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匿名さん
[更新日時] 2021-05-31 08:44:42
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定)
所在地:東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
総戸数:503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
【物件情報の一部を追加しました 2017.12.17 管理担当】
[スレ作成日時]2017-12-15 15:22:03
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に店舗29戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月下旬予定 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]丸紅株式会社 [売主]大成建設株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
|
施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
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MID TOWER GRAND口コミ掲示板・評判
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1873
匿名さん
>>1871 匿名さん
ここは下と上のバランスが取れてない。
パチンコ屋とB級グルメのもんじゃを率いてる物件がペントハウスってw笑わせないで欲しい。
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1874
匿名さん
>>1871 匿名さん
どーでも良いけど、エレベーターと廊下に香水の臭い撒き散らさないでよ。
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1875
匿名さん
>>1874 匿名さん
地権者に水商売関係者が多い武蔵小山の方が香水の匂いヤバイんでない?
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1876
匿名さん
先ずマンション入る前から、もんじゃ、焼肉、ホルモン屋、山積みのゴミ、タバコ、ドブ川、が混ざった臭いを嗅いで、マンション中の香水だよ。
そう考えるとここは臭いも購入前からしっかり下調べしないとな。
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1877
匿名さん
>>1875 匿名さん
どっちもどっち。月島は銀座のホステス多いよ。そうなると此処は格好の物件。コンセプトも好きそうだし。買わなくても賃貸で借りる人は多そうだね!
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1878
匿名さん
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1879
匿名さん
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1880
匿名さん
ここはどんだけ爆弾背負ってんだ?笑
嫌悪施設に、臭いに、ゴミの山に、害虫?
構造はなんだっけ?耐震?地盤は豆腐?コンニャク?おいおい。笑
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1881
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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1882
匿名
-
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1883
匿名さん
>>1877 匿名さん
全て類友。パチンコなど嫌悪施設を許容出来る人が自然と寄ってくる。逆に無理な人は近寄りもしない。確かにホステスは好きそうなコンセプトだね。
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1884
匿名さん
-
1885
匿名さん
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1886
匿名さん
>>1885 匿名さん
此処の検討者はオラオラ系多そうだからなぁ。それも類友故にか、、。
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1887
匿名さん
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1888
匿名さん
価格発表された途端にネガが急増する物件はだいたい即完売する。
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1889
匿名さん
>>1888 匿名さん
正直スピードは問題ではない。
喜ぶのはデベだけ。購入した人は竣工中も、完成した引越し後も、手放すまでずっと不安を抱えなければならない。そんな家買って幸福感は得られるかな?大体の人は穏やかに過ごしたいでしょう。
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1890
匿名さん
>>1888 匿名さん
悪いけど北仲とは天と地の差があるよ。
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1891
匿名さん
>>1889 匿名さん
だから嫌悪施設があるのは厄介。普通の物件ならネガは一過性で時が過ぎれば落ち着くけど、こういうのは住んでからもずっと頭の片隅にあって常に意識させられる。段々と下向きになってくる。
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1892
匿名さん
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1893
匿名さん
ここ賃貸で多く出て来そうだね。そうなるとどんな人が入居するんだろう?何割か実需で購入した人は結構キツイかもね。
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1894
匿名さん
ここ人気あるねー。書き込みスゴい。
パチンコだとかしつこいけど無理あるわな。
出し抜いて買いたくてしゃーないのバレバレ。
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1895
匿名さん
>>1890 匿名さん
そういえば北仲も価格発表された途端にネガが急増してましたね。
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1896
匿名さん
この物件のイマイチな点を纏めると、こんな感じ? (更新)
・埋立地+制震構造
・スラブ厚280mm
・パチンコ店が下駄履き
・もんじゃストリート一体型
・戸数あたりのエレベーターが少ない
・手狭な共用施設
・地域二番手
・眺望リスク(将来、囲まれる恐れ。特に南東側は要注意)
・地権者リスク(116戸の事業協力者戸数、他に 店舗29戸)
