ブランズタワー豊洲ってどうよ？

嫌悪施設である変電所の隣も環境が悪いとする理由です。

>>73439 匿名さん
紛らわしくて申し訳ないのですが、
画像は、北側改札の位置をイメージして作ってますよ！
ざっくり作ったので精度低くて申し訳ないですが。

なので、BTTは車両位置でまだ近くなる余地がありますが、シンボルの方はこれが最短距離となります。

>>73440 匿名さん
そう言うことだとは思っていたのですが、
実際に建物の中に入ってみるとその懸念はほとんどなくなりましたよ。

私が内覧で部屋を見ていた時には、それらの音は何一つ聞こえませんでした。

救急車はもしかするとかすかに聞こえるかもしれませんが、テレビなどつけていたらわからないレベルだと思いますので、騒音問題はないに等しいとお考えいただいて差し支えないです。

変電所が近いというのは事実ですので、気にする方は一部、いらっしゃるかとは思いますが、私自身は何も気にならないタイプです。

改札位置を2箇所、正しく入れたもので、再度展開しておきますね。

>>73402 匿名さん
すでに自分が購入しているから、そういうふうに言ってるのだと思うけど、これから買うときに同じ70平米で本当にわざわざ2、3000万高い金額を出してBTTを買うのかを冷静に考えてみれば答えが出るかと。

>>73444 匿名さん

豊洲交差点からだと手前の改札までの線でいいと思うけど。

>>73444 匿名さん

ＢＴＴは変電所の端で、シンボルはしっかり入口まで線を引いてて笑った。

>>73448 匿名さん
これも冷静に考えるとその価格で手をあげた人が１０人しかいないってことですよね。
このマンションは、1000戸の規模で、中古の売出しはもっと多いはずなので、やはり長期的に考えるとこの価格で売れるかは分からないですね。

>>73447 匿名さん
引き直しましたよー

>>73446 匿名さん
シンボル優位でフラットにみるためですね。
南出口はややこしいので更新版では消しました。

>>73443 匿名さん

窓閉めれば気にならないんだろうとは思います。
でも、私バルコニーで寛ぎたいし、窓も開けたいので、
マイナスポイント。変電所は一般的に嫌悪施設扱いですから、言うまでもなし。

>>73453 匿名さん
引き渡しがされて、そのあたりの音問題を確認できたらまた書き込みますね。

意外と静かだと良いですね。

>>73450 マンション検討中さん
デベからのキャンセル住戸販売を知っている人しか参加してないわけだから、中古販売の業者が扱ったらまた違うと思いますがね。

いずれにしてももう少し様子みないとなんとも言えませんね。

>>73451 匿名さん

シンボルからビバ行くなら南改札使って1c出口経由でビバも北の入口使うと思います。更に1c出口からビバ北入口の交差点まで斜めにショートカットされた道になってるので意外に近いですよ。トヨタワにも言えることだけど。

帰宅時、豊洲駅からどこに寄り道するか考えてみた。
5丁目物件
→お隣の2丁目にあるららほ。シエル、ベンツ、ボルボ、キャナルフロントに入っているお店
3丁目物件
→お隣の2丁目にあるららぽ。ビバ、フォレシア、豊洲フロント、キュービック、IHI、NTTデータ、駅に入ってるお店

>>73451 匿名さん

利用する改札で分けるとこんな感じかな。

>>73461 匿名さん

左（丸の内勤務で先頭車両の方に乗る人）だと、実質、シンボルの方が近いんでしょうね。信号待ち、エレベーター乗り換え、坂道ないから。
右はブランズですね。南の改札使う人はどこに勤務してるんだろう。

>>73462 マンション検討中さん

有楽町でJRに乗り換える人は南側の先頭車両乗る人が多いね。
一方、北側の先頭車両は有楽町で三田線とか永田町で乗り換える人が多い。

まあBTTは住宅展示場やモデルルーム跡地の再開発ポテンシャルがあるからね。
さらに周辺環境が良くなっていく

>>73463 匿名さん

確かに。有楽町で山手線なら後ろですね。
新橋とかかな。でも新橋なら月島で大江戸線乗り換え？

>>73464 匿名さん

住宅展示場やガスってなーにとか壊して、オフィスビルでも作って欲しいですね～。
ここの眺望には影響でるかもしれないけど。

>>73462 マンション検討中さん
BTTのエレベーターは、シンボルのエスカレーターで相殺。

このルートでは坂道もないので関係ない。

信号待ちは、するときあるけど実質1つ分だけで、その間に100mも歩くことは無理。

残念ながらシンボルの方が近い、早いなんてことは、天地がひっくり返ってもありません。
もしあなたが走る前提なら別だけどね。

>>73461 匿名さん

シンボルだとららぽ２も動線上にありますね。さらに三菱開発で同じ三菱開発のフォレシアとは被らないお店を入れるらしいので、3丁目住民はさらに便利になりますね。

>>73468 匿名さん

信号待ちで30秒、エレベーター待ちで1分。
これで、もう逆転しちゃう。

>>73470 匿名さん
さっきからずっとシンボルのエスカレーターをカウントしないのはなぜなのか。。
エスカレーター待ちは1分もかからないし。

もう会話にもならん。。

エスカレーターって上るだけじゃなくて前にも進むから
待つ可能性のあるエレベーターの垂直移動より
優位な手段だろうな。

>>73469 匿名さん
遠回りして歩道橋渡るの大変ですね。
いいテナントが入ることに期待を持ちましょう！

>>73472 匿名さん
めちゃくちゃ微差だけどね。
数秒レベルの。

>>73472 匿名さん
豊洲はファミリー層に需要があるのに、ベビーカーとかエスカレーターだと大変ですね。

1階までのエレベーターはなかなか来ないみたいですし。。

>>73473 匿名さん

三菱の再開発ビルには2階に歩行者デッキができるから
そことフォレシアが一体化して回遊性を高めるとしてますね。

>>73475 匿名さん

ベビーカーと一緒にエレベーター乗るのは何かと時間がかかるので
動線が分れるのは歓迎。

>>73476 匿名さん
どちらにしても遠回りしたり、建物内に入ってわざわざ2階まで上がって道路を渡るなんて、大変ですね。

ブランズもエスカレーターつければ良かったのに。
１階ロビーじゃないマンションでエスカレーターないマンションって
他にありましたっけ？エレベーターや信号のように待つって行為は人間にとって
とてもストレス。

