ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

>>1403 匿名さん
月の島ww
実際にはディープ感漂う、もんじゃと育った街。悲しいかな、集まる民層も相応。

もんじゃ好きですよ。暑い日にビール片手につまむと最高です！

>>1405 匿名さん

こういう投稿は削除依頼とアクセス禁止を依頼しましょう
MK、みなさんに迷惑かけんなよ

>>1402 匿名さん
貴方が住んでるエリアよりは、間違いなく地盤は固いので心配無用です。

>>1405 匿名さん
カッコ良いやないすかw地図よく見てください！月の形に少し似てるんですよ！月島ってw

>>1404 匿名さん
まぁ東京自体が田舎もんの集まりなわけで…

もんじゃ自体は安くて美味くて文句はないけど
周りがもんじゃ屋ばかりで、テナントにも入っているというのはね。。
ここの高級志向な感じとのギャップがすごい。。

>>1406 匿名さん

もんじゃってあんまりお腹いっぱいにならないイメージだよね
まぁ大阪のたこ焼きしかり、広島のお好み焼きしかりで、そういう強みや住民のプライドが感じられるような地域って良いですよね。

>>1408 匿名さん

よくそんな子供みたいな言い返しが出来ますね
ここのレベルが押して測られる

免震信者は他所あたったら？どうせそこは地盤弱い所なんだろうけど

>>1411 匿名さん
いいやん！現地のもんじゃが雨に濡れずに食べられる！最高よ。
大阪でいうとたこ焼き屋さんがマンション内にあるみたいなものだもんね。

マンション内にスーパーやコンビニ、レストランや食べ物屋さんなど入ってるところは良いですよね！羨ましいですw

>>1413 匿名さん
推して測られる

>>1413 匿名さん
だから免震のマンションスレに行ってください。あなたはここに必要ないし、あなたもここを必要としてない。本来交流すべきではない関係性なわけですよ。なぜここにいるんですか？(笑)

で、月島の地盤が良いと言うエビデンスはまだですか？

高級仕様で中央区で複数路線地下鉄駅2分とか
坪500ぐらいでも売れそうだけど

高級志向な感じともんじゃの混在はなかなかおもしろいと思います。

こういう感じの街は好きですね～

ここ検討してる人は、地盤の固さや構造なんて深く考えてませんよ。それより、駅近の利便性や。高級志向な豪華施設の方に感心高いです。

なので変なネガは正直ビクともしません。

〉1306

霞ヶ関にマンションできても、正直不便でしょう。
でも売り出されたらムッチャ高いし、購入層もいるでしょう。不動産に限らず、価値あるものは希少性の高いものですよ。

>>1418 匿名さん

あなたに見せる必要はない

>>1415 匿名さん
娯楽施設のパチンコ屋もある事を忘れないで。休日は家族で良い暇つぶしになる。

もんじゃと制振が叩かれるのはCGPと全く同じ
蓋を開けてみれば1期で9割販売の瞬間蒸発

>>1424 匿名さん

うーん、まぁパチンコ屋は要らないなぁ(笑)

>>1425 匿名さん
CGPもやっぱりそうだったんだね。どれだけネガが頑張っても結果は同じ。諦めた方が良い(笑)

>>1421 匿名さん

そういうマインドが広がってガンガン開発が進みいずれ湾岸埋立地なんて気にしない世の中になれば
ここら一帯にとってもいいことだね
実際倒壊リスクなんて無いんだから

月島の地盤が良いと言うエビデンスが示せないようなので、こんにゃく地盤なのですね。

同じこんにゃく地盤なら、免震で構造がしっかりしている豊洲の東急タワマンの方が良さそうですね。江東区なのが残念ですが、それ以外は全て東急タワマンの方が良さそう

>>1430 匿名さん

値段的にも同じくらいという噂ですよね
あちらは学校や健全な施設が近くにあるからファミリー向けですね

>>1429 匿名さん
こんにゃくわろたw

>>1425 匿名さん
駅直結のエリアナンバー1と比較してもしょうがない。あちらは、もんじゃ・パチンコ履いてないからねー

もんじゃやパチンコをネガる人が多いですが、月島らしくて良い気がしますがどうですか？

正直ここ検討してて、地盤の固さや構造気にしてる人なんて居る？

地盤→何十年と住んでる人が居るんだから普通でしょ。

構造→制振？免震？何それ？取り敢えず今の技術で建てられてるから間違いないでしょ。

設備→豪華で良いね！セレブちっくで好き。

概ねこんな感じでは？

月島らしいのかどうか知りませんが、マンションの下駄にパチンコ屋はちょっと…。

>>1434 匿名さん
いいとおもう！

>>1382 匿名さん

1378さんじゃないけど、月島地元民から、ここの地盤(埋立土の下)は固いと聞いています。地権者地元民の作るマンションだから、いい加減な事はやらず、かといって金のかかる事(免震)もやらないんじゃないですか。