・虫リスク(もんじゃストリートからゴギちゃんが飛来の恐れ)
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1897
匿名さん
>>1889 匿名さん
低仕様割高マンションを契約しちゃった方が不安で仕方ないと思うよ。
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1898
匿名さん
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1899
匿名
>>1891 匿名さん
下向きになった時、気晴らしで打ってみたら? 意外と気分晴れるかも。もんじゃの匂いも食欲そそるよ! ただ個人的には休日の西仲商店街、結構人多いんだよね。もうちょっと静かであるといいんだが。
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1900
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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1901
匿名さん
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1902
名無しさん
月島西仲商店街のすぐ近くに3年住んでます。マンション11階ですが、風の向きによって油やもんじゃの臭いがします。特に夕方窓を開けると臭いますが、洗濯物などに臭いがついたことはありません。休日は観光客も多いので商店街は混んでいます。活気があって私は好きです。
もんじゃ以外にオシャレなレストランではないですが日本料理など高めの飲食店も数件ありますし、庶民的な居酒屋もあります。月島に住んでいるとほぼもんじゃに行くことはなく、それ以外のお店に行くことが多いです。
治安はあまり悪くないと思います。
夜21時過ぎ頃歩くと酔っ払いがたまにいますが被害があるわけではありませんし、数人組のサラリーマン風なので、アル中みたいな変な人という感じではないです。
昼間や夕方は近所に住んでいる幼稚園や塾の帰りの子供が多く、小学生くらいの子は一人で歩いてます。
長屋は沢山あり、ほとんどは月島に昔から住んでいる年配の方が多い気がします。
子供は月島の保育園に通っていましたが、自分の知る限り一軒家に住んでる人はいませんでした。皆マンションやタワーマンションに住んでいて大手企業で働く方が多く年収も高いと思います。
余談ですが、月島ではタレントがよくロケをしていて3年間で5人くらいの芸能人を見ました。
話題になっているパチンコ屋ですが、あのパチンコ屋はみんなが立ち退いた後も最後の最後、ギリギリまで営業していました。近所の居酒屋の店主の話によると、あのパチンコ屋はあの辺の土地で力が強い。みたいな事を言っていました。
中西商店街3番街に先日新しくパチンコ屋がオープンしましたが、木目調の建物で一見ビジネスホテルかな?といった感じでパチンコ屋独特の派手さはありません。
客層は近所のお爺さんとかが暇つぶしで打ってるイメージです。オープンした日は多かったと思いますが、遠くからこのパチンコ屋にわざわざ来ない気がします。小さい店ですので。
今回のマンションのパチンコ屋の広さがどれくらいなのか気になります。
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1903
マンション検討中さん
>>1902 名無しさん
こういう情報はとても有益で大変参考になります。
月島や佃は下町情緒のある街というイメージが強かったんですが、タワーマンションなどの再開発で大分雰囲気が変わってきましたね。この駅近マンションもきっと新たなランドマークになるのでしょうね。
しかし、一気にスレが沈静化しましたね。
管理人さんがアクセス制限をしたのでしょうか?
武蔵小山の方も落ち着いたようですし、ほんとに双方のスレで荒らし行為を行ってた人がいたんですね。この分だと、しつこく武蔵小山を責めていた人に対するなりすましの指摘も本当だったようで…
悲しいですね。なんで荒らしなんてするんだろう…
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1904
匿名さん
上下の価格差が無くて、パンダ部屋みたいなとこ無さそうですね。
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1905
匿名さん
3LDKは余程相続か貯蓄がないと一般サラリーマンには買えないけど
狭めの2Lは良さそうですよね
狭くなった時にどれくらいで売れるかは、今後の市況と周囲の開発次第な気がしますが
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1906
マンション検討中さん
パチンコ屋があるから割安な価格設定にしたのでは?
それでも嫌ならグダグタ言わずに買わなければいいだけでしょう。
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1907
匿名さん
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1908
匿名さん
共用施設なんですが、ライブラリーとかスタディスペースあるのでしょうか。HPみる限り、SPAとかゴルフレンジとか、正直いらないんですが。地権者の希望とかですかね。
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1909
マンション掲示板さん
ここ冷静に考えると決して安くは無いよね。この先住んだ後の起こり得るリスクを想定すると少し割高な気もする。まぁモデルルームのプレゼンは良かったけど、あれで舞い上がって契約しちゃうのも分からなくはない。
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1910
eマンションさん
住んだ後のリスクとは?パチンコ屋?もんじゃ?反社の事務所とか、ピンクな店がある訳じゃないし、パチンコだからと過剰に考え過ぎじゃない?
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1911
匿名さん
>>1907 匿名さん
50〜60m2の狭めの2LDKが7000万くらいから
広めの2LDKや3LDKが8000万ちょっとからでボリュームは9000万超
という感じ
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1912
匿名さん
ここで過剰にパチ屋が、もんもんがと言ってるのは、本当は欲しくても高くて買えない奴ら。もう少し収入上げてから出直しな。
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1913
匿名さん
>>1907 匿名さん
色々な事を加味して計算すると普通かな。捉える人によっては、嫌悪施設がある事や、飲食店街による住居後のリスクを考えて、割高(価格関わらず住みたく無い)と考える人も居ます。全く気にならなければ安くも感じるのかな?
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1914
口コミ知りたいさん
パチンコ店は何という店名でしょうか?それともんじゃ店は何店入る予定ですか?
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1915
匿名さん
>>1903 マンション検討中さん
なりすましってなんのこと?
