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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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44001
匿名さん
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44002
匿名さん
>>44000 匿名さん
ほぼ西専用の1階専用エレベーターにできそう。
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44003
匿名さん
未来の東京戦略 パブリックコメント
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/m_public_commen...
意見
公共交通ネットワークの更なる充実において、「東京8号線の延伸(有楽町線)」とありますが、この計画は豊洲への市場移転との交換条件ではなかったか。小池都政になってから凍結状態になったと記憶しているが、「協議・調整を更に加速」するための具体的内容を明記していただきたい。
都の考え
東京8号線の延伸(有楽町線)は、事業化に向けた協議・調整をさらに加速することとしています。現在、国土交通省の交通政策審議会の下に設置された「東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等に関する小委員会」において東京8号線の延伸(有楽町線)をはじめとする地下鉄ネットワークのあり方等の検討が進められています。都は、審議会における議論が開始される機会を捉えて、国土交通省に対し、東京8号線の延伸(有楽町線)について、事業主体の選定等の課題解決に向けた検討等を要請しています。
意見
「羽田空港アクセス線新設」や「都心部・臨海地域地下鉄構想」の整備、調整の整った路線から順次事業に着手するという点について、動向を注視していきたい。これらの路線は、ベイエリアの発展を支え る交通インフラとして期待されるだけでなく、ルート上にある、豊洲、晴海、築地、有楽町、八重洲・日本橋などといった地区において、都市機能の更新を促すことが期待される。つまり、駅整備が周辺まちづくりを興す契機となり、両者を一体的に進めることによってメリットが発揮され、もって新たな価値を生む高度な都市へと東京がさらなる発展を遂げていくことが期待できる。
都の考え
「未来の東京」戦略では、戦略9「都市の機能をさらに高める戦略」に位置付けた「公共交通ネットワークの更なる充実」で示した各路線について、鉄道事業者をはじめとする関係者との協議調整を加速し、調整が整った路線から順次事業に着手するなど、取組を推進してまいります。頂いた御意見は、今後の参考とさせて頂きます。
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44004
匿名さん
>>44002 匿名さん
西の非常用はゴミ運搬用ですよ。
ゴミと一緒にどうぞどうぞ。
ゴミ置き場の扉を開けて更にもう一つ扉を開けるとゴミ用非常用EVに乗れます。
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44005
匿名さん
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44006
たかし
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44007
匿名さん
>>44005 匿名さん
思うの勝手だけどできませんよ。
なぜ買った?
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44008
匿名さん
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44009
匿名さん
>>44003 匿名さん
以前から言っていることと変わらないですね。
やっぱり本格的な進展は7月の答申か。
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44010
匿名さん
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44011
坪単価比較中さん
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44012
匿名さん
>>44008 匿名さん
管理費問題もそうだけど、
事前に決まっていることに対して、
納得しないで買ってる人がいるのやだなー。
(チェック体制は必要ですけど)
後から変えればいいやと思って購入して、
変えられなかったらイライラしながら住むんでしょ?
はぁー。。
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44013
マンション検討中さん
免震構造って実際はどうなんでしょう。免震構造タワマンの高層階に住んだことがある方いましたら体感を教えてください。ほぼ揺れを感じない?
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44014
匿名さん
>>44013 マンション検討中さん
ゆっくり揺れる感じ。船みたいな。
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44015
匿名さん
>>44013 マンション検討中さん
今免震タワーに住んでます。大きくゆっくり揺れますので揺れは感じますが、家具はまず倒れません。
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44016
匿名さん
>>44014 匿名さん
補足すると、免震は低層高層で揺れ方はあまり変わらないです。
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44017
匿名さん
>>44012 匿名さん
管理費については、値下げを考えるのが当たり前だと思うけどな。
理解していない人もいるけど、多数決で規約は変わるということに同意して、全員マンション買ってるわけだぜ。規約変えたい人も変えたくない人も、話し合った上で多数決で決めるのが、マンション。もちろん多数決で決まったことには従うことな。
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44018
匿名さん
>>43989 マンション検討中さん
Sクラスビルに今入っている大企業が半分に床を減らしたとしても、少し賃料を下がれば、その同じくらいの賃料でもっと条件の悪いところ(Aクラス)を借りていた会社が、同じ賃料でもっと良いとこ(Sクラス)借りられると移ってくる。
こうやって、S<A、A<Bと、玉突きが発生して行くのだと思いますよ。
Sクラスのビルは、賃料下げて収益は下がっても、埋まらないことは無いでしょう。
最終的には、これ以上賃料下げられないビルが淘汰されていく。
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44019
マンション検討中さん
>>44014-16 匿名さん
ありがとうございます。高層だと地震の揺れが怖いなと思いましたが大丈夫そうで安心しました。
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44020
匿名さん
規約変更は頑張ってねとしか言いようがないけど、1000戸級のマンションで分譲時の基本コンセプトに関わる変更で半数以上の同意取るなんて、出来ると思って買う方がおかしいな。
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44021
匿名さん
ペットとベビーカーは迷惑だから非常用を使えって言ってた人ですか?本当に規約改正を提案するの?
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44022
マンション検討中さん
>>44021 匿名さん
本気でそんな人いるのでしょうか。もしいたら信じらないですね。
車椅子はどうするのだろうか。それもだめというのだろうか。
盲導犬はどうなのか。
ここに住む人たちは、マジョリティとマイノリティの間に優劣をつけたりはしない。また、マイノリティを種類によって優劣をつけたりはしない。
そう信じたいなと思っています。
ここは、設備・ハード面では、選択する階も、選択する方角も、間取りも1L~3Lとどこかに偏ることなく、とてもバランスのよい価値観多様でダイバーシティにあふれています。
人の考え(ソフト面)も多様な価値観に優しくなりたいですね。
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44023
匿名さん
>>44022 マンション検討中さん
ちょっと言い過ぎな気も。
ペットと盲導犬は違うし、犬猫アレルギーかもしれない。
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44024
匿名さん
>>44023 匿名さん
そうですよね
このスレはちょっとした言葉尻をとらえてあらぬ方向へと話題が発展して行く気がします。
北西のリセールもそう、ひとりの発言から大勢で北西をディスる。
子供のソファーでのゲームの時もそう、最後には子供が嫌いなら出ていけとか言われてた。
検討板なのだから色んな意見があるはず、感情的にならず建設的な意見交換の場にしましょう。
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44025
匿名さん
>>44024 匿名さん
それほど変な発言ということでしょうよ
変な発言してる人には反応して当たり前
SNSでも日常でもそう。キチガイはスルーしますが
キチガイとは部類の違う人です
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44026
匿名さん
私は>>44024 さんの言うことに一理あると思いますね。
日本人は少しのことでヒートアップしやすいので、匿名とはいえ公的な掲示板で発言するときは、感情的にならないよう、極端な内容にならないよう、よほど気を付けて書き込むべきと思います。SNSでよく炎上するのも同じ理由ですね。
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44027
匿名さん
ベビーカーは非常用EVへ、とは思いません。
が、今住むタワマンはまだ築数年。なのに1階のエレベーター扉の両脇の柱の下部分は傷だらけ。硬い素材のはずなのに。
多分ベビーカーが出入りする時に強くぶつかった傷跡でしょう。
共用部分ということを自覚して気をつけて欲しいです。
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44028
匿名さん
>>44026 匿名さん
まさしく北西リセール発言には感情的になり過ぎ。よってたかって北西叩きまくり、ディスリまくり。北西炎上。
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44032
マンション検討中さん
自分は飼ってないけど犬を愛でるのは好きなので一緒のエレベーターのほうがいいなあ。柴犬とか見てるだけでほっこりする。赤ちゃんもいいよね。自分も含めおっさんおばさんばっかより未来ある若者が多いほうがいいでしょ。街の空気が淀んじゃうよ。
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44033
匿名さん
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44034
匿名さん
犬のニオイ配慮するなら香水の残り香もどうにかしてほしいな。
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44035
匿名さん
獣臭と香水はちょっと違うから
有明なんて、分けたくても分けられないんだぞ
良かったじゃん
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44036
匿名さん
ちゃんとシャワーしてるペットなら獣臭なんてエレベーターで一緒になったくらいでは感じないでしょ。香水はしっかり匂う。好みのでないと悪臭レベル。
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44037
匿名さん
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44038
匿名さん
>>44037 匿名さん
確か、有明トリプルの両端のタワーには非常用EVがなく、ペットはもちろんゴミ運搬も宅配業者も居住用EVを使用するんだったと思う。
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44039
匿名さん
>>44038 匿名さん
そういうことですね。一部の事例をあげて全体がそうだみたいな書きぶりは感心しないですね。
隣の街どうし変な軋轢を生ませず仲良くしたいですね。
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44040
購入経験者さん
逆でしょ?
ペット苦手な人、ベービーカー邪魔と思う人、非常用乗れや!
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44041
匿名さん
私は飼ってはいないけど犬好きなので、エレベーター同乗は嬉しい。けど、急に吠えられるとドキッとします。
ワンちゃん自身が何らかのストレスで吠えるのだろうし、飼い主さんの立場も辛い。
吠え癖のあるワンちゃんの場合は臨機応変に非常用に乗ってもらいたいです。
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44042
匿名さん
エレベーターくらいは気にならんが、ペット所有者の一部はマナーが悪く、世の中には犬嫌いがいることを、もう少し自覚しろとは思う。
子供たちがいる公園で、やたら長いリードで遊んでる飼い主とかいるけど、危ないし、ふざけるなと思うわ。
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44043
匿名さん
ベビーカーはエレベーターを傷つける原因でもある。非常用エレベーターを使えというのも理解できる。
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44044
匿名さん
まぁまぁ。子育て世帯が半数以上だと思いますので。ベビーカーは大目に見てあげましょうよ。
私はシングルなので土地柄とは違うかなと思い、内陸にステップダウンしました。
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44045
匿名さん
スッテップダウンw
豊洲から出ることはステップダウンだぞ
のらえもんのフォローも外しとけ
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44046
匿名さん
このマンションは東西南北開けてるからビル風はなさそう?どうなんだろう。
でもビル風なくても海風が強いのかな?
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44047
マンション検討中さん
>>44044 匿名さん
賢くユーモアがある人なんやろな。
素敵な返し!!
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44048
マンション検討中さん
>>44045 匿名さん
いやいや、このツッコミは空気読まれへん人のツッコミ。
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44049
マンション検討中さん
この部屋そんなに良いんですかね?
DINKSで検討するにしても、もうちょいリビングある方がリセール良いような気がする
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44050
匿名さん
>>44049 マンション検討中さん
拾いにこしたことは無いですが、6190万なら相当安いですよ。
間違いなく残債割れはなくリセールはできると思います。
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44051
匿名さん
>>44049 マンション検討中さん
これ風呂の後ろの壁の中も専有面積に含まれるんですかね?
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44052
デベにお勤めさん
>>44049 マンション検討中さん
今となっては安すぎる!笑
先週の方角ディスり合いに発展して欲しくないけど...
湾岸では眺望がリセールに大きく関わるから、
北西の都心ビューで低層カナル&パークビューとなれば残債割れはないと思う
面積や間取りもDINKS向けの部屋だね
今なら3-500ぐらい上乗せしても売れると思う。
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44053
匿名さん
>>44049 マンション検討中さん
S-55Cの5Fの方が6360と総額ははりますが、同じ北西で間取りが良いのでいいと思います。
とはいえ、S-55A 5F 6190万円は今の相場なら7000万円以上で売れそうですし、良い買い物だと思います。
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44054
匿名さん
細かく計算してないですが、南西が値上げしたら南角との坪単価はあまりかわなくなりそうですね。
元々たいした差ではないですが。
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44055
匿名さん
>>44049 マンション検討中さん
北西低層は内覧すると印象アップしてリセール強そう
マンマニさんも推してたし、運河は高層より低層の方が目線の中心に来て良い
北西だから眩しくてカーテン閉めっぱなしにもならないし
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44056
マンション検討中さん
>>44049 マンション検討中さん
南西3Lの購入者ですが、7000万円くらいは出しますね。とにかくららぽーと前の運河が大好きでその眺望が見えたらよいので(もう最後の方でしたので、南西南東しか選択肢がなかったんです。)
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44057
検討板ユーザーさん
>>44051 匿名さん
壁芯なので含んでいるはずです。勿体無いと思ってしまいます。。無駄無く使えていて、同じ坪単価なら更に良かったのですが。
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44058
匿名さん
>>44057 検討板ユーザーさん
ですよね。勿体無いですね。55Bの間取りは似てるけど無駄がない感じですね。
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44059
匿名さん
>>44053 匿名さん
さすがにゆりかもめ道路目前で7000万(坪400万)はきびしいのでは?