>>1435 匿名さん

倒れなきゃいいもんね
街の感じもしっかり見て納得して買えば問題ない
ここら辺一帯は古い木造に囲まれてるから火災リスクも高いと思うし、言い出したらキリがない

>>1436 匿名さん
いかがわしい店じゃなかっただけマシと思えば？ちなみに周辺にキャバとか、風俗系の店ってあるの？

>>1434 匿名さん
>>1415さんみたいな意見もあるし、逆に強みだと思いますね。まぁせっかくだし高級レストランやガストみたいなB級ランチのあるレストランみたいなのも欲しいですけどね。

>>1438 匿名さん

ありがとう。でも全く信憑性のない情報と勝手な見解なので考慮する価値ないです
この話題はもうお腹いっぱいなのでやめましょう

そういえば、パークコート仕様が云々と言っていた方が、同じ制震構造の引き合いで出していたパークコート千代田富士見は、8000t/㎡に耐える高強度コンクリート(通常の数倍の強度)を採用しています。パークコート仕様と言うのであれば、これくらいはクリアしているんですよね？

http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/parkcourt_chiyoda_f/...

>>1443 匿名さん

相変わらずの粘着だな

>>1443 匿名さん

パークコート仕様ではないだろう。ふつうのパークタワー。共用部もなんか窮屈に詰め込んでる感じ。

>>1442 匿名さん
>全く信憑性のない情報と勝手な見解

MID検討者だけでなく月島住民も敵に回す。匿名掲示板とはいえこうはなりたくないものですね

>>1444 匿名さん
利害関係者は来ないで欲しいよね。

たとえパークコート仕様であっても、コンクリート強度は何の関係もないが？

>>1446 匿名さん

匿名掲示板だからこそ、知り合いから伝え聞いた程度の話を言われても全く納得感がないんだが
本当に聞いたのかすら怪しい

>>1429 匿名さん

普通、豆腐地盤って言うよね。

>>1450 匿名さん
こんにゃくは笑うww
ネガは1人かな？早く他いってほしいね、どれだけネガしても瞬間蒸発するのは変わらないんだからね…人生の無駄だと気付いてほしいね

>>1435 匿名さん
なんだそのアホ丸出しな思考力は。
この金額出して買うんだから、地盤の強度や、構造は当然気になるだろ！むしろマンションや住宅はそこが1番重要といっても過言ではない。地盤はともかく、構造の仕様を上げようとすれば当然価格に跳ね返る。ここを安いと思う人は、その辺りが価格に反映されているのを考慮すべし。それなりの仕様という事。見てくれではなくね。

ネガが多いのは良物件の証拠です。ネガの正体は、同価格帯の他物件契約者の妬みです。妬まれる物件は基本的にいい物件です。

月島住んでる知り合いに地盤の強度聞いたら、問題ないって。東京駅周辺とほぼ同じじゃない？との事でした。どうやら問題無さそうですね。

>>1452 匿名さん
見てくれが安っぽい物件を契約されたのですね。

>>1453 匿名さん

武蔵小山などが良い例ですね
欲しくても買えない物件です

武蔵小山は高すぎて買う気しない
あの辺で買うならシティタワー大井町の方がいい

>>1453 匿名さん
決めつけるのは妄想からです。妄想するのは欲しくても買えない為です。基本的にこういう妄想者はスルーしましょう。

この物件の掲示板は酷いな、、。そういう連中が集まりやすいという事か。

武蔵小山ってどこの田舎ですか？

知らない人に教えたげる、月島の地盤は東京では最強・最固。そこに住むのを許された人は選ばれし者。どうぞお忘れなく。

構造なんて正直どうだって良い。コスト嵩むぐらいならわざわざ免震なんていらんでしょ。まさか崩れる訳でもないしね。地盤だって同じ。液状化の被害が出るぐらいの大地震なら、ここに限らず東京は壊滅的な被害を受けてる。それよりも怖いのは日常的に起こり易い火事からの延焼だよ。ここら辺一帯は古い木造の建物も多いしね。燃え移る事はなくても、怖いは怖い。

