パークホームズ浅草寿ってどう？

午後8時、このマンションの隣のマンションは半分くらいしか電気ついてませんでした。電気だけではよくわからないかな。

先日の土曜日にマンション見学に行きたくて電話をしたら、満席だと言われて見学できませんでした。25日、26日をすすめられましたが、先の日なのでとりあえず予約はしませんでした。他のマンションは断られることはなかったのですが、ここは意外と人気があるのでしょうか。

>>399 マンション検討中さん

行けば、立地の良さがわかると思いますよ。

価格が高くても良い部屋と、低価格の部屋から売れています。

もし借地でなく普通の物件でこの値段なら、
今の時期ならそこそこ魅力的。
数年前ならそれでも高すぎるけど…

強烈な反対運動がオマケについた
定期借地権物件としては高値掴みを否めない。

これほどいい物件で駅が近いとサラリーマンには非常にいい条件でしょうね。間取りも広そうな数字ですので、気になる物件です。これなら多少高くても気にならなそうなのですがどうなのでしょう。

購入目的がマッチするかどうかだと思います。

定借である以上、所有権目的なら当然やめた方が良い。

マンション裏口からだと、田原町の工事中の1番出入口が完成すれば徒歩2分程度。

https://www.tokyometro.jp/ginza/topics/20180815_182.html

目的が合えば、最高の立地。

日本橋のコレドもチャリで10分強、銀座もチャリで15分程度でつきます。

とてもサラリーマン向けの物件ではないですね。自営業や水商売の人向けの賃貸マンションとしては最適かも。

賃貸じゃないのになにいってるの？
ボケてるの？
買えないやつがうらやましいから書いてるの？

あほとかボケとか書くと、また削除されるのでは。

まぁ、水商売の人は住宅ローン組むの難しそうですから、
購入してそうした人達に賃貸に出す、って意味ならあながち的外れとも言えないですよ。

相応の家賃が取れなければ投資としては成立しづらいので、
購入価格と家賃相場の兼ね合いでしょうけど。
ただ、投資の出口戦略的にも定借はネックですが。

>>407 マンション検討中さん

良い視点をしていると思います。

所有の目線で考えるから、批判ばかりが出るのだと思います。

目線があっている人が買うのだと思います。あとは、実践、証明のみです。

殆どの人は回避傾向にあります。想像力です。www

定借中々楽しそうですよ。立地は大事ですから。

４０５ですが、分譲マンションということは承知しています。ただ分譲というには外観的にも安っぽく、立地しか売りがないなら投資目的で購入して、賃貸に出すことぐらいしか考えられないということです。このままだと区分所有者の半分がデベロッパーという最悪の管理組合になりますね。

>>409 匿名さん
年数を経てもしっかり修繕してくれそうで、良さそう。煽りではないです。

勉強したら投資目的でこの物件を買うなんてありえない。適当なこといわないでください。

＞411
「生産緑地の2022年問題」のことですか？ 投資じゃなくても都内のマンションなんて買えないですね。ましてや定借ですよ？

近隣住民だけど記録と文句ついでにカキコ

一ヶ月ぐらい朝からずっと拡声器（超大音量）で騒いでたプロ市民は隣ビルの「日本共産党員」、難癖つけてるのは実はこいつらだけ
近隣住民に通報されて「蔵前警察署は私たちを犯罪者扱いするんじゃない」とか拡声器で断末魔あげて捕まって？いた
警察にマークされてからはおとなしくしてるけどわけの分からんサイト生産したり色々なサイトで嘘書いて妨害行為は続けているのね

そいつら見てるか分からんがお前のビルの垂れ幕が一部はがれてるぞ
台風で飛ばされるとあぶないから処分するか付け直せ
１階が幼稚園だし危ないだろ何考えてるんだ？

>413
そういえば、台東区長選にでていたな。
共産党の公認得られていなかったが。。。
共産党にもみはなされているな。。。

管理費修繕積立金以外に地代と解体準備金をあわせると毎月約4万円かかるんですね
やはり割高です

>>415 マンション検討中さん

割高だったかな？
管理費、修繕積立金、地代、解体準備金の4項目で３万５千円前後だったと思います。
他のマンションでは管理費、修繕積立金の２項目だけで３万近くするマンションもありました。
トータルは高くなっていますが、地代、解体準備金合わせてもその程度であれば割安なのでは？

物件概要みると71平米で約4万だね。