マンション比較中さん
[更新日時] 2023-04-04 11:14:10
Brillia(ブリリア) City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市津雲台3丁目20番70(地番)
交通:阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.17平米~101.11平米
売主・販売代理:東京建物 関西事務所
売主・販売代理:東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-01-11 01:30:33
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市津雲台3丁目20番70(地番) |
交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩17分 阪急千里線 「山田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸(地権者住戸43戸を含む 販売対象戸数:159戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西事務所 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート 関西支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 千里津雲台口コミ掲示板・評判
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1933
名無しさん
>>1932 匿名さん
施工図面もらってないんでスラブ厚はどれくらいなんですか?
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1934
匿名さん
壁の厚みなんて関係ないで。上の階の奴がうるさい奴とかドスドス歩く癖のある奴なら下の階の人は大迷惑するし横の奴がタバコ吸いまくりなら臭いし、下の階の奴が神経質なら苦情言いに来るし、そこは運ですよ
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1935
匿名さん
>>1934 匿名さん
ドスドス歩く重量音はコンクリート床スラブが厚い(重い)ほど軽減されます。
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1936
匿名さん
厚い方がいいけど、少ししか変わらないから苦情言いにいって改善してもらう方が効果あるで
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1937
eマンションさん
私も気になりましたのでスラブ厚が
わかる方がいらっしゃいましたら教えてください。
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1938
検討板ユーザーさん
うちもカタログ類全部あるはずなんですけど、壁床厚載ってる資料がないんですよね。。コンクリートも何Nなのかわかりません。どなたか何ていう資料に載ってるかわかりますか?
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1939
匿名さん
このマンションは住宅性能表示ってどの程度取得してるんだろう。断熱は4みたいだけど、劣化対策等級3取得でしたっけ?
等級3じゃなかったら、コンクリートの質はそこまで期待してはいけないかも。
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1940
評判気になるさん
内容を見て気になったんで色々と調べたけど床のコンクリ圧とか重量音の響きの数値とかわからへん。他のマンション見ても公表してるのになんで知らせないんやろ
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1941
匿名さん
良くないから。良い物はアピールしてでも掲載するから。
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1942
検討板ユーザーさん
どゆこと?上の方で散々載ってる、書いてるて言ってたのは営業か?
しかし公表しないてことはここ買った人はそんな事も調べずに買ってるんか…
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1943
匿名さん
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1944
匿名さん
>>1943 匿名さん
そうなの?
この価格で売れ残りとかヤバいでしょ。北摂の恥部にならないと良いね。
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1945
検討板ユーザーさん
>>1944 匿名さん
あと25戸ですね。年末に30戸だったので順調に減らしてるのでは? 今の時代は竣工完売の売り方はしてないでしょうし至って順調でしょう。
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1946
マンション検討中さん
>>1945 検討板ユーザーさん
順調やろ。今の時代竣工前に売り切れてる物件てどこ?
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1947
匿名さん
後半年ぐらいで売れそうなペースですかね?他のところが高いから流れてきてるのかもしれませんね。
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1948
匿名さん
この近くでサラリーマンが無難に買えるのはブリリアかシエリアぐらい。実際この辺しか売れてる印象ない。
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1949
匿名さん
本来ここまで郊外だと戸建で住むべきなんだろうけど、集合住宅が関の山とは我ながら生まれてくる時代が悪かったのかなと思う。
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1950
匿名さん
>>1939 匿名さん
営業さんに確認されたほうがいいかもしれませんが、少なくとも設計段階では劣化対策等級は3でしたよ。
もらったパンフレットに載ってました。
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1951
マンション検討中さん
ディスポーザー付きとのことですが、排水溝の高圧洗浄は年に何回ほど実施されるのでしょうか?ご存知の方いらっしゃいますか?
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1952
匿名さん
素朴な疑問ですが、ディスポーザーのメンテナンスは高圧洗浄が必須なんですか?
あと、知らないだけで家に立ち入っての定期点検も必要になってきたりします?
ディスポーザーはどこか一箇所で詰まってしまったらマンション全体の排水に
影響が出そうですし、点検は重要になりますよね。
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1953
匿名さん
ディスポーザー関係なく、マンションは定期的に家に立ち入っての配管洗浄がありますよ。
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1954
匿名さん
オーナーさんが留守の場合は管理人立ち会いで点検、メンテナンスされるんですか?
使ったことがないので知りませんでしたがディスポーザーがついているマンションはディスポーザー本体の定期点検、排水管の清掃、処理槽の点検などメンテナンスにコストがかかりそうですね。
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1955
匿名さん
HPで販売個数15戸、4809万からになってるけど売れたんでしょうか。それとも販売戸数を絞っているんでしょうか。
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1956
匿名さん
>>1955 匿名さん
売れたんじゃない?もう入居始まってるんだし、それぐらい売れてないとまずいでしょ。
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1957
匿名さん
先着順であと2戸まで来ています。
ものすごく動きがあったんですね!