これだと南東南西450万になるよ。
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44060
匿名さん
>>44042 匿名さん
高級タワーではペットは非常用エレベータというのは一般的。
ペット関係は住民同士でももめやすいから、お互い配慮しましょう。
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44061
マンション検討中さん
>>44055 匿名さん
内覧すると部屋のほぼ半分を占める強烈な下がり天井に幻滅して見送るかな
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44062
匿名さん
>>44061 マンション検討中さん
下り天井は寝室だよね。そんなに気にならないよ。
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44063
匿名さん
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44064
マンション検討中さん
>>44059 匿名さん
そうですか。とにかく私なら買いたいです、ということだけです。2Lでいいんですよ。そういう人もいますよということだけです。坪というより2Lで好きな眺望で、トータルの金額が7000ならすぐに買います。8000-9000で南西を購入しました。もし交換できるならしたいです。
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44065
匿名さん
>>44059 匿名さん
自分も7000万なら買いますね
7500万円でも検討すると思います
道路目前と言っても30m位高さがあるでしょうし、室内からは見えないので何の問題も感じません
公園と運河ビューは最高だと思います
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44066
匿名さん
パークタワー晴海の60平米2LDK南向き運河ビュー低層が中古で7000万円程度で動いているので、立地が良いブランズ北西2LDKは悪くて7000万、良ければ7500万前後で動きそうですね。
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44067
マンション検討中さん
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44068
匿名さん
>>44066 匿名さん
晴海の南はかなり静かな運河沿い、日当たり抜群の住環境抜群。
ここの北西低層は目の前の道路が交通量多くスピードがでやすいので、
トラックがどっこんがっこん状態。
眺望もよいですが、シンボリックなものは見えないので坪単価380~くらいと
思われます。
シンボリックな眺望の南西や作業員が一番おすすめの眺望の南東が坪単価420~、
目の前に植林が広がる北東が380~くらいと予想します。
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44069
匿名さん
>>44068 匿名さん
窓を開けないので静けさは不要、日差しも不要で駅に近くて周辺が便利な方が良いです
坪380は有明の東京ベイと同等なので、まずないと思いますよ
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44070
匿名さん
>>44068 匿名さん
同じ運河ビューでも晴海の南側は豊洲と豊洲市場でちょっと寂しい眺望。それよりブランズから見る北西側の晴海や勝どきのシティビューの方が湾岸らしい眺望でワクワクする。
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44071
匿名さん
>>44068 匿名さん
音なんて関係ないよね、ここの最大で唯一の売りは眺望。
なのでそれが一番な北西が一番でしょ。
それ以外はおまけ。駅からだって微妙に遠いし、EVの運用もいまいちだし。
入居後、EVの運用は絶対に変更したい。ここはかなり大事。
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44072
匿名さん
北西を坪380程度と言い張っても、450で買いたいという人がいれば、その価格で売れてしまう。高いと思うなら買わなければよい。
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44073
匿名さん
ビットコインすれば坪単価400も500もアホくさくなる悩みだからやめようよ。広い部屋ならまだしも
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44074
匿名さん
住人なのに敢えて検討スレでリセールのためにPRしているせこいこちら江東湾岸マンション購入者ら。
住民スレで住民じゃなくリセールにネガ意見だと目くじら立てて、住民限定だと主張のくせに。
ご都合主義者が多そうなマンション。
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44075
マンション検討中さん
>>44068 匿名さん
全然違うと思います。実際に欲しい人が同じマンション内の南西購入者の中にもいると言っているのに。
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44076
匿名さん
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44077
マンション検討中さん
>>44074 匿名さん
卑屈だね。リセールのためなんかではないですよ。
単に感じることを書いているだけ。
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44078
匿名さん
あと1年~1年半もすれば新築未入居の中古の実績が見えてきて、坪単価や総額もはっきりしますよ
でも坪380~というのは今の相場では夢を見すぎだと思います
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44079
匿名さん
>>44068 匿名さん
タワマン族って日差し要らないって人は多いですよ。
私も要らない派
リモートするようになってますます要らないと思うようになった。
シティビューの眺望を見ながらの仕事は捗りそう。
貴方が中古の坪単価の予想をしても無意味。私は何度も売買してるけど分譲価格と中古価格は比例しない。
もちろん日当たり重視で南を選ぶ人も多いだろうけど、敢えて日当たり要らない人もけっこういるって事ね。
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44080
マンション検討中さん
>>44067 マンション検討中さん
北東の46階以上が10戸ほど。
45階以下の南西または南東の68、67平米の3Lが10-15戸ほど、南東の76平米の3Lが1戸。
おそらく全部9000万以上だよ。すごいね。豊洲で68平米が9000万円なんて。。
別途1畳-2畳のトランクルームもあるよ。
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44081
マンション検討中さん
>>44079 匿名さん
リモートするようになり、日差しいるなと思いブランズ購入したオレが通りますよ。
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44082
匿名さん
>>44081 マンション検討中さん
勉強部屋も仕事部屋も日差しが入らない方が集中できると言われていますよ。敢えて勉強部屋は北向きにってね。
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44083
評判気になるさん
>>44082 匿名さん
北西は道路がうるさくなければ坪400はこえてた。
住環境で騒音は最重要かな。
南西430、南東410、北西380、北東390くらい
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44084
匿名さん
>>44079 匿名さん
いるっていうか、タワマンは構造的に必ず北側の部屋もできちゃうから
眺望を売りにしてデベが北側信者を増やしてきた結果だろうな。
でもまだまだ少数派であるしこれからも変わらないと思う。
本人はよくても家族が我慢しているケースも多々あるし。
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44085
名無しさん
低層ではないけど、北西14階あたりになれば、ビューはかなりよさげに見える。これだけのビューは海外含めてもなかなかないのでは。
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44086
匿名さん
北東北西は南東南西よりも透明住戸の割合少ないから、希少性ありますねー
昨年の2月頃はMRも割と閑古鳥鳴いてて北西低層放置されてたのが今となっては信じられない
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44087
匿名さん
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44088
匿名さん
築13年徒歩6分のPCT西向きが低層でも360万↑な相場だけど…
無事、BTTの北西が坪380で買えると良いですね。
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44089
マンション検討中さん
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44090
匿名さん
>>44083 評判気になるさん
昔のマンションじゃないですし、T1サッシとはいえ、窓閉めてれば日中は気になるような騒音じゃないと思うけど
中古で北西380~になるとは思えない
ちなみに自分もリモートワークするようになって日差しがかなり邪魔に感じてる
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44091
匿名さん
>>44083 評判気になるさん
あの道路はたいした交通量ではないから、北西買えた人は坪単価安くてチョーラッキーだね
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44092
匿名さん
>>44085 名無しさん
そうなんですが、このくらいの高さの階は透明バルコニーじゃないんですよね…
北西はこのくらいの高さの眺望が一番良さそうなのに
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44093
評判気になるさん
>>44088 匿名さん
西はレインボービューなので価値が違います
あそこは静かだしららぽーと近くだし日当たりまあまあですし
PCTって6分ですか?もっと遠いですよ
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44094
マンション掲示板さん
全ての部屋が価値アップ出来ればいいですね。中古の売り出しに注目したいと思います。
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44095
匿名さん
>>44084 匿名さん
自分はタワマン4軒、色んな方角に住み替えした結果、日差しは要らないという結論ね。嫁さんもだよ。
タワマン経験族は意外といるよ。このスレをみても分かるように少数派ではないと思う。
でも日本人は日当たりを好む人が多いのも確か。
人それぞれだから自分の好みを押しつせ合わないようにしようね。
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44096
匿名さん
タワマン北も南も経験して私は南派ですが、北派の気持ちもわかります。抜けのある開放感ある眺望に価値を感じるか、南向きの日差しが室内に入ってくる快感に価値を感じるか、どちらも価値を理解できますし、ステーキが好きか寿司が好きかみたいな好みの問題と思います。
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44097
匿名さん
>>44064 マンション検討中さん
北西2LDKは割安だったので、7000万円台の転売住戸出るような気がします。
仮に出なくても、5年賃貸で回した後の売却は出てくると思うので、買い替えを視野に入れて中古を探しておくといいと思います。
南西3LDKが気に入れば住み続ければ良いですし。
私も新築時に第一希望の部屋が買えずに、途中で住み替えたことがありますが、タワマンだとよほど希少でない限り待ってれば近い将来希望の部屋が売りに出ます。
ただ、自分が欲しい部屋は他の人も欲しいことがあるので、早めに動く必要はあります。
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44098
匿名さん
>>44096 匿名さん
私も南派。
他の湾岸タワーの北側に住んで後悔した経験があります。
北派さんに高く転売できたので文句は言えないけど。
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44099
匿名さん
ある日の井戸端会議。
北西「タワマン経験してきた結論としては、暑くない北がいいと思って北にしたの。リセールでも北が人気っていうし、あえて北って感じ。南角・西角・北西の順に売れたっていうしぃ。でも、これはあくまで私個人の感覚だから別に押し付けたいってわけじゃないのー。」
南西・南東さん「へー、そういうなのね。すごいわね(棒)。勉強になるわあ。古臭い人間だから南にしちゃったわ(そもそもリセールで儲けようと思ってなくて、単に陽当たりと眺望、静かな環境、広い間取りが気に入って南にしたんだけどな。汗)。」
北東さん「…。(北西さんロジックなら、北東も先に売れたんだけどな。苦笑)」
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44100
匿名
>>44099 匿名さん
もう北西さんを相手するのやめましょう
南西9000から北西7000に変えたいとか成り済ましまでして頭おかしいでしょ。
いつも北西から荒れるな
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44101
マンション検討中さん
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44102
匿名さん
>>44101 マンション検討中さん
豊洲と街の魅力がタワマンと道路の勝どきとどちらがいいですか?
オフィスビルの上に住みたいですか?
眺望がタワマンやお見合いで日当たりが悪くてもOKですか?
敷地は狭くていいですか?
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44103
マンション検討中さん
他のマンクラが高い高い言ってる1期の1番最初にさらっと買ってるマンマスが安かったって言ってるんだから間違いないでしょ。
他のマンクラは批判や高いしか言わないけどマンマニとマンマスは実際に購入してるから信用できる。
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44104
匿名さん
>>44103 マンション検討中さん
完売間近で乗っかってきたのらえもんがよりは見る目があります。
ただ、マンマニさんとマンマスは比較したらダメでは?
竜王とスライムくらい違う。
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44105
マンション検討中さん
>>44104 匿名さん
自分で比較してるし例えも意味がわからない...ww
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44106
匿名さん
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44107
匿名さん
またいつもの北西叩きに戻ってしまいましたね
これだけ毎回叩かれるってことは、それだけ買いたくても買えなかった人が多いってことかな?
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44108
マンション検討中さん
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44109
匿名さん
>>44107 匿名さん
せっかく今日は穏やかに終わりそうだったのにね。
高い坪単価の方角を買った人のプライドが安い北西を許せないのでしょう。
叩くのはいつも同じ人。
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44110
マンション検討中さん
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44111
デベにお勤めさん
>>44101 マンション検討中さん
どちらも1期で買ってればすでに含み益だと思うけど...
PTKの方が利益率は高そう。倍率高かった西向きは特に
今から買うならPTKの1LDK西向きかな
まだ伸びがありそう
ここはもう残り少ないしグロスが...
実需で長期目線で買う人向け
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44112
匿名さん
>>44100 匿名さん
北西から荒れるのではなく、北西叩きをするから荒れるのでは?
北西の事をほっといたら?