って思ったらここで出てたのか。
>>1795
ここで武蔵小山の話が出ること自体不自然だし、まあ愉快犯だろうな。
自分で火を付けて燃え上がらせてまた自分で叩く。正にマッチポンプってやつだ。
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1916
匿名さん
>>1914 口コミ知りたいさん
これですね。
総戸数:503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸)
店舗29店のうち1店がパチンコ屋で、残りが主にもんじゃ屋となります。
パチンコ屋の店名は未確認の為分かりません。
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1917
通りがかりさん
>>1912 匿名さん
もんもんは卑怯w
笑うわこんなんww
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1918
匿名さん
>>1908 匿名さん
ライブラリーはエントランスと併設であるようです
共用空間の外観完成図のところに、廊下に本棚が少しある感じが分かると思いますが、たぶんその程度だと思います
スタディルームはおそらく無いですかね。違ったらすみません
エントランスの横(窓外)に段々の水物施設があるっぽいのは高級感があって良さそうだなと感じました
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1919
口コミ知りたいさん
>>1916 匿名さん
地権者さんが1/5も居るんですか?やはりエリア的にはしょうがないんですかね。
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1920
匿名さん
>>1912 匿名さん
逆じゃないかな。買いたいから倍率下げるためにネガってるだけっていうww抽選通ったら手のひら返すと思うよw
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1921
匿名さん
>>1912 匿名さん
収入どうこうでは無く、パチンコ店と同居する事自体が無理と思う人も居るのではないでしょうか。むしろ収入が高ければそれなりの高属性の方々でしょうから、教養も高く敬遠されるのでは?
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1922
eマンションさん
駅近も一長一短ですな。通常ならこの駅距離はプラス材料でしょうが、同居施設のハンデが重過ぎて打ち消してしまってる。地権者が多いのも嫌がる人は多いし、正直実需には向かないかな。
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1923
匿名さん
>>1921 匿名さん
はいはい。高くて買えないのね。
残念だ、実に残念だ。
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1924
匿名さん
数年前に購入していたら、見掛けだけの安請け合い&嫌悪施設付き物件を高値で買う必要なかったのに、買い時って本当に大事だよね。
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1925
匿名さん
>>1914 口コミ知りたいさん
アクアという店かな?詳しくはないから定かではありません。
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1926
マンション検討中さん
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1927
匿名さん
>>1919 口コミ知りたいさん
飲食店がメインの場所だから仕方ない。
そこに住居作って、こちら側は一緒に住まわせて貰う感覚。逆に向こうからすれば、後から来た連中と当然思うはず。
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1928
匿名さん
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1929
匿名さん
>>1925 匿名さん
ここにペントハウス付き都内屈指の高級マンションが出来るのか。最高やん!選ばれし者が住む邸宅!
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1930
匿名さん
>>1924 匿名さん
てことは数年前から今もまだ売ってるマンションは資産価値を絶望視するべきでしょうね。
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1931
匿名さん
>>1930 匿名さん
相場に合わせて値上げしてるところもあるので一概には言えないと思います
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1932
匿名さん
>>1930 匿名さん
まあ、住友以外の物件は概ね分譲価格が高かったと言うことになるでしょうね
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1933
匿名さん
8000万前半くらいまではそこそこ売れて、それ以上は長期戦な感じですかね
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1934
匿名さん
>1933
三井もここじっくり売るつもりだと思うよ。何といってもこれから販売のマンションが少ないから急いで売る必要ない。今売り出すのは、ここの値段待ちとなっている客に晴海の購入を決断させるためでは?
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1935
匿名さん
待てる人は後発も良い物件ぞろぞろ控えてるから、焦ってこんな騒がしくてリスクある物件を買う必要は無し。投資用で賃貸向けに買って、それこそ銀座辺りのホステスに貸す事想定すれば悪くないのでは?ネガのパチや飲食街も一般より許容されるだろうし。
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1936
匿名さん
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1937
匿名さん
やっぱり直ぐ欲しい実需層は、住んだ後の満足度や幸福度も含めて、なんだかんだ晴海が間違いない気がする。
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1938
匿名さん
駅近駅遠は一長一短。ここは利便性では悪くないよ。ただ、前にもあるけど、入ってるテナントと、地権者の多さが最大のネック。気にならない人は価格も抑え気味だし購入すれば良いし、パッとパチンコと聞いて、え?と思う方は無難に避けた方がよろしい。
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1939
匿名さん
マイナス材料の部分は駅前の飲食街なのだからしょうがないのでは?何処にでもあるでしょう。
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1940
匿名さん
>>1939 匿名さん
パチンコ?飲食街?無いこともないけど数えられるよ。ここは飲食街といっても殆どが油を多く使うもんじゃ店。飲み屋的な雰囲気もあるし、通常のレストラン等とはまた少し異なるかな。
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1941
匿名さん
もんじゃと言っても全国的に知名度の高い食べ物ですよ。毎週各地からもんじゃを食べに来る観光客や、最近では平日でも外人などが食べに来て賑わってるポピュラーな食べ物です。そんな悪いイメージの物ではないですよ。
粉物では大阪のお好み&たこ焼き、広島の広島焼、東京のもんじゃです。
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1942
匿名さん
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1943
匿名さん
俺はパチも、もんじゃも全然気にならないなー。どっちかって言うと両方好き。そーいう人間が買えば良いじゃない?始めからダメな奴は検討しなきゃ良いし。
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1944
匿名さん
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1945
匿名さん
>>1943 匿名さん
結婚してからギャンブルは殆どしなくなりましたが、学生時代によく打ってたりしたので個人的には周りが言うほど拒否反応はありません。嫁は絶対に無理と言ってますが。
ここを購入した人は下の飲食店などで何か優待的なサービスって受けれたりするんですかね?そうなら嬉しいですよね。
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1946
匿名さん
>>1945 匿名さん
もんじゃで優待って、、。いくら近くても月1ぐらいで丁度いい。
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1947
匿名さん
なんだかんだ駅近いし、豪華仕様だし、普通に売れるのでは?ただ、購入層の質は分かりません。それなりと思ってた方が、住み始めてからのギャップや落差は抑えられると思います。
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1948
匿名さん
駅2分でこの仕様、この値段なら即完売間違いないでしょう
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1949
匿名さん
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1950
名無しさん
>>1942 匿名さん
西新宿60の地権者リスクは、モデルのシアターを見た時点で解ったはず。
ここのシアターにも地権者登場したの?
