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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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42501
匿名さん
住まいサーフィン9ヶ月連続1位の金字塔。
植栽が仕上がれば立地最強と相まって中古市場でも人気でるでしょう。
まずはグッドデザインゲットだぜ!
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42502
匿名さん
>>42500 匿名さん
そうですか?昨日から同じこと繰り返して書き込んでますよ。笑
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42503
匿名さん
ここは残りが少なくなるほど、販売が加速しそうですね。
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42504
匿名さん
メブスク豊洲の存在感がすごい。どんなテナントが入るか今から楽しみ。
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42505
匿名さん
>>42503 匿名さん
4月から300から400万値上がりするようなので欲しいかたは急ぎましょう。
としかアドバイスできません。
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42506
匿名さん
湾岸2トップのパークタワー勝どきも人気です。
勝どき買えなかった人もこちらに流れてきそう。
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42507
マンション検討中さん
私が書いたものが一つ紛れてる。荒らしと同じ扱いになるなら名前変えようかな
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42508
匿名さん
>>42506 匿名さん
ここ勝どきが完売すると、湾岸ではデベの無慈悲な値上げきつい有明しか残らずだ。
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42509
匿名さん
>>42506 匿名さん
私は幕張から来ました。よろしくお願いします!
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42510
匿名さん
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42511
匿名さん
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42512
匿名さん
>>42510 匿名さん
有明ガーデンや四季もできて便利にはなりました。
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42513
匿名さん
>>42509 匿名さん
私も10年前に幕張から豊洲へ来ましたよ。
幕張もいいけど豊洲はもっといいよ。
よろしく。
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42514
匿名さん
>>42511 匿名さん
まだしてないです。ただ検討し始めるのが遅くていい部屋がなくなってしまいました
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42515
匿名さん
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42516
匿名さん
>>42512 匿名さん
前から比べればね。それでも他に比べたらまだまだだよ。
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42517
匿名さん
>>42490 匿名さん
妬み?笑っちゃいますね。
すれ違いだからやめると言っても返信するんだから何度でも言いましょうか?
専業主婦にも稼げる能力がある人とそうでない人がいると言ってるんです。
あなたこそ後者だからそこ突かれると痛いのかなって思っちゃいますよ?笑
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42518
匿名さん
>>42517 匿名さん
私は働いてます。根拠のない典型的なネガですね。昨日の方ですか?
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42519
匿名さん
>>42518 匿名さん
じゃあなんでそんなに噛み付いてくるんですか?
お仕事されてるなら良いじゃないですか。
昨日の方って言われてもどのレスの事か分かりませんから教えて頂けますか?
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42520
匿名さん
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42521
匿名さん
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42522
匿名さん
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42523
匿名さん
>>42520 匿名さん
豊洲だと働いている主婦がバカにされているという話が出たので一石投じたまで。
それとスレ違いだからやめると言っても返信してくる相手に言ってもらえませんかねー。
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42524
匿名さん
>>42522 匿名さん
もうそこしか、取り付くスキが無いんでしょうね。
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42525
匿名さん
>>42519 匿名さん
結局誰の事言ってんだか分かりませんから答えようがないですね。
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42526
匿名さん
>>42523 匿名さん
あなたが自作自演しているのでは?
そうでないならどうでもいい話題なのでやめましょう。
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42527
匿名さん
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42528
匿名さん
>>42523 匿名さん
終わった話を蒸し返してまで主張することじゃないですよね、それ。
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42529
匿名さん
>>42526 匿名さん
自作自演なんてしてないし、
どうでも良い話でやめると言ってるのに返信してくる方は責めないのですか?
むしろ自作自演だと思ってるなら返信してるレスに言えば良いのに。
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42530
匿名さん
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42531
匿名さん
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42532
匿名さん
>>42529 匿名さん
まずやめて見てください。それでも相手が書いてきたら対処しましょう。
主婦の話は豊洲、マンション関係ないのでスレ違いです。
ネガにもなってないし、面白くもないんで。
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42533
匿名さん
よくわからないネガが湧くほど人気の証拠ですね。残りもわずかですし
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42534
匿名さん
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42535
匿名さん
ネガというか、小学生のケンカみたい。スルーしましょ。
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42536
匿名さん
>>42532 匿名さん
だからなんで返信いちいちしてくんの?
こっちはやめるって言ってんのに返信すると続くと思うのですが?
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42537
匿名さん
喧嘩にもならず1人で騒いでるだけですね。日本語も通じてないしネガ以下
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42538
eマンションさん
>>42468 マンション検討中さん
「普通」の定義がわかりませんが、モデルルームの一番小さな住戸(=女性の独り暮らしを想定した住戸。60bタイプ?)のリビングに近いイメージかと思います。南西なので坪単価は高いですが、眺望の良さと効率的な間取りで、取り戻してる気がしましたけど。このタイプの住戸がまだ売れ残っている理由は、坪単価と手摺の色だと思いますが、まさに値上げ対象の物件なので、掲示板での情報集めも結構ですが、営業担当と相談して値上げ前に決めたいところですね。。
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42539
匿名さん
いちいち妬みとか書く方ややこしい事になるんだよ。
そういうのやめたら?
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42540
匿名さん
>>42538 eマンションさん
オープンキッチンでリビングの形も良いですね。
何階が余ってるの?
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42541
匿名さん
>>42533 匿名さん
住まいサーフィン9ヶ月連続1位ですから仕方ないです。
もう完売でしょう。
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42542
匿名さん
今から予約しようにもMRは残り僅かです。検討するなら急いだ方が良いです。
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42543
匿名さん
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42544
匿名さん
>>42542 匿名さん
朝ぐるり公園でジョギングして豊洲市場で寿司を食べて千客万来で汗を流す。
昼キッザニアで遊び、三井ガーデンでアフタヌーンティーを楽しむ。
夜は5分の銀座に出かけ、ディナー後リムジンで帰宅。
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42545
匿名さん
>>42543 匿名さん
子育て世代はここ逃すとどこに行くのか。
① 豊洲西小学校はほぼ敷地内 信号無安全な通路で投稿 公立ではレベル高い
② 中学の学区は評判の有明西学園 芝浦工大附属中高隣接
③ 保育園敷地内 区立幼稚園徒歩6分 私立幼稚園徒歩4分
④ 私立も徒歩4分の駅から通いやすい
⑤ SAPIXなど学習塾多数
⑥ トイザらス、アカチャン本舗などららぽーと店舗も充実
⑦ アシックス、Tokyoスポーツランドなど屋外施設
⑧ マンション内キッズルーム、卓球場
⑨ 豊洲公園、6丁目第二公園、カニ公園隣接
⑩ 区立図書館徒歩3分 子供支援センター 徒歩4分
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42546
匿名さん
>>42545 匿名さん
晴海フラッグじゃない?
臨海地下鉄でワンチャンあり。なかったら終わるが…。
あとは待てるかどうか。
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42547
匿名さん
>>42546 匿名さん
ローン減税や金利もグレーになるし、そこまでまてないですね。
3年待つと賃料だけで720万円。ローン減税で500万円。かなり違う。
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42548
匿名さん
>>42544 匿名さん
煽りじゃないけど能力ない専業主婦は暇でいいね。旦那の金でそんだけ余裕ある生活か。きっと容姿だけはいいんだろうね
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42549
匿名さん
>>42546 匿名さん
ワンチャンあっても、子育てには間に合わないでしょ。。
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42550
匿名さん
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42551
匿名さん
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42552
匿名さん
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42553
匿名さん
>>42551 匿名さん
父親ならそんなことしてないでもっも奥さん手伝ってあげなよ
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42554
eマンションさん
>>42540 匿名さん
当方、質問者では無いので、最新の販売状況はわかりません!すみません!笑
私が検討していた時は、この住戸タイプについては、低層住戸(14階以下のキッチン吸排設備の仕様が多少下がるめ?)と、中高層の手摺が不透明な住戸(せっかくの高層なのに眺望が楽しめないため?)が残っていました。このタイプで低層ですと、共立メンテの新ホテルに虹橋眺望が遮られる可能性もあるなぁと思った記憶があります。眺望シュミレーションには当該ホテルは描かれていなかったので、気になって虹橋側から見たりして検討した記憶があります。記憶違いの可能性もあります。ご参加まで。
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42555
匿名さん
>>42554 eマンションさん
購入者だけど参考になる。すごいしっかり検討したんだね
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42556
匿名さん
契約者は住民板に行ってくれないかなぁ。ネガ情報含めて真剣に検討したいので。
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42557
匿名さん
>>42554 eマンションさん
低層はレインボーがホテルでかけてしまいます。
私もレインボーの橋桁から確認しました。。。
そのかわり、台場の花火は真正面、東電堀や植栽が近く感じると思います。
坪単価がもう少し安ければとは思いましたがさらに値上げされるとは恐ろしいです。
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42558
匿名さん
>>42556 匿名さん
ネガ情報含めて検討すればいいだけでは?契約者がいてもできますよね
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42559
匿名さん
少し前のトリプルのような雰囲気。ネガは向こうに飽きてこっちに流れてきたのかな。どうせ同じ奴らがやってるんだろ。
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42560
ご近所さん
ネガネガキャンペーンの目的は
・早期完売を阻止
若しくは
・時期販売の倍率下げ
のどちらかかとお見受けしました。
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42561
匿名さん
>>42560 ご近所さん
他マンションのデベ、ネガ自体が趣味なのでは?
本気で欲しいマンションや土地しつこく言いますかね。
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42562
匿名さん
>>42548 匿名さん
煽りじゃないけど能力のある専業主婦だと専業主婦である事がつまらなくなって発狂し出しますからね。笑
お前が主夫やれとか言ってきますよ。笑
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42563
匿名さん
>>42562 匿名さん
煽りじゃないけどが口癖なのか?このネガちゃんは。
もたもたしているから人気物件が売れきれる。
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42564
匿名さん
>>42562 匿名さん
能力の有無と働きたい欲の有無はまた別だよ。働きたくないから能力つけて金持ち捕まえるようなクズな主婦もたくさんいる
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42565
匿名さん
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42566
匿名さん
-
42567
匿名さん
なんの参考にもならないネガ話ししてる暇あるなら購入したらいいのにね。主婦が働いてなかろうが能力があろうがお金払えば買えるんだから
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42568
匿名さん
>>42562 匿名さん
では奥様を楽しませてあげてくださいよ。こんなところで騒いでる場合じゃないでしょう
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42569
匿名さん
>>42564 匿名さん
まー私は専業主婦で良いと思ってるんですがね。
嫁の意思を尊重したいと思います…主夫にはなれませんが。
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42570
匿名さん
今日は土曜日でお仕事休みの方が多いのでしょう。ストレス発散にこのスレが使われてるようです
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42571
匿名さん
豊洲もカレー激戦区になるのか。
CoCo壱しかなかったですが先日フォレシア、来月にシエルタワーにインドカレー店がオープンします。CoCo壱行くことなくなりそう。
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42572
匿名さん
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42573
匿名さん
>>42572 匿名さん
フォレシアのダリマ美味しかったです。
ただ日本人店員おらずかなりドタバタしてました。
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42574
匿名さん
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42575
匿名さん
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42576
匿名さん
>>42575 匿名さん
豊洲駅にあるサイアムです。ベイサイドクロスのコムフォーや、ららぽーとのマンゴーツリーカフェでも食べられますね。最近はキッチンカーでも見かけます。
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42577
匿名さん
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42578
匿名さん
>>42576 匿名さん
ありがとうございます。そういやできてましたね。。
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42579
匿名さん
>>42573 匿名さん
ダリアはランチのナン食べ放題でした。味の設定は甘めに寄せているので、大人は辛口を頼むのが良いです。
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42580
匿名さん
>>42578 匿名さん
自分はまだ食べてないですが、新しくできたサイゴンキッチンというお店でもタイカレー食べられるようです。
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42581
匿名さん
>>42580 匿名さん
カレーどんどん増えてますね。
ラーメンはもう少し強化してもらいたいですがおすすめありますか?