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44113
マンション検討中さん
>>44100 匿名さん
ここからですね今回は。リアルな気持ちを言っただけなのに、頭おかしいと価値観を押し付ける。。。
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44114
匿名さん
港区当たりのタワマンだと北西方向は都心東京タワービュー方向で一番価値が高い。しかし、ここはそういうプレミアはない。タワマンは直射が入ってこない北向きのほうが暮らしやすいのは同意。南向きや西向きだと暑いので反射フィルムや遮光対策までしている部屋は他のタワマンでも普通に見かける。
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44115
マンション検討中さん
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44116
マンション検討中さん
>>44083 評判気になるさん
流石に北東より北西が低いのは無理があるぞ、北東購入者君
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44117
マンション検討中さん
>>44116 マンション検討中さん
おそらく2022年の中頃にスーパーまで完成した頃には、
南西480、南東480、北西480はいきそう。
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44118
匿名さん
有明シティのレインボー目の前の北西部屋も北向きだから諦めた。
タワマンだから採光があるとかそういう問題じゃないのよ
住むのが三年くらいなら北西でも北東でもかろうじてあり。値段は見てない。転売屋じゃないし株でこのマンションの方角差の転売益なんてあっという間にとれる
これは誰かが書いてた肉好きと寿司好きの差だよね。
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44119
匿名さん
>>44118 匿名さん
もうやめましょう。
この掲示板にはずっと北西リセールが住み着いてます。
ついに南西購入者になりすまし持ち上げまではじめました。
そもそも北西自体もなりすましの荒らしかも知れません。
勝どきも同じような北向き最高みたいな流れになってますから。
転売が多いマンションはこういう輩多いのでしょう。
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44120
マンション検討中さん
都内でここの他に「エレベーターを乗り換える」マンションってありますか?意図は、みんなが不便だとか豪華だとか価値観は様々でよくて、実際に同じようなマンションがあれば参考にしたいからです。(資産価値高いマンションだったらいいな。。)
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44121
匿名さん
様々な人がいるからこそタワマンの全方向が満遍なく売れているわけで、
価値観も生活様式もみんな違うのだから、お互いを否定せずに書き込みしましょう。
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44122
匿名さん
北東は6F2LDK57.02平米 5840万円 坪338万円
からあったんですね…今の相場を考えるとかなり割安ですし、こうゆうお部屋は10年後も残債割れはなさそうですね。
今の相場のまま20年くらい経つと分譲時の価格まで落ちる可能性はあるのでしょうか?
ブランズはキャンセル待とうと思いますが、周辺の中古も探そうと思っているので詳しい方教えて下さい。
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44123
匿名さん
>>44119 匿名さん
まず貴方は、自分が選んで購入した方向に自信を持って下さい。
そうすると北西ネタも気にならなくなりますよ。
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44124
匿名さん
たしかブリリアタワー池袋が11階でエレベーター乗り継ぎだったと思いますよ。
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44125
匿名さん
>>44122 匿名さん
北東低層は眼下植栽でお値打ちです。
北西同様坪380までいくでしょう。
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44126
名無しさん
こちらの南西購入者ですが、
流石に北西推しが多すぎて痛いですね。
私は現在北西向き&前の道路幅広い&北西側の窓が大きいマンションに住んでますが、どれだけ晴れてる日でも昼間から電気をつけっぱなしでいないと在宅ワークなんて出来ない採光ですよ。
資産性があるマンション&部屋を購入したいというお気持ちは分かりますが、結構実需で買ってる人は”愛が長続きする”家庭を作る上で、日当たりはネックになるんじゃないですかね。結局それが東急の値付けにも現れてるだけかと。まぁ、みんな住んでみてから答え合わせする感じですねwww
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44127
匿名さん
>>44114 匿名さん
ガラスカーテンと普通のベランダ構造で直射は全然違うのでこれを区別しやいような主張は無理あるよ。
タワマンでも数から言えば中住戸の方が圧倒的に多い訳だし。
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44128
マンション検討中さん
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44129
匿名さん
>>44126 名無しさん
貴方の今の家の中が暗いから南西を買った。貴方はそれでいいんじゃないの。
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44130
匿名さん
>>44129 匿名さん
今タワマン北西です。妻からの希望で南にしました。
日当たり、冬の快適さを重視しました。
東電堀は静かで眺望もよいですからお買い得だったかと。
洗濯干せないのは残念ですが。
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44131
マンション検討中さん
>>44124 匿名さん
おおお、ありがとうございます!調べてみます!
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44132
匿名さん
北は暗いと言われますがどんな具合でしょうか?
今は東向きに住んでいます。
9時頃まで部屋の中に直射日光が入ります。もちろん明るい。
それ以降も日差しが入らないにも拘らず、夕方まで別に暗くもなく照明をつける必要もなく普通に過ごせます。
午後からは景色に太陽が当たり、外が明るく鮮やかな眺望を楽しめます。
ただしキッチンで料理する時は手元が暗いので昼間も照明をつけます。
ま東の午後もこんな具合なので、北西も晴れた日は生活する上に特に暗さは感じないのではと思います。
ベランダから若干離れた場所でリモートワークする場合は照明をつける事もあるでしょうね。
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44133
匿名さん
>>44132 匿名さん
明るさの定義は人それぞれなので、。
北西北東は日照や音気にしない人はお買い得だったと思います。
特に北西低層透明手摺り、北東スカイツリー眺望は残債下回ることはないでしょう。
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44134
名無しさん
>>44132 匿名さん
明るさは照明でどうとでもなりますからね。午後に太陽の光が差し込むリビングでポカポカするのが好きな人とかだと南向きが良いとなります。
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44135
匿名さん
SMBC豊洲ビル、地下通路開通してました。
実質徒歩2分ですが、正式メトロ駅採用に向け頑張りましょ。
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44136
匿名さん
ここは要望入ったら即売ってて期分け販売やってないようなものだったから、純粋に売れた順が全て。
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44137
匿名さん
道路が曲がってるのもあって、北西も南西もたいして音は変わらなそう
というか夜は交通量ほとんどないし、気にしすぎだわ。
あれが気になる人って、スーパーとかプロムナードの子供の声とか、小学校の子供の声とかも気になっちゃうのでは?
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44138
匿名さん
>>44136 匿名さん
方角は角以外は北東が完売一番のりでした。
広さは1LDKから完売しました。
グロスの安い順に完売したようです。
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44139
匿名さん
>>44137 匿名さん
同意
それに病院は南東側にあるのだし、救急車のサイレンは四方八方から聞こえてくる。
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44140
匿名さん
>>44137 匿名さん
北西は消防署直近。道路も距離や遮蔽物が違います。
夜は交通量少ないのでサイレン以外は熟睡できるでしょう。
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44141
匿名さん
東急不動産グループの東急コミュニティーはマンションで大規模改修工事の周期を12年から最大18年に延長する。横浜市内で9月から順次完成する分譲マンションで耐久性が高い部材を採用するなど工夫し大規模改修工事の周期を16年に延ばす。マンション管理組合では修繕積立金が不足し入居者の負担が増えるケースが一部で社会的な問題になっているが、工事の周期を延長することで入居者の負担を軽減する考えだ。
東急って他の管理会社と比べてどうですか?
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44142
匿名さん
>>44136 匿名さん
中古になると内覧できるようになって評価が変わることもありますよ
新築の完成済み物件の内覧をして、当初検討してた部屋とは違う部屋を購入したことがあります
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44143
匿名さん
>>44138 匿名さん
単にグロスの安い順とも言えない。
いちばん人気は坪単価の高い西角南角、そして次に北角東角は1期で完売。
高くても欲しい部屋と安いから買える部屋、という二極化。
プレミアムは1期1次で5億超えの2部屋も3億超え2億超えの角部屋も売れた。
しかし、安くても条件の悪いプレミアムの部屋はまだ残っている。
プレミアムは高くても価値ある部屋から売れているということね。
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44144
匿名さん
どんなに煽っても、角部屋・北西透明のお宝掴めた人はキャンセルしないよ。
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44145
匿名さん
>>44143 匿名さん
個別と全体傾向は違うでしょう。
グロスの安い順に売れやすいのは当然。買える年収層が少なくなるから。
全体としてはプレミアムが苦戦している。
魅力では、西角が断トツで魅力でしょう。
眺望はレインボー、富士山、運河、東京タワー、花火、東電堀とよく、
日当たり抜群。ただ、道路ゆりかもめに近い。アーバンリゾート。
次は南角でしょう。東電堀、静かな環境。都市の邸宅です。
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44146
マンション検討中さん
>>44136 匿名さん
そうですね、要望順に売ってたので北西ディスがあろうが、西角と南角と北西中層透明バルコニーは即売れの事実は変えられませんし、これがユーザーからの見えない評価であることに変わりはないですね。
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44147
マンション検討中さん
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44148
匿名さん
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44149
匿名さん
>>44148 匿名さん
湾岸は特に眺望が重要視されるというニーズを調査できなかった東急の値付けミスです。
日本では今だ南向き信仰が多いということだけが頭にあったのでしょう。
販売前の価格調整で北東と南東を大巾に下げ南西を若干下げ、北西だけは上げた事からも分かるでしょう。
もっと上げるべきだったかも知れません。高いという前評判だったから価格調整で大巾に上げることはできませんね。
東急の値付けミスのおかげで北西を買った人は得をしましたね。
リセール云々ではなく実需として購入した人も安いにこした事はありませんから。
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44150
匿名さん
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44151
匿名さん
>>44150 匿名さん
エスカレーター カッチョいい!
とよすとさんレポありがとう
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44152
匿名さん
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44153
マンション比較中さん
【北西さんの脳内】
西角・南角=北西>>>>>その他 →売れた順がすべて!
(売れた順なら北東が先、北西坪単価が安いことは完全無視)
↓
【世間一般の現実】
西角・南角>北角・東角>>透明手すりの南西・南東>南西・南東>予算の壁=高くて買えず、買える範囲で人気・安い順に売れただけ→>透明手すり北西>北西>北東
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44154
匿名さん
眺望自体は軽視してないけど、値段の盛り方が下手なんだよね。
透明住戸の設定数からも分かる通り、東急は南東南西の東電堀・レインボービューが一番人気になると思って価格モリモリしたけど、眺望永久保証でもない無い南西にこの値段は払えんとまず北西のシティビューに流れた。
PCTも西向きが高いし、南向きレインボービューに価格盛るのは間違ってないけど、盛りすぎたんだよ。芝浦も同じ現象が起きてるし。
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44155
匿名さん
>>44150 匿名さん
ワォー!SMBCビル2階からららぽーと1.2へも直結だね。
雨に濡れるのは実質徒歩2分。
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44156
匿名さん
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44157
匿名さん
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44158
匿名さん
シエル
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44159
匿名さん
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44160
匿名さん
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44161
匿名さん
>>44149 匿名さん
北東が先に完売。値付けは妥当でしょう。
安い順に完売したのだから。
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44162
匿名さん
>>44153 マンション比較中さん
違うんだよなー。
荒れるのは勘弁だけど
貴方の脳内や貴方の思う世間の現実ではなく、事実をいうと、
坪単価が1番安いのは北東だよ。北西より坪20万安い。
北東が1番に完売は事実だけどたった1戸の差だね。笑
1期で北西に人気があったのは事実で、低層階から高層階まで透明手摺りを中心に北西の5割以上に要望が入った。
他の向きは1から2割程度。
それに南東南西低層階より北西の高層階のほうが坪単価が高いんだけど、それでも倍率がついてほぼ要望が入ってたよ。
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44163
匿名さん
>>44160 匿名さん
シエル側6b出口からはエスカレーターと階段(エレベーターあり)で地下まで降り、20m程で改札です。
ベイクロ側だとエスカレーターで降りていったら目の前が改札。
でもこちら側はエレベーターが無いのでベビーカーの人はシエル側もしくはシビックセンター7番出口が良いでしょう。(いづれもエレベーターは2回乗り換えになりますが)
通路の綺麗さでいうと断然ベイクロ側です。動線のテンションがまるで異なります。
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44164
匿名さん
>>44162 匿名さん
おっしゃる通りです。
2020年夏時点で中住戸は北西3LDKだけ完売、北西2
LDKは透明バルコニーだけ完売、それ以外の方角の中住戸は選べる状態でしたよ。
2020年夏頃に周辺相場が一段上がって割安感が出て一気に売れましたね。
私も相場が上昇して、ブランズの坪単価が周辺中古の坪単価と同等になったので投資用に購入しました
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44165
名無しさん
これは大変だ。これだけの有名大企業が豊洲ベイクロスに入居するとは。BTTの価値は想定以上に上がるかもよ?