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1951
匿名さん
>>1949 匿名さん
選ばれた成功者。モデルルーム行けば分かるし、ペントハウスが物語ってる。はっきり言って普通のリーマンや、パンピーはお呼びでない。
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1952
匿名さん
ここの仕様を湊の仕様に落としたら、坪いくら位安くなるものなのでしょうか?
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1953
匿名さん
>>1950 名無しさん
新宿は確かによく分からない居住者含めて酷いとは思いますが、ここは月島です。全然違います。
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1954
匿名さん
-
1955
eマンションさん
>>1952 匿名さん
ここと湊は仕様の違いはほぼない
武蔵小山位まで落とせば50は安くなりそう
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1956
匿名さん
-
1957
匿名さん
>>1954 匿名さん
少なくとも坪400台から300台には変わるね、、
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1958
匿名さん
ここは中央湊、武蔵小山以下。
いまどき、制震とか話にならない。
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1959
匿名さん
>>1953 匿名さん
認めたく無いのは分かりますが、入居する店を考えると類友ですよ。そこに加えて、ここのコンセプトに、ペントハウスだから、そういうのを好みそうな方々が集うのは自然の流れです。
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1960
匿名さん
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1961
匿名さん
>>1960 匿名さん
俺は500でも買うかな。正直入るテナントは嫌悪でもなんでもない。腹減ったら下降りて、飯も酒も飲めるし、する事なくて暇なら打てばいい。駅も近いしな。
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1962
匿名さん
-
1963
マンション検討中さん
駅徒歩2分。繁華な商店街に面してるんだからパチンコや飲食店が間近にあるのは当たり前。
月島駅に降り立てば、乗り換えなしで銀座一丁目3分。六本木15分。
外野のノイズが少々うるさいが、注目されてる証拠でしょう。
この価格なら、あっという間に完売と予想してます。
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1964
匿名さん
>>1963 マンション検討中さん
そうだな。
一々パチだ、もんだだと騒ぎ過ぎ。こっちからすれば雑音にしか聞こえない。買えない奴らの負け惜しみだろ?
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1965
匿名さん
>>1958 匿名さん
武蔵小山よりも下のタワマンは思い当たらないな
あれは近年稀に見るコストカットの産物だよ
三井があんなのを出してきたことに衝撃
値段で更に衝撃
あんな安普請に、よく坪500も出すよな
月島が激安に思えて複数買いそうにな勢いw
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1966
匿名さん
>>1965 匿名さん
そうなの?
武蔵小山もスラブ厚280mmで散々叩かれていたけど、ここも同じ280mmだよね。と言うことは、ここも近年稀にみるコストカットの産物と言うことですかね?
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1967
匿名さん
>>1966 匿名さん
スラブ厚以外のクオリティがこちらは高いので、武蔵小山と同じ扱いしては可哀想です
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1968
匿名さん
>>1966 匿名さん
制震だし、金のかけ方が違うんだろうね。
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1969
匿名さん
湊の仕様まで落としても立地が上ですから、湊みたいに売れ残ることはないでしょう。
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1970
匿名さん
>>1966 匿名さん
加えて住み始めてからの嫌悪感。まぁ妥当と思う人も居れば、割高通り越して価値無しと捉える人も居たりで様々。
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1971
匿名さん
ここでネガしてる人は一般人の実需組で、割安だ豪華で買いだとポジしてる人は投資組ですかね。
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1972
匿名さん
お前ら蓋開けてみて即完してたらぎゃーぎゃー喚くなよ。後悔しても遅せーから
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1973
匿名さん
住んだ後のトラブルや不安点など考え出したらキリがないし、何処も買えない。そういう不安点ばかり述べる人って大概家買った事ない人とか、予算ギリギリで買う人達でしょ?そういう人はここのレベルに見合わないから他あたりなさい。
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1974
匿名さん
マンションマニアさんも書いているように、階高や天井エアコンなど基本仕様は三井タワーの標準はクリアしていて良さそう。一方、バスルームや廊下フローリング、エレベーター台数など、若干ちぐはぐなところがあるな。
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1975
匿名さん
こんな仕様が豪華でこの価格なら3つぐらい買って自分用と残りは賃貸に出して貸そうかしら。
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1976
匿名さん
>>1969 匿名さん
あなた詳しそうだから
湊と月島の仕様の違いを詳しく教えて。
主寝室の床暖が無いのはわかってるので
それ以外でよろしく。
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1977
匿名さん
>>1974 匿名さん
なんでもかんでも全て豪華にすれば良いとは限らないでしょう。そんな事してたら、とんでもなく高額になってしまうわよ。
大事な所にお金掛けて、そうじゃ無い所はコストを抑える。少しは家の事勉強なされては?