>>73476 匿名さん

そうなんですよ。
２丁目の三菱開発はむしろ３丁目の延長なんですよね。

>>73470 匿名さん

ん～。ブランズにとっては知られたくない真実ですね。

>>73475 匿名さん

>ベビーカーとかエスカレーターだと大変ですね。

でもブランズ豊洲も玄関前がいきなり階段でベビーカーとか大変じゃない？
スロープだとやたら長くなるし。

PC小石川もシャトルEVでしょ。都心のパークコートと同じですよ。

スカイズだと3LDK中住戸とかはその人の趣向次第で良い比較になるんだけど、間取りと共用施設の弱いシンボルじゃ安さ以外にあえて選ぶ理由ないねぇ

スミフといえば豪華エントランスだけどそれすら食われちゃってるし、エントランスからの眺望が第一貨物のトラックのお尻になっちゃったのは痛い

>>73477 匿名さん
あなたはそうでも、シンボルの検討者は違うでしょうね。

基本がエスカレーター前提で、1階からのエレベーターが使いにくいとなると、ファミリー層からは嫌がられるので、中古販売の際にネガに働きますね。

>>73483 匿名さん
シャトルエレベーターがパークコート小石川と同じと言われると、みんなダンマリなのは面白いですね。

>>73485 匿名さん

そうなの？
シンボルは1階からのエレベーターが使いにくいのかな？
パークホームズ豊洲もエスカレーターとエレベーター併用だけど
ファミリー層に大人気のマンションだよ。

>>73483 匿名さん
同じじゃないでしょ。
パークコート小石川のは、地下鉄駅直結エレベーターで一般の人も利用する。
下に商業施設もあるので、居住者は乗り換えます。

だけどブランズ豊洲は、駐輪場駐車場のためにエレベーターを乗り換えるんでしょ。
謎過ぎる。地下を掘るのが面倒だったのか。

>>73490 匿名さん
そんなマイルールは無理ですよ。
今までも同様の状況で検討スレは閉鎖してます。完売&一斉入居が閉鎖の条件です。

ダイエーが敷地内にあるのに各階にカート置き場ないんですか？
カート使って部屋まで運べたら楽なのにーカート買おうかなー皆さんにとってそんなに必要無いものなんでしょうか？

>>73494 名無しさん
今でも買い物かご持っていちゃう人いるのかな？

さっそくプロムナード通ってみました。
舗道の白と、スッと立つ植栽の緑がとても美しいですね。まさにpavementのイメージそのままです。

駐車場設置率３割くらいでしたっけ？
そのうち幅185超えのsuvは何台停められるんでしたっけ。

>>73489 匿名さん

そういうことだったんですか。
晴海フラッグでも駐車場地下なのに。

>>73484 匿名さん

共用施設が少ないところがシンボルの良いところだと思う。港区の某タワマンは2000世帯で20m×3レーンのしょぼいプールなのに年間3000万の維持費掛かるらしい。

>>73503 匿名さん
火事があったマンションてどこ？

古いプールは大規模修繕で揉めるんだよな。住民が全額自費で更新し続けるのは重い。修繕せず老朽化したら使われなくなるし。リノベーションでコワーキングスペースとかにすれば維持費は掛からなくなるが。

>>73501 匿名さん

もう完売してるからきにしなくていいよw

>>73506 通りがかりさん

車、所有されないんですか？

>>73503 匿名さん
港南押しではないざ、年間僅か1.5万円/世帯のプール維持費って管理費とか修繕費が高いマンションに住んだらむしろそっちのが高いこともある気がするのは私だけ？

ブランズタワーみたいなフリーライダーはコスト安いけど、個人的にはスカイズみたいにプールもってても、維持費払って住民だけ使えるのって結構いいと思うんだけどな。

2000世帯で20m×3レーンって、
水遊びできる程度ですかね。

大手各社、最近のフラッグシップレベルのマンションでは、シャトルエレベーターが「より良いもの」として採用され始めているんですね。

専有部からの眺望が良くなり、水害からも専有部を守れ、セキュリティの観点でも強固になった。

シャトルエレベーターでよかった。
こういう点で違いが出てきちゃうから、やはり築浅のマンションの方が好まれる理由もわかります。

エレベーター待ちが好きな人ならそうかも。

>>73512 匿名さん
いや、建物の設計として優れているんだよ。

建物として優れてるから
エレベーター待ちを我慢してしろってことですかね。エスカレーター併設するスペース又は予算がなかっただけな気がしますけど。

スタイリッシュなシャトルエレベーターなら、待つのも楽しいですよね。すぐ来ますし。

あのＥＶなら待たないでしょ。まさか内覧したことすらないの？ププッ笑

4階までのエスカレーター作ったら、それはそれでネガる人がいるだろうね笑

>>73514 匿名さん
エスカレーターでゆっくり上がるのを立ち尽くして待っているのも同じでしょうに。笑

あれだけの敷地と建物規模なんだから、スペースも予算もあっただろうけど、あえて選択してないだけ。

もしシャトルエレベーターじゃなくて、エスカレーターだったらほんと萎えてるし、買わなかったわ。

２階にロビーのあるホテルに泊まった時ですが、
部屋からエレベーターでロビーへ移動して、チェックアウト。またエレベーター待ちするの嫌だったので、階段で１階まで降りました。ここだとこれが毎日ってことでしょうか。

>>73522 匿名さん
なんだか「待つ」ことが前提になってますけど、基本的に「ほぼ待たない」のでご安心ください。

あなたがエレベーターの前に立った時には、少なくとも1台は来てますので、扉が開いたらすぐそれに乗るだけです。

エスカレーターや階段なんかよりよっぽど早いです。

>>73490 匿名さん

というか、まだ入居していない人がいますからね。
3月組と5月組があります。

もし、5月組を置いて閉鎖してしまうなら、ルール通りじゃないですね。しかも、6月まで入れない人もいます。

まだ閉鎖すべきではない。ここが楽しい。

>>73526 匿名さん

1台来てても扉の開閉とか他人の乗り降りで待つから
待つが前提でいいのでは。

>>73529 匿名さん
え、「待つ」ってそのレベルのこと言ってたの？

であれば、エスカレーターでもエレベーターでも、世の中の全てのマンションで待つことになるね。

あなたの理論だと、待たずにいける可能性があるのは止まらず動き続けられる「階段」だけだけど、高級マンションだと階段へ続く扉の開閉で止まるから、それも無理だね。

待つのが嫌なら、階段剥き出しの安いアパートにでも引越すしかないですね。

>>73528 匿名さん
過去の他スレッドを見ると「完売」して「入居が始まったこと」が確認されたらスレッド閉じてましたね。

なので、残念ながらここも間も無くですよ。
全員が入居してからではなく、入居が始まったら閉鎖になるルールなので。

港南さんの無理ネガも最後だと思うと名残惜しいですね。今後のご健勝をお祈り申し上げます。

>>73532 匿名さん
港南さんのような方がいるから、スレが盛り上がるということもありますしね。
これからも掲示板のために頑張ってほしいです。

ブランズの全世帯が住むようになったら朝や夕方のラッシュ時はエレベーターほぼ待つことになるだろうね。
子供やらベビーカーやら老人やらみんなが迅速に動くわけではない。
もちろん平常時は混まないだろうけど。
タワマンに住んだことある人ならわかるよ。

