ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>70078 匿名さん

スカイズはトライスター型という形状により　
角部屋以外の中住戸は全て視野が制限されて
お互いにお見合いになる運命だから
価格に差が出るのはしかたない面もあるね。
それに、スカイズの角部屋は確かに眺望の魅力があり
高値なのはその通りだと思うけど、
常にどこかしらの売出中の物件もあるので、その事から
手摺り透明の眺望を求めている人が多いとは言えないし、
そもそも高値なのはカーテンウォール仕様のせいだと思う。

完売したのでスレ終了です。

そろそろかな？

中古に出す眺望写真は手摺りの上から撮るだろうし、数年後には手摺りの違いを知っている検討者も少ないだろうから、リセール価格にはそんなに影響しないと思うよ。
ただここは実需が多そうだから、頭の片隅にずっと手摺りの色のモヤモヤ感があるのが問題。
眺望の期待値が高かったから内覧会での少なからずのショックはあったと思う。内覧会の感想のダンマリはそれかな。

>>70078 匿名さん

スカイズは角部屋かつ間取りが良いから高く売れてるのであって、透明だからではないんだな。

透明にするだけで高値で売れるのなら、デベも新築で高値をつけるし、転売屋の高値リセールのノウハウとして定説になるからね。実際そうなってないでしょ。

仕様なんてのはマイナー因子。相関があってもリセールへのインパクトなんてわずかなわけ。車もブランドと車格と人気でリーセルが決まるのと同じ。レザーにしたらむしろリセールバリューが悪くなる。

実需さんは個人的な思いいれの強さを市場の冷たい評価と混同しがちなんだよ。不動産は一物一価で中古になれば一斉販売してるわけでもないからね。ここの売れ残りが乳白色でも間取りが悪くても値上げして売れていったのを見ればわかるでしょ。時価なの。

でも買うなら透明がいいよね。車はファブリックではなくレザーがいいね。売る時に他人がいくらお金を出してくれるかはどうでもいいね。

>>70079 匿名さん

たしかに売却や賃貸ですぐに決まるかどうかは関係があるね。ましてや似たものがならんでいたら透明を選ぶ人が多いだろうね。

ただ売却額や賃料には反映されないんだよね。
特に賃料なんて一ミリも関係ないね。

トライスターの場合、普通の形のマンション以上に角部屋とそれ以外に格差があって当然ですよね。
あれは角部屋のための形ですから。

>>70084 通りがかりさん

スカイズの角部屋は全て透明、中住戸は全て不透明の白（中心部屋は透明だけど柱ドン）、
眺望の格差ありすぎ、中古価格の差もありすぎ。
購入時にはそこまで格差が広がるとは思っていなかったよね。

BTTも透明角部屋と不透明中住戸との中古価格差はさらに開くと思いますよ。

>>70087 マンション検討中さん

ボクのかんがえる最強の不動産市場理論
理論根拠はボクが買った部屋だから ww

Twitterでアップされている眺望を見ました。
すごいすごいと煽られていた眺望ですが、湾岸の眺望に見慣れてしまっているせいか、普通の湾岸の眺望かなと思いました。

それでもここは遮るものが少ないので、レインボービューは圧巻だろうと予想していましたが、ラウンジからの眺望が市場の雑多な面がごちゃごちゃ見えて、レインボーブリッジを遠く感じますね。これは、私も予想外でした。

前が海面のララポートやベイサイドクロスのホテルからの眺望の方が、雑多なものが目に入らず美しいですね。

北西も昼間はタワマン連峰だしな。
そう考えると、執拗に透明バルコニーにこだわる必要もない気がしてきました。

>>70087 マンション検討中さん

手すりが透明か否かで比較をしてるのに
中住戸か角部屋の要素を加えてしまうの笑?

真夏で涼しい日と真冬の暖い日で
どちらが暑いか比べて意味あるの笑?

>>70089 マンション住民さん

数百メートルひらけた眺望と
２メートル先が乳白色を比較して
どちらも同じという理屈はまずくない笑?

透けた先がタワマンかレインボーかで
比較するべきじゃないの笑?

乳白色持ちさんのポジトークってことでOK?

70089さんに同感。
良い眺望だけど、レインボーブリッジが遠くて余計なものも目に入るなという印象。

眺望だけで言えば、有明から都心、レインボーブリッジを臨む方が綺麗だなと思いました。豊洲にも有明にも所有してないですが。

透明手すり部屋組はもれなく国にローン減税で虐められてるから、それで溜飲を下げてくれ

有明も北西ビューは豊洲市場越しだけど何言ってるんだろ

>>70089 マンション住民さん

Twitterの写真と実物を見るのとは大違い。
ベイサイドの三井ガーデンホテルからだと、レインボーブリッジはもっと遠いですよ。
ブランズのラウンジからは、北西の晴海タワーズから南西のお台場辺りまで180°見渡せる眺望が素晴らしいのです。
夜景はまるで宝石箱のようです。

みんなレインボーブリッジが好きなんだねぇ

>>70096 匿名さん

ゲートブリッジよりレインボーブリッジ、
スカイツリーより東京タワーだよね

レインボー橋はそれなりに見たいが豊洲市場の屋根は別に見たくないかな。

だから北北西から南南西が見える北西面にDWがある北角、北西、西角が好きだわ。

>>70093 匿名さん

10年かけて200万の差がつく程度で
勝ち誇るのって恥ずかしくない笑?

手すり価値とかローン控除差とか女々しい笑。

眺望望むなら
角部屋ガラスカーテンウォールでしょ。
バルコニーの手摺くらいでリセールの上下無いから安心しな。

>>70097 匿名さん

豊洲大橋のライトアップも良いですよ

>>70098 マンション検討中さん

確かに…
レインボーブリッジはいいけど、南西面は全体的に眺望が遠い。
豊洲市場の屋根や東電の屋根裏が見えるのが残念ね。

>>70100 匿名さん

眺望だけならDW角住戸ね
でも住みごこちは、、、

>>70102 匿名さん

芝浦あたりから見るレインボーブリッジを知っているとレインボーブリッジが見えるというには遠すぎますね。

住宅ローン減税の改悪で、今まで住宅ローン減税の恩恵をもっとも受けた人たち（パワカ、ペアローン、変動超低金利、湾岸タワマン）が買うマンションが最も下落するわけですから、中古時のリセールは相当厳しいかもしれませんね。

>>70105 匿名さん

ほとんど実需だからそんなに影響無いんじゃない？

>>70106 匿名さん

リセール云々ではなく、ここはパワカやペアローンが多いから、金利が少しでも上がると直ぐに影響を受けるでしょう。
その年代は数年後から教育費が莫大にかかるようになりますしね。

>>70104 匿名さん

レインボーブリッジは遠くから見るもの

実質自動車専用の橋

近くの日の出や芝浦埠頭は正気のない倉庫＋スラム

近寄りたくもない

>>70104 匿名さん

スゴイ景色だと思いますけどね。CMとかでもよく見かけますし、虹橋と東京タワーと晴海三兄弟が自宅から見えるのは、私には十分な購入動機になりました。

>>70109 匿名さん

そうそう、それに富士山。
冬の朝の富士山、シルエットが浮かび上がる夕焼けの富士山。
レインボーブリッジの右横に見えるんですよ。
晴海や勝どきのタワマン群、晴海運河、富士山、レインボーブリッジ、と眺望のバランスが良いですね。
これが毎日自宅から見える。もう最高ですわ。

>>70109 匿名さん

出た、虹橋。。
業界用語なの？

Amazonが億単位の金を出して流したTVCMで採用された眺望。

東京の夜景スポットを調べ尽くして、Amazonも広告代理店もこの夜景が素晴らしいと評価して撮影してます。

それに対して不満がある方は、一般的な感性からずれている可能性が高いので、そう言う方の発言はあまり気にしないでいいと思います。

有明や芝浦じゃ豊洲大橋見えないから論外。
セットで見られるから美しいのよ

私も湾岸マンションは何度も購入していて眺望は見慣れているので、最近は新築を購入してもテンションがあがることはなかったのですが、こちらの物件の眺望には久々にテンションが上がり、長く保有したいと思いました

>>70108 マンションマニアさん

レインボーブリッジを歩いて渡ってる人が多いのは知らないのか。。。

>>70112 匿名さん

そのアマゾンのCMの役者さん、本物のご夫婦なんですね。
あの夜景はほんとに素晴らしい。
あの眺望が欲しくて購入しました。
昼と夜では雰囲気が変わるので、いつまでも飽きない眺望ですね。

>>70115 匿名さん

実質って書いてるだろ。
あんなの日常用で渡る橋なわけないだろ爆。
何の苦行か笑笑?