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42582
匿名さん
どうしても値上げ前に今回買いたい奴らが必死でくだらないネガを書き込んでるな。
ここ落ちたら、他で頑張ってくれ。
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42583
匿名さん
>>42581 匿名さん
豊洲というか、湾岸はラーメン屋少ないですね。。
私は豊洲エリアだとバリ男が気に入ってます。
あとは江戸前場下町のねいろ屋の鯛塩ラーメンも好きです。そういえば、ねいろ屋にもカレーありましたね。
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42584
匿名さん
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42585
匿名さん
>>42582 匿名さん
これが荒れる原因なんだよ。学習しないな。
てか、こいつが噂のなりすましの偽ポジか??
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42586
匿名さん
>>42585 匿名さん
そうでしょう。さすがに名前かえたでしょうか。
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42587
匿名さん
>>42545 匿名さん
若い夫婦が清澄白河に住み始めてる。
大きな公園や美術館も近いし、カフェがとにかく充実している。
中学受験を考えている家庭には、SAPIX東京校が電車1本で行けるのが嬉しい。
御三家や早慶を目指す子は、東京校へ。
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42588
匿名さん
ブランズタワー豊洲と他マンションを迷われている方もいらっしゃいます。
湾岸だとパークタワー勝どき、晴海フラッグもあります。魅力的ですよね。
しかしそれらは入居がかなり先です。
現在ブランズタワー豊洲を購入されると13年間の住宅ローン減税が確約されてます。
金利の影響もまだ抑えられているでしょう。
賃料が発生する場合数年で700万くらいかかるでしょう。
早く入居できるというのも魅力と思います。
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42589
匿名さん
なんとか荒らしたくてウズウズしてるんでしょうね。でもスキを見つけられずイライラしてるかな。
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42590
匿名さん
>>42587 匿名さん
清澄白河もいいですね。豊住線できれば繋がるのかな。
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42591
匿名さん
>>42584 匿名さん
イチムラさんのビルが建ったら復活するそうですよ。
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42592
匿名さん
>>42591 匿名さん
いつくらいにたつでしょうか?
小規模ビルだとすぐなのかな。
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42593
匿名さん
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42594
匿名さん
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42595
匿名さん
>>42594 匿名さん
二丁目や四丁目もそのうち再開発しますしね。楽しみです。
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42596
匿名さん
>>42595 匿名さん
二丁目はららぽーと増築+オフィスでしょうか。
4丁目はうわさでは三井が動いているようですね。
パークタワー豊洲で豊住線直結、オフィス商業住宅の複合住宅になりそうです。
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42597
マンション検討中さん
>>42596 匿名さん
君さ、四丁目で三井が動いてる話ずっと昔から書いてるけどさ、何をどこまで知ってるわけ?パークタワー豊洲はすでにあるよな?四丁目にタワーたてられるわけ?豊住直結って新設も確定してないしルートも確定してないのに直結ってなんの話なの?商友会の人なら黙ってるのが賢明だし、知ったかなら彼らに迷惑かかるぜ? うかつなことを書くと色んな人に迷惑がかかるんじゃないの?
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42598
マンション検討中さん
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42599
匿名さん
噂だと、日本政府が豊洲4丁目を買収して、首都機能が移転するみたいだよ。
あくまでも噂ってのはこのレベルの話だからな。
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42600
eマンションさん
>>42555 匿名さん
参考になれば幸いです。不動産の購入検討自体が初めてで、とても不安だったので。。笑
じっくり比較検討するほど、BTTの総合点の高さ(=弱点が少なさ)に気付けると思いました。
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42601
匿名さん
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42602
eマンションさん
>>42557 匿名さん
そうですよね!皆さん気になるポイントは似てるんだなと思いました。台場の花火はしっかり見えますかね?
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42603
匿名さん
>>42602 eマンションさん
グーグルアースで方向を確認しましたが、打ち上げ場所が変わらない限り大丈夫だと思いますよ。
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42604
匿名さん
SMBCビルから豊洲駅まで行けるんですね。
駅徒歩表記2分になるのかな?
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42605
匿名さん
>>42604 匿名さん
地下から繋がりますがメトロの正式な出入口ではないです。
圧力かけましょう。
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42606
匿名さん
>>42597 マンション検討中さん
あまり否定すると本当かと思います。
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42607
匿名さん
本日ビバホームからブランズ方面に歩いていると、枝川からの救急車が吉野家で左折せず、そのまま直線し、ブランズの北角の前の道路を左折してました。
ルート変わったのでしょうか?
以前はミライトのビルからパークホームズ前を通るものだと思ってました。
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42608
匿名さん
>>42607 匿名さん
先日私が見た救急車は吉野家→ミライトルートでしたよ。
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42609
匿名さん
>>42608 匿名さん
間違えたのでしょうか?影響ありそうなので気になりました。
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42610
匿名さん
>>42606 匿名さん
4丁目再開発は厳しいのでは?
小規模ないろんな築年数のビルが乱立してますし、奥の複数のマンションからの道路や歩道も多数あります。
それらをつなげた大規模再開発は難しいので。
むしろ中学校新設、美術館誘致など新たな一手を打っていただきたい。
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42611
マンコミュファンさん
新たな学校を新設しない限り更なる大規模マンションの開発は可能性低いかと。BTTも東急が隣接する小学校の増設をする事で許可が降りたぐらいですし。
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42612
匿名さん
区長の所信表明演説では江東区の重要課題と位置づけられる豊住線に
ついて7月に動きがあるよう国交相へ都知事からも要請されています。
豊州市場のバーターであること、コロナにおいて満員電車の緩和が重要であること、
衆議院解散を睨み大きなお土産になること、メトロ民営化の取引材料などから実現への期待が高まります。
豊住線が実現することで江東区の縦のラインがつながり、豊洲からは錦糸町などへ、
千葉墨田区方面からは湾岸へのアクセスが改善され、東京より東が大きく変わることが期待されます。
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42613
匿名さん
区長の所信表明演説によると江東区の重要課題である豊住線について、
7月での進展に向け、都知事から国交相へ要請されたようです。
衆議院解散、メトロ民営化、豊州市場のバーター、コロナ禍での東西線満員電車削減など政治課題でもあり、実現の期待度が高まります。
豊住線で江東区の縦のラインが大きく強化され、住民やサラリーマンの移動だけでなく、湾岸の観光と浅草寺やスカイツリーなど観光地が結ばれて豊洲の発展にも大きく寄与しそうです。
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42614
匿名さん
>>42611 マンコミュファンさん
その頃には小学生人口も減っているのでは?
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42615
匿名さん
4丁目再開発は団地の跡地だよ。
2026年か27年竣工でマンションとなることが濃厚。
その頃には4丁目の板マン群の小学生がすでに卒業し、豊洲小学校の生徒数は問題にならない。
駅徒歩2分表記かな。
その後の豊洲の再開発計画は新豊洲方面に移行していきます
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42616
匿名さん
4丁目のパークタワー豊洲隣にライフができるのはまあそういうことだよね
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42617
匿名さん
団地はともかく古い街並みは再開発するにしても地主全員の賛同を得ないといけないからめちゃくちゃ大変だろうね。
それなら新しく埋立地なり工業跡地に作った方が楽って事で豊洲も発展してきたんだと思う。
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42618
匿名さん
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42619
匿名さん
>>42613 匿名さん
そんな田舎町を縦につなげても誰も乗らんだろ。考えてみ。
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42620
匿名さん
>>42615 匿名さん
4丁目の再開発は低層オフィスだよ。
高さ制限がある。
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42621
匿名さん
>>42619 匿名さん
まず、千葉墨田区足立区住民が豊洲市場、キッザニア、ディズニーなど湾岸フロンティアに行きやすくなります。
豊洲はホテルも多数できており、豊洲から浅草寺、スカイツリーも改善されます。
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42622
匿名さん
-
42623
マンション検討中さん
>>42615 匿名さん
濃厚って、まじですか?
三井不動産開発っていうのが、実は一瞬出ていて、もう今は見ることができないんですが、4丁目は低層でコワーキングや特徴を生かしたテナントが入るって書いてました。
記憶なので。怪しいところもあります。
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42624
マンション検討中さん
団地の跡地のことですよ、4丁目の再開発は。
もうすぐ、新しい団地がたつので、今いる人はそちらに移動し、取り壊すんです。
イメージとしては、豊洲小学校2個分くらいの土地があくので、そこに何がはいるのでしょうか?
という論点ですね。
大きな公園になる、という話もきいたことあります。
豊洲公園がもういっぱいなので、個人的には公園もいいな
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42625
マンション検討中さん
説がいろいろ
都営以外は頓挫
都営跡地は
三井がマンション
三井がタワーマンション
三井が低層商業飲食
三井が低層オフィス
区が老人ホーム、介護施設、公園
どれかな
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42626
匿名さん
-
42627
匿名さん
-
42628
匿名さん
>>42627 匿名さん
地元商店街ってもうイチムラ、辰巳スーパーくらいでは。
変に江東区が手を出さず三井に任せておけばよい。
湾岸、豊洲最大、最後の再開発!
三井がやらないなら大規模公園にしてください。
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42629
匿名さん
>>42627 匿名さん
この区議、豊洲選出なのに有明の発展の方訴えているなら次は票入れられないわ。
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42630
匿名さん
>>42626 匿名さん
BBQとかも捨てがたい。ビバホームも。
タワマンが入らないというところは、勝どきとは違って魅力的な施設が多いってことですね。
メブクスができるとまた新しいスポットになりますね。
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42631
匿名さん
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42632
マンション検討中さん
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42633
マンション検討中さん
>>42625 マンション検討中さん
4丁目はセブン第一号の地なので、飲食がいいなー。
低層オフィスもいいなー。
そこに公園をつけてほしい。
ららぽーとのオフィス版みたいな。公園付きの。
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42634
匿名さん
>>42630 匿名さん
ビバホーム、がすてなーにはアド街でもなぜ入らないのか不思議。
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42635
匿名さん
>>42626 匿名さん
私は下記かな。
1 ぐるり公園
2 ららぽーと豊洲
3 豊洲市場
4 キッザニア
5 ビバホーム
6 学習塾激戦区
7 すきやばし次郎
8 アシックススポーツ
9 アラウンドシアター
10 TOKYO SPORT PLAYGROUND
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42636
匿名さん
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42637
マンション検討中さん
ららぽーとエリアって、さらに大きくなるんですかね?飲食店関係は色々な店が増えましたね
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42638
匿名さん
>>42637 マンション検討中さん
結婚式場、バディ跡地の再開発に出来そうな気もします。
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42639
匿名さん
>>42635 匿名さん
同じようなイメージだけど、シビックセンターも入れてあげたい
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42640
匿名さん
>>42639 匿名さん
ベスト10に入る候補が多すぎます。
普通の住宅に比べと、図書館近いだけでも大きな売りですよ。
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42641
住民板ユーザーさん1
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42642
匿名さん
確かに、シビックセンターの魅力はもっと語られていい
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42643
匿名さん
-
42644
匿名さん
>>42642 匿名さん
アド街さん
ビバホーム、シビックセンター入れてないってやり直し!