>>73534 eマンションさん
シャトルエレベーターは普通のエレベーターみたいに各階停止はしないので、心配にはおよびませんよ。

そもそも買ってない人には関係ありませんから。

>>73534 eマンションさん
「タワマンに住んだことのある人」では分かりませんよ。
「シャトルエレベーター4機のタワマンに住んだことある人」なら、参考くらいにはなるかもしれませんけど。

実質、1階と4階を行き来するだけのシャトルなので、あなたのイメージとは異なりスムーズに使えます。

>>73534 eマンションさん
シャトルエレベーター4機のタワマンに住んだことあるから言ってるんだよね？

ちなみにどこ？

>>73534 eマンションさん

エレベーターがすぐ来ても、そこに乗り降りする人が全部終わるまで待ってなきゃいけないって言ってます？

これはいいですね

>>73540 マンション住民さん
素晴らしすぎます！

まあ確かにエレベーターは朝夕は待つだろうね。
4基あってもみんな空いてるエレベーターに乗ろうとするから4基横並びで昇降しそう。
ピーク時は人がある程度乗るまで扉が閉まらない設定にできれば緩和できそうですがそういう設定があるかどうか。

>>73542 匿名さん

急いでる時は走ってシャトルエレベーター飛び乗ってドア閉めちゃうのかな？

>>73543 通りがかりさん

当たり前だけどプレフロの人が優先
中層・低層エレベーター乗る人が遠慮するのが前提

>>73544 匿名さん
煽りが浅いなぁ

ネガの皆さんの、シャトルエレベーターに対する、予想と希望と感想と嫉妬はよく分かりました。

が、残念ながらスムーズな利用になり、ご希望に沿えそうにありませんので諦めていただけると。

もし4基が横並びで昇降してるなんてことがあったら笑っちゃいそうで、逆に見てみたいです。
まぁあり得ませんがね。

このエントランスを通るための動線だからねぇ
この贅沢な"無駄"を楽しめない人には確かに向いてないと思う。

>>73544 匿名さん

うわぁー貴方みたいな人がこのマンション住むって考えたら萎えるわーそれともただのガヤ？住人じゃない？？住人じゃないととても嬉しいなぁー

困ったら事故と匂いのガセネタをぶっ込んでくるネガさんも、引き渡しで気分が高揚しているせいか、なんだか可愛く見えてきました。笑

４階から１階に降りるのに1000世帯でエレベーター4機しかないんですか？

>>73551 匿名さん
もう最後なので！
もっと強いネガをください！

>>73551 匿名さん
地下1階から28階まで800世帯でEV4期しかない某勝どき物件もありますからね。

強風による事故ですから、エントランスではない

>>73552 匿名さん

何言ってんの

>>73536 匿名さん

向こうは三井とスーゼネですよ！

>>73553 匿名さん

1機当たり200世帯ですか。
団地以下では？

>>73554 口コミ知りたいさん
そんなのではフィナーレに相応しくない。
渾身のネガを繰り出してくれないと！

シャトルって空港なんかで、搭乗口から飛行機まで何度も往復して、乗客をピストン輸送するようなイメージですかね。

>>73559 匿名さん
ごめんなさい、ちょっと何言ってるかわかりません。

ネガさんの日本語が崩壊してきてるな

買い替え物件が値引きしても売れない。

>>73556 匿名さん

一昔前のタワマンはスーパーゼネコン施工が当たり前だったのにね。

>>73565 匿名さん
あなたはいったい、何を検討しているの？

豊洲の中古在庫の積み上がりが加速してきました。
値引き物件も過去最高水準ではないでしょうか。

>>73556 匿名さん

東急と熊谷組の何が悪いの？三井とスーゼネの組み合わせとそんなに大差ないでしょ。

>>73565 匿名さん
言葉の通りネガさんが何を言っているか分からない。

という意味ですよ。
検討を助けてあげたいのに、何を言っているか分からないから困るよ。
ってこと。

検討と無関係ではありません。

>>73568 匿名さん
大差ないですよ。
ネガさんは素直じゃないから、

「販売価格を下げてください。」

と直接的に言えないだけです。

ネガさん、もう1年前に戻るタイムマシン発明するしかないよ。

>>73571 匿名さん

マンションと関係のない投稿はご遠慮ください
あなたが掲示板を荒らしている「トヨスン」という方ですか？

>>73570 匿名さん

それにしても全く成約する気配無いですねぇ。

>>73567 eマンションさん

来ましたね。豊洲坪単価軟調ムード
豊洲からのブランズタワー買替え勢がなかなか引っ越さないから、豊洲の中古在庫が少なかったんですね。
豊洲で中古探されてる皆さん、焦らずもうちょっと待ちましょう。しばらくほっとけば価格改定進むはずです

>>73576 マンション検討中さん

結局豊洲に住みたいんですよねーわかります

>>73576 マンション検討中さん
上手く買えるように応援してますよ！
頑張ってください！

>>73578 匿名さん
ごめんなさい、ちょっと何言ってるのかわかりません。

>>73578 匿名さん
日本語でok

>>73583 匿名さん
ごめんなさい、それが事実と異なるので理解できません。

BTTは坪単価600万円超えているので。。。

>>73576 マンション検討中さん

今週の湾岸ナビの豊洲物件
新規は６件（BTT2件）
値引き16件（BTT0件）
成約5件。（BTT0件）
確かにここんとこ値引物件が多い傾向。

>>73586 検討板ユーザーさん
すみません、ちょっと何言っているのかわかりません。

パークコートといえば文京小石川とBTTは同じシャトルエレベータータイプの高級マンションなんですよね。

どちらも格の高い物件で誇らしいです。

まあエレベーターに関しては朝夕のピーク時は下る人だけじゃなく登る人もいるわけで4基しか無ければおそらく多少の行列は出来る可能性もあるだろう。まあ実際に全世帯が引っ越してくればわかるよ。

>>73577 マンション検討中さん
はい、そろそろ下がると思って、購入せずにスカイズの借上げ社宅住んでのんびり待ってました。
スカイズ、ベイズ、シティタワーを中心に軒並み急激に売り出し増えてて、これからどれだけ下がるか楽しみに見てます。BTTの引渡し完了で豊洲バブル崩壊ですかね。

