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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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13001
匿名さん
>>12991 匿名さん
南西南東の陽が入る時間帯なんて短い時間しかない。
東棟の影が切れたらすぐオリゾンの影になるから、南東からの日差しは入ってもごく短時間。西も同様だね。
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13003
匿名さん
>>12998 匿名さん
なんか1年中昼間は日陰になるとか言ってた奴がいたけど、それは誤りということだね。
南東南西の陽も入る。
ということは太陽の低い季節の昼間の数時間だけ日陰ができる。
ということでこの話おしまいだね。
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13004
マンション掲示板さん
>>12998 匿名さん
通勤の朝に連投おつかれちゃん!
ほんと玄関と中庭の日照気にするのあなただけだよ笑
内廊下だから玄関にそもそも日照がなくて、中庭もないようなタワーマンションの方があなたにとって状況悪いからそれら全てのマンションを貶しておいで!笑
自分の価値観がどれだけずれてるかよくわかるよ笑
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13005
匿名さん
>>12997 匿名さん
他ってどこだよ笑
少なくとも周辺で中庭を持つ東雲オーバルよりは中庭の日照時間長いでしょ笑
それで理解力足りてる?とか、意味不明な困った野郎だなww
呆れるレベル。w
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13007
マンション検討中さん
>>12997 匿名さん
あなた1年中昼間は日陰になるとか言ってるよ?
昼間に太陽が上に来なかったらいつ上に来るんですかね。
画像突きつけられたら開き直りですか
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13009
匿名さん
>>13003 匿名さん
南東南西の陽が入るのは朝から昼、昼から夕にかけての短時間だけ。昼の時間帯は全く入らないよ。
しかも昼間は一年中オリゾンの影が入るので、一年中日陰ができるのは間違いない。
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13010
匿名さん
日本では真上に太陽が来ることはない
・・という義務教育レベルの常識を弁えてない人がこれほど多いことに驚き。
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13011
匿名さん
[No.12973~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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13012
マンション検討中さん
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13013
匿名さん
>>13010 匿名さん
こいつ太陽が真上にくることはない。そんなの義務教育レベルって言ってたよね。
これで前から中庭の日照トーク繰り広げてるのはこいつ1人だけだと分かったね。
確かに冬場の真南の太陽の日照(真昼)は中庭には注がないかもしれないが南東南西の陽は入る。
よって冬場にも中庭に真昼の太陽が欲しい人はここは向かないね。
西側にも庭あるけど。
以上で、こいつの中庭大好き盛り盛りパチ日陰トークは終了。
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13014
マンション掲示板さん
1名がずっとここの粗探しをしてるんだろうけど、バルコニーではなくて玄関の日照ネガって中々いない珍キャラだよねw
むしろそれくらいしか攻められるところが無いならかなりの優良物件だよね。
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13015
マンション検討中さん
中庭の日照はたしかに良くはないよ。
ただ、ウェブやらパンフやらでメインで訴求してるのは西庭。
たいして訴求もされてないものをけなされても「で?」しか出てこない
どちらかというと駐車場観点で雪どけの悪さとかは気にしてる。
雪はほぼ降らないし問題ないけど
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13016
匿名さん
結局この掲示板には固定の人しか来ないから、不毛なんだよね。
ただ価格改定後に販売ペースが一気に加速して年内完売ペースというのは事実だね。
あとはメリデメ考慮して、買う人買わない人がいていい。
全てがパーフェクトの物件なんて存在しないんだから、ネガる人がいるのも当たり前。
むしろ健全な物件くらいな気持ちでいましょうよ。
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13017
匿名さん
>>13016 匿名さん
>12207の9/14時点で残り103戸というのが事実ならそうですが真偽を確かめようがないですね。MR行くしかない。
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13018
匿名さん
>>12974 マンコミュファンさん
2期が始まったばかりですし、まだ全然先じゃ無いでしょうか。。。?
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13019
匿名さん
>>13017 匿名さん
9月14日時点で残り103戸が本当なら先日の抽選会等で100戸は切ってそうだな。
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13020
匿名さん
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13021
匿名さん
>>13020 匿名さん
湾岸のariakeさん、ありがとうございます。
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13022
マンション検討中さん
駐車場をなぜ白い巨塔にしたんだ。。
ガーデンなのに白い巨塔はおかしいだろ。。
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13023
匿名さん
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13024
マンション検討中さん
>>13023 匿名さん
予約さえ取れれば安いですよ。
タイムズのホームページに詳しく載ってます。
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13025
匿名さん
タワーパーキングいらないからシェアサイクルが欲しいんですけどね。。
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13026
匿名さん
>>13022 マンション検討中さん
オリゾンへの圧迫感を和らげるとか?
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13027
匿名さん
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13028
匿名さん
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13029
マンション検討中さん
白い巨塔のおかげてもしかして反射光で中庭が明るい?
期待してなかったけど直射日光ガンガンよりいい気がしてきた
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13030
匿名さん
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13031
マンション検討中さん
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13032
匿名さん
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13033
匿名さん
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13034
匿名さん
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13035
匿名さん
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13036
マンション検討中さん
最新の価格表持ってる人いませんか?
今週か来週末に行こうと思ってるんですが先にある程度把握したくて。
よろしくお願いいたします。
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13037
通りがかりさん
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13038
匿名さん
>>13037 通りがかりさん
あれなんで白なんですか?違和感有りまくりなのはきっと私だけでは無いはず。
あれじゃ南から受けた太陽の光をオリゾン側に反射して、場合によっては眩しいのではないでしょうか?
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13039
匿名さん
ネガじゃないけど確かにタワーパーキングだけは何故この色にした?という感じ。
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13040
匿名さん
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13041
検討板ユーザーさん
建築業界のものです。
気になったので書き込みしました。
この駐車場の外観は事前に公開されてなかったのでしょうか?もしくは予定と変わったのでしょうか?
そうだとするとかなり危険です。内装も見えないところで変えられている可能性があります。
通常は購入者さんにも知らないものを作るなんて有り得ないです。一度、担当者の方に確認することをお勧めします。
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13042
匿名さん
駐車場の外観については、一切説明はなかったです。完成イメージ図も見たことなかったです。
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13043
匿名さん
>>13042 匿名さん
モデルルームに模型があったかと思うのですがタワーパーキングは無かったのでしょうか?
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13044
マンション検討中さん
憶測で不安を煽っても意味ないっす。なんで外観の不評さが内部の不正に繋がるか分からないです。
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13045
マンション検討中さん
内部で不正するなら、外部はまともに作りますよ。悪い人の心理的には。建築関係者の人がなぜこのスレッドを見るんですかね。。。
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13046
匿名さん
>>13045 マンション検討中さん
嘘に決まってるでしょう笑
成りすましネガだよ、
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13047
通りがかりさん
>>13036 マンション検討中さん
良かったら、9月23日最新版をご参考ください。
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13048
匿名さん
>>13045 マンション検討中さん
浅いな。本当の悪は、
本当に隠したいものに目を向けさせないために、あえて派手な目をひく物を作る。
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13049
匿名さん
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13050
匿名さん
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13051
買い替えさん
凄い好調な売れ行きですね。申し込みも入れると約6割は売れたのね。
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13052
匿名さん
>>13047 通りがかりさん
ありがとうございます!!
相変わらず西の売れ行きはすごいですね、、、、
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13053
マンション検討中さん
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13054
匿名さん
建築基準法違反で有名なダイワハウス、
ここでも何かやらかした?
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13055
匿名さん
模型にもパーキングはあったと思うけど。
色までは覚えてないけど、同じだったような。
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13056
匿名さん
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13057
名無しさん
値下げ前にとった写真ですが、はじめから白ですね。
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13058
匿名さん
>>13057 名無しさん
グレーが、真っ白に変わってない?
建築基準法違反をしていないと言う
潔白を表したいのだろうか。。
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13059
匿名さん
>>13058 匿名さん
大手財閥マンションも杭偽装で傾いたし、億越えマンションでも偽装がバレた事あるから、そこは業界全体の問題です。
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13060
匿名さん
>>13058 匿名さん
よく見なよ、グレーじゃなくてブルーだよ。ところで模型と実際の配色が異なっていると建築基準法違反になるのかね?ん?
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13061
通りがかりさん
なんか低脳な書き込みが続くな
ここの検討者なんてそんなもんか
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13062
匿名さん
ここの印象を何とかして悪くしたい輩が低脳だからカキコミのレベルが低くなりやすい。
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13063
マンション検討中さん
やはり価格改定後、成約申込ペースは30戸/月以上なんだね。
特に西はすぐに無くなりそうだね。
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13064
匿名さん
>>13063 マンション検討中さん
購入者のメインは
中国の劉さんと
その仲間たち 笑笑
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13065
匿名さん
>>13057 名無しさん
ホワイトパーキング、
有明の象徴になりそうだな!
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13066
匿名さん
>>13047 通りがかりさん
成約127+申込23=150(58.1%)
次期以降51+先着57=108(残り)
9/20の132から18売れた
9/14の残り103から5増えた?
