マンション比較中さん
[更新日時] 2021-09-10 23:52:06
クレストフォルム生田グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市多摩区生田7丁目2887-1他(地番)
交通:小田急線「生田」駅徒歩3分
間取:2LDK+S(納戸)~3LDK
面積:67.28m2 ~ 77.33m2
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-05 19:29:57
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市多摩区生田7丁目2887-1他(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「生田」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸(他管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年09月下旬予定 入居可能時期:2020年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストフォルム生田グランヒルズ口コミ掲示板・評判
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24
匿名さん
室内からの眺望のイメージがHPに乗っていますね。駅近で日当たり良好なのは嬉しいです。
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25
匿名さん
思ったより開放感のある眺望でした。7階相当でこの景色は良いですね。
マンション前は住宅地ですし、眺望は将来的にも保証されてる点は良いと思いました。
ここって販売開始はいつからなのでしょうか。
竣工までまだ2年以上あるせいか、設備仕様等も掲載されておらず。。
戸数が多いので共用設備とかも豪華になるのかな。建物には色々期待出来そうでしょうか。
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26
評判気になるさん
丘の上のマンションって感じ。
坂があるから、安くなるかなって思ってたけど、駅徒歩3分じゃね。
買えるかな。
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27
匿名さん
駅徒歩3分ってあるけど不動産表記の駅徒歩って駅の出口からマンションの敷地まで。ここは敷地に入ってから少し歩いてエレベーターに乗ってエントランスにたどり着く。部屋にもよるけどドアツーホームは10分かな。
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28
匿名さん
バルコニーが斜めになっていて、一番広いところが2mだとすると一番狭いところは1mかな。建物がV字になっていて、部屋を南向きにさせるためだと思うんだけど、それなら雁行させればいいのに。技術力ないのかな。
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29
匿名さん
駅近いのは良いですよね。
あとは3LDKで予算に合えば、我が家にとっては完璧なんですが。
いつモデルルームがオープンするのでしょうか。
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30
トクメイ
将来性があるマンションではないかと思います。駅3分で坂上らなくても良いのはメリットですし、小田急の複々線化が思ったよりも効果がないので、この調子だと川崎市内の複々線化も検討する事になりそうですから、そうなった時には資産価値も落ちないのではないかと思います。
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31
マンション検討中さん
計画平面図が掲示されていました。
なんと、エスカレーターが2基設置されるんですね。人感センサー仕様でしょうか?ともあれエレベーター3基と機械式駐車場と合わせて、維持管理にかなり費用がかかりそうですね。
あとは、玄関前の吹き抜けとベランダが斜めになっている点が気になります。ベランダまっすぐの角住居はエレベーターが遠いし…
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32
匿名さん
各部屋の広さは重要なのですが
子供がいるとどんどん物が増えていくので、
収納スペースの広さは絶対重要だと思っています。
ここはクローゼットがとても広いので
収納できるだけでなく、収納がしやすいだろうと思いました。
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33
匿名さん
>30
小田急もそうなんだけど複々線化って事業者単独では資金調達ができないってことで、都の連続立体交差事業と組み合わせせてってのがパターン。川崎市にはそういった計画がないから、複々線化はまずないよ。人口減少するし。
小田急は複々線化の後は、新宿の駅ビルの再開発を計画してるって新聞にあったし。
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34
匿名さん
>32
ウォークインクローゼットってウォークインする部分は収納としてはデッドスペースになるから意外ともの置けないよ。
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35
マンション比較中さん
HPの間取り見ると専用ポーチが付くみたいですね。
プライベート感があってうれしいです。
エスカレーターは確かに要らないですね。
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36
マンション検討中さん
↑問い合わせてみたらエスカレーターは取り止めになるそうですよ。
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37
匿名さん
共用廊下側の部屋の前は吹き抜けってパターンだと思うけど、窓のところに庇があるか要確認。庇がないと、窓を開けている時に雨が降ってきて気が付かずに閉めずにいると吹き込んできちゃう。
まあ、ここの場合、吹き抜けは斜面地で明り取りだと思うから庇つけちゃうと今度は暗くなっちゃうか。
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38
匿名さん
共用廊下側の窓、可動タイプのルーバー面格子になっていれば
雨が吹き込むとか、外から見られてしまうということはないかと思いますが
どのようになっているのでしょうか。
一般的には普通の窓になっているところが多いのは確かです。
でも窓はないよりも絶対にあったほうが良いですよね。
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39
匿名さん
共用廊下側の窓にルーバー面格子をつけるのは廊下と直に面してるから防犯のため。ここは吹き抜けになってるからその必要はない。
ルーバー面格子って牢屋みたいだから、こういったつくりは評価。ただ、ここの場合は北側が掘り下げで、空気の流れをつくらないと湿気がこもるから吹き抜けにせざるを得ないってところかな。
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40
マンション検討中さん
まもなくモデルルームオープンですね。
楽しみです!
価格、気になります…。
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41
マンション検討中さん
事前案内会そろそろ始まるみたいですね。
近所なので見学しに行ってみようと思います。
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42
マンション検討中さん
>>41 マンション検討中さん
そうなんですね。駅近くにモデルルームらしき建物が完成しているのは見ました。
もう案内を受けた方とかもいたりするんですかね。
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43
匿名さん
設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそうです。
ゴミも24時間OKって、忙しい主婦にとって嬉しいことです。
バスルームも乾燥機があるようなので、雨の日の洗濯物も安心だなと思いました。
駅前のマンションなので価格が気になりますね。
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