売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）
所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番 他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
【物件情報の一部を追加しました 2017.12.17 管理担当】
[スレ作成日時]2017-12-15 15:22:03
ところで、物件資料が届きましたが、間取りで気になることがありました。
タイプによって、バルコニー側の柱がアウトフレームが出来ている部屋と、内側にガッツリ食い込んでいる部屋があります。
これは何故なんでしょうねぇ、、、？
>>468 匿名さん
月島は都心と言うには少し微妙では。
リバーシティみたいに街全体が整備されて初めて付加価値が出る立地であって、マンション単体ではそこまで評価されにくいと思います。CGPのように駅直結ならまた別ですが。
>>469
価格、単価、総額、顧客満足、顧客不満足、デベの利益、デベの不利益、
容積率等規制の壁だったり構造上の技術的な壁だったり・・・
そういったものを最適化した結果でしょう。
柱分を考慮した値段設定になることも少なくないから、
意外なお値打ち品に出会える場合もあるし、悪いことばかりではない。
賃貸に出すならあんまり関係ないからね。
銀座一丁目へ２駅４分で都心でないなら、都心のマンションって相当限られるよね。
六本木のど真ん中にでも住んでなければ、都心じゃないのか？
>>476 匿名さん
まぁ、ほっときましょう。
そのうち「本当の江戸とは！」「本来の山手とは！」といった時代錯誤・自意識過剰な投稿が来ると思いますが。
ここが、利便性高い立地であることに間違いはないわけですからね。
>>476
定義が曖昧なんだからどっちでもいいんじゃないの？
行政区としては間違いなく都心だけど、イメージはもんじゃであり下町だよね。
同様に芝浦や港南、晴海勝どきの扱いも難しい。
ただ麻布十番なんかも下町のイメージだったけど、ここ20年で一変したし、
パークコートまで建っちゃうし、受け止め方は時代や世代で変わってくるんだろうね。
都心でもありますし、下町でもあるんでしょう。
都心と下町って併存しないものでもないと思います。日本橋とか都心だけど下町って感じですし、もともと下町って城下町って意味ですし。
六本木は不便じゃない？
あんまり強気の値付けにすると、パークタワー湊みたいに三井史上初の売れ残り＋竣工売りタワーになる可能性までありますからね。
湊は対岸ですが、少しだけあちらより高いくらいの値付けがベストでは。
>>482 匿名さん
最近だとパークタワー武蔵小山のコストカットだらけの低仕様にもかかわらず500弱の高値で売れに売れてる事例がありますので、
ここの高仕様を考えると500を上回る可能性ありますよ。
駅近タワーであればどれだけ仕様が低くても売れるという事例ができてしまったのは嘆かわしいことです。
武蔵小山ですか。
繰り返ししつこく全く地域が違う話をしてると、嫉妬してると思われますよ。
湊の話に呼応したようにも見えましたが、購入してしまった方でしょうか。
まぁ仕方ないじゃないですか。こことは至近距離ですし、明らかな比較物件。
高値で摑まされた売れ残りタワーの値下がり率の酷さを反面教師にして値付けをして欲しいと願うのは、この物件の検討者の良心の表れでは？
どうしたのでしょうか、急に興奮されて。
現在販売している三井が販売している駅近の地権者の多いタワーは他にはないので、価格予想のベンチマークと考えるのは不自然ではありませんよ。
パークホームズ湊タワーの見回り監視チームは、もはや有名ですからね。
あそこは実際どこまで値下がるかの見通しすら立たないので、不安感から新築の武蔵小山にライバル心ムキってるんでしょ。
湊の値下がりって、何か裏付けあるんでしょうか。
ネットでググっても現在販売中の住戸はでてきませんし。
何か武蔵小山の方がムキになっていますが、どうしたのでしょうか。
さっぱりわかりません。
同じ販売会社の都内の駅近タワーはあまりないので価格予想に使われるのは自然だと思います。
それに武蔵小山は今販売中のタワーでナンバーワンみたいですし。
落ち着いて。。。