※9/20の計算値(物件概要)が132で9/23の成約(画像)が127なので先着減に申込分も含まれていると思われる。
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13067
匿名さん
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13068
匿名さん
>>13067 匿名さん
クルマを保有していないのでパーキングは注意して見ていなかったのですが、模型にあったんですね。(そりゃそうか)
私の場合、その旨理解して営業が説明を省いたものと思われます。
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13069
マンション検討中さん
抽選になった部屋ってどこなんだろう?ちょっと気になるw
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13070
マンション検討中さん
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13071
マンション検討中さん
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13072
マンション検討中さん
4LDKほぼ売り切れ
西2LDK残り僅か
東2LDK急げ
西3LDK急げ
東3LDKまだ余裕
って感じ?
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13073
マンション検討中さん
タワーパーキングでなくて、低層機械式駐車場でも良かったかもしれませんね。マイカー持つ人がどのくらいいるのかわかりませんけども。
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13074
匿名さん
価格表投稿ありがとうございます!
これだけ埋まってれば完売は時間の問題だろうな。
特に日本人は埋まってると安心と購入への焦りの気持ちが出てくるから。
ネガもポジももう躍起にならなくて良いと思うよ。
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13075
マンション検討中さん
>>13074 匿名さん
西は105戸/146成約申込済なのか。
西はすぐに売り切れそうだな。
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13076
匿名さん
>>13072 マンション検討中さん
確かに新しくここを見た人に4Lはもう残ってないね。
西の2Lが残4戸。それが売れ次第東の2Lがどんどん埋まっていくだろうな。
あとは東の3Lがどこまでかかるか。
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13077
匿名さん
シティタワーズスレへの宣伝書き込み止めてください…
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13078
匿名さん
シティタワーズとプラウドシティのスレに書き込むのやめて、ホント恥ずかしいです。。
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13079
検討板ユーザーさん
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13080
匿名さん
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13081
匿名さん
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13082
マンション掲示板さん
掲示板に書き込んだ書き込まれたくらいでわーわーいわなくてもいいと思う。
大多数は掲示板なんて見てないから、気にしてないよ。
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13083
匿名さん
>>13077 匿名さん
見に行ったけど、流れの中でも大した話じゃ無くて草
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13084
匿名さん
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13085
匿名さん
売れて良かったですね~夏にギャラリー訪問した時は空きまくりで、安いのに何故売れないのか怖かったのでスルーしました。こうやって埋まってるの見たら不思議と後悔します。
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13086
匿名さん
>>13085 匿名さん
まだ遅く無いですよ!
東低層北側寄りとかだいぶ良いと思いますけど
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13087
匿名さん
シティタワーズスレ見てきたら4レスくらい宣伝してるな。流石に鬱陶しい。全く相手にされてなかったけども
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13088
匿名さん
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13089
匿名さん
まぁシティタワーズ検討してる人は、ここは眼中に入ってないでしょう。
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13090
マンコミュファンさん
>>13086 匿名さん
私も東低層北側寄りを検討していますが、
一階のゴミ置き場の影響が気になります…
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13091
匿名さん
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13092
マンコミュファンさん
>>13091 匿名さん
東館一階の北隅だと認識していましたが…
間違っていたらすいません。
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13093
匿名さん
>>13092 マンコミュファンさん
ごめんなさい、私も資料など手元に無いのであれですが。
東棟、北側は保育園じゃ無いでしょうか??
南に、サブエントランスがあって、ゴミ捨てて商業施設に行けるシュミレーションしてました
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13094
匿名さん
>>13072 マンション検討中さん
9/23価格表まとめ
東棟(45/112→40.2%)
2LDK( 28戸) 成約 7+申込 2( 32.1%)残 9+次期以降10
3LDK( 70戸) 成約17+申込15( 31.4%)残23+次期以降25
4LDK( 14戸) 成約12+申込 2(100.0%)残 0+次期以降 0※完売
西棟(105/146→71.9%)
2LDK( 39戸) 成約31+申込 4( 89.7%)残 3+次期以降 1
3LDK( 93戸) 成約48+申込 8( 60.2%)残22+次期以降15
4LDK( 14戸) 成約12+申込 2(100.0%)残 0+次期以降 0※完売
東西合計(150/258→58.1%)
2LDK( 67戸) 成約38+申込 6( 65.7%)残12+次期以降11
3LDK(163戸) 成約65+申込13( 47.9%)残45+次期以降40
4LDK( 28戸) 成約24+申込 4(100.0%)残 0+次期以降 0※完売
-
13095
マンコミュファンさん
-
13096
匿名さん
2期1次の31戸は9/23価格表時点で
東棟19(2LDK7+3LDK11+4LDK1)
→成約0申込5(P-5F,O1-5F6F,N1-5F,K-2F)残14
西棟12(2LDK3+3LDK8+4LDK1)
→成約0申込5(A-4F,F-9F,G-13F,I-12F,J-12F)残7
この10戸の中に抽選部屋があったことになる。
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13097
匿名さん
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13098
匿名さん
>>13097 匿名さん
だったらもうよその掲示板で宣伝行為しないでくださいね
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13099
匿名さん
まさか湾岸のアリアケさんが他スレで宣伝してるんじゃ、、?
これ以上はお控えください。
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13100
匿名さん
>>13099 匿名さん
決めつけは良くない。
匿名だからって失礼な方だな。
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13101
評判気になるさん
もうこんなに売れてるんですね...
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13102
匿名さん
-
13103
匿名さん
-
13104
マンコミュファンさん
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13105
匿名さん
>>12956 匿名さん
2期1次で追加になった最上階はL-15FとH-14Fですが9/23の価格表だとどちらも販売中ですね。再抽選に外れた?
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13106
匿名さん
>>13104 マンコミュファンさん
9月23日(情報としては9月22日抽選結果反映後?)
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13107
匿名さん
凄い売れてるー苦戦して値下げ期待してたけど、これだけ埋まっちゃうと無理ですね。でも値上げはしてないですね、ガチ検討しまっす。
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13108
匿名さん
東と西の売れ行きが極端ですね。西が無くなったら東も売れ出しますかね。
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13109
匿名さん
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13110
購入経験者さん
東側のお部屋、先月までは空白ばかりだったのに、すごい勢いで埋まってますね。。
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13111
マンション検討中さん
ここは売れなかったお詫び割引が来た初期組と東高層階抑えた組が勝ち組。
特に東のコスパは最高なので、出口で高値抜けできる可能性がある。ほんと夢の物件でしたな。今からでも遅くないからネガくんは早よ買いなされ。
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13112
匿名さん
坪単価310万円で売れないという実績があるのが残念です
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13113
匿名さん
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13114
匿名さん
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13115
匿名さん
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13116
検討板ユーザー
>>13114 匿名さん
価格だったら、プレミスト
マンションの背高さだったら、オリゾン
管理体制だったら、プレミスト
管理費だったら、オリゾン
内廊下の薄暗さだったら、オリゾン
商業施設の近さだったら、オリゾン
テニスの森に近いのは、プレミスト
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13117
匿名さん
-
13118
匿名さん
-
13119
検討板ユーザー
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13120
匿名さん
-
13121
匿名さん
一斉値下げ効果が抜群ですね。
失速しないことを願います。
竣工完売を目指してほしいです。
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13122
匿名さん
9/27物件概要更新
先着49→57→53→50→44→58
追加32→0→0→0→31→0
未販売51
9/13~9/19成約申込44+31-58=17
合計132+17=149/258成約申込率57.8%
9/23価格表から1戸キャンセルか
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13123
検討板ユーザー
>>13120 匿名さん
陽当たりは、大丈夫なんだね、安心した。
心配なのは眺望。
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13124
通りがかりさん
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13125
匿名さん
そんなわけないだろ、適当な事言うな
タワマン低中層はどうなんの?
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13126
匿名さん
>>13125 匿名さん
オリゾンだって27階だぞ、半分以上プレミストと被るじゃん笑
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13127
匿名さん
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13128
匿名さん
これは真理。ここは残債割れはないと思うけど、大勝ちもないと思う
"コスパ良いマンションが意外と値上がらず、ちょっと高いと思ったマンションに限ってキャピタルゲインが出てる現象、
結局コスパ厨が気にいるマンションは中古でもコスパ厨が主な検討者層で、コスパ関係なく買われるマンションは中古でもコスパ関係ない層がターゲットだからだと思います。
港区最強。"
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13129
マンション検討中さん
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13130
匿名さん
-
13131
匿名さん
西は直ぐに完売だろうね。
東も西が埋まれば早いだろうな
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13132
匿名さん
>>13131 匿名さん
そうとは限らないかな。
人気に格差がある場合、不人気な部屋が残ると長引くよ。
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13133
匿名さん
アップされた価格表より
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13134
匿名さん
>>13133 匿名さん
見やすく、ありがたいです。
でも、成約率気にしてる人ってどんな人なん?
別に、竣工前に完売したからって中古価格上がるわけじゃ無いし
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13135
匿名さん
>>13134
売れ行きってほとんどの人にとって重要でしょ。
行列する心理やランキングなんかは真にそれ。
早期に完売したライブのチケットや限定商品なんかはプレミアムがつきやすい。
マンションも似たようなもんだよ。
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13136
マンション検討中さん
>>13134 匿名さん
売れている物件を買うのは安心すると言ったところでしょうか。
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13137
マンション検討中さん
とても販売好調ですね。都心部に近く、予算的にもリーズナブルで、残債割れはせず、値上がりも期待できそうな新築マンションって、本当に少ないですからね。
晴海フラッグを検討してたけど、こっちに流れてきた人はかなりいると思います。
-
13138
匿名さん
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13139
マンコミュファンさん
西棟が人気な理由…
景観とエントランス、一階共用部が近い以外に何があるのでしょうか…?
