ローレルコート西船橋ってどうですか？

うーむ。

どーしても風俗の話だね。

西船橋の話題は風俗抜きで語れない
のか？

風俗なのよ。

西船橋のイメージはラブホ風俗街と総武線武蔵野線メトロ東西線の乗換駅で便利ってイメージですね。

風俗 ラブホ 親のエゴ
壊れたおもちゃのように繰り返してますけど、
とりあえず何でそんなに必死なの？

>>64 マンション検討中さん

それが西船橋の全てだからでしょ。他に何か話題になるものある？無いよね。
必死なのはあんただろ(笑)

あんた、口汚く板汚して最後に（笑）って、他の板でも見たな。
厳しく返されるとムキになって定番パターンが出ちゃうのか？
まじめに情報収集してる人もいるんだからよそでやりなさい

さびしいよね。

風俗しか話題のない街。

西船橋のメリットは間違いなく電車の利便性。
他のデメリットがあっても、通勤の便利さが上回る人って結構いるんじゃないですかね。
ただ、西船橋って環境悪い割に交通の便がいいから、マンションとか戸建ては割高。特に子育て世代にとって、この劣悪な環境をとるか、交通の利便性をとるか、そこじゃないですかね。
私は西船橋を見て、ここで子育ては絶対にしたくないな、と思い、検討から外しました。

>>68 マンション検討中さん

さようなら

お元気で。

“「parkERs」監修の、緑を多用した潤い溢れるエントランス”

が楽しみです。
オフィスの写真を見て、これがエントランス？と勘違いしましたが、素敵なエントランスになりそうな気がしています。
費用面とかも気になりますが、外の雑踏から帰ってきてホッとできる空間になるといいなと思います。
デザインんも早く出ないかな～

>>70 匿名さん

まあ、あまり期待しない方がいいかと。長谷工が施工なので、それなりですよ。

西船橋はターミナル駅で便利です。
が、武蔵野線は毎朝ホームに入場規制がかかるほど混雑しています。
どの位並ぶかは時間帯によりますが、一度体験してみることをお勧めします。
駅で20分待つくらいなら他の選択肢もあるはずなので。

>>72 匿名さん

たしかに。
残念ですな。

>>70 匿名さん

おつかれさまです。

>>68 マンション検討中さん

さよなら

>>72 匿名さん

そんな待たないっしょ

西船橋駅は、好きです。
特に本郷町、二子町エリアは住みやすい。
しかし、学校が遠い。ファミリーにはむかない。
投資用で1LDK買うのがベストかな。

生活利便施設がマンションから近いから便利ですね。深夜まで営業しているスーパーもありますし。外勤の女性は仕事帰りに立ち寄り買い物もできる。
それと、ここは始発駅でもあるんですね。
交通アクセスは優先条件からははずせないので、ここはそういう点では千葉のエリアの中でも魅力ありますよね。

そうですね。子供のいない人たちには西船橋は最高だと思います。

>>79 匿名さん

鉄道利便性と風俗ですね。

アウトドア設計など、どのプランもこだわった設計になっているので
無駄な柱がの出っ張りがなく、部屋が広々と使えていいなと思います。
収納するスペースもしっかりと確保されているので、使い勝手が良さそう。

投資用でディンクスに向けて買う感じでしょうかファミリーには向かないので手入れなど大変ではないのかしら。ディンクスであれば２LDKでも十分な間取りだと思います。コンパクトがいいという方もいれば少し余裕のある３LDKもあるので高校生や大学生のお子さんも自宅から通える立地ですね。都内へのアクセスもいいし飛行機の出張や旅行も便利な場所なので派。

オリンピックパラリンピックで
風俗に厳しい規制がかかりますかな。

>>86 口コミ知りたいさん
だとしても、西船橋から風俗が無くなることはないよ。

結局風俗ですね。

風俗の王様、ソープランドは
ないよ。

ホームページに掲載されている間取り、どれも良いなと思いますが
住みたいなと感じるのBタイプ。
各部屋に間取りがあり、部屋の配置がいいなと感じました。
サービスバルコニーがあるので、ガーデニングも楽しめそうです。