湊もそこまで悪い物件ではないですから。。。
湊も武蔵小山もウザい
レス削除されて、アク禁食らわないように緊急避難してるそれぞれのネガなんだろうね。
>>489
入居目前の嫌がらせ（またはキャンセル狙い）じゃないの？完売物件にはよくある話。
あそこはあそこで高い高いと言われてたけど、何だかんだで早々に完売してた気がする。
直近でポツポツ出てるのは地権者住戸の再販とかじゃないかな？
注視してた訳じゃないから実際のところは分からないけどね。
湊、まだ売れ残ってますよ。
有名な話です。三井が販売手仕舞いにした初のタワー物件。
どれだけ人気がなかったのかがよくわかる一件でした。涙
>496
そこまで言うんだったらソースというか根拠ぐらい示したほうがいいんじゃないの？
公にはできなくても、
いきなり概要の在庫が数十戸単位で消えたみたいな形跡は（バルク売りの可能性）、
必ずどこかに残るからねぇ・・・ネガは結構だけどガセはダメでしょ。
完売してもなお話題になるとは、人気があったんですね。
駅近でスーゼネ×メジャー7の免震タワーに絞ると、今販売中では上でもでていた通り武蔵小山くらいだよね。
ただ、価格は高いけど、ここよりも相当仕様が落ちるのを許容しないといけない。エリアも都心から離れた郊外になってしまうし。
>>496 匿名さん
あのねぇ、それは各社の販売手法の違いなんだよ。
例えば住友なんて平気で数年竣工しても売り続けるでしょ。でもそれをもって人気がないと言えるのかな？豊洲のシティタワーズなど、竣工売りしてたけど、価値が上がった事例はいくらでもある。
そして三井だけど、最近は竣工しても売るという選択肢をもっているみたいだが、基本的には竣工までには手仕舞いしてしまう手法を取っている。例えば大崎なんかでは、竣工までに売れなかった部屋は三井で保有し続けて、市況が良くなった今になって売り出したりしている。勝どきザ・タワーでは、残った部屋はさっさと業者に売ったりしてる。
無知を晒すような投稿はやめたほうがいいですよ。
売れ残り湊の話はどーでもよくね。
ここを検討する連中からすると、敢えて妥協する必要はないでおましょ。
浜離宮＞パチモン＞湊＞ミナトフロント＞武蔵小山
名前似てるから兄弟みたいだね。
リセール価格もよく似てきそう。
資料届きました！早速、事前案内会希望の返信をしました。
送られてきた間取りの中では、この間取りが一番スタンダードかつ全部屋窓でいいかなと思いました。
他物件の話を無意味に持ち出してくるネガは放っておきましょう。中身もないし。
期待してたが間取りが残念なものが多い。。
未だ単価が分からないので、単価が高くても・・やら、三井が売れると判断した単価・・とか言ったところで仕方ないかも。
３Lなら80㎡以上は欲しいところだが、単価が高すぎて売りにくいので70を用意しているのかもしれない。
中住戸の間取りも標準的だと思うが、飽き足らないなら、角部屋も良いのでは。
柱の食い込みがすごいですね
ここは地権者が多すぎ
イヤだな
共用部で使っている椅子。なんとかならないかなー。
あんなセンスの悪い椅子には座りたくないわ。
ここ監視中
値段がどの程度か、売り出す部屋は何階部分か？
吹っ掛けた価格帯じゃなかったら、抽選に参加予定。
倍率高そうな部屋を押さえたい、最上階が共用スペースなのは、低層階の人にとっても嬉しいことだよな。
価格気になるわー
400越えると手が出ない。みなさん、富裕層なんですね。
残念ながら400は超えるでしょうね
晴海有明で350、築地で495、越中島で305の時代ですから
400超えか～。
相場感はそのあたりだろうけど、最小42㎡1LDK42Aタイプで5000万超え
75㎡の75Aタイプで9000万超えですか～。
まあ、4月以降の価格情報を待ちましょう。
42㎡1LDK42Aタイプ
5000万円なら即完売じゃないかな。
晴海・有明でも5000万円なので5890万円位では？
有明を買う人の気がしれん
40で年収1100万だが、フルデットで9000万円を20年貸してくれるかなあ。まあ、団信あるから、死んで返しますが。いつから、こんなに月島の坪単価あがったのか。毎勤12月の実質賃金YOYはマイナス0.1パーセントだよ。なんも買えないのは自分だけ？
月島三丁目開発って、59階のマンションたつんですよね。どのくらい眺望に影響するのでしょうか。
