大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) City 千里津雲台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-04-04 11:14:10

Brillia(ブリリア) City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府吹田市津雲台3丁目20番70(地番)
交通:阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.17平米~101.11平米
売主・販売代理:東京建物 関西事務所
売主・販売代理:東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-01-11 01:30:33

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Brillia(ブリリア) City 千里津雲台口コミ掲示板・評判

  1. 1901 匿名さん

    >>1899 通りがかりさん

    ありがとうございます。

  2. 1902 匿名さん

    住民スレに注目 
    この物件の住民予定者のやりとりなので、ここの検討者は参考に

  3. 1903 検討板ユーザーさん

    >>1902 匿名さん
    どう注目と言いたいんでしょう?どこの物件も同じようなやりとりですけどね。

  4. 1904 匿名さん

    >>1896 通りがかりさん

    イニシア桃山台は、確か70平米2千万円台後半から販売されてましたよ。

  5. 1905 検討板ユーザーさん

    >>1904 匿名さん
    桃山台まで坂を登ら必要があり徒歩12分。千里ニュータウンからは外れていて周りはお店で便利だけどごちゃごちゃ。車通りも多い。そりゃ人気なくて安くなるよね。安い方がいいなら買えばいいんじゃない?

  6. 1906 匿名さん

    安い方がいいです。

  7. 1907 マンション検討中さん

    >>1906 匿名さん
    同感。

  8. 1908 検討板ユーザーさん

    >>1907 マンション検討中さん
    どうぞそちらのマンションをご購入ください。

  9. 1909 マンション検討中さん

    >>1908 検討板ユーザーさん
    大きな大きなお世話だと思う。

  10. 1910 検討板ユーザーさん

    >>1909 マンション検討中さん
    お世話したつもりないんですが…。お好きにどうぞと言ったまでです。

  11. 1911 マンション検討中さん

    >>1903 検討板ユーザーさん
    住民スレでこのクオリティーはやばいよ。。購入者的には資産価値落ちそうだからこういう住民同士のこぜりあいはやめてほしいかと。

  12. 1912 匿名さん

    【高齢出産の妻を持つ南向きを購入した変な者です】
    ってずっとコメントしてた人もう見てないんかな?
    おもろいから友達になりたい。

  13. 1913 匿名さん

    >>1911 マンション検討中さん

    まぁ価格と見合った民度かと。

  14. 1914 匿名さん

    >>1912 匿名さん

    見てますよ。
    そう思っていただいて良かったです。

  15. 1918 マンション検討中さん

    [No.1915から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  16. 1919 匿名さん

    マンション建物が4棟構成になっているようですが、角住戸率が高い、景観に配慮されていることが
    メリットであるならばデメリットも何かありますか?
    1棟構成に比べて修繕費が高くなるような事はありますでしょうか?

  17. 1920 匿名さん

    南千里の駅前周辺にはまだまだ空き地や森があり、今後も新しいマンションが次々と建築予定が出てくると思います。その時に古くなったこのマンションの売値が買値と差が開くというのが心配ですね。

  18. 1921 マンション検討中さん

    >>1920 匿名さん

    南千里と北千里はそこがほんと厄介。ここより駅近でもまだまだ建て替えや土地が潤沢にあるから値崩れは絶対する。ニュータウンだから大規模な商業施設も入れれないから住居にするしかなく人だけ増えて住みにくそうな未来を感じてしまう。

  19. 1922 匿名さん

    >>1921 マンション検討中さん
    北千里は駅近にこれからマンション建ちますが、南千里は10分圏内にそんなに建てるとこあります?
    建替えは今後増えそうですよね。ここの隣もUR建替えあるみたいですし。

  20. 1923 マンション検討中さん

    最近のURの建替えは、現在のように多棟多室ではなく、一棟多室で集約される傾向にあるので、真横のURは距離が近いだけにどういう風に立て直すかが気になりますね。
    マンションに近い配置で階数が伸びてきたら最悪です。

  21. 1924 検討板ユーザーさん

    >>1923 マンション検討中さん
    ブリリア側を向いて東向きに建てることはないでしょうし、南向きに建てるので問題ないでしょう。

  22. 1925 匿名さん

    >>1923 マンション検討中さん
    西側URの方が高台にあるため、ブリリア側に寄せて高く建てられたら、プリリア西向き部屋って影になったりしますか?
    西日は太陽が低いため影になりやすいと聞くため気になります。西日がきついならまだ対策が立てられますが、そもそも影になるならつらい。

  23. 1926 匿名さん

    >>1925 匿名さん
    建て方にもよるのでなんとも言えませんが、法律で規制があるからずっと日陰になるということはないですよ。

  24. 1927 匿名さん

    今が1番高い時だから、永住用として購入してる人ばかり。
    売るとき安くなるのは覚悟してる。売らなきゃいい。

  25. 1928 購入経験者さん

    今周辺のマンションと比較検討していますが、コンクリの強度や壁床の厚み関係の情報がここだけ全く見当たらないのですが、どこかに書いていますでしょうか?

