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匿名さん
[更新日時] 2021-05-31 08:44:42
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定)
所在地:東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
総戸数:503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
【物件情報の一部を追加しました 2017.12.17 管理担当】
[スレ作成日時]2017-12-15 15:22:03
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に店舗29戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月下旬予定 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]丸紅株式会社 [売主]大成建設株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
|
施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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1639
匿名さん
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1640
匿名さん
CGPの40階ラウンジから建築現場を見てみた。
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1641
匿名さん
>>1623 匿名さん
武蔵小山と同じ?蒲田をなめちゃいかんw
目蒲線時代はともかく平成通りが現役バリバリの蒲田とリュエル亡き武蔵小山はもはや比べ物にならんね。
今だに昼間から酔っ払いと浮浪者が駅前をうろつく町、それが蒲田。
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1642
匿名さん
>>1641 匿名さん
結構近いものがあるけど・・・
旧目蒲線の繁華街でDNAは同じ
これらに比べれば月島はまだ上品では?
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1643
匿名さん
>>1640 匿名さん
どうでも良いけどもっと画質良く取れんのかいな?
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1644
匿名さん
>>1642 匿名さん
武蔵小山なんてただの住宅街でしよ。蒲田は別格。一度駅前のドンキに買い物に行って、夜一杯ひっかけてきてみ?場末感ハンパないから。
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1645
匿名さん
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1646
匿名さん
パチンコが嫌悪施設だと、分かりきってることをしつこくしつこく書いてるヤツって、ほんとは買いたくて、倍率落としたいんでしょ。
買いたくなきゃ、わざわざこんなにしつこく書き込まないでしょ。極度の親切・他人思いとかあり得ないし。
バレバレな行為を恥ずかしげもなくいつまでも、バカだよね。
情報交換として邪魔だから、無言で削除依頼していけばよいと思うよ。
どういう内容(プルダウン選択)で削除依頼しましょかね?
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1653
匿名さん
[No.1647~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1654
匿名さん
昨日現場の近くを通りましたが、もんじゃストリートと言っても結局飲屋街と一緒で酔っ払いだらけでちょっとなんだかな〜って感じでした。
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1655
通りがかりさん
一昨日、何年かぶりに、もんじゃを食べに行ったので現地を見ました。
もんじゃ屋さんは今も大繁盛なんですね!GWなのもあるとは思いますが、予約しないで行ったので入りたい店はどこも並んでいて、もんじゃストリートは混雑していました。
なので、有楽町線と大江戸線への通路も混雑気味でした。
土日はもんじゃ屋目当ての人が多そうですし、多少はマンション周りの賑やかは我慢する必要があるのかなと思います。
臭いは敏感な人じゃなければ、もんじゃストリートと逆からのエントランスなら問題ないように思いました。
パチンコ屋は、ドアの開け閉めの時の音漏れと朝の抽選待ちだけは個人的に苦手です。
あの列の近くを通る時何故か下向きで早歩きしてしまうので…。
またいつか、もんじゃを食べに行くと思うので、街と馴染んだ素敵なマンションが建つといいなと思います!
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1656
通りがかりさん
下駄履きにパチンコ店があることが、資産価値に与える影響はどの程度ですかね?
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1657
匿名さん
客は、所得低いから、事件が起きやすい環境あり。ただしタワマンの億を超える物件でも、事件、事故、火災はあり。駅近、賃貸需要が高い月島は悪い物件ではない。
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1658
通りがかりさん
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1659
eマンションさん
>>1654 匿名さん
G・W期間中ですからね。観光客やお休み中の飲兵衛さんが沢山います。飲食店の集まる場所なので、こういった大型連休時や、週末はやはり人は多いですよ。ただ平日は割と空いてますが、、まぁそれなりに酔っ払ってる方は居ますね。
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1660
匿名さん
>>1659 eマンションさん
通りのゴミの山は、どうにかならないんですかね?週末とか一時的ですか?
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1661
匿名さん
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1662
匿名さん
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1663
匿名さん
この近辺のおススメもんじゃ店て何処だろ?今から楽しみ。
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1664
名無しさん
パチンコ屋は自分たちが忌避される施設って自覚をしっかりと持ってくれないと困るわ。よくあるあの下品な電飾をやめて、バブリーな外装を地味にして、入口のドアを三重くらいにして音が外に漏れないようにして欲しい。そこまでしてくれればここも検討に値する。冗談抜きに期待してただけにガッカリ度合が半端じゃない。今からでもテナント変えられないのかって思う。
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1665
匿名さん
想像で心配し過ぎてもと思うので、他にパチンコが一階にあるタワマン見ておこうと思うのですが、どこかありませんか?