>>1462 匿名さん

月島って火事起こるかなー？そんなに心配する程でもないでしょ。

マンション下にもんじゃ屋さんが入るのは嬉しいな。始めのうちは毎日通っちゃうかも知れません。カフェとかでも良かったけど、ありきたりだし、かえって注目されて良いかもですね。

>>1464 匿名さん
もうおまえは来なくて良いよw誰も見たくないからw
まぁ仕事でやってるなら仕方ないんだが…

>>1465 匿名さん
パチンコ屋さんにも行ってあげて下さいw
斜陽産業なので、どうせなら常連さんになるぐらい貢献してあげては？

>>1466 匿名さん
あんたも来なくてええわーw
どうせ買えないけど、気になって仕方ないんだろうけど…

>>1468 匿名さん
そんな事くらいしか言えないのは笑うww

>>1465 匿名さん
カフェは月島には似合わない。やはり、もんじゃとパチンコがしっかり来る。そんな月島感をモロにアピールしたのが、ミッドタワーグランド

>>1469 匿名さん
そんな言葉でも返して貰えるだけ良かったなww

もうその辺にしておきなさいよ。周りから変な人達の集まり物件と思われます。

>>1472 匿名さん
それがネガの狙いです。購入した人がこれだとやばいけど、今の時期のこの書き込みはただの嫌がらせなので問題ないでしょう。

ネガが多いのは人気物件と言う人もいます。適当に聞き流すぐらいが良いですよ。

そうですね。買えない人達の僻みからと、自分に言い聞かせます。そう考えると何か可愛そうですよね、ネガって。

ネガになるのは、同時期同価格帯で他の地雷物件を契約してしまった人。
自分の判断が間違っていたと認めたくないのでネガ化する。

どんなネガが来ても関係ないねー
ここの地盤と一緒で盤石！

CGPと同じ展開、瞬間蒸発確定でしょう。

５８階建ての計画もあるとさ。
まだまだタワマンが乱立する街、月島。

https://kawlu.com/journal/2015/05/22/4979/

CGPは瞬間蒸発ではないぞ。

検討スレが残ってるから読んでごらん。
小さい部屋が残っていた。

>>1479 匿名さん
ホルモンの焼けた匂いが堪らない。ビールが飲みたくなる。

CGP買った人達は今頃、気が気ではないだろうねー。近所にこんなハイグレードなマンションが建ってしまったのだから。

ご愁傷様ですね。

>>1484 匿名さん
何が気が気でないの？全然なんだが。

>>1287 通りがかりさん
最近は大きな事件は少なくなったんじゃない？声かけとか、軽いのとかは、ちょこちょこあるみたいだけどね。そんなに心配する事はないんじゃないかな？

https://www.gaccom.jp/safety/area/s9930117

CGPは、以前布団干している人いました。

月島は新古が入り混じり、街並みも風情がある所が多くて素敵ですよ。

http://www.machi-ga.com/13_tokyo/chuo-tsukishimast.html

CGPの、地下へ行けるエレベーターは
公共用だからここの住民も堂々と乗れる。
そして、エレベーターの維持管理はCGPの管理費から出ているそうだ。

直ぐ近くの同じデベタワマン新築が安く売り出されれば、
当然ながらこのエリアの中古相場も下がる。
一番影響ありそうなのはCGP。

>>1481 匿名さん
地獄だな。

まさにカオス。

ここ検討してたけど、なんか変なヤツ多そうだし、住んだら住んだで、ここに居る連中と一緒のマンションに暮らすかと思うと急に冷めたわ。さよなら〜

誰が何と言おうと、このエリアのナンバー1はCGP。それはいつまで経っても変わらない事実だよ。ようこそ我が月島へ。

>>1484 匿名さん
CGPをdisるとはwなかなか面白いねー。
そっち下駄パチもんでしょ？こっちは駅ですわ。所詮2番煎じの半端なマンションw

ご愁傷様

CGPだって、下に地権者様の店が入った下駄履きマンション。
五十歩百歩

https://kawlu.com/journal/2015/05/22/4979/


58階建てが建てば、CGPはエリアナンバー２となる。
２番じゃダメですか？

下駄にパチ屋って、決定してるの？

>>1498 匿名さん
8割程決定してると思いますが、反対の声が多ければ若しかしたら変更もあるかも知れませんね。行く行くの資産価値に影響しかないので、諦めずに反対し続けた方が良いと思います。