あと2戸っていうのが難しそうだけど…この勢いで行けば、一気に売り切れるでしょうか。
もう既に購入している人にとっては、早く落ち着いてほしいと感じておられるでしょう。
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1958
検討板ユーザーさん
>>1957 匿名さん
私も今公式ページ確認しました!千里ニュータウンの付近の最近の竣工済物件はまだ売れ残りがかなりあるところも多い中すごいですね!
かなりお得な買い物か、購入検討者のニーズに合ったということなのでしょうね!
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1959
匿名さん
>>1958 検討板ユーザーさん
残り2戸が5000万以上の価格帯の部屋なので、ここから完売までちょっと時間かかるかもしれませんね。ファインシティがそんな感じです。
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1960
匿名さん
もう残り2戸ですか!
公式サイトの間取りのコンテンツには3タイプの部屋が出ていますが、
現在残っているのはどのタイプになりますか?
また何階の部屋になるかお分かりになる方はいらっしゃいますか?
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1961
匿名さん
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1962
匿名さん
>>1960 匿名さん
公式HPの物件概要では84.3㎡、4LDKのみの表記になっているので、Wタイプが2戸残っているということではないでしょうか。
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1963
匿名さん
友人が南千里付近のフィールガーデンに住んでいて環境が良いと聞きこちらを拝見したいなと思っていたのですが戸数ほぼ残っていないみたいですね
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1964
匿名さん
てっきりラスト2戸かと思い込んでいましたが、これから第6期販売が始まり3戸が販売されるようですね。
こちらのマンションは地権者住戸を除くと159戸ですが、今回の第6期販売分以外にもまだ未販売の住戸が残っているんでしょうか?
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1965
検討板ユーザーさん
>>1964 匿名さん
私も勘違いしていましたがそのようですね。最低でも5戸はあるということでしょうか。
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1966
匿名さん
見学に行きましたが、二階の部屋(道路に面した庭付き)一戸と、5600万円台の部屋が二戸残ってましたよ。後は完売との事でした!!
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1967
マンション検討中さん
結局完売するんやなー。さんざんこの物件叩いてた人って次どこ行ったんやろう笑
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1968
匿名さん
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1969
匿名さん
>>1968 匿名さん
今現在、完売しそうにない新築マンションは多々あります
ここは完売しそうでよかった
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1970
検討板ユーザーさん
>>1969 匿名さん
ほんと近くのマンションなんて完売まで何年かかるんだろうか。
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1971
匿名さん
>>1970 検討板ユーザーさん
2、3年かかりそうですね。南千里のイメージ的を悪くしないためにも早く完売してほしいんですけどね。
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1972
マンション検討中さん
私は今千里中央の賃貸マンション住まいなので三井のパークホームズ千里中央に契約しましたが、ここは本当に魅力的だと思いました。まず設備仕様は素晴らしい。フィオレストーン、デリシアキッチン、浴室BGMがこの価格で標準装備などは類を見ない。南千里公園も千里中央公園より活気がある。大阪では有名ではないですが大手デベのメジャー7の一角の東京建物。マンションのファサードも特長的で良い。後悔は少ない物件と思います。
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1973
匿名さん
購入者ですが、千里南公園が目の前なのは本当にでかい。子供を遊びに連れて行くのに全く苦ではない。特に子育てファミリーにとってはかなり魅力的だと思います。
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1974
eマンションさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1975
匿名さん
>>1967 マンション検討中さん
たぶんもう息してないと思いますよ
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1976
匿名さん
2戸を残すだけの状態なんですか?
物件概要の、第6期販売の3戸と先着販売分の2戸は一体何だったのか…
3戸の方は抽選とはなっていますが既に申し込みが入っているので
ほぼ成約が決まっているからですかね。
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1977
匿名さん
立地、仕様ともに、ここ最近ではめずらしく優良な物件でした。
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1978
検討板ユーザーさん
>>1977 匿名さん
住民板でちょっと話題になってるけど本当?
そういやしばらく前にコンクリの厚さや壁の厚さを誰も知らない載ってないとか書き込みがあったような、、
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1979
通りがかりさん
>>1977 匿名さん
私もそう思います。住み始めて1ヶ月少しですが、とても快適です。土日に公園へ散歩しに行くのが最近の楽しみです。
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1980
匿名さん
>>1978 検討板ユーザーさん
外観とか設備は良いと思いましたが、上下、隣の音まで気になるというのは嫌ですね。こればっかりは住んでみないとわからないし。悩む。。
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1981
匿名さん
購入者です。私は両隣、上下階と子供世帯の方が住んでますが、全く声とか聞こえてこないです。私も子どもがいるからかもしれませんが。生活していくには全く気にならないです。
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1982
匿名さん
騒音に関して、子供がいようが、犬を飼っていようが…要するにマンションで共同生活するには、音に対する最低限のマナーを守る必要があります。大人であってもドシドシ歩く人、ドアを力一杯閉める人、夜中に廊下やベランダでおしゃべりする人…要注意です!!
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