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1666
匿名さん
>>1664 名無しさん
現地近くにパチンコ屋が移転してるから見にいってみるとよいですが、そこまで華美な外観じゃないですよ
一時的な店舗だからお金かけてないだけかもしれないけど、見た目は少しオシャレな感じ
ただ、ドアは一重ですね
見た目を控えめにして音も抑えたらパチンコ店として認識してもらえず商売にならないので、全部抑え込むのは難しいでしょう
あと私もパチンコをやりますが、お客さんがお店を出入りするときに漏れ出るジャラジャラ音を聞くと無性に打ちたくなる効果もあるので客寄せには仕方ないかなと思います
旗やポスターはどこまで制限できるかですね
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1667
マンション掲示板さん
>>1664 名無しさん
そもそもテナントじゃなくて地権者なんで変えるもなにも廃業でもして権利床売却でもない限りむり。再開発のスキーム分かってます?
パチ屋入ること自体、再開発に興味ある人なら誰でも知ってましたよ。そもそも期待してた割に、ここのパチ屋が電飾ギラギラ系じゃなくて商店街の昔からの地味なパチ屋ってこと自体知らないのかな?リサーチ不足すぎるでしょ
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1668
匿名さん
ここのパチンコ店は2階で入り口ももんじゃストリート側。音の配慮もしていると聞いてます。
外観も全くパチンコ店とは分からないようです。
気になる人はモデルルームで詳しく聞くと良いです。
蒲田のプラウドも下駄にパチンコ店が入ってるようです。
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1669
匿名さん
>>1665 匿名さん
今のところこのスレに出てきているのは、プラウドタワー富士見、プラウドシティ蒲田、この2つでしょうか。蒲田の方はストリートビューで見れるとの事です。
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1670
匿名さん
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1671
名無しさん
>>1667 マンション掲示板さん
地元民ならまだしも、商店街の地味なパチ屋なんて知ってる訳ないでしょw
別に月島オンリーで探してる訳じゃないんでテナントまで自分で一軒一軒リサーチしてらんないです。だからこういうスレを利用して情報収集するのでは?だいたい素人が再開発スキームなんて意識しませんよ。不動産業界の方ですか?
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1672
匿名さん
>>1669 匿名さん
ありがとうございます。実際に見に行ってみます!
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1673
匿名さん
最初は店側もここのコンセプトや住民に対して多少配慮はしてくれると思うけど、所詮はお客さん呼べないと商売にならないからね。年数追うごとにポスター、ノボリと宣伝は大きくなるよ。それに毎日不特定多数の方々が出入りするから、どうしても汚れて来る。1番厄介なのは仮に現店舗が辞めて他に譲渡した際に、次店が配慮なく来た場合かなぁ。あとパチンコならではのトラブルだね。「パチンコ 事件」とかでググれば幾らでも出てくると思うけど、そういうリスクを常に抱えながら共存していくと考えると、リスクは大きいよね。それが価格に反映されてるから、割高と感じる人は当然いる。
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1674
匿名さん
テナント除けば超お買い得ですもんね
(耐震構造とかエレベーターの数とか気になる点は少しあるけど)
ただ、マンションのコンセプト的には一番共存可能な感じだと思いますけどね
ファミリー向けだったら致命的だったかも
まぁターゲットが絞られちゃうことはリセール時の留意点かもね
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1675
通りがかりさん
参考になるのはマンションの真下にある蒲田かな。飯田橋は別の建物のかなり離れたところにあるので、近くにパチンコ店があるイメージでしかない
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1676
匿名さん
投資向けの物件だよね。普通に考えて一般の実需層は手控えた方が良い。パチンコは常に色んなリスク要因はらんでるし、子供にもどんな影響を与えるか分からない。
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1677
匿名さん
>>1675 通りがかりさん
ここも別の建物の2階だからマンション住民には影響ない
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1678
通りがかりさん
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1679
匿名さん
プラウドタワー千代田富士見とプレサス飯田橋(パチンコ)は建物自体が2つくらい隣だったような
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1680
匿名さん
>>1677 匿名さん
万が一何か事件的な事が起こってしまったら、ここも含めて全て一緒ですよ。大きな事件でなくても、客と店側のイザコザで警察が頻繁に来たりするだけでも住民としては嫌ではないですか?入り口がどこか、店がどこかなんて関係なく、全て同じ建物で一連托生という事です。ここは価格据置とみられてますが、そうでしょうか?ここに住まう以上その懸念はずっとあり、この金額を出すなら心穏やかに過ごしたいた思います。
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1681
匿名さん
>>1678 通りがかりさん
その一番上の写真で
手前低層の建物になります
構造はタワーと別です
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1682
匿名さん
>>1680 匿名さん
あなたはそう考えて検討から外してるのに
なぜ粘着してるんですか?