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44166
匿名さん
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44167
マンション検討中さん
低層階と高層階を一緒にしちゃダメでしょ。同じレイヤーで比べないと。
あと、北西は1~2LDK中心で3LDKは数が少ないでしょう。
豊洲なのと、当時の相場的に、手の届きやすい北西・北東から売れていっただけ。
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44168
匿名さん
>>44167 マンション検討中さん
はいはい、分かりましたよ。
坪単価高く買った南西南東さんは良い部屋を買えて良かったですね。
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44169
匿名さん
>>44167 マンション検討中さん
グロスがわからない人相手しても仕方ないでしょう。
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44170
匿名さん
>>44163 匿名さん
ありがとうございます。
私も先程通ってみました。
オフィスワーカーとすれ違い少し気まずいですが、守衛もおらず
普通に開通できました。
エスカレーターは少し遅く感じました。
雨風凌げると思うとありがたいです。
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44171
匿名さん
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44172
匿名さん
北西は毎日消防署からの騒音があることを忘れずに。自分なら絶対に選ばない。
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44173
匿名さん
>>44169 匿名さん
そだね
グロスでいうと北西高層階は7000万から8000万後半。
なのに1期で要望がズラリと入ったって当時の豊洲の相場で凄いね。
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44174
匿名さん
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44175
名無しさん
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44176
匿名さん
>>44171 匿名さん
旧富士ゼロックスの営業部隊と販社を加えて新会社を設立したみたい。
まあ、六本木の富士フイルムホールディングスの子会社の子会社だけど大組織ではある。
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44177
匿名さん
>>44176 匿名さん
オフィスが集まる→人が集まる→商業施設が潤う→家賃が上がる→BTTの価値があがる。
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44178
匿名さん
2丁目の三菱地所の開発、年末には一部に漏れてたそうですね。
販売の急加速の裏にはそういう事情もあったのかな。
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44179
匿名さん
>>44178 匿名さん
三菱で加速するかな?
むしろららぽーと増設でなく少し残念。
年末の加速は、住宅ローン減税拡大、グリーンポイント、低金利、株高、コロナで住環境を求める動きでしょうか。
鉄鋼など資材が高騰してますし、安く数を捌く時代は終わりました。
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44180
マンション検討中さん
>>44150 匿名さん
時間限定って具体的に何時まで通行可能なのでしょうか?どなたか教えてください!!
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44181
匿名さん
>>44172 匿名さん
ん? 消防署は北西も北東も同じ距離じゃねえ? 北東前の道路を通ってBTTの南東側にある病院へ。
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44182
匿名さん
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44183
匿名さん
ここ抽選落ちで、その後は予算オーバーで脱落したスカイズ住民です。SMBCルートで、もしブランズの駅徒歩がマイナス2分表示になったら、スカイズも恩恵にあずかれるのかな?笑
スーパーといいブランズには色々とおこぼれ貰っているし、ブランズのリセール上がれば(もちろん超えることはあり得なくても)スカイズも連動して上がりそうだし、BTTガチで感謝and応援してる
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44184
匿名さん
>>44183 匿名さん
管理組合間で共同して働きかけましょう。
3000世帯の有料顧客がメトロとSMBCに働きかければ変わるかも。
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44185
マンション検討中さん
>>44172 匿名さん
何故それが北西だけだと思ってるんですか?
それなら北角や北東にもかなり影響ありますよね?
むしろ北角はどまん前なので一番影響ありますね?。
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44186
匿名さん
>>44183 匿名さん
スカベイさんはBTTのプロムナードを通ると実質駅徒歩マイナス1分になるんじゃないですか?
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44187
匿名さん
>>44185 マンション検討中さん
北向きは日照、騒音で単価下げたとMR聞きました。
結果的にはお買い得でしたね。
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44188
匿名さん
一番高い南西より無料倉庫が南東が一番広いのは何で?設計的に?
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44189
マンション検討中さん
>>44184 匿名さん
やりましょう。管理組合三つで協働してまじではたらきかけましょうよ!
スカイズもマイナス2分になれば、豊洲10分になりますよね?ベイズは9分表記?
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44190
匿名さん
>>44188 匿名さん
東西より北南のほうが若干長く、東南側にスペースができたと考えます。
BTTは備蓄庫を専有面積に入れてないので、含めて坪単価を計算するとさらにお得です。
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44191
マンション検討中さん
ベイクロの件、野村はかなり手厚い社宅制度もっているはず。SMBCもまだまだのこっている。
bttを借り上げ社宅にどうぞ。
2ldkは30万から貸し出し可能ですよ。社員負担は半額でしょ?
三菱の開発するオフィスも、大企業がはいってください。
bttを借り上げ社宅にどうぞ。
3ldkは40万円から貸し出し可能ですよ。
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44192
匿名さん
>>44189 マンション検討中さん
なります。2分短縮は住宅価値の7%向上と考えます。
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44193
マンション検討中さん
>>44192 匿名さん
スカベイのあの緑豊かな場所が「徒歩10分以内表記」になると、確かにそれくらい余裕で上がりそう。
11分と9分って結構印象も違ってきますもんね。
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44194
匿名さん
44183です、みなさんありがとうございます!確かにマイナス2分されると、「10分以内」の検索にも引っかかるようになり、最高です。
確かに、駅表示に関わらず、例えば東電堀のバリューアップとか、BTTスカベイ連合で協力できると何かとメリットありそうですね。
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44195
匿名さん
PCTはベイクロできて駅直結とも言われているので、
BTTはSMBCで駅徒歩2分スカイズ10分ベイズ9分になるよう頑張りましょう。
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44196
匿名さん
>>44194 匿名さん
東電堀ヴェネツィア計画も推進しましょう。
昭和医大前に広大なスペースがあるのでおしゃれにしたいですね。
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44197
匿名さん
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44198
匿名さん
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44199
匿名さん
管理組合というよりは自治会の仕事?
スカベイは豊洲町会、BTTはエリアマネジメント法人出来るから町会には入らないと思われる。
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44200
匿名さん
>>44199 匿名さん
エリアマネジメント法人はセンスなさそうだしリストラして
豊洲町会に入りましょう。
ヨガとかお金かけて開催されてもなぁ。
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44201
匿名さん
年度が変わりました。隣のスーパー、どこか未だ公表されませんか?
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44202
マンション検討中さん
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44203
匿名さん
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44204
名無しさん
>>44196 匿名さん
東電堀周辺の雰囲気や昭和医大周辺のポテンシャルからして、恐らくシンガポールのSantosa Coveのヨートハーとレストラン・カフェ街がモデルケースとして合うかも。誰か開発してくれないかな
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44205
名無しさん
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44206
マンション検討中さん
正直この流れうすら寒いの俺だけ?
2分表記にさせようとか騒いでもこいつらぜってー自分では何もしないくせに文句ばっかはいっちょまえの他力本願寺クソ野郎だからな
クッセー写真貼ってそんなおしゃれにわけねーだろ
スカイダックにのって頭から水かぶってこいや
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44207
匿名さん
>>44206 マンション検討中さん
まあ、カリカリすんなよ。カッコ悪いぞ
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44208
匿名さん
>>44206 マンション検討中さん
北西の流れよりはよいのでは?
豊洲は動きが激しいから散歩するだけで楽しいですよ。
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44209
匿名さん
駅徒歩表記は生活に関係ないからどうでも良いけど、開放時間とかは要望出しても良いかもね。
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44210
匿名さん
あと4年はテナント何入るかの妄想が楽しめるぞ
2021秋 メブクス(道の駅)
2022春 BTTスーパー
2023春 千客万来
2025春 二丁目三菱地所
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44211
匿名さん
>>44210 匿名さん
千客万来は都内最大級のプロジェクトですな。
ただ、近くにららぽーと、有明ガーデン、お台場と激戦区にありますから
相当テナントは差別化必要でしょう。
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44212
匿名さん
SMBCビルを地下鉄出口にってSMBCビルからしたらなんのメリットもないのでは?利用者が増えるとエレベーター等の補修費やセキュリティ費用などが増加してしまうし。
部外者利用禁止にならないためにも変な働きかけは、やめて欲しいというのが正直なところ
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44213
匿名さん
>>44195 匿名さん
とよすとさんによるとSMBC豊洲ビルの通路は7時から9時のよう。
結構はやい。
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44214
匿名さん
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44215
匿名さん
>>44213 匿名さん
平日のみで、かつ1階は8時までです。早すぎるだろ。
SMBCさんはホワイト企業だ。
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44216
匿名さん
南東側の昭和大病院前の東電ぼりは整備されないまま放置されてるけど、スカベイ前のようにはならないのかな?
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44217
口コミ知りたいさん
>>44195 匿名さん
PCTの表記が直結になれば、何のケチも付かずBTTも2分にできそうですけどね。
駅以外はあまり意味は無いかもしれませんが、現状ららぽーとまで徒歩5分表記ですが、SMBCのおかげで3分(2分かも)に修正できそうな気がします。
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44218
匿名さん
>>44217 口コミ知りたいさん
正式なメトロ出入口にできないと徒歩2分にはできないです。
勝どきは徒歩5分ですが、近くに正式な出入口を作り、駅直結にできました。
都営だからやりやすかったのかな。
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44219
口コミ知りたいさん
>>44212 匿名さん
SMBCも銀行利用者以外の通行人が使う事は想定していると思いますけどね。むしろ、それを条件に駅と直結してもらえたのではないでしょうか!推測ですが。
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44220
口コミ知りたいさん
>>44218 匿名さん
なるほど。残念ですが便利になるだけ良しとしましょう!笑
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44221
匿名さん
>>44220 口コミ知りたいさん
ららぽーとは徒歩2分にできるかもと、オフィス内の出入口でも
正式な駅出入口になる例はあるので奇跡信じましょう。
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44222
匿名さん
>>44219 口コミ知りたいさん
1階出入口が8時閉は早いですよね。SMBCの人も残業でリフレッシュしたくて、
豊洲公園まで散歩とかあると思うのですが。。。
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44223
匿名さん
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44224
匿名さん
>>44223 匿名さん
あそこって都の管理じゃなかったっけ。
港湾局とか。
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44225
匿名さん
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44226
マンション検討中さん
>>44223 匿名さん
ミスリードすんなよ削除依頼しとけよ
おれは辰巳徒歩45分て記載してほしいぐらいだわ
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44227
匿名さん
>>44226 マンション検討中さん
ここは豊洲2分です。
区議経由で港湾局に頼めばいいじゃん。
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44228
匿名さん
そんなにも徒歩分数を重要視するなら
駅直結シエルはさぞかし高評価なんでしょうね
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44229
匿名さん
>>44228 匿名さん
シエルは便利だけど開放感や邸宅感はないかな。
ここは豊洲駅2分のうえ、豊洲公園、6丁目第二公園、カニ公園にかこまれ、ららぽーと、小学校、中学校、シビックセンター、図書館に徒歩3分以内という奇跡の立地。
ビバホームや豊洲市場、千客万来、豊洲PITも徒歩圏内。有明ガーデンも近い。
映画館や劇団四季をいつでも楽しめる。
銀座も東急プラザ銀座駐車場2時間無料のおまけつき。
利便性抜群なのに、眺望も抜群。
建物も存在感あるし、敷地面積広いし、植栽もすごい。
共有設備もジムやビリヤード、卓球、スカイラウンジ、ブックラウンジ、コワワーキング、キッズルームなど揃ってる。
100回転生してもここを選んだ。
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44230
匿名さん
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44231
マンション検討中さん
>>44205 名無しさん
かっこいい!こんなのになったらいいですねー。
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44232
マンション検討中さん
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44233
マンション検討中さん
>>44223 匿名さん
確かにこう言う時は議員さんにお願いするのが1番ですね。
住民からよりも。
豊洲在住の議員さんの方が切実さを理解してくれそう。
鈴木さん、三次さん、小嶋さん、にしがきさんのどなたかと、管理組合3つ合同のミーティング設けたいですね。
あと、そもそもなのですが、売れ残りを売らねばという東急に動いてもらう方が現実的かな?ま、でもそんなすぐには無理ですかね。メトロさんとSMBCさん2社との調整になるし、メトロとしての出口表記もいるんですよね?
そうなると、時間も23時まで延長が必要で確かにも、SMBCさんは嫌がりそうかな。
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44234
匿名さん
>>44224 匿名さん
正解です。港湾局です。
私は既に港湾局に要望出しました。返事も来ました。
港湾局アドレス↓
S0000512@section.metro.tokyo.jp
返信→護岸上部は、一般的に当局が護岸整備を行った後、地元区で遊歩道として一般開放しており、本工事箇所の遊歩道の整備につきましては、護岸完成後、江東区と調整の予定です。
などなど。ここに夢を書くだけじゃなく、皆さんも、実行しましょう。
素敵な豊洲の街になるといいですね!