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13140
マンション検討中さん
>>13139 マンコミュファンさん
眺望が東よりは抜けている(上層のみ)
日照が完全に西を向いているのでやや北向きの東よりは良い
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13141
匿名さん
>>13139 マンコミュファンさん
ホテルと向かい合ってないからじゃない?
東よりは西って、消去法だと思うよ
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13142
匿名さん
>>13141 匿名さん
東は東で、商業施設近いし、ゴミ捨て場も駐車場も近いから、電車使わない人とか、後はりんかい線だと、東棟のが近い
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13143
マンション検討中さん
東棟のほうが商業施設に近いって行っても、結局西も東も中央にあるエレベータに集合するので、階段を使う低層階の方以外はほとんど変わりませんよ..
むしろ西棟146部屋に近いエレベータは2基、東棟112部屋に近いエレベータは1基なので、どちらかといえば西棟が便利かと,,
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13144
マンコミュファンさん
>>13143 マンション検討中さん
ただ、渡り廊下は各階にありますので、東館の方も西館のエレベーターを使えますよね?
実際には近い方を使うことになるかとは思いますが…
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13145
匿名さん
>>13144 マンコミュファンさん
よくよく考えたら、250戸でエレベーター3基って少し心許ないですよね、なんでだろ
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13146
マンコミュファンさん
>>13145 匿名さん
私の中では許容範囲かなぁ…
多いと修繕にもお金がかかると思いますので。
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13147
匿名さん
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13148
マンション検討中さん
エレベーターの話してる人、
他の物件と比較して言ってる?
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13149
匿名さん
>>13148 マンション検討中さん
まあまあのマンションで、50?60戸で1基やろ
そしたら、足りないじゃん。
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13150
匿名さん
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13151
匿名さん
>>13150 匿名さん
お前らがいじめるから、ariakeさん来なくなったじゃんか
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13152
匿名さん
>>13149 匿名さん
50戸に1基のマンションなんてどこだよ笑
そんな小型なエレベーター。笑
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13153
マンション検討中さん
ネガも飽きないねー笑
玄関の日照の後はエレベーターか。笑
正直しょーもないな
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13154
匿名さん
>>13152 匿名さん
お前の常識で物事を語るな
どこだってあるだろ
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13155
匿名さん
>>13149 匿名さん
階段使うわw
はえーし。
4.5階までなら、階段の方が早いよね降りる時
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13156
匿名さん
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13157
匿名さん
>>13150 匿名さん
しょーもないから辞めろよな、プレミストの恥さらしだよ。
あんなギラついてるとこ行かなくていいよ。
hyggeな雰囲気で行こうよ、hyggeな感じで
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13158
匿名さん
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13159
マンション検討中さん
>>13153 マンション検討中さん
誰よりもこのマンションを想い、スレを盛り上げてくれる。ただ内容は毎回しょーもない。それがネガ。
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13160
匿名さん
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13161
匿名さん
>>13160 匿名さん
で、何を今更?
今は下がったんですからそれで検討すれば良いじゃない。
過去の値付けに文句言って何になるのさ
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13162
匿名さん
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13163
匿名さん
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13164
匿名さん
>>13160 匿名さん
そうです。その価格では売れません。
しかし、今は安いです!
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13165
匿名さん
>>13164 匿名さん
そうですね、3期とかで再値上げとか期待したいけど難しいだろうな。
これからはまあまあ厳しいお部屋の販売になるだろうし。
据え置きで完売かしら。
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13172
匿名さん
あの若葉ネガさんこの掲示板に張り付いて相当暇もしくは、構ってちゃんなんですね。
金曜の夜にかわいそうに。
ところで、ここのエントランスアプローチの西中庭側って、ガラス張りになるんですか?
それともガラス張りは北側の方だけですか?
画像だけでは分からず、わかる方教えていただければ幸いです。
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13173
マンション掲示板さん
[No.13166~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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13174
マンション掲示板さん
>>13172 匿名さん
エントランスアプローチ囲われてないんですかね?
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13175
マンション検討中さん
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13176
評判気になるさん
ぬりかべパーキングで購入を諦めた人は相当いるだろうね…っていうか、ヤバくないかこのセンス汗
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13177
匿名さん
>>13176 評判気になるさん
そんなやつおるかよ、どんな購入優先度なんだよ
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13178
マンション検討中さん
ネガのがんばりが足りないから売れていく現状。
ネガよ、もっと本気になれ
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13179
匿名さん
なんでここにしたの?
タワーの方がかっこよくない?
ここは隠れて地味だよー
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13180
マンション検討中さん
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13181
マンション検討中さん
せめて、外壁と同系色でパーキング作るべきだわな、、ここだけダイワマンのセンスのない設計が入ったのかな笑
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13182
マンション検討中さん
オリゾンは眺望を塗り壁で塞がれるのかわいそうだよね。
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13183
匿名さん
>>13181 マンション検討中さん
タワーパーキング、デザインは外部委託かな。全然マッチしてない。
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13184
匿名さん
若葉マークのネガが1人で頑張ってるな笑
効果ないから年内には完売するペースで売れてるんだろうけど
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13185
匿名さん
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13186
マンコミュファンさん
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13187
匿名さん
>>13182 マンション検討中さん
むしろオリゾンに配慮したのではないかな。外廊下に居る人の視線に。
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13188
マンション検討中さん
何回見てもひどいですね。まさに、白い巨塔笑
これは湾岸中で笑われるわ。板状にしては悪くない本体だけど、毎日これが目に入るなんて、購入する人たちは強いハートの持ち主ですよ笑
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13189
マンコミュファンさん
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13190
マンション検討中さん
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13191
匿名さん
>>13188 マンション検討中さん
そうですかね?
目立って良いと思いますけどね。
パーキングなんてどうでもいいですが。笑
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13192
マンション検討中さん
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13193
マンコミュファンさん
>>13187 匿名さん
これなに?
有名な建築家のオブジェ??アートなの??
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13194
匿名さん
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13195
マンション検討中さん
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13196
匿名さん
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13197
マンション検討中さん
>>13187 匿名さん
嫌がってる方いるかもしれませんが、私は綺麗で良いタワーパーキングだと思いますよ!
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13198
匿名さん
>>13196 匿名さん
>13187は今日の11:39です。
午前中は東棟やタワーパーキングやオリゾンのせいで厳しいですが正午前後に陽が当たる感じです。
こちらが9/15 7:06
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13199
匿名さん
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13200
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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13201
匿名さん
>>13199 匿名さん
やはり午前中でも中庭に陽が入ってるんですね。
太陽の位置が低い且つ真南の昼間の時間だけ中庭が日陰になる感じですね。
中庭の陽はそこまで重要じゃないですが笑
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13202
匿名さん
冷静に駅にも大型商業施設にも両方徒歩2分以内の分譲マンションって、23区内で他にあるんですかね?
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13203
マンコミュファンさん
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13204
マンション掲示板さん
>>13202 匿名さん
私が知ってる限り無いですね。
武蔵小山のタワーが駅直結1分で周辺に店舗がありますが、商業施設とまでは言えない規模ですので。
23区内少なくとも東東京では無いかと。
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13205
匿名さん
西も東も気付いたらこんなに売れてるんですね。
でも西のCと東のLが他に比べて販売進んで無いのは何故でしょうか。、
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13206
マンコミュファンさん
>>13205 匿名さん
東の「L」は間取りの問題ではないでしょうか。
LDが縦長で使いづらい印象を受けました。
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13207
匿名さん
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13208
匿名さん
>>13205 匿名さん
間取りだと思いますよ!
だからこそ坪単価も少し下げてるんだと思います!
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13209
匿名さん
オリゾンの人は、開発で値上がりしてホクホクでしょうね
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13210
匿名さん
こことお見合いになる北西中層以下は安くしないと売れんだろ
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13211
マンション検討中さん
西のCは位置的に、目の前の景色が広がるし、そんなに悪くないんだけどね。間取りも決して悪くはないが。バルコニー側にキッチンがあるからかな?
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13212
マンション検討中さん
>>13211 マンション検討中さん
Cは洋室3を上手く使いこなせる家庭にはオススメかな?読書室、子供の遊び部屋とか
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13213
マンション検討中さん
Cは、典型的な横長リビングだったら人気出たかもね。
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13214
匿名さん
>>13210 匿名さん
それでも買った時より高く売れるだろうし、ホクホクでは?
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13215
マンション検討中さん
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13216
匿名さん
>>13215 マンション検討中さん
まあ、普通に安いし買えるならホクホクと言っても良いと思う。
ほんと、買えない人も居るんだから。
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13217
通りがかりさん
>>13187 匿名さん
駐車場模型を見た途端に家族から購入却下されました。
私は駅チカと価格面でまだ気になっていたのですが、実物はさらにすごそうで残念。
共用部の規模など派手すぎず気に入ったので購入した方の気持ちもすごくわかります。
ここに決めた方や検討者さん、有明周辺は銀座や日本橋までシャトルバス出してるマンションってありますか??
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13218
マンション検討中さん
>>13217 通りがかりさん
有明で日本橋までシャトルバスを出すマンションはないでしょうね^_^、
銀座も都営バス乗るとすぐですから、たぶんないのでは、?