>>70112 匿名さん

湾岸ターミナル豊洲垢は
ポジサイドでも二度と出てくるな

湾岸タワマンはすでに弱含み始めてるようですね

昨日、経済評論家上念司氏が東電堀沿いから動画あげていました。

揺れてるな。
最近地震が各地で多いね。首都直下型はいつくるか。
中間免震はニコタマのタワマンでは東日本大震災の時に被害があったみたいね。

>>70121 匿名さん
何が言いたいのかわかりにくいですね。

中間免震以外の建物はあちらこちらでたくさん被害出てるけど、中間免震は被害が出たのがニコタマのタワマンだけで、やっぱり中間免震は優秀ってこと？

ここはどの方角も完璧がないのよね
間取りが悪かったり眺望悪かったりベランダに１日のほとんど陽が入らなかったり
そう考えるとみなとみらいのあのタワマン欲しかったな
海から朝陽見えるやん
まあ横浜は仕事柄いけないけど

>>70123 匿名さん

タワマンは全てが完璧な部屋ってなかなかないけど、BTTの角住戸は間取りも眺望も完璧じゃないかな

BTTより眺望が良いマンションもなかなか無いと思います。

予想だけど透明ガラスじゃないお宅が一定数売りに出ると思うわ
あとオープンキッチンじゃないお宅も売りに出ると思う

>>70126 匿名さん
新豊洲のキャンプ場、解体してますね。

>>70125 匿名さん
ここの眺望悪くはないけど、ラウンジの写真や北西の写真を見ると、絶賛するほどじゃないとい思った、
眺望がすごいお部屋は、よその物件にいくつかあります。
見せて頂いて驚きました。
でも、なかなか売りに出ないから、結局ブランズの眺望で満足して買うことになるのかな。
ああいうお部屋を一度見ると、ここが普通に思えてしまう。
ここは、だだっ広い市場が邪魔しています。

>>70117 マンション検討中さん

レインボーブリッジのような橋は実用で渡るんじゃなくて
デートとかで景色を楽しむために渡るんですよ。

>>70128 マンション住民さん
眺望命で、駅近、生活施設近、スーパー併設、交通アクセス豊洲の街としての利便性などを妥協できるなら、他にもいくらでも候補があるだろうね。
ここは総合力の高さが評価されてるマンション。

>>70128 マンション住民さん
うーん、具体的にどのマンションか分からないと何とも。湾岸エリアでここより眺望良いマンションだとスカイズとかですかね？

>>70132 口コミ知りたいさん

スカイズの眺望が良いのは、ブランズと同じで、西から北にかけての角住戸ね。
ブランズよりレインボーブリッジは近いけど、東電TEPCOの屋根裏が見えると興ざめするよ。
夜景は良いよね。

>>70128 マンション住民さん

写真じゃなくて実物の夜景を見ると絶賛すると思うよ。

スカイズは北向きは都心ビューだし東向きも運河ビューで全方向良いかと。

内覧会に立ち会ったマンマニさんが絶賛でしたね。
立地や生活環境、眺望だけでなく、建物としての仕上がりも素晴らしいクオリティのようです。

>>70119 匿名さん

先週金曜の湾ナビ成約価格、高いと思ったんだが。

賃貸募集中の動画を見たけど、
設計図面で感じた通り、
天井の梁がとても気になる仕上がり
ではあった。

>>70136 匿名さん

賃貸募集中の動画を見たけど、
設計図面で感じた通り、
天井の梁がとても気になる仕上がり
ではあった。

>>70128 マンション住民さん

ちなみに眺望がすごいお部屋ってどちらのマンションですか？

>>70139 匿名さん
賃料48万円の部屋ですよね。
梁そんなに気になりますか？

私は全然許容範囲でしたよ。
というか普通だと思いました。

あのくらいでお気になさるようなら、マンションだと満足いく天井さがしは難しいかもなので、戸建てでフラットな天井を目指す方が現実的かもしれませんね。

>>70141 匿名さん

うーん。
あれが普通で許容範囲なら
湾岸の全部のタワーマンションで許容範囲だろうな。
でもタイル張りなのはいいね。

>>70142 匿名さん
このように許容範囲には個人差があるので、あの賃貸部屋の梁の具合は「気になる」とも「気にならない」ともとれます。

どこまで行っても個人の感想なので、結論は出なそうですね。

>>70143 匿名さん

梁がやたら目立つマンションだから
それが気になるなと書いただけなんだけどな。
あなたが気にならないのなら結構な事です。

賃料48万円はすごいですね。一度でいいから住んでみたい。あ、住むのか（錯乱）

このレベルで気になっちゃうくらい目が肥えちゃうと、PTKやプラウド芝浦のギロチン天井見たら卒倒しそうですね

>>70146 検討板ユーザーさん
でも、彼曰く湾岸にはこれ以上ひどい下り天井はないらしいので。。。

卒倒したから覚えてないだけかな。

>>70144 匿名さん
そもそもその書き込みをすること自体が不思議だけどね。

単純にマンマニさんが褒めてたから、ただそれが書き込まれてるだけなのに、わざわざ「下り天井ガー！」とか突っかかってくるんだもん、心理状態が謎。

「建物も良いみたいね！」って内容に対して、
「たしかに良いね！」じゃなくて「下り天井ガー！」っていう投稿を選択した理由は何？

文句言わないと気が済まないタチなの？
設計図までみてるんだから興味あったんでしょ？
抽選漏れで買えなかったのが悔しかった？
それとも初動が遅くて間に合わなかった？

いずれにしても良い性格ではないですよ。

twitter見たけど、マンマスとマンマニなんか揉めてるの？

>>70149 匿名さん
全く問題ないことを一方的にマンマスが騒いで
マンマニが大人の対応で納めた模様。
彼は変な正義感でバランスに欠ける行動するみたいね。
自分がデベなら敬遠する。

犬が見つからなくてイライラしてるんでしょ。

明らかにここ買えなさそうな怪しい身なりの奴が自分が写り込んでるの気づかずに動画アップロードしてたし、
転売・投資で法人契約してる業者がお抱えブロガー何人か招き入れたんだと思う
こっそりしてりゃいいのにSNSに話を出すから変なところから無駄に突っかかられる。

マンションマスターキレすぎだろw
別にちょっとしたら誰でも入れるし勝手に潜入した訳でもないのに
心狭すぎ

知名度あるプロに内覧同行してもらっただけで、
感染防止で最低限に絞るルールに抵触する！とか
言ってるの頭悪すぎて失望しました。
トータル二人だったかも知れないし、
受け入れる東急が判断すれば良いだけだし。
モンスター住人になりそう。