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44235
マンション検討中さん
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44236
マンション検討中さん
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44237
匿名さん
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44238
匿名さん
>>44236 マンション検討中さん
病院横に関しては船が降りるところ?なので植栽とかは厳しいようです。
でも意見が増えれば綺麗に整備されるのではないでしょうか
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44239
匿名さん
護岸もそうだけど、病院の隣りの空地は何になるのかな?
まだ決まっていないという事だけど。
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44240
マンション検討中さん
>>44238 匿名さん
おお。なるほどです。そういう位置付けなのですね。
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44241
匿名さん
>>44239 匿名さん
区議が西小の運動場にという話もしていたと聞きました。
マンション立地としては最高ですが、BTTからすると低層になってほしい
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44242
匿名さん
病院のところ、キレイにしてミズマチのような賑わい施設作って欲しいけど、災害発生して物資が滞った時に、あのような場所から船で運搬できるのかな?って思うと、ある程度そのままにしておいた方が良いとも思う。でも見た目はもう少しキレイにして欲しいですよね。防災公園みたいにしてもいいかも。
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44243
匿名さん
角地で水辺としての環境は最高だから
誰でも訪れて景観を楽しめるような施設
になれば最高なんだけど。
屋形船が立ち寄れるようにしてもいいかも。
対岸は砂浜にするなんて計画もなかったっけ。
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44244
匿名さん
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44245
マンション検討中さん
>>44237 匿名さん
転売組って入居開始前、引き渡し後どちらが一般ですか?
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44246
匿名さん
これだけ人気だと、未入居転売もドン引きするくらい盛ってきそうだなぁ。
規模的に一定数はキャンセル出るだろうから、それ狙いの方がいいかね。ローン本審査落ちが出てくるのが秋くらい?
東急ってキャンセル住戸は販売時の価格据え置きで売ってくれるデベだっけ?
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44247
匿名さん
>>44234 匿名さん
素晴らしい行動力ですね!
マンション出入り口前に、
横断歩道設置も、
調べて要望だけでも出しておくかな。
ぐるり公園のぐるり完成を。。
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44248
匿名さん
>>44245 マンション検討中さん
内覧会が始まるタイミング(引渡し前から販売活動開始)で、写真と共に売り始める方が多いですね
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44249
匿名さん
東雲橋渡った東雲側の整備進んでるし東電堀側も進めてほしいけど、水門がネックかな。、
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44250
マンション検討中さん
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44251
匿名さん
>>44249 匿名さん
水門は、我々豊洲住民や周辺住民を守るための大事な施設ですからね。あれはどうにもならないかと。
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44252
匿名さん
水門を改修するタイミングでもいいから
東雲橋のバックアップとして通行できる橋を
かけてもらえるとお互いにかなり便利かも。
車道は無理でも人道橋レベルだと簡単に出来そう。
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44253
マンション検討中さん
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44254
匿名さん
>>44253 マンション検討中さん
東雲イオン?
距離は変わらないと思うけど
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44255
匿名さん
>>44250 マンション検討中さん
秋ってことしか決まってなかったような?
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44256
匿名さん
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44257
匿名さん
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44258
匿名さん
三井はパークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスでなんかあったみたいだし東急でよかった。
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44259
匿名さん
結局、大手デベ・大手ゼネコンだから安心ってことはなくて、どこも一定確率でやらかすのよね。
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44260
匿名さん
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44261
匿名さん
>>44259 匿名さん
結局何かあった時に対応してくれるかどうかですね。
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44262
匿名さん
湾岸の相場は上がってしまい、中古の2LDKで眺望の良い部屋を買おうとすると7000万円~
ブランズのキャンセル待ちに期待しつつ、抽選必至でしょうし、転売住戸は7500万円位からしかでない気がして、これが相場と割りきって家探しをするか、しばらく見送るか悩みます
あと半年早く探し始めていればと悔やまれる…
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44263
匿名さん
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44264
匿名さん
>>44263 匿名さん
だと良いですが、周辺の中古は築5年、眺望が抜けていなくても6500万円前後で動いています
立地面で優れていて、眺望も良いブランズの築浅は売り手も強気なのではないかと…
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44265
湾岸マスター
>>44264 匿名さん
普通に、北側ケイコでさえ、坪420越え確実だよ。
湾岸実力ついてきたよ。10年後は、ビックりだよ。
わかるひとだけでいいよ、参考になる押して。
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44266
匿名さん
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44267
匿名さん
湾岸は恥ずかしいよ
豊洲はその筆頭
妥協を肯定しようとするから見透かされる
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44268
匿名さん
>>44253 マンション検討中さん
おいおい、そんなにイオンに行きたいのか。そうなら東雲に住めば。どうでもいい橋に税金使わせるなよ!!
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44269
匿名さん
>>44267 匿名さん
駅徒歩2分 公園運河に囲まれ小学校中学校隣接
シビックセンター、図書館隣接
ららぽーとキッザニア映画館豊洲市場チームラボ豊洲PITに囲まれた豊洲の中心
住まいサーフィン9ヶ月連続一位も納得
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44270
匿名さん
>>44267 匿名さん
わざわざマンション掲示板まで来て、すごい豊洲コンプが見透かされてるぞ。
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44271
匿名さん
豊洲はいつも湾岸の矢面に立たされがちだよな
それを住民は嫉妬というからもう話が噛み合わない…
とんだ勘違い野郎だけどなんか憎めない、それが豊洲w
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44272
匿名さん
>>44269 匿名さん
駅徒歩2分ではありません。
中学校隣接でもありませんよ。
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44273
匿名さん
>>44267 匿名さん
ちょっとわかる。
豊洲に住む前はそんな印象だった。実際住んでみたら便利で気に入って大好きな街だけど。
どこ住んでるの?って聞かれた時に豊洲って答えるのに少しだけ恥ずかしさがある。
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44274
匿名さん
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44275
匿名さん
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44276
匿名さん
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44277
匿名さん
-
44278
匿名さん
どこに住んでるの?と聞かれてちょっと答えづらい街、それが豊洲(個人の感想です)
うわぁ…って顔されない?(震え)
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44279
匿名さん
>>44271 匿名さん
実際問題ほとんど買えない人の嫉妬だろう。
話が噛み合うわけがない。
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44280
匿名さん
朝豊洲市場でお寿司を食べてぐるり公園で散歩
お昼バーベキューをたべららぽ映画館でモンスターハンターをみて
夜銀座で食事をして夜景を見て寝ます
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44281
匿名さん
>>44278 匿名さん
都知事に全力全開で風評被害拡散されたからね。
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44282
匿名さん
>>44273 匿名さん
あっ…ご理解のある人が住民にいて良かった
みんな嫉妬ガーって人ばかりだと本当にやばいと思うw
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44283
匿名さん
>>44282 匿名さん
嫉妬でしょ。じゃなきゃ、何でこんなとこに金曜23時来るんだ?笑
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44284
マンション検討中さん
>>44266 匿名さん
じゃあ坪450行く可能性もありますね、絶対ではないですが。
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44285
匿名さん
地方出身の成功者率がやたら高いのが豊洲。おまけに金持ち外国人まで多い。
東京生まれの低所得はそれが許せず、叩きたくなるのさ。
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44286
匿名さん
豊洲って本当に楽しくて好きな街なんだけど、
子供多すぎてキャパ不足だし住むというよりは遊びに行くぐらいがちょうど良い気がするんだよね
あと豊洲に住んでますって言ったら根掘り葉掘り聞かれそう…
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44287
匿名さん
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44288
匿名さん
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44289
匿名さん
>>44284 マンション検討中さん
可能性はある。あくまでも可能性だ何でも。
ただまあ…駅も近くて立地はいいよな。
値段は諸々織り込み済みだが。
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44290
匿名さん
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44291
匿名さん
まあお金がなくて、豊洲が買えなかったんでしょ。
だから悔しくて、自己正当化するために、わざわざ叩く。
振られた女子をいじめる子供と同じ発想。
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44292
匿名さん
まあもうポジション握ってる奴はもう市場の大海原に身を委ねるしかない。
選択の余地なし。
ネガは全部嫉妬だと自分に言い聞かせる訳さ。
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44293
匿名さん
>>44269 匿名さん
9ヶ月連続じゃないし。
10ヶ月連続になったよ
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44294
匿名さん
PCT中層で坪430万越えってマジかよ
ブランズほぼ売り切れで豊洲の相場上昇始まってんな…
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44295
匿名さん
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44296
マンション検討中さん
>>44272 匿名さん
駅徒歩は、「実質」2分ですよ。
まさか豊洲公園のとなりに入り口ができるとは。
想定外の嬉しい誤算
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44297
マンション検討中さん
>>44280 匿名さん
朝はぐるり公園で太陽を浴びながら筋トレ
昼はマンション内のジムで筋トレ
夜は愛する妻へ愛の筋トレ
愛が長続きするタワー
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44298
匿名さん
嫉妬じゃなくて、豊洲と港南の湾岸の人、番町の掲示板とか山手線の話題まで場違いにでてきて、日本一の住宅地価の番町をディスリ、マンコミの中でも無知なことを書き綴って、千代田、港を変える富裕層に余っている区分を買ってもらおうとやってる。それでうっとうしくて目立っていて、見に来てる人いるでしょうね。
お金もらっても豆腐みたいな地盤のところには住みたくないと書かれていましたね。
番町の人が住むわけがない。
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44299
匿名さん
>>44291 匿名さん
豊洲もピンキリだしここもピンキリだよね
安い部屋なら4800万円で買えた訳だしそれでイキられてもねえ…
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44300
匿名さん
私は購入者だけど煽りに対して嫉妬とか返す人恥ずかしいからやめてくれ
いい大人が嫉妬とか言うの?20代前半?
隣人でありませんように
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44301
匿名さん
>>44298 匿名さん
それらに書いてるのは、ただの荒らしだろ。豊洲住民ではないだろうな。
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44302
匿名さん
豊洲で、安かったPCTやそれ以前の安いマンションを買った方たちが
>地方出身の成功者率がやたら高いのが豊洲。おまけに金持ち外国人
とは思えないけど?今でも住んでるでしょう。
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44303
匿名さん
こんな朝っぱらから他所のマンション掲示板に来て必死でネガ連投してる人って何なの?笑
嫉妬ならまだ理解できるが、そうでないならもはや目的が不明なんだけと。
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44304
匿名さん
>>44296 マンション検討中さん
SMBCは地下鉄の出入り口ではないので2分ではありませんよ。
2b.7.6b出口、いずれも4分です。
雨に濡れるのは2分だけ、でいいじゃないですか。
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44305
匿名さん
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44306
匿名さん
>>44295 匿名さん
蓋でしょう。タワマンや高速道路に囲まれたライバル達と比べると
BTTは安すぎました。実質南西高層は坪500はいってそう。
他も軒並み+100くらいかな。
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44307
匿名さん
>>44304 匿名さん
雨に濡れるのが2分なら、地下鉄入り口まで実質2分と言っても間違いではないでしょ。
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44308
匿名さん
>>44301 匿名さん
いくらでもなりすませますよね。
私は番町住民だが、他の下賤な土地は認めません!!とか。
ひょっとしたら、荒らしてる本人かもな。
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44309
匿名さん
>>44303 匿名さん
深夜から朝にかけて嫉妬でなければ、ネガに転生したのでしょう。
かわいそうな人なのです。
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44310
匿名さん
>>44307 匿名さん
個人がそう思うのは自由ですが、不動産表示時間は4分ですよ。
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44311
匿名さん
>>44302 匿名さん
地方出身者でもいいじゃない。東京生まれで没落するよりも。
まあ、その東京生まれで没落するセグメントがネガになりやすい。
豊洲はここ十数年で江東区で地価一番になったし、今や湾岸一番の人気になった。
町もららぽーと、豊洲市場、キッザニア、豊洲PITと大人気。
大企業もどんどん集まり、これからも発展計画が盛り沢山。
こういう下剋上している街はネガられやすい。人気税だと思いましょう。
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44312
匿名さん
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44313
匿名さん
>>44310 匿名さん
「実質」と言ってるので、不動産表示のことを言ってるのではないでしょう。
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44314
匿名さん
>>44307 匿名さん
でも改札までの距離は伸びるルートでの2分だからな。
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44315
マンション検討中さん
>>44314 匿名さん
いいんです。実質で。表記できなくても、口頭補足してもらえますから。
不動産屋さんでも。
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44316
匿名さん
>>44314 匿名さん
時間だけじゃないんだよな。その通り道に何があるか?それが人生。
そのルートは豊洲公園、ベイサイドクロスの植栽、橋もあるし、成城石井など魅力的な店舗もある。ただの地下道歩く某マンションや高速道路を通り越す道より良くないですか?
