プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>12000 マンション検討中さん
私は、スポッチャみたいなスポーツにまつわる賑わい施設って聞きましたが、確定な情報なまだ何も無さそうですよね

>>12000 マンション検討中さん
これ見るとマンションとか入ってますね、分譲で背の高いのは嫌だなぁ。。。

天王洲アイルぐらいの感じで
飲食店とか入って欲しいなあ

>>12003 マンション検討中さん
これを見ると、飲食店とか入りそうですね。
なんにせよ、もう少しオフィスとか来ないと飲食店とか来ても成り立ちませんからね。。。

オフィスは、新豊洲の方にデカイ開発ありますし、有明にもどこかできればいいのですが。

飲食店な気もする。

時系列で見ると、
>12004が2018年6月の想定イメージ。
>12002が2018年10月の調査結果。
住宅の可能性も結構ありそう。

>>12005 匿名さん
飲食店だとしたら、有明ガーデンシティもあるし、稼働率が上がらなそうですよね。。。
住民からしたら、飲食店とか出来てほしいですが、街としての盛り上がりの施設だったり人が増えたり駅が拡充されるような施策だと嬉しいですよね。

スポーツ＆アミューズメント施設
とかにして欲しいな。
スポッチャとかジョイポリスみたいなの
出来ないかなあ。

跡地は公園が良いですよ。

いつ頃決まるんですかね？

>>12002 匿名さん
眺望きにするならここ買うなよ 笑笑

>>12011 通りがかりさん
Exactly！

ここは、眺望を気にしない、
窓から外を見ない、
洗濯物は部屋干し、
の人にピッタリな物件になっておりまーす

>>12013 匿名さん
連続投稿ご苦労様。笑

何も分かってない、おば◯さん。
さっさとこの物件を検討候補から外しな！！

>>12011 通りがかりさん
この景色でも満足できなくて、もっと高いところ住みたいなら迷わずタワーマンション選ぶべきですね！
写真は西側景色の参考ですね。

>>12013 匿名さん
これで洗濯物外干しできなかったら、あなたはどこに住んでも部屋干しする人なんだと思うよ。

久々に現れて連投していったネガさんに一言。
なら買わなければいい

>>12013 匿名さん
だからなに？
タワマンの低層階も同じじゃん？

洗濯物乾くのって大事？
ドラム式買えばいいじゃん。（論破）

>>12014 匿名さん
住人さん、あなた怖すぎですよ。。モラルもなにもない。

一般的な会社員が都心で買えるマンションはここが最後かもな。https://hedge.guide/feature/tokyo-downtown-condominium-investment-2040...

>>12021 匿名さん
不動産バブル崩壊で誰でも買えるようになるんじゃない？

>>12022 検討板ユーザーさん
それならあなたは待つといいよ！安く買えるといいね！

>>12023 マンション検討中さん
コメントありがとう。頑張ります！

>>11982 匿名さん

テナント集まらず大苦戦中

>>12025 マンション検討中さん
そうなんですね。
東武さんは大変ですね、、

>>12021 匿名さん
やはり駅近を安く買って、10年後あたりに売るのが良いだろうな。

>>12027 マンション掲示板さん
ここって駅近ですか？
地方に住んでるのでゆりかもめに近いのが皆さんが言う駅近に当たるのかよく分かってません。
ギリギリ買えそうな物件なのでここに引っ越そうかと思ってるんですが都会の人の意見をお聞かせ下さい！

>>12028 検討板ユーザーさん
地方と変わらないんじゃ無いですか？
電車は電車ですよ。乗り換えをしたりそのまま新橋行ったり。
JRじゃなきゃ電車じゃないとか、勤務地1本の路線がいい！とかあるならそちらの駅近のがいいかと。

私は、ゆりかもめは5分に1本来ますし、特別ゆりかもめだから他の路線と違う。って感じたりはしませんが。

>>12028
りんかい線やゆりかもめで指名買いする人はほとんどいないと思う。
駅近には違いないけど万人受けしないマイナー路線だよ。
ゆりかもめは観光路線、りんかい線は親会社や接続に多少問題のある支線みたいなもんだね。

ちなみに予算ギリギリで他に選択肢がないなら、妥協も一つの手段ではあるけどあんまりお勧めはしない。
つか今どこ住んでんの？引っ越した際の生活圏はどの辺りの予定？話はそれからだね。

>>12030 匿名さん

勉強になります。
今は四国で10月から転勤で豊洲駅から徒歩15分くらいの会社に通います。
今度の連休で家探しに行きますが、マンションの購入もアリかなと思っております。

>>12031
それならゆりかもめで一本だしチャリ通勤も余裕だろうしありっちゃーありだね。
殺人的なラッシュとも無縁だし超快適だと思うよ。
まあスレを見返せば分かると思うけど周辺タワマンと比較して建物の格落ち感は否めないけど、
四国からだったら有明ですら洗練された都会そのものに写るだろうし開放感もあるし問題ないと思うｗ
湾岸全体に言えることだけど新興住宅街らしく妙な柵もないし半数ぐらいは地方出だろうし、
露骨に疎外感を味わうこともないだろうね。
通学の可能性があったとしても高望みしなければ近隣で完結するし、
高校大学生なら通学に多少時間が掛かっても何とかなるでしょう。
ただ老婆心ながら予算を決めて豊洲の中古も視野に入れつつ探したほうがいいとは思う。

>>12032 匿名さん

有り難う御座います！
中古もみてみます。

珍しくやりとりがすごくまともに見える。

>>12036 マンション検討中さん
そうですか？プレミスト板でやらなくて良くないですか笑？？

スターコート、私も検討しました。ここはビッグコミュニティなんですよね。おまけにコミュニティも完全に出来上がっていて子供が馴染めないと思い断念しました。シティタワーズは大学増築の懸念が。。
湾岸新築ならプラウドシティやブランズがありますが、ここが一番良いと思いますよ。

その選択肢の中だったら、設備も生活面でも値段でもプレミスト有明が良いと思う。
予算が坪400超えても良いなら他の選択肢も入ってくるね！

豊洲シティタワーズわたしも内覧しました。仰る通りこちらは芝浦工大の増築があり西側？低層が、かなり安く売り出されていますね。これから建築が進んでくると多少拓けていた眺望や日照も遮られてしまうかと思うと逆にタワマンに住んでいるのが虚しく感じそうで辞めました。内廊下は暗いしエントランスから廊下にかけての臭いも何だか独特でわたしは無理でした。ベランダでの洗濯干しもNGのため部屋干しor乾燥機となります。
これまでタワマンで外干し出来なかった立場から言うと広々洗濯物干せるベランダが欲しいなーと心底思います。意見は人それぞれですがね。