ここが出来ても、ホームページのように、東京タワーは、みれなくなるんじゃないかな。CGPからも、危ないくらいだと思う。
ですよね。なのに、眺望売りにして、高い価格にされても困りますよね。
三井もさすがにその開発は認識があると思うから、
配慮した値付けにするのでは？
パチンコ入るって投稿あるわ、前建リスクは、既に存在するわ、地権者ややこしいそうだわ、三井は大したお店引っ張ってこれないわ、価格は考えて欲しいね。
平均で軽く400は超えるみたい。
撤退(；д；)ノ
一時期、日本橋まで無料バスが出ていました。
〜みたい、とかただの希望的観測ばかりだな。
高層マンションより、美味しいラーメン屋が出来てほしい
建物スペックはそうとう上げてくるはず。期待。
みなさん、価格吊り下げ工作ですかね。
どーせスペック低く出てくるから、そこでいちゃもんつけるための種蒔きですよ。収穫なるかな？(笑)
共有部のスペックが高いとか笑える話だな。どの辺のスペックがお高いのでしょうか(笑)
スペックってなに？
この物件は買ってよし、貸してよし、だと思う。
中央区ブランド、2線利用可、文句無し都心エリア。
坪単価400万円代前半なら瞬間蒸発でしょう。
400万円中盤でも売れる。
500万いくと流石にキツイと思う。
キャピタルの中古のがいいってのはわかるが、
キャピタルゲートの中古でいい部屋はなかなか出てこない。。。
つーか、そもそも社内規定で書き込みなんぞ禁止されてるわ。懲戒くらうリスク背負ってまで書くやつはいない。
ま、中古の仲介あたりだとモラルもくそもないから好き勝手書いてるけどな。
まあ「営業ガ～」なんて書いてるのは、上場企業とかで働いたことがないんだろうなあとは思う。
マジレスするとネット工作は普通外注してるから上場会社だの社内規定だのは全く的外れ
残念ながらアイマークタワーとのお見合い部屋以外は坪450を超えてきますよ。
パチモンタワーで450超えって完全に狂ってますね
>>567 マンション検討中さん
ネット工作を外注www
外注なんぞしたらそれこそ業務内容の指示から成果レポートまで露骨に足跡つくから自分たちでやるよりリスク高いし、そもそもこんな場末の掲示板に書き込むことを外注なんてバカバカしくて金かけたくないわ！
平均価格でみれば中央湊の440より高くはならんでしょ
どう考えても平均450は超えないでしょ。ここで75平米を1億円で買う人いる？せいぜい9000万で400ぐらい。日銀の金融緩和が終わり金利が1%上がると1億借入で返済額2000万増額しますが、淡い妄想抱いてる人大丈夫かな？不動産は、需要と供給以前に、金利で動向が決まることを知っておいた方がいい。今は、金融緩和バブルです。まぁ、あと暫くは続きますが。
1％上げるには利上げを4回行わないといけない。消費税増やオリンピック景気の反動が控えてるのに、4回の利上げに耐えられるほど好景気になるとは思えないな。
黒田総裁続投で、利上げは当面ないでしょ。
この物件の入居時でもそこまであがらないんじゃないの。
おいおい。大方の皆さん、大丈夫か？
・黒田で金利の急上昇は確かに可能性小だが、（概ね35年前提で）金利の高騰の可能性はそれなりにある
・金利は上がる時は、急激に上がるhttps://www.43navi.com/financial/index.html?cd=02s
・仮に1%上がるたびに返済額月約5万上がる。借入1億で。
・金利が上がると不動産価値は下がる可能性が高い（購入者側の支払可能総額が上がるわけではないから）ので売るに売れない
上記を理解して、支払い余力残して購入する人はいいと思うが、月島だと多くは普通の高給サラリーマンでしょ。将来、苦しむ人も結構いると思うが。まぁ、近視眼的になるのも分かるけど。ちなみに周りにいる不動産関係の多くは、最近、持ちマンション（居住用）売って賃貸ばっかだよ。
>>585 匿名さん
金利の高騰が恐ければ固定で組めばいいじゃん。あと借入1億前提にしなくても良くない？多分ここ買う人は頭金入れて6000万とか7000万ぐらいじゃないの？そして売るに売れないなら売らずに持っておけばいいでしょ。
ハイ終わり。
>>585 匿名さん
所有マンション売却して、同等の仕様の賃貸となると30万もする。フルローンで買って月20万だったものが、借りると+10万で30万。不動産関係者がそんなことやってるの？馬鹿らしい。