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42645
匿名さん
都内最大級だけど、ビバホーム自体は郊外にもあるしビバホームを誇らなくてもいいくらい他にも魅力が沢山の街になった
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42646
評判気になるさん
モデルルームの60B(1番小さい部屋)のようにつり戸棚を取りオープンキッチンにするにはいくらかかりますか?
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42647
匿名さん
>>42635 匿名さん
面白い流れだね。私は下記かな。前回のアド街は政治的な匂いのする(豊洲市場への忖度?)イマイチなランキングでしたね。
1 湾岸ライフ - 海・空がそばにある日常
2 ららぽーと豊洲(拡大中)
3 豊洲市場
4 ぐるり公園(都内有数の釣り&ランニングスポット)
5 チームラボ
6 サイタブリア
7 豊洲商店街(イチムラ、金井寝具店など)
8 シーサイドバーベキュー(ワイルドマジックなど)
9 キッザニア東京
10 アラウンドシアター
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42648
匿名さん
>>42647 匿名さん
豊洲公園周辺きれい。
1 ららぽーと豊洲
2 湾岸夜景
3 豊洲公園、ぐるり公園
4 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
5 銀座すぐそこ
6 ビバホーム
7 ゆりかもめ始発駅
8 キッザニア東京
9 ユナイテッドシネマ
10 東電堀で思い思いのすごしかた
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42649
匿名さん
近い将来含めると、こんなのもランクインしそうだね。
・メブクス豊洲
・千客万来施設
・国土交通省・スマートシティ先行モデル地区
メブクスとか千客万来に、フラッグシップ的な飲食店・サービスが誘致されるかどうかで、魅力度が変わってくる。良いテナントを掴むのはこのご時世どこも大変だと思うが、頑張ってほしいですね。
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42650
匿名さん
深川八幡祭りの神輿がどんどん圏外へ押しやられていく(笑)
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42651
匿名さん
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42652
匿名さん
>>42650 匿名さん
コロナで今年なかったからね。水かけ祭りで面白いです。
子供はお菓子、大人はビール振舞ってもらえます。
深川地区の一員という感覚になれます。
夏は深川中学で盆踊りもあります。
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42653
匿名さん
>>42652 匿名さん
今年はお祭りできるといいですね。うちの子供も参加できる年齢になりましたが、去年は中止で残念でした。
盆踊りも楽しみにしています。
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42654
名無しさん
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42655
匿名さん
>>42654 名無しさん
1152戸から1059戸供給を引いて100弱と考えました。
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42656
匿名さん
豊洲って恥ずかしくないか?
次世代に渡って住む気ない住民ばかりでしょ
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42657
匿名さん
>>42656 匿名さん
ネガさんお疲れさまです。
どういうことが恥ずかしいですか?
次世代に住む気ないとはどういうことから思われましたか?
千客万来まで出来ちゃうとますます離れたくなくなりますよ。
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42658
匿名さん
私は正直、10年以内に引っ越すつもりで豊洲に来ましたが、居心地があまりに良いので引っ越せなくなって困っています..
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42659
匿名さん
>>42657 匿名さん
すぐに出て行こうとしている住民しかいないと思ってる
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42660
匿名さん
>>42656 匿名さん
全く恥ずかしくない。
そんなネガって人生の無駄遣いしてて恥ずかしくないか?
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42661
匿名さん
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42662
匿名さん
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42663
匿名さん
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42664
匿名さん
>>42659 匿名さん
あなたが思うのは自由ですが、便利すぎて永住するつもりです。
騙されたと思って遊びにきてください。
ららぽーと、公園や眺望が魅力です。
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42665
匿名さん
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42666
匿名さん
来週日曜空き出てますね。
MRの予約間に合った人が無事買えることを祈ってます。
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42667
匿名さん
今回は抽選外すともう買えない可能性が高いからバラけるんじゃない?
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42668
匿名さん
豊洲一度住むと快適すぎるんだよね。アクセスは微妙かもしれないけど別にどこにもいかなくても豊洲だけで完結できる。それなのに新宿や渋谷のような都心のゴミゴミした感じは全くない。眺望もいい。値段もバカ高いわけではない。子供にとっての環境もいい。今後も発展していく。もはや出る理由がなくなった
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42669
匿名さん
人生100年、家に必要な広さや条件は変わる。
分譲マンションのQOLを享受しつつも必要に応じて柔軟に住み替えるっていう新しい生き方を実践してる人が多いだけで、
すぐにも出ていきたい奴がいるって言い方はちょっと違うと思うよ。
そういう生き方しようと思うと、まだまだ流動性の低い湾岸以外の不動産は素人にはなかなか手を出しづらいんですよ。
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42670
匿名さん
湾岸ならいつでも買い手つくから転勤族でも安心して買えるんだよね。
買い手も転勤族だったりして、転勤決まるとまた売りが出るんだけど。
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42671
マンション検討中さん
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42672
マンション検討中さん
去年の8月頃の、北西ですが、2LDKの価格、南西しか残っていない今からだと信じられないくらい安かったんですね。
6千万円台で2LDK買う判断をした人、本当に尊敬します。
・726号室(S-55Aタイプ) 56.41平米 2LDK 6,240万円(税込)
・4022号室(S-60Aタイプ) 60.00平米 2LDK 7,270万円(税込)
マンションの知識がないときに、「北」とつくだけで、「ないな」と当時は思っていました。しかし、いろいろ他のマンションルームをみて話をきくと、オフィスビルの場合はあえて北に窓をもうける(日が直接あたらず集中・仕事しやすいため)とか、日が直接あたらなくても目の前が日が当たっているところなら、随分と気分が違う、など学びました。
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42673
匿名さん
>>42668 匿名さん
自然も豊かで子供も伸び伸び育って便利なところがいい意味で郊外のような雰囲気なんですよね。都内なのに都内っぽくないのが湾岸のいいところだと思います。朝目覚めて海が見えるのも本当に気持ちが良いです
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42674
匿名さん
ブランズ購入しましたが、転勤で住めなくなりそうです…
住宅ローンで購入して、転勤期間中に賃貸に出す場合、何年位なら大丈夫でしょうか?
こちらのサイトで、一定期間を越えると投資ローンへの切り替えか売却になるという書き込みを読んだような気がして質問させて頂きました
詳しい方、コメント宜しくお願いします
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42675
マンション検討中さん
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42676
匿名さん
>>42673 匿名さん
都心の隣で郊外のような広い道路、開放感ですよね。
空と水辺と緑が生活に溶け込んでいます。
それでいてららぽーと、ビバホーム、イオンがあり生活便利で
豊洲市場、チームラボ、千客万来のような観光需要もある。
大企業の本社が中核拠点も数多くあり就業人口も多いのも強みです。
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42677
匿名さん
>>42675 マンション検討中さん
高単価の部屋なので買い手が少なかったのは事実でしょう。
ただ、眺望、日当たり、静けさが揃うのでお金出せれば良い選択です。
近隣のタワマンでは、同価格で周りタワマン、高速道路、倉庫とかですから。
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42678
匿名さん
尻上がりに人気出るマンションだとは思ったが、いくらなんでも1年後には坪350じゃ荒川より外しか買えなくなりつつある状況になってるとは予想出来なかった。
今、駅近の新築は新小岩で350、両国で450とかでしょ?
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42679
匿名さん
なお、ブランズ購入すると東急こすもす会員になれます。
銀座東急プラザの駐車場2時間無料もついてくるので、車でも銀座が近くなります。
ららぽーとにある東急ハンズも5%引きです。
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42680
マンション検討中さん
>>42674 匿名さん
転勤の場合は、大丈夫ですよ。
重要なことは、2点。
1.恣意的な理由ではなく、会社都合や業務都合という自身がコントロールできないことで、やむをえなく住めなくなる
2.将来的にこちらに(ブランズタワー豊洲)に返ってくる可能性がある。(それがいつか?は当然ながら人事権というものが会社にある以上確約はできくてもOK)
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42681
マンション検討中さん
>>42675 マンション検討中さん
相場の上昇でそうも言えなくなってきた、という状況ですよね。
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42682
匿名さん
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42683
マンション検討中さん
>>42651 匿名さん
この先客万来の動画、イメージわきますね。
100店舗も入るのか。すごいことになりそうですね。BRTが、ブランズタワーからだと豊洲路線と、有明路線両方利用できそうでよさそう。
自分は低層を購入予定なので、先客万来が何階分の建物なのだろう、、とうれしさと複雑さと…
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42684
匿名さん
>>42683 マンション検討中さん
千客万来は目の前のメブスク豊洲とラビスタ東京ベイより低いです。
南西ですと20数階より上はレインボー綺麗にみえるはず。
それより下はJALホテル、ラビスタでレインボーが欠けますが一部見えるでしょう。
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42685
匿名さん
>>42672 マンション検討中さん
方角に拘りがなかったものの、いろいろ住んでみた結果、今はタワーなら北向きが一番住みやすいと思っています
北西が安かったというより、東急さんの値付けミスで利益を最大化できていないんだろうなとは感じました
2019年から販売を開始した訳ですが、2017年販売のパークタワー晴海や一期のシティタワーズ東京ベイの価格と比べると、2019年時点では北東は割安、北西の値段は妥当な感じでしたが、2020年で相場が更に上がって北西も割安に見えるようになり、一気に売れた感じですね
とはいえ、この相場がいつまで続くかわかりませんし、豊洲で2LDK6000万円台も10年前の価格を知ってる者としては十分高く感じます
今の新築は本当に高いですね
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42686
マンション検討中さん
>>42685 匿名さん
北向は寒い暗い消防車道路うるさいので値段なり。
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42687
匿名さん
>>42683 マンション検討中さん
BRTとバスの違いがよくわからない。。。。
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42688
名無しさん
>>42646 評判気になるさん
施工オプションで20ぐらいだった気がする
もう締め切られてしまったけど
あとはリフォームするしかないと思う
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42689
匿名さん
>>42681 マンション検討中さん
あまりものなはずだったが、株価3万、相場上昇、ローン減税拡充で、相対的に激安になったよな
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42690
マンション検討中さん
>>42685 匿名さん
そうなんですね。私はタワーマンションの経験がなかったので、その発想が全然ありませんでした。ご自身で住まれた上での経験値ベースなら納得感ありますね。
なるほどなー。
もう今は、4丁目の築14年のマンションも、2ldk6000万円で出る時代なので、それを考えると、びっくりするほどお値打ちでしたね。私は初のタワーマンションで北西のお得感に比べると南西で少し(というかかなり)高いですが、他の地域と比べると南西ですらお値打ちだなと納得はしています。
楽しみですね。
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42691
匿名さん
そりゃあまりものではあるんだろうけど、同じ値段で出てきて条件悪い住戸が残ったんじゃなくて、条件は悪くないけど明確に高い値付けされてたところが残っただけだし。
最後はプレミアムが残るけど、これもスーペリアの欠点はほぼ解消してて、高いから残ってるだけだからね。
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42692
マンション検討中さん
>>42684 匿名さん
低層でいくか、高層や中層でいくか悩みました。
右にみえるららぽーとの東京湾がきれいにみえ、水の揺らぎが見えることを重視して低層にしました。レインボー欠けてもいいや、という選択になりました。
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42693
匿名さん
>>42691 匿名さん
条件がよい高嶺の花だけど高い。
私は日当たりが大事なので南にしましたが納得してます。
パークタワー勝どきの抽選も本日終わったようでブランズにも流れてきそうです。
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42694
検討板ユーザーさん
リセール考えて南西は低層階狙いがおおいいのかな?