>>12041 匿名さん
気になされないのであれば枝川はありです。塩浜は豊洲まで交通量多くて少し危ないかな？辰巳は団地群。

>>12041 匿名さん

治安的にあまり宜しくないとされている場所なのでお子さんがいる方は避けた方が良い気もします。

有明て歩こうと思えば豊洲から歩けるんですね！ウォーキングや飲んだ帰りに酔い覚ましに歩いてみようかな。

西側のAタイプBタイプあたりだと神田コーポレーションと被らないのでしょうか？
となると9階以下でも多少眺望抜けてきますか？
何階あたりだと、ゆりかもめの線路とかぶりますか？分かる方教えていただけると助かります。

>>12045 匿名さん
3階刻みで眺望の想定写真があるので確認するといいかもしれません。
たしかBあたりからの眺望もあったはずです。
6階くらいなら抜けるのかなぁ

ありがとうございます！聞いてみます！

>>12043 匿名さん
なぜ治安が悪い？

>>12044 匿名さん
歩けますよー、レンタサイクルもあるのでそちらでもいいかもしれません^ ^

新豊洲や、豊洲市場を通るので開発状況もわかりやすいです

>>12048 匿名さん

子供の安全
https://www.city.koto.lg.jp/056153/bosai/bohan/15199.html

枝川は無いですね。東雲が目立ちます。

枝川はイメージですよね。

>12050
東雲?辰巳あたりが異様に多い…
その辺りを根源に有明にも一部来てるってな感じか…

有明で子育てをしている友人から、有明はとても治安が良いと聞いています。1番はじめにそれを聞いたので有明も検討に入ってきた、という感じでした。商業施設ができて更に賑やかになりますから有明は東雲、辰巳などに比べたらかなり安全のように感じます。しかし、商業施設やホール、ホテル等が多くある環境なので外からの出入りは多くそれが懸念点ではありますが。

有明は交番が必要ですね。

>>12054 匿名さん

そのうち出来るんじゃないでしょうか

アプローチから入り口の実物がイメージ通りになるとかなり好印象ですよね。

西はほぼ完売だ。
キャンセル待ちにしよう。

なんだかんだ言うてますが、ここ人気なんすね

商業施設の情報も少しずつ出てきたことで
最終決断された方も多いのではないでしょうか。
これから広告がバンバン出てくると有明を知らなかった方にも関心を持たれイメージはかなり変わってくる気がします。

悩んだけど諦めました。
年収1,000万ジャストでは都会のマンションは厳しいですね。
会社の補助が出る賃貸に住みます。
買いたかったなぁ。

ひと昔前なら年収1000万あればもっと主要沿線の駅近買えたんだけどね。今は年収1500万でも物件を自由に選べない時代。

>>12063 マンション検討中さん
年収1千万未満ですが購入した私て一体・・低層階なら購入可能と思いますよ。

確かに商業施設情報が出ちゃうと、今より確実に検討者は増えるな。

年収1千万未満で高層階契約しましたけど…
フルローンです

私もフルローンです。今は低金利に加えてローン減税で10年で最大400万還付あるから年収ベースで見ても仕方ないと思う。貯金や世帯数で判断すべきでしょう。

年収1000万でも、1馬力か2馬力かで状況は異なるよね。35年ローンといっても35年間ずっと収入が続く保証はないし、退職や離婚とか将来リスクはあるからね。だからこそマンションの資産性が大事。
ところで東京五輪終わったら、マンション価格が暴落すると信じてる人が周りに非常に多くて、まんな買い控えしてるけど、それらの人はいつ買うんだろつか。

>>12069 マンション検討中さん
株と同じでマンションも暴落したタイミングで買うのは至極難しいんですよ。底と思ったら落ちる時は無限に落ちますし。暴落説を唱えてる人がいる限りはスルスルと上昇してしまうのが定説ですよ。

私もう40歳なので、20年で借金返そうと思うと厳しいんですよね。双子の幼稚園児もおりまして。
みなさん、どんな返済計画なんですか？？

仮に数年後プチバブルが弾けたとしても
有明は将来性込みでプラマイ0で落ち着きそうと思ってます。（元がお高いすみふは知らん）

>>12071 マンション検討中さん
スミフが下げるなら、ここにも下落圧力が掛かって、下手したらそれ以上に下がるでしょう。

今後このエリアはスミフが1つの指標になるわけだからさ。

>>12071 マンション検討中さん
フルローン変動35年ですが有明ならリセールバリューありますので、住み替え前提です。それにしても35年後の有明はどうなるんでしょうね。

>>12073 匿名さん
スミフが指標になったとしても、ここは購入価格がスミフより低く済んでるから、この坪100万の差（スミフウェストと比較）は実際かなり大きいと思うよ。
20坪の部屋の売却で考えた時に、スミフとここでは購入価格で2000万差がある。
中古検討者は同じエリアで且つ同じ広さで2000万もの差があっては手を出さないと思う。
となると売却を考えるならここの方がスミフより損益はプラスになると思う。

>>12075 匿名さん
貴方、いつも同じ投稿してますね。
価格は需要と供給で決まるんですよ。
新築だろうが中古だろうが、スミフと同じ価格で需要があればスミフと同じ価格です。

>>12075 匿名さん
20坪くらいだと3LDK中住戸でしょ？
同階で比較したら2000万差もないけどね。

>>12076 匿名さん
新築だろうが、から先が何言ってるか理解できない。

>>12076 匿名さん
あなたみたいに長い期間ここに張り付いてる人向けに言った訳ではないのでね。
そして価格は需要と供給で決まるのは当たり前の話で、私は売却価格だけではなく、購入価格からの差し引きでの損益の話をしております。

失礼、わかりやすく。
需要が同じであれば、同価格で売れるということです。
それは、新築市場でも中古市場でもかわりません。

スミフ＝大和＝坪600万
にしてもいいわけです。
だけど、なってませんよね。なぜですか。
需要がないからです。
お互い需要を探っていったら、
スミフ坪350万、ダイワ坪300万に落ち着いた。

新築で坪50万の差が、なぜ中古市場で縮まると思うのか。
よく理解できません。

もし仮にスミフが中古になって坪300で売り出される市況なら、ここは坪300でリセール付くと思う？

付かないでしょう。せいぜい250万程度。じゃ280万の市況なら？結局スミフの相場次第で決まるって事。

ここは当初住友の価格に倣って、坪310ー320とかで売り出したけど閑古鳥。それが、値下げされてから今の様に盛り返した。

結局はそういう事。住友が下げる局面なら、ここもそうせざるを得ない。何故なら価格が万が一近似する事になったら検討する層は住友を選ぶから。エリアのランドマーク物件の下落圧力は当然あるよ。検討者・購入者はそういう市況にならないように一緒に願いましょう。