>>73547 周辺住民さん

これはno.1シエルに対するアンチテーゼですね。そのためだけに乗り換えですかね。

>>73590 マンション検討中さん
社宅ならもっと良いところ貸してくれれば良いのに。
よくあの駅距離を我慢してますね。

>>73592 匿名さん
自分で選びましたし、もともとリモートワークメインなんで関係無いですね。駅距離は。安くて広い部屋借りれますよ。
ちなみにBTTはちょっと住んですぐ売るなら悪くないでしょうけど、東急がランドプラン明らかにミスってるんで、暫く住んじゃうと割高な管理費と修繕費でババ抜きになると思うんでやめました。

56m2の北西2LDK、7800万円くらいだったら買ってもいいかなと思いましたが、どうでしょうか。

多摩川理論というものがある

1.多摩川を超えたら東京では無く神奈川
2.隅田川を超えたら、東京ではなく千葉エリア

山手や勝どき、有明のスレでまで馬鹿にされて、豊洲の人は本当にかわいそうです

無理に強がらなくても良いのでは？

なんか上でシャトルエレベーターが1-4階しか止まらないみたいな事言ってる人いるけど
普通に駐車場・駐輪場階に止まるのに

>>73593 マンション検討中さん
「安くて広い部屋」なら、シンボルとかツインとかの方が良かったのでは？

なぜスカイズ選んだのか謎ですけど、正解だと感じていらっしゃるならそれで良いと思いますよ。

BTTあきらめたのなら、なぜここにいるのかは分かりかねますがね。

>>73600 匿名さん
そんなごく僅かな回数は気にしてないだけだと思いますよ。

一番混雑する出勤時間と帰宅時間のほとんどは、1-4の移動になりますよ。
多くの人が駅を使う電車ユーザーですからね。

自転車を使う主婦層とかは、その時間はあまり動きませんし、動き出す頃には混雑もしてないので、結果待ち時間はありません。

シャトルエレベーターはいいとして、住居階まで行くエレベーターがなんか嫌な感じするんですけど、同意してくれる方います？

>>73605 匿名さん
ネガさんの時間を消費することで、購入者にはマンションの早期完売を、デベには利益をもたらすなんて、神様みたいな存在ですね。笑

奉仕の精神がすごい。

１回でも面倒なのに、なんで２回もエレベーター待ちをしないと行かないのか。車や自転車通勤で各階停止なんてなったら、間違いなく後悔する。毎日のことですから。

>>73599 eマンションさん

年齢がバレるよ。

>>73597 マンコミュファンさん

有明、東雲、豊洲の中では豊洲がマシな気がする

>>73574 匿名さん

来週あたりから内覧出来るから、少しずつ在庫はけるといいな。

>>73609 eマンションさん

いや、江東区でマシなのは清澄白河くらいでしょ

枝川、豊洲は最下層だよ

>>73611 匿名さん
煽りが雑すぎ

7万書き込みってすごいですよね。横浜北仲が3年で2万6千書き込みなので注目度の高さが違う。

無理ポジという感じはあんまりないなぁ。
粘着ネガのしつこい書き込みにポジが対応してるだけだと思うけど。

多摩川理論のことですね


多摩川を渡ると東京ではなく神奈川
だから隅田川を渡ると東京ではなく千葉エリア

昔からある、考え方ですね

>>73617 匿名さん

昔といえばここら一帯は朝鮮○落なんだけど
何で敢えてここらに住むのかねぇ
怖くて子供ひとりにできないよ

千葉エリアでは意外と大きな街に豊洲は入るのかな？
もちろん船橋とかは例外に大きな町として

>>73618 匿名さん

そういう感覚がある時点で爺さんだな。

スルー笑

不動産仲介が豊洲の中古をセールスしてきました。
買い替えで売主が早く処分したいとのことです。
値引き額は相談とのことですがどうしますかね。

豊洲の最高峰ってだけでプチセレブ感を感じている奥様方がたくさん入ってきそう
中央区とどんぐりの背比べなどしてないで、麻布や虎ノ門や青山を目指してほしい

トヨネーゼですね
ただ実際の豊洲住民は共働き世帯が多いので
あまりセレブ感は無いですね

>>73627 匿名さん

キャナリーゼです。

まだ閉鎖してないので記念カキコ
ここが無くなったら次はどこが荒らされるかな？

>>73631 通りがかりさん
PTK
ハルフラ
有明トリプル

このあたりかな？

ブランズの長所
・駅近
・大規模
・ララポ3に近い
ブランズの短所
・環境がいまいち（隣変電所、交通量の多い道路、ゆりかもめ沿い、消防近い）
・動線が悪い（エレベーター乗り換えてが必要）
・駐車場が少なく、小さい

今回のランキングでは、
蒲田、竹の塚はそのまま、豊洲より住みたくない街のままで、
池袋、赤羽が豊洲の上を行き

豊洲は5位で落ちつきました。

この結果はどうなのでしょうか？

去年住みたくない街3位だったから
よしとするか
去年3位でも今年5位を
不服とするか

港南さんはいつまで謎ブログのランキングネタ引っ張るんだろう。

工場跡地、災害リスクという点では武蔵小杉系の街といえます。
ただ街の規模がケタ違いなので、豊洲は武蔵小杉の
3ランク下ぐらいの位置付けですね。
都心へのアクセスも武蔵小杉は良いので。

一番の違いは東急が通っているか、疎外エリアかというところかもしれません。

武蔵小杉は都心から遠いから無理。
私は丸の内勤務なので、
地下鉄最悪止まっても歩いて帰ってこられる豊洲が気に入ってます。

豊洲と武蔵小杉も良いところだと思いますよ。

ブランズ豊洲のおかげで坪単価450越えだから、キャナリーゼ復活か

>>73634
住みたくない街に六本木とか青山とか代官山も入っているから、有名税の面もあるよ
いやだと言いつつ「じゃあ代官山今と同じ賃料で貸そうか？」と言われたら飛びつく

>>73642 匿名さん

六本木とか入ってないよーーーー

https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

10位の新小岩まで、大体　東京　東エリア

港南も駅近物件なら良いと思いますよ。

小学校との間の空地、
子供とママさんがいっぱい遊んでたけど
あの様子では芝生は育たんだろうな。

>>73634
18位　六本木

4月からの改正でアスベストまた厳しくなるから、基本的にどんな軽微な改修でも、このマンションの場合は石綿が常に付き纏うことになると思います。

マンション内で、年中空気環境測定やってそう。
規制を見直してくれない限り。
今回のアスベストに関する法改正厳しいですよね！
このままだと4月にパニックになる。

豊洲みたいな場所をいじめているようにも思える。

>>73621 匿名さん


「ただ個人的には高層ビルなどが建ち並ぶ場所は、地震があった際、倒れてくるんじゃないか…？という余計な心配をしてしまうので、積極的に住みたいとは思いません。。」
「メディア運営・コンテンツライティングを生業としています。今は東京で働いていますが、小さいころは散歩してればタヌキやサルに出会うような田舎で育ちました。」