高層階で曇りガラスは良くないのかな?
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42695
匿名さん
>>42692 マンション検討中さん
南西は左に東電堀、右に運河がみえますね。
低層だと前の公開空地が大きいので植林も楽しめるでしょう。
左よりだと東京タワーも見えます。
台場の花火も真正面にみえます。
個人的には夜のゆりかもめ、昼にはスカイダックも見えるでしょう。
高いけど動きがあるので飽きないと思います。
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42696
匿名さん
>>42694 検討板ユーザーさん
曇りガラスでも立てば景色見えるのでそこまで影響無いと思います。
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42697
検討板ユーザーさん
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42698
匿名さん
>>42694 検討板ユーザーさん
曇りでも他の湾岸競合マンションと比べると住環境の良さは断然でしょう。
眺望、開放感も比べるまでもないですよ。
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42699
検討板ユーザーさん
>>42698 匿名さん
バルコニーに物も置けないからゆっくり楽しみためにはガラスがいいですね!!!
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42700
匿名さん
>>42699 検討板ユーザーさん
競合マンションとの優位点を比べると曇り手摺りなど些細な小数点です。
高速道路に隣接し、空気も悪く、騒音で窓があけられないマンションもあるし、
周りが壁のようなタワーで囲まれたマンションもあります。
それらもそこそこ人気なのだから、ここが住まいサーフィン9か月連続1位なのは当たり前です。
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42701
匿名さん
>>42699 検討板ユーザーさん
組合決議で透明に変えたい住民は変えれるよう調整すれば良いと思う。費用は住民持ちで。
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42702
通りがかりさん
ところでここって本当にバルコニーに何も置いてはいけないの?
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42703
匿名さん
>>42680 マンション検討中さん
安心しました…
そしてポイントがよくわかりました!
ありがとうございました!
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42704
匿名さん
>>42702 通りがかりさん
常時置けないですが、椅子と机を出してくつろぐとかそういう使い方は大丈夫です。
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42705
マンション検討中さん
>>42693 匿名さん
パークタワー勝どきの人は流れてきますかねー?
パークタワー勝どき購入層なら、9000万円代だと思うので、同じ値段で75平米の東電堀の良い部屋買えますね。75bでしたっけ?
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42706
買い替え検討中さん
バルコニーを透明にしないのは、建築家とデベのエゴですね。
最終的な出資者は住人であることを無視している。
外国人の購買力に支えられている、マンション市場
(42700さんは、外国の方かな?悪意無し)
特にこの辺も、外国人の買いが多いエリアの一つ。
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42707
マンション検討中さん
>>42706 買い替え検討中さん
乳白色。ブランズタワーの場合は、できるだけ薄い乳白色なので、雰囲気は見えるので、頑張ってくれていると思いますけどね。外から見ると、微妙に透けてみえる。ということは中からも同じ。
お隣のベイズの6階あたりまでが、同じように薄い乳白色です。
パークホームズ豊洲の乳白色は非常に濃い乳白色で、乳白色にも2段階くらいありそう。
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42708
匿名さん
>>42706 買い替え検討中さん
建築家は最悪ですね。外からよりも中からを優先すべき。
住戸の柱の位置、エレベーターの数などプロとは思えない。
立地でだいぶ救われた。
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42709
匿名さん
>>42705 マンション検討中さん
中央区との区のブランド差はありますは、子育て世代だと保育園近接、小学校隣接、ららぽーと隣接、大きな公園隣接、子どもクリック近い、スーパー敷地内は最上級の強みでしょう。
キッザニアやディズニーの年パス買って最大限活かしてください。
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42710
匿名さん
>>42706 買い替え検討中さん
眺望が売りのスカイズの中住戸は全て乳白色ですよ。建築家と三井のエゴですか?そんな事誰も言ってませんよ。
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42711
匿名さん
>>42709 匿名さん
中央区にブランドはあるが、勝どきにブランドはない。
街で比較すれば豊洲の方が勝どきよりブランドが高い。
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42712
匿名さん
>>42711 匿名さん
ではなぜ勝どきは人気になっているのでしょうか?
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42713
匿名さん
>>42690 マンション検討中さん
最初は人気の南向きから住み始めましたが、眺望が逆光で白っぽく見えるうえに眩しいんですよね
南東、南西は半日は日差しが室内に入ってカーテンレースを閉めるので、眺望の良いマンションは特に北向きがいいと思うようになりました
南西側は他の方角よりも割高なので売れ行きは他の方角より進捗は遅かったものの、都内屈指の眺望です
相場が上がった今となっては、中古相場に新築プレミアムがのったくらいの価格ですし、毎日都内屈指の眺望で生活できるのはうらやましい限りで、満足度高いと思います
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42714
マンション掲示板さん
>>42694 検討板ユーザーさん
リセール考慮の低層狙いというよりは、曇りガラス等で眺望を活かせていない中高層が残ってる感じですかね。
眺望は勿論、手摺の色、仕様の違い、販売価格の+20万円/階の上がり方が、リセール時にどんな評価になるか、読み切れない部分ではありますよね。。
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42715
匿名さん
このデザインのお陰でより目立っていて、マンション全体の価値が上がってるのは事実でしょう。ランドマーク性は重要ですよ。
それに半数以上は透明ガラスの住戸だったのだから、売り切れる前に早く買えば良かっただけのこと。
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42716
匿名さん
>>42701 匿名さん
私もそう思っていたのだけど、マンション全体のデザインを気に入って買った人もいますし、手摺が「透明」である事がある種の既得権になってしまうので、費用を住民が持つとしても、実際には難しいのかなぁと想像しています。管理費の減額のように、住民全員にメリットがあるなら合意が得やすいのでしょうけど。
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42717
マンション検討中さん
デザインについて、晴海のマンションも、左から2013,2016,2019年築で、デザインの違和感がなくなっていきますね。2013年のクロノレジデンスは少し古い感じがしてきました。あくまで個人的な感覚です。
スカイズも立った時はすごかったですが、2014年築で少しあの濃紺のデザインが違和感というか古めかしさを感じるようになってきました。ベイズはまだかっこ良い感じはします。
ここは、10年くらい経っても今私が感じているような違和感がでてきませんように。
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42718
匿名さん
>>42701 匿名さん
共用部分としての手すりを組合決議で希望者は透明に変更できるようにしようなんて無理な話ですよ。
外観のデザインがちぐはぐになる。
絶対に反対です。
私は透明手すりの部屋にする為に階数を我慢しました。もっと高層階にしたかったのに。そういう人も多いはずですよ。
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42719
eマンションさん
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42720
匿名さん
>>42718 匿名さん
私も全く同じ意見です。
同様に透明手摺に拘り、階数を妥協しました。
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42721
匿名さん
そもそもプライバシー守れる白手すりが気に入ってる人もいるだろうに。
透明欲しいならあと1年待って転売屋から買えば?勝どきほどの人数は居なくても、ここも1期は結構参戦してたはずだよ。
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42722
名無しさん
>>42655 匿名さん
1059戸供給の記載がされたのは2月第1週なのですが。
もう一ヶ月半前ですよ?
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42723
匿名さん
>>42722 名無しさん
先着順は若干減っていますが、次の登録会が今月末まで無かったように思います。残り少ないし売れ行きが鈍化してきたのかも。プレミアムは時間がかかるかも知れませんね。
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42724
契約者さん
>>42700 匿名さん
いや、因果関係ではないだろ。ここは安くて一般大衆でも買えるマンションだからマス層にウケて人気なんだろ。自分も契約者だが過大評価はやめよう。
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42725
匿名さん
安いから人気とかではないですよ、若葉さん笑
ここの人気の理由は、利便性と環境の良さ・住みやすさが高次元でバランスされているからです。
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42726
契約者さん
>>42725 匿名さん
高次元でとか発言が抽象的で低次元だな。利便性、環境の良さ住みやすさなんて人による、から一因ではあるが、安さに勝るものは無し。安いから大衆が買える。金あったら利便性、住みやすさ求めてもっと都心行く。
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42727
匿名さん
若葉はスルーで良し
それにしても「契約者」の役作りがかなり甘いな笑
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42728
匿名さん
>>42726 契約者さん
若葉さん、毎日お疲れ様です。
住まいサーフィン9か月連続1位やアンケート高評価なのは事実です。
利便性、環境の良さが圧倒的なのでわかります。
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42729
マンション検討中さん
>>42722 名無しさん
北西は完売。北東も完売。南東は、75平米のお部屋だけ残っています(7~8戸)。
9500万円前後なので、良い部屋ですが、値段的に残っているのかと。
同じく、南西の75平米も同数程度残っています。
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42730
匿名さん
>>42729 マンション検討中さん
プレミアムは二十戸くらい?こちらが残りそう。
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42731
マンション検討中さん
46階以上は、オリンピックで観光客(富裕層あたり)が来てくれていたら目立つので少しは購入されただろうなー。
実施され日本に来ても、競技者と関係者だけだとその人たちには訴求しないかな。
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42732
マンション検討中さん
>>42730 匿名さん
46階以上のプレミアムは、そうですね。まだ半分残っています。
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42733
匿名さん
>>42732 マンション検討中さん
ありがとうございます。
わざわざ住民間格差、トラブルの種を作り、完売できず、東急が管理修繕を負担し続けるというアホな落ちにならないことを祈る。
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42734
匿名さん
東急って何やるにもヘタクソだよね
話題性だけは上手だけど、後が続かない印象
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42735
匿名さん
まぁプレミアムが売れ残っても、スーペリアの契約者には直接関係ないけどね。リセールへの影響もないでしょうし。
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42736
匿名さん
>>42734 匿名さん
今からでも売れそうにないプレミアムの間取りをスカイコワワーキングにして住民に開放。
王様エレベーターの管理費負担問題も解決する。
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42737
匿名さん
プレミアム住戸って、金持がホテル代わりに別宅として買ったりするんだぞ
そんな高額なホテルがこの近くにあるか?
豊洲だぞここ
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42738
匿名さん
>>42737 匿名さん
インターコンチ竹芝、ペニンシュラ、コンラッド、帝国ホテル。
車で数分でしょ。
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42739
マンション検討中さん
>>42736 匿名さん
スカイコワーキングめっちゃいい!!!
やってほしいな。可能性ないでしょうが、妄想として楽しい。
価値が爆あがりしそうですね。
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42740
匿名さん
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42741
マンション検討中さん
スカイコワーキング考えてみたんですが、住民が一人20万円臨時で出せば、×1150戸なので、2.3億円。これで、売れていない北西の126平米の角部屋(2.27億)を買っちゃいませんか?