今から先の事読んでも仕方ないでしょ

答え合わせは5年後、10年後

匿名さん1stが言ってるのは一定坪単価が現場の価格差で中古市場で推移する前提の話じゃないの？だとしたら6000万ゆうに越える中古（スミフ)に手を出す層は限られる。
匿名2ndが言ってるようにスミフが300まで落ちれば価格そのものに手が届きやすくなるから、そりゃスミフ次第になるわな。

住友西380
大和280の話をしてるんだよね？なんで話変えてるの？

上の人は350と300がここの価値だと思ってるってことでいい？
300の物件を280の割安で買えてたら暴落しても痛みは小さくない？

>>12084 名無しさん
どういうこと？

>>12081 匿名さん
私は損益の話をしてるんですよ。笑
スミフと同じ売値が付くとは思ってません。笑

中古検討者は特にグロスの値段を気にする方が多いので、同じ広さの部屋であれば新築時のスミフと大和の値差は生じず、縮まると思います。
そうなると損益では大和の方がプラスになるのではという話です。

>>12087 匿名さん
そもそも新築時の値差が坪100万っていうのが間違えてるでしょ。そりゃ話噛み合わないよ。

そうですね。
確かに売却額の相場は住友タワー次第になるかもしれませんね。
ですが購入価格から売却額を引いた額が損益額になるので、購入価格が安ければ売却額が安くても問題ないですね。

なんか謎理論の人がいるなあ(笑

どちらにしても手が届くのはこの物件だけなので悩みます。
今まで借金したことないから特に不安。
でも買いたい。なやむー

>>12088 匿名さん
セントラルの平均350とここの280で比べても良いんじゃない？
セントラルだと駅まで徒歩6.7分になるし、新築坪70万の差が中古でも出るかと言われると、私は坪40万の差くらいにはなると思うな。
中古で1000万以上の差って相当だよ。

スミフとここの新築の値差が10年後リセール時でも維持できると考える理論を逆に知りたいね。
確かにウェストはりんかい線まで近いけど、平均坪単価差は100万あるよね。

>>12092 マンション掲示板さん
なんで中古だと坪40万になるんですかー？？理由を教えてくださいー！！

喧嘩するならここは売り切れです！
みんな仲良くなったらキャンセル住戸が出ます！解散！

>>12092 マンション掲示板さん
同じような条件の特定の部屋のリセールの話なのに、平均坪単価で比べてるのがミスリードだよね。

同じくらいの時期にできたパークシティ豊洲とスターコート豊洲を比較したほうがわかりやすいと思うよ。実際、スーモとかに売値がでてるからね。
タワマン、イタマンの価値の逆転チャンスがあるとしたら、タワマンに致命的なデメリットが明るみに出て社会問題になる時かな。ないと思うけど。でも一定数、タワマンは苦手なのでイタマンにしたいという人はいるだろうね。

>>12097 マンション検討中さん
具体例で教えてください。

この掲示板で不毛なやりとりがあるうちにも、どんどん販売は進んでいる事実。

>>12099 匿名さん
不毛かな？

>>12098 マンション検討中さん
アップルタワー < 東京フロントコートだと思うよ。

要するに有明が豊洲のように発展してくれることをみんなで願って団結するのが一番大事だという結論はでたんじゃない？そしたら資産価値は自ずと上がるよ。

>>12101 匿名さん
東雲と豊洲で比べたらあかんよw。ましてやアップルはあまり人気ない

>>12098 マンション検討中さん
東雲ですが、実際もんだ、板マンのがリセール悪いのは事実です。。。

でも、有明は、また板マンの事例が無いのでどうなるかは、これから次第かと！

わざわざ有明で中古の板マン買わないでしょ
タワマンか、ハルミ行くでしょ

>>12097 マンション検討中さん
タワマン の近くに住んでたら
いずれはタワマン に住みたくなるよ

心理学がそう答えを出してるから
人間は高いところに憧れる

>>12106 匿名さん

私は、タワマンから板マンへの住み替えですが、どっちも良し悪しあると思いますよ

みんな上がれば売る。
上がらなければ住む。
ってこと？

>>12107 匿名さん
無いものねだりだな

わたしもタワマン高層階からの住み替えです。
高層階からの夜景は確かに綺麗だし飽きてもいませんが、高層階での生活が小さい子供の成長に良くないという論文等も発表され露呈されてきたので怖くなって引っ越しです。ネット検索すると情報が載っています。今後、もしかしたら情報が広がり、子育て世代の低層への住み替えが増えるかもしれませんね。

>>12104 匿名さん
それは築年数もタワーの方が新しいし、設備も違うからだけどね。
タワーと板マンの単純比較にはなってない。

板がダメならパークハウスとか日本のほとんどのマンションが価値ないという話になるよ。
むしろタワーの方が長期修繕実績ないとか色々な問題がこの先出てくると思うけどね。

>>12105 匿名さん
そもそも有明で板状マンションが需要ないなら、新築のここも売れてないよ。
この規模で7月と8月で60戸以上売れてるなら需要はあるということになるんじゃない？
なのに中古じゃ買う人いないとかどんな理論なのか....

タワーが良い人はここさっさと辞めてタワーに行ったら良いと思うよ！
こんな話もあるけどね。

https://www.dailyshincho.jp/article/2018/01090630/?all=1

板マンダメという人は、晴海フラッグもダメってことになるね

正直、見栄以外にタワーの良さが分からない、、
実生活になったら、タワーのめんどくささに気付くと思うけど。

>>12116 匿名さん
そうかもしれませんの。

とはいえ、有明民の98%はタワマン民です。
あまりタワーの批判をすると、簡単にコミュニティから弾かれますよ。
まぁ、アウトローで板マン民だけと付き合うなら別ですが。

>>12118 匿名さん
実際私はタワマン住んでて、あなたは板マンでしょなんて気にするのはごく一部。
タワマンに住んでるんだぜすげーだろなんて思う奴は大抵今まで田舎民だった奴

タワマンタワマン言う人はこういうニュースとかも知ってて、推してるのかな
欧米では高層階居住は子育てに悪影響ってのは常識なんでしょ。

http://www.fudousan-plaza.com/article/407/

たまに安いのを批判する人現れるけど、高いマンション買いたい人はそもそも江東区エリアなんて見てないで、中央区、港区、千代田区あたりの駅近高級マンションに行ってくればいいのに。
自分もそこまでの高値は手が届かなくて、安さに多少なりとも魅力を感じてるから江東区検討してるくせに、安さを批判するとか意味不明。笑