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44317
匿名さん
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44318
匿名さん
>>44313 匿名さん
SMBCの出入り口を利用すると、名目2分、実質5分です。
でもその5分は優雅な気持ちになる5分ですね。
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44319
匿名さん
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44320
匿名さん
>>44303 匿名さん
豊洲の新築マンションが、格安で買えて羨ましいんだろう。実際人気マンションほど、掲示板は荒れる。
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44321
匿名さん
しかもこのマンションは、ベイクロのおかげでいろんなメリットを享受してますからね。そりゃ羨みたくもなります。
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44322
匿名さん
今豊洲は住民だけのものではないです。
Twitter検索すると、豊洲PITでのライブや豊洲市場での寿司、チームラボなど若者の集いの場になってます。
ぐるり公園の釣りなど新たな文化も生まれつつある。
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44323
匿名
>>44295 匿名さん
そう思います。
特殊な住戸条件でない限り、新築を超えていくのは厳しかったでしょうから、、。
ブランズのスーペリアがなくなってからが、豊洲の中古は売場かもですね。
引渡しのタイミングで一定数の中古の売り物は出るでしょうが、ブランズが動いたスピード感からすると、相場を痛めずこなしていくのではないでしょうか。。
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44324
マンション検討中さん
スーパーはヨーカドー、店舗スペースはセブンって本当ですか?
確かにスーパーはイオンの噂がありましたが、どうも近隣にイオンが多すぎてそうでないみたい。また、コンビニは豊洲はセブン発祥、そのオーナーが多店舗展開中ですからね。
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44325
匿名さん
>>44324 マンション検討中さん
いいえ、嘘です
ヨーカドーなら嬉しいですけど
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44326
マンション検討中さん
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44327
匿名さん
>>44326 マンション検討中さん
発表されていないので、誰も分かりません。
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44328
匿名さん
決まったら購入者には営業から連絡があるはず、それまで待ちましょう。
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44329
匿名さん
>>44326 マンション検討中さん
本命はイトーヨーカドーでしょう。
対抗にイオン、文化堂。希望はOKです。
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44330
マンション検討中さん
>>44329 匿名さん
本命がヨーカドーって本当ですか?
それだとありがたいですね!!
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44331
匿名さん
>>44316 匿名さん
そういう他所を見下す発言が敵を作るんですよ。
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44332
匿名さん
晴海3兄弟の伸びとのバランスが悪かった。
勝どきは全戸抽選で買えないのでPTKは蓋にはなってないようにみえた。
豊洲はここ1年、明らかにBTTの販売状況に相場が連動してたので、ここから本来の相場が始まる。
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44333
匿名さん
すでに中古では、坪400を超える成約が連発してますな。
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44334
匿名さん
>>44322 匿名さん
全くの豊洲素人だな。ピット、チーラボは2022年で終了。そのエリアは元々期限付きで、高層物件ができる。ぐるり公園含め豊洲埠頭の2/3はららぽ前周辺含めて釣り禁止になってて、そのうち埠頭全体が釣り禁止になる可能性もあるとも聞く(一部のマナーが悪い人のせいで。確かに汚れてきてるしなあ)。
これが現実。
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44335
匿名さん
>>44334 匿名さん
素人はあんた。期限付きだがこのまま完了かどうかは未定。
PITはなんらかの形で残りそう。ここは高さ制限があり高層はたたない。
釣りは狭い道は禁止だが広い道のところはOK。
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44336
匿名さん
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44337
匿名さん
>>44335 匿名さん
分かってないみたいだけど、44334の方が正しいよ。あいにく。
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44338
匿名さん
>>44337 匿名さん
負けず嫌いだな。新手のネガか。
何推測で話している?釣りは禁止か?PIT廃止か?
知らないのに恥ずかしいぜ。
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44339
匿名さん
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44340
匿名さん
>>44337 匿名さん
まあいいんじゃない、あなたのように明後日の方向へ行く人がここにいても。
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44341
匿名さん
>>44334 匿名さん
えっ?そうなの?釣りが全面禁止になるの?
公園のところでレンタルやってるのも、本当はダメなの?
釣り禁止にするなら、ジョギングもそうして欲しい。まるで歩いてるこっちが邪魔と言わんばかりの顔して抜いていくヤツいるんだけど。マナー悪くてムカつくんだよね。
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44342
匿名さん
pit、チームラボの後にもし高層オフィスが立つとしたら、また豊洲の地価があがるな。普通に高層立って欲しい。
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44343
マンション検討中さん
>>44334 匿名さん
高層物件は、初耳。
何階くらいなんだろう?12-15階くらいの間かな?
ソースは?
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44344
名無しさん
千客万来がたつとしたら、どの辺かな?
千客万来駐車場はすでにできてるけど、千客万来を建てられるスペースがどうみてもないよね。近くにメブクスと運河に面してる新しいホテルができていて、スペースないもんね
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44345
匿名さん
>>44341 匿名さん
まず豊洲PITの期限だけど延長になる可能性もあります。
たぶん、44334はららぽーとも使用期限あったけど買い取ったの知らないんだよ。
話変わりますが、プラウド東雲モデルルーム解体されてました。
さすがに病院跡地なのでマンションは厳しいかな。
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44346
匿名さん
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44347
匿名さん
>>44345 匿名さん
奥の都営と一体開発だと面白いけど、ないか。
アーケード商店街みたいにしたらいいのに。豊洲商店街って一体感ないんだよな。
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44348
評判気になるさん
すいません、どなたか2020年12月から2021年12月の間に契約した場合の住宅ローン減税適用可否どうなったか知りませんか?
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44349
匿名さん
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44350
マンション検討中さん
>>44348 評判気になるさん
そこは適用で、それより前が未定だよ。
それより前は結局どうなった?
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44351
匿名さん
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44352
評判気になるさん
>>44350 マンション検討中さん
そうそう、その前でした。
結局どうなったのか。ここだけ空白とか酷すぎる…
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44353
口コミ知りたいさん
>>44352 評判気になるさん
そこはまだ結論出ていないはずです。13年は無理でも、さすがに10年は受けられると思いますが。。ただ控除が1%になるかは怪しいですね。イチ消費者として支払った利息分だけの控除になるのなら、ローンの選び方にも大きな影響が出るでしょうね。0.35とか0.45とか、低金利のローンを選ぶ必要がなくなる。制度設計をよく考えないと、低金利のネット銀行からは相当反発あると思いますけどね。
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44354
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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44355
匿名さん
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44356
マンション検討中さん
>>44351 匿名さん
え!?
ほんとに?
本当なら最高にセンスありますね。豊洲に唯一なかった、「美味しい個店」がたくさん入る可能性がありますね。
月島、門仲みたいにちぇーんではない美味しいお店がたくさん入ればいいな
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44357
匿名さん
>>44355 匿名さん
カメラつけて警察に突き出す、NIK Eのスポーツパークで啓蒙活動する
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44358
匿名さん
この物件の敷地内にもウインドパークや階段などスケボー小僧が喜びそうな場所が沢山あり心配です。
見かけても注意するのは怖いから、まずは黙ってスマホで動画撮影して通報ですかね。
器物破損行為ですから遠慮は無用です。
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44359
マンション検討中さん
ブリリアタワー池袋、同じくエレベーター乗り換えがある(11階で)とこちらの掲示板で教えてもらい調べてみました。とても素敵なマンションですね。掲示板をみると乗り継ぎが不便という意見も少しありましたし、それよりも震度4?くらいで高層階エレベーターが止まるっていう不満の書き込みが多かったです。笑
2015年3月なので今の相場より一、二段階低く参考になりませんが、やはり転売は当時も出ていたようです。
印象的な書き込み貼っておきますね
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7208万円の部屋を8980万円で転売か。
→向きが一番悪いとはいえ、安すいですね。すぐうれそうですね。
→ええ!コレで安いんですか?
→70平米で9000万円切っている新築タワーなんて、このあたりではもうありませんよ。
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44360
匿名さん
エレベーター乗り換えだけは本当に変更して欲しい。
どう考えても日々の動線、悪すぎ。
ホテルライクとか言ってるらしいけど、毎日ホテルのフロントに立ち寄る用事ある訳ない。
ホテルなら許せても、毎日の生活では不便以外の何者でもないと思うんだけど。
どうにか変更できないもんですかね。
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44361
マンション検討中さん
既に1部屋契約済みのものです(角部屋以外)。角部屋のキャンセル住戸が出てそっちが良かった場合、部屋の変更は可能でしょうか。
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44362
匿名さん
>>44356 マンション検討中さん
まだ構想段階だと思うので何処まで本当か、実現するのか分からないですが、商店街は作るみたいですよ。
計画時には変わってる可能性もあるので、話半分にしておいてください。
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44363
匿名さん
>>44360 匿名さん
エレベーター乗り換えは間違いなく面倒で不満は出る。タワマンに住んだことがある人ならその意味は分かるはず。 駅から近いのがここの唯一の売り、であるはずだか、タワマンの場合、部屋からの移動時間を考える必要あり。
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44364
匿名さん
>>44361 マンション検討中さん
基本的にはキャンセル扱いで手付金放棄になるかと。
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44365
匿名さん
>>44363 匿名さん
さすがに100点満点のマンションは、住まいサーフィン10ヶ月連続でもないよ。
乗り換えが唯一の欠点なら、低層にしておけば階段や非常用エレベーターを活用できる。
ここは周りが開けているから低層もお勧めですよ。中古がでたら探してください。
あと共用設備も充実しているのが売りです。4階に共用設備が集中しているのも
メリットだよ。ジムや卓球、コワワーキングとか今から楽しみ。
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44366
マンション検討中さん
>>44362 匿名さん
わかりました。情報共有ありがとうございます!
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44367
匿名さん
>>44355 匿名さん
スケボーはまだ分かるから別にいいんだけど、行き過ぎて、なんでもかんでも禁止な窮屈な街になってほしくはないかなぁ。器物破損がーとか、その背後に「資産価値への過剰反応」が透けて見えて、少し気持ち悪い。近所の悪ガキにゴラァっつって叱りつけながらも半分笑って済ませるみたいな、大人の包容力がある街を目指すのも選択肢だよ。ここじゃ少数派意見かな。。。
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44368
匿名さん
>>44367 匿名さん
スケボー少年が怖くて注意出来ない大人が情けないよな。
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44369
匿名さん
>>44361 マンション検討中さん
角部屋のキャンセルが出ても倍率つくでしょうから買えるとは限りません
既存の部屋の手付金放棄は覚悟の上で、当選したら移動できるか営業に確認してはいかがでしょうか
与信があるなら当選したら二部屋買って、片方は転売
恐らく購入価格よりも高く売れます
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44370
匿名さん
>>44358 匿名さん
常駐の警備員がいたはずです。傷付けられてからでは遅いので、マンションの防災センターへ連絡しましょう。
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44371
マンション検討中さん
>>44367 匿名さん
私も、同じ意見です。
スケボーにそこまで敏感になっちゃうのか、という違和感モヤモヤがありましたので、言葉にして頂いてありがとうございます。
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44372
マンション検討中さん
購入者です。ブランズタワー芝浦と、プラウドタワー芝浦。全く興味なかったのですが、ここを購入してから、価格も2LDKならぎりぎり手が届くので、少し気になり始めています。
ウォーターフロントや子育て環境がどんどん良くなっているという点が少し豊洲と似ているのかなと感じています。
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44373
匿名さん
>>44368 匿名さん
私は夜の11時頃、芝浦工大中高と6丁目第2公園の芝生あたりでスケボーやってる数人を見ました。
ベンチや花壇から飛び降りたり昇ったり滑ったり。
夜中だし怖かったー
少年じゃないし立派な大人よ。
スケボーやってる中を自転車で一目散に通り過ぎたけど、異様な雰囲気、注意なんてできないわ。
静まり返った夜中だよ。
南西側としては騒音にも繋がりますよ。
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44374
匿名さん
>>44370 匿名さん
豊洲公園、ベイサイドクロスと傷だらけですから。
すぐ警察や公園管理事務所、防災センターに通報しましょう。
特に南東のウインドパークはスケボーに適した傾斜地があるのでお願いします。
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44375
匿名さん
>>44373 匿名さん
不良青年で、ベンチ傷だらけ。すぐ警察通報してください。
一匹でもいたら撲滅しましょう。
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44376
匿名さん
-
44377
匿名さん
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44378
匿名さん
>>44377 匿名さん
私は、か弱いおばさん
注意なんかできないわ
そういう貴方こそビビって逃げるよね
口だけおじさん
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44379
匿名さん
>>44377 匿名さん
とよすとさんが立ち上がってくれたんだ。
彼任せにするのではなく、江東区、区議、公園や東京スポーツランド、今回のMVの作者やソニーなど配給元に苦情を言おう!