>>1490 匿名さん

安く売り出されないよ。
このあたりは、都心勤務者のベッドタウンとして需要がまだまだあるので、資産価値は維持されやすいでしょう。

>>1499 マンション検討中さん

決定してるわ馬鹿w
いくら声挙げてもそれは変えられないよ。ここを買うともれなく付いてくる。例えここが廃業か潰れても、他が居抜きで入って来る。住んでる以上ずっと一緒。隣に出来るとなっただけでもキツイのに、ここ買う人は相当稀有な方々だねーw悪いことは言わない、ここを買うぐらいなら後発の58階待つべき。

このあたりの供給は山のように続く。
勝どき、晴海、豊海を含めて。

>>1501 匿名さん
私はパチンコも、もんじゃもどちらも好きなので気に入ってますよ。駅も近くて一石三鳥。

>>1503 匿名さん
まさに夢の物件だねwおめでとう！
そういう一般的な考えから、外れてる貴方の様な方が買えば良い。普通の人はこの後も計画されてる後発を狙った方が、購入後のストレスが無くて吉。

もう本当うるさいんだけど〜
そんなにもんじゃ嫌ですか？今時、下にお店が入ってるマンションなんて珍しくないでしょう。

お店、といっても地権者様たちのお店だから。
後から住まわせていただく人たちは、良いも悪いも我慢するのみ。

月島、湊、勝どき、晴海
中央区の湾岸はちょいと家余りぎみですね。
新築が竣工後も完売していないのが良い証拠。

中央区湾岸は中古の売り出し件数も凄いですよ。
チラシが山のように入ります。

三井がこの値付けにしたのはサッサと完売しないと次から次に出る物件を捌けなくなるからなんだよね。

そういう意味で湾岸はこの価格が上値になる⇨お得感から今後も他地域から人が流入してくる、って感じだろうね

東急豊洲もこの価格までに抑えられるだろうし

>>1509 匿名さん

何で？
豊洲東急開始までここが残っているわけないじゃないですか。

ここと比較して割高なら、豊洲東急は客が激減してしまい、
価格を抑えざるを得ないって事でしょ。
マンション値下がり期待の2020年が控えてるし。

月島は貧困層も一定数いるし、勝どきの方が子どもいる世帯には安心だわ。

むちゃくちゃな説をバンバン唱えてくるね。
相当狙い目なマンションなんだろね。
今日モデルルーム行く。楽しみ。

パチンコがあるのでファミリーには良くないとか、何度も何度も親切にアドバイスしてくれる人がとても多いですね！とても他人思いですね！一緒に住人になりたいです！このマンション買いだな！！

瞬間蒸発確定でしょう。近年の新築の中でも群を抜いて安い。

！マーク多用で有名な某氏
が昔いたのを思い出しました。

デベはボランティアじゃないんだからと、
湾岸マンションのスレによく書き込まれる。

パチンコ屋さんが徒歩０分にあるなら
お店の強い日(昔のイベント日)や設定の入れ方などを完全攻略して稼いでしまえばいい

>>1513 匿名さん

とんでも理論と言えばMKだが、はたして

果たして倍率がどのくらいになるのか

結局北角に集中しそうな気がしてならないのですが。
これは言っちゃいけないのかな(笑)

>>1518 匿名さん

それだ！

安い。安すぎる。
湊の住友はココの売り出し価格を察知して、残りの販売時期を急遽一年後ろ倒しにしたのか？
横浜程じゃないが、瞬間蒸発に近いかも。

確実に幕張の方が買いだね。

あのマンマニさんも幕張買ってるし間違いない。

もんじゃって臭いします？

ドローン好きなら、幕張。それ以外は、こっち！

>>1523 マンション検討中さん

住友は売上を翌期にする為に、大井町・恵比寿などほとんどを引き渡し1年後倒しにしてる。

MTGのMは　もんじゃのM

ペントハウスはヘラをアーキスティックにオマージュ

大阪たこ焼き、広島お好み焼き、月島もんじゃ焼き。

>>1528 匿名さん

誰が
Mもんじゃ
Tたこ焼き
Gギャンブル
の略や言うてんねん

>>1530 匿名さん
それはちゃう正確には、

M もんじゃ
T 食べて
G ギャンブルしよか〜

下のもんじゃと、パチンコって言う程気になるかなぁ？ノボリとか新装開店の度にデカデカと宣伝されたら正直嫌だけど、気にするレベルじゃないんじゃない？

そもそも佃と築島はワシらの先祖が開発したんやで〜。

検討してない方達のネガとうこうが酷いですね。
モデルルームにいけば、パチンコ、もんじゃなどの商店とマンションとは構造も入口も分かれていることが分かるはずです。
尚且つ、どこかの安普請タワーとは違って、臭い対策も取られているので、安心です。