  26. 1929 匿名さん

    何処も変わらないですよ

  27. 1930 検討板ユーザーさん

    >>1928 購入経験者さん
    マンションギャラリーに行った時にもらえるパンフレットに細かく記載がありましたよ。記載内容としては他と特に変わらないですね。

  28. 1931 マンション検討中さん

    >>1928 購入経験者さん
    床はパンフに160から250で書いてましたけどアバウト過ぎて…確認してもわからないとの事でした。上階の騒音対策に不安がありますね。

  29. 1932 匿名さん

    >>1931 マンション検討中さん

    スラブ厚なんて施工図面見たら一目瞭然ですよ。

  30. 1933 名無しさん

    >>1932 匿名さん
    施工図面もらってないんでスラブ厚はどれくらいなんですか?

  31. 1934 匿名さん

    壁の厚みなんて関係ないで。上の階の奴がうるさい奴とかドスドス歩く癖のある奴なら下の階の人は大迷惑するし横の奴がタバコ吸いまくりなら臭いし、下の階の奴が神経質なら苦情言いに来るし、そこは運ですよ

  32. 1935 匿名さん

    >>1934 匿名さん

    ドスドス歩く重量音はコンクリート床スラブが厚い(重い)ほど軽減されます。

  33. 1936 匿名さん

    厚い方がいいけど、少ししか変わらないから苦情言いにいって改善してもらう方が効果あるで

  34. 1937 eマンションさん

    私も気になりましたのでスラブ厚が
    わかる方がいらっしゃいましたら教えてください。

  35. 1938 検討板ユーザーさん

    うちもカタログ類全部あるはずなんですけど、壁床厚載ってる資料がないんですよね。。コンクリートも何Nなのかわかりません。どなたか何ていう資料に載ってるかわかりますか?

  36. 1939 匿名さん

    このマンションは住宅性能表示ってどの程度取得してるんだろう。断熱は4みたいだけど、劣化対策等級3取得でしたっけ?
    等級3じゃなかったら、コンクリートの質はそこまで期待してはいけないかも。

  37. 1940 評判気になるさん

    内容を見て気になったんで色々と調べたけど床のコンクリ圧とか重量音の響きの数値とかわからへん。他のマンション見ても公表してるのになんで知らせないんやろ

  38. 1941 匿名さん

    良くないから。良い物はアピールしてでも掲載するから。

  39. 1942 検討板ユーザーさん

    どゆこと?上の方で散々載ってる、書いてるて言ってたのは営業か?
    しかし公表しないてことはここ買った人はそんな事も調べずに買ってるんか…

  40. 1943 匿名さん

    売れ残りヤバくない?

  41. 1944 匿名さん

    >>1943 匿名さん

    そうなの?
    この価格で売れ残りとかヤバいでしょ。北摂の恥部にならないと良いね。

  42. 1945 検討板ユーザーさん

    >>1944 匿名さん
    あと25戸ですね。年末に30戸だったので順調に減らしてるのでは? 今の時代は竣工完売の売り方はしてないでしょうし至って順調でしょう。

  43. 1946 マンション検討中さん

    >>1945 検討板ユーザーさん
    順調やろ。今の時代竣工前に売り切れてる物件てどこ?

  44. 1947 匿名さん

    後半年ぐらいで売れそうなペースですかね?他のところが高いから流れてきてるのかもしれませんね。

  45. 1948 匿名さん

    この近くでサラリーマンが無難に買えるのはブリリアかシエリアぐらい。実際この辺しか売れてる印象ない。

  46. 1949 匿名さん

    本来ここまで郊外だと戸建で住むべきなんだろうけど、集合住宅が関の山とは我ながら生まれてくる時代が悪かったのかなと思う。

  47. 1950 匿名さん

    >>1939 匿名さん
    営業さんに確認されたほうがいいかもしれませんが、少なくとも設計段階では劣化対策等級は3でしたよ。
    もらったパンフレットに載ってました。

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