ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>71033 匿名さん

（お住まいの？）そのマンションの仕様が知れます。笑

豊洲では、TOKYO SPORT PLAYGROUNDでスケボーできますよ！

スケボーやってる青年達、
声掛ければちゃんと受け答えするし、
普通の子達だよ。
大体は豊洲で産まれ育った立派な豊洲っ子だよ。
ちょっと偏見だね。
器物破損するようなら叱ってやればいいし、
温かく見守ってあげましょうよ。

>>71041 匿名さん
東京の新築分譲マンションで使われているサッシの断熱性能は、2億の住戸でも5000万の住戸でも同じです。もしかしてご存知じゃないのですか？

>>71033 匿名さん

（お住まいの？）そのマンションの仕様が知れます。笑

>>71043 匿名さん

青年数人が、夜中11時過ぎ、6丁目第2公園と芝浦大中高の間の道路のベンチや花壇の淵に飛び乗ってスケボーしてましたよ。　
温かく見守る時間や場所ではないね。
南西側は音も聞こえますね

>>71046 匿名さん

昔に比べれば可愛いもんですよ。

スケボーやるのは別に良いと思う。東電堀とか開けたスペースあるし。
ただ、ベンチとか傷付けるのはやめてほしいな。

>>71038 匿名さん
何年も住んでるが、スケボーなんか豊洲で見かけたことない。
北西＊＊＊＊の後は嘘でスケボー＊＊＊＊。本当に一年暇なネガ長だな。
豊洲外から不良品が来て器物損害。豊洲には不要。

>>71030 匿名さん
ネガの次長さん、一年中、掲示板荒らして成果なし。
除夜の代わりに年越しネガ。

>>71050 匿名さん

管理人さーーん

下記のようなマンションとは関係のない荒らし投稿がありまーーす。
・アカウント停止
・アカウント情報開示
願いまーす、

71050 匿名さん 59分前
>>71030 匿名さん
ネガの次長さん、一年中、掲示板荒らして成果なし。
除夜の代わりに年越しネガ。

鼻炎なので、豊洲臭の影響は少ない

>>71049 匿名さん

住んでるだけで、豊洲でまともな生活してないからだよ。
だからボーダーいてもいなくても関係ないから気にしなくていいよ。

>>71044 匿名さん

ご存知ないのは、貴方じゃない？
単板ガラスと複層ガラスがあります。
最近の新築マンションは殆ど複層ガラスを採用してるでしょうが、安いマンションは単板ガラスもあります。
単板ガラスだと結露しますが、複層ガラスは断熱効果が優れているので、南北向き関係なくほぼ結露しません。雪の日は結露するかもしれませんが。
BTTはもちろん複層ガラスです。

私のタワマンも複層ガラスなので結露なんて見たことないけど、昔住んでた板マンは結露が凄かったです。
結露の話題を出す人って単板ガラスの家に住んでいるのね、と思います。

>>71054 匿名さん
今どき新築で単層なんか使いません。今朝くらい寒いと樹脂サッシでも結露します。うそはよくないです。

明けましておめでとうございます。
いよいよ入居の年、みなさんどうぞよろしくお願いいたします。

>>71055 匿名さん

今朝、うちは西向きの寝室も結露してませんよ

>>71002 マンション掲示板さん
そうなんですね！？安心しました。南の自分を少し自己否定しかけていましたので。

みなさんが、スケボーに寛容で安心しました。
やたらスケボーに対して通報とか言っている人が昔はこの掲示板にいて、窮屈だなと思ってました。我々が子供の時にはもっといろいろな子達がいましたよね。
スケボーくらいかわいいもんですよ。

明けましておめでとうございます。

>>71002 マンション掲示板さん

北から南向きへの買い替え組もいますが、南から北向きへ買い替え組の方がより多いですけどね

今の時期は日差しが嬉しいです。でも、夏はいらないです。
どの向きも一長一短ですね。

自分が選んだ向きが、いちばん良い方角ですよ

明けましておめでとうございます。
初日の出からの朝陽が気持ち良い朝でした。

いま築浅マンションの角部屋住んでますが、北西向きの部屋のクローゼットのなかで白カビが大量発生しました。でも、部屋の明るさは問題ないです。

>>71065 マンション検討中さん

北西向きへのディスりかな？
クローゼットにぎゅうぎゅう物を詰め込むと通気性が悪くカビが生えることがあります。
そのクローゼットが外壁や外廊下に面していたら尚更です。
24H換気があっても行灯部屋も通気性が良くないです。
クローゼットには物を詰め過ぎない、
行灯部屋に家具を置くときは壁との隙間を少し開ける。
こまめにお掃除しましょうね。

>>71048 マンション検討中さん

豊洲ぐるり公園、新品でピカピカな施設をスケボーで傷だらけに
するのは本当にやめて欲しい。

スケボーのタイヤゴムで黒くなってみっともない
　

豊洲の街中でスケボーやってるバカ全員いなくなれよ

>>71059 匿名さん

ららぽーとの卓球台が設置されてるエリアで器物破損されてましたよね。

ぐるり公園では、ウッドベンチが練習台に使われて、傷だらけになってましたよね。

豊洲3丁目の某マンションでは、注意しても改善されないので、監視カメラで本人特定した上で未成年ので場合には保護者に補修代請求するという管理ルールに運用が変わりましたよね。

スケボー少年がマンション敷地内の破損について、負担してくれるなら何も言いませんが、補修代を毎月の管理費から負担されるという現状のルールについては納得いかないですよね。

皆さん知らないと思うけど、スケボーやってる人の多くは片親等のいわゆる不良少年です。もちろん模範生徒のようなお子さんも一部いますけど。

大半が素行不良の少年ですね。

>>71072 匿名さん

ぐるり公園でスケボー少年達が色々破損させており、苦情と対策依頼が警察と自治体に多数寄せられている事実。

江東区議員の方々が対策に動かれている一方で、オリンピックレガシーであるスケボーパークを残す決定も下されており、豊洲は今後さらにスケボー素行不良少年達の溜まり場になると思う。

スケボー問題知らない風の書き込みは、豊洲に新しく引越しで来る人か、スケボー少年に出会う時間帯は、職場か家の中にいる人たちなのかな？

これのことね

>>71075 検討板ユーザーさん

>>71074 検討板ユーザーさん

スケボー擁護派は自分の子供がスケボーやってるんでしょ。
親バカだよね。
豊洲でのスケボー反対です。

スケボーパークは有明なので、そっちが聖地になるんじゃない？

>>71078 匿名さん

ぐるり公園でスケーボー少年多数目撃。
この先増えるだろうね。

>>71072 匿名さん

あなたがうそつきだろ。スケボーやってる奴がいないなら、
なんでこんな表示があちこちにあるんだよ。
　

スケボーの話は、さすがにスレチじゃない？

北西の人気税が凄いですね。私も北西買えばよかったかな

ママ友出来て部屋の方角聞いてきたら警戒しよう

ママ友出来て部屋の方角聞いてきたら警戒しよう

今日は結露ネガ、かびネガ、明日は何がくるかな？

>>71080 匿名さん

そうです。BTTの周辺で日常的にスケボー少年が公共物を破損させてます。

特に夜になると出現してきて動画撮影してますね。

BTTの公開空地は、きっとスケボー少年の溜まり場になるんだろうな。

そこそこいいオッサンですが、
スケボー始めてみたいと思います。
でももう運動能力低下しているので、
オーリーとか無理。
なのでベンチ壊すことは無いです。
安心してください。

スケボー擁護派です。別に息子がボーダーな訳でもありません。

上の方でアップされてる「被害」の写真、私もぐるり公園でよくジョギングするから勿論知ってるんだけど、正直この程度で大騒ぎする必要あるのかなって思っちゃんうんだよね。自分の車を傷付けられるならともかくさ。若者たちが（多少のヤンチャも含め）青春を楽しめるロケーションの代償と考えれば、私としては許容範囲。

