ローレルコート西船橋ってどうですか？

>>222 匿名さん

この辺の戸建てでマンションと価格差がないってとこは、狭小地に建てられた3階建ての情けない家ばかりですよ。

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>>222
>>戸建てとマンション、どちらがいいんでしょうね。
どちらもメリット、デメリットあるんですよね。

子育て中なんですが、戸建てだとファミリー歓迎な気もしますが、郊外の住宅街でパリピが1世帯でもいるとうるさいし価値観が合わないし大変です。騒いでもいいのかと勘違いする家庭が増えていき、町内会が機能していないとノイローゼになります。知人がそうです。

マンションは駅から近い物件が多いこと、管理組合があることで守られている気はしますよね。鉄骨だと木造の戸建てよりも音は聞こえにくいです。
安い物件を選ぶと戸建て同様、民度に悩まされちゃいそうですが・・・。そんな時は管理組合に言えば直接対決は防げます。

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駅にも近くて利便性の高い最高の立地なのに
狭い間取りしかないのは残念です。
3LDKのプランはありますが、専有面積が70㎡もありません。
単身者かdinks向けの物件なのかと思うくらいです。
ここを購入したいと感じる決め手に欠けるかなと思いました。

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駅に近い物件は土地が高いのでコンパクトな間取りで価格を抑えるようにしていると聞いた事があります。
また、駅に近い＝環境よりも通勤を重視する単身者の需要が多いという理由があるのではないでしょうか。

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自分も229さんのように思っていました。
予算がたくさんある方には物足りないプランかもしれないですけど。
広くても高額だと需要も限られてきて売り切るのも大変なのかもと想像します。
ただ、通勤を重視してコンパクトなところに住むと、通勤の必要がなくなった時には広いところに住み替えようという気持ちになる人もいるかもしれません。
そういう場合でも、資産性の高い場所なら、賃貸にするのも売るのも比較的楽なのではないでしょうか。

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一定の資産性は西船橋なのであるかもしれませんね。ただ、戸数が少ないのと、ファミリーに西船橋は不人気、ということを考えると、間取りタイプによっては難しいところです。

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ファミリー世帯は環境の良さから駅から少し離れた、いわゆる郊外型の大規模マンションを選ばれるのかと思いましたが今は意識も変わってきているのでしょうか。
小さいお子さんを持つファミリーが、アクセスや利便性の高い駅前マンションを選ぶという選択肢も増えてきているのですか？

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>>232 匿名さん

無いですね。特にここは風俗の町なので尚更です。

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>229
>駅に近い物件は土地が高いのでコンパクトな間取りで
>価格を抑えるようにしていると聞いた事があります。
>また、駅に近い＝環境よりも通勤を重視する
>単身者の需要が多いという理由があるのではないでしょうか。

駅に近くても広い間取りの物件は見たことありますよ。
全てではないように思います。
どちらにしても、ここの間取りは面積が狭すぎて
無理に部屋数を増やしたように感じました。
子供部屋を作るにしても、この３ＬＤＫでは3人家族くらいじゃないと無理かも。

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>>239
ご家族が多くて広いマンションをさがしているなら、この掲示板を覗く意味がわりません。
だいたい広いマンションをギリギリで買う方が子供を沢山持つ意味がわからない…

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バルコニーの床の木目調はオプションかと思ってました。
ここの場合は標準仕様で塩ビの木目調シートが貼ってあるということです。
きれいに掃除していれば裸足でも出て行けそうですね。
掃除も楽なんじゃないでしょうか。
雨風ホコリにさらされるので、経年劣化は防げないと思うけれど。
その時はホームセンターなどで調達してきて自分でも張替できそうな気もします。
けっこう難しいのかな？

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今の長谷工物件は基本的に木目調のシートが標準ですね。
張替えはプロじゃないと流石に無理ですし、バルコニーは共用部扱いですから勝手にやっちゃダメです。

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つい最近、このマンションの真裏に新しいマンションが出来ましたね。
ほぼ、同じ装備同じ場所ですが、物件価格が2,000万円ちょっと高いようです。
ローレルコートを買った方はタイミングが良かったですね。
良い買い物かと思いますよ。

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>>239 職人さん
7年前ですもんね、今の新築は軒並み高くなってしまって過去に購入した方が良かったですね。
なお、真裏のマンションは不要な設備かもですが、
ラウンジ？っぽいのがあったり、二重床と二重天井(ローレルコートってどうでしたっけ？)のようです。

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>>240 マンコミュファンさん
ここは直床ですよ。
お住まいでしたら、床がふわついているはずなので分かりますよ。

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マンションはタイミングと言いますが、ここまで値上がりするとはびっくりですよね。同じ階、同じ㎡数で言うと約1.55倍ですかね?。たった7年ですよ。ローレルコートのほうが駅近なのを踏まえると、更にバウスは割型感はある気がします。
マンションは購入するタイミングで損得が決まることを、とても痛感します。

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>>242 職人さん
そもそもバブル崩壊以降にマンション買って残債割れどころか、分譲価格割れしてるほうが稀なんですけどね。
7年後に同じことになってるかもしれないし、もしかしたら下がるかもしれない。そんなこと考えるだけ無駄で買おうと思ったときに気に入った物件買えばいいだけ。

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>>243 マンション検討中さん
高くなっているときに買いたい人は、物件価格の高騰を理由に先延ばしにしたりはしないでしょうしね。買いたいときに買うしかない、同意です。

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