自分しかわからない基準でモラルがーとか言って大騒ぎするやつ、ほんと同じマンションにいてほしくないわ

契約者以外が入っちゃいけないその対抗根拠が「感染防止」ってｗ

マンションマニアの名前パクったくせに生意気なジジイだな
何様のつもりだよ

連れてった人を特定したとか言ってるのもやばい

今後同じマンションに住むのかと思うと気が重い
理事会とか出しゃばりそうだよね
モンスター住人のリスク高いよ

こいついつもマンマニの本名とかTwitterに書いたり、タメ口だったりまるで自分が格上かのように振舞ってるよね
自分大きく見せたいんだろうけどより小物感が際立つ

マンマニの行為よりお前がリフォーム業者斡旋して紹介料中抜きしてる方がよっぽど問題だろって言いたい

ラスボスってマンマニ？

マンマニはあくまでケイズワンと業務提携関係なだけだから籍はないはず。
だから違う人のことなのかもしれんが、ここまで言っておいて言わないんだからただの構ってちゃんなのでは？なんか元々内部の人間とも聞いたことあるけど。

そろそろ威力業務妨害とか脅迫とか名誉棄損的なワードがチラつく感じになってきましたね。引くに引けないのかな？

ここにきて正真正銘のネガ要素が契約者だったとはほんとウケる

>>70157 匿名さん
付き添いで契約者の自分より早く入れていいなぁってたわいもない誰かの愚痴を受信して、正義マン発動しちゃったんだろ
スルーして差し上げろ

>>70167 名無しさん
それはこの契約者のパンダに直接言ってくれｗ

マンションは、人の分まで面倒を見る契約なので、全員で解決してください。

Twitterのクラブハウス機能で話しているの聞いたけど、少しコミュニケーションに違和感がありました。

とうとう表出してしまった感じですよね。

マンマニさんも可愛そうですよね。

マンションマスターも、ブランズ購入者でしたっけ？

クリスティーヌがマンマニに誘われて内覧会に参加したツイートしてなかったっけ？
EVから見えるゆりかもめアップしてたような。
もう削除されてるけど。
それって、やっぱまずいからでは？
間違っていたらごめんなさい。

誰にも迷惑かけてないよね。
でも何だろうこの違和感。
自分が建てた家を初内覧する前に知らない人が上がりこんで見学してたって感じかなぁ？
戸建てとかでは、よくある話だろうけど。

自分の内覧前にネットに上がるなんて話題性ある大規模マンションあるあるですよ。有名税だし優良物件の証でもある。そもそもこんなの気にしてたらランドマークタワマンなんて住めません。必ず開かれるマルチ連中のラウンジパーティー遭遇してら発狂するんじゃないかな。

マンマスをなぜか大者だと勘違いしてる一次取得ははやく気づけよ。中身ないっつうの。

長年みてるやつでこいつに何かの信頼おいてるやつなんていねえだろ。

リアルの不動産界隈やマンクラ界隈でも全く話題にも登場もしねえよ。

これ見たことあるのか?なんの参考になるわけ?
https://mansionmaster.com/

ハンドルネームがマンマニのそれっぽくて、相談をたくさん受けてますって嘘かほんとか検証のできないツイして、郊外のマンション数件かって、何の役にもたたないブログちょっとだけかいて、内装業者マージンビジネスをいろんな所でやって、素人ブランズ垢にからんでブランディングしてるだけだろ。

きなくさい言動多いなとおもってたら、昨日今日はマンマニにケンカうったり、マンマニがかんでる仲介をこっそり貶し始めてるし、ほんと何がしたいわけ。

おまえらマージン丸儲けさせる以上にブランズ好きにされないように気をつけろよ。プラウドタワー東雲とかアレになった管理組合の例ががいくらでもあるからな。

つか過去スレでもさんざん書かれてるじゃねえか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/?q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3...

まずくはないけど面倒ごとは御免だから消したんでしょ。
マンクラなんて阿呆だからちょっと話題になってるマンションの知り合いにお呼ばれしたらホイホイ来るのは当然で、そこを批判しても可哀想だ。
内見中とか入居後とかもあんまり関係なく、どちらかというと招き入れる側のモラルの議論になるかなと。

個人的にはセキュリティに関わる内容をSNSで垂れ流されなければいいと思うけどね。
ただ、湾岸マンションだから何でも公開されて当然、共用部を公開空地のような扱いにしてる一部の雰囲気もどうかとは思う。

>>70174 匿名さん

セキュリティ垂れ流されてるマンションってどこよww

知り合いいたり賃貸売買の内見すれば共用に誰でも入れるよな

それで中に入ってセキュリティ垂れ流してるマンクラって誰よwww

お呼ばれしてもついていかないやつって誰よwww

マンマス登場するなwww

ああいう独善的なのが組合ででかい面しだしたら面倒だなあ。
立候補してそうで怖い。

>>70162 匿名さん

それで何がもんだいなのかね?

マンションマスターなんて偉そうな名前付けてる時点で察しでしょ
あの人絶対組合理事に立候補してそうで嫌すぎる

>>70177 マンション検討中さん
ツイート削除したみたいですね。
貼ってあったツイートは結構問題発言でしたよ。

>>70175 マンション検討中さん
時々、UberEatsの配達員がお漏らししてるからそのことだと思うけど

というかマンマスもマンクラだろ、他所のコミュニティの内輪喧嘩をいちいち持ち込まないでよ

なんか久々にここに燃料投下されたね。
スレが盛り上がって良き良き。

マンマスナイスプレー。

ところで、賃貸や購入してる人が内見しにくるのは「誰でも」ではないですよね？
趣味で冷やかしの内見しまくってると、その辺りの感覚がおかしくなるんですかね。

例えばUberがタワマンなうwってSNSでマンション名まで書いて拡散したとして、
それを宣伝ありがとう！って思うか、何余計なことしてくれちゃってんの？って思うかは人それぞれでしょう

正解はないです。

流石にマンモスのコメント、違和感ありますね。残念。

>>70183 匿名さん

あんたがマンション初購入でキョドってマンマスにDMしたんだろ?笑 こちとら実需で住むが知り合いの仲介と友達と見てるぜ。そのあとは親ときた。何が悪い? 笑

購入者からもよく思われてなかったアカウントが、トンチンカンなことで正義面して騒いで、身内から外野からも袋叩きってことすかね。

>>70173 通りがかりさん

>>70183 匿名さん

え、もしかして売買賃貸で内見に来る人が全員ガチの見込み客と思ってるの?

ポジション持ちを公言してるアカウントが無敵の人達相手に変に絡みに行くの、首絞めるだけだし迷惑だからやめて欲しいわ
相手は無敵なんだぞ

>>70179 匿名さん

ケイズワンののラスボスがマンマニなら何が問題なの?

それで何か問題があるように騒ぐマンマスって業務妨害じゃないの?

マジでヤバいよ?

>>70189 匿名さん

勝手に絡みにいった方が一人でこけただけでしょ笑。

>>70188 検討板ユーザーさん
冷やかしかどうか判断する術がないから拒めないし、何かに違反してるわけでもないけど、普通に冷やかしは迷惑だろう

エコーチェンバーで貴方の感覚がおかしくなってるだけ。

>>70192 名無しさん

うん?内覧会同席は冷やかしじゃないけど? おまえに迷惑かかってるの?。あんたが単なるノイジーマイノリティの繊細モンスターでFA。アタシのBTTガー笑笑!