>>1534 匿名さん
そりゃあ別れて無かったら話しにならんでしょ。店の中突っ切ってくの？そういう事を行ってるのではない。イメージだよ、嫌悪施設に対する世間一般のイメージ。

私は元々いわゆるB級グルメと言われる食べ物や、ギャンブルなどした事がありませんが、ここを購入するのを機に、それぞれ試してみたいと思ってます。

ここを検討する方々はそういう人多いのでは？百聞は一見にしかず。ただ、嫌悪施設ってネガってても始まらないので、先ず試されるのをお勧めします。

>>1534 匿名さん

入口が分かれていることくらいは、皆さん、判っていると思いますからご安心を。もんじゃ屋はまだしも、パチンカスがマンション下に朝行列作って並んでいたら嫌なのは普通の感覚かと思ったけど(自分がパチンカスならwin-winだね(笑))

ここのパチンコ屋の出る日を研究して、ローン返済の一部に充てるのも手では？自分はそうしようと思ってる。郷に入っては郷に従え。嫌悪施設と捉えずに、逆手に取れば良いんだよ。

パチンコ屋直結とか恥ずかしいわ。

我らが幕張は実質駅直結！

パチ屋のホールへ直接降りられるエレベーターが
あれば検討するんだが。

>>1539 マンション検討中さん
出たな幕張民！

このスレの今後の展開

もんじゃ→パチンコ→もんじゃ→パチンコ→もんじゃ→パチンコ→瞬間蒸発→ＣＧＰと並ぶ伝説へ

>>1537 匿名さん
朝マンション下に行列作って並んでる輩達が居たら、注意してやめさせます。路上での喫煙や飲酒、ゴミ捨てや、ツバ吐きなど迷惑行為は気付いた人がちゃんと注意してやめさせれば良い。それでも改善しなければ、警察に通報して対応して貰います。

>>1543 匿名さん
そんな事で頻繁に警察呼んでたらエリアの治安が守られなくなりますよ。
組合で見回り隊を結成するなど対応したら良いのでは？

>>1543 匿名さん

釣りですかね？そんなこと警察に言っても仕方ないですよ
綺麗に保ちたいなら管理費内で対応してもらえばいいと思います

分からないけど、そんなに嫌ならマンションか、追い出しちゃえば良いのに？そういうのって署名とかで出来ないものなの？

これじゃ後々絶対何かしらのトラブルに発展するのは、目に見えてるじゃん。

>>1543 匿名さん

対個人はやめた方が良い。どんなトラブルに発展するかも分からないから、住人が組合作って対応してく形にした方が良いよ。

今些細な事でプッツンしちゃう人も多いから。

>>1543 匿名さん
パチンコ屋の従業員が気を使って、掃除とか周り綺麗にするでしょ。

>>1548 匿名さん
パチンコ屋って朝10時頃から夜11時頃まででしょ？どちらも家に居る時には閉まってるから問題なし。

ここのコンセプトと合致する住人にはどれもそんな気にならない事ばかりな気がするなぁ
一般的なファミリー向け住戸ではないのは皆わかってるんだから
買う気もないくせに一般論で批判されても違和感しかないなぁ

マンション住人が日替わりで清掃活動をすることも覚悟してます。
戸数も多いからそんなに順番は回ってこないでしょ。

>>1537 匿名さん

入口ももんじゃストリート側なのでマンション住民の目にとまることはないですね。
どこかの武蔵小山とかいう再開発地区のようにすぐ近所にパチンコ屋があって、公開空地にたむろされる懸念は無いので安心です。

>>1548 匿名さん
従業員がする訳ないでしょ。寧ろ向こうは元々の地権者だからと、こちらには遠慮なしの態度で来るのは覚悟してます。住人が交代で掃除してくのが良いよ。変なトラブルも御免だし。