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1683
匿名さん
パチンコ屋さんは、地元民の記憶によると少なくとも60年前にはあったそうです。
商店主をしていたお父さんが昼間パチンコ屋に行くので、その方は子供時代、お父さんを呼びに行っていたそうです。
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1684
匿名さん
今時パチンコなんかで事件は起こらないでしょ。そもそもパチンコやる人口も減ってきてるんだし。
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1685
通りがかりさん
>>1681 匿名さん
ありがとうございます。
結局、タワーと同じ建物内であることが判りました。
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1686
匿名さん
世の中にこんなにもパチンコアレルギーな方が居るとは。パチンコ、パチンコと騒ぎ過ぎ。事件と一緒で時が経てば忘れますよ。
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1687
匿名さん
地権者にパチンコ屋がいると苦労するね。
営業さんも大変だね。
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1688
匿名さん
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1689
匿名さん
>>1682 匿名さん
めぼしいスレは粘着ネガだらけですよ。
暇つぶしの嫌がらせか、地雷踏んだ人のヤッカミでしょう。
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1690
匿名さん
>>1687 匿名さん
だからこその価格では?豪華設備や仕様で感覚を麻痺させ安いと思ってもらう。
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1691
匿名さん
>>1685 通りがかりさん
どう読むと同じ建物になるのでしょうか笑
建物が別だと書いてあるし、イメージ図も別になってますが。
どうしても一体ということにしたいネガがいるようです。
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1692
匿名さん
>>1689 匿名さん
パチンコリスク持ちマンションにやっかみてw
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1693
匿名さん
ものは考え様。ここのマイナスを逆手に取ってプラスに変える。上手くやればローンの利息ぐらいは稼げるんでは?
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1694
匿名さん
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1695
匿名さん
もともと家では私しかパチンコはしなかったのですが、ここを買うのを機に家内にも遊んでもらい、週末一緒に出来ればと考えてます。
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1696
通りがかりさん
こんないい天気の休日に月島は大荒れ模様っすね
みんな引き篭もってないで外に出ようぜ!
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1697
匿名さん
>>1696 通りがかりさん
おう!ちょっくらパチンコ行ってくる。
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1698
匿名さん
>>1688 匿名さん
ギャンブル性でパチンコに嫌悪感がない方々。ここを買う様な層達かなぁ。
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1699
匿名さん
やった事がある方なら分かると思いますが、何も予定が無い日などパチンコは良い暇潰しになりますけどね。やった事がない方はここを検討する機会に一度試してみて下さい。ただし、のめり込み過ぎは禁物です。
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-
1700
匿名さん
冷静に色々な事考えると高いかもね。特に目に見えない、今後起こる可能性がある不確定要素を思うとね。
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1701
匿名さん
-
1702
匿名さん
>>1701 匿名さん
これはw
なんつーかケバいな…大陸の方が好きそうな感じのデザイン。
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1703
匿名さん
>>1701 匿名さん
その画像では省かれてるけど、アーケードが被さるので店舗側はもんじゃストリートと一体化する
パチンコ店は装飾がなく存在感はない
ネガさんご苦労さんです笑笑
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1704
匿名さん
>>1703 匿名さん
もんじゃストリート一体型高級マンションとか余計に残念だわ 笑笑
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1705
匿名さん
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1706
匿名さん
>>1701 匿名さん
で、電線多くない?
右往左往と張り巡らせれてる。飲食店街だから一角にゴミの山積み等含めて、しょうがないのかなぁ。
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1707
匿名さん
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1708
匿名さん
結局何の臭いが1番強いの?
もんじゃ?ホルモン?焼肉?タバコ?ゴミ?まさかそれらが組み合わされるとかないよねー?
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1709
匿名さん
>>1703 匿名さん
出来た最初はね。でもこれじゃあいかんと、次第に客寄せ広告が過大になってくる。もって数年だね。足元にパチンコ店あると百害あって一利なし。
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1710
通りがかりさん
>>1703 匿名さん
ポジさん、興奮しすぎですよ。
もんじゃストリート一体型なんですね♪
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1711
匿名さん
飲食店街ならゴミの始末とか、ゴキブリの対策とかちゃんとして欲しい。ベランダ出たら、、、。高かったんだから勘弁してよー。ってならない様にさ。
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1712
匿名さん
>>1711 匿名さん
夏どき窓開けた際に部屋に入って来たら発狂してしまう。
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1713
匿名さん
>>1708 匿名さん
加えてこの辺りは少し歩くと川のドブ臭さというか独特な匂いはします。夏なんかは特に色んな匂いが混じって、夏が来たなと感じる事が出来ますね。
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1714
匿名さん
>>1711 匿名さん
ここはテナントが別棟なので配管関係も別となっているのでそんなに心配無い。
もろ下駄に飲食店が入るようなところはゴキ被害がある。
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1715
匿名さん
ここは飲食店街。ここの処理だけでなく他の店からの飛来もあるでしょう。ゴキはあちこち飛びますからね。立地的には一般的な物件より出会う確率は高いのでは。
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1716
匿名さん
>>1715 匿名さん
パチ屋が下にある所に住む人達は、ゴキブリなんか気にしない。
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1717
匿名さん