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13219
匿名さん
>>13217 通りがかりさん
有明周辺は無いかと。
晴海でも良ければ、ドゥトールとベイサイドタワーは新橋までのシャトルバス出してたかと思いますよ!
良いマンション見つかると良いですね(^^)!
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13220
通りがかりさん
他から見てですが、立地の割に価格も抑えられていて、本当に良いマンションだと思う。
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13221
マンション検討中さん
おはよう。相変わらず盛り上がってるねー。
白塗壁駐車場はセンスなかったけど、ホクホクでチュパチュパ最高の物件。来年東と西で、それぞれいくらになるか楽しみだ。
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13222
マンション検討中さん
>>13219 匿名さん
質問した者です。
有明から日本橋まではなさそうですね。。
晴海2丁目タワマンなど晴海はシャトルバス導入が多いんですよね。
晴海だと中古相場割高に感じます。中央区アドレスはすごいですね。
色々探してみます。
ありがとうございます!
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13223
マンション検討中さん
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13224
匿名さん
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13225
匿名さん
ここのマイナス要素は、有明内でのポジションでしょうね。他の有明の分譲マンションは全てタワマンです。資産維持率でもタワーマンション>板状マンションという統計ははっきり出ています。リセール時にやすさ以外の理由でここを選ぶ人は多くないでしょう。中古でも買い叩かれやすいマンションになると思います。タワマンと比べ設備や全体の評価では見劣りしてしまいます。なので存在感やシンボル性も高くはないですね。それらも全てリセールバリューに関係します。
あとはやはりオリゾンマーレでしょうね。南側に立つ2倍近い高さの建物が、プレミストに影を落としています。南を塞がれると建物自体は影になりやすいので、朝方は特に薄暗い印象です。昼過ぎは西日で少し明るいようですが。オリゾンマーレとプレミストの位置は半永久的に変わることはないので、日常の中でお互いストレスになることもあるかもしれません。ましてやお隣さんなので。あと冬場はほんとに暗いです。
その他は個人的には些細な問題だと思います。
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13226
匿名さん
だから西が売れてるんでしょうね。でもこの価格なら妥協した人が東も買ってくれそう。
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13227
匿名さん
>>13225 匿名さん
中古価格でタワーの高層階の方が現在は高く売れるのは誰もが知っているところ。
ただ購入価格が安く済んでいれば、売却価格が多少安くても問題無い。
購入価格と売却価格の差が損益に関係するからね。問題はそこをどう考えるかですよ。
それにタワーマンションは不特定多数が自由に入れる公開空地を地上に設けて、高さを出した建物。誰が得かと言えば販売戸数を増やせるデベロッパーと眺望のある高層階に住む住民でしょうね。その他中層から低層階の人にとってのタワマンは公開空地でプライベート空間は無く、月々の維持管理費も高くデメリットの方が多い。
今は流行り物のタワーマンションですが、10年20年後にタワーマンションの方が高く売れるという保証は無いですよ。
そしてそっくりそのまま晴海フラッグスレに書き込んでおいで。
後はオリゾンマーレの影は、バルコニー側には影響せず、玄関側に昼の時間影を落とすだけ。
建物のどこの印象を言っているのか謎ですが、バルコニーは明るいので問題無いかと。
私が思う問題は、ゆりかもめの有明テニスの森駅を使用しない人にとっては悩ましい物件ってところですね。
国際展示場まで徒歩9分だと住友のイースト棟とさほど変わらない徒歩分数なので、中古含め検討した方が良いでしょう。
物件は現状何よりも駅に近くて、生活利便が良い立地が大切だと思いますので。それはリセールの際にも大きく関わってきますが。
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13228
匿名さん
オリゾンマーレも築古でウオーターガーデンの汚れがかなり目立ちますね。
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13229
マンション検討中さん
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13230
マンション検討中さん
ホクホクくん狂気に溢れてるからみんなでヒュッゲしませんか。
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13231
匿名さん
>>13227 匿名さん
国際展示場使うにしても、徒歩よりゆりかもめでテニスの森→有明(1分)の方が早くて楽じゃないかな
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13232
マンション検討中さん
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13233
マンコミュファンさん
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13234
匿名さん
>>13230 マンション検討中さん
ヒュッゲってなに?ポア的なこと?
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13235
マンション検討中さん
有明駅から国際展示場駅って近かったっけ?5分位歩く気がした
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13236
匿名さん
>>13235 マンション検討中さん
改札までは2から3分くらいで歩いていけちゃいますよ!
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13237
購入経験者さん
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13238
マンション検討中さん
有明と国際展示場の乗り換えは良いほうですね。
乗り換え専用出口を作ってくれるともっと良くなると思います。将来的にはできるかな?
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13239
マンション検討中さん
国際展示場駅、北側に出口作らないかなぁ。
五輪施設、住友、将来マンションになりそうなよく分からん賑わい施設もあるし
そうしたら徒歩5分くらいにならない?5分は言いすぎか
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13240
マンコミュファンさん
この物件、立地の割に安すぎません?
晴海フラッグと比較しても安いですし…
何か隠れたマイナスポイントがありそうで怖いんですが…
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13241
匿名さん
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13242
匿名さん
>>13241 匿名さん
ゆりかもめだからこの値段で済むんですよ。
麻布とかの駅前なんてそりゃ良い駅でしょうが、価格のこと考えたら、、
ようは価格とのバランスをどう見るかですね。
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13243
マンション掲示板さん
>>13240 マンコミュファンさん
最初はもっと高かったんですよ。
でも高く出し過ぎて販売が停滞してたから、6月に価格改定したら一気に販売が加速した物件です。
大和がチャレンジ価格せず、最初からこの値段だったらとっくに完売してる物件でしょうね。
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13244
マンション検討中さん
>>13240 マンコミュファンさん
徒歩圏の駅がマイナー
ビューが悪い
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13245
匿名さん
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13246
匿名さん
ここのコリドーって右側は囲われてないんですかね?
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13247
マンコミュファンさん
>>13242 さん
>>13243 さん
>>13244 さん
晴海フラッグは最寄りから徒歩15分?で、多くの部屋は眺望もありませんよね。
また、この物件はすぐ裏に大型商業施設がありますし。
特にゆりかもめで通勤できる人には超お買得物件ってことですね。
(めちゃくちゃ褒めてますがサクラではないですよ(笑))
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13248
マンコミュファンさん
>>13246 匿名さん
右側は囲われていないです。
ガラスも何もなく、庭です。
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13249
匿名さん
>>13247 マンコミュファンさん
ゆりかもめ通勤の人といっても、新橋方面はめっちゃ遠回りだし、新橋・汐留、豊洲ならもっと便利なマンション沢山あるし、本当に便利なのはお台場勤務ぐらいじゃないかな?
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13250
匿名さん
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13251
マンション検討中さん
>>13249 匿名さん
新橋汐留方面には恐らく座って悠々と通勤できるのでかなり良いかと。
新橋勤務の人はJRや地下鉄路線使うと朝は激混みですからね。。
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13252
通りがかりさん
>>13251 マンション検討中さん
そう?
個人的には、立っても乗車時間が短い方がいいけど。
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13253
匿名さん
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13254
匿名さん
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13255
マンコミュファンさん
>>13252 通りがかりさん
私は遠くても座って通勤したいので最適ですね。
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13256
マンション検討中さん
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13257
マンコミュファンさん
>>13254 匿名さん
豊洲や月島の中古で同レベルの設備、サービスがあれば良いんですが…
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13258
匿名さん
>>13257 マンコミュファンさん
え?
ここって、そんな特別な設備やサービスありましたっけ?
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13259
マンション検討中さん
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13260
マンション検討中さん
>>13255 マンコミュファンさん
私も座って通勤したい派なのでいいですよね。それにゆりかもめでも新橋まで25分なので、そんな遠いって感じはしません。オリンピック後にはBRTも開業するので、ますます便利になりますね。
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13261
マンコミュファンさん
>>13258 匿名さん
特別なものは無いかもしれませんが、一通り新築の装備は整ってますよね。
仕方ないことですが、中古ですとやはり見劣りますね…
まぁ、どこもそのうち古くなるんですけどね。
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13262
マンション検討中さん
小刻みにネガコメントしてくる人は検討してるの?悪意しか見れないんだけど
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13263
匿名さん
いやー
電車で25分座って通勤でいいなら、郊外の始発駅でも同じことじゃないかなー?
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13264
マンコミュファンさん
>>13263 匿名さん
仮に新橋だとして、25分で来れる始発駅ってありましたっけ?
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13265
匿名さん
>>13261 マンコミュファンさん
築10年ぐらいだったら、装備ってそんな変わりませんよ。
むしろ最近はコストカットしてるから、建具とかグレード落ちてることもあります。
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13266
匿名さん
買う気もないスレでdisてる人は程度が恐ろしく低いのでスルーしましょう。
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13267
マンコミュファンさん
>>13265 匿名さん
そうなんですね。参考になります。
同等の装備でも、経年による劣化もあると思いますので、その辺りも含めて検討します。
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13268
匿名さん
本当に煽るつもりはないけど、ここは悩んでる間にどんどん売れてっちゃうよ。
最近の販売ペースを見るとね。
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13269
匿名さん
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13270
匿名さん
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13271
マンション検討中さん
今週MR訪問したものです。私的には立地も気に入ってたんですが、共有施設がとても気に入りました。カフェゾーンや勉強ルーム?、キッズスペース、菜園とかまであってなんか温かい雰囲気でいいですね。
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13272
匿名さん
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13273
マンション検討中さん
>>13272 匿名さん
同じ価格で買えないところと比較する意味って何?