風俗^_^

風俗の件はよーく分かりました。

風俗の話しはもういいよ。

お世話になります。

すぐ近くに住んでいました。西船橋のなかでは落ち着いたエリアですよ。近くの大きな道路はトラックの往来激しいですが、少しそれよりは中に入ってますしそんなにうるさくありません。
地盤は北の京成方面の方が盤石ですが、生活利便性は南側が優勢かな。とおもいます。
徒歩で行ける保育園の数は多いのでその点はいいです。希望として書ける保育園の数が自ずと多くなります（そのかわり両親共に労基法でいう”最長の勤務時間”でないと希望通りのところにはまず決まらないと思います。船橋市は両親がフルタイムの正規職員かどうかだけではなく勤務時間で決めています）
住みやすさは悪くないと思います。
北口の飲み屋や風俗街の点は、他から指摘が出ている通りなので割愛します。

いや、徒歩でいけるさくら・弥生保育園は激戦です。正社員フルタイムで片道1時間、プラスでコネがないと無理ですね。市議会議員さんとかと繋がってなければまず入れませんよ。つまり、近くに保育園がある意味はあまりまりません。
また、ここの道は大通りから中に入っていますが、確実に抜け道になってます。激安品質悪いスーパーは毎日混んでてその車も頻繁に通るので、交通量は多くなります。トラックも多いですよ。
あとはあのデカい鉄塔が近くにあることを無視できるかどうか...。

>>96 匿名さん
正社員フルタイムはもちろん、就労時間が長くないと難しいですね。でも市会議員さんと繋がってないと…とまでは…。知り合いがその保育園に通ってるので。（中にはコネの人もいらっしゃるのかもしれませんが）あと、通える範囲にコトニアがありますね。ここはさくら・弥生ほど激戦ではないかも。てらおの前は交通量はありますね。大型トラックは、そんなに通ってますかね。（平日日中の状況をあまり知らないもので）

保育園の話は知らないけど、ここの隣接道路ってそんなに交通量ありますか？
近くに住んでるんで、何回か前を通りましたけど、全然そんなことないんですが。
抜け道って言うけど、どこからどこへ抜けるための道？産業道路にショートカットするのに
この道使うかなあ？まあ私も日中はずっと交通量見てたわけではないですが、自分の目で確認する
べきだと思います。あとてらおの通りは一本向こう側ですよね。
激安スーパーが近いのを無理矢理マイナスにしようとしなくてもいいと思いますけど。

保育園は認可保育園がダメだったら、無認可にする手もあると聞きました。

どちらにしても、千葉も西側だと都内通勤の人も多いでしょうし、共働きの夫婦も普通にいそうなので、ライバルは多いのかもしれないですよね。

現地、そこまで詳しくないですが、交通量が多いとするならデニーズやローソンのある道なのかなと思います。といっても、歩道はあると思いますし、親子で手をつないでいればそこまで大変な道じゃないと思いました。厚木インターあたりの道が混むのでしょうか。

実家が近くですがこの物件の前は交通量は少ないです。
抜け道に利用する人などいないかと。

西船橋は北口にいかなければ街並みは綺麗(碁盤目状)かと思います。

保育園についても市議会議員のコネとかどーでもいい話やめましょうよ！くだらなすぎる。

>>100 eマンションさん

ホントに実家近いですか？
デニーズ前の道は通勤時はかなり混みますから、ここの前の道を抜け道にして産業道路まで行く車はたくさんいます。トラックもですね。
また、町並みは決して綺麗ではありません。鉄塔も近く、狭小戸建ばかりの狭苦しい感じが否めません。
保育園は近くに行けるかどうかでかなり変わります。あなたのような暇な人にはどうでもいい話かもしれませんがね。