高層ビルが倒れる心配から住みたくない田舎出身の個人ブロガーランキングですね。

免震の高層ビルが倒れるような地震なら、普通のマンションや一軒家があるようなエリアは倒壊＆火災で壊滅してるでしょうに。。

>>73654 匿名さん

いくら免震でもここは地盤がゆるすぎる
豊洲市場ですら地盤沈下してるでしょうに。。

ネガさんもいつの日かBTTみたいな素敵なタワマンに住めますように。

>>73655 匿名さん
港南の人に地盤が緩いと言われたくないです。。

>>73661 匿名さん
めっちゃ良いじゃないですか。ネガさんの美的センスがよく分からない。

>>73652 マンコミュファンさん
どういうこと？

ネガさんの一人ずもういつまで見るのも痛々しいし、管理人も早くここ閉めてあげたらいいのに

未だスケボーが来て無いところは良かった。あと新住民の方々、引越しシーズンになるとどさくさ紛れて不審な業者が入り込むことがあるのでお気をつけて下さい。

>>73596 検討者さん

この値段で売ってくれるなら良いと思いますが今の相場では難しいのでは
北西は眺望良いので8500万円くらいで成約してしまう気がします

>>73660 検討板ユーザーさん
すごい歪んでるじゃん。だいじょぶ？
躯体は歪んでないといいね

>>73667 匿名さん
今の相場だと坪450を下回るのはかなり難しそうですよね。

>>73672 マンション掲示板さん

港南ほどじゃないでしょ。

>>73674 匿名さん
液状化対策は浦安レベルにまでならなかった過去を見たら、どっちもどっちでは？

嫌なら湾岸やめて内陸行きましょう。

>>73660 検討板ユーザーさん

小石を接着剤で固めたような舗装ってどうなんだろ。
あんまり高級感は無いなとは思う。

>>73678 匿名さん

水さすな。
引き渡しおめ。
楽しんで！

個人ブロガーの住みたくない個人ランキングよりも、こっちの方がみんな勉強になるから、貼っておきますね。

大事なのはこういう事実ですよ。
一個人の感想とかどうでも良いんです。


【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

【近隣施設へのアクセス】
スーパー　敷地内
保育園　敷地内
歯医者　敷地内
FM放送局　敷地内
小学校　隣接（道路横断なし）
区営プール・ジム　隣接
遊具のある公園　隣接（道路横断なし）
ぐるり公園　隣接
豊洲公園　徒歩1分
大学病院　徒歩2分（道路横断なし）
24時間調剤薬局　徒歩2分
クリニック　徒歩3分
駅直結のビル入口　徒歩3分
図書館　徒歩3分
区役所　徒歩3分
サピックス　徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店　徒歩3分

【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結（屋内）で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1 （超安全）
火災危険度：4749位　ランク1 （超安全）
総合危険度：4767位　ランク1 （超安全）

〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。


やはりこう見ると、素晴らしい物件ですね。

豊洲は住環境が良いから憧れてるのでしょうね。

確かに豊洲は綺麗ですが、海辺で住居が地上25m上から始まるってなんでなんですか？

>>73687 通りがかりさん
ゆりかもめ以下は住戸だと条件が悪いから共用部にして有効活用したのではないでしょうか。

>>73689 マンコミュファンさん

なるほど。

>>73686 匿名さん

煽りたいならもっとマシな返しお願いします！その返信だと日本語できない頭弱い人って自己紹介してるようなものですよー！住めない経済力どころか学歴まで劣ってるなんて辛いですね！勉強頑張ってね

>>73693 eマンションさん
あなたの感想として「中の下だ」とか「下の下だ」とかは、本当にどうでも良いんですよ。

必要なのは「事実」です。
あなたの「感想」ではありません。

この事実に基づく人気っぷりがBTTの価値の高さを表しています。

【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

【近隣施設へのアクセス】
スーパー　敷地内
保育園　敷地内
歯医者　敷地内
FM放送局　敷地内
小学校　隣接（道路横断なし）
区営プール・ジム　隣接
遊具のある公園　隣接（道路横断なし）
ぐるり公園　隣接
豊洲公園　徒歩1分
大学病院　徒歩2分（道路横断なし）
24時間調剤薬局　徒歩2分
クリニック　徒歩3分
駅直結のビル入口　徒歩3分
図書館　徒歩3分
区役所　徒歩3分
サピックス　徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店　徒歩3分

【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結（屋内）で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1 （超安全）
火災危険度：4749位　ランク1 （超安全）
総合危険度：4767位　ランク1 （超安全）

〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。

>>73697 通りすがりさん
いえ、違います。
坪単価600万円物件なんで、あなたのいうように簡単には買えませんよ。

ちゃんと理解できてなさそうなので、BTTの実績をもう一度貼っておきますね。

【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

【近隣施設へのアクセス】
スーパー　敷地内
保育園　敷地内
歯医者　敷地内
FM放送局　敷地内
小学校　隣接（道路横断なし）
区営プール・ジム　隣接
遊具のある公園　隣接（道路横断なし）
ぐるり公園　隣接
豊洲公園　徒歩1分
大学病院　徒歩2分（道路横断なし）
24時間調剤薬局　徒歩2分
クリニック　徒歩3分
駅直結のビル入口　徒歩3分
図書館　徒歩3分
区役所　徒歩3分
サピックス　徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店　徒歩3分

【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結（屋内）で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1 （超安全）
火災危険度：4749位　ランク1 （超安全）
総合危険度：4767位　ランク1 （超安全）

〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。

>>73682 匿名さん

これが事実やな。ネガは現実を受け入れるしかないな

すごい妬みだな
そこまで妬まれるほどの物件ではないと思うが

>>73688 匿名さん

ん？
今でも安いって認めてるんだよね？
じゃあ今も買いじゃんｗ

>>73698 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155850/
中間免震、同じデベ、同じく水辺、の場合の事実やな。

他人のマンションのスレに２4時間張り付いてネガり続けてる奴こえーよ

もうなんかおかしくなってるんじゃね？

売り物めっちゃ出てるけど一切売れないからこっから叩き合いか。。。
さすが愛が長続きするマンションだわw

>>73697 通りすがりさん

BTTに執着するのも気持ちもわかるが、あきらめるのも一手かと。。涙

>>73704 匿名さん
賃貸92件って見えてるよ…
あと、知らないようですがここは1152戸あるんですよ。
売出し16戸ってつまり全体のたった1%、むしろ少な過ぎる印象です。100戸くらいでるかと思ってました。