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42742
マンション検討中さん
46階以上のプレミアムは47戸あり、残りは22戸です。
(先着が2戸。次期分譲が20戸)
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42743
匿名さん
>>42741 マンション検討中さん
安いものですね。
半分は恩恵受ける東急に出させて10万円でも良いと思います。
完売してもらわないとマンションに横断幕が出てしまう。。。。
ちなみにプレミアムは坪単価いくらで、仕様はどのくらい差があるのでしょうか?
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42744
匿名さん
>>42742 マンション検討中さん
次期要望が入っているということですか?
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42745
匿名さん
>>42693 匿名さん
一緒です。私も春夏秋冬ある日本で南向きが大好きなので南にしました。やっぱり朝光がないと辛いんです。でも朝弱い人とかは別に南向きじゃなくてもいいかもしれません。私は太陽に浴びて幸せを感じるタイプなので北向きがあと500万安くても南向き選びました
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42746
マンション検討中さん
>>42743 匿名さん
南西角住戸のお隣の部屋/レインボーブリッジ向き: 47階→112.52平米 2.17億
北西北東の角住戸/シビックセンター向き 47階 126.67平米 2.27億
です!坪単価は計算してみてください!
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42747
マンション検討中さん
>>42743 匿名さん
横断幕いやだなー。「実物モデルルーム見れます!」みたいに少しお下品になりますね。。
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42748
匿名さん
>>42746 マンション検討中さん
坪単価600万超ですね。
豊洲もすごい時代にはいりました。
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42749
匿名さん
6年豊洲に住んでるけど、今日初めてホームレスの方を見た。街は成熟するほど清濁併せ持つものだと思うから、進歩と捉えるべきか。
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42750
匿名さん
>>42749 匿名さん
20年住んでますが見たことないです。
ありえないと思いますがどちらですか?
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42751
名無しさん
>>42732 マンション検討中さん
プレミアムは売れ残ってるのか、売り渋ってるのかどうなんだろうね。
二戸づつしか販売してないなら、そりゃ20部屋近く余るのは計画通りだし。
いまから10ヶ月かけて予定通り販売できていくのか、それとも売れなくて余っていくのか。
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42752
匿名さん
>>42751 名無しさん
プレミアムでも眺望や間取りの良い部屋は高くても売れているので、売り渋りではないでしょう。
北東向きの80から90㎡の狭めの部屋が殆ど残っています。
実需が多いので、プレミアムというステイタスより、若干安いスーペリアの角住戸が良いという判断が多かったと思います。
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42753
匿名さん
>>42750 匿名さん
その方の尊厳と安全に関わるかもしれないことなので、ネット上で晒すのはやめておきます。が、駅周辺です。1名。
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42754
匿名さん
先着が残ってるから売り出しても売れないって判断でしょ。プレミアって価値に見合えば、先に売れて行ったりするんだけどね。
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42755
匿名さん
>>42753 匿名さん
自分が晒しておいて尊厳とは。。。
駅周辺は警察の巡回がおおくあり得ませんね。
今日のネガは質が悪い。
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42756
匿名さん
ガセネタでしょうね。私は今日3回ほど駅前を通りましたが、そのような人は一度も見かけませんでした。
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42757
匿名さん
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42758
名無しさん
>>42750 匿名さん
都心近いのに豊洲ってホームレス居ない街なんですね…むしろ逆に驚きました。
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42759
匿名さん
>>42758 名無しさん
炊き出しがない、子供が多く目線が気になる、交差点に警察がおり巡回多い、公園で雨をしのぎにくいなどが理由かと。
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42760
匿名さん
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42761
匿名さん
PTKは、投資目的の人が集まって奪い合い状態ですね。まぁちょっと特殊な状況でしょう。
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42762
匿名さん
>>42757 匿名さん
9,300万円以上の部屋もどんどん捌けてるんですね。
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42763
マンション検討中さん
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42764
匿名さん
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42765
マンション検討中さん
>>42764 匿名さん
まじですか。すご。
あー、我々のスカイコワーキング構想がなくなっちゃう笑
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42766
匿名さん
>>42761 匿名さん
自分で家族と暮らそうと思うと、btt一択だが、転売、賃貸目的の投資家が選ぶのはbtkだろうな。
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42767
匿名さん
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42768
匿名さん
>>42763 マンション検討中さん
東急経由で赤い銀行しかまだ相談していないのです。
そろそろ他もあたった方が良いのでしょうか?
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42769
匿名さん
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42770
マンション検討中さん
ローンはどこがオススメですか?
みなさんはどこにしましたか?
10年で売却想定です
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42771
マンション検討中さん
全ての部屋で中古価格が1割以上高くなりますように。
豊洲の相場が今の勝どきレベルになりますように。
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42772
マンション検討中さん
>>42770 マンション検討中さん
三井住友信託銀行の一択でしょう。
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42773
匿名さん
>>42771 マンション検討中さん
7月に豊住線が来たら全ての部屋でそれくらい行くかもしれませんね。
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42774
匿名さん
>>42773 匿名さん
4月からの値上げ、豊住線を見越してのものだったりして。そんなことないか。
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42775
マンション検討中さん
豊住線は、そこまで価値高いんですか?あまり何が実際によくなるのか、まだ理解できていません。
教えて詳しい人!
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42776
マンション検討中さん
>>42763 マンション検討中さん
皆さん、金利いくらで審査おりてますか?
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42777
匿名さん
>>42775 マンション検討中さん
豊洲の人にはそんなに使わないんじゃないかなぁ。
錦糸町から江東区中心部の人達や、乗り換えで豊洲や有明に来る人達が便利になるんだと思うよ。東西線も少しは混雑率が解消されるのかな?
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42778
マンション検討中さん
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42779
匿名さん
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42780
匿名さん
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42781
口コミ知りたいさん
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42782
匿名さん
>>42777 匿名さん
錦糸町住んでるけど豊洲には行かないかな(^_^;)
行くとしたら市場…?年に1回くらいだけど
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42783
匿名さん
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42784
マンション検討中さん
>>42779 匿名さん
メガバンクや系列信託銀行で0.45未満の方は
いらっしゃいますか?
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42785
匿名さん
>>42782 匿名さん
錦糸町内で何でも揃うもんなあ
ちょっと行けばオリナスにソラマチ
そら豊洲行かないわな…
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42786
匿名さん
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42787
匿名さん
豊住線出来ると、街に千葉・江戸川区の人の流入が増えると思う。
やっぱり現状の豊洲って北・北東方面からのアクセスは悪いからな。
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42788
匿名さん
私は豊住線めっちゃ使います。東陽町や木場はしょっちゅう行くので。
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42789
匿名さん
錦糸町便利だよね。子育てする気にはならないけどな。
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42790
匿名さん
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42791
マンション検討中さん
みなさんありがとうございます。
コメントで分かったのは、
豊洲に住む人が直接的にありがたいと思える機会があるというよりも、どちらかというと江東区の北に住む方、また墨田区や台東区に住む方の豊洲へのアクセスが良くなる。
アクセスが良くなると、豊洲(そして住吉、東陽町も)が人の移動が増えて街として活性化する。
ということですかね。
例えば浅草によった観光客が、豊洲市場にも来やすくなるなどは想像できました。
江東区の担当課長さんへのインタビュー記事見つけたので貼っておきます。
https://biz-journal.jp/2021/02/post_208934.html
シンプルな理解としては、「豊洲が少しだけターミナル駅っぽくなる」ということかなと思いました。
そうなると、豊洲の価値は確かに上がるなというのはイメージできます。
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42792
匿名さん
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42793
匿名さん
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42794
通りがかりさん
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42795
匿名さん
豊住線ができたら、豊洲住民も深川・城東の良さを発見するかも知れませんね。下町散歩ってたのしいですよ。
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42796
匿名さん
>>42785 匿名さん
テルミナ、アルカキット、マルイ、パルコもあるしね。
個性的なお店も多い。
錦糸町は魅力たっぷりだよ。
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42797
匿名さん
個人的には亀戸が好き。いろんな国の人がいるカオスな雰囲気と、由緒のある神社や参道の雰囲気が混じり合って何とも言えないテイストがある。
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42798
匿名さん
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42799
マンション検討中さん
>>42795 匿名さん
確かに!たまに自転車で行くのですが、なんだか行きにくいなと感じていました。門前仲町とか魅力的なのですが、月島経由で行きにくいです。そのあたりは変わりますか?
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42800
匿名さん
>>42799 マンション検討中さん
門仲はあんまり近くなりませんw バスが一番便利かな?
ただ木場公園の近くに新駅ができると思うので、私は木場公園ー清澄白河ー門仲のルートで散歩できたらいいな、と思ってます。
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42801
匿名さん
>>42800 匿名さん
門仲や木場は相変わらずのバスかな。自分は自転車でよく行きます。都営とメトロが経営統合してくれたらいいのに。
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42802
匿名さん
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42803
匿名さん
東急ふざけんなよ!
最近トラブル多くねーか?
東急のトラブルでメトロの有楽町線まで遅れて迷惑なんだよ。
ここで言っても仕方無いんだが。
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42804
匿名さん
まあ場所はどこであっても"住めば都"ってことだね。個々の価値観はそれぞれでしょ。
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42805
匿名さん
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42806
マンション検討中さん
>>42800 匿名さん
おおお、木場公園近くなるのはかなり良いですね?。
門前仲町は近くならないんですね^_^
ありがとうございます!なんというか、「結局休日は豊洲でなんとなく過ごす」になっていたので、そのあたりが少し変わりそうだなと思います。
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42807
匿名さん
江東区はあちこちに緑道があるんですよね。
木場公園から東陽町の区役所あたりまで緑道を通って来れます。さらにそこから北上して、猿江公園から住吉、錦糸町の近くまで、また大島経由で亀戸の近くまでもほぼ緑道を通って行けます。
運河沿いの散歩も最高ですが、緑道も気持ちいいですよ。江東区はじつはウォーキング天国です笑
仙台堀川公園は桜の名所でもあるので、これからの季節は特にいいですよ。
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42808
評判気になるさん
>>42672 マンション検討中さん
これからの季節は特に南は暑くなるからね。今、南向きでテレワークしてるけど、暑くて、たまにエアコンつけたくなるよ。朝と冬は、南向きのダイレクトウィンドと透明ガラス最高なんだけど。昨夏は、地獄でしたよ。おっしゃる通り、ここの北西は眺望ひらけてるのと公園のガヤガヤが見れてよいかと。ただ、朝日が欲しいね。
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42809
匿名さん
>>42807 匿名さん
正月は深川や亀戸の七福神巡り、春は桜の名所巡り、夏は深川や城東の祭、秋は江東区民まつりなど、歩くイベントがたくさんありますね
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42810
匿名さん
>>42808 評判気になるさん
北角DWだと朝日も夕陽も見れて、昼間は暑くなく良いね
でももう無いか。
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42811
マンション検討中さん
>>42808 評判気になるさん
そうなんですね。この小春日和の季節にクーラーつけたくなるんですね。今、日当たりが悪い部屋に住んでいるので、日当たりは憧れだったんです。南東も良いと思ったのですがほぼ一日中太陽が当たっているシミュレーションを見て、南西だねという判断になりました。
朝と夜ではなく、「朝と冬」と記載されているのでご経験されているリアリティが伝わってきます。
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42812
マンション検討中さん
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42813
匿名さん
>>42811 マンション検討中さん
ここは断念性能がすぐれているので南向も熱くなることは少ないでしょう。
夏は日が高くなり、バルコニーで遮られますし。
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42814
マンション検討中さん
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42815
匿名さん
300平米のスカイコワーキング是非お願いします。
中古市場に出たさい競合になるであろうPTKが24h利用可能なラウンジ、フィットネスを備えてるので物件力の強化という意味でも。
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42816
マンション検討中さん
>>42815 匿名さん
46階以上で売れ残っているのは、北東がメインです。
でも、一室一億超なので、3億必要です。
住民から30万寄付とかになりますね!