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13274
通りがかりさん
ここで6000万ぐらいの部屋買うと
固定資産税っていくらくらいなのかな?
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13275
マンション検討中さん
>>13271 マンション検討中さん
スミフのも見てきましたが、シャンデリアついてるキャバクラみたいなパーティルームよりこっちの方が行きやすいと思いました。
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13276
匿名さん
>>13275 マンション検討中さん
hygge感じてますね。
本当にそう、内覧会の写真とか見ても全然うらやましくない。
ただ、シャトルバスとか羨ましい
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13277
匿名さん
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13278
マンション検討中さん
ただ、たしか、どこぞのシャトルバス有料でしたよね。
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13279
eマンションさん
もうここは3ヶ月このペースを維持できてるなら完売も間近だろうな。
一部の不人気間取りだけ残る可能性はあるけども。
結局はこの物件では自分の気に入った部屋をゲットできた人が勝ち組だったね。
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13280
匿名さん
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13281
匿名さん
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13282
匿名さん
>>13281 匿名さん
いやどっちもありますね。
住友の有明トリプルタワーも晴海の
ドゥトール、ベイサイドタワーも事前にチケット購入ですよ。
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13283
匿名さん
たぶん、利用者が有料チケット購入+管理費から補填
という形が一番ポピュラー
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13284
匿名さん
>>13282 匿名さん
そうなんですね、購入の場合って相場ってどんなもんなんですか?
トリプルだと、豊洲までだからゆりかもめのが早そう。。。
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13285
匿名さん
>>13284
ここでシティータワーズの話ししてないで、向こうのスレで直接聞いてきなよ!
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13286
匿名さん
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13287
マンション検討中さん
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13288
マンコミュファンさん
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13289
匿名さん
>>13286 匿名さん
ほんと気持ち悪い。民度の低さを露呈してるだけですよ。
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13290
マンション検討中さん
ここだと、豊洲までのシャトルバスは全くいらなそうですね、、
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13291
匿名さん
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13292
匿名さん
有明ガーデンシティが完成したら豊洲に行く機会は減るだろうな。通勤はゆりかもめを仕方なく使う感じになろう。
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13293
マンション検討中さん
私は豊洲のららぽーと、有明のガーデンシティ、台場のビーナスフォートを使い分けするのが楽しみです
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13294
マンコミュファンさん
>>13293 マンション検討中さん
ダイバシティも忘れないであげてください。
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13295
匿名さん
もうやらないって言ったよね?(シティタワーズスレより)
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13296
マンコミュファンさん
>>13295 匿名さん
この人が居住者ってだけで価値が落ちそうですね…恥ずかしい。
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13297
匿名さん
>>13296 マンコミュファンさん
下手くそすぎるから、ここの評判落としたいネガだろ
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13298
マンコミュファンさん
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13299
マンション検討中さん
豊洲のららぽーと、有明の何とか、お台場のビーナスフォート、って、キッザニアの有無以外、どれも同じじゃないですかね。お台場だったらデックスに入ってるお台場横丁でしたっけ、あの駄菓子屋街ぐらいで、それ以外にモールの違いが分からない。どなたか、モールに特徴があったら教えてください。郊外の(と言ったら失礼ですが)イオンモールと何か違いはあるんですかね。
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13300
匿名さん
>>13299 マンション検討中さん
あいにく有明ガーデンシティは全容不明につき回答不可です。
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13301
マンコミュファンさん
>>13299 マンション検討中さん
入っている店が違うと思いますが…
同じに見えるならメリットを享受できませんね。
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13302
匿名さん
>>13299 マンション検討中さん
ヴィーナスフォートはアウトレットがあるよ。
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13303
マンション検討中さん
ヴィーナスフォートはアウトレット衣類中心だからモールとは差別化はできる。
ららぽとの違いは特にない。イオンも大型店となら差別化は難しい。結局尖った設備は辞めるっぽいし。
まぁ2分で行けるなら価値あるでしょ。
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13304
匿名さん
>>13299 マンション検討中
そこにあげたのと、郊外のイオンを比べて違いが分からないなら、相当センスが無いので、聞いたところでわからないと思いますよ。
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13305
匿名さん
>>13299 マンション検討中さん
イオン武蔵村山のお客とは所得が違うと思うよ。
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13306
マンション検討中さん
所得が違うとか、すごい回答ですね。あっ、なるほど、武蔵村山のヒトたちをバカにしてるわけじゃなくて、所得にあわせた店舗展開ってことですね。
しかし、センスがないから聞いても分からないって、私は相当センスないと思われてるな。どんだけ難しい話なんだよw
おー、ビーナスフォートはアウトレットがあるんですね。知らなかったです。私はいつも古着かアウトレット派なので、これはいいですね。ありがとうございます。私のセンスでも分かる情報、助かります。
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13307
匿名さん
>>13306 マンション検討中さん
じゃあ、逆に聞きたいんですが、
どんな点が一緒だと思うんですか?
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13308
マンション検討中さん
話切れてるんだから蒸し返して喧嘩するのやめなよ。暇さて
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13309
匿名さん
>>13308 マンション検討中さん
そうですね、hyggeしましょう
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13310
マンション検討中
あ、そうかシャトルバスなんていらないのか
BRTの停留所と徒歩2分だ
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13311
匿名さん
どこのショッピングモールにも共通して言えること
ほとんどの店には用がない
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13312
マンション検討中さん
BRTはストップ数少ない、専用レーンがあるというけど、新橋まで何分くらいだろう
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13313
匿名さん
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13314
マンコミュファンさん
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13315
マンション検討中
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13316
マンション検討中
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13317
マンション検討中
>>13311 匿名さん
つまらなそうな人生やな、たまには違う世界も見てご覧やで
逆に考えたら用がある店が、いくつかあれば儲けもんやな、徒歩2分やで、最高やな
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13318
マンション検討中
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13319
マンション検討中
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13320
マンコミュファンさん
>>13318 マンション検討中さん
その駅まで徒歩2分ってすごくないですか?
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13321
匿名さん
>>13299
差別化できそうにないから皆さん心配してんじゃないの?
五輪特需もあって数年は安泰だろうけど一回りして飽きられた時にどうすんの?ってのはある。
住不のことだからさっさと見切ってマンションでも建てそうだけどw
ちなみにイオンモール馬鹿にし過ぎだよ。
イメージはイマイチだしどうしても客層がファミリーに寄っちゃうけど、
一日時間潰せるし住不よりよっぽどノウハウあるんじゃない?
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13322
匿名さん
-
13323
マンション検討中さん
新橋には徒歩2分のBRT停留所から行けますね。東京駅方面には都営バスの停留所が徒歩2分の場所にありますから、バス便が充実してますね,,
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13324
マンコミュファンさん
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13325
マンション検討中さん
>>13324 マンコミュファンさん
まとめると、
豊洲方面ゆりかもめ徒歩2分
新橋方面BRT徒歩2分
東京方面都営バス徒歩2分
新宿方面りんかい線徒歩9分
ですねw
どれも主要な路線ではないですが、これだけ集まると便利ですねw
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13326
マンション検討中さん
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13327
マンション検討中さん
>>13321 匿名さん
大型コンサートホールがあるのは大きなアドバンテージではないでしょうか。コンサートあるごとに8000人を近くまで引きつけて来れます。
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13328
マンコミュファンさん
>>13327 マンション検討中さん
それに加えて、コンサート帰りにすぐ風呂に入れるのは最高ですね笑
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13329
匿名さん
パークタワー晴海の様な不便で品の無い連中が集まる様な物件を買わずに、ここにして良かった!
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13330
マンション検討中
>>13327 マンション検討中さん
あとは、有明アリーナの導線でもあるんやで
体操会場も、10年間は展示場として使うみたいやし、有明は人が溢れちゃうやで
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13331
マンコミュファンさん
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13332
マンション検討中
>>13329 匿名さん
人様の物件にあれこれ言わない方がいいやで
こっちはこっちで、hyggeを感じながら、他とは比べずに、全てがほぼ徒歩2分圏内の恩恵を享受しながら、湾岸ライフを楽しもうず
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13333
匿名さん
>>13325 マンション検討中さん
まとめありがとうございます。
確かにメイン地下鉄等は無いですが、これだけ多方面の交通機関に徒歩すぐに行けるのは大きなメリットですね。
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13334
マンコミュファンさん
>>13333 匿名さん
これらマイナー路線?を通勤通学で使える方には良い物件ですね!
また、これら路線は朝の混雑が酷くないってのもプラスポイントですね!
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13335
匿名さん
>>13333
本気で言ってんの?今どこ住み?