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1978
匿名さん
本当このスレはどうしようもないのばっかだな。少しはマトモな意見はないのかい?これじゃ出来てからの民度も疑われるぞ。
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1979
匿名さん
>>1977 匿名さん
SPAいらないからエレベーター増やして欲しかった。どっちが大事か明白。
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1980
匿名さん
>>1977 匿名さん
大事な所にお金を掛ける?ここが?w
どう考えても見てくれに金掛けて、必要な所は抑えた感があるんですがwwそんなの素人さんでも分かりますよ。それに下のテナントに対して、意識を上に持ってかせる為ペントハウスなどという表現を用いてるのも滑稽だけどね。
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1981
匿名さん
決めた5部屋買おう!ギャーギャー言ってる人が達、後で後悔しても知りません。
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1982
匿名さん
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1983
匿名さん
皆さん、ネットの情報ばかりを鵜呑みにしないで下さい。殆どが嘘です。気になる方は自身の目や足で情報収集されて下さい。
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1984
匿名さん
-
1985
匿名さん
>>1984 匿名さん
パチンコ店に関する事や、飲食街に関する事です。
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1986
匿名さん
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1987
匿名さん
何だかんだ此処は厳しいかなと正直思ってましたけど、この掲示板の盛況ぶり見てると人気ありそうですね。
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1988
検討板ユーザーさん
ここ買うなら幕張のタワマンの方がずっといいよ。
あのマンマニさんも買ってるぐらいだしな。
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1989
匿名さん
ネガが多いのは、自分が優位な部屋を欲しいから他を落とす策略。普通に考えてこんな良い物件都内では先ずない。この先も出ないでしょう。
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1990
匿名さん
>>1989 匿名さん
嘘?本当?マジー?
じゃあ1つと言わずに3つ4つと買った方が良いよ!誰も取らないから。
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1991
匿名さん
普通に住んで暮らす事考えたら、落ち着けなそうかな。駅近くて便利で豪華なのは良いんだけど、ここの販売が終わって、引き渡し受けて、自分達が生活してくのをイメージすると、余計なストレス抱えそうだし、平穏な暮らしは難しいかな。
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1992
匿名さん
>>1991 匿名さん
外野の声は聞かない方が良い。ここが完売すればこのスレも無くなるんだし、そういう偏屈な人達ともサヨナラだよ。
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1993
匿名さん
>>1991 匿名さん
そんな事で検討から外れるのであれば、最初から縁が無かったのでは?ストレスなんて集合住宅に住んでれば1つや2つ有るわよ。
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1994
匿名さん
とにかくパチンコともんじゃストリートが気にならない人には買いの物件てことかな。
湾岸好きの外国人受けも良さそう。
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1995
通りすがりさん
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1996
マンション検討中さん
>>1988 検討板ユーザーさん
ちょっと勘弁してほしい。幕張は比較対象外でしょう。
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1997
匿名さん
構造とか気にする人って何?そんなの一般人は気にならないでしょう。
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1998
匿名さん
>>1997 匿名さん
少なからず自分が検討する物件は気になるでしょう。
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1999
匿名さん
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2000
匿名さん
立地の次に気になるのは、構造を含めた災害に対するリスクへの備えですよ。
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2001
匿名さん
ここはご存知の通り、古くからの木造長屋住宅も多くそういった意味では、火災への不安も少なからずあります。
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2002
匿名さん
>>1997 匿名さん
構造しか取り柄のない安普請高値を買ったMKくらいでは?
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2003
匿名さん
>>2000 匿名さん
埋立地ってだけでNGの人も多いからね。なんで制震なんだろ。
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2004
匿名さん
武蔵小山は嫌悪施設がマンション内にないから高くなったらしい。
工場とかパチンコとかの嫌悪施設が入ると安いんだってさ。
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2005
匿名さん
>>1978 匿名さん
ほとんど冷やかしの買う気ない人ですよ
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2006
匿名さん
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2007
匿名さん
>>2003 匿名さん
そりゃあ普通に考えたら第一はコストでしょ。
お隣の湊中央が免震だから気にはなるけど、湾岸に制震タワーがないわけではない。パークシティ豊洲とかそうだしね。ちょっと古いけど。
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2008
匿名さん
>>2004 匿名さん
それガセ情報。
パークシティ武蔵小山は目の前がパチンコ屋。しかも下駄に焼鳥屋が入るので住民が大騒ぎしてた。
煙りをわざと出して客寄せする店なんだと。
あれで坪500は無いわw
同じ様な条件のこっちの方が断然良い。
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2009
匿名さん
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2010
匿名さん
ここのスレではやたらと中央湊が出てくるがプレミアム1戸しか残ってないのに引き合いに出てくる意味がわからない。
シティタワー銀座東はスルーなのに。
MKの私怨しか感じない。
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2011
匿名さん
>>2010 匿名さん
別にどうでもよくない?