>>587
実行までにタイムラグが二年あるからね、そのことを心配してんじゃないの？
じゃあ竣工物件か中古買え！って返されたら身も蓋もないけどｗ
ま、手付放棄がリスクの上限なんだから心配し過ぎることもないとは思うけどさ。
金利ね・・・。ここは現金で買う人が多いんでは？
モデルルームって、いま、どっかに建ててるのでしょうか？？
モデルルーム？確かに。
私の予想はCGPと同じ聖路加タワー内だな！
>>595 匿名さん
別物件ですが、パークタワー晴海の担当の営業さんが、3月からこちらの物件に移るそうです。
3月で準備して4月に事前案内会、GWにはグランドオープンって感じですかねー。
ミナトフロントタワーとこちらで迷ってます。
何か良いアドバイスをください。
ミナトフロントがいいよ
坪単価450いくでしょうか？
平均で400くらいかなと思うのですが。。
>>597
あちらは300後半だっけ？こっちは恐らく400前半に落ち着くと思うけど、
施工も環境も違い過ぎて何とも・・・
個人的には東側で生まれ育ったのと三井ファンだから断然こっちなんだけど、
（学校や職場含めてそもそもあっち界隈に地縁がない・・・）
ゲタパチだったりもんじゃだったり先住民含めて典型的な下町エリアだから合う合わないはあると思う。
単純に主要二路線ってのは強いし銀座もすぐだし築地や湾岸等周辺再開発も続くから将来性も心配ないはず。
あっちは長谷工のタワマンってのがピンとこないのと、日の出駅1分ってのはメリットにならないし、
僻地というか日常生活では多少不便を強いられるかもだけど、
何といっても山手線10分～15分圏内ってのは強烈なメリットだし、しかも大規模再開発が始まってるエリアで、
それはもう湾岸や五輪絡みの再開発とはインパクトが違うし実用性も高い。
立地や駅遠については色々言われてると思うけど、山手線主要駅15分はデメリットにはならないと思う。
腐っても港区アドレスだし、これは資産性に於いてもじわじわ強味を発揮するはず。
路線の親近感含めて街としての利便性や成熟度、お祭りだったり下町が肌に合うタイプならこっち、
同様に浜松町や田町駅のほうが身近で地元や地域の煩わしさを避けたければあっちかなぁ？
もし仮にあちらを選択するなら、多少無理してでも眺望には絶対的に拘ったほうがいい。
タワマン最大の売りでもあるし、橋側、きれいに抜けるんじゃない？
我ながら渾身のレポートだなｗ
5000円ぐらいは払って欲しい・・・
上記は主に立地やエリアについてだけど、
建物の質や設備仕様についてはこっちのほうが断然上だと思う、
あっちのことはよく知らないけどメンツ見る限りだとね。
モデル行ったらこっちの演出にやられてしまうかもｗ
>>603 匿名さん
>>腐っても港区アドレス → 港区の腐ったアドレス？
周囲を運河と海で囲まれた「島」でかつ「山手線や東京メトロの最寄駅からは首都高を横断しないとたどり着けない」地域のことなんですが、有名どころではワールドシティタワーズのほかにはミナトフロントタワーだけがそういった場所にあります。ただＷＣＴの島は大きく小学校中学校大学多くのマンションもあり島を意識させないのに対しミナトフロントにはそれを埋めるものがありません。日ノ出駅に駅力はありませんし竹芝の再開発地域も内陸からの陸続きの立地なので近いといっても橋向こうになります。
資産価値維持は難しいと思いますよ。こちらを選ぶ方が賢明だと思いますけどね、共用設備も雲泥の差ですし。ただしバカ高値でない限りは。
月島は何と言っても「リバーシティ」ブランドが頭一つ抜けてますから、それに乗っかっていけばいいのでは。
ミナトフロントタワー、、、行けば分かると思いますけど、あの辺りはちょっと居住エリアという雰囲気ではないですね。あくまで個人的な感想ですが。
少なくともここと迷うような物件ではないと思いますけどね。
不思議です。
>>610 匿名さん
どちらも買える予算があるなら、こっちを選ぶのが正解だと思います。
駅徒歩1分と言っても、日の出駅と月島駅では比較になりません。周辺環境も、日の出駅ではちょっとね。