なんだけど、ここではマイノリティだとよくわかったので退散します！少し寂しい気持ちはありますが、別に否定派の皆さんを攻撃する意図はないです。

結露って、第一義的に自然条件（温度差、湿度）で発生するもので方角による問題じゃないだろ。タワマンの東西南北で自然条件/気候にどれだけの差があるかというと、昼間は日照や温度に違いがでるが、日没後から夜明けまでの室内外の気温差が最大の時間帯、つまり結露の条件が揃いやすい時間帯は同一タワマンの東西南北どこも外気温（窓外の温度）はほぼ一様だ。つまり、室内を同様に暖房すれば東西南北どこでも結露は発生しうる。後はマンションの窓の仕様の問題。事実、私が10年以上前に住んでいた湾岸タワマン（西角）はペアガラスでなかったため、南西面、北西面ともに冬は結露に悩まされた。現在のタワマン（北東角）はペアガラスと換気システムが良好なため、真冬でも東面も北面も一切結露しない。カビについても同じこと。マンションの仕様や個人使い方に問題かあるのであって、方角のせいにするのは文字通りおカド違いだよ。

>>71092 匿名さん
結露が早く乾くには日差しが必要という話しなんだけど。。。

>>71093 匿名さん
まさかこのマンションで結露が発生すると思ってる？？？マジで

>>71092 匿名さん
それと、日差しがないと室内のホコリは見えないから掃除しないので実態は汚ないということ。懐中電灯で照らして初めて積もったホコリに気付く環境。論点がずれてます。

>>71091 匿名さん

BTTには引っ越すものです。現在付近のでタワマンに住んでいます。管理人を悩ます問題の一つ何スケボーやキックボードによる破損です。色々破損ありますが、タイルの破損が良くありますね。

エントランス周りを、悪気のない子供たちがキックボードやスケボーやキックバイクを乗ることで、フロアタイルに傷が入るんです。

マンションので顔であるエントランスタイルには傷が付いて、取り替えるのって、すごい大変で費用も物凄くかかるんですよね。

なぜなら一箇所だけ張り替えるとそこだけ色が浮いてしまうので、広範囲で張り替えが必要なんです。

理事会含めて張り替えが必要か検討してもらいましたが、団地的なイメージので住まいとは別に、ホテルライクなマンション、というイメージを維持するために（資産価値を維持するためにも)、最終的には半年かけてエントランスタイル張り替えと、監視カメラの設置、その上で破損ので場合は補修費用を請求、というルールになりましたね。

ちなみに補修費用は、修繕積立金を取り崩してました。

子供への配慮は必要ですが、乗ってはいけない場所で遊ぶのは、厳格なルールの下、禁止及び罰則を設けた方がいいと思いますね。

>>71095 匿名さん
半地下暮らしかいな？笑笑

それより、本気で東南面でも結露が発生するならば、朝の結露が日差しで解消するまでどれだけ、何時まで待てばいいと思ってるわけ？寒波が来たあかつきには、水滴がダラダラと下まで垂れ下がってなかなか大変なことにのると思うんだけどなあ。笑

結露ネガも白かびネガも論破されましたね

何となく分かりました。
北西ネガの人ってタワマンに住んた事がないのよね。今住んでいる板マンの感覚で北向きを暗いとかジメジメしてるとかカビが生えるとか思うのですね。悪気はないのよね。

私もタワマンに住むまではそう思っていましたが、数件住み替えすると、タワマンと板マンの違いが良く分かりました。

南東の中住戸は冬は暖かで住みやすいと思いますよ。
北西を選んだ人はメリットデメリット分かっています。
もう、北向きをディスるのはやめてね。

どの時代のガキも「大人なんてよ」って思って育つのに、
大人になったら子供を目の敵にする。
スケボーぐらい自由にやらしてやれよ。
そりゃマンションの施設壊されたら弁償は必要だが、
公園のベンチはこのマンション住民の物じゃねーのにギャーギャー騒ぎ過ぎだよ。
いい大人がこんなネット掲示板で文句タラタラ言うだけなんて気持ちわりーわ。

>>71099 匿名さん

スケボー少年達が、BTTは寛容だということで、沢山集まるでしょうね！

スケボー少年は、見た目が不良だよね。
話しっぷりもバカっぽいしさ。

私は子供がスケーボーやりたいって言ったら、絶対にやらせないね。子供を守るためにね。

まあルールを破るスケボー少年をどうするかは人それぞれ考え方がありますよね

ぐるり公園でルールを破ってスケボーしている少年たちは所謂不良たちであり、そのような不良たちが集まるダーティで自由な町がいいのか、そうでないクリーンな町の方がいいのか

まあ豊洲のマジョリティである子育てファミリーは後者を選びますよね
また今後豊洲を選んでくれる未来の子育てファミリーも後者を選んでくれるでしょうね

もちろん上の方の様に自由な町がいいっていう人もいるかもしれませんが、それはマイノリティな意見であるというのを自覚した方がいいかと
ノイジーマイノリティの所為で、マジョリティの声が聞こえなくなる、無視されるというのはあってはならないことですので

街なかでスケボーやりたい・やらせたいなら、渋谷周辺などこの街なら仕方ないって思われる場所に住めばよいのでは…？

それが住民にとっても路上スケートボーダーにとっても幸せな選択かと思います

条例とかで規制するのが現実解でしょうね。20年前はどこでも路上喫煙当たり前でしたが今ではほとんど無くなりましたし。

有名なシンガーソングライター、優里の「インフィニティ」には豊洲を中心とした傑作MVがあります。豊洲公園をスケボーで遊ぶシーンが主体ですが、心温まるビデオでした。地元自治会、商店会の抗議に遭い、公開を禁止されたのですが、豊洲イメージアップにはつながる場面が多かったのに、残念です。もっとスケボーを使えるスペースを作っていただければなあ、と思います。

>>71104 検討板ユーザーさん

元々昔からスケボーやってる子はいる。
同じ子供じゃなくて、世代毎に。
それを後からやってくるクソ住民が勝手な妄想で差別し、
邪魔者扱いして追い出そうとネットに書き込む。
まるで侵略者気取りだぜ。
ここの住民はクレーマーばかりでちょっと怖いぜ。

スレチな話、いつまでやるの？

>>71106 購入経験者さん

あれは学会つながりの人達がソニーレコードにクレーム入れたからだ。
スケボー追い出したい人達は、
豊洲を仕切ってる学会員達と仲良くすれば実現するかもよ？

エリサーのファミリー中心で人工的に整った街とケボーが入れ合うわけがない。

ストリートカルチャーなら、荒れた下町や都心部、埠頭の倉庫街を攻めろよ。

川崎のラッパーが豊洲公園で「三井にマジ感謝」とやってるぐらい滑稽。

そもそもスケボーで豊洲で削ってるやつら、ストリートでもないニワカだろ。

ストリートカルチャーを受け入れないと街が発展しないなんな笑わせる。

こちら側も野球やサッカーと仲良くやってるのに、百あるスポーツでスケボーだけ一方的に被害を受けて我慢する必要性なんかない。

>>71110 検討板ユーザーさん

ストリートなんて言ってるのはストリートでもない奴らだよな だいたい 笑笑

>>71114 管理担当さん
完売しているので閉鎖するか、港南の次長を出入り禁止にするか。

湾岸ターミナル豊洲も出禁でおねしゃす

マージン野郎マンマスはマンション出禁でおねしゃす

スケボー金メダルも江東区出身だから気にするな

豊洲のスケボーとかいう広い範囲よりもまずはBTTの共用部でのマナーに注意して欲しい。
ホテルライクの生活を期待しているのに、共用部で子供が走り回ったり大声で騒いだり物を傷つけたりする行動は謹んで欲しい。