なんでそんなに過剰反応するの?
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2012
匿名さん
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2013
匿名さん
検討前はこの掲示板のネガ。
購入後は世間一般からの風評被害と、下の嫌悪施設。
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2014
匿名さん
>>2006 匿名さん
CGPとここを比較しては、あちらに失礼。雲泥の差。
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2015
匿名さん
>>2013 匿名さん
何で同じ建物なのにテナントと揉めるのさ。
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2016
匿名さん
ここはお店が多く入ってますが、その分店舗側が管理費など多く持って貰えたりするのでしょうか?豪華設備に対して住民側の管理費負担は他物件に比べて安かったりしますか?
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2017
匿名さん
>>2015 匿名さん
西新宿タワー60の住民板を見てきたら?
あそこの住民板は面白いから
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2018
匿名さん
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2019
匿名さん
>>2017 匿名さん
少し覗いてきましたが、各々が荒みきってて悲惨な状態ですね。
ただ、こちらの住民板は更に荒れる事が予想されます。そして引越し後からが闘いは本格化する事でしょう。あちら以上に荒んでいくのが目に見えてます。言うなれば今が一番この掲示板の平穏な時ですかね。
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2020
匿名さん
西新宿60の住民板は外からの粘着が張り付いて荒らしてるんでしょう。
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2021
匿名さん
向こうは1000戸でここの倍だから変な人もいるのでしょう。場所柄変な人も集まって来た結果だと思います。ここは半分の500戸。うち130戸が地権者さん達だから問題なし。
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2022
匿名さん
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2023
匿名さん
ここはチンピラばっかだなぁ。買えねーヤツは他行ったら?時間の無駄だろ
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2024
匿名さん
>>2020 匿名さん
西新宿タワー60は、部外者ではなくて、新住民、地権者等でいがみ合っていますよ。私のお気に入りの住民板で、ずーっとROMさせて戴いています。
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2025
匿名さん
>>2017
読んできたけど、住民は住民でも賃貸で住んでる住民たちが好き勝手に書いているのでは?
あそこは外国人が賃貸投資用にたくさん買ったそうですから。
外からの人間では知らないようなことも書いているし。
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2026
匿名さん
正直ここも叩かれる要素満載なんだろうね。関係ない外野も見てるウチに面白半分で参戦し始める。そうなると四方八方相手にしなきゃならないし、厳しい展開になるかな。次第に疲れて来るし。完売・完成後、掲示板も終わっていざ住み始めたら、やはりこんな筈じゃなかったとなる。。
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2027
匿名さん
-
2028
匿名さん
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2029
匿名さん
買ってダメなら貸すか直ぐ売っちゃえば良いんでない?
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2030
匿名さん
そうだな。この価格なら転売益乗せ過ぎなきゃ普通に売れるでしょう。
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2031
匿名さん
>>2029 匿名さん
資産家や裕福な家庭なら良いかも知れませんが、普通に住まいとして購入する人は、そうはいかないでしょう。
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2032
匿名さん
徒歩1分マンションが多い月島駅だから、
2分じゃ転売益乗せられるかどうかね。
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2033
匿名さん
どんな物件も一つや二つ問題やトラブルはある。まず買ってみて、住んでみないと住み心地なんか分かるわけねーだろ。アホか。ほんと心配性な連中だなぁ
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2034
匿名さん
>>2031 匿名さん
貧乏人や心配性は買わなくていいよ。もっと自分に見合った所探せば。
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2035
通りすがりさん
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2036
匿名さん
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2037
eマンションさん
西新宿60買われた方で住民板見てる居住者は腹立しい思いしてるでしょうね。地権者に対しても、賃貸で入って来た人に対しても、民泊してる人に対しても、、。
まぁ段々住む気無くなってきちゃいますよね。
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2038
マンション検討中さん
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2039
匿名さん
西新宿の方も酷いけど、この隣の勝どきKTTも当初は酷かった。今は多少マシになったのかは分からないけど、営業活動に、サロン、民泊、地権者、警察騒ぎと住民同士が卑屈になってたね。まぁ大体、地権者多いと揉める率高いよね。加えてここは入るテナントがね、、
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2040
匿名さん
こういう所は負のエネルギーが集まり易くなるよね。験を担ぐ人や、会社経営してる人間からすると、ちょっと嫌かな。
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2041
匿名さん
>>2038 マンション検討中さん
こんな所で民泊需要なんてないでしょう
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2042
クチコミ知りたいさん
月島の立地分かってる?グーグルマップで調べてご覧。都心至近だよ。
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2043
匿名さん
俺はどんな逆境や、ハンデが有っても全部跳ね返すよ。そっちの方が闘争心も出るし、今までもそうして勝ち上がって来た。
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2044
匿名さん
月島って押上とかと雰囲気が似てる気がする。
下町の良さを残しつつ上手く開発してくれりゃいいけど。もうちょいシンプルというか、和っぽいテイスト盛り込んで欲しかったな。タワマンじゃ無理かー
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2045
匿名さん
月島・湊・勝どきの中央区湾岸バトルの勝者って、結局どこになったの? ? ?