自分の内覧会日より他人に先に見られると
わずかでもキレる人がいるのね。

しょーもな(笑)。

あれだけ写真がアップされてるのに。
注文住宅じゃないのに。

自分の友達が買って
部屋見にきなよーアドバイスしてー
と誘われて固辞するのは勝手だけど
行くべきではないとかいちいち面倒臭い(笑)。

>>70193 検討板ユーザーさん

>>70193 検討板ユーザーさん
賃貸や売買の内見申し込めば誰でも入れるってレスからの流れで、知人に声かけて内覧会同席する話じゃないですよ。

関係者以外を招くことの感じ方はそれぞれの自由だよ。
でも東急に通報とか招いたやつを特定したとか言う狭量さはやばいって話。
こういうのと一緒に住むのは頭がいたいわ。

これだけ一気にマンマスへのディスが溢れ出すんだから
購入者も腹に据えかねてたんだろうねｗ

似た名前のマンマニとの人間性の違いがこの差だね

>>70197 通りがかりさん

東急不動産に通報してナニするの？

夫婦二人暮らしで犬連れてる人はとばっちりうけるな

ネガられた訳でもない、むしろポジられてるのに、何が癇に障ったのかほんと謎
こんなんで住民全体が変な目で見られるのは本当に頭が痛い

>>70200 匿名さん

ほんそれ

これもはや契約者によるブランズタワー豊洲への風評被害だろ
あのパンダなにやってんねん

急にスレ増えているから何かと思ったら、本当にどうでもいい話で盛り上がるよね
繊細だね
そろそろ他のテーマでいいのでは

>>70203 匿名さん
火消しに躍起になるくらい繊細なんだから、下手な物言いで噛み付くなよ
誰も味方してくれないのだけは同情するわ
まぁ内容的にそりゃ当然なんだけどね

とりあえずTwitterで私が支離滅裂な発言でご迷惑をお掛けしましたって謝っときなよ

高額物件でも民度が高いとは限らないという良い実例になってしまいましたね。

>>70204 匿名さん
もううんざり、、、
マンションなんやらの2人はあなたの神様なの？

ホントどうでもいいわ
私はTwitterをやらないので、何をこんなに騷いでいるのか分からない。

最近のこのスレはつまらないですね。
内覧会の様子はあげるなとかの圧を感じるし、もう話題がないのでしょうが、マンマスとかいう人の個人攻撃もやめましょう。
入居まであと3ヶ月、楽しい話題で盛り上げましょうよ。

>>70206 匿名さん
何がうんざりなのか知らんが、興味ないなら流せば良いだけだし、なんか話したければ自分でネタ振りなよ
側から見てたら無理やり火消しに走ってようにしか見えないわ

>>70209 匿名さん

契約者間のいざこざは住民版でやればいいんじゃないの。

ツィート読んだ。
購入者の内覧会にブロガー２名が参加し、感激、大喜び。
自らセミプロの内覧会同伴業者的な立ち位置と弁明してたけど、
同伴業者はツィートしたり動画上げたりしない。
規約違反じゃない。
防犯上の問題もない。
でもムカついている。

マンション購入初心者が内覧会にブロガーさん呼ぶ気持ちはわかります
目の肥えた方に見てもらえると安心ですし、やはり多くの目があった方が修繕箇所は見つけやすいですからね…

マンクラさんも物件を褒めてくれてますし、界隈では有名な方々ですから、目の肥えたマンクラさんに褒めて頂ける物件という意味で私はとてもうれしいですが、感じ方は人それぞれですね
皆さん大人ですから、あまり騒ぎ過ぎず、早く収束してほしいです

うーん。結局始まりは感情的なんだよね。
マンマニ側も内覧チェック名目ならツイートを控えた方が良かったとも思うけど。
でも褒めてるだけだし、違反してるわけでもないしな。

何がムカつくのか全くわからん。

自分も別物件だが、友人の内覧に同席したし、逆に友人にここの内覧に同行してもらう予定。セミプロでもブロガーでもないし、発信はしないけど、採寸一人じゃできないからね。ブロガーだからダメなのか！？

外部だろうがブロガーだろうが先に内覧されたとかどうでもよいし、それが気になるぐらいならマンマスとか先に内覧してるひとのネタバレ写真アップのほうを気にするわ。

ちなみに、マンマスに紹介してもらったリフォーム会社だと内見同行サービスがあるということでお願いすることになってるが、勝手に指摘箇所を事前相談もなくツイッターにアップされてたの見て、そのほうがムカつく事案だと思う。この会社こそセミプロなんじゃないかと今から不安。何かあったらここで報告します。

>>70213 匿名さん
然るべき対応ってなんだろうな。東急も困っちゃうよね。

>>70209 匿名さん

>>70209 匿名さん
火消し？
この世界はあなたと非難される側以外に、第三者がいるのよ。むしろ第三者のほうが多い。違う意見を言ったら非難される側の人間に決まっているという考え方が狭い。
そんなに延々とやりあうことなの？デメリットのほうが気になるよ。大したことじゃないし。

やりあってなんかいないもの。デメリットしかない。

>>70217 匿名さん
何が言いたいのか全く持って意図不明。
中立の立場って言うならこの件に興味ないんでしょ？なんでプリプリしてるの？言動不一致ですよ。

現に契約者ならこういう人がいることは今後の理事会運営にも支障が出る可能性すらあるけど、そこまでの考えには至らないのかな。ごめんね、貴方みたいな浅い考え方しか出来ない人の気持ちが分からなくて。
ちなみに契約者でも本人でもないなら話に入ってこなくていいですよ。

マンクラの内輪揉めはtwitterで直接やり合ってやくれよ

>>70221 匿名さん

控えめに書いたらわからないのか
契約者だったらみんなあなたと同じ考えなの？
契約者の中に今後誰かあなたと違う考えを持っている人が出てきたら今回みたいにあなたに叩かれる対象として晒し者にされて、攻撃されなければいけないの？
あなたに同調できなかったら浅い考え方になるわけ？？
正直理事会にあなたのような人がいたら本当に面倒で怖い
ここ、中世紀のどっかの村？？21世紀でない？独裁？
あなた本当に契約者？ただここを荒らしたいだけじゃないの？
ここのイメージとか考えなくていいわけ？
本当にここのために思っている人は手段と場所を考えるわけ！
だけどあなたはそうじゃない。それだけのこと。
あなたこそ本人じゃない？公のTwitterで反論出来なくてここを荒らす
返信しないでください。もう何も言わないので。あなたが契約者でないことを祈るだけ。

マンマニさんの内覧会のスムログがアップされていますね、
凄く褒めていますよ。
嬉しいですね。

>>70221 匿名さん

上から目線はいけませんな。
そもそもここは完売したとは言え検討版だよ。
自分が話題の主になった気分で理事会の運営にまで
言及しないで欲しい。

結構辛口のマンマニがベタ褒めしてる。嬉しい。

>>70223 匿名さん
当の本人はTwitterで鍵垢にして逃亡しました
そしてマンマニに謝罪させました

そして一方的に自分の意見を言って返信するななと脅してくる、かの方とやってることまるっきり一緒ですね、幼稚すぎます。
こちらこそ貴方みたいな方と同じマンションに住むなんて勘弁願いたいですね。感情的だから全く論理一貫性がない。

>>70225 匿名さん
当事者意識がないとこういう意見にもなるよね
だからマンション管理って大変なんだよなー

マン◯スってだれ？？？

大規模マンションの組合運営は難しいだろうね。組織が大きくなれば変な人も増えるし不正も増える。大企業病と同じですからね。今後のマンション選びは住民属性も重要視されるし、組合運営が困難な大規模マンションは敬遠されるかもしれませんね。

長文でキレてるの本人でしょ
自分が下手打ったくせに逆ギレとかいい大人なのにかみっともないなぁ…
内覧会で盛り上がってるところに完全に水を差しておいて何がしたいんだか