俺はスケボー少年よりも、
犬の散歩で糞を拾わない飼い主の方が嫌だな。
豊洲はけっこう多いんだよ。

>>71119 匿名さん

ここって小学生以下の子持ちが多いから、この話題は嫌がるんだよな

>>71122 匿名さん

スケボーはダメっていうのに、
キャスターボードはOKな境界ってなんだ？
絶対数で言ったらキャスターボードの方が断然多いぞ。

>>71123 匿名さん

床、道路を走るか
床、道路以外を走るか（つまり飛んだり跳ねたりするか）

キャスターボードっていうの？
俺はキックボードって呼んでたが、マンション内では基本ダメだよ。外なら良い

>>71121 匿名さん

＊＊持って歩けない人はペット飼う資格ないよね。

>>71119 匿名さん
さすがにあの雰囲気の共用部で子供野放しにする度胸のある住人は少なそうに思う
ただ、1000戸あればそういうのも必ず現れるので、自分達は神経質に気をつけてるのになんだあの家族は、と吊し上げは凄そう

>>71123 匿名さん
自分もそう思います。
キャスターボードはトリックでベンチ傷付けたりはしないのかもしれないけど、スケボーが路面走ってる限りは同列なものだと思うので、それを棚に上げてスケボ批判してるならそれは違う。

>>71127 匿名さん

購入してないからコンシェルジュが2名もいるの知らないんだよ。

コンシェルジュや警備より、住民の方が厳しい猛者が多そうだけど。w

スケボー、子供を制御しない親は、賃貸が多いであろう北西北東、ファミリーが多い南と共通の心配ですね。同じ施設、フロア、公開エリアを共有するので、ここは南北共同戦線をはりましょう。

公共物を壊すな
マンションを削るな
禁止されてるところでやるな
危ない場所でスピード出すな

それだけだ

ロードレーサーが時速50キロでぐるり公園で集団滑走してるのかね?

ゴルフ好きが豊洲公園でクラブぶんまわして打ちっぱなしやってるのかね?

アーバンスポーツのB中でもスケボーだけクズだろ?

BMXやインラインスケートがスケボーと同じことやってるのかね?

スポーツクライミングやパルクールがマンションとビルの壁や塀をよじのぼってるのかね?

スケボーはクズの量と質が突出してる

オリパラで盛り上がったアーバンスポーツをもぶち壊すクズ

スポーツ目線でもクズ

それかスケボー

ストリートでアーバンでクールなら渋谷のど真ん中で削りまくれよ

湾岸にもスポーツサークルにも来るな

もう早期完売大人気マンションなんで掲示板閉じましょう。
伝説だけのこしましょう。

飛んだりはねたりしなきゃ自転車と同じようなもんだけど、飛んだり跳ねたり、急カーブしたりするからデッキが傷つく。
https://vt.tiktok.com/ZSeHTqaW8/

おとなしく移動に使うだけならいいのだが。

>>71127 匿名さん

小学生だと親の目が行き届かないし、集団で行動するから、共用部お構いなしに騒ぐよ
このスレ見てたら感じるけど、勉強さえしてたらOKみたいな親が多そう。

>>71131 マンション検討中さん

豊洲からもアーバンスポーツからも嫌われてどこにいくのかな。

アーバンスポーツ界の主のようなところにチクって、禁止行為をするスケボーは許さない、スケボー素人はダサいという流れを作ってもらうのがよさそう。

>>71134 匿名さん

共用部のWiFiでゲームする小学生はモブだよ。

>>71128 マンション検討中さん

湾岸のタワマンいくつかは、両方が敷地内禁止です。
傷がつくから。

深夜豊洲5丁目公園で、スケボー少年達の溜まり場になってますよね。。。。

俺は、スケボー少年よりも、
夏になると東電堀に出没する上半身裸＆ショートパンツで走ってるオッサンが嫌だわ。
小学生の子供達が登校してるところを走って行くのは本当に勘弁。
そういうのから取り締まってくれよ。

>>71136 匿名さん

共用部のソファーでゲームをしている子供には注意をします

今日もぐるり公園に、スケボー少年達がいましたね。

>>71142 マンコミュファンさん
もう少ししたら有明のアーバンスポーツパークに移動するんじゃない？

>>71142 マンコミュファンさん

周りに迷惑かけてなければ、
いても別にいいんじゃない？
今日もららぽーとの公園に、
キャスターボードやキックボードやってる子供達がたくさんいましたね。

>>71131 マンション検討中さん

たしかにアーバンスポーツの中でもクソなのはスケートボードだけだな。
オリンピアンもこんな言われ方になることは喜んでないだろう。
メダリストもツイッターやってるから連絡してみるか。

今年から公園の喫煙禁止になったけど…
コロナで喫煙所閉鎖でやむを得ずってリーマンもいただろうに、公園喫煙してるのは全て犯罪者とでも言わんばかりの人も居たよね。
子育て家庭ポジトークも度が過ぎると考え物。

スケボー自体が悪い訳ではなく、ただ滑っているだけなら衝突を注意するくらい。けど若者が深夜スケボー等で集まると基本治安は悪化します。なおこれはスケボーとは関係ないですが、オリンピックで綺麗にしたにも関わらず晴海大橋は落書きだらけ。ほっておいたら治安は悪くなるでしょうね。

>>71141 匿名さん
なんでダメなんでしょう。別に大騒ぎしてなければ良くないですか？

>>71147 匿名さん

若者がたむろしてるだけでそんなに治安悪い？
普通だと思うんんだけど。
BBQ帰りで酔って大騒ぎしてる子達のほうが公園にゴミ置いて帰ったりするし迷惑かけてると思うんだけどな。
春海橋公園で単車の撮影してる若い子達たくさんいるけど、
そういのはOKなの？

>>71148 マンコミュファンさん

共用部のソファーは、子供がゲームや宿題をする為の場所ではありませんよ。
そういうものは、自宅でやって下さい。
どこのマンションでもソファーを子供たちが占拠して傷んで困っています。
ブランズのソファーはコンシェルジュカウンター横にしかないので、順番を待つ人やお客様との待ちあわせに使用するべき場所だと思います。

>>71150 匿名さん

こういうファミリーマンションだとある程度は仕方ないのかなとは思っています。注意するにしても、ぜひ優しく言ってあげてくださいね。

>>71152 匿名さん
どう見ても小さな子供が多いマンションですよ。

>>71152 匿名さん

それって、一部の人が快適に住めるマンションって読めるんだけど。

のびのび育てようと思ったら、こんなタワマンで小さな子供を育てるべきではないです。
でも、親の都合でBTTを選んだからには、そのマンションのルールに従って常識的に生活してもらいたいです。
このスレを見ているのは小さい子を持つ親が多いようですが、BTTは巾広い層が購入しています。
小さな子供が多いから、騒いでも良いソファーでゲームをしても良いとはなりません。
赤ちゃんが泣くのは全く気になりませが、園児や小学生が騒ぐのはいけません。
園児ならば親が注意すればよいし、小学生ならば社会性を身についていても良い年齢だし、勉強だけではなく躾もして下さいね。
宜しくお願いします。

>>71155 匿名さん
なんで検討板に書くわけ？スレ違い

> そのマンションのルールに従って常識的に生活してもらいたいです
住民板の話題ですよ。掲示板の基本的なルールも守らない人が言うことじゃないですね。あなたがまず社会性を身に着けましょう

>>71150 匿名さん
「使用するべき場所だと『思います』」
というのは規約に書いてないからでしょうか。
それとも書いてあるのでしょうか。
書いてないとしたら>>71150さんの「ルールに従って」というのは自分ルールを守らせるってことになりおかしいですね。