ほとんど世間では評価されてない路線でしょ。
もちろん台場勤務だったり刺さる人には刺さるだろうし、
13333さんの価値観を否定するつもりはないけどさ。
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13336
匿名さん
BRTに専用レーンは無いよね。あったら良かったけど。
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13337
マンション検討中さん
>>13335 匿名さん
世間の評価って、、、有明に住んでる人たちが西武池袋線を評価すると、そりゃー評価するに値しないですよね。要は世間なんて関係なくて、有明に住む、住みたいと思ってる人たちが通勤通学的に恩恵を受けられるんだったら、それでいいでしょうよ。東京都民全員が評価しないといけないんですかねw
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13338
匿名さん
>>13337 マンション検討中さん
考える順番が逆な気がする。
ふつうは通勤先を中心に住む候補地をいくつか選び、メジャー路線かどうかも考慮しながら優先度付けをしていくでしょ。
最初から有明に住むことありきならマイナー路線でも受け入れるということなんだから、結果として世間の評価は切り捨てているということですね。
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13339
マンション検討中
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13340
マンション検討中さん
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13341
匿名さん
>結果として世間の評価は切り捨てているということですね
そういうことだよね。
>>13339
茶化す前に読解力高めましょう、小学生レベルですよ?
有明の環境に惚れたり将来性に賭けたり予算の都合で結果的に流れ着いた人もいるだろうけど、
どう贔屓目に見ても交通網は下の下でしょう。
交通空白というほどでもないし工夫すればどうにかなるけど便利とか万人受けするレベルでは全くない。
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13342
マンション検討中
>>13341 匿名さん
豊洲まで電車で、6分
東京駅までバスで30分
新橋まで、BRTで10分
銀座まで、タクシーで10分程
りんかい線で、恵比寿まで25分
これのどこが交通網で下の下のなのでしょうか?
ましては、わかりやすいように乗り換えも入れてません。
万人受けしない駅をあげてるつもりはありませんよ。
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13343
匿名さん
まあまあ。現状だとテニスの森駅は駅力でいうと新豊洲より下、辰巳や東雲より上かなと。これが商業施設が開始されてどこまで伸びるかご期待下さい。
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13344
匿名さん
>>13343 匿名さん
それ、本気で言ってます??
テニスの森の駅力が、東雲より上って、どんなとこがですか?
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13345
匿名さん
>>13342 マンション検討中
国際展示場駅から新橋まで、BRTだと20分だよ
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13347
マンコミュファンさん
[No.13346と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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13348
マンコミュファンさん
駅の上とか下とかどうでもいい。
重要なのは、新橋まで座って通勤出来るか否か。
加えて、豊洲から有楽町線(飯田橋方面)に行くのに座れるか否かだ。
で、実際のところどうなんですか?
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13349
マンション検討中さん
>>13348 マンコミュファンさん
それだったら辰巳の勝ちです。
辰巳から乗れば座れた確率100%です。
ただ、このマンションは総合的にみると23区内でNo1のマンションだと思います。
抽選にもれたので買えませんが。
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13350
匿名さん
>>13346 匿名さん
要点まとめて話してください。
そして有明が気に入らないなら、この掲示板来なければ良いと思う!
さようなら!
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13351
マンコミュファンさん
>>13349 マンション検討中さん
ということは、座れない可能性もあるのですね。
私は定住目的で予算の関係上、眺望は捨てているので、残っている部屋でいいところがあればと思っています。
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13352
マンション検討中さん
>>13351 マンコミュファンさん
豊洲から乗るとなかなか座れないので、少し遠いけど辰巳から乗ってます。
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13353
匿名さん
東雲住人(オーバルかな?)が吠えてるわ(^^)周りに団地しかない辰巳とかイヤだよ私は。
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13354
匿名さん
>>13349 マンション検討中さん
23区でNo1とは大きく出ましたね。
流石にそれは擁護できないよ。
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13355
匿名さん
>>13349 マンション検討中さん
凄いですね、それだったら抽選にならない別の部屋の購入ってはならないんですか??
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13356
マンコミュファンさん
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13357
匿名さん
東雲民が荒らしにきてるので無視か削除依頼しましょう!
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13358
匿名さん
>>13340 マンション検討中さん
はい。
ただ元々豊洲駅からトリトンの間の晴海通り左端1車線は、7:30-9:30の間、都バス専用道路になるのでBRTにも使わせてくれると思います。でもここにはあまり関係ない区間ですね。
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13359
匿名さん
>>13349
また凄いのが現れたね・・・
百歩譲って都内一番は主観だからまあしゃーないとして、
抽選で買えない部屋なんかあったっけ?
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13360
マンコミュファンさん
>>13359 匿名さん
抽選で買えない部屋は確かにありましたよ。
主に上層階ですね。
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13361
匿名さん
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13362
マンション検討中さん
>>13359 匿名さん
あったんですよ!
他の部屋も勧められましたがやめました。
都内中心部は低所得な私には買えませんし、立地もこれからのワクワク感ありますし、超マイナー路線ですが一応駅近いし、No1でした。
マンション価格が下がらないか1,2年様子をみて、下がらなければ葛飾辺りの田舎で家建てます。
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13363
マンコミュファンさん
>>13362 マンション検討中さん
貴方の中でNo1ってことですね!
分かります。私の中でも買える範囲の中で現状No1ですから。
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13364
マンション検討中さん
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13365
マンション検討中さん
自分の中のNO1だから検討の俎上になるんですよね。駅力も、自分の通勤・子供の通学にメリットあれば魅力になるわけで。検討してない人や、東雲、辰巳あたりに住んでる人は、この掲示板に来るだけで胸糞悪いから来ない方がいいですよ。
購入者がムキになるのは何となく分かりますが、検討してない人がここに来る意味が分からないですね。自らストレス溜めてるだけだから、それじゃGABAをいくつ食べてもストレス社会に生き残れませんよ。マウント発言、すみません。
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13366
匿名さん
>>13362 マンション検討中さん
なんでNo1だと思ったのに、他の部屋はやめたんだろ。
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13367
匿名さん
購入者は住民スレに行けば胸糞悪い思いをせずに済みますよ。こんなとこ見るだけ時間の無駄です。
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13368
匿名さん
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13369
マンコミュファンさん
>>13367 匿名さん
検討者なのでここにいます。
あなたは検討しているのですか?
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13370
匿名さん
>>13367 匿名さん
どの掲示板だって検討スレに購入者っていますよ。むしろ見なくていいのは、ここを全く検討してない荒らしたいだけの人でしょ。
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13371
マンション検討中さん
>>13366 匿名さん
めちゃくちゃ気に入った部屋が買えなかったからです。
告白してフラれた感じです。
何か残念すぎたので、妥協して他の部屋にする気にもなれなかったんです。
分かります?この気持ち。
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13372
マンション検討中さん
>>13371 マンション検討中さん
その友達と付き合っちゃいましたパターンもあると思います。
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13373
匿名さん
なんかやな事あったのかってくらい一生懸命ネガってる人いるな
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13374
マンション検討中さん
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13375
マンコミュファンさん
>>13372 マンション検討中さん
あるある。
割と相性良かったりして。
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13376
匿名さん
>>13370 匿名さん
そりゃそうですが現実問題彼らが居座ってますから。来るなって言って来なくなる人達じゃないですし。ネガも空しく売れ行き好調のようですからこのスレに何書かれても影響は皆無ですよ。
それかいちいち反応せず黙って削除依頼です。「黙って」です。
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13377
匿名さん
>>13361 匿名さん
東雲さんはここじゃなくてシティタワーズのスレで吠えれば良いのに。そんな度胸もないかw
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13378
マンション検討中さん
検討チャンネルなのに、ネットの匿名性が不毛人をイキイキさせちゃってるんですかね。他物件と比較した際の優劣とかを、もーっと大人の表現でやり取りできないですかね。
ビーナスフォートはアウトレット中心とか、有明の大ホールとか(エンタメも近場で楽しめる)、BMX跡地の活用とか、そういう情報があるととても参考になります。
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13379
匿名さん
>>13378 マンション検討中さん
所与の任務を終えたのでここの検討スレは閉鎖で良いかもね。有明情報はシティタワーズ東京の検討スレでやりましょう。
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13380
匿名さん
ほんとネガがいくら吠えても、もう勢いづいた販売は止まらないだろうね。
価格の割に立地も仕様も良くて、間違いなく良い物件だと思う。
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13381
匿名さん
>>13371 マンション検討中さん
ナンバー1のマンションなのに買わないのですか?
営業さん?
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13382
マンション検討中さん
>>13381 匿名さん
つまり限られた部屋しか魅力を感じなかったって事です。
ビューの厳しい部屋がおおいからね。
だから妥協はできなかったの。
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13383
マンション検討中さん
都内には中古も含めればたくさんのマンションがあるにも関わらず、売れてるということは、それだけ魅力があるってことでしょう。
その魅力が分からない人は買わなければ良い。
以上、終了!
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13384
匿名さん
>>13382 マンション検討中さん
限られた部屋しか魅力がないのに、23区No1マンションですか。
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13385
匿名さん
買う気もないのにここでネガっているヤツは何なんでしょうね?さては
真性の構ってちゃんやな。
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13386
匿名さん
>>13382 マンション検討中さん
なるほど。
では、限られた部屋しかリセールは厳しいですね。
私も検討タイミング逃しました。
もっと早く検討しておけば良かったです。
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13387
匿名さん
>>13383 マンション検討中さん
その通り。
駅徒歩、多方面バス停徒歩、大型商業施設徒歩全て2分のメリットは本当に大きい。
後のネガがいうデメリットなんて気にならないくらいね。
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13388
匿名さん
>>13385 匿名さん
だから
反応することが荒らしを助長していることに気づいてくれ。
黙って削除依頼せよ。
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13389
マンション検討中さん
ネガは何がしたいの?