住民が持ち回りでとか組合でとか言ってるのも釣りでしょ
何のための管理費ですか
そもそも賃貸投資する人もいるだろうし、ここの住人がそんな結束する気はしない

パチンコ屋の開店前に並んでいるだけで、訳の分からない難癖を付けられたら切れますよ(笑)

あちらは朝から気が立ってますからね。
極力関わらない方が吉。

ここは住んだ後の諸問題や色々な事を考慮すると、価格相応かちょい高いかもね。

いつまでパチンコもんじゃ言われる？しつこいてすよ。

既に割高のマンションを契約してしまった方々のやっかみが激しいですな。笑

>>1504 匿名さん
これがネガの狙いか…！！！！w

パチンコ屋の開店に並ばずに裏口から入れる住人の
特権はないんでしょうか？管理組合とテナントとの
話し合いで可能でしょうか。

なんかさー今更だけど地権者だからって斜陽産業のパチンコ店を入れるのってどうなの？ギャンブル依存度も高いし、今はもう下火でしょ？このマンションのコンセプトには不釣り合いだよ。出てって貰えないのかな？何か大きな問題起こされたら、それも可能？

>>1558 匿名さん
永遠でしょ。それは仕方ない

何で店側が全てやる必要があるの？掃除するにしても自店だけで、その他はやる義務はないね。気になるなら住人がすれば良い。それからお金払って掃除して貰えば良いよ。どこも人手不足なんだからさ。

>>1562 匿名さん
ここに住む以上は一生付き合ってがなければならない。数年でストレス爆発。間違っても子育てファミリー世帯は買わない方が良い。

周辺含めて後発もぞろぞろ控えてますから。高価な金額出して購入しても、色々ストレス抱えて嫌な思いするより、気持ちの良い買い物をした方が愛着持って永く住めますよ。

月島の後発ってここより駅遠いでしょ？それに何年後の話をしてるのかな？

>>1567 匿名さん
駅距離が全てではありませんよ。単世帯や引退組、投資向けには良いと思いますが、これから子育てしていく世帯は見送った方が吉。子供の事を考えなさい。まだまだこの後も周辺に計画があるので、そちらを検討されたら如何でしょう。

ここのネガはパチンコと、もんじゃしか言わないねー。あと地盤の弱さと構造、街の雰囲気と貧困層との共存だっけ？それしか言うことないのかね。

>>1569 匿名さん
全部強烈だけど、新手のネガかな

もんじゃって匂いが強烈よね、食べに行くと焼肉以上だわ！

例えば初めて友達を呼んだ時。目印は何って言われた時、1階がパチンコ屋のマンションって言えるかどうか。そこ悩んでる。

>>1571 マンション検討中さん
近くにはダクト外向けたホルモン屋もあるからね、、。これは遠くだと食欲をそそられるが、夏場の至近では強烈。暑いし脂の混じったなんとも言えない臭い。正直、気持ち悪くなるよ。

エレベーターが、キムチ臭いのかな？

待てるのであれば、月島58階建の方がいいだろうね。

駅からちょい遠くなるだろうけど、隅田川沿いで眺望も良さそう。

>>1575 匿名さん
駅までどれぐらい？10分以内なら、下に嫌悪施設があるのと相殺して許容出来る。

安いなりの理由があるってことだーね。
他のことは許せてもパチだけは無理だわ

臭い問題って結構深刻だよね。出掛ける度に1階に降りたら臭いがするって想像するとマイナスかなぁ。

ご参考まで

https://gentosha-go.com/articles/-/558

ぐるっと見回す＝周辺施設の確認
次に、周辺に嫌悪施設がないかどうかの確認をします。嫌悪施設とはその存在が周辺の人から嫌われる施設を言います。具体的には、

●パチンコ店、ラブホテル、風俗店など周辺の土地の品格を下げるような施設
●騒音、振動、悪臭、大気汚染などを引き起こす公害発生施設
●火葬場、刑務所、廃棄物処理場、原子力関連施設など不快感・嫌悪感を与える施設

などが挙げられます。

パチンコもんじゃと予算が足りない人が騒いでいるが、即完売するレベルの値付けだよ。

豊洲辺りから子供が独立してスケールダウンする夫婦が多いようなので3LDKだけでなく2LDKの需要も相当あるし、間取りも悪くない。
それに仕様もコンセプトも尖ってる。