>>101 匿名さん
実家近いです。
平日の日中みたことありますか？
もはや、通勤時に車が通らない道などないかと思うんですが…

また、狭小住宅が立ち並んでいると町並みが汚いはリンクしないのでは？

共働きご苦労様。
議員とのコネでもつくってろよ。暇人！笑

>>102 eマンションさん コネでも何でも保育園にみんな入れたいと思ってますよ。
コネは無いよりあった方がいい。

>>103 匿名さん

そもそも議員にそんな力あんのかよ。

あるよ。世の中そんなもんだよ。

＞ 狭小戸建ばかりの狭苦しい感
綺麗な住宅地ではないけど、そこまでではないかと思いますが…

デニーズに面している道路沿いだとさすがに騒音も車の往来も気になりますが、この場所ならわりと静かですよね。

鉄塔については、気になる気にならないが分かれそう。

近くに大きなドラッグストアもあるし、安さで有名なスーパーに歩いてすぐ行けるし、住み心地は悪くないかと個人的にはおもいます。美味しいパン屋もあります。

>>106 通りがかりさん

美味しいパン屋は周辺には無いですが。。。

駅構内のパン屋さんじゃないの？
パン屋ってそれくらいしかない気がする。
あとは自転車でピーターパン？

>>108 匿名さん
ドリームフーズのことかと。

>>109 口コミ知りたいさん

違うでしょ。だって美味しくないから。

空気悪いよね。

>>108 匿名さん

おまえ、ほんとうるせーよ。
邪魔
すぎる

>>112 eマンションさん
ちょっ…108だけど、駅構内かピーターパンくらいしか思いつかなかっただけだったけど変なこと言ったかな？

野良犬のしっぽを踏んだと思って諦めなさい

>>109 口コミ知りたいさん

そうです、ドリームフーズさんです。

モデルルーム事前説明会が始まりましたね。満席の回もあるそうですが、そんなに人気なのでしょうか？！

説明会への参加も議員とのコネが必要とか言い出す共働き君が…現れそうで怖いです。

>>115 通りがかりさん

美味しくないじゃん。

説明会、ほぼ満席なんですね。
人気なのかなー？？

駅徒歩十分圏内だし、購入後に売っても売れそうですもんね…人気ありそーだなー

先行してるプレミストより駅距離と周辺環境が良さそうだからなあ。あっちは道が狭いし前が資材置き場だし。
北にできるパークホームズがライバル物件かなあ。

>>120 マンション検討中さん
いや、それはないな。現地に行って確認すれば分かるよ。

>>122 匿名さん
毎日脇を通ってます。
そーですかねー…。
専門家じゃないから中古売買はわかりかねますが、、、
道は狭いなどありますが、妥協点を考慮したとして、普通に暮らすには、個人的には、悪くはないかなぁとも思いますね。

一応近場に住む者ですが、わたしもプレミストよりこちらの方が場所はいいと感じます。（とはいっても好き好きでしょうけど）
西船橋の南側でも、海神方面よりJRの駅でいうと下総中山方面に近い方が静かで住みやすく感じます。駅からの距離もこちらの方が近いでしょうね。

どちらも住みやすくはないよ。西船橋は北側の葛飾小学校近辺しか住みやすいとこはない。他はどこも似たり寄ったり。住環境を求めるなら一駅隣の下総中山の方がいいです。

住みやすさって、住んでみないとわからないこともたくさんあると思うし、その街との相性みたいなものもあると思うので、なじみのない街のマンション選びは難しいなと思います。一度行って歩いたくらいではわからないだろうし、やはり地元の方々のご意見をたくさん伺って参考にしたいところです。

>>125 匿名さん
わたしは葛飾小近辺はあまり…かなーと感じるので、人それぞれなものですね。

一駅隣の下総中山の方がいい…
＞ 全面的に賛成ですね！

>>125 匿名さん
そうですね！しばらく賃貸で周辺に住んでみてから検討する余裕があればいいのでしょうけど、それはそれで大変ですものね。
でも大きな買い物ですし、それくらいのことをした方がいいのかもしれませんね。

プランの種類が多そうなのかなというのが第一印象です。
間取り内容も見ていますが、最近主流となっているアウトポール設計で
部屋の配置も上手に考えられていると感じました。
家具の設置などしやすいように思います。
リビングも広くて家族との時間も大切に過ごせそう!