とよすとさんを孤立させてはならない。
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44380
マンション検討中さん
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44381
匿名さん
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44382
匿名さん
>>44380 マンション検討中さん
謝罪しても駄目だろう。禁止区域でひろげ、多くのスケボーダーがくるようになる。
豊洲の損害は甚大である。
苦情をあげ、損害請求をすべき事案。
とよすとさんを孤立させてはならん。
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44383
匿名さん
>>44379 匿名さん
スケボーの記事見たよ。ベンチはひでーな。こりゃ大人として叱ってやらないとダメだな。
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44384
匿名さん
>>44380 マンション検討中さん
同意。なんか余裕ない人多いね。
とよすとも含め、豊洲愛が強いのはいいんだけど、潔癖になりすぎてる。ルールはルールみたいな、頭でっかちの学級委員かよ。
それが大人の態度、では全然なくて、人が増え街の魅力が増しているからこそ起こるこういうダイナミズムを、街としてどう内包していくか、清濁合わせもちつつ、目指すべきコミュニティ像とどうシンクロさせていくかを考えるのが真の大人の知性。ルールの前に文化。
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44385
匿名さん
>>44384 匿名さん
とよすとはちょっと調子に乗ってるからね。許可なくブログに載せたりするので、前にクレーム言ったことあるよ。
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44386
匿名さん
>>44384 匿名さん
潔癖ではない。公共物、私物等が傷だらけで数千万の損害である。
あなたやスケボーダーは自分の家やスケボーが傷だらけにされてもOKなのか?
もはや文化ではなく犯罪である。
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44387
匿名さん
自分に都合のいい文化はルールより優先なんて主張しはじめたら収拾つかなくなるだろ。
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44388
匿名さん
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44389
匿名さん
どっちの言い分も分かる。ただ、子供達にあれはダメこれもダメじゃ、ちょっと可哀相。
スケボーがやれる環境があるといいのにな。
病院隣の港湾局の土地とか使えないかね?
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44390
匿名さん
>>44389 匿名さん
あんなとこに作るとそれこそ近隣住民の迷惑。
ルールを守れない犯罪者なんだから。
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44391
匿名さん
>>44385 匿名さん
とよすとさんくらいルール守って許諾とるひとも珍しい。
その許可なく載せた情報をいってみなよ。嘘かわかる。
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44392
匿名さん
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44393
匿名さん
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44394
匿名さん
>>44393 匿名さん
お前は身バレしても言えるのか?
とよすとのSさんはそもそもその活動を理解してないまま投稿したみたいで悪気はなかったようだし、その後記事の訂正してくれてんよ。
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44395
匿名さん
>>44394 匿名さん
いや、あなたスケボーダーと同じルール守れない半人前だよ。
あなたがとよすとさんが許諾を取らない、クレーム入れたと嘘を書き込んだんでしょ。
名誉毀損だよ。
あなたが証明する責任があるし、できないなら書き込みなさんな。
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44396
マンション検討中さん
>>44384 匿名さん
いいこと言う。その通りだと思います。ルール先行じゃないんですよ。みんな一人一人がどういう振る舞いをするか、なんですよね。その蓄積なんですよ。でも、44384さんのような考え方が出来る人はまだ少ないのも、悲しい事実としてありますよね。「ルールで!」の方が「文化で!」よりも強いですからね。
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44397
匿名さん
>>44394 匿名さん
そんなら、とよすとさんは調子乗ってるとかいう表現がおかしい
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44398
マンション検討中さん
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44399
匿名さん
>>44395 匿名さん
三次 江東区議も動いてくれそうですね。
豊洲の区議は動きが早い。我々もちゃんと選挙にいって行動している人物を
当選させないと。
スケボーは器物損害だけでなく、老人や小さな子からすると危ない、怖い。
これを機会に豊洲からスケボーを撲滅させたい。
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44400
匿名さん
>>44398 マンション検討中さん
あなた国語力ないんだよ。
スケボー禁止と書いてあるところでスケボーするのは文化じゃない。
ルールでもない。器物損害、他人危害など犯罪。
自宅の廊下で文化を育めばよい。
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44401
匿名さん
スケボーなら台場のラウンド1とかでコースあるからお金払ってやったらいいよ
ボロボロにされたら嫌だよ
釣りやランニングと違って実被害出てんじゃん…
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44402
匿名さん
>>44365 匿名さん
ここの唯一の欠点がベーターの乗り換え、のわけないだろ。欠点あり過ぎて皆書くのを割愛してるだけ。
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44403
匿名さん
>>44402 匿名さん
かわいいなぁ。住まいサーフィン10ヶ月連続一位は人気だから嫉妬だな。
豊洲の魅力、立地最強だから。
現地に立つブランズをみると存在感、神々しさに圧倒される。
しかもスーパー真横でかなりおしゃれなデザイン。スタバも入居しないかな。
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44404
マンション検討中さん
>>44400 匿名さん
ちがうちがう。考えが固いよ。そういうこと言ってない。
黒か白じゃないの。
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44405
マンション検討中さん
>>44403 匿名さん
スタバ入居してほしい!!!!!!
コンビニではなく、もしもスタバならもう最高!!
歯医者とかやめてー!
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44406
匿名さん
ガリガリしなければそんなに怒る人もいないんだが、8割方ガリガリしてるんだよ。
こないだも6丁目第二公園でぐるりパークのカラーコーン勝手に持ち出して踏み潰して破壊してたぞ。
何も対策しなかったらBTTの公開空き地の構造物壊しにくるのは確実
下手したら引き渡し前に不法侵入してやられる。
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44407
匿名さん
>>44404 マンション検討中さん
1か0でないのはわかるが、ルール違反して傷だらけ怪我させて文化じゃないだろ。
その破損した公共物は誰が治すの?
いずれにしても区議も動き出したからスケボーは排除だろう。
自らのルール違反で文化になるチャンスを失ったということで。
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44408
匿名さん
シャトルエレベーターもエスカレーターも所要時間は変わらないよ。
エレベーター乗り換えNGだと、エレベーターホールが2F以上にあるタワマンは全部NGだな。
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44409
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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44410
匿名さん
>>44405 マンション検討中さん
店舗にはないとおもいますが、スーパーの区画にカフェ入らないかなぁ。
ららぽーと見てても一番安定して集客しているのカフェなんだよな。
アパレルとかユニクロ以外空いていますが、コメダもスタバも混雑がすごい。
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44411
マンション検討中さん
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44412
匿名さん
野村の方はここより全体的に1割安いんだってね。
土地の仕入れ代がモロ影響してるんだろえけど、野村もエグい事するねぇ。もうちと忖度してやれんかったんだろうか?
東急がどう動くかが見物ではある。
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44413
マンション検討中さん
ちょっと前の情報です。3末。
みんな売れて欲しいプレミアムについて。
■南西南東は合計22戸中残り5戸
南西→あと1つ 47階 約110平米
南東→あと4つ 46、47階 2つずつ 約110平米
■北西北東は合計24戸中残り15戸
北西→あと5つ 46、47、48階 105-122平米
北東→あと10こ 46、47、48階 78-126平米
南西南東は大丈夫な気がする。
やっぱ懸念は北東かな。
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44414
匿名さん
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44415
匿名さん
>>44413 マンション検討中さん
やっぱお金出すなら南だよな。眺望、日照、静けさでも。
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44416
名無しさん
私が日中ぐるりで見た事があるスケボー達は20?30代、若く見える40代手前の方もいたな。
ガタイの良い外人を含む8人くらいの集団ともすれ違った事あって、電動スケボーらしき物に乗ってスピードが出ていて危ないぞ。
なりより、スケボー禁止の張り紙がベタベタ貼られて美観が損なったよね。
今回のMV見て、モデルのファンは同じ場所でスケボーしたいって思うだろね。
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44417
匿名さん
プレミアム北西は高層過ぎて運河が視界に入らない分売りにくい
高層なら北東の眺望も抜けてて悪くないし
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44418
匿名さん
先週土曜日の15時ごろに豊洲公園横の自動販売機前でスケートボードをしている複数の20歳くらいの若者がいました。
小さい子供も沢山いる中、堂々とジャンプなどもしていてかなり危なかったです。
私が注意しても、「気をつけまーす」の一言だけで全くやめる気配がなく、仕方なくららぽーとの警備員に通報しました。
ここでルールより文化の方が重要といっている人たちは、そういう若者がいても注意しないどころか、もっと増えて欲しいと思っているんでしょうか?
現時点ではそれほど多くないかもしれませんが、こういう若者を放置していると、いつの間にかルールが守れない若者が大量に押し寄せ、重大な事件事故が発生してしまうかもしれません。
今のクリーンで安全な豊洲というイメージを守る上でも、ルールは守ってもらおう、という一人一人の意識が大切だと思いますけどね。
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44419
匿名さん
釣り人も、ぐるり公園側はむしろ定着させたい勢いでサポートしてくれてるのに、本人達のマナーの悪さで自分達で首絞めてるよね。
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44420
匿名さん
>>44418 匿名さん
ある意味最悪の文化が根付こうとしていますね。
とよすとさんの勇気が三次区議を動かして変わろうとしてます。
私達がやることは彼らがいたらすぐ通報すること。
居場所がなくなればきません。
ただ、今は東京スポーツがあるので寄り付いてます。
そこにもどんどんクレーム入れ行きましょう。
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44421
匿名さん
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44422
匿名さん
スケボーは有明に押し付けちゃえよ。あそこはスポーツの街なんだから、豊洲住民より理解あるだろ。
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44423
匿名さん
オリンピックで正しくない文化が根付く前に先手を打った方がいいよ。
会場の近くだし開けてる場所だから許されるみたいなへんな認識がつく前に
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44424
匿名さん
ぐるり公園のベンチもスケボーのせいでこの有様。豊洲じゃないけどうちのマンションの敷地内のスツールも何ヶ所も傷だらけにされた。連中に良心とか常識とか通じないから、厳しく対処しないと管理組合が何十万円も修理費を負担する羽目になる。
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44425
マンション検討中さん
>>44412 匿名さん
え。ここよりもですか?ブランズ抽選に落ちて買えなかった人もそれならかなりよさそう。
あそこは港区?品川区?