>>71150 匿名さん

共用部分のソファーの用途まで規約で決めないといけないんですかね。
悲しいね。

>>71155 匿名さん

これほどひどい書き込みは久々

ここのマンションは、子供騒ぎ放題ゲーム三昧、
親は放置ですか？
コンシェルジュが注意したらクレーム入れられそう
ちょっと嫌だな

掲示板のルールも守れない人が住人になるのはなんかいやだな。そういう人はここを検討から外してほしいな。

>>71162 マンション検討中さん
自分が子どもの時を思い出してみろ。

公園と小学校に囲まれたマンションで何言ってやがんだ？
ロビーで遊べとは言わないが、
万が一やってたとしてもわざわざクレームなんか入れる必要なんかねーよ。
他で遊ぶようにうまく誘導してやればいいんだよ。
ガキに頭ごなしで言っても反発するだけだろ？

>>71152 匿名さん
1.購入者の方は住民板に行ってください。私は中古検討者です。

2.ここはどう考えても子育て世帯の多いマンションです。隣は保育園と小学校で、モデルルームでも購入者は若いファミリーが多いと聞いています。

3.年配の方が子供に「それなりに」注意したら怖いと思いますよ。貴方のおっしゃる「みんな」の中には住人である子供も入っています。

4.子供が多いマンションだから騒いでも良いと言っているわけではありません。普通の親なら普通に注意して生活するでしょう。ただ、子供を育てたことのある方なら尚更、子供(だけでなく他人に対して)に寛容な気持ちを持つことが集合住宅で気持ちよく生活するための成功の秘訣かと思います。

最後に、貴方の上階の方が子育て世帯でないことをお祈りします。躾がなってないと騒音クレーム入れそうで、怖いです。

我が家の子供は、ロビーソファーでＷｉｆｉゲームやらせますよ。
子供がゲームやるのは仕方ないこと。
外でゲームやると、見知らぬヤンキーたちに絡まれるのしってますか？
子供の安全も考えて、ろびーでゲームです。

誰がどう注意しようが、他の家庭の子供の注意されてもやるでしょうから、やめさせられませんよ。
嫌なら、大規模マンションではなくて、低層の戸数の少ないマンション買ってくださいね。

>>71164 匿名さん

住民板は閑古鳥状態、
スケボーの流れから、こちらに書き込みしました。
読み返えすると、多数の方からポチを押して頂いたようで、同じ意見の方が多いと感じました。　
一部の反論されてる方は話が飛躍しているようですが、
私が言いたいのは、BTTのホテルライクな生活をする為、また資産価値を維持する為、エントランス共用部で子供を騒がせないで欲しい、
1ヶ所しかないソファーを占拠してゲームをしないで頂きたいという事です。
子供が数人集まるとだんだんヒートアップして大声を出したり、靴をソファーにあげたり飛び跳ねたりでソファーが傷みます。
豊洲では問題になっているタワマンが多くあります。
修理や買い替えは管理修繕積立金から捻出する事になりますかね。
何でもかんでも子供に寛容にするのではなく、大型タワマンという集合住宅の中での常識的なルールを躾けて欲しいと願っています。

子供たちのゲームを禁じるなら、ママ達のペチャクチャ井戸端会議も禁止しないと不公平ですよ。
ホテルライクを目指すならラウンジでの飲食も禁止にするのかな。
ソファなんて1,000世帯で使えばすぐ汚れます。

1,000戸以上の大所帯マンションですから、種々雑多な住民がいるのも我慢。
パーティルームは、週末毎に近所の子供たちも大勢呼んでのお誕生会になります。
それも皆さん了解済みでしょう。

>>71170 匿名さん

どうして共用部のソファーでゲームをさせるのですか？
自宅でさせればいいのでは？
自宅ではさせたくないのですか？
パーティールームは大勢の人が集まってパーティーをするという目的なのでちょっと違いますよ。
ママ達のぺちゃくちゃ井戸端会議が煩いと思ったら貴方が注意するかコンシェルジュから注意してもらったらどうですか？

>>71169 匿名さん

仰りたいことはわかります。もしそういう状態になっていたら自分も嫌だと思うと思いますよ。ただ、仰るような状態で遊んでいる場合に注意すればよいのではないでしょうか。静かに並んで座ってゲームしてるだけで怒られてたら可哀想だなと思った次第です。何事も中庸が肝心ですね。

>>71172 マンコミュファンさん

流石に子供を怒鳴ったりはしませんよ、笑
今どきのタワマンの子は、自宅でも友達の家でもゲームをさせてもらえないようで可哀想だと思いますよ。
でもBTTのソファーはコンシェルジュカウンター前に1ヶ所しかなく、またシャトルエレベーターの目の前て居住者やお客様が目にするという場所がら、ソファーでゲームをする子供たちという風景は良くないですよね。
前にも書きましたか、あそこはコンシェルジュ対応の順番待ちをする人、お客様との待ちあわせに使用する為のソファーですよ。
BTTは環境が良く子供が外で遊べる場所は沢山あります。東電堀でゲームをしたらどうでしょうか？
騒いでも誰も文句は言いません。

>>71173 匿名さん
ソファは南東側にもあります。
いずれにしても住民のふりして混乱させないでください。
規約になければ、大人も子どももソファで静かにゲームは問題ないです。

規約というより細則とか規則とかに書かれるルールだから
総会決議は必要だけど比較的自由に変更はできる。
昔いたマンションでは複数人での長時間のゲーム利用は禁止事項としていたな。

>>71175 匿名さん
ゲームだけに限らず、特定の人達で長時間占拠はNGとかなら公平かもね。まあ、住民板でやりましょう。

住民板が閑古鳥なら、本当の住民には興味が薄い話題なのかもしれませんね。

買ってない奴らがよくここまで騒げるなｗ

>>71119 匿名さん
え！？うそでしょ？　子どもが少なくとも500人はいるであろうこのファミリーマンションで、そんなこと叶うわけない。豊洲とフィットしてないよ。その考え方。いいねが6ついているのが不安すぎる。

>>71152 匿名さん
信じられない度量の狭さの持ち主。bttはファミリーマンションかいなかはおいておいて、大人の快適さだけを追求してよいの？
あなたの「快適」の価値観をおしつけているだけ。

>>71180 匿名さん

その71152には、いいねが9ついてるよ

あなたの「快適」の価値観は、BTTの共用部で子供が走り回りゲーム三昧していてもOK、子供だもん。なんだね。
あなたのその価値観が怖いわ。

>>71168 匿名さん

ロビーのソファーでWi-Fiゲームをやらせるって今から堂々宣言ですか。
注意しても子供はゲームをするから仕方ないとか。
外だと絡まれるからロビーでゲームさせるとか、
挙句の果てには、戸数の少ないマンションに行けとか
もう、自己チュー丸出しの親だわ。

> 豊洲のスケボーとかいう広い範囲よりもまずはBTTの共用部でのマナーに注意して欲しい。
ホテルライクの生活を期待しているのに、共用部で子供が走り回ったり大声で騒いだり物を傷つけたりする行動は謹んで欲しい。

子供のマナーネタはこれが始まりだと思うけど、そもそもスケボーはルールを守っていないので守れって話。BTT内の子供のマナーの話は、住み始めて問題が起きないかもしれないし、住民の中で必要に応じてルール化すればいいので、この新築検討スレで話すのは無意味だし掲示板のルール違反。

子供のマナー指摘以前に大人がルールを守りましょう。

とりあえず騒いでる人たちが購入者じゃなくてよかったわ。
怖い怖い。

自分達と感性が違うからって、
そんなにスケボーを阻害するもんじゃないと思うけどな。
だったら、公園や路上を走るキックボードも注意しろよ。
歩道を爆走する自転車、駅前に放置自転車する大人に注意しろよ。
塾の前で車を路駐して子供を待つ大人を注意しろよ。
学校の前の赤信号を子供の前で平気な顔して渡る大人に注意しろよ。
路上喫煙する大人に注意しろよ。ポイ捨て現行犯には飛び蹴り入れてやれ。
自分達の都合で一部を目の敵にすんな。