ハードル高そう!!笑
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42817
マンコミュファンさん
>>42815 匿名さん
そんな土壇場でこんな大規模の計画を変えられるわけもないし、そもそもそんな事ができたとしたらプレミアム住居を購入した人たちの猛反感。自分がされて嫌なことはやめましょう。
まだ入居まで1年あるのでなんだかんだで売り切れると思いますので大丈夫ですよー
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42818
匿名さん
プレミアムは金さえあればほぼ欠点が見当たらないですから、昨今の資産インフレの状況も踏まえるとそんなに心配しなくてもじわじわ売れるのでは。
それはそうと、勢い衰えず60戸供給ですね。
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42819
匿名さん
>>42816 マンション検討中さん
30万なら安くないですか!?笑
ビルドインのオーブン付けるより安いですよ!
在宅ニーズに対応した物件として広告宣伝効果も強そうです!
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42820
匿名さん
>>42812 マンション検討中さん
東京ポートシティのニュースを漁ってみ?
君ら都心の状況の疎いな
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42821
マンション掲示板さん
>>42810 匿名さん
先週売れたプレミアム住戸は北角でしたね。
22700万円だったかな。
今回販売の60戸にもプレミアムが2戸入ってますね。
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42822
匿名さん
プレミアム住戸なのに、売れ残りあるの?都心側の今話題の有名物件はあっという間にプレミアム住戸なくなったみたい。それも10倍以上の倍率の末。なんでこうも違う。ブランズがんばれ。変なエレベータアクセス作ってる場合じゃないぞ!バルコニーの色もそうだし。立地はそこそこなのに躯体・共有設備で全部ぶち壊してる。
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42823
通りがかりさん
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42824
匿名さん
もはや戸数も値付けも仕様も違い過ぎて比較が困難だけど、勝どきの方が割安だったろ。
このレベルになってくると、勝どきは都心3区補正も強い。
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42825
匿名さん
>>42823 通りがかりさん
豊洲もそんなに悪くはないと思うけどな。なぜここまで差がつくか。値付けの失敗かな。やっぱり。
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42826
購入経験者さん
>>42822 匿名さん
プレミアムの売れ残りは北東の75平米前後の物件、狭すぎると安すぎるから売れてない。合併して150平米になったらすぐ売れるのに
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42827
匿名さん
BTTは江東区で坪600?670チャレンジしてるんだもの。そりゃ時間かかるわ。
勝どきミッドは角部屋じゃなきゃ全戸坪500台後半で買えたからそりゃ蒸発する。逆に安すぎ。
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42828
匿名さん
縁 プレミアムは縁もないし割高で、どうでもいいな。
今回で、スーペリアは残り10戸だな。記録的なスピードで1100戸完売だ。
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42829
匿名さん
>>42824 匿名さん
住まいサーフィン9ヶ月連続一位の王者に喧嘩うりますか?
あらゆる点で勝どきには負けてませんよ。
眺望タワマンかつオフィス下敷きで敷地も狭いよ。
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42830
匿名さん
>>42829 匿名さん
面倒っ!きゃあ、王者降臨!豊洲公園内だけで王者とか言っててウケるし。同じ身内として恥ず。そういうのやめな。その書き込み時点で大負け。
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42831
匿名さん
>>42830 匿名さん
ネガさん、お疲れ様です。笑
どちらが負けたか一目瞭然です。
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42832
金持ち喧嘩せず
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42833
匿名さん
>>42822 匿名さん
5億超えの二部屋は1期で売れましたよ。2億5千万の西角南角の部屋も7倍とかのかなりの倍率が付いていました。
今残っているプレミアは北東向きの狭めの部屋ばかりです。
プレミアは高いから売れていないのではなく、眺望や広さの問題なのです。
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42834
匿名さん
スーペリアの北東は安いから1番に完売した。
プレミアなのに80㎡しかなく北東の眺望に坪600だして買うかな?
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42835
匿名さん
>>42833 匿名さん
スーペリア民は何も知らないんだな笑
南向きの広い部屋もまだまだ余ってるよ。
売れないから色んなとこで優先だの限定だので販売してる。実際私には複数案内来てるよ。
スーペリア民には来ないから仕方ないが、豊洲の自画自賛までは結構だが、プレミアムについて語るなよ。
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42836
マンコミュファンさん
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42837
購入経験者さん
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42838
匿名さん
>>42837 購入経験者さん
出たよ、豊洲民のスタンダード笑
いつもは、買えなくて僻んでるのワンパターンの癖にほんと都合いいよな。
だから嫌われてるんだよ。
実際に来てるよ、一つはカード会社から。
折角間違いを教えてやってもこれだからな。
もう来ないから安心しろ。
せいぜいイキって暮らしな。
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42839
匿名さん
>>42835 匿名さん
大半が下民部屋のスーペリアで満足なんだから、野暮なこと言いなさんな。王様部屋をサクッと買うのに憧れてんのよ。
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42840
マンコミュファンさん
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42841
匿名さん
>>42840 マンコミュファンさん
ここにいるの全員ネット民ですよ。もちろんあなたも。
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42842
匿名さん
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42843
匿名さん
>>42831 匿名さん
住まいサーフィン9ヶ月連続一位
1152が完売間近。
これが唯一の事実。
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42844
匿名さん
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42845
匿名さん
>>42835 匿名さん
プレミアム残り、南西3部屋、南東4部屋、北西4部屋、北東10部屋
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42846
匿名さん
南西南東のみで60戸出ちゃうとか、マジかよ。完売間近って感じだなー
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42847
匿名さん
>>42845 匿名さん
ちょっと残りすぎ。都心某物件と比べると惨敗のレベル。ここはプレミアムじゃ無いと意味ないと思ってたが。王様部屋とか言ってたような。そんなに悪く無いと思うんだけど、何でここまで差が出ちゃう?
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42848
マンション検討中さん
>>42828 匿名さん
スーペリアは残り10個なんですね。まじすごい。
SUUMOにもずっと前から乗せなくなっているのに。
ざっくり、1150戸のうちあと30戸で、うち20がプレミアム10がスーペリアですね。まじすごい。
このペースってどれくらい速いんですか?
たとえば、ベイズスカイズと比べて。あるいは、晴海三兄弟と比べて。あるいはもし古い人がいたらパークシティ豊洲などとも比べたいです笑
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42849
匿名さん
パークシティはそんなに速くはなかったですよ。
豊洲の即完はシエル。
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42850
マンション検討中さん
マンションマニアさんがまとめてくれているんですね。今回要望入った部屋以外で、残っているのは、、
4-19階は、あと3戸。
20-33階は、今回で完売。おめでとうございます!
34-45階は、あと13戸。
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42851
匿名さん
>>42850 マンション検討中さん
プレミアムでもなく豊洲で坪400はさすがにバブルだよな。青山とか買えたレベルだよ。その頃豊洲は250くらいだったけど。
まぁ今の相場だと高くはないけど、豊洲に限らずマンション高くなったよな。含み益が増えるのはありがたいけど。
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42852
匿名さん
>>42847 匿名さん
PTKってもう2000戸以上捌いて完売したのでしょうか?
それはすごい…。
あの周辺はものすごい数の供給が続く人気エリアですが、何が魅力か教えてください!
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42853
匿名さん
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42854
匿名さん
>>42852 匿名さん
以前勝どきに住んでましたが、大量に中古物件チラシがポストに入ってきました。
中古の供給量もすごい数です。
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42855
通りがかりさん
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42856
匿名さん
>>42852 匿名さん
PTKはミッドの333戸は販売済み、まだまだ先は長い。
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42857
匿名さん
>>42848 マンション検討中さん
スカイズは1000戸で一年足らず、ベイズは500戸で半年ほどで完売だったような気がする
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42858
マンション検討中さん
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42859
匿名さん
>>42845 匿名さん
普通、プレミアム住戸というのは1期で完売するもんだと思ってたが。違うのか?
都心の今大注目物件では、先日の抽選会でプレミアム住戸の”最低”倍率が8倍で、全プレミアム住戸がすでに完売してるらしい。最高じゃなく、最低倍率だぞ。要は他のプレミアム住戸は8倍以上だったということ。なんでこうも状況が違う。誰か解説してくれない?ここが良いなぁと思っていた自分がおかしいのか?
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42860
匿名さん
>>42859 匿名さん
答え出てるじゃないですか?
自分でおかしいと!笑
PTK完売すごい。2000戸以上新規販売できるのはすごいね。
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42861
匿名さん
ブランズはプレミアム住戸の割合が多すぎないかな
47戸もあるよ。
1期では5億超えが2戸売れてるのだし、プレミアの角も倍率ついて完売してるよ。
しかし、1期後にブレーキがかかったのは、コロナ禍でプレミアムを買うような外国人がいなかったからかもしれない。
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42862
匿名さん
>>42860 匿名さん
ねぇ、PTKは2000戸捌いて完売の意味が分からないんだけど?
2度も同じ書き込み
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42863
通りがかりさん
>>42861 匿名さん
庶民の街だから、富裕層が少ないだけでは?