昨夜ここの近くのローソンの駐車場で若者たちが騒いでて、かなり怖かったです。
駐車場全面を占領していて、中にも入れなかったです。
この周辺の環境はいつもこんな感じなんでしょうか？
小さな子供がいるので、通勤便利だし検討してましたが、子どもが小さいので環境面で心配になってきました。

葛飾小近辺に住んでいて、塾の送迎時などに本郷町のローソンは昼夜問わず月に数回利用します。
今まで一度もそのような光景は見たことがありません。
昨夜は我が家の方まで遠くからバイクの音？暴走族の音？がしていましたがその方々ですかね？？
久しぶりに聞いたので暖かくなったから出てきたのかねーなんて呑気に話していました。
そんな光景を身近に見たら恐いですよね！
とりあえずいつもではないのは間違いないですがいつも平和かと聞かれたら分かりません。
正直、とてものどかな田舎から来たのでこの辺りの明るい場所（都内や浦安、市川、幕張等含む）はいつも安全かと聞かれたら夜出歩けばどこも変わらない気がします。

>>131 匿名さん

130です。
情報ありがとうございます！あの日は確かに暖かかったですね。子供が西船橋の塾に通ってるので、場所的にはいいかなと思いましたが、あれを見てしまったら送り迎えは必須だし、夜は怖くて出歩けないと思いました。たまたまだったのかもしれないですが、検討したいと思います。

地元の方の反対などがなく建設される物件なら、第一種住居地域に建設されるのは、日照面ではいいと思いました。
パチンコ店などの娯楽施設も近圏にありませんしね。
マンションから徒歩圏内に買物施設があるのもメリットです。
駅前には夜遅くまで営業しているスーパーがあるので、残業したときにも助かります。

>>133 匿名さん
パチンコ屋ではないけど、パチンコを置いてるボーリング場がありますよ。ドンキ斜め向かいのボーリング場の１階が全てパチンコホールです。そして、高架線挟んですぐに大きなラブホテルがあります。子供がいる場合、葛飾小中にはラブホテルを視線に入れながら登下校する事になります・・・。

あのホテルの看板が目立ちすぎて。笑。
昔ながらのザ！ラブホ！！笑。
潰せとまでは言いませんが、せめて目立たないようなシックでおしゃれな感じに改装してほしいですね。

駅から徒歩１０分以内という立地は
電車通勤している場合は便利なのではないかなと思います。
みなさんの書き込みを見るとどうかな・・と思う点はあり
子育て世代の人は避けたほうが良いのかもしれないなと思いました。

公式サイトのロケーションで親子カフェの写真が掲載されていますが、
こちらは近くにあるカフェなんですか？
写真ではトンネル型の遊具や滑り台が設置され公共施設のように
見えますが、自治体の子育て支援施設なのですか？

>>137 匿名さん
親子カフェは、もうすこし西船橋駅寄りにあります。市の施設ではなく、完全の民間です。マンション近くには船橋市の児童ホームがありますよ。

場所は悪くないので価格次第ですね。

子育てどうでしょうか。
環境面で気になる点はあれど
部屋はファミリータイプが主ですから
検討されている方も多いのではと思います。
子育て世代に特におすすめしている感じはしないですけど
一応ロケーションにも幼稚園や保育園や小学校などの
案内があるのでまったく向いていないわけではなさそう。
ご近所にもお子さんのいる家庭はあるでしょうし。
食品の買い物にはすごく恵まれている感じもします。