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2046
匿名さん
>>2045 匿名さん
なんか比較対象がよくわからん。あなたの個人的興味?
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2047
匿名さん
>>2045 匿名さん
相変わらず格付け好きだな武蔵小山は。
武蔵小山が一番だよ。笑
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2048
匿名さん
>>2038 マンション検討中さん
駄目と言ったってやる人間はいるだろ。完全阻止はなかなか難しいよ。
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2049
匿名さん
>>2046 匿名さん
同じエリアの比較じゃん。
じゃあ、おかしいとこはどこ?
晴海も含める?
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2050
匿名さん
>>2047 匿名さん
おっ!また、おっ始めんのか?良いんだな?
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2051
匿名さん
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2052
匿名さん
バトルの勝者とか書いてる段階で、荒らしでしかないな笑 無視で。
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2053
匿名さん
>>2047 匿名さん
隣接する湾岸地域を比較しているだけだが、なぜそこで武蔵小山の名前が?
何かキミにとって都合の悪い比較なのか?
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2054
匿名さん
>>2049 匿名さん
晴海なんかいい子ちゃんぶってる気持ち悪い根暗なまだ奴らの集まりだろ?あっち行ってみ。ここからの飛び火が無いようにすましてるから。
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2055
匿名さん
ここは、ミッドタワーのスレですよ。
近隣湾岸同士を比較するのは当然でしょう。
気に入らないならそんなに大勢で即レス過剰反応せず、スレを見なければよいのでは?
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2056
匿名さん
で。
結局、月島・湊・勝どきの比較のどこが即レスさん達にとって都合が悪いの?
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2057
匿名さん
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2058
通りすがりさん
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2059
匿名さん
>>2053 匿名さん
武蔵小山が荒らしの元凶だから。
こいつはいつも格上だとか勝者だとかわかりやすいキーワードで自作自演で荒らしてくる。
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2060
匿名さん
>>2056 匿名さん
都合悪いとかじゃなくて、ランキングを付けようとする事自体が荒らしなんだよ。MKくんW
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2061
通りすがりさん
この流れ見たら月島が大勝利という事は周知の事実だろ!節穴か?
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2062
匿名さん
武蔵小山は月島に嫉妬し過ぎ。
隙あらば荒らそうとする。
そんなことしても武蔵小山の評価は上がらないよ。
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2063
匿名さん
消去法で考えてくと月島が頭3つぐらい抜けて有利かな。
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2064
匿名さん
こんな掲示板のネガなんて所詮販売が終わるまでで気にする必要ないでしょ。それより此処は先行って住民通し、地権者とも揉める可能性が大きいよ。それは住んでく以上続く。そっちの方が直接対峙する分に何十倍も厄介。
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2065
検討中さん
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2066
匿名さん
武蔵小山が別格でそれから凄く下がって月島が次点。これで良い?笑
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2067
匿名さん
ここはエリートや成功者しか来ないよ
そもそも貧民は買えないし、お呼びでない
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2068
eマンションさん
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2069
匿名さん
>>2065 検討中さん
この時点で既に変なヤツら集まってねーか?
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2070
口コミ知りたいさん
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2071
匿名さん
はい。
じゃあ、武蔵小山くんが望んだ格付けは
以下の通りとなりましたので、もう終了です。
武蔵小山>>>月島>その他湾岸
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2072
匿名さん
武蔵小山につっかかってるやつ、さっきから流入経路がワンパターン過ぎるw
外から見てもこれなら管理人がアクセス解析したら完全アウトだな。
まあ湊のレスと似たようなもんだし煽り粕はどうしようもないね。
荒らすなら荒らすでもっと頭使えようw
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2073
匿名さん
ペントハウス楽しみ、ってペントハウス購入できる富裕層が
この掲示板を見ているとは思えない。
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2074
マンコミュファンさん
まあまあ平和に行こう。ここは500戸といっても内130戸は地権者だから実質370戸程の販売で、恐らく1期で終わってしまうでしょう。
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2075
匿名さん
>>2069 匿名さん
武蔵小山連呼厨は何かよほど悔しい思いでもさせられたんじゃないのー?
なんか発狂してるっぽいな 笑
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2076
匿名さん
売れ行きの心配よりも、ここは他に心配した方が良い点が山ほどある。
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2077
匿名さん
>>2072 匿名さん
ここ月島のスレなのに何で武蔵小山に過剰反応してるの?