ネガしてるのは倍率下げたい人かな。

>>1576
徒歩7-8分くらいじゃないかな？

この計画ね。あと6年後なのがネックだね。
http://www.decn.co.jp/?p=95372

>>1579 匿名さん
嫌悪施設の1番手にパチンコ店がある。やはりピンクの店同様に負の代名詞なんだろうね、、。

冷静に考えたら、こんな高級路線のマンションに、嫌悪感の最たる施設が入るのっておかしいよね。まぁそれが価格に反映してるんだろうけど、無理な人は例えいくらで売りに出され様が割高にしか感じられないな。

>>1581 匿名さん
これ良いじゃん！ただ少し先なのかぁ。

いつまでパチンコだ、もんじゃだ、って言い続けるんですか？心配なさらずとも、この値付けなら即完レベルなのでご安心を。

>>1584 匿名さん
貴方は何も分かっておられない。家は住んだ後が重要なのですよ。売れるスピードではありません。ちなみに、もんじゃだ、パチンコだと言われ続けるのは、そこに住まう以上永遠にでしょう。もんじゃは置いておいても、パチンコは本当に周囲から稀有な目で見られますよ。

>>1585 匿名さん
俺はパチンコももんじゃも好きだ。ついでにB級エリア感漂う月島の雰囲気も好きだ。
それでいーのだ。

>>1582 匿名さん
お黙り！貧乏人

>>1586 匿名さん
パチンコがお好きなんですね。それはそれは。

嫌悪施設に騒音問題があるとしたら、駅直結とかってどうなるの？

不動産をかじっている人なら駅直結は駄目と知ってるでしょ。

>>1581 匿名さん

ここの入居開始(3年後)くらいから売り出し始まる感じかな？
逆にもう少しずれてたら先にココを買ったうえで検討もできただろうけど、タイミングはココとは合わないね

>>1590 匿名さん
じゃCGPは駄目だな。買わなくて良かった。

売れば確実に販売時より高く売れるけどな。

投資家やDINKS向きの物件だな。ファミリーは子供の為にやめておいた方が良い。とりあえずここ買って、数年後に58階に移るのも有りかな。

いずれにしても、実需では永く住む所ではないね。もって数年でしょう。

>>1594 匿名さん

パチンコ屋が下駄にあるだけで子育てに向かないとは暴論だね。ではどの程度離れてればいいの？
パチンコ屋が近くにあって子育てに影響が出ているソースを出さないと、誹謗中傷で訴えられるよ？

明和ネットサポーターの明和地所（明和グループ）に対する批判的な書き込みに対してのスレ埋め立て行為が半端ない。この人達秒単位で書込してる。一気に吹っ飛んで行って「は！？」となった。

ご参考まで

http://hudousan-chiebukuro.com/kounyu-baikyaku/1076.html

教育に悪い、品位に係る施設

風俗店やパチンコ屋、暴力団事務所などがこれに当たります。これから新しい地域で子育てを始めようと考える方にとっては、非常に重要な問題となりますよね。また、こうした施設があることにより、物騒な事件が起こる可能性も否定できませんので、やはり説明を受けておきたいところです。

>>1598 匿名さん
素人の感覚論の話を持ってこられても意味ないです。
パチンコ屋が近隣にあることによる非行率などの客観的なデータが必要です。
感覚論でしか語れないネガしかいないのかな？

今日、モデルルーム見に行きました。
価格、普通に高かったです。南向き・７０㎡・９０００万は、一般サラリーマンには厳しいです。
安い安いと言っている人達が、うらやましいです。

検討する人は、パチンコももんじゃも納得で検討するんだからいいじゃない。
卑下する人は、検討もしないんだろうから、この掲示板に来なきゃいいのに。
もう少し建設的な掲示板にならんかね。

角住戸は特に単価が乗っていましたね。
南角は、坪４６０～４９０万、北角でも坪４４０～４６０万。
８０㎡希望でしたが、とても予算が届かず、今回は見送ることにしました。

