パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか？

残り戸数もあと僅かみたいですし、住居目的で購入された方々に聞きたいです。

決め手はなんだったのか
家族構成
勤務地
将来的な転売の意思

当方三十代のDINKSなのですが、
当物件を購入するか、もう少し待って別の物件が出るのを待とうか悩み中です。
アドバイスいただけると大変助かります。

この物件で自転車の心配があるとは驚いた
家族全員分を借りられるとでも思ってるのか
まさかだけど、エレベーターに乗せて共有廊下に放置するのはやめてくれ

>>1001 マンション検討中さん
この地域の将来性と、近さと静かさ。営業の人柄。３人住まい。丸ノ内勤務。売らないと思う。

>>1002 匿名さん

無料4台あるし、週末はそれかな。
平日は出すのに混むので、使いたくない

営業の人柄って

現地の宣伝看板がもう無くなってたね。

>>1002 匿名さん

この立地だからこそ自転車があると電車要らずでどこにでも行けます。上野〜銀座位なら20分もかからず行けるのでは？
せめて世帯で2台は欲しいですが、郊外物件以外ではそこまで台数の確保は難しいでしょうね。

>>1005 匿名さん

そんなもんだよ、最後は。

完売ですね

駐輪場が地下でエレベーターでの出し入れが必要なのが痛いですね
朝の混雑はストレスとなりそう

>>1010 匿名さん
月2000円で向かいの公園の
レンタル自転車が使えるよ。

>>1008　匿名さん
その通りだと思います。

>>1011 通りがかりさん

あれ月額制でも1回の利用30分の縛りあるよね
月2千円も負担だしな

>>1010　匿名さん

自転車通勤派でしょうか
近隣の駅には駐輪できませんよ

子ども用の自転車くらいは多めにみてくれますよね

>>1014 匿名さん
1013さん、1014さん
確かにそうですね。

自転車というか徒歩圏内しか行動しないと思う。今は電車で一駅もしくはメトロリンクかタクシーで三越、高島屋、COREDO行ってるので。子供が出来たらまた話は別だけど、浜町公園にも歩いて行くかなぁ。自転車のほうが早いけど事故が怖くて乗ってません。
最高の立地です。

>>1001 マンション検討中さん
決め手は日本橋アドレス、の中で買いたい時期にあった三井のマンションだったから。
2人
リセールは市況をみて考えますが、これから子供とか出来たりしたら売らないかな

残り戸数があと僅かですか、あと何戸ですか？

みなさんカラーリングセレクトはどうしますか？
個人的にはMRのがイマイチで、濃い目２つのいずれかにしようと思ってますが決めきれず。

>>1019 匿名さん
20戸あるかないかだよ

>>1020 マンション検討中さん
MRが良かったと思ったのでそのままです。
むしろ、ホワイトと一瞬迷ったくらいで濃いめの2つは全く検討しませんでした。あんまり他者の意見は参考にならない部分かと思います。

駐輪場を契約しない世帯も多いのかな
大人だけで暮らすなら必要ないかもしれませんね

わたしも白と迷ってMRにしました

1001です。
皆さんご丁寧なお返事ありがとうございます！

今週いっぱい夫婦で話し合って結論を出したいと思います。。。

ここに決めたらご近所さんということでよろしくお願いします！

まだ20戸も残ってるの！？

まだ第一期終わったばっかりなんですが…

床は白だと髪の毛が目立ち、
濃いと埃が目立つのが一般的。

>>1025 匿名さん

こちらこそ宜しくです

今、契約者スレ作りますね。

契約者スレを作りました...
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634789/

＞1031 匿名さん
SUNX！

この戸数だと契約者スレは盛り上がらないだろうね。身バレ嫌だし

100平米もないなら最濃色は避けた方がいいですよ。

契約者スレを盛り上げて行きましょう♩

三井の物件は売れますねー

昭和通りより東は地盤が弱くて直下型地震が怖いと思うけど、買った人達はそこら辺のリスクは丸飲みしたのかな？
このマンション、制震ですらないよね？

>>1037 マンション検討中さん
じゃ買うのやめれば。

>>1037 マンション検討中さん
じゃあ武蔵小山でも買って下さい

それぞれハザードマップ見て判断すればいいんじゃない？ここのレベルなら全然OKかな

うーん、上の2人は突かれたくないところを突かれたみたいな分かりやすい反応ですね。
通勤・生活利便性を優先して、そこら辺はやはり目をつぶったということですかね。
正直子育てはどうかと思いますが、自己責任ということでしょうか。
武蔵小山まで郊外にはいきたくないですが、やはり西側中心探した方がいいのかな。

>>1041 マンション検討中さん

武蔵小山は火災危険度が高いし、そもそも不便な郊外だから検討対象外として、
地盤が最重要事項なら番町や麻布辺りの高台ですね

番町や麻布、憧れますね。
でも中央区だからこそこの価格で買えると思うので。

中央区は年収に関係なく中学生まで医療費かからないのでいいですよね。
千代田区も同じような行政支援がありますが中央区のマンションのほうが
価格的に優しいので中央区の中で探してます。
地盤に関しては湾岸じゃなければいいくらいの考えです。