みんな自分たちの都合があるからルールが必要なんですよ。注意するしない以前にルールは各自が守れ、って当たり前の話。

そろそろまた全削除が必要かな

誰も住民板に移動しませんね
完売したのに閉鎖されないから仕方ないよね
ブランズ中古検討者もこのスレ見てるから、どういう人達が入居するかの雰囲気が分かって購入判断材料になるんじゃないの？
一部の子持ち以外はホテルライクを期待して購入してる人が多数だと思うけど

豊洲は子供が多いけど私が思うファミリーマンションは、4丁目の長谷工3物件、タワマンならスカベイ辺りかな
そういえば、スカイズも数年前にラウンジでの子供ゲーム禁止になったんじゃないかな？

静かにゲームするのであれば、キッズルームならどうでしょう。
エントランスロビーはダメです。あそこはBTTの顔ですから。

>>71190 匿名さん
規約にないことを非住民がしきれる訳ないでしょう。

近所のタワマンからBTt引越しするものですが、管理でルールを定めないと、ロビーソファでゲームする少年は注意してもなくならないし、敷地内でスケボーする外部の少年もなくならないでしょう。

今住んでいるマンションでも、ルールが明確化されてないので、ゲームやスケボー、キックボードは無くなりません。

キックボードは、エレベーター内に傷をつけられることが多数あります。今のマンションは、内側クロスを張り替えて数百万の支出をしています。

敷地内スケボーは近年増加傾向です。
上の書き込みでもありましたが、タイルに傷が付きます。そこから劣化が早まります。

湾岸タワマンは、そーいうものだとして割り切らないと住めませんね。

>>71191 匿名さん

自分の都合の悪い意見は非住民だと思いたいのね。
ロビーソファーのWi-Fiで子供にゲームをさせるという人こそが、ここを荒らしたいネガに見えますよ。

非住民どうしのイメージディスカッションですな

なぜ豊洲や勝どき晴海などの東湾岸はあんなにも人気なのだろう。

それに比べて我ら芝浦・港南・浜松町・海岸など西湾岸の不人気っぷりときたら、、。

完全に完敗。

>>71193 マンコミュファンさん

私の現住居も築数年なのにエレベーターの両扉の壁にはガンガンぶつけた跡があります。
ラウンジで銀行や不動産業者と打ち合わせしている横で、子供達がゲームをして騒いでいます。　
親は何も知らないのでしょうね。

今ここでは話し合う事は出来ないので、入居してから明確なルールを決めるべきですね。

BTTの資産価値を守りましょう。

>>71186 匿名さん
「私有地」と「公道」を同一に考えてはいけませんよ。
管理する人間が「住人」か「国」かで違うんですから。

駅前がなんちゃらとかも気になれば注意しますが、本来は「国」の仕事です。

我々住民が管理管轄すべきは、あくまでBTTの敷地内での事象のみですので、「駅前でも注意しろ」というのはお門違いなんすよ。

まぁどのマンションも一度は通る話しだと思うよ。

いきなりラウンジがどうだとかの各論に入るのではなく、まずはマンションとしての基本原則を住民間で合意した方がいいだろうね。

今日の日経夕刊英文コーナーに有楽町線延伸のことが書いてありますね、受験を控えているお子様に読んでもらって下さい。

スーパーの前の車道によく行列が出来てるんですけど、あれ何の人達ですか？

>>71206 匿名さん

クロネコヤマトのバイトへ行く方達が送迎バスを待つ行列です

今日は雪景色のブランズですね！

>>71207 匿名さん

入居後は、
送迎の列があると治安が悪くなるってクレームが入ってダメになるのかもね。

>>71209 匿名さん
炊き出しとかの行列だとイメージ良くないけど、ヤマトでそんな苦情来るかな？元々ここはヤマトの支店あったし。

そんな些細なことで治安とか言い出してるのはネガさんかな。
相手しなくて良いと思います。

>>71209 匿名さん

じゃあそもそも人間がいたら治安が悪くなってクレームが入ってダメになるかもなw

雪が降って寒いですね
複層ガラスのタワマンの我が家は、全く結露無しです。
BTTどの方角もきっと結露しないでしょう。

今日、ららぽーとでスケートしたら最高でしょうね！

こういう日があるから、駅まで外を歩く時間は短いに越したことはないですね。
SMBCビルが出来て本当に良かった。

>>71219 匿名さん

徒歩3、4分って良いですよね

今日の豊洲は子供たちが公園で雪合戦ですね！

>>71209 匿名さん

並んでいるところってBTTの敷地じゃないでしょ。
ただ並んでいるだけなら、どうしてそういう発想が出てくるのか不思議。

並んでいる人がどうこうより、スーパーの出入口が出来るから、あそこにバス停車して危なく無いかじゃない？
今までは何も無いからあそこに停車してたんだろうし。

>>71223 匿名さん

仮に危ないとしても、逆でしょ。
あとからできたBTTやスーパーがまずは配慮すべき側でしょ。
なんであとから来た人達のために、これまで使ってきた人がクレーム入れられる側にならないといけないのよ。

>>71224 匿名さん
ほとんど使用されてなかった私有地をユニクロが勝手に乗降場所にしてるのもそこまでおかしい話じゃないけど、
新しく出入り口が出来たから危険が少ない場所に移動してほしいってお願いするのも何にもおかしい話じゃないでしょ。

間違えた。私有地に面した道路、ね。

>>71226 匿名さん
新しく出入り口が出来たから危険が少ない場所に移動してほしいってお願いするのも何にもおかしい話じゃないでしょ。
↑は別におかしな話ではないでしょ。
71209さんがクレームうんぬん言ってるからそれはおかしいでしょって話なのでは？

普通に駅前ロータリーの方が乗客も便利だろうに、なんであそこ使ってるんだろうね。

上戸彩観葉植物ずっとはまってるんだね
観葉植物が朝日に照らされる写真がめっちゃあった　素敵な部屋だな

観葉植物が朝の光に当たってるのを見るのってそれだけで幸せな気分になるよね
幸せホルモン・オキシトシンが分泌されまくる

>>71228 匿名さん

そもそもここは、BTTの検討板であって、そんな話すること自体がおかしな話なんだけど？

>>71231 匿名さん

南東さん、良かったね

朝日が欲しいなら、別に湾岸タワマンである必要ないよ

私は夕陽がいいな
BTTから見る赤紫に染まる夕焼けは最高
富士山のシルエットも美しい
今日も一日お疲れさまと、幸せを噛みしめるひと時だわ

若いときは夕陽好きだったな
30後半になってから朝陽

夕陽の時間家にいれる人いいね
外にいるし休日は子供がいるとその時間バタバタしてるわ

>>71236 匿名さん

朝陽もいいけど、いくつになっても夕陽はいいね。
朝陽は寝てるからなかなか見れないんだよ。
今、東向き住まい。冬の朝陽は東京湾方面から出るけど、たいがい雲にかかってるよね。海の水蒸気で雲が出るのかな？

1月三連休だというのに、転売住戸がでてきません
賃貸も1LDKばかりでやはり実需が多いのでしょうか
転売の方は特に楽しみに待っているのですが、内見できるようになる3月以降に増えてくる可能性はあるんでしょうか？

在宅の人は西日きついと思うが、夕闇に入る一瞬のひとときは夕陽良いですね。

我が家は夕陽は帰宅時に間に合えば、帰宅経路でたっぷり楽しみたいと思います。
朝陽は必ず家にいるので、そちらを楽しみます。土日も、午後には順光になるので、温度も落ち着いて丁度良いかな。

バルコニーで夕陽を見ながらビールかな笑

西日を浴びながらビールなんて羨ましいです。

>>71239 匿名さん
PTKやフラッグと違ってもともと投資家の参戦は少ないと言われてたので、即転売は少ないかもですね
これだけの利回りだと、売らずに賃貸に出す人が多いのでは？