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1718
匿名さん
1階〜3階の低層階にスーパーや飲食店街がある駅近タワマンに住んだことがありますが、ゴキブリはマンション内や周辺で見たことはないですね。
ただ、コバエは沢山いますね。換気扇から入ってくるのか分かりませんが、夏は住戸内でちょくちょくコバエの侵入がありました。
ここは安いとは思いませんが、販売戸数が少ないので早く完売しそうですね。
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1719
匿名さん
パッと価格表見た限りでは駅距離や仕様含めて安いなと感じたけど、住んだ後の目に見えない不安要素を考えると、それなりか高いかもね。パチンコ屋が1番のリスクだね。拒否反応示す人はここが例え坪300でも高いだろうし、事故でも起こされた日にはかなわん。投資向けだね、永くは住めない。
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1720
匿名さん
-
1721
匿名さん
>>1719 匿名さん
壊れたラジオのように同じことを繰り返し主張されてますね。笑
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1722
匿名さん
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1723
匿名さん
パチンコほんと、しつこいね。
意外と仕様が良くて安かったもんだから狙いだしたのバレバレ。違和感ありすぎ。
繰り返し同じ話ばかりするの逆効果だと思うよ。もっとかしこくやれっつーの。
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1724
匿名さん
まず飲食街のゴミの山積みをなんとかした方が良いのでは?あれは衛生的にも良くないし、臭いや虫、ネズミとかの発生のもとにもなる。
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1725
匿名さん
>>1722 匿名さん
むしろそれしか無い。あとは見せかけの豪華仕様による懸念材料の緩和と麻痺。
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1726
匿名さん
パチンコ、もんじゃ、本当にしつこい。
そんなに言うなら一度自身で試してみれば?初めてやって大当たりしたらひょっとするとハマるかもよ。それにB級グルメも酒の肴になるし美味いよ。
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1727
匿名さん
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1728
匿名さん
>>1727 匿名さん
MKって?
M もんじゃ
K 食ってる
かな?
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1729
匿名さん
>>1727 匿名さん
いやいや、下駄にパチンコ履くというのはそういう事です。一過性のものでは有りません。それだけ懸念材料となりうるのです。
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1730
匿名さん
パチンコで色々とググれば様々な事が出てくると思いますよ。しっかりと自身で情報を得る事が重要です。決して安い買い物ではないのですから。
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1731
匿名さん
モデルルームで営業から、そんなに心配する事はないと説明されましたよ。
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1732
匿名さん
パチンコ、気になるならプラウドタワー千代田富士見でも見てくれば、イメージつかめるかも。
少なくともあそこに関しては、そのことで中古価格がすごく影響を受けているという感じではないかな。もちろんない方が良いには違いないけど。
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1733
匿名さん
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1734
マンション検討中さん
>>1731 匿名さん
そりゃ営業はそう言うでしょうよ。逆にテナントがパチンコですみませんなんて言われたら驚くわ。
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1735
匿名さん
>>1729 匿名さん
そのことで武蔵小山に粘着されるのが当たり前と言いたいの?わけわかんない。
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1736
マンション検討中さん
>>1732 匿名さん
あれだけ配慮されれば良いけどね。
ここは蒲田か武蔵小杉の方がイメージ近いと思う。
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1737
匿名さん
>>1732 匿名さん
あとは蒲田のプラウドシティにも入ってるね。こっちはスロットかな?電飾ギラギラはないね。マンションとの決まりなのかな?
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1738
匿名さん
こっちは夜間。
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1739
匿名さん
>>1732 匿名さん
あそこの下はスーパーと綺麗目のお店で、一番外れの別建物にパチンコ屋がある感じだから、こことはちょっと違うと思う
ここが、パチンコ屋の建物の真逆に入り口があるならイメージは似るかもしれないけどそんな作りじゃないよね?
そうだとしたら駅からマンション入口がめちゃくちゃ遠くなる
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1740
匿名さん
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1741
匿名さん
お店側も住人に配慮して広告や宣伝は控えてくれるでしょう?先ずそうならない様にこちらも日々監視はしてくつもりだし、仮に数年後にエスカレートして来たら、場合によっては住民で署名活動や反対運動して改善若しくは、出てって貰うのも覚悟してます。
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1742
匿名さん
>>1741 匿名さん
そんな神経や労力を使ってでもここが欲しいの?
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1743
通りがかりさん
>>1741 匿名さん
やり過ぎると、トラブルに巻き込まれますよ。まあ、頑張って(笑)
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1744
匿名さん
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1745
匿名さん
類友でパチンコもんじゃを許容できる人達が買えばOKなんじゃないですか?オリンピック前後まではチャイナマネーも動くでしょうし。
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1746
匿名さん
そういう人達とは一緒に住めそうにない…スレの荒れ具合からもちょっと変な人が多そうですし、自分は撤退します。
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1747
匿名さん
ここの環境を許容出来る方々が住むコミュニティなので、それなりの方達でしょう。
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1748
匿名さん
>>1741 匿名さん
そういうのは基本通用しないと思うよ。向こうはそういった嫌がらせや、文句じみた事は毎日の様に客から言われたり、されてる。反対運動なんて可愛いもんでしょ。
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1749
匿名さん
中央区なんて物件有り余ってるんだから、実需は敢えてそんなリスクを取る必要はないと思うけど。家は住んだ後が重要だよ。
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1750
匿名さん
パチンコが嫌悪施設ねー。
じゃあカラオケの方が良かった?ゲームセンター?何だったら良かったの?