あ、自分はきちんと事前申請をした上で友人を連れて行きます
法的、一般信義則的にもは何ら問題ないですからね

>>70233 名無しさん

匿名のそれもマンション検討版で
さも自分がマンション管理に当事者意識があるかのごとく吹聴し、
特定の他人を非難する行為ほど卑怯な事は無い。

>>70237 匿名さん
特定の人？？

>>70232 匿名さん

おはよう村長！今日は誰を攻撃するのか？ご指示ください。

LINEグループでは半分素性がバレてるだけにもっと陰湿なやり口で陰口が蔓延してますけどね

>>70240 通りがかりさん
どこのLINEグループのことか存じませんが、オープンチャットならとても健全に運営されてますけどね。

このマンション治安悪すぎ…

>>70242 西海岸の東京タワマンさん
マンマニベタ褒めで批判するところがないからって、「BTTだけ治安悪い」はないでしょう。

集合住宅はどこでも同じ問題を抱えてますからね。

気になさるならマンションは諦めなて戸建てにどうぞ。

>>70236 匿名さん

同じマンションに住む住民と商売するくらいだから、並の商魂じゃないんだろうな。

>>70244 匿名さん
さすがにチラシとかポスティングはしないよね？

ツイッターから拾った今回の騒動の一連の流れ

購入者Aが友人でもあるブロガーのマンマニさんに内覧会の同行を依頼した。
事前に東急には申請して、決められた日に、申請した人数で内覧を行った。
（特に問題なく、終わった模様）
マンマニさんはツイッターで内覧の写真は掲載無しで、やばくいくら位に良いとつぶやく。
マンマス仮さんが、最初は同調し、やはり、いいでしょ、いいでしょ！などいくつかのツイートで囃し立てた（この関連のツイッターは翌日削除）
突如、内覧会にマンクラが入っているのはおかしい、他の購入者から自分にDMでクレームがあったと、騒ぎ出す。
Aさんの名前も判明したので、東急に抗議するとツイート
Aさんはマンマニさんに迷惑がかかるのを心配し、弁護士に相談。問題ないことを確認、文面で意見書を用意。
翌日マンマニさんが、殆ど写真なしのブログを掲載して、やばく良いの詳細など、かなり褒めちぎる。
購入者のマンマニ賛同者が増える。
何故かマンマス仮さんの態度が急に変わり、マンションマスさんが上げたブログに感謝、その後マンマニさんに（DMで？）謝罪。。
この間マンマス仮さんのやっていたこと（内容略）の一部がツイッター上に流れる。
マンマス仮さんが過去のツイートを削除、ブロックを多発、自らを鍵アカウントにする。

以上です。本件終わり
できれば、他の話題に移りましょう！

>>70246 BTTいいなさん

ケイズワンの闇を暴くとかいうスペースまだかな★

>>70249 マンション検討中さん

その辺のツイートはすべて削除されています。
　　これは爆弾だ！・・・誰かに話したい。
と呟いていましたが。

>>70250 BTTいいなさん

ケイズワンの闇より
なぜそんなスペースやろうと思ったのかが 最大の闇

マンマニは師匠で ケイズワンにも依頼してるのに

あるのは闇じゃなくて 空っぽの頭の中か

>>70247 マンション検討中さん

右は南角住戸ですね。
折角の角なのにこれは罪だわ。
白い塀に囲まれた感。

左は、南東中住戸。
全部のベランダが白と透明のツートンならまだ分かるけど、白に左端だけツートンってつぎはぎ感あるわ。酷い。

こんな画像はどっから引っ張ってきたの？
ここに画像あげると怒られるよ。

ちなみに、自転車乗る時は、いちいち、4階に行って、それから、2階？に行って、さらに、自転車でエレベーター乗って、一階に行く、という、とんでもない面倒な事するのでしょうか。。帰ってきた時も、同じプロセス。。。大変すぎる。

マージンビジネスでチャリンチャリン。
個人情報ゲットでチャリンチャリン。
アカと個人情報リンクでチャリンチャリン。
ついでに謄本あさってチャリンチャリン。
管理理事になってチャリンチャリン。

マンション知識で換金さ。
嫁とプードルも大喜び。

だったら怖い。

豊住線進み始めましたね
2032年くらいには開通するかな

>>70254 匿名さん
何も知らないんだねー

>>70252 匿名さん

恐らく賃貸に出てる住戸の写真の画面キャプチャーかと
眺望の良いマンションだけに、全戸透明バルコニーならもっと満足度は高かったでしょうね
不透明バルコニーの角部屋と透明バルコニーの中住戸なら後者を選んでしまいそうです

私は中住戸で透明手摺なので、こういった話題で透明手摺りの希少価値を上げていただけるのはとても嬉しいです。

乳白色の皆さんには大変申し訳ないですが、素直にそう思ってしまいます。

乳白色の手摺はガラス越しの建物が太陽光に照らされてたら多少透けて見えるよ
SKYZはそんな感じだったから

>>70259 匿名さん

それはわかるのですが、透明バルコニーと比べてしまうと、やはり透明バルコニーが良くなってしまいます…中古や賃貸でなら、待っていればいつかは透明が出てくるので、粘り強く待つのかな。
ただし、出てきたらすぐに決まってしまいそうなので、即札入れできるように準備しておかないと競り負けてしまいそうですね。
これから出てくる転売や賃貸が楽しみです！！

どう考えても景色堪能したいなら透明一択でしょ

透明バルコニーを買う為に、階数を諦めました。　
購入時は全戸透明なら好みの階数を選べたのにと思いましたが、今となっては透明が稀少価値のようで嬉しい限りです。白さんごめんなさい。

>>70257 匿名さん

いくら透明バルコニーだとしても中住戸は間取りが悪いよ。1億だして行灯部屋はないない。

私もBTTの仕様を聞いた時、このマンションは透明バルコニー以外に選択肢はないと確信して一期一次で購入したので、乳白色さんには悪いですが、本当に透明バルコニーにして良かったなと思います。
（その代わり住宅ローン減税は・・・。）
部屋のソファーから座った状態でも、あの素晴らしい景色が見えるのは本当に贅沢の極みです。

白さんごめんなさい。
って書いてる人の優越感すごいな。
どんな思いで白さん住民は読むのかな。
それにしても、特別待遇のエレベーターとか透明バルコニーとか
格差満載仕様のマンションだよな。
そんなんで住民自治ってうまくいくのかな。
もう既に争ってるけど。

日経
南北線有楽町線を延伸、東京メトロ、来年度着手。

豊洲がますます発展してしまうな。

>>70264 匿名さん

ソファから座った状態でも眺望を楽しめる部屋は角、DW、透明バルコニーのごく一部ですからね
北東の眺望他の方角と比べると劣りますし、南東は正面から見ると病院&東雲タワマンビュー。高層は東京湾が見えるけど、20階越えてくると空ビューになってくるだろうから、ソファから座って眺望が楽しめるかというと悩ましい
ソファ視点だとDWか透明バルコニーの南西中層、北西中低層が良さそうなので、このあたりの賃貸&未入居転売でてきてほしい
でも地下鉄も進みそうだし、東急のキャンセル価格より高値で出てきそう、、、

乳白か透明かで言えば透明の方が人気でしょ。でも、買えないよりは買ったほうが満足だから契約しているんだと思うけどね。

あるとすれば、期待していた以上に乳白は透けていなかった、とかくらいかな？（転売出るとしても新築よりは高そうですけどね...）

空、水辺、建物街、のバランスが良いのは中層階
ここのラウンジが33階にあるのは頷ける

>>70267 匿名さん

メトロやる気あるじゃん

もう乳白部屋しか残ってなかったので決定しましたが、透明はやはり羨ましい！購入された方おめでとうございます。

>>70266 匿名さん
豊洲の資産価値どうなっちゃうのよ。
豊洲に限らずだけど。

>>70274 評判気になるさん

豊洲はもう十分上がってるので、
維持って感じじゃないかな？
豊住線はそんなに恩恵は無いと思うよ。
枝川は間違いなく上がるね。

中古検討で手すりを条件にして出物待ってると必要なタイミングなかなか買えなくなっちゃうので、結局のところ妥協する人が多くて、
希少性はあるのは確かだし住んだ時の満足度も違えど、売買で大した差としては現れないんないんですよね

>>70277 検討板ユーザーさん

はい、そう思います。
でも、毎日の満足感が違ってくると思いますが、不透明も慣れればこんなもんだと思えてくるでしょう。

>>70275 匿名さん
住みたい人が確実に増えるから、必然と価値はあがるな。
駅ができるといった点で豊洲より枝川は爆上がりって感じかな?