>>140 匿名さん
西船橋在住です。他のマンション購入したので、西船橋から今春引越する予定です。
たしかに西船橋は子育てに向いてない…と思ったので私は引越するのですが、とくにこの界隈、二子町、葛飾町あたりは、小さなお子さんのいらっしゃる家庭非常に多いです。社宅や寮があるのも関係しています。西船橋南口側は単身者向けマンションもありますが、ファミリー向け分譲、賃貸も多いです。あるいたら分かりますが、ベビーカーもよくみかけます。人口が多いのもありますが。なので、ファミリー向けか、どうか、これはもう個人の主観になってくると思います。平日、休日と昼夜それぞれ雰囲気をみてみてください。

通勤に便利、これだけの理由で子供のことを考えない親が住むのが西船橋です

言い過ぎ。

プランの種類は多そうなので、
各家庭のニーズに合わせて選ぶことが出来そう。
3LDKで70平米ないのはちょっと避けたいかなとは思うけれど
収納などはしっかりできそうなので、家族が多くても十分なのかも。

間取りを見るだけでは収納面積がどの程度なのか判別できませんが、
74㎡などは廊下にも収納が設置されているようでする。
本当は収納面積を表示してくれれば収納率が割り出せて
分かりやすいかも。
※マンションの収納率は8％、戸建ては12～15％が適正との事。

ちょっと検討しようかと思って覗いてみたのですが風俗のことばっかりでうんざりしました。
全てのオチを風俗で締めくくって楽しいですか？
今度見学に行くので自分の目で確かめたいと思います。

>>146 マンション検討中さん

夜に駅前を歩くことをお勧めします。色々事実が分かりますから。

>>146 マンション検討中さん

おっしゃる通りです。

>>147 匿名さん

もはや、風俗とかあってもいいでしょ。

お世話になりました。

風俗あっても、通勤が便利だから。子供のことを考えないくず親の考え方ですねー。

146さん、それが良いと思います。見ると聞くとでは大違いな場合もあるだろうし、感じ方はひとそれぞれですから。
家でテレビドラマや映画見てる方が影響あったりする場合もあり、子どもたちのほうが大人だったりして。
ただ、小学校、遠くないですか？地図上を探してみても見当たらず、公式サイトでも案内がないようで。塾の案内はあるようなのに。
買い物はもんくなく便利そうですね。

こちらのマンションの平米単価は平均幾らぐらいなのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいましたら、教えて頂けると嬉しいです。

幼稚園や保育園の距離はホームページに記載がありますが
確かに小学校や中学校までの距離は記載がありません。
遠いからなのかなと思います。
でも、みなさんの書き込みを見ているとファミリー向けの土地ではないのかも?

見ての通り
風俗店だらけだもん。

スーパーなど買い物するお店や幼稚園が近いので
生活環境として満足できる立地にあると思います。
ただ、気になるのは、小学校や中学校に関することの情報が載っていないこと。
地図にも載っていないのですが、徒歩圏内にないのでしょうか?
間取りから考えてもファミリー向けマンションだと思うので、とても気になります。

本郷町からはたくさんの生徒が通学しています。ただし遠いのは事実です。ここから少し先の学区の端のお子さんが一年生の時に１時間くらいかかり高学年に上がり30分になったと言っていました。8:10に着席なので7時には家を出る計算になりますね。

ちなみに中学校は小学校の隣ですが校区が広がるのでもっと遠い方はたくさんいらっしゃいますよ。

GW開けましたが、ホームページに第一期2次のモデルルーム公開中の一覧表がありました。5月1日、3日、4日、5日、6日とモデルルームがあったみたいで、結局のところ5月2日しか休みがなかったみたいですね・・・お疲れ様です。

今年の休みは長期連休の人、そうでない人の2つに分かれたみたいでした。

>>8:10に着席なので7時には家を出る計算
そうですか。私立の学校みたいですよね。公立で7時に家を出るって起きるのは6時とか？朝早く起きる習慣になっていいのかもしれませんけどね。