ちなみに横浜北仲ってタワマンはご存知ですか？
引渡し時期の状況調べてみると勉強になると思います

>>73706 検討板ユーザーさん

いやいや、ここは豊洲だよ。
豊洲で入居前にこんな大量の売出貸出なんて事は無かったよ。
長いのはもう45日間くらいで値引きしても放置状態だし、
明らかに市場は高値と見てるのは確定では。
少なくとも、瞬殺か？
とか浮かれ気分はどこかへ飛んでいったね。

>>73707 匿名さん

クロノもっと多かったよ。

横浜北仲も分譲直後はダブついてたけど、今の中古供給状況調べてみて。出せば即売れる状態。

賃貸の９２件、どういう収支計画で買ったのか知りたいくらい不思議。有利な条件で融資引けてもキャッシフローはトントン。空室が長引けば赤字。元本価値の減りが早ければ赤字。あの分譲価格だと相当リスク高い投資ですよ。
所得税、相続税の節税のために、割高でも買ったというならまだ理解できるけど、純粋なマンション投資としては収支が成り立たない取得価額ですね。
まさかキャッシュで買ってるとかかな。それならもっと良い利回りの投資先あるだろうに、わざわざリスクの高いこの物件を投資対象とするのはもはや投資ではなく趣味なんでしょうね。

そう考えると豊洲のイメージってやはりここ20年で完全に変わったんだよね。渋幕みたいな感じ？

>>73710 通りすがりさん
この物件の購入を検討してるんですか？
冷やかしや荒らしはルール違反ですよ
ルール守ってくださいね

>>73710 通りすがりさん
そんなに怒らないでくださいよ。
めっちゃ効いてるじゃないですか。笑

「BTTの現実を羅列されて、認められず背を向けてる」
「ブラックサンダーレベルのサイトをメジャーセブンに対して優位かのようにごり押ししてくる」
「引きこもる人」
これ全部、あなた自身のことじゃないですか。

誰でもみてわかりますが、あなたの言ってることが支離滅裂なんですよ。

ちなみに投稿の一部が同じ内容なだけなので、重複投稿にはなりませんよ。

あなたがまだ、現実から背を向け続けてしまうので、もう一度事実を記載しますね。
あなたが向き合うまでは繰り返しますので、気持ちを強く頑張ってくださいね。

【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

【近隣施設へのアクセス】
スーパー　敷地内
保育園　敷地内
歯医者　敷地内
FM放送局　敷地内
小学校　隣接（道路横断なし）
区営プール・ジム　隣接
遊具のある公園　隣接（道路横断なし）
ぐるり公園　隣接
豊洲公園　徒歩1分
大学病院　徒歩2分（道路横断なし）
24時間調剤薬局　徒歩2分
クリニック　徒歩3分
駅直結のビル入口　徒歩3分
図書館　徒歩3分
区役所　徒歩3分
サピックス　徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店　徒歩3分

【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結（屋内）で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1 （超安全）
火災危険度：4749位　ランク1 （超安全）
総合危険度：4767位　ランク1 （超安全）

〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。

>>73716 匿名さん

投資なら湾岸かな。
豊洲で育った子供が大人になる頃には
地元愛も芽生えるので、豊洲検討対象にするでしょ。
それが町の歴史かな。
都心に近いこの土地はまだまだ割安だと思う。

色んな人が人生を無駄にしてるから早くここ閉鎖しろよ

>>73724 通りがかりさん
明日から入居開始だから、すぐ閉じてほしいですね。

>>73727 匿名さん
いいえ、違います。
あなたが支離滅裂なんですよ。

中間免震はパークコートなどの高級レジデンスでも採用されている構造です。それを否定しようというのは、無理がある。

あとただ茗荷谷に住めば子供の頭が良くなるわけではないので、その指摘も的外れです。勉強不足ですね。

最後のBTTが安く手に入ったところは同意ですが、今では価格も上がってしまったので、二次取得者には厳しい現実を突きつけることになってしまいました。
こればかりは人気物件なので仕方ないことですが。。

あと、まだBTTの魅力をご理解いただけてないみたいなので、こちら改めて貼っておきますね。


【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

【近隣施設へのアクセス】
スーパー　敷地内
保育園　敷地内
歯医者　敷地内
FM放送局　敷地内
小学校　隣接（道路横断なし）
区営プール・ジム　隣接
遊具のある公園　隣接（道路横断なし）
ぐるり公園　隣接
豊洲公園　徒歩1分
大学病院　徒歩2分（道路横断なし）
24時間調剤薬局　徒歩2分
クリニック　徒歩3分
駅直結のビル入口　徒歩3分
図書館　徒歩3分
区役所　徒歩3分
サピックス　徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店　徒歩3分

【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結（屋内）で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1 （超安全）
火災危険度：4749位　ランク1 （超安全）
総合危険度：4767位　ランク1 （超安全）

〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。

BTTは非の打ち所がなさすぎるからな

>>73724 通りがかりさん
人生とは無駄を楽しむものかと。。。

入居前なのに周辺は幸せそうなファミリーで賑わってますね。雰囲気も良いし、エリア内では存在感のあるマンションになってくんでしょうね

>>73736 匿名さん
また長文の「効いてるのでやめてください！」投稿来きたー。笑

じゃあ下記に対して回答お願いします。
ーーーーー
「その1」から「その5」まで、あなたの書き込みにはエビデンスがありません。
「思う」とか「普通考えない」とか、それはあなたの個人的な意見なわけです。
みんながそう考えているという証拠を提示してくれないと誰も納得しませんので、エビデンスの提示をお願いします。

できない場合は「できません」「わかりません」という形で返信ください。
ーーーーー

あなたの個人的意見とは違い、こちらは事実を並べてますので、しっかりとご理解いただくようにお願いします。


【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

【近隣施設へのアクセス】
スーパー　敷地内
保育園　敷地内
歯医者　敷地内
FM放送局　敷地内
小学校　隣接（道路横断なし）
区営プール・ジム　隣接
遊具のある公園　隣接（道路横断なし）
ぐるり公園　隣接
豊洲公園　徒歩1分
大学病院　徒歩2分（道路横断なし）
24時間調剤薬局　徒歩2分
クリニック　徒歩3分
駅直結のビル入口　徒歩3分
図書館　徒歩3分
区役所　徒歩3分
サピックス　徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店　徒歩3分

【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結（屋内）で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1 （超安全）
火災危険度：4749位　ランク1 （超安全）
総合危険度：4767位　ランク1 （超安全）

〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。

住みたいまちランキング、豊洲は史上最低ランクの７７位、このスレを読んでいると豊洲は大人気みたいに錯覚しますが、それは予算が限られている人にとって大人気と言うことで、現実とは相当ズレているのではないでしょうか？