今時キッチンがリビングにない間取りも嫌だわ
どうしてそんな部屋作ったんだ東急さん

Kitchenが孤立してる部屋も嫌だしベランダにある邪魔な柱も嫌だわ
昔のマンションじゃないのにどうしてこんな設計になったわけ？

予算がないとベランダに邪魔な柱があったり下がり天井増えたりキッチン孤立するの？
不透明バルコニーは予算がなくても透明にできたよね

>>70279 マンション検討中さん

枝川住民さん、本当に喜んでいましたよ！

西角、DW、透明バルコニー、高層階が中古で出たら
即効買います！

DWの何がいいのかまじで分からん

>>70284 マンション検討中さん

DW西角と南角ってほんとに灼熱地獄ですよ。
経験者です。
ブランズはリビングにエアコン3台つけてくれてるけど、直射日光が半端なくてカーテンずっと閉める生活。昼の眺望は楽しめない。
太陽の直射日光、それに加えて海からの反射、バルコニーの手摺りにまで反射した光が部屋に入ってきます。
白いレースのカーテンがハレーションをおこし部屋がやたら明るい。
カーテンを閉めなくても良い雨の日が嬉しかったな。
昼間家に居ない共働き家庭はいいかもしれませんね。
冬の朝の富士山と夜景は素晴らしいです。

今DWのマンションに住んでいるけど、台風の時はかなり怖いです。窓の隙間からの水漏れやガラスにひびが入るなどの被害があり得ます。

>>70287 評判気になるさん
風速70メートル越えの台風ならそうでしょうね、一昨年の台風15号で千葉のホテルのDW割れてましたからね。ただ危ないのはDWだけではないでしょう。

>>70287 評判気になるさん

風が強いとDWがミシミシ音がして怖いです。

>>70287 評判気になるさん

ないない。

DWは台風で巻き上げられた看板とか、硬い物が当たって割れたりするで危ないですよ。

>>70287 評判気になるさん
それはDWがダメなんじゃなくて単なる欠陥住宅w

しかし本当にどうして乳白色バルコニーなんて作ったんや…
普通に透明オンリーじゃダメだったんかいな(或いは選択式)
外観より住み心地の方が大事だろと

>>70291 匿名さん
だねー。DWじゃなくて普通の窓なら安心だよね。

DWはバルコニー不要だから安く作れるけど最近流行らないですね。

>>70295 匿名さん

住友のツインやシンボルはDWで住みづらいようですね。

>>70293 匿名さん

外観デザインで間取りを犠牲にしてる高級マンションもあるから、それくらいは可愛いもの。
北参道のパークコートタワーとか芝浦のプラウドとか。

>>70293 匿名さん

近い将来、住宅展示場あたりにタワマンが出来ると思い、
透明じゃ丸見えじゃん。そんなん住み心地悪くなるだろ！
ということで、設計者の親心で
一部の眺望マニア向け以外は透明にしなかったのでは。

>>70298 匿名さん

レースカーテン閉めればオケ。

>>70298 匿名さん
早くて10年後でしょうね。

住宅展示場にタワマンできたら、駅徒歩7?8分くらいですかね。豊洲からPTKに移る予定ですが、豊洲も便利でいい街だし、超絶眺望間違いなしだから、10年後はそっちに移ろうかな。

>>70301 マンション検討中さん

BTT⇒PTKですか？
そうでなければ、BTTではなく、PTKを購入した理由を教えて下さい

豊洲に住んでる人は商業施設希望だろうけど
公園内移動のみでららぽも駅も行けるし、
豊洲No1の眺望は間違い無しだから
タワマンが一番儲かる選択だろうなぁ。
学校関係の調整が一番難しいんだろうけど。

>>70303 匿名さん

タワーマンションはもう無理だろ。
学校が入らない。
低層マンションならいけるかもしれないが。

>>70300 匿名さん

10年後に西小の人数が減るわけないよ。
いま生まれてもまだ4年生だ。

北小も豊洲小ですら増えるいっぽう。
若いファミリーと入れ替わるから。

マンションなら70m2で1億円くらい？

>>70301 マンション検討中さん

あの立地を分譲マンションで売りきるにすると思えない。
商業、エンタメ、オフィス、ホテルなんでも行ける。

マンションでなければオフィスビル、ホテルとかになるのかなぁ。どちらでも商業店舗も入るだろうからその点は嬉しいけど。

>>70305 匿名さん

30越えのおじさんオバハンばかりが買ってるから、豊洲は若い人減ってるよ。

>>70305 匿名さん

シニア向けのタワーマンションという選択もある。
三井なんか元気なシニア向けのタワーマンション建ててるよね。

30前半は十分若いと思う。でもまぁ価格が上がったから一次取得の若い世代は一般的に買いにくいだろうね。大手企業勤めのパワーカップルなら大丈夫か。

>>70303 匿名さん

分譲マンションは所詮切り売り。
長期で儲かるのはテナントビルだよ。

豊洲は行政も人口を求めてないし
デベも土地は他で儲かる選択肢があるから
マンションはまずない。

>>70305 匿名さん

すぐ減るかもよ？
今のこのエリアは一人っ子が多い。
保育園のパパママも割と年齢層高めだし。
北小はピーク過ぎて減ってるよ。

>>70311 評判気になるさん

ジジイから見ればそりゃそうやろ。

>>70304 匿名さん

低層マンションなんて土地と空間の使い方が無駄。
高すぎてビジネスにならず、住む人にもメリットない。

>>70302 匿名さん

二つ買えばいい。
銀行は貸してくれる。

>>70309 通りがかりさん

豊洲小学生は減ってない。
10年後に減ることもない。

親が20代のファミリータウンなんて
地方ドキュ向けニュータウンしかない。
柏や流山のタマホームで無理。

君は豊洲に低所得ドキュが買える
ツボ100万円台を期待してるのかね ?
丸の内エリサーが22歳でポコポコ子作りするのかね?

>>70310 匿名さん

シニアを呼び込んでも本人が居心地良くない。
どこにお金落とすの?

マンション一次取得時年齢は何歳が多いか調べて見ると、３０前半での取得が十分に早いといった意味がわかると思うけどね。

>>70311 評判気になるさん

豊洲は20台が住む場所じゃない。
20台で子供も作らない。

30で結婚、33歳で一子、引っ越して移住。
十分では?

>>70317 匿名さん

ドキュってなに？

>>70315 匿名さん

タワマンよりはいいと思うけど。

>>70313 匿名さん

マクロの晩婚化や少子化の流れと
ミクロの街の成熟度の話が区別できないタイプの人?

不動産も都心が高すぎて
ファミリーは外に押し出されてるから
湾岸が相対的に受け入れ所なのは不変

>>70319 評判気になるさん

YES

>>70322 匿名さん

1000戸作れるのに50戸にするの?
誰の需要?誰がビジネスにするの?

>>70323 匿名さん

だから減ってるってことだろ？

>>70320 匿名さん

まぁ、そうですね。ファミリーには魅力多いけど20代子供無しならその魅力は同じようには刺さらないとこもあるだろうし。

>>70311 評判気になるさん

買いにくいけど選択肢がないですしね。流山や幕張にいかず買えるならできるだけ都心近郊で我慢すべきかなと。郊外にいったら今は良くても次がないですからね。

>>70302 匿名さん
BTTからではないです。理由は中央区駅直結など色々ありますが、あまり言うと叩かれそうなので控えます。でも、豊洲はすごくいい街なので、住宅展示場にタワマンできたらまた戻ってこようと思います。BTT購入者にとってはタワマンはできないと思いたいでしょうが、そこに土地がある限りは何ができるかは分からないので、楽しみにしてます。