値付けはまだですかね？400超えたらおります。遺産もなく、普通のサラリーマン家庭がグロスで9000万円以上のマンション買えない。まあ、団信入ってから＊＊ば家族には遺せるけど。価格上昇率と賃金上昇率がつりあってないが、そんなにこのパチンコタワーには価値あるの？積算、比準、収益価格でみたら、たぶん後ろの2つは投機的要素が価格を支配している気がする。
家族４人くらいで住むなら80㎡必要。
必要な年収は、、、
坪600なら3000万
坪400なら2000万
坪200なら1000万
70平米で4人家族は無理じゃないし
リビングinなら無理。
１か所や２か所ではないので希少性はどんどん薄れてしまいますよね。眺望的にもどんどん厳しくなるし。
差別化は難しいかな？
三丁目の再開発を待つかな。
［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］
ちゃこ
現地見て来ましたが、もんじゃ ごっそり無くなってましたね。想像したよりも敷地が広いですね。もんじゃは戻って来るんですか？
着々と工事が進んでいるようで何よりです。
建て替えの話が持ち上がってから、30年以上はかかりましたよね。もっとかな。
とにかく建て替え話がまとまって良かったですね。
下は商業施設になりますが、戻って来られるのか、賃貸にされるのか、楽しみですね。
住宅の容積率緩和廃止、人口増抑制へ東京都中央区
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO27689740V00C18A3MM0000
元々良い物件ですが、これで人気に火がつきそうですね。坪単価400万だと瞬間蒸発だと思います。
準都心の武蔵小山、坪単価460万でも売れ行き好調な様子。ここはそれ以上の価値なので、高くても驚きません。
欲しい！
ここはスパあると思ってたら、湯には浸かれないのね。この立地でブリリアマーレみたいに屋上の温泉スパだったら最高だったんだけとね。惜しいなー。
三井リアルティが希望者に短期賃貸を代行してくれる、ということらしいです。
三井リアルティ以外は不可です。
ところでここはミッドタワーグランドのスレですから、北仲の話題はもういいでしょう。
聖路加タワーの一階でモデルルーム準備中みたいだったけど、ここのモデルさんルームかな？
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
そもそも短期賃貸借って民泊と違って同じ賃貸契約の短期バージョンなだけなんだし、どのタワマンでも出来そうなものなんですけど、そうでもないんですかね？立地良ければ賃貸より良さそうですけどね。
>>642
そこの線引きが曖昧で拡大解釈されてるから揉めてる。
貸借に関わらずユーザーの意識が低すぎて無法地帯ってのが現状だし・・・
線引きについては基本は管理組合（住人）に一任って流れになりつつあるね。
ま、組合が機能してれば廃止禁止になるのは明白、
大多数の実需住民にとって全くメリットがないからね。
>>644 匿名さん
短期賃貸借ってサービスアパートメントの事だよね。あれは賃貸と同じような審査もあるし、出来るならかなりマンションの格は上がると思うし、下手したら投資価値が上がって、資産価値も向上すると思うよ。出来るマンションってほぼほぼ都心の高級マンションに限られてるからね。
民泊は審査ないからサービスアパートメントとは全然商品としての質は違うし価値を下げるのは同意だよ。民泊は事件よく起きるけど、サービスアパートメントでの事件ってほとんど聞いたことがない。
>>645
北仲でやろうとしてることは真にそれなんだろうね。
管理組合が存在せずに三井が全てを仕切るからこそ可能なんだと思う。
もちろん一長一短だし一般的な分譲マンションに適用するのは難しいよね。
ここの坪単価は400は超えるとして、450万円越えてきますかね？
>>651
今の段階でそんな細かい部分まで分かる訳ないじゃんｗ
一般的な線で落ち着くなら、ここは北仲と違って普通の分譲マンションだし、
世の中の流れ同様、規制というか民泊禁止だろうね。
短期賃貸借ってのがどこを指すのか知らないけど、一般の賃貸同様、
仲介業者挟んで借主の身元がしっかりしてれば問題ないんじゃない？
組合立ち上がれば規約は常時アップデートされるだろうし心配無用だよ。
民泊希望で抜け道を探してんだったら諦めたほうがいいと思う。