実需向きの2,3ldkで都心眺望の南西、北西の中高層階ならば、賃料\20,000-/坪ぐらいは取れるそうだね。
住んでて次に行くとしても、売却より貸した方がいい投資になるなー

融資の本審査落ちた人たちのキャンセル住戸一斉販売はこれからあるのかな？

>>71243 匿名さん

ありがとうございます
PTK、晴フラの抽選にはずれたので、こちらの転売も待っているのですが難しいかもしれないですね

>>71244 通りがかりさん
仮審査通って本審査落ちるって滅多にないらしいですよ

これ夏やばいやん

西日は、一日の内で一番暑い時間帯に
横から室内を照らしますからね。夏は激暑。
冬は太陽の沈むのが早いから恩恵は少ない。

夏の太陽はもっと北西側に沈むので、勝どきのタワマン街に隠れちゃうよ

>>71249 匿名さん

それは無理があるわ。夏を乗り切るにはカーテン閉めてエアコン最強設定が必要。

>>71248 匿名さん

どの向きをディスってるの？

南東さんが西向きをディスる。
朝日はいいけど西日はキツいって。

そりゃ西日の大変さに比べたら朝日なんてたいした事ないでしょ。

>>71254 匿名さん

はいはい分かりました、南東さん

南東は正直全てが中途半端なんだよな。
太陽なら南西だし、景色なら北西。

北西は正直全てが中途半端なんだよな。
太陽なら南東だし、景色なら南西。

>>71257 マンション掲示板さん

はいはい南東さん、北西ディスりはもういいから、シツコイですよ。

>>71256 匿名さん

確かにDWなら西日半端ない。バルコニーでひさしがあれば南西も悪くないが、どうしても西日は入ってくるだろうね。

>>71257 マンション掲示板さん

一般的な普通のマンションの日当たりだけを例にあげられてもねぇ、
ここは湾岸タワマンなんだから。

>>71257 マンション掲示板さん

こういうものを出す購入者って、タワマン未経験者なんでしょうね。

家を自由に建てられる注文住宅では西側に窓を付けない方も多いです。西日は不快ですからね。眺望のために西向きを選ぶという価値観は湾岸タワマン特有でしょう。

>>71262 匿名さん

ここはタワマンなんだからさ。　
西日が不快なのは分かるけど、豊洲は南西北西の眺望に人気があるし、それに中高層階から見える広い空の夕焼けや綺羅びやかな夜景を堪能できるから、1時間程度の西日の不快感なんて何のそのだよ。
一戸建てや低層マンションとは根本的に考え方が違う。
湾岸タワマンにはそれを求めている人が多いという事ね。

>>71242 マンション掲示板さん
言うほど羨ましいか？この西日…

>>71257 マンション掲示板さん

この信者がいる限り、沖有人は儲け続けられるな。笑

>>71264 名無しさん

西日を浴びながらビールを飲むんじゃなくて、日が沈んでから飲むんじゃないの？

DW西角のラウンジだって、西日だけでなく午後からはずっと暑いですよ。
日が沈み夕焼けが出る頃からが、ラウンジでのお酒タイムですよね。

>>71267 匿名さん

南角のフィットネスルームも日が沈んでからが、運動タイムですよね。

>>71242 マンション掲示板さん
うちも、南西向きだけど、冬場でこの太陽高度だったら、夏は直射日光は入らないよ。理科で勉強したでしょ。
しかも、ここはサッシ高（天井？？）がそれほど高くないから、西日ぎらぎらにはならない。

てか、この眺望そんなに楽しいかね？

ここのDW部屋は勝ち組だよ。

北西の晴海三兄弟ビューも悪くないが都心ビューじゃないから、景色なら南西だよね。南西や角部屋以外は好みの問題。

タワマンで西日対策は常識です。タワマン経験者であえて西側を選んだ玄人の皆さんはもう対策ばっちりですよね。
https://ifurumori.exblog.jp/18385407/

>>71271 匿名さん

南西の眺望はちょっと遠くないですか？
TEPCOビルがちょっと、、、

南東の景色よりは明らかに北西の方が良いのは天地がひっくり返っても変えられない事実。

>>71272 マンション掲示板さん

南東の中住戸がいちばん良いですね。
で、良いですか？？

ここって方角ごとの住民の対立で荒れてますね。北西対南東、南西など。タワマンというと高層から低層のマウントはよく聞きますが、BTTはそれに加えて北西対南東など方角の対立もありそう。同じ階に住んでても入って行く部屋で、あの人は北西さんだとか南東さんだとか思われたら嫌ですね。中古検討してましたが、やっぱりPTKにします。

日当たり、からいつも荒れますね。
西向き西陽ネガは南東の南西北西ディスりですよね。

>>71276 検討者さん

ここは中古が出なさそうなので、PTKがよろしいかと

でも、PTKも有明シティタワーズでも方向バトルありましたよ。
タワマンはどこも同じです。

基本的にいつも南東がコンプレックスの塊なんですよね。
南西は、日差し眺望ともに最高で南東は勝てない。
北西は、眺望が最高で南東は勝てない。
別に南東が全部劣っているとかではなく、全部に勝ちたい南東が暴れているだけ。

なんか南東さんがかわいそうに思えてきた。みんなに色々言われて、南東の坪単価が弱気になるのかな。だとすると逆な狙い目になったりとか。BTTの中古は方角にも要注意。

>>71279 匿名さん

北西の自己紹介ですね。

>>71274 匿名さん

晴美ビューで、そんなにドヤられてもみんな困惑するよ。

>>71283 匿名さん

おいおい、うちの母ちゃんそんなに見るなよ。
ドヤるほどの美人じゃねーぞ？
こっちが困惑してしまうわ。

>>71284 匿名さん

晴海さんってこの方？
なかなかの美人さんですね
バランスがいいですわ
昼もいいけど夜はさらに綺羅びやかで美人度が増しますね

ららぽーとの海辺から夜若者が集まって三兄弟(三姉妹？)を見ながら未来を語り合っているんだよな。

>>71283 匿名さん

晴美じゃないよ晴海だよ！
晴海運河に流れる隅田川が美しい。月島、佃、数年後には日本一高いトーチタワーも見えるよ。
ドヤってはないけど、誰も困惑もしてない。

>>71288 匿名さん
北西さんは最高ではないが、お買い得な買い物であったということでOK。太陽が一番好きな人にはウケない。賃貸や売却時ではあんまり価格差は広がらないから、北西さんは出口まで考えてる人かな。お金あれば、南西買いたかったよ。
しかし、予想外に駐輪場余ってるね。子供の成長に合わせて、早めに確保しておくかなぁー。

北西はファミリー向けの広い部屋が無いのが残念。西角か北角が買えた人が羨ましい。

拾い物だけど、どっちもいいじゃん。
北西は割安に買えてよかったやん。
他方角の悪口は止めて胸はって生きよう。

北西必死過ぎてダサいんですが
他に自慢することないのかな。YouTuberが１ヶ月で500万とか稼いでるけど自分が小さくて悲しくならない？

買った時より一億とか利益出てから書き込もうよw

ちなみにYouTuberの月500万ってコツ掴めば簡単に稼げるやつね

>>71292 匿名さん

必死過ぎるのはどちらかな？
YouTuberって誰？
そのYouTuberを嫌うにしても、このスレで北西購入者全員を目の敵にdisらないでよ。

ユーチューブ云々と言ってるのは迷惑系ネガさんが対立を煽ってるだけでしょう。相手にしないようにしましょう。

本当の南西南東民は、北西は気にしていません。そもそも3LDKで探している実需ファミリー層が多いので、2LDK中心の北西は選択肢がなかったです。陽当りも気にするので南西か南東が選択肢となります。

北西の陽当りがことさら悪いとも思ってませんし、一方で北西の眺望がことさら良いと思ってないことは事実です。南西南東の眺望も気に入っているので、北西の過度な他方角ディスりにツッコミが入るのでしょう。