>>70327 評判気になるさん
昔は安くて若者に買いやすい町だったけど、
20代では買いづらい価格になったよね。

子育て目線なら保育園、小学生、中学生になるタイミングでしか家は買わないですしね。

豊洲は保育園からいる人が多かったのかもしれませんが、家庭の所得と子供に個室や塾が必要になる小学生のタイミングで移ってくる人はいくらでもいると思いますよ。

都心の2LDKで子供に男女がいると本当に厳しいんですよね。かといって部屋を増やすと2億は当然の価格帯ですし。

>>70330 通りがかりさん

昔は湾岸マンション皆20台で購入
とかいう神話の捏造マジウケる

>>70332 匿名さん

昔の話だけど、
私は豊洲のマンション28で買いましたよ。
4000ぐらいだった。　
周りも若い人多かったですよ。

>>70329 マンション検討中さん

タワマンができてほしいけど、小学校の余地がないから無理だろう、というのが大方の意見です。

そんな簡単に小学校を作れるなら、ここの土地を行政に譲り渡す必要はなかったわけで。

東京ガスがマンションにするとも思えないというのも多くの意見かと。

東京電力みたいな事故があればキャッシュにするために売るかもですが、まずないでしょうね。

>>70333 匿名さん

柏や流山でタマホームを建ててください

>>70334 マンション掲示板さん

大方って、タワマンが立つと眺望そがれるここの購入者の意見がって事でしょ。
それは理解できるけど10年もあれば解決策は見つかるだろうし
行政側にとっても住民が増えるのは基本喜ばしい事だから無理なんて事はないと思う。

計画があって時間的な余裕さえあれば、それに対応するのが行政側の責務でもあるしね。

>>70337 匿名さん
そう思います。大方の予測というよりも、ポジショントークの願望ということだと思います。10年後のことは誰も確実なことは言えないので、あの住宅展示場の場所なら超絶眺望だし、豊洲は人気も出ているので、普通に考えればタワマンにするんじゃないかと思ってます。まあ、少し先の話だし、計画出てきたら考えます。

>>70338 匿名さん

過疎地の開発初期じゃないんでね。URがシエルタワー作ってた時代じゃないの。住人増えたら税収よりインフラコストが大きいのよ。ここを作るのに何年後倒しで小学校の用地を創出してたと思ってるわけさ。

行政の向かう方向はマンションや人口増大じゃなくて、広域から観光客やワーカーが通ってくれる街づくりよ。何のために8号延伸やBRTを呼び込んでると理解してるのよ。マンションマンションってここ晴海じゃねえんだよと。

住宅展示場にタワマンが建ったら、西角の評価はガタ落ちですね

>>70346 マンション検討中さん

倉庫とDCのリスクが一番怖いですね。マーチレベルの学部とららぽーとと趣の違う体験型施設がきてほしいです。

そういうリスクも考えると、絶対に前に何も立たない北西透明バルコニーが最強ってこと。

>>70348 匿名さん

公園から丸見えリスクがあって北西はヤメた。ベランダに出たらさらに丸見えで、椅子出して部屋着でお茶することもできない。あくまで個人的な好みなので、あしからず。見せたい人には北西は最高でしょうね。

北西って透明バルコニーは高層の上のほうだけに限られてなかったっけ？もしかして、3本ぐらいバーが入ってる手すりや、ダークグレーの手すりも透明バルコニーにカウントしてるの？

>>70343 マンション掲示板さん

別にマンションマンション言ってる訳じゃないけど
マンションが最も開発者にとって収益をあげられる
土地だろうなという考えは変わらんな。
オフィスにしたとしても駅距離からしても2流にしかなんないだろうし。タワマンにしたら間違いなく豊洲No.1だろ。

>>70348 匿名さん

これを透明バルコニーと言って、えばってたんだね。

>>70358 匿名さん

横ラインがあっても透明は透明ですよ、乳白さん。

真の透明バルコニーと紛らわしいので次回から区別が付くように

①バーコード透明バルコニー
⑥グレー透明バルコニー
④透明バルコニー

でお願いいたします。

バルコニーの手すりのガラスパネルの話なのに、なんだ透明バルコニーってwww

>>70304 匿名さん
たしかハザードマップかなにかの事情でビルは作れてもマンションは作りづらい(もしくは作れない)はずですよね？
オフィスビルは特例作りづらいし大丈夫かなと思ってます(西角ポジです)

>>70329 マンション検討中さん

70301です。ご返信ありがとうございました。
私はBTT購入して、PTKも申し込んだのですが、抽選にはずれたので、今後もチャレンジすべきか悩んだため、ご質問させて頂きました。中央区駅直結の三井のタマワンはやはり強いですよね。

賃貸が結構でていますね
https://suumo.jp/chintai/tokyo/ek_26540/?page=8

>>70364 匿名さん
そうですね。PTKは今から買っても間違いなく利益出るので、これからも抽選続くと思いますが、頑張ってください！

住宅展示場は東急でタワマンです。開示しないで売ってたのか

>>70367 マンション検討中さん

そろそろおまえが風説の流布でお縄だな。
何度目だよそれ。もっと頭つかえよ。

>>70366 マンション検討中さん

PTKは勝どき駅直結で不動産としての価値はあると思いますが、私は住みたいとは思わないです。
買うなら、住みたい街の住みたい物件の住みたい部屋です。

>>70365 マンション掲示板さん
表面利回りで6.2-6.3%か・・。5階と9階は同じ人がだしてるね。

賃料高いなあ。やはり買って正解でした。。

>>70358 匿名さん

乳白色さんちわーっすｗｗｗｗｗ

昔ここでもこんな感じの画像が上がってましたよね。この計画どうなってるんでしょうね。

>>70373 通りがかりさん

一気に開発することはなさそうですね。

千客万来とミチノテラスが見えてきたから、市場前から新豊洲の間はそろそろ次の計画出てくるかも。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_97576151/
北西の部屋が売りに出てる

>>70366 マンション検討中さん

間違いなく利益出るとか、こういう人がポンジスキームに引っかかるんだろうな。

>>70375 ご近所さん

透明バルコニーでキャンセル住戸より安い…これはお買い得！！
完全に根付けミスだからすぐ売れちゃうね
内見なしで買い付けしないと間に合わなそう
いいな、、、ほしい、、、悩む、、、

>>70377 匿名さん

こんなとこで営業すんなよ。

>>70377 匿名さん

そんなに欲しくてここに書き込みする暇があったら、早く買いに行ったら？
同じ間取りのキャンセル住戸との階数の違いを考慮したら、同程度の価格設定。
透明手摺りだし、欲しい人にとってはお買い得かも。

ローン控除の滑り込み需要を考えると、これが頂点なのかな。

>>70375 ご近所さん
これは安いな。すぐ無くなりそう。

豊洲で56m2で7800万円ってどこが安いんだ？この金額出すなら大崎とか内陸のタワマンも買えちゃう。透明手摺りかなんか知らないけど、さすがに周り見えてなさすぎでは？

>>70381 マンション検討中さん

いや、これは安すぎますよ。8300万でも売れるだろ…

>>70375 ご近所さん

中層、中住戸、2Lで、坪450、諸費用で8000万か。
相場形成する時期に転売屋がこれしか出さないのね。

中央区なら坪500、込み込み9000万で出しそうだが
限界だろうね。継続的に成約するかは神のみぞ知る。

3L70平米台はどんなに良くて10000万までか。

華僑向けの不動産屋でこれなら上値は重い。
https://pwbklgng6.jbplt.jp/recruit/848570

>>70375 ご近所さん

これは安いねー

やたら安いのは売却急いでるのかな
それでも8000万円台で売れるだろうに

>>70381 マンション検討中さん
キャンセル住戸とほぼ同じ坪単価。当時より相場は上がってる。

>>70386 匿名さん
普通の転売屋じゃなくて実需で買ったけど、家庭が上手くいかなくなって早く転売したいとかですかね

>>70388 マンション検討中さん

多分そうですね
これは北西透明手摺りの条件の良い部屋で1期1次の購入者、コロナで状況が変わったのだろう
内覧時に眺望写真も撮れただろうに間取りしか掲載されていないから、もしかして入国できない外国人？