変なのー笑
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2078
匿名さん
>>2075 匿名さん
○○厨って、武蔵小山の話題になると必ず出てくるフレーズですね。
つまりそういうことですよねw
武蔵小山さん、わかりやす過ぎます。
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2079
匿名さん
昨日の敵は今日の友。その逆も然り。
引っ越し後は住民同士で始まるよ。地権者とも。ここはその要素が強い。
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2080
匿名さん
とりあえず売り切れば大勝利でしょー
こりゃあ東京の汚かになるかな?
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2081
匿名さん
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2082
匿名さん
西新宿60の方は住民同士じゃなくて、外野からの冷やかしでしょ?同じマンションに住んでる同士であんな露骨に歪み合うのは何か悪意を感じるけど。
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2083
匿名さん
西新宿のパークハウス60は当時注目された物件で人気あったよ。買えなかった人の僻みとかじゃない?
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2084
マンション検討中さん
モデルルーム行ってきましたが、価格が抑えられてるのは、再開発のため区からの補助があるからとの理由だそうですね。区の施設も2階に入ると聞きました。
月島に住んで5年になりますが、2つのタワー、どちらも30階、40階以上に住んでいますが、ゴキブリが窓にとまっていることが2回ありました。どちらも下に飲食店があります。夏には蝉がベランダにとまっていたこともあります。まぁ蝉はどうでもいいですがw
パーティールームや、共有施設の価格が月島、勝どき、晴海辺りのタワーマンションの中で比較すると高い気がしました。
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2085
匿名さん
>>2084 マンション検討中さん
補助!!!!!!!!!!!!
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2086
匿名さん
>>2083 匿名さん
だとしたら相当な粘着。しつこ過ぎる。。
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2087
匿名さん
>>2084 マンション検討中さん
だから価格も据え置く事が出来たのか!嫌悪施設に対する後々の不満緩和措置じゃないのね。良かった。
ゴキブリやコバエなどの害虫はこういう飲食街の一角では、ある意味しょうがないかな。バルコニーにゴキブリホイホイは必須ですね(笑)
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2088
匿名さん
だからゴキブリは無理。店側がちゃんと衛生的にしてよ、ここ高いんだからー
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2089
匿名さん
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2090
通りがかりさん
ここだけ衛生的にしても無駄でしょ。ストリートに飲食店が続いてるんだから。マンションの灯りや、冬は室外機の温かさに飛来して来る。まぁここ買う人は居ないと思うけど、外に洗濯物はやめた方が良いのと、窓の開け閉めの際は注意かな。網戸は必須。
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2091
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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2092
eマンションさん
>>2089 匿名さん
パークハウス西新宿の住民板読んでみましたが、当初住み始める前は購入者達の希望が多く語られており和気あいあいとしてましたが、引き渡し後生活が始まり出して、次第に書き込まれる内容が変化していき、読んでて痛々しかったですね。
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2093
eマンションさん
西新宿の方は数多すぎ。こっちは380戸ぐらいだから変な人が入居する確率ま低い。それと東京でもゴキブリは今は大分数も減ってきてる。
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2094
匿名さん
>>2091 匿名さん
あ、また1件追加してる 笑
すごい粘着力!
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2095
匿名さん
>>2091 匿名さん
本当だな。
武蔵小山の単語が出ると飛んで来てるな。笑
確かに武蔵小山ポジの粘着力には脱帽っす。
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2096
匿名さん
武蔵小山みたいな田舎の話は場違いで迷惑なんで書き込みしないで下さい
ここ月島ですよ?いい加減にして下さい
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2097
匿名さん
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2098
eマンションさん
検討してる人は、パチンコ関連の事件や事故、飲食店街に建つ事への懸念点、地権者の多さ、構造や地盤の強度など、ちゃんと自分で下調べした上で検討してるので、それらのネガは効果ありませんよ。この情報社会で、デベのプレゼンや、設備、価格のみで契約する人は先ず居ないでしょう。
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2099
匿名
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2100
匿名さん
>>2092: eマンションさん
恐らく、大多数の購入者がこんな筈じゃなかった…って思っているんでしょうね。
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2101
匿名さん
>>2100 匿名さん
本気で言ってますか?
それともネタですか?
榊氏の記事を間に受けて大損した人がいるかと思うと気の毒でならないです。
彼はそれなりに儲かってると思いますが、この10年でみると暴落詐欺の屍の上に成り立ってますね。
大なり小なり被害者がいて、本当に気の毒です。
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2102
検討板ユーザーさん
資産価値考えると幕張の方がずっといいな。
都心までの距離は横浜と同等なのに価格は北仲の半分。
即転売でもキャピタルゲイン取れそう。
マンマニさんも買ってるみたいだし、幕張間違いなし。
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2103
匿名
資産、資産って。
はい。わかりました。
幕張行ってください。
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2104
匿名さん
>>2101: 匿名さん
榊氏の記事なんかの話はしてませんよ。
あそこの住人板の過去ログを全部読んでから出直して来てくださいね。
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2105
匿名さん
>>2104 匿名さん
ダメだ、もう日本語も読めないみたいだ。
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2106
匿名さん
>>2105: 匿名さん
自分が勘違いして絡んで来たのに、往生際が悪いですよ。
ご近所マンション
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