どれでもいいよ。好きなところに住んだらいい。
ただタワマン派も板マン派も、自分たちの選択以外を批判するのはダメだよね。

あまり荒れるとまたよく分からんメリットの定型文来るからみんな落ち着こう

このスレはタワーネタに敏感だよね。別に板でもタワーでも、自分の予算や各条件と照らして気に入った所を購入すれば良い思うけど。

ここは有明初の板マンだし過去に前例も無いから、もしどうしても将来の価格差などを比較したいという事なら、隣の東雲や豊洲とかでのタワマン:板マンの比較値を参考にしてみては？

タワマンにはタワマンの良さがあって、板マンには板マンの良さがあるよ。
板マンの良さはランニングコストのコスパ、外廊下の風通しの良さ、ギラギラ感のない感じ、台風の時揺れないとか。
要は好みの問題ってだけ。

>>12128 匿名さん
残り130ぐらいですか。
4Lはほぼ売れてしまったのか。。

すげーよな。こんなに売れるとは思わなかった。

>>12130 匿名さん
普通のマンションの3階で地震かと思うような揺れって、この人のマンションかこの人自身がやばいだけだ。

おかしいよな。意味不明だし。そういう人生なんじゃねーの？

4Lは買えたらラッキー
2Lはいいところ選べたらラッキー
3Lはまだある程度選べる
って感じかな

先着順残は契約まで終えた住戸だから、申し込み住戸も入れたらもう少し残は少なくなるはずだよ。

このペースで順調に売れるなら8割完売済くらいまではすぐいくんだろうな。
あとは不人気な間取りや位置の部屋をどう捌くかだろうね。

>>12139
もっと値下げすれば大丈夫。
つかそれしか方法はないしダイワならやってくれるはず！

>>12139 マンション検討中さん

てかなんで急に売れ出したの？
不人気物件違うんか、ここ。

値下げしたからです！

言わせるなよ、恥ずかしい

>>12141 匿名さん
点線が予想？
そんなまっすぐ上がっていかないと思うが。。

先週末時点で申込含めて150戸で残り100戸ほどとのことでしたよ。

累計成約数を時系列的に示したい場合に使用するグラフはこれで良いのか？イメージは分かりますけど、仕事でこんなの作ったら怒られそうな気が。

売れてますね！
私は凄く悩んでます
ゆりかもめの駅近って資産価値に影響すると思いますか？
メジャーな路線の駅近じゃないと意味ないですかね？

>>12149 マンション検討中さん
テニスの森は今は微妙かも知れませんが、有明駅も徒歩10分ですし駅近ということに変わりはないですよ。悩む必要はないと思います。

>>12147 通りがかりさん

総計176戸売り出してるので実質26戸しか残ってないことに。来週また30～40戸追加するかもしれませんね。というか今回追加すればよかったのに。

我が家はとうとう決断し先週末契約してきました！西側です！資産価値云々よりも自分がワクワクするかどうかだと思います^ ^
わたしは有明の今後にワクワクしたのでこちらに決めました。

>>12149 マンション検討中さん
確かに都心の山手線、銀座線、丸ノ内線とかの駅近の価値には到底敵わないでしょうけど、そっちは値段も桁違いですね。
要は値段とのバランスをどう判断するかですね。

ゆりかもめに限らずその路線のユーザーがこの先もいる駅近なら一定の価値は保てるはずですよ。

契約１カ月ほど前にしています。有明生活楽しみです(^^♪。自分が一番住みたい街，住みたいマンション，部屋を探してここに出会い即決しました。

このマンションのスレがここまで伸びているとは…！久しぶりにきてみたら驚愕でした。
注目度すごいな。ある程度今後も伸びていくんではないでしょうか。

値下げ効果抜群ですね
神さま仏さまダイワさま

もう残り100戸近くまできたのか...
やはり一度勢いが付いちゃえば、安心して買う層が増えて、って繰り返しでどんどん売れるんだろうな。

売れるペース早すぎいいッ
成約率でプラウドシティ東雲を越えたかな？

最新の価格表が見たいですね！

新しく開発される街に住めるって、あまりないことだから嬉しいよね。豊洲のララポートが出来た時も、ワクワクしていた。

住友さんの大型商業施設開業ニュースはいつ出るんでしょうかね。

>>12162 匿名さん
質問です。
現在、何戸売れた！とか良く見かけますが
なんでそんなに売れてることに大騒ぎするか
分かりません。
さっさと売れると何かいい事あるんですか？

>>12163 通りがかりさん

いえ別に

>>12163 通りがかりさん
外野観戦

>>12163 通りがかりさん

大騒ぎしたのは以前
先着58→49
追加0→32
で58-49+32=41戸売れたー！と盛り上がった時です。実際は次週に追加した32戸のうち19戸が(成約5+申込14)売れたわけですが。でも背中を押されて決断した人も少なからず居たと思いますよ。そういう意味では売り手側、投資目的側からすればいい事ですよね。

>>12166 匿名さん
売れてます！=人気だよ！
って遠回しに言ってるんですね。
わかりました。

人気マンションの方が
購入者も気持ちいいですもんね。

でも投資目的なら
初動人気より、結局は
街の発展に引っ張られませんか？

>>12167 通りがかりさん

すいません。では投資目的は撤回します

>>12168 匿名さん
こちらこそ失礼しました。
節操ない質問ですみません。

>>12163 通りがかりさん

あなたと私以外、
みんなダイワの営業だからだよ

>>12160
>>12161

他所の宣伝はやめましょう。と言われてしまうよ。

>>12163 通りがかりさん

一般的に竣工までに完売しない物件は人気がなく、資産性が低いとされているからです。
スミフ以外のデベは売れ残りを値引き販売します。
ダイワの佃物件がそうでしたね。

スミフの内覧が始まったみたいで、住民スレに画像がたくさんアップされてる。

やっぱ超高級タワーマンションはすごいな！
眺望もすごいな。
オーシャンビューは圧巻！
唯一無二だな

>>12173 匿名さん
スミフが良いなら早くそっちに行ってきな！
わざわざそんなことこんな夜に書き込みに来て、ご苦労様。

削除依頼出しときました。

>>12173 匿名さん
見てきましたが、正直パンフレットに比べると見劣りするように感じましたよ。
高級路線でいってるなら、むしろ物足りなく感じましたが、、

そして住友トリプルで超高級タワーマンションで圧巻、唯一無二とか。。

>>12172 匿名さん
そうなると住友トリプルタワーも、パークタワー晴海もここら辺の新築マンションは資産性が低いということになりますね。
きっとここをネガりたいんだろうけど、ここはまだ竣工してないからネガれてないよww