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1751
匿名さん
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1752
匿名
>>1750 匿名さん
パチンコ、ゲーセン、カラオケ、居酒屋、風俗系(はありえないか)、ヤーさんのフロント企業、大陸系企業以外なら何でも。
まあパチンコもんじゃは月島らしくていいんでないの?
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1753
匿名さん
湊と販売時期をずらしたのはこういうことだったのか
かわいそうだが、湊の方々はよい勉強になったんでない
ジャンピングキャーーーーーーーーーーーーッチ、てね。笑
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1754
匿名さん
『パチンコが入る物件やめとけ』と極度の他人思いで親切がしつこいヤツ、分かったから、撤退するならとっととどっか行け。邪魔。
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1755
匿名さん
>>1754 匿名さん
おいおい熱くなったら相手の思う壺だろ?
パチンコもんじゃも値段次第。
中層中住戸3LDKで350以下があれば十分投資に値する。
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1756
匿名さん
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1757
匿名さん
『パチンコがー!!』ってしつこいのって、病的に他人を思いやる心があるか、実は買いたくて買いたくて震えてるか、どちらか。
みっともないから、やめようね。
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1758
匿名さん
>>1757 匿名さん
だーから熱くなるなって・・・
ほっとけばいいのに。それともポジのふりしたネガなのか?
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1759
検討板ユーザーさん
>>1755 匿名さん
個人的に投資には良いと思う。実需はやめといた方が良いと思う。
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1760
匿名さん
>>1756 匿名さん
普通の感覚持ってるならそう。実需の富裕層は分かってる。新築なら湊か晴海か予算合う方選べば良い。中古も探せば色々と有るし、少し待てるなら中央区は選びたい放題だから好き好んでわざわざ、ここのリスク取る必要なし。
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1761
匿名さん
モノの価値や本質が分からない。ガキや頓珍漢貧乏人はここを検討する必要なし。他を当たりたまえ。ここは選ばれた人間が買う物件。コンセプトもそう。
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1762
匿名さん
湊さんの立場が、だんだん悪くなってきたかんじですね。
一旦クールダウンされてはいかが?
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1763
匿名さん
下にパチンコもんじゃを履いて、上にはペントハウスなんてwギャップ有り過ぎだろ。頓珍漢はどっちだい!
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1764
匿名さん
ここの検討者は他物件のネガばかりするから自身に返ってくる。何十倍にもなって。湊がー、ムサコがーと。控えた方が良い、よくよく考えると分が悪過ぎる。
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1765
匿名さん
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1766
匿名さん
>>1764 匿名さん
最初にネガり始めたのは、ここの詳細が判明して発狂した湊の連中なんだよなあ
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1767
匿名さん
>>1765 匿名さん
印象操作?同じマンションにパチンコもんじゃがある事への懸念が?そう思うなら貴方こそ何かに操作されてるのでは?心配する必要はない等。普通の人の感覚ならもんじゃはともかく、最も嫌悪施設の一つとされるパチンコが同居してたら考えもんでしょ。
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1768
匿名さん
>>1766 匿名さん
武蔵小山さん、こんにちは!
今日もネガ工作でお忙しそうですね。
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1769
匿名さん
>>1767 匿名さん
一階が工場という嫌悪施設もちのマンションにおかえりください。
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1770
匿名さん
誰も相手の言うこと聴く気がないのだから、どんな持論を展開したところで永遠の平行線。
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1771
匿名さん
三井はこうなる事が予測出来たから、敢えてこのスペックに、この価格を掲げたのだろう。売り切ってしまえば三井の勝ち。買った実需はこのネガより数十倍実体験で嫌な思いや、神経使いながら生活していかなければならない。良く考えなされ。
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1772
匿名さん
湊の名前を少しでも出すと、武蔵小山とか騒ぎ立てて話をうやむやにされるよ。
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1773
匿名さん
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1774
匿名さん
もう他物件を煽ったり、ネガったりしないから勘弁して。平穏にいこうよ。
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1775
匿名さん
ここ荒らしてんの武蔵小山だろ?
向こうの掲示板見てみそ。
検討板も住民板も月島の話題で持ちきり。
つまりそういうこった。
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1776
匿名さん
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1777
匿名さん
どんどん疑心暗鬼になってきてる。
そもそもの話では?パチンコネガを攻略しない限り、ずっと言われる。買った後も、住んでからも。そして自分自身も嫌になって越したくなる。パチンコ屋に本気で移って貰うのを考えた方が良い。
負けるな、我が道突き通せ!