駅力どーの言われてもゆりかもめとりんかい線で必要十分な人しか買わないから意味ないし
陽当り言われても南向きにこだわる人はそもそも検討しないから意味ないし
低層!板マン!や言われてもタワーにこだわりあればここ選ばないし
もうちょい需要のある悪い情報ないの?伸び方がくだらなすぎ
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13390
マンション検討中さん
>>13386 匿名さん
ビューニーズが無い人も多いと思うので、リセールが厳しいかどうかは分かりません。
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13391
マンション検討中さん
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13392
マンション検討中さん
>>13389 マンション検討中さん
ZEROもそうですが部外者が入れない庭があるって魅力的ですね。
タワマンしか興味がなかったんですが、子どもの事を考えると板マンの方が良くみえてきました。
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13393
マンション検討中さん
何気にマンション住民だけの庭があるのは魅力的ですよ。
大規模タワマンの公開空地は部外者のゴミが捨てられたり、遊び場や休憩所にされたりして、あまり気分の良いものではありません。
管理費を払う以上、やはり大切に使いたいですからね。有明はスポーツや文化イベントが多いと思いますので、不特定多数の人が、マンション敷地内に入らないのはメリットです。
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13394
マンション掲示板さん
>>13393 マンション検討中さん
たしかにこのマンション実需良さそう。
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13395
匿名さん
>>13389 マンション検討中さん
やはりここのマイナス要素は、南側にそびえ立つオリゾンマーレでしょうね。プレミストに影を落としています。建物全体が暗くなり、2倍近い高さの建物に存在感も奪われています。新豊洲や国際展示場から見たとき、ブリリア3兄弟やスミフ有明は目立ちますがここは本当に存在感がない。ひっそりとした閑静な場所にあるともいえますが、2件先に消防署があるのでそれも期待できない。
オリゾンマーレとプレミストの位置は半永久的に変わることはないのが、辛いところです。冬場はほんとに暗かったです。
その他は個人的には些細な問題だと思います。
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13396
匿名さん
たしかに。
やっぱり大事な南側を高い壁で塞がれているというのは、物理的にも精神的にも負担が大きいですね。
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13397
匿名さん
>>13396 匿名さん
そのデメリットvs全てが徒歩2分
との勝負ですね
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13398
匿名さん
中古で売るとき、スミフと競合するのは分が悪そうだね。
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13399
マンコミュファンさん
何階以上なら虫が出にくくなるのでしょうか?
庭があるので気になります。
特に中庭(アクティブガーデン)はオリゾンによって日が当たりづらいので、蚊が湧きそうですよね…
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13400
マンション検討中さん
>>13398 匿名さん
中古はスミフの高層との比較は値段差が出てくる。
スミフの低層との比較は値段差低めだが、北西の眺望はプレミストに少し優位がある。目の前建物立ったらマイナスに転じるけどね…そこのリスクを購入者がどう判断するかだと思います。
残り戸数も100程度なので、需要とうまくあってスムーズに完売するのではないでしょうか。
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13401
匿名さん
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13402
匿名さん
スミフのスレで内覧会の報告がたくさん上がってるけど、どうやら眺望も予想以上だし高速道路の騒音・排ガスもたいしたことないとのこと。
そうなるとスミフの弱点がなくなるので、中古の競争はますます厳しくなるね。
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13403
匿名さん
>>13400 マンション検討中さん
リセールが価格勝負になるのは辛いですね。
坪単価310万円では売れなかった実績がありますし。
永住覚悟で坪単価280万円で買って長く住むのがいいかもしれませんね。
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13404
匿名さん
リセールもすみふの物件価格次第。あそこが下がればこちらも下がり、逆もしかり。当たり前じゃん。
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13405
マンション検討中さん
坪単価、
住友330
ここは280でしょ
リセールでも50の差を許容すれば買い手はつくでしょ
で問題は周辺価格よりも商業施設。
住友さんがんばれ
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13406
匿名さん
>>13403 匿名さん
それはいまの相場でしょ。10年後はわからんよ。
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13407
匿名さん
二割差みとけば大丈夫。
住不400なら320、住不が300ならここは240ぐらいが妥当。
そもそも住不自体がKY価格で竣工後も数年は売ってんだから近々の資産性は気にしないほうがいい。
皆さんが期待した通りに有明が発展すれば10~20年後もそれなりの価格を維持してんじゃない?
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13408
マンション検討中さん
資産性ももちろんあるが、家族で現地で見て理想や好みと合致し、かつ予算内であれば購入してよい物件だと思います。
マンションは一般的に粗利20%営業利益10%程度なので、6月の割引でダイワもかつかつでやってるはずです。
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13409
匿名さん
>>13408 マンション検討中さん
大和はこのまま売り切りたいだろうね。
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13410
匿名さん
>>13408 マンション検討中さん
今の値段でギリギリみたいです。値引き交渉してみたけど岩のごとく微動だにしませんでしたね。今後も全く応じる気はないそうです。
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13411
eマンションさん
多分ギリギリ損しないレベル、かつ早めに売り切りたい事情があるんだろうね。
築地に注力したいのかな
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13412
匿名さん
>>13410 匿名さん
私も値下げを匂わせたら即却下されました。あれはビビった。
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13413
匿名さん
>>13411 eマンションさん
築地はかなり高いお値段になりそうですね。ここで目論見外れた利益分もがっつり乗せてくるかな
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13414
匿名さん
>>13395 匿名さん
この人ずっと、南側のオリゾンマーレ気にしてるよね。
南側にバルコニーがあったら問題だけど、南側には住戸の玄関しか向いてないから大きな問題じゃないと思うけどな。
そして存在感が無いって言ってるけど、なんで存在感を建物の高さでしか計れないんだろう。
有明テニスの森方面から見れば、横にも十分規模は大きく感じられるかと。
それに公開空地無い分、居住者占有面積多いし。。
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13415
マンション検討中さん
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13416
マンション検討中さん
>>13402 匿名さん
すみふのデメリットは高速道路隣接なところと有明にしては価格が高い点でしょう。
騒音はマンションまでの行き帰り及び窓を開ければ確実にあるだろうし、排ガスも確実に隣接じゃないところよりは吸うことになる。
価格に関しては捉え方は人それぞれだけど、今までの有明で最高坪単価だからね。
弱点が無いということは無いので、一応投稿しておきました。
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13417
匿名さん
眺望が絶対条件な人は、言わずもがなタワーの高層階を購入した方が良い。
眺望の優先順位が高くない人は、タワーマンションの検討は慎重になった方が良いと思う。
何故タワーマンションが最近増えてきたのか、実際に住んだ時、その後にどんなメリットデメリットがあるのか。よく調べてから決めた方が良いよね。すぐネットでも出てくるし、不動産勤めの友人がいる人は実情を聞いた方が良い。
タワマンにも勿論メリットはあって全面否定する訳ではないけど、ただ流行りに乗るのは危険だと思う。
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13418
匿名さん
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13419
ご近所さん
エリア1のマンションと、長谷工の普通の板マンを同じ土俵で見るのは流石にちょっと違うというか無理があるかな。ここもスミフを真似して当初チャレンジ価格で出したけど全く受け入れられなかった。
同時期に同じエリアで販売されたというだけで、購入検討している層も被らないでしょうし。
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13420
匿名さん
>>13411 eマンションさん
竣工完売を目指しているなら今後も値上げはなさそうですね。
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13421
匿名さん
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13422
匿名さん
>>13420 匿名さん
私の担当の営業さんは、竣工後も売るって言ってましたよ
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13423
匿名さん
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13424
匿名さん
>>13419 ご近所さん
同じ新築なら、ここはどちらかというと東雲のキャナルマークスと比べてる人が多そう。
個人的には有明のこっちらの方が良いかな。
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13425
マンション掲示板さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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13426
匿名さん
>>13424 匿名さん
東雲野村って高いだけで不便だし、ここと比べる人っているのかな?極めつけは隣パチ屋だし。
イオンモールあるけど、有明ガーデンシティが出来たら一気にオワコンになりそうな予感。
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13427
匿名さん
>>13426 匿名さん
高いって言っても此処の高い部屋と変わらないけど・・・w
イオンは24時間だし、こっちは21時?22時?仕事してたら使い物にならんわw
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13428
匿名さん
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13429
匿名さん
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13430
検討者
>>13427 匿名さん
その24時間だって、いつまで続くか分からないよ。
有明ガーデンシティのイオンは確か22時か23時までじゃなかったでしたっけ?
そしてあなたみたくそんな遅くまで働く人はこのご時世かなり少数かと。
ましてやメイン顧客の主婦なら。
東雲のオーバルが良いならこっちに来ずに早くそっちを購入されてはいかがでしょうか。
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13431
匿名さん
過去の投稿見返して、発見しましたが9月の段階でこんなに売れてるんですね。
率直にすごい。
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13432
マンション検討中さん
>>13431 匿名さん
不人気な間取り以外は年内にはほとんど残らないですよね...