ここは「売れてる」とか「他所がどうだ」とかばかりの話題が目に付きますね。もっと検討者にとって有益な議論がしたいです。

今更な会話やめな。高い金払って快適さを求めるならスミフトリプルタワー。コスパや投資目的ならプレミスト。誰を対象にした物件かMRいけば分かるでしょうが。

東のもやし部屋ライン、坪単価お得なやつ、まだ空きあるから儲けたかったらさっさと買う。ほんとは西だけど、売却益考えるとそちらの方がいい。
ただし短期売り抜けできなかったこと考えて、最悪住む場合は7階以上がおすすめ。日当たりはそんなに悪くないし、工事終われば静かだらう。
ただ商業施設バスのメインストリートになりそうな気がしてて、少し心配ではある。リセールに響かないとは思うが。。

北角の4LDKは相対的に割安ですよね。マンションの中で一番条件良い割には単価乗っていなくて。当初と比較すると、がっつり値下げされた部屋の一つ。
LD側が西向きか東向きか、ある程度の日当たりを確保しつつ、有明地区で一番人気の北側眺望あり。エレベーターが近いのも便利。
廊下短くて室内の効率性も高い。
4LDKなら希少性もあり、資産性にも有利に働くのでは。

若葉マークの連投。笑

早く外観やエントランスが完成するのが見たいですね。それによって勢いも変わるかもね

シティタワーズ東京ベイのウエスト、坪290万円で買ったぜ。イエーイ！

>>12182 マンション検討中さん
北側低層階民。笑
わざわざ遠征お疲れ様。

タワーは修繕費用で破産するから怖いよ

>>12182 マンション検討中さん
羨ましいです。
シティタワーは予算が届かなかったので、ここにしました。

>>12185 匿名さん
では、今からでも遅く無いと思うのでシティタワー買えばいいんじゃ無いですか？
坪290万ならあまり変わらなく無いですか？

私、プレミストですけど坪300万超えてしまいました。。。

シティタワーの坪290万って低層お見合いだと思いますけど。

>>12185 匿名さん
一般の会社員がそんな簡単にタワマンなんて買えないですよ。収入だってどうなるか分からないですし。今度の何とかショックはリーマン級を超えますよきっと。借金の受け手がないですからね。

>>12182 マンション検討中さん
我らの養分さんじゃないですか！特にうらやましいとも思ってないのでありがたくちゅぱちゅぱさせていただきますね！

早く商業施設出来ないかなー。美味しい蜜をちゃぱちゅぱしたい。

ちゅぱちゅぱって言い方相当気に入ってるんですね。

しかし住友もっと頑張ってくれないかな。発表前とはいえ、いまいちインパクトに欠けるんだよ。
これから三井だったら間違いなく利確してたのに、、、悔やまれる。


ところでタワーが修繕や管理高くてという、書き込みあったけど、ここも板マンの割に高くないか？二棟連結してるから？不恰好なタワー駐車場あるから？

>>12191 匿名さん
修繕は知らんが
管理費は草木の維持が金かかるのでは？

1名を除いて誰もちゅぱちゅぱという言葉を使ってない件

>>12193 匿名さん
一人でもちゅぱちゅぱ希望の人が居れば、それで十分。

>>12192 検討板ユーザーさん
あとは、コンシェルジュの日勤費用とかでも上がってるらしいですね。。。

私もチュパチュパ大好き！
いつもチュパチュパ！

ひらがなのちゅぱちゅぱの人と、カタカナのチュパチュパの人がいるね。

個人的にここで印象に残った単語は
ちゅぱちゅぱ
プレミアム長谷工
キッチンインバス
玄関の日当たり
です。よろしくお願いします。

>>12191 匿名さん

タワーは修繕費が高くなり破産するよ。

駅近なのも魅力
年収600万でも買える価格も魅力
商業施設できるのも魅力
最高じゃん
何かマイナス要素あります？

シティタワーズも良いマンションだとは思うけど、ここもバランス的にも仕様的にも良いマンションだと思う。
ゲストルームあるのはかなり良いよ。

マイナス要素に比べてプラス要素が多いから、このマンションが売れてるわけ。他のマンション見てみたらわかるけど、マイナスの方が多いマンションばかりだよ。

>>12202 匿名さん
ゲストルームは使いたい時に使えないと意味ないからなー。
個人的には家庭菜園がかなり魅力。これも抽選になりそうだけど。

>>12203 匿名さん
ここのマイナス要素ってどんな感じですか？
他の方の印象を参考にしたいのでぜひ教えて下さい。

>>12205 マンション検討中さん
自分でプラスもマイナスも考えた方がいいよ。
他の人の意見で家を買うのは良くない。

残り103戸。

>>12206 匿名さん
「参考」です。

>>12205 マンション検討中さん
ゴミ捨て場が遠い。メインエントランスと反対。
南のタワマンの圧迫感。
オートロックが一箇所で玄関にモニタなし。

何より安いっていうのがここの魅力だと思う。これだけで十分。商業施設が近くにあるのも超メリット。

坪単価310万だったときは高くて売れなかったけど、坪単価280万に値下げしたら割安感が出て売れている。
将来的な値上がりは期待できないけど、坪単価280万で買えば資産価値維持できそうということでしょうか。

マンションは安ければいい。
ただ、それだけ
あとは判断材料に、ならない

>>12211 匿名さん
やっぱ将来の値上がりは期待できないですかね？

ここは永住目的で買う人も多いでしょうね。であれば安ければ良いでしょう

>>12213 マンション検討中さん
値上がりは無理。
住友も一期一次以外も値上がりはないでしょう。 そんなの気にせず楽しみましょう

>>12207 マンコミュファンさん

供給176の内155売れて残り21ですか。好調ですね。来週大量追加しそう。やはり特に西が売れてますかね？最新の価格表が見たいなあ。

ここからだと、有明スポーツセンターも近いので子供の習い事にも良いですね。一般利用でプールに行きましたがなかなか良かったです。有明エリアは施設が点と点で存在してる感じですが、商業施設を中心に線が繋がっていくと良いですね。