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44426
匿名さん
>>44424 匿名さん
とにかく悪速警察通報しましょう。
公開空地解放まで一年。徹底的に通報し、スケボー文化を豊洲から
根絶やしにしましょう。
有明のオリンピック会場周辺でも、有明住民は反対運動したほうがよい。
ここの学区の有明西学園に被害がでない前に。
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44427
匿名さん
>>44415 匿名さん
冬の3ヶ月間は部屋に日差しが欲しい。けどあとの9ヶ月は要らないな。
4月というのに昨日なんか既に暑い。これからはむしろ日差しは要らないな。
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44428
匿名さん
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44429
匿名さん
すげーな。皆スケボー少年が怖くて仕方無いんだな。あのベンチの傷見たら仕方無いか。
俺は暴走チャリ族の方が怖いけどな。何度も危ない思いしてるわ。衝突されたらマジでボコボコにしてやりたいぐらいだわ。
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44430
匿名さん
結局制作会社の謝罪だけで動画消さないし、注意されて「次から気をつけまーすw」って反省もしてないボーダーと同類じゃないか
結局公園使用料も払ってないんだろ?製作側もクライアント側もコンプラ意識ゼロの会社だな
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44431
匿名さん
>>44430 匿名さん
動画けさせましょう。
YouTubeに違法行為を通報すればよい。
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44432
匿名さん
>>44415 匿名さん
豊洲市場方面から向かうとBTTの南西側が正面に見えます。
BTT辺りで道路が緩やかに曲がっていて南西側も車の騒音は北西と同程度ありますよね。
南西側が静かという事は無いですよ。
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44433
匿名さん
昨日の今日だからソニーミュージック側まで報告いってないんじゃないかな。
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44434
匿名さん
>>44432 匿名さん
真横と比べると距離があるでしょう。
もちろん西角側はより距離がなく北西側と差は縮まりますが。
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44435
匿名さん
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44436
匿名さん
>>44435 匿名さん
有明住民のほうが今後長期に被害がでる可能性があります。
オリンピック施設横にスケボーパークができるから。
豊洲のスケボーパークは夏で終了。
有明住民に被害が及ばないよう江東区から締め出しましょう。
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44437
匿名さん
夏で終わるからこそ危ないんだけどね。
ある程度マナー守れてた人達まで難民化して、新しく出来たマンションにプレイに丁度いいのにあるじゃんって流れてきそう
公園隣接の予想外のデメリットだわ…公園はともかく公開空地は私有地として強い対応も取れるから、自警するしかなさそう
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44438
匿名さん
>>44434 匿名さん
いやいや西角が1番道路に近く騒音が酷いでしよ。
1台の車でいうと、
南西側は遠くから近づくまでの数秒間正面から直に聞こえてくる。
北西は各自の部屋の前を通り過ぎる一瞬という事になる。
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44439
匿名さん
>>44438 匿名さん
音は遮る物がなければ高層階でも広範囲から聞こえるね。
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44440
匿名さん
>>44438 匿名さん
道路に面しているということは道路と通行中ずっと音が影響する。
北西は四六時中道路騒音の音波が襲うということ。
しかも遮るものがない。
南西はスーパーや植栽もあるし、距離も北西と倍ある。
南角は東電堀にちかく、音の静かさが断然違う。
西角は北西と道路距離が変わらないから影響あるだろう。
静かさでは南角が一番だろう。
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44441
匿名さん
>>44440 匿名さん
理解してもらえない?
北西は面しているけど、車が自分の部屋を通り過ぎる時間は短い。
一方南西は車が遠くから近づくまでの時間が長い。つまり1台当たりの騒音の時間が長いという事。
南西は西寄りか南寄りかでも騒音は違うだろう。けどスーパーや植栽は低すぎてなんの影響も無い。
西角って北西にも面してから、北西南西両方からの騒音があるね。
もちろん南角が1番静かだとは思う。
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44442
匿名さん
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44443
匿名さん
>>44441 匿名さん
追加
言いたい事は、車の騒音は北西だけで南西は静かという事はないよと言うことね。
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44444
匿名さん
>>44441 匿名さん
理解できない。北西も道路通行中隣接して音が続く。
北西もららぽーと、周囲の道路から近づくのは一緒では?
しかし遠いから影響ないだけ。
スーパーは低いが防音壁の影響は大きい。
南角より西角がだいぶうるさいのは同意。
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44445
匿名さん
>>44429 匿名さん
私も!
暴走ママチャリ軍団が怖い
ヨチヨチ歩きの子供やペットにぶつからなきゃいいけど。
私も何度も怖い思いしてるし。
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44446
匿名さん
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44447
マンション検討中さん
こんな所で机上の空論してても仕方ない
実際に住まなきゃどれだけ騒音がうるさいかなんてわからないんだよ
それに影響あるスーペリアはもう買えないの
わかる?もう売れてて買えないんだよ
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44448
坪単価比較中さん
>>44447 マンション検討中さん
訳わからない距離の話しだしたから反論したまで。
道路脇が一番うるさいのは机上じゃないでしょ。
とはいえ、音耐性は人によるのでどうでも良い話。
スケボーに話戻しましょう。
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44449
匿名さん
>>44448 坪単価比較中さん
若葉さん
名前買えて書き込みしてるの?
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44450
匿名さん
>>44448 坪単価比較中さん
もうスケボーの話は終わり。荒れるだけ。
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44451
匿名さん
騒音は住んでみなきゃ分からない。この程度の車の騒音は窓を閉めればさほど気にならない。
しかしタワマンならではの上の階と左右部屋からの騒音は住んでみて初めて分かる事だから。
誰が住むかは運による。
せめてスミフ恵比寿物件のように施工不良が無いことを祈る。
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44452
匿名さん
>>44450 匿名さん
東電堀散歩してきました。スケボーはいませんでした。
いたらすぐ通報します。
豊洲在住の方に聞いてみたかったことがあります。
メトロ豊洲駅に津波と鯨が豊洲を襲う石の大きな絵があります。
あれ、すごい失礼でメトロの良識を疑いますが皆さんはどうお感じでしょうか?
豊洲愛ゆえですが、あの前を通ると怒りで震えてしまいます。
スケボーと同じくらい豊洲から消えてほしいです。
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44453
匿名さん
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44454
匿名さん
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44455
マンション検討中さん
みなさん、気にするところも様々ですね。
個人的にはメトロの絵なんて、クソどうでもええけど。
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44456
マンション検討中さん
遂に屋上階まで立ち上がりましたね!
屋上のライトアップもあるんですかね?
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44457
匿名さん
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44458
匿名さん
プレミアム住戸はエレベーターが直行だと他SNSで拝見しました。
もう魅力的な住戸は空いてないですよね。あと1年で引き渡しだと。。。遅すぎたかな。
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44459
匿名さん
>>44458 匿名さん
プレミアムも4階乗り換えです。
非常用エレベーターのみ1階直通です。
プレミアムも二十戸くらいあります。是非。
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44460
マンション検討中さん
>>44456 マンション検討中さん
どうも一応屋上ライトアップあるみたいですね!!
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44461
匿名さん
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44462
匿名さん
自分の買ったマンションの最上階を知らないってどうなんだろう?
やっぱり共有施設が最上階にあるマンションが良いよ
誰か決まった人間が絶景を独占するよりもみんなで分かち合う方が共同体って感じがして良くないかい?
次もし引っ越すならまたそういうマンションを選びたい
ここもかくあるべきたったと思う
エレベータで揉めることも無かっただろうに
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44463
マンション検討中さん
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44464
匿名さん
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44465
匿名さん
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44466
匿名さん
>>44464 匿名さん
プレミアムの住民はそれ以外の住民が最上階部に立ち入る事を許さないだろうな。
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44467
匿名さん
>>44466 匿名さん
そういうの本当に良くないと思うわ
みんなで分かち合うべきだよ階層も方角も関係なくさ
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44468
匿名さん
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44469
匿名さん
>>44468 匿名さん
うーんそれは両方体験できた上で言える言葉ではないかと
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44470
匿名さん
上層階の人だって階下のバーで景色楽しむ意味ないでしょ
方角が同じなら尚更
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44471
匿名さん
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44472
マンション検討中さん
>>44462 匿名さん
それなら、ブリリアタワー豊洲にするしかないな。
ブリリアシリーズなら、だいたい屋上はスカイデッキのイメージある。
ブリリアタワー豊洲。愛は空を超えて。
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44473
マンション検討中さん
バーは、飲食の食はどれくらいメニューあるんだろう?
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44474
マンション検討中さん
>>44471 匿名さん
移したい。北東の部屋はあと10個も残っている。ほとんど売れていない。おそらく完売しないだろうから。マンション管理組合で買い取りましょう!
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44475
匿名
>>44459 匿名さん
全員エレベーター乗り換えなんですか?
それに普通であれば即完売してもおかしくないプレミアム住戸が何故20戸も売れ残ってるんでしょうか。
興味があるのですが、売れ残り住戸を聞くと躊躇してしまいます。
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44476
匿名さん
33階のラウンジの眺望で充分。
眺望は高けりゃ良いというものではなく33階位がバランスが良い。
西角の眺望をみたら、あとは見てもガッカリするだけ。
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44477
匿名
>>44475 匿名さん
どの物件でもプレミアム住戸というのは売れ残るもんです。
都心でもないのに、プレミアムを設定してしまったことが。。。
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44478
匿名さん
>>44477 匿名さん
プレミアムの数が多すぎたんじゃないの?
それでも半分以上は売れてるよ。
最上階のロイヤルプレミアムは殆ど売れてるし、スーペリアと同じで高くても眺望や間取りの良い角部屋から売れてるよね。
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44479
匿名さん
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44480
匿名さん
豊住線、着々と進んでますね。7月に開設決定となる可能性が高そう。
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44481
匿名さん
江東区に坪600出せる層に細々と売ってるんだからこんなもんでしょう。
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44482
匿名さん
昭和医大に向かう救急車ですが、昨日再度北角の交差点で左折するところを
目撃しました。常態化しないか心配です。
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44483
匿名さん
>>44482 匿名さん
駅交差点の信号次第で変わるでしょ。普通に通ると思いますよ。病院と消防署隣接なんだから、サイレンの音は仕方ないよ。
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44484
匿名さん
>>44483 匿名さん
ミライト、パークホームズ側で右折侵入固定かと考えてました。
仕方ないのですね。
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44485
匿名さん
>>44482 匿名さん
東雲方面から来る救急車は深川5中の向かいのビルを左折してPHTの前を通り病院へ行きます。
晴海方面から来る場合はシエル前で右折したり、深川5中の向かいのビルを右折したり、と信号とかの状況によって変わるようです。
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44486
匿名さん
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44487
匿名さん
救急車が通るのは当たり前としても、北角の交差点を曲がってきて、ブランズの駐車場へ右折で入ろうとする車が増えないか心配です。禁止されてますよね
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44488
名無しさん
みなさん、マンションの駐車場にマンション住民専用カーシェア2台ぐらい欲しくないですか?
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44489
匿名さん
>>44487 匿名さん
もちろん右折侵入禁止は守るべきで、それでも来客とか詳しくない人がやっちゃう可能性はあるけど、それで何かクリティカルな問題がある?
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44490
匿名さん
>>44489 匿名さん
ブランズ駐車場へ右折待ちの車が増えれば、後続車の進行を妨げますよね。北角の交差点からブランズ駐車場の出入り口まで距離がなく、混み合っていれば最悪北角の交差点を青信号にもかかわらず5丁目側へ渡れない車が出てくる。先の救急車の通行を考えると望ましくはない。
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44491
マンション検討中さん
>>44468 匿名さん
全然違うよ、シミュレーションで一目瞭然。
33階も良いが40階代は本当に素晴らしい
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44492
匿名さん
>>44488 名無しさん
あればいいですが今から準備だと駐車場枠減らす必要があるので難しいかもですね。
そのくらい最初から企画しておいてよという感じですが。。
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44493
名無しさん
カーシェアの件、どうすれば実現できるのでしょうか?東急側で数が限られている駐車場の抽選を既に予定している以上、暫くは実現難しそうでしょうかね…
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44494
名無しさん
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44495
匿名さん
>>44491 マンション検討中さん
眺望は好きずきですよ。
私はブリリアマーレの30階ラウンジからの北西のシティビューが最高に良いと思いました。
三井ガーデンホテルからは高すぎて空の割合が多すぎかなと。
スカイズの屋上テラスから360度のパノラマ眺望を見たことがありますが、西角の北西南西の眺望は、シュミレーションの何倍も素晴らしい。
特に夜景は息を呑むほどに美しいですよ。
私はブランズの33階ラウンジ高さがベストかなと思います。
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44496
匿名さん
ルール守ればいいだけだが、そもそもブランズ前の道路は右折待ち並ぶほど交通量あったっけ?
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44497
匿名さん
>>44493 名無しさん
他マンションの例だと最初から予定、駐車場の空きの有効活用でしょうか。
敷地広いから最初から考えておいてほしかった。
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44498
名無しさん
マンションの理事をされる方は、ぜひ駐車場の空きが今後出たタイミングで、カーシェアをそこに設置することを企画していただけると嬉しいです。マンションとしてカーシェアを備えてるのは大きな価値になると思います。
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44499
匿名さん
今日は雨だからさっそくSMBCを利用。エスカレータを下りると目の前はファミマとウェルシア、そのまままっすぐ行くと改札、なんて素晴らしい動線なんだろう。
と感激しながら三井に感謝感謝。
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44500
匿名さん
>>44499 匿名さん
駅までの道が最高ですよね。
ベイサイドクロスは本当にオシャレな空間です。
成城石井があるのもよい。
実質駅2分がBTTの魅力を増します。
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