中住戸坪500万以上説は早くも崩れたかぁ。

>>70388 マンション検討中さん

一次取得だと不動産の売り方もわからないだろうから、仲介業者の言いなりで売値決めたのかもね
内見は引渡し後の3月以降にしかできないだろうし、今、この値段で出せばノールックで即買い注文入って仲介手数料も満額取れるだろうから、仲介業者の言いなりで売値決めてるんじゃない
自分なら8800万円くらいからチャレンジして8500万円くらいで売れるかなって考える
まぁ早く売却したいのかもしれないけど
離婚なんかだと早く精算して忘れたいのかもしれないし

>>70388 マンション検討中さん

事情はどうであれ安売りは止めてくれ。
もっと高くても売れる！

>>70392 マンション検討中さん

売れてたら表に出ないよ。
これで売れないから広告費払って載せるのよ。
現実見なよ。

>>70392 マンション検討中さん

坪460、中住戸だしこんなもんでしょう
仲介手数料を差し引いても1000万の儲けがあるから充分じゃないの

>>70384 マンション掲示板さん

ほんとだ中華転売屋w
しかも社長の名前を社名にするような零細w

株式会社ＹＡＫ
代表氏名
柳下 亜紀奈

>>70377 匿名さん

転売屋でメダルマークついてるのと最高だし、ここで丸出しのステマかけてるのも最高におもしろいぞ。

今からM-1でる人だね?

>>70393 通りがかりさん

え、スーモやホームズにのるのが売れない物件だと思ってるの笑? まさか一物件毎に広告費支払ってるとでも笑笑? 煽るにももっとお勉強を。

>>70391 匿名さん

この仲介と売り出しをみて実需の一次取得が売り出してると思うのか。

素人の二次取得者の話をきいても別にマンション購入に役に立たないのがよくわかるな。

>>70397 マンション掲示板さん

興奮すんなよ笑
売れ残り買えば笑

中華系オーナーか、それだと今の相場しっかり把握してないかもね
富裕層だと、利益がでれば良くて、最大化までは考えてないかもしれないし

嘘つきなんだね。

リフォーム屋にもちょっとお電話してみよう。
手付金も払ったし。

>>70392 マンション検討中さん

たまに格安の部屋があっても相場はじっくり形成されるから大丈夫だよ
転売住戸ががダブつく来年よりも二年くらい経って在庫が減ってきてからが勝負かな
中住戸坪500位は目指せると思う

>>70402 匿名さん
その間に住宅展示場の計画発表されたら最悪ですけどね。シンボル横の芝浦工大も少子化もあって、新しい校舎が建つことないと、当時は言われてましたけど、結局今建ててるので、予測してもその通りにならないいい例です。中華系オーナーの早めの利確は案外正しいかもしれませんね。

>>70375 ご近所さん
ここの価格スレを参考にすると、56㎡6,570万で買った物件が7,800万で売れれば御の字じゃない？売れたらすごいですね。

確かにこの程度の上昇なら、その間の
豊洲東雲有明の中古の上昇と同レベルだろうな。
高値売却期待分は全く考慮されていない感じがする。

元が高値入札で高すぎたのに、販売期間中に市場が上がった分だけらここもその分上がる理屈って…(笑)

私の現住戸タワマンは駐車場の空きが無く、順番待ちだそうです。それが原因で、億超えの高額物件は検討者の引き合いがあっても成約まで至らないとの事。

BTTでは、駐車場抽選落ちが200名弱いると思いますが、中古購入者の駐車場は何年待ちになるか絶望的です。
金持ちに車は必需品、BTTの半数は憶超え物件、駐車場空きなしだと中古売買は難しいと思いますよ。

1000万円の利益しか載せてないから、オーナーが急いで現金化したい人に違いない！とにかく坪500万は2年後に目指せる！

みたいなネジがとんでる理屈をペラペラ語ってるのすごいよね。

とある中華向けの投資不動産屋が坪460でしか売れないと判断したのだから、少なくともリスクの兆候としてみるのが普通。なのになぜチャンスだと捉えるのか不思議で仕方ない。

晴海三兄弟は華僑にバルク売りしたから、その後も中国系が買うようになってるからあの価格帯なわけで、中国系の潮が引いたら単なる駅遠タワーなわけだから、今後はリスクあるよね。

みたいな話を周りではしてるのに、ここは。。。

>>70401 通りがかりさん

2号にいきなりブロックされて見えないwww

2号の中身は1号ですと言ってるようなものwww

もう、豊洲とブランズから出て行けよwww

この一年中古の売り物件が少なかった為に中古価格が急上昇したが、もうそこそこ集まってきたらしいよ。そうなると価格は頭打ち。今が天井かな。
豊洲ではブランズの買い替えでスカベイやツインやトヨタワの中古が多数出るだろうから、豊洲全体の中古も頭打ちになるのではないかと心配。
華僑も手頃な価格で手を引くとなると嫌な予感がしてきた。

>>70408 匿名さん

まぁ、見てなって。色んな事情があるだろうに、１住戸の事例で語る意味無し。
むしろ、住宅ローン減税とか、中国系の波が引いてる状況下でこの価格なら、駅近のこの物件はまだまだ伸びると思うし、この物件も蒸発する方に賭けたいよ。私は。もし、蒸発したら、まだまだ上値を狙えるって思って良いよね？というか、考え方は人それぞれ。もう売り切れてるんだから、購入者が自分の物件に期待している当たり前の様子を見て、ネジが飛んでるとか言わんで良い。

>>70411 検討板ユーザーさん

まさしく１住戸の安値事例を見て、それは家庭のご事情だから仕方ないと推測する意味なし。

君は雨がポツリと降ると快晴になると考えるのかね? それは快晴を期待するという当たり前の様子ではなく、単なる狂信と言うのだよw

>>70412 検討板ユーザーさん

はい。今回話題になってる住戸が長く売れ残ったら、あなたの主張が正しいと認めます！！どちらが正しいか楽しみですね！！

>>70411 検討板ユーザーさん

同じ間取りで大手不動産仲介に査定してもらったら8500以上狙えますと言われました。今回の価格が安すぎるだけなので皆様ご安心を。

>>70398 マンション掲示板さん

この辺の人らはのらえもんとマンマニ読者で近所にマンション買ったら値上がりしただけなのに、不動産投資から価格形成まで知り尽くしたプロみたいな顔をしたがるのよ。

最近は何の中身もないアベノミクスでの成功体験と分譲バージンが群がっててんやわんやの自説開陳合戦なのさ。

>>70403 マンション検討中さん

立つとしても10年はかかる
小学校増設するにも土地がない
それに住宅展示場の影響受けるのは西角、南西のみ

>>70413 検討板ユーザーさん

は?これが安値事例だと言ってるのに、それでも売れ残ったらもっとやばいじゃん。話ついてこれてる？w

>>70414 マンション検討中さん

「大手不動産仲介」その書き方の時点で不動産童貞としか思えんがw

豊洲タワマンが坪400を天井でもがいてるのにここだけ500万とな。70平米台ならこみこみ1.2億、変動フルローンと管積と駐車場で40万を払う人らが山ほどいると。ここだけ湾岸トップのCGPもしくは文京目黒級なんだなww

>>70407 匿名さん
駐車場少ないは前から指摘されてたね
駅が近いからいらないって反論あったけど車は寒い日雨の日子供いるなら尚の事重宝するよ
湾岸に住んでてドライブしないなんて勿体無いと思うわ
ショッピングモールも多いのに
豊洲の人間は土日ららぽ激混みだから他行くって聞いたんだけど車無い人電車で行くのかね？

>>70416 匿名さん

建つのに10年かかったとしても、
それは眺望が楽しめる期間を意味するだけで
実際は計画が出た段階で売買価格には影響する。
小学校増設は無理なんてのんびりかまえていたら
アッという間に取り残されるぞ。

展示場まで西角から200mある。
ワイルドマジックや駐車場ならその倍はある。
心配するなら勝どきにしてくれ。