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1778
匿名さん
>>1775 匿名さん
逆だろそれ。他物件を持ち出すのはネガの常套手段。
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1779
匿名さん
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1780
匿名さん
なんだここも武蔵小山の仕業か。
いい加減にしろよな。
千桜とか千代田淡路町とか粘着ネガして
何度削除されても繰り返しやってたからな。
ここのみんなも気をつけろよ。
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1781
匿名さん
こんな匿名掲示板のネガなんて気にする必要なし。スルーして聞き流した方が良い。
それよりここは住んだ後の方がよっぽど大変だし、不快に思うことの方が大きい。様々なリスクもはらむ。それは事実。
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1782
匿名さん
湊になりすつけしようとする武蔵小山名物の連投でスレが汚れていきますw
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1783
匿名さん
湊って、パークシティ中央湊?シティタワー銀座東?
パークシティは完売してもう入居しとるぞ。
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1784
匿名さん
>>1783 匿名さん
パークシティは売れ残って絶賛竣工売り中だよ。
販売開始から3年くらい経ってるんじゃないかな
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1786
匿名さん
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1787
匿名さん
各所で暴れ回ってた武蔵小山推しなりすましの正体ってここのヤツだったのね。このスレ見てよく分かったわ。
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1788
匿名さん
>>1787 匿名さん
そうだな。武蔵小山ポジが諸悪の根源だったな。運営さんも何とかして欲しいな。
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1789
匿名さん
パークシティ湊はプレミアム1戸がまだ残ってる。
ここのネガを湊のせいにするのは無理があったな。じゃあ誰か?
やっぱり武蔵小山の異常者しかいないだろうな。
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1790
匿名さん
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1791
匿名さん
一部で最初ここ検討してた人が、途中からネガに変わった人も居るんじゃない?
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1792
匿名さん
武蔵小山のスレ見たら、ここと比較されてボロクソ書かれてたわ。
そりゃ、粘着ネガする奴も出てくるだろうよ。
にしても、それを他人になすりつけるなんて最悪。
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1793
匿名さん
>>1784 匿名さん
絶賛竣工売り中とか書いて私怨が伝わってくる。MKは自爆してしまったな。
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1794
マンション検討中さん
昔、一階にトンカツ屋が入ってるマンションに住んだことがあるが、ゴキブリがそこら中にいた。(7階に住んでたけどベランダにもたまに発生した…)
あいつら油大好きだからね。
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1795
匿名さん
結局こうやってなりすましで悪さをしたってばれるってことだね。
関係のないところにいってなりすましで特定物件のネガキャンとか、月島くんのやってること、韓国の慰安婦像問題にそっくり。
この物件というよりもこのスレの住民に◯ズがいたってことだろうけどね。
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1796
匿名さん
ここは他のどのネガ要素よりも正直厳しいでしょう。最も嫌悪とされる施設が入っちゃってるからね、三井もその辺りは分かってるはず。1番は買って住んだ後が心配かな。
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1797
匿名さん
>>1794 マンション検討中さん
だから、ゴキブリだけは勘弁だって。これから暑くなるし〜
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1798
匿名さん
この物件のイマイチな点を纏めると、こんな感じ?
・埋立地+制震構造
・スラブ厚280mm
・パチンコ店が下駄履き
・もんじゃストリート一体型
・戸数あたりのエレベーターが少ない
・手狭な共用施設
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1799
匿名さん
ネガなんて完売してしまえば、さよならだからな。少しの間、雑音と考えれば良い。
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1800
匿名さん
>>1792 匿名さん
武蔵小山スレはここより仕様が劣ると判明してから完全にお通夜モードですね。
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1801
通りがかりさん
もんじゃの油臭とパチンカス、さらに高値の多重苦タワマン。
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1802
匿名さん
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1803
匿名さん
多分最大のネガ要素は眺望リスク。
アイマーク(北西)側は現時点でも抜けるのは30階以上であることが確定してるけど、他の3面は目の前が全て壁になる可能性がある。特に南東側はここより高い建物を建てられる。今のところは計画は無さそうだけど。
それを承知で利便性を重視して買うべき物件。何も建たなければラッキーということで。
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1804
匿名さん
>>1800 匿名さん
ですね。それで嫉妬してここをパチモンと叩きまくってたのでしょう。
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1805
匿名
パチ屋、パチ屋って。
街と生きるダイナムだったらいいだろ。
入ったら入ったで居住者皆んなが周りの住民からダイナムさん!って言われるかもな。
さて、冗談は置いといて、眺望は覚悟が必要かな。距離は多少あるものの囲まれ感は必然的に出てくるでしょう。悩みどころかな。
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1806
匿名さん
検討時はネガと闘い、購入して引っ越し後は同居する施設側との闘い。
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1807
匿名さん
この感じだと販売終了後、今度は住民板が凄い事になりそうだねー