総合危険度に水害が含まれているのかな？

>>73747 名無しさん
いいえ、違います。
虎ノ門や赤坂は地価が高いですが、住環境がいい訳ではないです。

まさか、豊洲よりも虎ノ門とか赤坂の方が住環境がいいと思ってらっしゃる？
具体的にどの辺が？

>>73746 通りがかりさん
水害に関しても豊洲はピカイチの安全性なので、水害も含んで算出したら、もっと順位が上がるだけかと思います。
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/kozuimap.pdf

でも実際BTTより良いマンションってなかなかないですよ。ここ数年の新築の中ではトップクラスに良いマンションだと思います。

>>73756 匿名さん
あくまで主観ですが、ここを良いって感じるセグメントは、二子玉川のライズやみなとみらいあたりの水辺のある雰囲気良さげなところ比較では甲乙つけがたいと感じる人もそれなりにいるマンションかと思います。

麻布や虎ノ門もしくはお茶の水や四谷が好きというセグメントとは一致してない気がします。

確かにライズやみなとみらいと雰囲気が似てると言うのはある気がします。

これから高いローンを払っていくんだからあまりいじめないであげてください。

早速、スケボー軍団、通報されてましたw

>>73760 名無しさん
ウソはだめです

>>73757 匿名さん

その通りです。
元東急東横と田園都市線住まいです。

勤務地が東に寄ってるのでそのあたりの感じを都心近くでないかなと江東区全般や港中央江東区の湾岸で探してもないんです。
運河と川が魅力的でなさすぎてむしろ避けたい場所がおおいです。
なので勝どきや月島や芝浦や港南といわれてもさっぱりです。
築地や明石町も生活施設が少ないしどんよりしてます。

たぶん晴海や有明の方が選択肢にあがりますが、豊洲にここから住んで移ることはないでしょう。

都心は値段が違いすぎますが、広尾や乃木坂や番町はありでも、虎ノ門や六本木や十番や白金高輪の駅付近を好む人は少ないんじゃないですかね。ごちゃごちゃしてるから。

豊洲はこざっぱりしてますか、もうちょいオシャレ感がでるといいですね。

>>73756 匿名さん
PTKのほうがよいかと。

PTKも非常に良いマンションです。コスパもすぐれてるし。
PTKとBTTは、交通アクセスや眺望など、ちょっとした違いが好みに合うかどうかで選べばいいと思いますよ。

いずれも購入のハードルは非常に高いですが。。

>>73749 匿名さん

ピカイチ安全と言いつつ、住居は25mからなんですね。

10cmの洪水でも海のそばと陸地だと怖さが桁違いなんですが。

>>73765 通りがかりさん
10cmの洪水？

ちょっと何言ってるか分からない

>>73766 匿名さん

地表面から10cmまで水が溢れたとして、それが海辺で起こるのと内陸で起きるのと恐さが桁違いということです。

PTKかBTTかって言うのは本当にレベルの高い争いなので、正直どっちもwinnerで良いと思うのですよね。

PKTとBTTでは街の特性が全然違うよな。比較になる理由がわからない。

PKTは晴海よりの運河沿いなので勝どきの他の物件よりBTTに近しさはあるが、やマンションが密集してるし、大通りまでは雑居ビルと賃貸と古戸建ばかりで、街並みは今後もあのままだろう。

築地側は大きなビルがたっているが、微妙なビルばかりで、全然なし。PKTのモデルルームあたりは近寄りたくもないという雰囲気で、ここの人と志向がかぶるとは思えない。

せいぜいマンションさえよければ場所にこだわりない人があれこれ比較してる感じ。

PKTそのものは素晴らしく、二度と出ないんだから買いとしかいいようがない。

>>73767 通りがかりさん

どう考えても内陸の方が恐ろしいですよね？

新築免震のBTTで何か起きる時は他もダメだと思う。

>>73769 匿名さん

5丁目も古いマンションが駅近にあるし、シエルも歩道からのセットバックが少ないので雑居ビルと変わらない。
おまけにゆりかもめの高架で圧迫感もある。
街並みは同じレベル。

>>73770 検討板ユーザーさん

だって水面がすぐそばの海とつながってるんですよ。起こったらと想像すると恐ろしい。

みなさん眺望がなかったら豊洲に住まないでしょう。街としての魅力は乏しいからです。

眺望も豊洲の魅力の一つだけと眺望以外にもたくさん魅力がありますよ。公園や商業施設など、湾岸エリアでも屈指の住環境の良さだと思いますし。

>>73769 匿名さん

そのモデルルームあたりは人の住む場所ではないですね。

>>73774 匿名さん

みなさん豊海が中央区ではなく足立区なら住まないでしょう。街の魅力が乏しいからです。

>>73775 匿名さん

まさに指名買いされる物件になるでしょう。
BTT、PKT、CTTB、CGP、CPTで決まりでしょう。
晴海はDT、PTH、シービレ、決め手がないですね。

>>73773 通りがかりさん
BTTは水害に対して強いにもかかわらず、25mまで住戸を作らない磐石の設計というだけですよ。
この25mには眺望を良くする目的もありますがね。

内陸の方だと、今度は河川の氾濫にも気をつけないといけないですね。
25mもの高さに住んでいらっしゃるわけではないでしょうから、お気を付けてください。

ちなみに豊洲はこうした災害時の避難先地域にも指定されてますので、何かあったら豊洲まで逃げてきてくれれば安心ですよ。

災害対策でBTTをネガするのは流石に無理筋ですよ。。

>>73779 匿名さん

そうなの？
そんなことよりエレベーターの乗り換えやめて欲しかった。エレベーター乗り換えは毎日のことですからね。

>>73781 匿名さん
買わなかった人には関係ないのでは？

>>73779 匿名さん

もちろんBTT内は安全でしょうから、もし万が一豊洲にいる時に海面上昇の危機にあったらゆりかもめの駅かBTTに避難させて頂きます。

>>73784 匿名さん
こればっかりは、乗ってみないと理解できない感覚ですよね。
私も妻も文句など言おうとも思いませんでした。

エレベーターに文句を言っている人たちは購入すらしていないネガさん認定で差し支えないでしょう。

シャトルエレベーターなんかより
坂を上ったあげくのエントランス前の階段構造と
とってつけたような手摺すら省いたスロープの方が
このマンションの設計の本質を物語ってると思う。

>>73786 匿名さん
シャトルエレベーターへのネガが無理筋だと感じた途端に、階段とスロープにターゲットを変更。
なかなか賢いですね。

まぁでも「マンションの設計の本質」というには、重箱の隅すぎますね。

ネガさんのローテーションですね。
次は、事故か騒音か臭気か都心マウントでネガってくると予想w

物件関係ないネガの続きは山手線スレとかでやってほしいんだけどな。

検討スレ74000(スゴい！)に対して、住民スレがたったの1370。引き渡し時にこんな住民スレの比率が極端に少ないタワマン他にないです。検討スレが異常に多いのは情報交換が目的ではないことが良く分かります。