杭が打ち込まれてるマンションなら地盤はそこまでクリティカルな話じゃないと思ってます。
むしろ高台だから安心っていうのも一概には言えないでしょ。

子どもがいるなら千代田区一択だな

>>1046 匿名さん
なんで？

千代田区は高校まで医療無料だし、待機児童ゼロだし、住宅補助まででたり、子育てには色々と手厚いですよ

千代田区が待機児童ゼロなのは、自分で育てる人が多いからって聞いたな
保育園を利用する人は、士業とか自営業とか公務員の保護者で
自転車をぶっ飛ばして預けにくるような人がいないから
必然的に待機児童がいないとか
本当のことは区民にならないとわからないけどね

共働きじゃないから待機児童関係ないけど高校まで無料はいいね。千代田区は法人税収で潤ってるから手厚いな。

契約した方は専用スレで、一緒に盛り上がりましょっ！

>>1051　匿名さん
日本橋のおすすめが金子半之助なんていってるスレで盛り上がれないわ

>>1052 匿名さん
金子半之助好きだけどダメなの？

ここ本当に残り20戸ですか？
一戸も売れてないのでは？

すごい売れ行きですな
パークホームズ掘留町。

名前間違えてますよ？字読めない人？

>>1056 匿名さん

釣られてますよ

日本橋界隈ではここが文句なくナンバーワンの高級レジデンスですね。

千代田区推しも良いですが、千代田区に住むなら御茶ノ水から西側が必須条件だとおもいます。

>>1058 匿名さん
後から次々出てくるからねぇ

>>1055 匿名さん

堀留町の交差点が一番近いですね。
三越、コレド室町と同じブロックなら名前負けしなかったんでしょうけど。

名前負けはしてないですよ
億超えの高級マンションなので

>>1058 匿名さん
あちこちに、No.1のマンションができるんですね！！！

>>1062 匿名さん

マンション名と立地にちょっと無理があるマンションNo.1

>>1061 匿名さん
あなたがネガさんですか？高級マンションって恥ずかしいのでやめて下さい
迷惑です

>>1064 匿名さん

日本橋にしては割高なマンションだよね

>>1065 匿名さん

最近の三井の中では武蔵小山ほど割高なマンションはないかと思います。
ここは日本橋においても良心的ですよ。

>>1064 匿名さん
それはあなたです。

>>1067　匿名さん
あなたがね

購入者、検討者の中でローン組む方は
どこのローンにするのか教えて欲しいです。
ここのMRでは三井住友信託を推されましたが
どこが一番いいですかね？

>>1069　匿名さん
事前審査はどちらの銀行で受けましたか？

>>1070 匿名さん
三井住友信託と住信sbiです。

どんな具合か見てきた

高級マンションというより、高額マンションだよね。
悪口ではなく。

悪口じゃん笑

実需が多いということで安心です。
再開発も楽しみです。

くすんだ雑居ビルに囲まれて排気ガスがひどい高速近くの環境で、一億。
あんまりすみたくない立地。

>>1076 匿名さん

君のおススメはやっぱり武蔵小山かい？w

あんまり住みたくない立地のマンションスレにへばりついてご苦労、ご苦労

坪600万でも買ってくれる人がいる立地ですよ。不人気なわけがない。超人気ってわけでもないとは思うけど。

>>1076 匿名さん
住まなきゃいいじゃんか

誰が坪600で買うんやアホかと思ったら売り出し価格が600やったんか・・・
それなら番町の物件買う方がよっぽど安全かと。

既に第一期分譲済みなので、ここを坪600、700出して買った人がいるってのは事実ですよ。
安全って、先のことは分かりませんよ。そもそも殆どの人は資産価値だけでマンション買うわけじゃないですからね。

ここ便利だから買うことに。
東京駅まで歩けるし、会社はすぐ近く。

>>1076
ここ、交通量そんなに多くないよ。
首都高とも結構離れているけどね。
現地知らずにウェブで現地案内図見てディスるパターンかね。

番長は憧れるけど住んでて楽しくはなさそう

>>1085　匿名さん
千代田区の話はしなくていいのでは？

>>1081 通りがかりさん

あんたが、そうすれば良いよ。

とは言え、坪600出して買う場所か！？ と言われると、確かにそうだよね・・と思う。

因みに、番町は住んでて楽しくなさそう、の意見にも同感。住まい選びはむずかしい・・

>>1088 匿名さん

買う場所。
東京駅徒歩10分。
銀座にも歩いて行ける。

不動産屋のチラシみたい・・

>>1089 匿名さん
中央区の物件はみんなそう。

>>1091 匿名さん
確かにそうだね
ここはは駅から遠いのが中央区っぽくないけど
東京駅には10分では着かないよ

名前負けとはこのこと

>>1091 匿名さん

中央区のマンションは、東京駅まで歩いて10分のマンションばかりではない。

>>1094 匿名さん
ここもそれのひとつですね

そもそも、このマンションを選ぶ人と番町に住む人では属性が違うと思います。
比べるのがおかしいでしょう。
千代田区で比較するなら、淡路町のパークホームズだと思います。どちらも良いマンションですよね。
こちらは店舗が便利そうですし、淡路町は屋上庭園がありますし。

銀座より日本橋の方が好き〜

立地の特性は違うけど、買う人の特性はそんな変わんないでしょ。坪600万は普通のサラリーマンだと基本無理。

東京徒歩10分が必須条件の人ってどのマンション買うの？

坪600や700なら買える人は少なくないよ
普通のサラリーマンの定義が解らないけれど
東京ならそんなに特別な事では無いと思うよ
共働きも多いしね