都心のサービスアパートメントを想定してんだったら営業に聞かなきゃ分かんない。
月島のキャピタルが欲しかったけど、ここでもいいかな？妥協して。
駅直結じゃないよねここ。
キャピタルがアクセス良過ぎる
1階にどんな店舗が入るでしょう？もんじゃ以外だと嬉しいですね。
29区画もあるようなので、スタバとかオシャレなイタリアンとかにも入ってほしいですね。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため削除しました。管理担当]
>>657
貸し出す地権者も少なくないだろうしね。
立地考えると結局ほとんどもんじゃ屋だったりしてｗ
ただ中途半端な店舗構成になるぐらいだったら、
もんじゃタウンみたいに振り切ってくれたほうが面白いかも・・・
建築現場の西仲通り沿いの壁に、ここにあった店舗の移転先が一覧で表示してありましたよ。
もんじゃ屋さんはじめ飲食店や月島テレビ、なかや洋品店とか十数軒だったかな。
ここが完成後、戻られるのか移転したままにされるのかはわかりませんが。
一覧を見ていると、オシャレ感とは無縁の様な気もしましたが。
入居者の中に地権者が多すぎる
もんじゃストリートの隣
どう見ても、ステキなマンションではないな
ここは、この先いつ案内くるのかわかる方いらっしゃいますか。
666さん
ゴールデンウイークにモデルルームがオープンなので
一か月前には事前案内会の予約が始まるとして
4月初めには案内が来ると思うよ。
因みに今はモデルルーム作成の真っ最中です。
キャピタルゲートも、中古ちょいちょいでてるね。
やっぱり、眺望なければ、400万前半でも全く惹かれないね。
>>669
CGPは条件の良い部屋はほとんど広告には出ないよ。表に出る前に取引終了じゃないかな。
本気で探してるなら三井か月島に出店してる不動産会社に事前に条件を伝えておかないと難しいと思うよ。
ミナトフロント450〜550らしいですよ。ビックリな値付け。ここは500〜650とかかな？おそろしいなぁ
ここは、いい物件だと思うけど、平均500万台とかなら、買えないでしょ。買って、立つ頃には400万切っちゃうよ。
CGPだって、500万台ならいい部屋でもいらない。
671さん
モデルルームは築地です。
>>676 匿名さん
でもさ、ミナトフロントタワーで550だよ。あそこより安いのは流石にないと思うし、600超えとなったらほぼほぼCGPの2倍近くなんじゃない？
CGPはオリンピックの有無関係なくあの価格は破格値だったねぇ
>>677
買い時だったかどうかはかなり後にならなければ分からない。
畢竟、買いたいとき、帰るときが買い時としか言いようがない。
CGPを買った人だって、今のような相場になると見通していたとは思えない。
今から見れば破格値の間違いなく買い時だった訳だが。
エントランスって商店街に面してですか？
パチンコともんじゃのタワーだから、縮めてパチモンタワー。
デザインが差別化できていて、興味はあるが…ミナトフロントタワーより必ずしも高くなるとは限らないだろうし。
いまどき、パチンコともんじゃねー
ここよりも勝どき東の方がセンスいいと思うけど
勝どきなー
勝どき駅の朝の大渋滞を見ると引くなー
改良工事してるけど、少しは良くなるのかな？
足が車の人や、社用車のお迎えがある人ならいいんじゃない。
あとバスが苦にならない人。
何故ですか？
ここって眺望は良いんですかね？
北東にCGP、西に3年後50階建（富士山は見えないかな？)、西南に勝どきの高層マンション群ということで、南以外、抜けるような眺望は望めないんじゃないかな？南も海で景色がいいというわけでもないだろうし。まぁ、望む眺望も色々あると思うけど。
イメージ画で全体を見せないってところにも、暗に「周りは囲まれてるぞ」っていうのを言ってるみたいな印象になっちゃうよな。
眺望的にはよくないかもですね。
同じ三井のパークシティ中央湊ザ・タワーの中古のお部屋と迷ってます。
隅田川より内陸の湊の方が資産価値的に上とは思いますが月島の賑わいも捨てがたく。どうしようかな。。。
半年後にオリンピックの選手村の跡地の販売が始まるって聞きました。しかも、坪単価220万らしいとのことです。
それを見越して、早めに販売開始予定なのかな？と思ってしまいます。。
確かに同時期になると売りにくそうですもんね。