>>12215 匿名さん
ご名答！
もう800万上がってる。
皆さんもよく考えなよ
安かろう、、

>>12213 マンション検討中さん

有明の板マンなんて、入居して中古になった瞬間、大暴落だろ
もっとあたま使いなよ？

>>12220 匿名さん
何でそうお考えになるかご教示下さい。
土地勘が無いので、参考にさせてください。
よろしくお願いいたします。

>>12205 マンション検討中さん

ここのマイナス要素は、有明内でのポジションでしょうね。他の有明の分譲マンションは全てタワマンです。資産維持率でもタワーマンション＞板状マンションという統計ははっきり出ています。リセール時にやすさ以外の理由でここを選ぶ人は多くないでしょう。どうしても設備や全体の評価では見劣りしてしまいます。なので存在感やシンボル性も高くはないですね。これもリセールバリューに関係します。

あとはやはりオリゾンマーレでしょうね。南側に立つ2倍近い高さの建物が、プレミストに影を落としています。南を塞がれると建物自体は影になりやすいので、朝方は特に薄暗い印象です。昼過ぎは西日で少し明るい？オリゾンマーレとプレミストの位置は半永久的に変わることはないので、日常の中でお互いストレスになることもあるかもしれません。ましてやお隣さんなので。

あとは個人的には些細な問題だと思います。

住友の商業施設にちゅぱちゅぱしたいのはここに集合！

ちゅぱちゅぱできるのに、この坪単価でしか売れないのは、
なんでだろうね～
大和の優しさか！

そもそも今の有明新築でこの価格で買えるのはここだけなんだし、予算に合わせて各々決めれば良いのでは？スミフも気になってて買える属性なら、買うのも高いけど、その分シンボルタワー故に住んだ後の満足度も当然高いと思う。逆に予算届かないけど開発エリアのど真ん中、新築に住みたいならここにすれば良いし。

悩んでる人は周辺の中古や、少し離れて予算落としての千葉や埼玉って感じでもないんでしょ？

>>12225 匿名さん

ここ検討してて3タワーズと比較してる人っているの？
きっと購入層は被らないんじゃないかな？ここの検討者は今後も続く周辺開発への期待感や商業施設にも近くてかつ、この価格ならワイにも買えるぞ！って考えてる人達じゃないの？

>>12226 匿名さん
そう。だからチュパチュパしたいの集合！

>>12226 匿名さん
マサにその通りです。
とても悩んでます。

どなたからDタイプかGタイプのお部屋検討してる方いますか？リビングの一部が突き出していて、ウォール窓ガラスになってるやつです。リビングが開放的なので良さそうですが、普通の田の字のタイプと迷ってます。

メリット
有明テニスの森駅徒歩2分（実際は改札出て1分ちょい、本当に目の前）、国際展示場駅徒歩9分（現状は10分だが住友開発で入居時には9分に）
・ゆりかもめは通勤時山手線とほぼ変わらない運行本数で新橋、豊洲方面へ座って通勤が可能。同じくりんかい線も新宿方面へも現状座って通勤可能。
・新橋方面への高速輸送BRT駅まで徒歩2分、その他門前仲町等多方面の都市バス停までも徒歩2分
・欲しい物がすぐに揃う大型商業施設徒歩2分（延床面積はららぽーと豊洲超） →東京都心近くで駅、大型商業施設にこれほどまで近い新築マンションは滅多に生み出せないので希少価値が高い。
・有明テニスの森駅近くに商業等の賑わい施設ができる都の構想。 （容積率も200%の為、限られたスペースの中で大型高層タワーが建設される可能性は低いので西側眺望も○） →有明テニスの森駅の地価の上昇に貢献 →現状最駅近のこの物件の価値も向上
・有明はもちろん近くの市場前や豊洲でも再開発が進み大型オフィスビルが建設（豊洲よりも坪単価が安い有明の需要増加）、千客万来施設等周辺地域のさらなる発展。
・周辺新築マンションと比較して坪単価が安い
・管理費、修繕積立金、駐車場料金が周辺タワーマンションと比較してかなり安い （築10年時等のリセール時にも月々の支払いが周辺マンションと比較して安いことはアピールポイントとなる。）
・高速道路や大通りに面していないので日々の騒音指数が低い （モデルルームでデータ提示有）
・近隣マンションに比べて、戸数に対しての共有設備数が多い （ゲストルームやカーシェア等使用しやすい） ・駅近にも関わらず、居住者限定の庭がある。 （都心でコンクリ固めの生活の中で、帰宅すれば緑を身近に感じられる）
・盤上マンションの為、長期修繕実績が多数有 （タワーマンションは大型地震等の際の影響や、長期修繕実績に欠けるので想定修繕積立金しか集めていない。未知な部分が多数ある。）
・周辺マンションと比べ、戸数が少ない上にコンセプトが差別化されている為、リセール時にライバルが少ない。 （周辺タワーマンションは管理費や修繕積立金が高い代わりに豪華さ等を演出。こちらは安い代わりに、豪華さではなく落ち着きを提案している。）

デメリット
南側に高層タワーマンションがあるので、太陽の低い時期の昼の時間帯のみ中庭に影ができる
・東側に高層ホテル建築中の為、東側住戸の眺望に難あり （道路とホテル駐車場を挟んでいるので、数十メートル建物距離は空いている）
・西側には会社倉庫があり、約9階まではレインボーブリッジビューが享受できない。
・駅周辺施設や、10年後の北側オリンピック競技施設の跡地利用の開発詳細が不明瞭（東京都の構想はある）

チュパチャップスはどっか行け！

>>12222これが全て。
購入したい人は目を背けず、このデメリットとしっかり向き合ったほうがいい

>>12232 匿名さん
売り抜け出口が中国人ならそんなに気にしなくていいよ。彼らは現地見ずに買うから。

>>12232 匿名さん
そうは言ってもさ、結局予算ってあるじゃん…。万人の希望を叶える物件なんてないんだし、どっか取捨選択は必要でしょ。

それでも今後の開発期待は大きいし、子育て世帯はこの辺への憧れがあるの。大型モールも出来て、BRTも通って、駅も使える。

東雲おいでよ！
キャナルマークスの外観良い感じよ！

タワーに憧れる人とか居るのであれば周辺タワマン中古にしたらどうですか？？タワマンと比較しているスレが散見されたので。ここより安く買えて夜景見ながらプールとか入れますよ！