今時の住民はslackとかで個別に情報交換してるのでは

今日は暖かくなるみたい、ブランズの植林もしっかり根付きそう。

>>73790 匿名さん
LINEの方で活発にやりとりがなされてますよ。
議論する場所が変わったということですね。

>>73784 匿名さん
確かに。違和感全くなかったです。なんでだろう。

>>73785 匿名さん

シャトルエレベーター自体は悪くないが問題は全世帯が引っ越してきてからということ。
４基しかないんじゃこの世帯数を考慮すると普段は良いが朝夕はきっと行列だぞ。

>>73795 eマンションさん
もうその論点は議論され尽くしてますよ。

>>73795 eマンションさん
混む時間帯は避ければいいだけのこと

みんな分かって買っているから、腹を立てる人もいないでしょう。
1152世帯実需中心ファミリーマンションで4基なんて想像もつかないですが。
まあ、小学生がランドセル背負ってかさばる8時から8時半を避ければ良いのでは？
駐輪場階、駐車場階にも各階停止するから、シャトルエレベーターではないですね。

エレベータ4機のピストン輸送の輸送力舐めすぎですよ。
使用感は大規模オフィスビル勤めてれば想像出来ると思うのだけど、中小勤務タワリーマンには難しいですかね

引越し作業か内装工事か知らんけど、トラックや業者にあんなにたくさん路上駐車されるとさすがに迷惑ですね。近くに小学校、中学校、高校があるのに事故が起こったらどうするのか。改善を求めたい。

>>73801 匿名さん
がんばれ

鍵もらったから、今日も午前中、部屋でくつろいでたけど、やっぱこの物件最高だわ。

共用部は、養生がすごくて工事現場みたいだけど。

>>73800 匿名さん
泉ガーデンタワーとか行ってみたらイメージ湧きますよね。

>>73804 匿名さん
泉ガーデンタワーと比べるのは、ちょっと無理があるのでは？
あそこの高層シャトルは、75人乗り4基だよ。しかも分速240ｍだし。

ここは、13人乗り4基でしょ。
朝は、時差通勤すればいいんじゃ？

入居開始した住人のTwitterの写真がどれも素晴らしすぎる
春の訪れと重なってワクワクが半端ないよ...！

公道に駐車しているトラックとかハイエースの長い列。近隣からの苦情でいずれ問題になるだろう。

公道もそうだけど歩道(敷地外)に資材を入れた段ボールを一時的とはいえ大量に置いてるのもやばい。
マンション側で何かしらのルールを作るか、個別に注意すべき。

泉ガーデンタワーのシースルーエレベーターも格好良いのだけど、ブランズも負けてないですよ。

>>73805 マンション掲示板さん
未来のオーナーは無理でしょ。将来の重たい管理費と修繕費で苦しむでしょう。私は、一時修繕積立金発生前の、8-10年目くらいに売り抜けます。

>>73810 匿名さん

あのエレベーターはカゴが巨大で比較にはならんと思う。

>>73811 匿名さん
修繕費は必要コストですよ。車と同じで定期的にメンテナンスすることが大事です。消えてなくなる管理費と違って修繕積立金は住民の資産を作るものです。

もうひとつの新スーパーのライフは、夏頃のオープンになりそうです。

https://toyosu.tokyo/news/super-life-toyosu-9am-to-1am/

商業施設がどんどん充実してきますね

泉ガーデンタワーのエレベーターが話題になっているのは、嬉しいな。
住友不動産の建物の中では泉ガーデンタワーが一番好きだ。あの頃の住友はいい建物を立てている。向かいのグランドタワーも特徴的で頑張っているけどね。
日建設計は、いい設計するよね。

>>73815 匿名さん
三菱のビルができれば、さらに充実しますね。

>>73816 匿名さん
ブランズのエントランスもかなりクオリティ高いですよね。

転売屋の中抜き屋にリフォーム頼んだ偏差値低い人が多くてこれからの生活心配です

5年以内に売却するからどうでもいい

ネガさんは買いたいのかもしれないですが、ここは永住志向の人が多いと思いますよ。

>>73819 マンション検討中さん
心配いりませんよ。あなたは住民ではないのだから。

>>73818 匿名さん
ここの荒らしの一人は東タワ　TTW だ。
同じ時刻にTwitterで同じ事書いてた。
Twitterすぐにけしたみたいだけど。

シッポを出したようだね

>>73366 検討者さん

BTT購入者ですがシンボルは検討枠に入りませんでした。枝川とビバホの雰囲気が嫌だし、金額は二の次で質重視のファミリー層もいますよ。

シンボルも魅力的なマンションだと思いますよ。

>>73816 匿名さん

泉ガーデンの概要を見ると、居住棟のエレベーターは、202戸で15人乗り4台、26人乗り1台（非常用）ですね。
しかも、地下を掘って地下1階と地下2階が駐車場、1階が駐輪場なので、エレベーターの乗り換えもなく、動線がスムーズですね。

六本木も豊洲も良い所だと思いますよ。

>>73823 匿名さん

芝浦の有名なクズアカウントね。
ベイコミュ経由で知ってるけど、普通にクズだから関わらない方がいいよ。

芝浦のブランズも値上げして順調みたいですよ。

シャトルエレベーター初日の時点で遅かったわ
なんか扉開く動作まで遅い
あと駐車場のシャッターのとこマンホールみたいなとこから水溢れてたぞ

>>73827 匿名さん
泉ガーデンレジデンスは名称個別だけど実際はラトゥールだからね。住友の分譲マンションを嫌いでもラトゥールに一目置く人は多い。豊洲にもラトゥールできたらいいなと淡い期待をしている。エリアの坪単価上昇効果は豊住線より大きそう。

そう言えば、BTTの担当者は三井でいうパークコートを目指したと言ってましたね。

2丁目に三菱地所が建築するビル内に、シェア企業寮が入るらしいが、賃料月10万円とかになると、近隣の単身者向けの賃貸相場が気分的に冷え込む。

昨日、市場前駅に行ったらメブクス、ラビスタ東京ベイを通ってぐるり公園に行けた。ラピスタは来月15日からオープンみたいでブランズと重なり、2022年は豊洲にとって良い年になりそう。

>>73834 匿名さん
最近できた紀尾井町の議員宿舎が3LDK80㎡で家賃15万円ですけど周辺の賃貸相場は冷え込んでませんね…

豊洲は結構家賃も高いのですよね。