購入時割安で買えて、これだけ南西南東に肩を並べるまでに価値が上がったのだから、それで良いでしょう。

>>71296 名無しさん

なんか勘違いされてますけど、その北西が他方向をディスりしてますか？
むしろ北西が晴海ビューと言われてバカにされてますけど。

>>71297 匿名さん

晴海ビューをバカにするのはやめろよ。
AmazonのCMにも出てたんだから、晴海ビュー自体はその通りだからいいんだよ。トーチタワーもいずれ見れるようになり、晴美トーチビューに進化する。

ネガが焚きつけてるんでしょうけど、方角論争やればやるほど、結局それができるほどＢＴＴが全方向眺望が開けていることを証明しちゃってるんだけどね。

>>71296 名無しさん

上から目検

↑上から目線、笑

まだ、南北戦争やってんのか。びっくりだな。

>>71294 匿名さん

YouTuberなって、良かったね。

>>71292 匿名さん

いきなりYouTuberが出てきて笑ったわｗ
他に自慢することないのかな？

>>71291 通りがかりさん

他方向の悪口を言ってるのはいつも南東だよ。
いつも北西を目の敵にし、
昨日は西日の南西をディスり、
でも、北東は話題にもしないね。
安かった北西北東より上位に立ちたいという態度が見え見え。

南東こそ自分の方向が気に入ってるなら、他の方角のネガは止めて、胸はって生きよう。

>>71296 名無しさん

>北西の過度な他方角ディスりにツッコミが入るのでしょう。

例えばどれですか？
過渡なツッコミありましたか？
いつもそうやってやられているのは北西です。
印象操作はやめましょう。

71306です
>過度なツッコミありましたか？
ではなく、
北西の過度な他方向ディスりありましたか？
の間違いです。

北西に対しての過度なツッコミは多々あります。
北西を悪者にしようとする印象操作は止めて下さい。

安く買えたのにあの華やかな北西眺望が鼻につくのでしょう。
長く続いた日照ネガ、最近では結露ネガやカビネガもありましたね。
そう、いつも始まりは南東購入者です。
北西はただ反論しているだけ。
なのに北西が他方向をdisっているように置き換えられています。
でも、このスレには南東購入者が多いようで、北西は不利なんでしょう。

どの方角も素晴らしい眺望ということで。

誰も南東なんて名乗ってないし、北西ってディスってないような。
南か北かだけでは？
転売住戸の売り出し価格弱気にさせて北西安く買いたい人のネガキャンじゃないかな。

南東契約者も北西契約者も、言い合っている人達はもう十分アホに見えるのでここらへんで止めておきましょう。

>>71310 匿名さん

何を今さら、名乗ってなくても分かるでしょ。白々しい。勝手にランク付けもしてたよね。
南東が他ディスりを止めたら、収束するでしょう。

>>71311 評判気になるさん
ですね。それぞれ4～5人の粘着が「キィー」ってなってるだけかと。

>>71313 匿名さん

まるで他人事のよう、それ自分じゃないの？

>>71311 評判気になるさん

いいえ、有耶無耶にしてはいけません。
終息させて、購入者みんなが不愉快な気持ちにならないようにしたいです。
そして今後は住民板に移動して建設的なスレにしましょう。

>>71314 匿名さん
他人事ですよ。
傍観しているだけなので。

まぁまぁ。
人は憎んではいけないよ。悪い人なんて、初めからいない。

悪いのは、まぁ、なんというか、、、立地だよ

嫉妬を呼ぶ立地だから完売後も書き込みが続く、といえば確かにそうかもしれません。

南北戦争から東西南北戦争に進化してたんだな。
有耶無耶にせず、勝者を確定させないと、次の話題に移れんな。

値上げしてもなお高倍率で瞬殺したほどの人気物件で立地が悪いとか言っても、説得力ないと思うんだけどね

晴海ビューであることや日当たりで割安だったという客観的な事実を言われてるだけで、けなされてはいないよね。眺望は他も良い（北西が悪いとは言われてない）、日当たりはメリットデメリットあると言われてるだけで。

一方、北西はやれ天地がひっくり返っても北西眺望が一番でほかは汚いとか中途半端だとか、日当たりはむしろ北が最高、南は素人とか、誹謗中傷繰り返しているよね。

だからどっちもどっちだけど、北西のほうの印象が悪くなってるんでしょう。なんせこの2年間ずっとそれを繰り返してたところ、他方角勢力が反旗を翻して反証しはじめたのはこの半年程度だし。

南東が一番と書かれてたことなく、南西が一番と書かれてなかったっけ？
北西の眺望を一番としない限り、北西をディスってると言うんでしょう。

北西と南東で迷って北西にした者が、南東も海が広がって晴れた日には最高だと思うよ。低層だと東電堀でのんびりした感じだし。夜だけは東雲ビューでちょっと寂しいけどね。

南東南西も眺望良い → 一番は北西だから、北西をディスってる

西日って暑いデメリットはあるよね → 北西をディスってる（南西のことでは？北西も西日当たるの？）

割安で買って価値上がってよかったじゃん → 下に見てる、北西をディスってる！

なんつーか被害妄想が強いというか、北西の鬼気迫る執念を感じて、ほほえましい。

北はカビ生えて結露出る、はこれは確かにディスってるね。でも、これは対立煽りたい換気ネガの仕業でしょう。

>>71324 名無しさん

物は言いよう自分中心の解釈ですね

>なんつーか被害妄想が強いというか、北西の鬼気迫る執念を感じて、ほほえましい。

北西を南東に変えて、そのままお返しします。

>北はカビ生えて結露出る、はこれは確かにディスってるね。でも、これは対立煽りたい換気ネガの仕業でしょう。

都合の悪い事は他人のせいにするのですね。

スーモにまた出てるけど同じ部屋？
少し値上げして再登場？

みなさん大丈夫ですかw？
なんでそんなにキレてるんですかw

>>71326 匿名さん

同じ部屋だね
仲介業者も同じだわ
7800が7980万に値上げして再登場

>>71326 匿名さん

悪くない間取りだが、柱の位置がちょっと邪魔なのと、ここは透明ガラスバルコニーのようだが横にバーが入ってるのが少し残念。北西の2LDKだとこれぐらいまでが現時点の上限ってところだね。

北西2L中層階、透明手摺り、坪467

リビングは、柱で正面の晴海ビューオンリーで西日も入ってきづらいデメリットはあるが、西日が避けられるとボジティブに受け取れる面もあるね。あと、オープンキッチンはプラスですね。

>>71328 匿名さん

まだ安いな

>>71332 匿名さん
ですね。

そういえば最近気づいたのですが、
SMBCの出入り口が曜日と時間帯問わず、ずっと使えるようになったのですね。

実質駅徒歩1分50秒になりましたわ。
これは嬉しい。

>>71329 マンション検討さん

君はそんなにこれ以上上がって欲しくないのかな？

完売して今はキャンセルor転売狙いの検討板だから、これ以上高くならないで欲しいと願うのは普通の感覚でしょう。

しかし、すぐ広告取り下げて掲載し直しとか、前回の値段だと相当買い入れ希望が殺到したんだろうね。
この値段でもまだ安い感じがするけど。

希望が殺到したから売りたくなくなって全て断った上で
また190万だけ上げて再掲載したって事？
なんか無理があるような。

>>71338 匿名さん
伝達ミスとかじゃないですかね。最近コロナもあって電話とかメールとかで指値伝達するのでミスもありそう。

>>71328 匿名さん

8500万円くらいでも売れる気がする
時間はかかると思うけど

まあ、こういう論評も出てきているからね。
長期はリスクとの判断もあろうかと。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOMH277YG0X21C21A2000000/