>>12226 匿名さん
いるよ。私がそう。
今後も続く周辺開発への期待感や商業施設に近いってのは、まさにそうで、有明エリアで検討している理由です。

いいかげん長文コピペとチュパチュパがうざいですね。

ここだったら、そもそもオリゾンマーレでいいんじゃない？値段的にはここと同等か、さらに安そうだし

>>12239 匿名さん
中見たけど、やっぱり相応の古さは感じましたよ。

ブリ4が待ってたけどいい部屋無くなりそうだな。押さえるなら今月がリミットかなー。

ちゅぱちゅぱマンは若葉マーク

>>12240 匿名さん

俺も見たけど普通にきれいだったけど。あえていわく付きの物件買うより、オリゾンの南東部屋とかの方が資産維持率良さそう

いやいや、冷静に値段一緒で中古オリゾンマーレはないでしょう、、、

オリゾンマーレは管理体制がね。。

今週末の3連休でも更に売れてるだろうから、申し込み含めたら残り100戸切ってるかもな。

屋上って草が生えてるやつで確定なんですかね？あれも管理されてるの？

家庭菜園もそうなんですが、土があると虫やGが湧くリスク高まるから勘弁してほしい。

オリゾンは中見て言いなよ。
豪華ではあるけど、10年はやはりでかい。古くさい。

>>12247 マンション検討中さん
確定です、屋上に草がないと下の階が暑すぎてやばいみたいですよ。
土は、あれですが草は必要かと

>>12243 匿名さん
カタログスペック厨乙

>>12247 マンション検討中さん
屋上緑化は区の条例かなんかで決まってた気がする。
虫もだけど、ウミネコが巣作らないように気をつけたほうがいいよ。うるさいから。

屋上は今は緑にせなあかんのやろ。
中古買うしかないよ。

あと3の倍数の階はエレベータースペースに植栽あるんじゃなかったっけ

>>12248 マンション検討中さん

プレミストも10年経ったら売れなくなりますか？

>>12253 匿名さん
何が言いたいのか意味不明。笑

このペースなら年内で9割以上は契約済になるんだねここ
マンションは勢いづけば早いからな

>>12254 匿名さん

いや一理ある。
設備が古いからを理由にされたのでプレミストも10年後は同じ評価になりませんか？は正論。
ちなみに、私はポジ派だが、このネガは筋が通っているので加勢した。

12256 マンション検討中さん　　でもその時オリゾンは築20年！

>>12256 マンション検討中さん
なんかマジレスするほどでもない発言なんだけどさ。笑

そんなこと言ったらどのマンションも同じことになるよ。
そもそもスペックも立地も大差ないとして、築10年と新築が同じ価格だったら、新築有利なのは揺るぎないでしょ。

ネガがオリゾンマーレ買った方が良いとかよく分からないこと言っている間にも、ここの販売は着実に進んでいるだろうね。
どーでもいいけど。

>>12257 買い替えさん

オリゾンは2004年10月完成なのでもうすぐ築15年です。10年後は築25年

時間が無くて行けないからいい部屋残るようにネガもうちょいまともに頑張ってくれ。

ここはほんと立地と仕様を考えると、直近新築にしては値段が安いな。

品川シーサイドのプライムパークスタワー、レジデンスもそうだったが、気付いたら普通の部屋は完売してそうだな。

住友商業施設のイオンは22時までっぽいですね。

>>12262 マンション検討中さん
おれの為にも、もう少しの間だけ力を貸してくれネガ

>>12264 匿名さん

24Hじゃないんですね。

ウミネコ対策は早めに考えたほうがいいよ。
割とマジで。
https://www.city.koto.lg.jp/380301/machizukuri/sekatsu/undo/documents/...

低層階は陽当たり厳しそうですね。
高層階が狙い目でしょうか。

>>12269 匿名さん
そりゃ陽当たり欲しいなら高層階だけど、低層も時間によって当たるよ。

>>12268 匿名さん
ほとんどの階は朝から陽が入るんですね！！！！！
ありがとうございます。

>>12268 匿名さん

この白いのはなんでしょう？ゴミ焼却炉の煙突ですか？

>>12273 マンション検討中さん
下手くそだね。
もっとマシな嘘ついたらどうですか。

10年住んだら購入時の何割くらいで売れると予想してますか？
素人なので参考にご意見をお聞かせ下さい
買いたいぃ

>>12267 匿名さん
お久しぶりです！
割とマジでさん！

この商業施設が徒歩2分って考えると、楽しみな物件だと思えますよね。

安くて便利で、値上がり期待できるマンションとなると、プレミスト一択だもんな

公式ホームページのプランから70㎡以上の部屋がなくなってますね。なんでかな？

オリゾン様の圧倒的な存在感…

Fix窓は冬寒いかな、とても心配ですね。4LDK東棟の寝室もFix窓で、冬はマジで寒いかな？

やっぱり売れ行き好調なんだね。

Fix 窓は冬寒いかな？

>>12278 匿名さん

値上がり期待はできないかと

たしかにホームページから70平米の間取りが消えましたね。。売り切れ？

最新の価格表お持ちの方いらっしゃいますか！気になります。3LDKはまだ選べますか？

2期に突入したのでしょうか！？2期は70平米のお部屋は出していないということなのか、売り切れたのか！

元が割と安いんだから、値上がり期待も無くはないだろう。
駅にも商業施設にも近いし、有明テニスの森駅も発展するかもしれんし。

>>12288 匿名さん

安売りしてやっと売れたんだから、それが実力値。値上がり期待はほぼ無いでしょうね。

安さや値上がりばかりを考えて住むのって虚しくないかい？

もっと人生を楽しもうよ。

>>12277 口コミ知りたいさん
スミフの宣伝じゃん

単純に新しいマンション住んで再開発エリアに住んでって4月からのこと想像すると毎日ワクワクします^ ^ 価値は後から付いてくるものだと思っていますので。

買うなら安さや値上がりを考えるべきでは？考えないなら、買わずに借りたほうがいいと思う。

投資家じゃないんだから、家は何といっても住みやすさで選ぶべきでしょう。値段はもちろん考慮しなくてはいけないが、値上がりするかどうかなんて不確定なことはどうでも良いです。

>>12275 マンション検討中さん
2割くらい下がると見ています。
残債割れはしないと思う。

有明の人口分布みていたら、有明4丁目に1人が住んでるみたいでビックリしたよ。4丁目って離れ小島だよね？

もしここが価値下がるとしたら、もちろん周辺中古も住友タワーもぐっと下がるよ。でもここは住友タワーより安く買えるから傷は浅いはず。

価値が上がる時も下がる時もあるけど、それは有明全体の話だよ。

ネガがついに不確定な部分をネガり始めたね笑
将来の資産価値なんて周りに何ができるかで全然変わってくる。
分かることは間違いなく有明は開発が進むってこと。
あとは自分で想像するしかないね。