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1808
匿名さん
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1809
匿名さん
>>1801 通りがかりさん
近年稀に見るネガ要素満載のマンションだね。いや、パチンコは難しいでしょー。住む前も住んだ後もずっと言われるし、住人のその矛先は当然テナント川に向く訳で、今度はそっちとも揉める。住んでるうちに嫌になるし愛着持てないわな。
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1810
匿名さん
ここを買ったら最後、手放すまでずっと風評と闘わなければならないと思うと鬱陶しい。
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1811
匿名さん
>>1803 匿名さん
そんな事は最早どうでも良い。
先ずはパチンコ屋の撤退を希望。話はそれからだな。
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1812
匿名さん
やっぱりね。こうなる気はしてたけど、、
負のパワーが全てここの物件に集まってるね
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1813
匿名さん
言われて当然。突っ込む要素しかないw
設備仕様で誤魔化すな、買った後の方が面倒なんだし。
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1814
匿名さん
私はこんなると分かってても、敢えて仕様などで勝負に出た三井に賞賛を送りたいと思う。
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1815
匿名さん
>>1804 匿名さん
今気づいた、パチンコもんじゃでパチモンか。何という自虐ネタW
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1816
匿名さん
ここの検討者、他物件のスレ行って騒ぐのやめて。結局こっちに帰ってくるし、自身の首をしめる事になってる。
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1817
匿名さん
>>1816 匿名さん
そもそもここを真に検討してる人など居ない。パチンコともんじゃだよ?普通に考えられる人なら、例え三井が上手くプレゼンしたとしても後々の諸問題を考慮すると購入はしない。投資家ぐらいじゃない?投資には有りだね。
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1818
匿名さん
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1819
匿名さん
>>1817 匿名さん
私は少し揺らぎました。後に冷静になって今は他探し出しましたが。最初の熱が冷め、俯瞰で見ると良く分かりますね。
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1820
匿名さん
武蔵小山の連投が酷すぎる。
ここが武蔵小山より安いのに仕様が良すぎた為、ここを荒らしてるんでしょうね。
パチンコに関して建物も構造も別なのに、しきりに不安要素だと煽って見るに耐えません。
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1821
匿名さん
>>1817 匿名さん
一人でしつこく同じ投稿されてますが、
投資もそうだけど、住むにしてもパークシティ武蔵小山よりは良いとおもいますね
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1822
マンション掲示板さん
>>1803 匿名さん
月島の現段階で再開発計画が立ち上がっていない区画には緩和廃止でタワマン建てられません。
従って、ここは直近区画のどこにもタワマン建つ恐れがなくその意味でも強いです。
この価格ならどう考えても買いですね。
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1823
匿名さん
なんでここまで武蔵小山の所為にしようとするんだ?それだけ向こうを荒らした自覚があるってことか?
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1824
匿名さん
>>1823 匿名さん
実際、武蔵小山が主犯だからでしょ。
他のスレも読んでるのでわかるんですよ。
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1825
匿名さん
>>1823 匿名さん
武蔵小山君、見苦しいよ
君がやったことは取り繕うことはできないよ
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1826
匿名
目の前に建つという意味じゃなく、距離がありながら林立するってことでしょ? どこを見回してもスカッとした視界抜けがないってことじゃない? 見渡せばタワマンだらけって感じで。
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1827
匿名さん
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1828
匿名さん
ネガさんの威力つええなーwポジ勢なのに不安になってくるww総力を挙げて攻撃してくるねw
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1829
匿名さん
武蔵小山とかすぐ言い出す人居るけど、普通に考えればネガられるわな。てか、こんな秘匿性の高い掲示板のネガなんてあまり関係ないし気にする必要もないでしょう。それよりも、この物件の本当の懸念は住んだ後。掲示板のネガぐらいで鬱陶しがってたら、とてもじゃないが住めないよ。パチンコ屋が有るとはそーいう事。
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1830
匿名さん
-
1831
匿名さん
>>1828 匿名さん
それだけの要素満載。当初検討者で三井に上手く説明されてる人でも、冷静に考えて自身でパチンコ関連で検索すると次第に無いわーと思えてくる。
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1832
匿名さん
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1833
匿名
>>1830 匿名さん
いや、ネガのゴールは、小山解約してここを検討しましょう。そしてポジディブに一緒に検討しましょうってところじゃない?
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1834
匿名さん
ネガが強い訳ではなく、ここがそのネガに返せる程の強みが特にないからだと思う。もちろんそれらのマイナス材料を加味して、駅近や豪華施設などで盛り込んだけど、自身も嫌悪施設のパチンコと認めてるからそれを言われると言い返す事が出来ない。結果、誰かの策略だとか、見ない聞かない様にスルー。でもたかが掲示板内でのやり取りだから、大変なのは買った後じゃないかな。
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1835
匿名さん
>>1833 匿名さん
倍率さげさせて自分だけひっそり契約するて算段か!ずるいなーw
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1836
匿名さん
>>1834 匿名さん
駅近と豪華施設だけで充分じゃない?