私は9月からマンション購入を検討しており、今のところ住友のシティタワーズ東京ベイと東雲のキャナルマークスと豊洲のブランズの4つで悩んでおりますが、どこも良さがあって決め難いですね。
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13433
eマンションさん
>>13432 マンション検討中さん
有明はガーデンシティがどうなるかまだ不明確なので、素直にイオンモールがある東雲が良いかと思います。やはり24時間買い物出来るのは強みですね。
それに豊洲駅使えるのはかなりのアドバンテージ。ここはというと…テニスの森、、残念。
いくら値下げされ買いやすくなったからと言って、高額には変わらないので、どうか後悔しない選択をして下さい。ご家族の為にも。
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13434
匿名さん
>>13433 eマンションさん
とパチンコ屋が隣にある東雲ゼロの契約者が申し上げます。
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13435
匿名さん
週末三度目の訪問でMRに行きました。
最近は東も売れ行きが好調のようで
MRでは、5組の方がいらっしゃいました。
私は西の残りの部屋を契約するつもりですが
いよいよ、コリドーも土台が作られ始めたのしみになってきましたね。
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13436
匿名さん
>>13433 eマンションさん
豊洲駅なら、マンション名に豊洲って付ければいいのに笑!残念な子
徒歩10分なんて歩けません。
わたしには、家族のためにパチンコ屋が近いような物件は、お勧めできません。
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13437
匿名さん
東雲と有明の良さをそれぞれ強調される意見が散見されますが、お互いを卑下し合うのではなく
良いと思う方が良いと思うマンションスレで意義のあるコメントをし合えたら良いですね^ ^
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13438
匿名さん
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13439
匿名さん
一応念のため。画像のグレー網掛けの内、西16東35計51戸は次期以降販売分。成約と申込の合計は
西105/146(71.9%)
東45/112(40.2%)
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13440
匿名さん
東雲オーバルもこんなところに書き込むなんて人間小さいなあ、、ここをdisても何も変わらんよ?
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13441
匿名さん
徒歩10分歩けないようでは、ここに住んだらりんかい線は使えませんね。
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13442
匿名さん
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13443
マンション検討中さん
昔、東雲に住んでおりました。
イオンは確かに24時間営業でしたが、夜遅くに行っても食材は売り切ればかりで補充もなく、あまり便利だと感じませんでしたよ。。
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13444
匿名さん
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13445
匿名さん
>>13441 匿名さん
必ず歩かなくてはならないのと、歩いても歩かなくてもどっちでもいい
ってのは、雲泥の差ですねー
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13446
匿名さん
>>13440 匿名さん
オーバルは、過疎ってますもんね。
なんか楽しいこと書いて、そっちの掲示板盛り上げたらいかがですか?
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13447
匿名さん
BRTで虎ノ門に行けるから便利だなあ。え、東雲はBRT通らない?(笑
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13448
匿名さん
>>13446 匿名さん
でも東雲プラウドは、ここなら完売してる戸数をすでに売ってるみたいですよ
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13449
匿名さん
>>13447 匿名さん
こらこら、hyggeですよ
hyggeの心でオーバル民を許してあげましょう
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13450
匿名さん
>>13448 匿名さん
総個数が違うのに比べられても笑
良かったですねー、おめでとうございます!
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13451
匿名さん
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13452
マンション検討中さん
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13453
匿名さん
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13454
匿名さん
>>13451 匿名さん
有明テニスの森停留所ができますよー、そこにも徒歩2分です。
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13455
匿名さん
専用レーンもないBRTじゃ、都バスと大して変わらないでしょ。しかも都バスより高い。
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13456
マンコミュファンさん
>>13455 匿名さん
専用レーン無いの?
ソースが欲しいんだけど。
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13457
マンション検討中さん
>>13456 マンコミュファンさん
地図で見ると専用レーン作ろうとも部分的になりそうだよ。ただ、新橋駅近くまでは信号はほとんどない
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13458
匿名さん
>>13457 マンション検討中さん
専用ってか優先って考えっぽいですね
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13459
匿名さん
>>13457 マンション検討中さん
後は、築地付近は地下にトンネル作るみたいですね
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13460
匿名さん
>>13433 eマンションさん
なんだか突っ込みどころ満載だな。笑
そもそもイオンモールと有明ガーデンシティの規模が全然違うでしょう。どちらが良いかなんて一目瞭然ですね。
24時間で食料品買いたいならコンビニでも良いし。
それに東雲オーバルは豊洲駅まで徒歩10分、こちらは有明テニスの森駅まで徒歩2分+電車5分で計7分。
悪天候時も加味したらどちらが良いか。
正直東雲オーバルもこちらもどっちが良いかは個々人が決めれば良いけど、あまりに支離滅裂な投稿だったので突っ込みたくなりました。
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13461
匿名さん
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13462
匿名さん
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13463
マンコミュファンさん
>>13461 匿名さん
マジか…
ソースありがとう。
あるってソースは持ってないよ。
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13464
マンコミュファンさん
>>13461 匿名さん
「公共交通優先施策」を講じるとだけで、確かに専用レーンとは書いてないわ。
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13465
マンション検討中さん
3LDKが6000万以内、4LDKが7000万ちょいで買えるって大きな意味を持ったな。
今の時代に23区の新築マンションを買う世帯平均年収は950万。
頭金1000万+ローン5000万のモデル世帯年収にピッタリ。
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13466
匿名さん
高速道路の影響が大したことないなら、やっぱりタワーの方がいいかな。
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13467
匿名さん
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13468
マンション検討中さん
>>13466 匿名さん
資金余裕あればスミフのウエスト高層が間違いなくいい。だけど、ここもコスパがよく、立地も悪く無い。
お金上の理由でプレミストを前向きに検討中!
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13472
匿名さん
[No.13469から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]?
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13473
匿名さん
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13474
マンション検討中さん
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13475
匿名さん
>>13471 マンション検討中さん
シティタワーズのフリしたオーバル野郎だよ。いい歳して騙されんなよ、恥ずかしい。
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13476
匿名さん
てかそこまで住友と価格差ないけどね。笑
あっちも高級感あって好きな人は好きそうなマンションでしょう。
こっちとは価値観が違うだけで、実質予算はそこまで影響無いと思うが。
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13477
マンション検討中さん
べつにシティタワーズはシティタワーズの良さがあると思うし、ここもここなりの良さがあると思う。
他のマンションを貶しにわざわざ書き込む人ってほんと性格悪いよね。
マンション購入考えてる人なら良い年した大人なのにね...
ここも年内にほぼ完売だろうから、こういう書き込みもあと3ヶ月くらいですね。笑
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13478
匿名さん
犯人はここが売れてない時からこのスレで憂さ晴らししてたヤツだよ。でも最近売れだしたもんだから、すみふ様に成りすましてdisてるんだわ。同じ人間として情けないわ。
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13479
検討板ユーザーさん
この売れ行きなら放っといても完売するだろうから、もうネガに構わなくていいと思いますよ。
スルーが1番。
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13480
匿名さん
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13481
マンション検討中さん
オリンピック跡地ってこのマンションからすると何ができたら嬉しいのかな?情報出てないのは知ってるので予想というより願望の方です。
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13482
匿名さん
>>13481 マンション検討中さん
私は、商業施設兼オフィスですねー
正直、すみふの施設のみだと相乗効果は無さそうだし、昼の人口も増えないと街は栄えないですからねー
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13483
匿名さん
>>13482 匿名さん
確かにそれはありますね。
ただの居住とスポーツ施設の街になっちゃいそうですもんね。
10年はスポーツ施設として利用されるとありますが、それ以上住む人にとってはやはり生活がしやすくなるように発展してほしいですね。
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13484
匿名さん
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13485
匿名さん
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13486
匿名さん
>>13484 匿名さん
奥の方はマンションでも良いんじゃない?建ぺい率200だから細長い建物になっても良いなら、タワーでも良いかと。
駅近には利便施設ができてほしいですね。
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13487
マンション掲示板さん
オリンピック後はまずはこうなるんですよね。
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13488
匿名さん
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13489
マンコミュファンさん
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13490
マンション検討中さん
>>13484 匿名さん
相当昔の資料だし、エリア広過ぎてなんとも言えんね
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13491
匿名さん
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13492
匿名さん
>>13491 匿名さん
イのエリアが全部住宅は無いでしょう。もし仮に住宅になっても高い建物は建ちにくいよ。
駅前は冷静に商業関係だと思います。
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13493
マンション検討中さん
スポーツパーク+駅前低層商業施設に期待!
建坪率200とは言え、中層でもマンション立ったら面白くない
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13494
匿名さん
>>13492 匿名さん
そう。だから可能性ね。
商業飲食だったのが、他のものになる可能性があるよってこと。
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13495
匿名さん
都知事が変わったら方針もガラッと変わるかもね。翻弄され続ける宿命。ここはどう転んでも悪いことにはならないんじゃないですかね。
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13496
匿名さん
>>13494 匿名さん
BRTの停留所もその辺でしょうし、商業施設の線は残りますよねー
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13497
匿名さん
スミフの商業施設があるのに、さらに商業施設できるかね。マンションがいいとこでは?
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13498
匿名さん
10/4物件概要更新
先着49→57→53→50→44→58→55
追加32→0→0→0→31→0→0
未販売51
9/27~10/3成約申込58-55=3
合計149+3=152/258成約申込率58.9%
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13499
マンション検討中さん
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13500
マンション検討中さん
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