>>71341 匿名さん
長期間での商業地と住宅地の地価の動きを見てれば良くわかりますが、上がった土地ほど下落が大きくなりますからね。地価に限らずマンションも株式もビットコインも同じで、市場で取引されるものは全て山高ければ谷深しが常識ですからね。

それにここは10年目の一時金徴収という時限爆弾がありますし。
数年後その金額が明らかになれば、その分引かないと中古は売れなくなるでしょう。

そもそも昨今供給されたタワマンは毎月のコストがかかり過ぎな感があります。2馬力で購入している方は病気等のトラブルがあれば簡単に資金ショートするでしょう。
理事会によって管理会社の変更などでコスト削減し、現実的なものへと変えてほしいですね。

北西のS55Aは下がり天井がきついから部屋の写真載せてないね。賢い。

>>71343 匿名さん
株も土地も、一時的な価格変動はあれど、長期的には優良なものは基本的に右肩上がり、ダメな子はいつまでたってもダメです。高額な方が当然、変動の絶対額は大きいですが、変動率で見れば値下がりの率は小さく、値上がりの率は高いです。資産性のあるものに投資しましょう。問題は、資産性が低いのに実力以上に値上がりしているもので、億ションなら港区、千代田区、渋谷区ならいいですが、湾岸は危ないです。

>>71345 匿名さん
入国出来なくて内見出来なかっただけだと思います

>>71344 マンション検討中さん

ババ抜きなんですね。今買うのはアリということか。

>>71345 匿名さん

眺望写真すらないから、内覧してないだけじゃないの

>>71344 マンション検討中さん
そんなのずっと昔からわかってる情報だし今更ネガではない。
Twitterで一時金の件が燃えかけているが、これがあるからこそ長期で住みたい人は買わなかった。今買っている人はほとんど住み替え前提です。

そろそろ転売ヤーの投げ売りが始まるかな。

ココは管理費が晋作、かつ10年後の修繕費がてやんでー。
てことで、搾取されて下さい笑
9000万超えの物件はこの間取り眺望では角以外正直キツイと思います。
あくまでも豊洲ですから。

契約者の4割回答とか信頼性すごいアンケートですね！

>>71350 通りがかりさん

それがホントなら早めに利確売りした方が賢いじゃん。
なんて超ド級のネガなんだ。

湾岸クラスタだかマンションクラスタだか知らないけど、twitterでマンションネタ呟いてて一次取得したマンションに10年以上住み続けてる奴何割いるのって話。既に何回も住み替えしてる奴は修繕上がるの嫌で買い替えたんですか？って話。

まぁそんな判断分析能力だからここ買い逃してるんだろうけど。

>>71355 匿名さん

自称有能者達のババ抜き合戦がはじまるのかー
いや、
安すぎとか8500万でも売れるとか
既に心理戦は始まってるのかな。

>>71356 匿名さん

一つ言えることは湾ナビで豊洲の中古成約はほとんどが坪330－380のレンジだということ。坪400以上が当たり前の港区湾岸に比べると段違いに安いし、BTTの成約事例は観測されていない。

マンクラとか自称してる素人連中も出始めて10年くらい経って
その間にいろいろ転売益せしめた経験で自信つけたのか
隠しきれないマウンティング体質が滲み出て、いい感じに老害化してきてるな

>>71358 匿名さん

417.9
323.8
402.2
374.8
406.1
392.1
375.7
400.3
383.5
388.7
375.7
379.4
409.6
422.9
398
386.4
387.2
459.7

これ、ここの近くのパークホームズ豊洲の昨年４月からの成約価格だけど
坪330－380のレンジだと言えるかな？

ほとんどが坪360前後。豊洲で中古マン売ろうと思ったら、坪360くらいで売れれば御の字と思っとかないと。まあ、ここは新築プレミアがつくから新築未入居の転売は坪400-420くらいで成約するかもしれんがね。本格的に中古になったら、坪300台が豊洲の標準。

>>71360 匿名さん

平均坪393万か。
築6年の中古板状でこれなら、ここ1割は上を目指せるでしょ。
新築に中古がついてきてるうちは市場並だから大丈夫。

>>71361 匿名さん

いやいや、パークホームズ豊洲は高層階なんて無いしそもそもプレミアなんてものも無いよ。
眺望無いのに４割近く400万越えしてる。
築浅は結構高く評価されてるって事だな。

>>71344 マンション検討中さん

一時金なんてわずかだよ?
管理組合は大変だと思うが、リセールに影響なんてないっしょ。

>>71363 マンション検討中さん

板状では無い。低層のタワマン構造。

>>71366 匿名さん
低層のタワマン構造なんて、メリットなんにもないね。
それでもその制約価格なのは豊洲の中で割と新しいからか。

今後、新しいマンションがなかなか駅近にできないとなると、BTTの坪単価もしばらくは安泰ね。

>>71365 マンション検討中さん
影響あったとしても、それで割り引かれる金額なんてたかがしてれてる

普段、榊のタワマン叩きには反発してるのに、一時金の有無だけで急に芸人サイドに回ってる人達、笑える。
一時金用意できない人なんて敷金礼金保証料払えなくて賃貸にも引っ越せないよ

>>71350 通りがかりさん
住み替え前提の人ばかりだと売却自体が難しくなるよね。どうなるんだろう

ここはタワマンなんだから、豊洲のタワマンの成約価格と比較しないと、参考にならんかな。

そうそうに安く買いたい皆様の印象操作が始まってて草、いや臭い

>>71372 匿名さん
印象操作したいんだろうなって書き込みを見ると、これを引用したくなります。
ーーーーー
はい、みんな集合！ 来年から売却と賃貸始まるけど、自信持って、コスト＋マージンで値付けするように。 ヒヨって、周りの中古タワマンに合わせちゃダメだかんな。ブランド作るんだから、最初が肝心だよ。 豊洲最後で最高のタワマンはしっかりとお値段に反映させて下さい。まだまだ、新豊洲の開発は続くから、ゆっくり、じっくりね。
ーーーーー

まぁ、これは正しいよね。

>>71369 検討板ユーザーさん
需給相応の価格に落ち着くだけじゃないですかね。
3丁目のツインとか常にすごい量売りに出てるけど、なんだかんだ捌けてますし。

マンション内より、勝どき晴海の2024年問題の方がよっぽどリスクだと思います。これまでに無い規模なので。

>>71374 検討板ユーザーさん

勝どき晴海は広域でしょ。

住まい○○の有料コンサルで相談したけど、豊洲で400以上で買ってはダメだとのことでした。

400以上で買うなら、最低でも人口が今後も増加する、かつ駅から徒歩3分以内のタワーマンションを中央区か、品川区、目黒区、で買いなさいと言われました。

豊洲はとても気に入ってる町ですが、人口増加は頭打ち状態、住民の所得平均も高くないので、高すぎると買い手が一気に少なくなるから結果売れないですと言われました。

突っ込みどころが多すぎてどこから突っ込めばいいか分からない

ここは検討板ですからね。
買ってはいけないという意見を受け入れて買わない結論を出したなら、もう検討は終えて消えるだけですね。

有料コンサルの見解どうなんだろ？
400万超えるくらいの予算だと、中央区だと眺望無しのタワマンを覚悟
しなきゃいけないけど豊洲なら眺望それなりを選べる。
個人的には湾岸住むなら眺望のいい部屋がいいと思うけどな。
500万超える予算があるなら中央区のタワマン推薦するけど。

コンサルの知識が市況に追いついてないんじゃない？

今は買うなと言っているに等しいね。

しかし、NYはインフレの極みで家賃も上がり始めてるし、買わずに賃貸・売って賃貸が正解かもちょっと分からないね。

>>71373 匿名さん

この投稿ね。なぜか覚えてる。
ウザっと叩かれてたけど、確かにそうだと思った。

>>71376 eマンションさん

すごい！ここの平均坪単価は398万だから、ぎりぎりセーフだね。