オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス

結構安かったですね。坪390から420万くらいでした。

>>21 マンション検討中さん

ホントですか？すぐ売れますねそれは

管理費については外廊下なのか、内廊下なのかによって異なってくるかと思います。
ここってどうなんでしょうか。
特に今のところは公式サイトには、外廊下か内廊下か、という情報がアップされていないので、なんとも判断できない状態になっております。
内廊下だと、管理費お高め傾向にあるようです。

>>21 マンション検討中さん

3階までの予定価格ですよね。例えば3階70平米未満で8800万円台は安くは感じられなかったです。

外観もおしゃれですし、ビルっぽかったり団地っぽくない作りが好感が持てます。斜めにすることで部屋の中も見えにくい構造になっていてプライバシーも保てそう。オーダーシステムで毎日の生活を快適にする配慮も無償範囲が広いですね。住居部分から携われるのも嬉しいです

斜めって、最上階の壁というか屋根というか、その部分のことですか？
建物の建て方ですか⁇
隣の戸建て列とガッツリお見合いになるように、現地からは見受けられたのですが、予算がある方なら、上の階にして目線は外せるかもですね…

確かに外観は特徴的で斜めになっている部分もバルコニーの部分も際立っておしゃれに感じました。

間取りに関しては洋室が凹凸があるタイプだと使いにくそうだなと思いました。
家具の配置もそうですが、凹凸あることによって無駄なスペースが出てきてしまったり。あと収納力ももう少しあるとよかったかな。クローゼットが狭くて使いにくそう

販売開始されたようですね。売れ行きは良いのでしょうか。

４階と５階の部屋で坪３９０万から４２０万くらいでしたよ。
低層階は知らないです。

地下１階は上の階と比べて低めの金額設定とはいえ、２階以上の６０平米以上のタイプで７－８０００万以上しますね。あと、現地行かれた方なら分かると思いますが、地下でもそこそこ日が当たると思います。なおかつ、プライバシーは保護されているかと思います。上の階に行っても見晴らしが良い訳ではないです。２階と３階の間がちょうど隣の家の２階のベランダにはなります。

諸々の質問
・１期分はすでに抽選の予定
・地下１階以外はすべて外廊下
・管理費は2万円ちょい

居室が結構細長いのかな？という印象を持ちました。
あの幅だと、ベッドのサイズってSingleしか入らないものでしょうか。他のサイズなどもはいるのか、どうか、というのは
間取り図というかプラン集みたいなサイズが書いてあるものをもらって、初めて分かるかもですね。
あまり空間には無駄はなさそうだけど。

壁に寄せれば大きめのものも入ります。ｗ
オプレジ文京茗荷谷の間取り図はイラスト入りです。
参考になると思いますが。
もう一つ気になるのは、エアコンの室外機のスペースです。
間取によってはマルチエアコンでないと各室設置が難しいのでは。

1LDKの間取りは縦長の1パターンのみでしょうか

オーダーシステムを見ましたが、無償で対応してくれる範囲が広くて良いですね。
有償もありましたが、具体的にどれぐらいの費用がかかるのでしょうか。
要望によって変わるのは分かりますが、目安はあるのでしょうか。

Eタイプが２LDK扱いだけど
窓がないから１LDK＋サービルルームじゃないの？
これ詐称にならないの？

１Lが47.49平米
ここまで大きくするならなんで５０にしなかったんだろう。

５０以上あれば住宅ローン控除（最高１０年で４００万円還付）がつかえるのに。

固定資産税の軽減がもなければ
不動産取得税の軽減もないので一番損なあたりの広さなので
買った後にショック受けないようにね。

壁芯表示だから53㎡ぐらいないとだめでしょ。
1618のバスルームはグッド。

>>37 匿名さん

間取り変更などは、元々のドアや収納を使いまわして移動するだけなら無料でできるようですよ。それ以外は、ものによりますね。壁紙変更は数万円、床暖房の拡張やキッチン周りの大きな変更などになると数十万円かかるようです。