ネガがいくらここでネガろうが、販売はどんどん進んでるから無意味だと思うけどね。

そんなに頻繁には価格表は上がらないでしょ。ほとんどの人気ブロガーも太鼓判押してるわけだし。なんで3LDKの間取りは売り切れなのかな。

>>12297 マンション検討中さん

考えが浅いですね
値下がりの筆頭はここだろ
ランドマークは下がっても下がり率はここより断然低い

買った時の値段が安いだけで喜んでるなんて、笑笑

ブロガーが褒めたらいいマンションなのか、アホかいな。。PT晴海とか出来る前はみんなベタ褒めしてて、現実はあの状況。しかも奴ら買ってないという笑

自分の目で確かめて、自分の頭でメリデメを考え検証して、納得できたら買う。そんだけの話。
で、結果ここは1-2年もしくは8-10年あたりで売り抜けたら儲ける可能性高いから投機用にも売れる。利益は売るタイミング、出口も大切。

これもダイワが戦略間違えたおかげで、安価に手に入ったことに感謝です。ただ三井が立て直しに時間かかったのは、意外。板マンの出口は思ったより狭いか。となるとオリンピックの時に地方から来る人もターゲットにしないと、利確はムズイかね。

部屋は残り少ないからお早めに。そろそろいい間取りなくなります。。

ブロガーが褒めてるマンションの中には、資産価値高いマンションも多いよ。中には宣伝目的もあるけどね。例えばティアクロのパンダ部屋とかは、手っ取り早く利確できて良かったね。パークタワー晴海は、元値が上がってたから売り抜けは難しい。そういった意味でここは投資用としては難しいかもね。永住目的なら買いだけど。

値上がり率考えたらここが一番有利。
何より安い

>>12301 匿名さん
どう考えたらここが値下がり率高い筆頭になるんだよ笑
あなたの独りよがりでしょう。

ランドマークを勝手に住友トリプルとかあなたが勝手に言ってるんだろうけど、最駅近のウェストで新築時坪300後半だよ。
中古市場で同じエリアで築年数同じで仕様も大差ないなら差が開いても坪30-Max50程度でしょ。
坪50の差がついたら相当だけどね。
どっちが値下げ率高いか再度計算してみたらいかがでしょうか。

まだ若葉マークつけたネガちゃんが書き込みにきてるんだ
ご苦労なこったねー
こんな掲示板でいくらネガっても年内完売ペースで販売は好調なんだから意味を成さないよ
そんなにネガりたいなら、モデルルームの目の前で地声で叫んでおいで

そんな度胸はないから掲示板でしか声を出せないんだろうけど

値上がり値下がりは出口の時期によるから、気にしなくていいと思いますよ。
短期的には有明の再開発を住友不動産が成功できれば一気に上がることは確実。恐れるべきは景気や金利動向によって、次の買い手が減ること。これが減ると結局売りたい時に値下げしないといけない。
何も気にせず永住か、短期売り抜けってのは正解かもしれない。

高い買い物だから納得してから買うのが1番です。

ですが契約者は知ってると思いますが、1期購入の特典もありますよ。
そろそろ2期始まるからね。

>>12308 通りがかりさん
それは内密事項だから書き込んだらダメですよ。

>>12308 通りがかりさん
特典って何ですか？

1期の特典狙いで契約した人も多いだろうね。

>>12311 マンション検討中さん
めっちゃ気になる！
何やろ？

特典の話はダメですよ。ここは所詮落書きなんだから、ガチな話はやめときな。

>>12313 マンション検討中さん
えー

ここは相場相応なので価格の値上がりはあまり期待できません。駅は有明テニスの森なので、豊洲のようにはいきません。

特典いいな。

ダイワマンに会えるとか？

1期の特典はオリンピックのタオルです

一期目と二期目で不公平感が生まれると、住んでから気にするやついるからその手の話題は出さない方がいい。
マンション買う時に同じ期ですら、特典が違うなんてザラだし、人によっていろいろあの手この手で変えるのは常套手段。そしてこれ気にしてたらずっと買えなくなるｗ

>>12315 マンション掲示板さん
「有明トヨスの森」に変えてもダメですか？

>>12317 マンション検討中さん
そんな訳ないでしょ。笑
それ以外で個人的にはかなり大きな特典だよ。

>>12320 匿名さん
分かった！オプションだ！

1期の特典ケバブまるまる1本ってすごいですよね。ずっと夢だったんです。

>>12322 マンション検討中さん
魅力的！

>>12322 マンション検討中さん
それいいなぁ。
1期申し込もうかなぁ。

一期の特典はつなぐラウンジのコーヒー無料券10枚分です。

だから特典の話はここでしたらだめですよ。

>>12326 匿名さん
何でダメなんですか？
私は何も言われてないので大丈夫です。

>>12327 マンション検討中さん
特に無いからですよ。

私はコーヒーもケバブも貰いましたよ。

>>12325 匿名さん
違いますよ。

契約者の人なら担当営業に確認すれば分かると思いますよ。

わざわざこんな嘘まみれの掲示板で確認しない方が良いと思う。

>>12330 マンション検討中さん
ヒントちょうだい

1期契約の特典は本当にありますよ。
しかもタオルとかコーヒーチケットとか意味不明な嘘付いてる人いますが、比較にもならない特典ですよ。
嘘だと思うなら、モデルルームに行けば分かることです。

本当の検討者じゃない人はモデルルーム行かないだろうし、分かりっこないでしょうがね。

>>12333 通りがかりさん
ちなみに特典てこれから契約する人対象でしょ？

特典の話は本当にやめましょう。
嘘だと思うならそう思わしておけばいいんです。
こんな掲示板でする話じゃないです。

契約済の人だけの話ですよ。

特典とか値引きとか個別には不動産業界でよくあることと一緒なんで気にしないこと。しかし書き込みみてるといつか答えあわせしてみたくなるという笑

まぁここの書き込みを真面目に受け止める時点でだめか。

契約済だけど、特典なんて聞いてない！
営業に聞いたら教えてくれるのかな。それとも踊らされてるだけ？

>>12337 匿名さん
契約済なら営業から聞くか、郵送物が送られているはずですよ。

特典なんて無いよ

>>12339 マンション検討中さん
いやいや本当にありますよ。

嘘だと思うならそう信じてれば良いですが。

だから！
特典の話辞めた方がいいですよ。

嘘ということで良いと思います。

>>12337 匿名さん
聞いたら教えてくれると思いますよ！

特典なんて、どうせすっぱいよ

ここは嘘つきが多いなー。

ここの人達ってなんでわざとネガでもポジでもないどうでもいい話題で盛り上がるのか不思議だわ。スレ炎上商法なのかと疑うわ。
ダイワマン、三井が仕切り直して上手くいってるんだから余計なことしないでな。