スーペリアは凄い勢いで売れてるし、金持ちに人気がないんだろう。
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42864
匿名さん
>>42863 通りがかりさん
豊洲はダブルローンで必死に頑張るファミリーは買うけど、プレミアをさくっと買える富裕層はなかなか豊洲には来ないという事でしょうね。
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42865
マンコミュファンさん
PTK関連のコメントはガセネタです。完売してない。2000戸捌いていません、というかまだミッドのみでサウスは売ってません。
入居まで残り1年なので普通にプレミアム含めて完売出来そうな感じですねー。
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42866
匿名さん
PTKもサウスは駅直結ではないし、さらに値上げしそうなので、ミッドほどの人気にはならないと思うよ
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42867
匿名さん
都心の注目物件って、パークタワー勝どきのことだったんですか?白金ザ・タワーかと思ってました。まあ、どっちも似たようなもんだろうけど。
ただ、都心の物件と比べてもしょうがないですよね。新浦安や海浜幕張の物件と比べてもしょうがないように。属性が違いすぎる。
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42868
匿名さん
>>42864 匿名さん
勝どきはタワマン渓谷に囲まれた眺望日当たりだから先端のプレミアは価値がある。
ここは眺望日当たりは変わらないから王様エレベーターだけで単価差の正当性がない。
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42869
匿名さん
-
42870
匿名さん
>>42850 マンション検討中さん
これ間違ってますよね。メールで60戸、販売とか来てますよ。
今更登録とか言われても、実質先着順じゃないとは思うけど。
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42871
匿名さん
>>42868 匿名さん
エレベータ以外にも天井高とか設備仕様とか平置き駐車場とか、差別化ポイントは多数あるよ。
豊洲に2億越えを47戸も供給って単純にチャレンジし過ぎてるだけではと思うわ。勝どきはここより安くて戸数も半分しかなかった。
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42872
匿名さん
>>42869 匿名さん
整理すると勝どきは地権者住戸が多く、また、販売済みは300戸くらいでまだ販売は続きます。
住まいサーフィン9ヶ月連続1位の王座は勝どきに引き継いでいくとは思います。
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42873
匿名さん
ブランズのプレミア47戸のうち高くても眺望や間取りの良い部屋から売れている。
残っているのは、間取りが良くないか、狭くて眺望の良くない北東が中心であと半分弱の20戸程度。
最初から上の2フロアだけをプレミアムにしてれば、すんなり完売するだろうに。
狭めの北東のプレミアムは全く売れていない。これが早期完売の足を引っ張りそう。
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42874
匿名さん
コロナで金持ち外国人が買いに来れないからなぁ。オンラインで商談できるようにすれば良いのに。
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42875
匿名さん
>>42873 匿名さん
ここは2.5億以下のプレミアム住戸に駐車場の優先権が付いてないから、2.5億以下がだだ余りしてるんだよ。
むしろ2.5億以上の住戸は優先権付いてるから早々に売れている。
間取りとか眺望の問題ではないよ。
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42876
通りがかりさん
>>42851 匿名さん
これから相場が下がれば、今は高値掴みだろうな。
これから更に上がるかもしれんけど、金利次第かな。影響の大きい基準金利はそのままで、優遇金利は上がるかもね。
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42877
匿名さん
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42878
匿名さん
-
42879
匿名さん
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42882
匿名さん
>>42879 匿名さん
どんな原則にも例外がある。
それっぽっちの例外事例にしがみつくなよ。必死かよ。
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42883
匿名さん
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42884
匿名さん
>>42881 匿名さん
郊外物件なんだから、そうきつく言いなさんな。
豊洲を買えない人が幕張を買ってるとか、言われると嫌な気分になるでしょ。
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42885
匿名さん
>>42881 匿名さん
生活のしやすさを優先してるのかもしれないよ?
中央区や港区より、江東区の方が何かと便利だと思うし。何より広々してる。好みの問題だよ。
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42886
匿名さん
>>42885 匿名さん
だね
○○区に縛られないで、環境や生活のしやすさやを選ぶ人もいれば、
○○区や車の品川ナンバーを優先する人、色々だね。
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42887
匿名さん
>>42886 匿名さん
そうそう。港区民や中央区民より金持ってる江東5区の住民だっているよ。優先順位が違うだけなので、あまりバカにするのは良くないね。
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42888
匿名さん
都心3区と比べるのは前提条件が違いすぎて無理があるからやめましょうよ。江東区内での比較で良いかと。それなら良い方ですよね。坪単価も抜きんでて高いんだけど。パークシティ羨ましい!
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42889
匿名さん
湾岸はどうしても埋立地、昔の工場地帯のイメージが強いから、あんなところにって言いたい気持ちはよく分かるけどね。
でも、住めば都だよ。
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42890
匿名さん
よくわからないけど、PTKを坪590で買った人がBTTの坪650のプレミアムを煽りにきた流れ?
買えない僻みって煽られちゃう準備は出来てる?
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42891
匿名さん
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42892
匿名さん
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42893
匿名さん
勝どきみたいな、廃れた街と、なんでも揃ってる豊洲を比較するのは無理がありすぎるぞ。
誰が考えても勝どきは、湾岸エリアの中で豊洲の格下だろう。
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42894
マンコミュファンさん
>>42892 匿名さん
テンプレ若葉ネガだからいつも今更感まんさい笑
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42895
匿名さん
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42896
匿名さん
地元が江東区なのでいくら稼いでも相続うけて金持ちになっても、港区や中央区をわざわざ選ばないよ。ネガ見てわかるけど、品がない人が多いじゃん!笑 そんな人たちの中で子供育てる方が大変ですわ
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42897
匿名さん
>>42892 匿名さん
むしろ先見性の無かった過去の書き込みを晒してるのでは
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42898
匿名さん
>>42896 匿名さん
たしかに口の悪いコメントが多いよな。
豊洲のマンション掲示板て。裏表ある人が多いのかも。
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42899
匿名さん
最近の車持たないトレンドはマンマニすら読み違えてた。1年くらい前までは都内駅近でもハイルーフ率や駐車場設置率低いマンションは売れないって主帳だった。
不動産界隈の人間って割と時計だ高級車だって昔ながらの価値観のやつが多いから、ギャップがあるんだよな。
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42900
通りがかりさん
>>42899 匿名さん
コロナで旅行も行きづらいし、車通勤でもない限り使用頻度落ちたからトレンドが変わったんでしょ。
マンション好きだとしても、そこまでは読めないよ。
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42901
匿名さん
>>42898 匿名さん
豊洲は妬まれるんだよ。
伝統的な序列を変えてしまう街は、嫉妬されやすい。
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42902
口コミ知りたいさん
>>42901 匿名さん
豊洲民はいつもそんな夢想してるから荒れるんだよ。
いい加減目を覚ませ!
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42903
匿名さん
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42904
匿名さん
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42905
匿名さん
江東区では町のつながりで価値をあげるということが出来ない
港区との決定的な違い
豊洲だけ、有明だけ
スケールがしょぼい
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42906
匿名さん
豊洲住民歴6年なんだが、なんと言うか、「湾岸」で括られて勝どき・晴海らへんと並べられるよりも、「深川」の一員として門仲・清澄・木場らへんのお仲間に入れてもらえる方が嬉しいっていう感覚なんだよね。そういう意味では、豊洲が江東区で良かった、中央区に入らなくて良かったっていつも思ってる。感性の問題なので優劣を付けたい訳じゃないけど、なんとなく中央区・港区の「いかにも感」よりも江東区・深川の「ちょうどいい感」にハイセンスを感じる、っていうのかな。この感覚、20代・30代くらいまでの人は割と共感してくれるんだけど。
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42907
匿名さん
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42908
匿名さん
>>42906 匿名さん
生まれも育ちも豊洲のに20代ですが、全く共感できませんね。深川は単に地元中学の名前ぐらいで帰属意識なんてない。江東区にセンスを感じるとか意味がわからん。
移り住んで良い街だと思ってくれるのはありがたいが、あなたのような勘違いはやや迷惑ですらある。
豊洲以外の街に住んだことないので、他との比較は分かりませんが。
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42909
匿名さん
-
42910
匿名さん
-
42911
匿名さん
>>42906 匿名さん
月島と比較されるのは分かる。
でも、タワマンや道路しかない勝どきとは比べないでほしい。
さすがに失礼。
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42912
匿名さん
感性の問題かもしれんが、豊洲、台場、有明、晴海は、ザ湾岸で似た雰囲気を感じる。区画が大きいんだよな。
深川は下町、中央区東側は雑居ビルだから、どっちにも入るイメージはないわ。
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42913
マンション検討中さん
>>42906 匿名さん
まじで共感します。少し感覚が似ているかなと個人的に思うのは、ブランズタワーのwebページ「豊洲の100のいいね」というやつに、「ノマドワーカー御用達のカフェもちらほら。都心も海も近いオフィスって肩の力も適度に抜けて、なおかつちょっと先端をいってる感じしません?」というのがあります。
門前仲町や清澄白河って、肩の力がぬけて丁寧な暮らしをしているイメージがあります。ちなみに自分は40代ですが、その感覚は好きです。
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42914
マンション検討中さん
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42915
匿名さん
江戸時代から、文化を作ってきたのは町人の住むエリアだからね。
深川に粋な文化があるのは当然です。
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42916
匿名さん
>>42908 匿名さん
まあ、当然そういう人もいると思うが、あなたも所詮サンプル1だから。私が「勘違い」かどうかを断定できる立場ではないですよ。
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42917
匿名さん
立地が悪くないのは認めるけど、それ以外がひどすぎる。もっとちゃんと設計してほしい。最寄り駅までの導線は最低だし、住戸からエントランスまでの導線も同様に最低、駐車場とか地下エントランスまで直接いけないって意味わからないし、そしてなによりバルコニーがせっかくの立地にも関わらず乳白色のところがあるって、意味わからん。我慢大会かよ。言いたいこと、いっぱいある。せっかくの立地なんだからもっとちゃんと仕事してほしい、某不動産会社さんよ。売れ残るのも当然だろ。特にプレミアムが。プレミアム買う人はシビアだからね。一般住戸はモデルルーム見て素敵!で、買ってくれるけど。ちゃんとしてればプレミアム買ってあげたのに、豊洲が悪くないと思っていただけに、ただただ残念。
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42918
匿名さん
>>42910 匿名さん
うん、別に嗜好の問題なんで、全員の共感を得ようとも来世で認められたいとも思っていません。ただ、港区や中央区を寧ろダサイと感じる人間が少なくとも存在する事実は、あなたも知っておいた方がいいよ。
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42919
マンション検討中さん
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42920
匿名さん
豊洲、有明、青海、東雲のどこが深川的なのか全く意味不定で、具体的に教えて欲しいくらいだわ。
むしろ中央区台東区墨田区こそ、深川的だろう。
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42921
匿名さん
>>42916 匿名さん
そういう言い方が勘違いだよ。
豊洲の人間なら他人をサンプル1なんて、失礼な表現しないよ。
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42922
匿名さん
門前仲町とか、豊洲とは違う魅力のある街に、自転車なんかでさくっと行けるのはいいと思うけどね。そういう意味で、豊住線は深川エリアと豊洲の繋がりが改善するので、プラスになると思っています。
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42923
匿名さん
>>42920 匿名さん
東京を知らないヤツが適当な解釈でめちゃめちゃなコメントしてるな。知らないとはいえ、ちょっと酷いコメントだわ。
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42924
匿名さん
>>42920 匿名さん
深川的という言葉こそイミフです。深川は深川です。地名ですよ。
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42925
匿名さん
>>42920 匿名さん
江戸深川の時代劇だと十手持った岡っ引きが、「てえへんだ、てえへんだ。」と言うシーンを思い出す。
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42926
匿名さん
>>42923 匿名さん
それは同意。全く意味わからん。
豊洲で育った身として深川とか言われてもバスケ強いとこね。ぐらいで、自分らが深川って感じは皆無だな。
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42927
匿名さん
>>42926 匿名さん
豊洲は深川エリア。あなたうそつきだな。
深川八幡宮の神輿きているし、担いだことないの?
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42928
匿名さん
>>42927 匿名さん
何が嘘なの?
豊洲で育ったとは言うけど、深川で育ったとは言わないよ。神輿関係ある?
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42929
匿名さん
>>42921 匿名さん
ごめんね、気を悪くしたなら謝ります。誤解しないで欲しいが、私も含め、所詮サンプル1で同列です。どの感性・どの価値観がマジョリティか決めることなんて、この掲示板じゃ判断できないよね(決める意味もないが)というのが言いかったことです
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42930
匿名さん
誰がどう考えても深川だろ。まあ良いじゃないか。深川に文句あるか?10年前まで何もなかったくせに。
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42931
匿名さん
>>42927 匿名さん
深川エリア出身とか回りくどい事、普通言わねーだろ。豊洲でわかるだろ。深川にこだわるなら、菊川住めよ。
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42932
匿名さん
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42933
匿名さん
私は深川とか大好きで、下町の蕎麦屋とか和菓子屋とか目がないんですが、ただ残念なことに住むのに適してるとは言えませんね。まとまった土地がないから買うのも借りるのも高いしハザードも気になります。
なので、下町に隣接したキレイなエリアに住んで足を伸ばすのがベスト。そういう意味で豊洲は理想的な場所と思ってます。
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42934
匿名さん
まあ正直、豊洲に住んでます、ならわかるけど、深川に住んでます、って言われてもピンとはこないな。分類上はそうなのかもしれないけど。
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42935
匿名さん
>>42929 匿名さん
そう言う事じゃないんだよ。地元の人間のカルチャーとか伝統は民主主義的な数の論理じゃないってことが理解できんのかな?って話。
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42936
匿名さん
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42937
匿名さん
>>42934 匿名さん
豊洲に住んでいても深川祭り、富岡八幡宮、深川第五中学など繋がり強いだろう。
20年住んでてなにをいってるか?