>>1600 匿名さん

ここが安いと思えない資金力がないんだったら、幕張の駅遠タワーがいいのでは？
新築タワーが良いなら。

>>1598 匿名さん
教育に悪い、品位に関わる施設として「風俗店やパチンコ屋、暴力団事務所」って、風俗や暴力団事務所と同列とは、、。

これは厳しい。まぁ世間一般のイメージですね。

>>1599 匿名さん

はいどうぞ。
http://www.fukuoka-pu.ac.jp/kiyou/kiyo15_1/1501_mugishima.pdf

逆にパチンコ屋が入ることによるプラス要素ってあるの？どう転んでもネガティブにしか受け取れないよ。

>>1601 匿名さん

したくても下駄がこれでは正直ならない。

>>1605 名無しさん
こりぁダメだー。実需で本当にここ検討ならパチンコ屋の撤退を訴え続けた方が良い。叶うかどうかは別として。

>>1604 匿名さん

そうですね。ただのイメージの問題だけで、実害は無いですね。
例えば蒲田や武蔵小山で育つと皆んながグレるかというと、そんなデータは無い。

>>1603 マンション検討中さん
資金力の問題ではない。品位の問題。

もとから商店街にあったパチンコ店の様子を
知らずに妄想を広げてる感じがする。

今のパチンコ屋さんて反社との繋がりってないのかな？昔は色々あったんだろうけど。

>>1611 匿名さん
今は流石にないでしょう。

>>1608 匿名さん

>>1605 にデータあるみたいだけど。
武蔵小山ってパチンコ屋多いの？初耳。蒲田は治安悪いし不良も多いからがっつり証明されてるねw

>>1596 匿名さん
じゃあ嫌悪施設って言ってる時点で訴えられちゃうね。エビデンスあんのかよ？って。

この掲示板はもんじゃと、パチンコの話題が抜けたら殆ど中身の無い掲示板だよね。

>>1613 匿名さん

不良率は？教育委員会が出してるの？
イメージで武蔵小山とか蒲田が不良が多いとか言ったらあかんやろ

>>1615 匿名さん
それがこの物件の最重要議題でしょう。逆にそれらが有るからこの価格で出せる。

蒲田って、こういうところなんですか(笑)
https://chintaibest.com/sumitakunai2017_rank1/

毎日毎日パチンコもんじゃ、パチンコもんじゃって。そんなに嫌ですか？

教育環境とか度外視にすればパチンコ屋が入ったるのも悪くないと思う
明るくて活気がでるし、広めの店舗なら無料の漫画コーナーとかあって暇つぶしになるし

>>1620 匿名さん

そうそう、音がない空間より賑やかで良いし。夜遅くまでやってるから帰宅時に人が居る安心感あるしね。

負けてイラついてる人が周囲に留まってて、もし遭遇しちゃったら怖くない？

>>1618 匿名さん

今の武蔵小山と同じじゃん。再開発でだいぶ良くなりそうだけどな。
ガラの悪い若者が深夜にパルム商店街で騒いでる。

>>1622 匿名さん
想像したらチョット怖い。

犯罪なんて思いがけない所で起こるし、そんな事言ってたら何処にも住めないですよ。

>>1622 匿名さん
貴方の様な方はパチンコ店が入って無い物件を検討した方が良い。

>>1626 匿名さん

普通みなそうだろ。誰が好き好んでパチ屋が入る物件を買うの？入ってるマンション探す方が難しいのでは？

>>1620 匿名さん

そういうのがOKな人が集まるマンション、少なくともファミリー層は確実に避けるんじゃない？

あとパチンコあれば綺麗なトイレにも困らないね
水道代も節約できるよ
トイレで自殺する(昔よく聞いた)とか、そういう迷惑なことさえなければ問題ない

日本にカジノが開設されれば、パチンコ屋も今よりは格上げされるのかな。

>>1568 匿名さん
誘導の仕方がうまい！拍手

>>1602 マンション検討中さん

え、そんなにするの？ >>1600さんの情報でも坪420越えてるし・・・
いくら駅近でもパークシティ中央湊と同水準はちょいと高くない？
即完売レベルっていうから平均で400切るもんだと思ってたよ。価格がオープンになるまでは様子見たいけど厳しそうだなあ。

>>1590 匿名さん
？？？？

>>1632 名無しさん

3LDK中層中住戸は400切る水準

>>1632 名無しさん
現相場の適正価格に近い価格だから、「まだまだ相場にプラスしてくると思っていたところ思ったより安い」ってことやで。

子育て世帯の実需は素直にPT晴海行った方が良いかもね。

同じくらいの値段なら中古CGPも有りですね

>>1635 匿名さん

いやーこのスレの流れから相場を大きく下回るんじゃないかと思って期待してたんだけどなあ・・
もんじゃはいいけど、パチンコ要素も含めるともっと安くしてほしいのが本音。
湊みたいに低層階の3LDKで350切るのが出てきたらまた考えるか。。