この立地でこの仕様でこの価格はもう未来永劫ないのではってくらいだよ
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1837
匿名さん
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1838
匿名さん
>>1837 匿名さん
ワロタww他人が書き込んだと見せかけるのかwwうまいなーww
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1839
匿名さん
もう不毛な争いはやめましょう。みんな物件を探してる方同士でしょ。小山?湊?分からないけど、こっちもそちらに敵対はしないから、こっちの事も放っておいて。
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1840
匿名さん
発売前に荒れるのは人気物件
本気の検討者がとにかく倍率を下げたいから
発売後に荒れるのは不人気物件
自信のない契約者がネガに過剰反応するから
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1841
匿名さん
>>1836 匿名さん
みんな最初はそう言うんだよ。ただ、ここはもれなくオマケ付きw
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1842
匿名さん
>>1839 匿名さん
じゃあもう不毛な書き込みは一切しないでねー
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1843
匿名さん
-
1844
匿名さん
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1845
匿名さん
ここのトランクルームちょっと狭いよね。
でもゴルフシュミレーターがあるくらいだからゴルフバッグくらいは入りますよね。
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1846
匿名さん
言っとくけど最初にそっちが湊のスレ荒らして、その後武蔵小山の方荒らしたのが始まりだからね。被害者ヅラは勘弁して欲しいは。これだから、、、
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1847
匿名さん
>>1845 匿名さん
そんな話はしてないよ。空気読んでくれ
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1848
匿名さん
-
1849
匿名さん
そろそろ物件の話に戻りましょうか。
先ずパチンコが1番の懸念点で、次いでもんじゃ屋ですかね。
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1850
匿名さん
悪いことは言わない。パチンコとかあとあと公開するから絶対避けた方がいいって。
俺は検討するけど。
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1851
匿名さん
>>1849 匿名さん
そうですね。他物件の話をしても仕方ないですから。さて、ここに入る地権者のパチンコ店はなんと言うお店なんですか?
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1852
匿名さん
>>1851 匿名さん
またネガの続きですか?
MKは、どうしょうもないですね。
そちらも目の前にあるそうじゃないですか。
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1853
匿名さん
-
1854
匿名さん
-
1855
匿名さん
>>1850 匿名さん
みんないい部屋欲しいんだなてことが分かった(笑)
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1856
匿名さん
>>1854 匿名さん
千桜で同じ投稿発見。笑
おい、武蔵小山!もっとうまくやれ
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1857
匿名さん
ペントハウスの施設が軒並み有料なのは少し残念ですね
数が少なそうだから仕方ないですが、フィットネスくらいタダでもいい気が
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1858
匿名さん
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1859
匿名さん
パチンコなんか子供に悪影響だろ。住んでからストレスで大変だって。ファミリーは絶対に避けるべき。
俺は検討するけど。
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1860
匿名
小山と湊の件が一件落着して、次はこことブランズタワー豊洲との比較かな? ここの価格を当然意識しているだろうし、どう出てくるかだな。
意外とブランズ、ここという物件は仕様いいからなぁ。
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1861
匿名さん
>>1858 匿名さん
あなたが武蔵小山だとバレてるよ。
ってことかと。恥の上塗りはやめなはれ。
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1862
匿名さん
>>1860 匿名さん
MKが話題を逸らすのに必死ですなW
逃げ出そうとか無理だろ。
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1863
匿名さん
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1864
周辺住民さん
不動産屋です。
中央区の中でも地位ありますが、「日本橋」と住所につくと、地位高いです。
実際に、中古の取引相場みても、そっちのほうが値上がり率高いですよ。
今販売中の野村プラウドは、もうすぐ完売ですけどね。
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1865
匿名さん
武蔵小山を連呼してるやつが一番このスレを荒らしてることにいい加減気付けよ・・・
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1866
匿名
>>1862 匿名さん
ムサコの話はやめろよ。またしつこくなるぞ。もしかしてあんたがムサコさんか?
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1867
匿名さん
>>1865 匿名さん
こうやって負けず嫌いで黙ってられないから
キミの悪事がバレてしまうんですよ
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1868
匿名さん
>>1867 匿名さん
ほんとだよな。月島くんは責任持って迷惑掛けた全スレに謝罪してこいよ。このままじゃいつまでたっても収まんねーぞこれ。
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1869
匿名さん
パチンコ屋さんて何でそんなに嫌われるの?音?臭い?お金が絡むから?そこに立ち入る人達?隣国が絡んでるから?
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1870
匿名さん
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1871
匿名さん
暴力団事務所、風俗店と並んでの3大嫌悪施設。普通の人はそのカテゴリーと同列というだけでも嫌だわな。場所柄、銀座界隈の水商売がここの購入検討層かな?1番上もそれっぽい造りだし。
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1872
匿名さん
>>1868 匿名さん
チミチミ違うだろ。
ミチ=武蔵小山くんの悪事だよ。笑
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