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42938
匿名さん
>>42935 匿名さん
> カルチャーとか伝統は民主主義的な数の論理じゃない
横だが、数の論理と言ってる人は一人もおらんやろ
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42939
名無しさん
>>42926 匿名さん
今は最寄りの駅名で言うのがマナーというか、円滑なコミュニケーションですよね。
地元同士なら何丁目とかマンション名で通じますけど笑
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42940
匿名さん
>>42936 匿名さん
立派な江東区スレだよね。坪単価が高いから何か俺っちは特別とか思いたいのは理解する。でも現実は江東区だし深川エリアだぜ。期待しすぎると後で大変だ。
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42941
名無しさん
>>42938 匿名さん
更に横だが、サンプルってのは母数があるからそういう事言ってるんでしょ。
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42942
匿名さん
豊洲が深川に属してるかどうかより、門仲など深川の魅力的なエリアに隣接してることが重要なのでは
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42943
匿名さん
>>42941 名無しさん
ひとりの主観だけでは結論は出せんて言うてるだけやろ
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42944
匿名さん
深川だと思う頑固な人は、深川だと思えばいいんじゃない。きっと台場も深川なんだろう。他の人から変わりものだと思われるね。
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42945
名無しさん
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42946
匿名さん
-
42947
匿名さん
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42948
匿名さん
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42949
匿名さん
>>42944 匿名さん
このネガさんうそつき。
深川警察署、深川消防署、豊洲は深川エリア。
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42950
匿名さん
>>42943 匿名さん
違う違う。長年住んでる意見と、数年住んだだけで同列ってことが民主主義的ってこと。マジョリティもマイノリティもカルチャーには関係無いよ。
ここまで言うのは野暮くさいから、豊洲に住むならそのくらいの文脈は読もうよ。
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42951
匿名さん
豊洲は旧深川地区、今は深川地区に入っていない。これが江東区公式見解。文句があるなら江東区に言え。
深川が好きな奴は、門仲にいけ。
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42952
匿名さん
旧だろうと新だろうと、結局深川だろうが。以前から豊洲は深川なんだ。深川の何が嫌か具体的に云え。
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42953
マンション検討中さん
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42954
匿名さん
そんな事よりおまえら、スーパーの件は何かアップデートないかい?こちとら、その情報仕入れくて毎日このスレ覗いてるんだよ笑
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42955
匿名さん
>>42952 匿名さん
豊洲は深川じゃなくて、臨界地域なんだよ。
そんなことも理解できないのか?
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42956
匿名さん
豊洲が深川じゃなくて嫌なら、こんなスレじゃなくて江東区役所に言えよ。
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42957
匿名さん
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42958
匿名さん
いろいろめんどくさいから、深州にしよう。
山王のキャプテンぽいし。
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42959
匿名さん
>>42957 匿名さん
へ?深川エリアじゃないの?
深川五中あんのに?
都市伝説?
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42960
匿名さん
>>42959 匿名さん
だから、豊洲は旧深川地区、現臨界地区なんだよ。
東京生まれの子供を江戸っ子って言ってるのと同じ。
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42961
匿名さん
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42962
マンション検討中さん
>>42940 匿名さん
劣等感のかたまりやな。
期待もしていない。坪単価とかどうでもいい。ただ気に入ったから購入しようとしているだけ。どこかを見て比較するのは大事だが、上下をつけなければそんな「期待しすぎ」などの概念は生まれない。
自分の選択した価値を信じよう
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42963
通りがかりさん
相変わらずレベル低いやり取りの板だな。さすがの地域性。
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42964
匿名さん
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42965
匿名さん
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42966
匿名さん
>>42951 匿名さん
シビックセンターができて、区の行政の区切りは臨海地区と言うようになったんじゃないかな?
なので臨海地区というのは正しいと思う。
ただ、他の人が言う通り、豊洲は深川南部地区の一部なので、深川も正解。
20代の子は中学から私立かな?小学校では野球やサッカー等の地域のチームには入ってなかったのかな?ご両親も地方出身の方かな?そうだとすると、あんまり深川と言われてもピンとこないだろうね。
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42967
匿名さん
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42968
匿名さん
>>42966 匿名さん
最近豊洲住んだやつでももう少しわかってるよ。
豊洲に憧れるのは勝手だが、こっちはガキの頃から住んでんだよ。ニワカにはわからんだろうな。
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42969
匿名さん
>>42968 匿名さん
深川エリアであり、臨海エリア。
深川八幡宮、深川五中、深川警察署。
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42970
名無しさん
スーパーとか保育施設の情報が欲しいぜ。
はやく進展ないかな。
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42971
匿名さん
昔から豊洲に住んでる奴なんて、可哀想な老人としか思わんけどな。そもそもこのマンション買えないだろうに。
粋がって、警察かなんかのつもりなのかね。
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42972
匿名さん
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42973
匿名さん
>>42971 匿名さん
豊洲生まれで20代でここ買いましたけどなにか?
豊洲育ちは優秀だから、もう少し金持ってるから都心に買う奴も多いよ。
最近住むようになったオッサンにはわからんだろうな。
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42974
匿名さん
>>42969 匿名さん
月島警察署が晴海にあるからって、晴海を月島っていうのか?晴海が昔は月島の一部だったことを知ってるか?
深川に憧れを持つのは勝手だが、間違った情報はいかんよ。
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42975
匿名さん
-
42976
匿名さん
-
42977
匿名さん
>>42967 匿名さん
隣の枝川一丁目だけど、深川南部保健所があるでしょ?昔はこの辺りは深川南部って言われてたんだよ。
深川車庫行きのバスに乗ったことない?東雲にあるでしょ?豊洲や東雲は門前仲町より南でしょ?
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42978
匿名さん
>>42969 匿名さん
深川五中ですか。ただ、こちらのブランズタワー豊洲の物件については、もうその中学校は学区ではなくなってしまったようです。時代は変わるものですね。
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42979
匿名さん
>>42978 匿名さん
五中がいっぱいで入れないんじゃ仕方無いよね。子供の数が減ってくれば、また変わるんじゃない?
すぐ近くの中学校の方が親も安心だしね。
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42980
匿名さん
>>42979 匿名さん
そうかもしれませんね。ただ、豊洲は子育て世帯が集まりそうな街なので、なかなか減らないのではと見立てています。
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42981
匿名さん
>>42977 匿名さん
一時期深川南部扱いだったことは誰も否定してないでしょ。晴海が昔は月島エリアだったことと同じパターン。今も深川気取りだから勝手に押し付けるなと言われてるだけで。豊洲や有明をどう見れば昔ながらの下町情緒文化があるのやら。そもそも深川区ができた時代は海だったのに、開拓民が何をこだわってるんだか。
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42982
匿名さん
>>42981 匿名さん
勝手に押し付けるなと言うなら、そっちも勝手に押し付けるなよと言いたい。
これだけ劇的に変わった街なんだから、豊洲は深川エリアの一部でありながら、新しい臨海エリアの中心ってことでいいんじゃないの?
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42983
匿名さん
江東区がわざわざ豊洲は深川エリアでないって地図で示してあげてるのに、深川エリアで無いと何か困ることでもあるの?
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42984
匿名さん
>>42983 匿名さん
逆に、深川エリアって言われると困ることあるの?
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42985
匿名さん
なんだか武蔵小杉のムサコ論争みたいだな。昔から武蔵小杉を知ってる人はコスギと呼び、新しく入ってきた人達だけがムサコの呼称にこだわる。
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42986
匿名さん
>>42985 匿名さん
いや逆だろう。古くからの人間こそコスギの名称に変にこだわって、いちいち指摘する。豊洲にも武蔵小杉にも老害はいる。
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42987
匿名さん
>>42986 匿名さん
そりゃそうだ。コスギの名称に愛着あるだろうし。
何でそれを覆そうとするんだろ?
一部本人達に聞くと、デベがムサコで売ってたじゃん、と言ってたけどね。
豊洲も、デベが湾岸エリアって言ってたじゃん!って感じなのかな?
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42988
匿名さん
>>42986 匿名さん
昔からの人を老害と呼ぶのであれば、君らのような人達を害虫と呼ぶことにするよ?
昔からの豊洲の人は湾岸と呼ぶことに拒絶感は無いし、深川であり湾岸エリアって認識の人がほとんどだと思うんだけどね。何でそれがダメなんだろうか?
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42989
マンション検討中さん
>>42979 匿名さん
江東区は中学は越境できますよ。
有明西学園にも、深川五中にも両方いけますよ。選択できます。小学校は選択できないですが。
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42990
匿名さん
>>42973 匿名さん
本当に地元民ですか?
では今の江東区長はどんな方でしょうか?
地元目線での評判をききたいです。
地元の方ならわかるはずです。
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42991
マンション検討中さん
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42992
匿名さん
>>42991 マンション検討中さん
地元の区議にもブランズやスカベイの子は中学は有明西と聞いたので、深川五には入れないんだと思ってました。人それぞれかもしれませんが、選択できるなら近い方がいいですよね。
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42993
マンション検討中さん
>>42992 匿名さん
そうですね。深川五は最近どんどん良くなっているらしいですし。有明西にも期待ですが、今はまだ人数が少なくて、部活の種類がとても少ないのが中学生目線ではネックだとも聞きます
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42994
マンション検討中さん
>>42993 マンション検討中さん
深川五は、受入数かなり少なそうです。。。
部活の数は、有明西は確かにこれをみるとすくないですね。
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-
-
42995
匿名さん
>>42993 マンション検討中さん
私も今の深川五はとても良いと聞いてます。公立かどうかはまだ先の話なので分かりませんが、近い方が親としては安心です。部活も盛んなのですね。
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42996
匿名さん
色々な方がいて、選択肢も色々ということですね。我が家は、中学は公立なら学区通り有明西学園の予定です。ゆりかもめに乗れるので、通学も安全だと思います。
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42997
マンション検討中さん
>>42995 匿名さん
深川五が部活が盛んというよりも、
有明西が盛んではない、という感じですね。
深川五の部活の様子たまにみますが、激しい練習というイメージではなく、こじんまりと練習している印象です。
ただ、深川五の中学生は良い意味でとても幼いです。
制服は当然にきっちりみんな着ているし、やんちゃな印象の子がとにかく少なくて、見ていて安心しますよ。
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42998
名無しさん
>>42990 匿名さん
区長とか1ミリも興味ないって人多いと思うけど。
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42999
匿名さん
>>42998 名無しさん
区長と直接話したことある人なんて少ないと思うけどね。
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43000
匿名さん
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