ジオ柏の葉キャンパスってどう？

柏の葉キャンパス付近で、良い病院ありますか？

辻中病院？
柏厚生総合病院？
思い切って柏市立病院まで行くべきでしょうか？

一週間以上前に、資料請求したのにまだ届かない

資料はいつ届くのでしょうか。。
届いた方はいますか？？？

6さん、そんなこと言ったらおおたかの森もでしょ。
柏の葉はスマートシティのおかげでかなり安全な街になったと思います。

公式サイトにも情報が全然載っていない状態なので、
資料もまだできていないのでしょうか。
共用設備と思いますが、マンション敷地内に、
セキュリティに守られた大きな緑地帯｢動の庭｣を計画、
自転車置場に子供用自転車置場を併設って書いてありました。
小さな子どものいるファミリー層が多くなりそうですね。

情報しりたければスーモにのってるよ

公式サイトにも情報がないのにスーモが掲載されているのですか。
なんだかふしぎ。マンションってそういうものなんでしょうか。

柏の葉キャンパス、駅の周りは便利だから、住むのだったら駅の近くが一番だと思います。少し離れると一気に不便になる印象。

TXはここからだともうかなり混み混み？？

空いていると想いますよ。TXは混雑率が低いので
毎日快適な通勤です。
途中北千住とか、三郷中央とかで下りるからね

値段っていくらぐらいだと思いますか？

8時台の区快かなり混んでいます。
普通列車は座れないぐらいの混雑。

総武線、常磐線、京葉線なんかの県内JRと比べたら余裕

いつになったら資料届くの？

早く詳しい資料がほしいですね。
価格も気になります。駅前の三井さんや新日本？さんも見ると
そこよりは安くなるんじゃないでしょうか。
でも、駅６分だし、そこまで変わらないかな？
駅前タワーよりも、共用施設が充実しそうだし
ファミリーならこっちがいいかなと思っています。

T-SITEもできて楽しいし、イベントも毎週やってますよ。
おおたかの森も視野にいれてますが、
もともと柏市なので。
ららぽーととか、ららぽーと内の東急ストアとか、
おおたかと変わらないぐらい便利は充実してます。

本当にあとは価格！
三井もいいけど、関西出身として阪急ブランドはいいと思っています。

駅6分てのはちょっと違うと思います。実際に駅まで歩かれることをお勧めします。

え？偽装してるって事ですか？

偽装してるわけないっしょ！

距離で機械的に決めてるだけで実際に歩くともう少し時間がかかるという意味でしょ

※徒歩での所要時間は距離80mを1分と想定して算出し、端数を切り上げています。とのこと。

販売が来年の4月下旬からなので、詳しい情報が出るのもまだ先になりそうですね。
第1期予告広告販売概要
価格 2,800万円台～5,100万円台（予定）
最多価格帯 3,900万円台（34戸）（予定）
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積 69.00m2～83.13m2

安い！いいじゃないですか！
ホームページ見たら価格出てましたね！
あとはプラン次第ですね。

間取り：2LDK+S～4LDK （専有面積 69.00㎡～83.13㎡）とありますが、80㎡台であればまだ良いかと思うのですが、70㎡台の4LDKは少々厳しいのでは？
お子さんのいるファミリー層狙いかと思うので、間取りプランが気になります。阪急さん、期待してます！

70㎡でも廊下面積やそのほかのデッドスペースを削れば、主寝室6畳、洋室（1）5畳、洋室（2）5畳、洋室（3）または和室が4畳←これはLD隣接で引戸対応とか、であれば、十分70㎡〜75㎡でもゆとりがあるんですよね。その辺知らない方がいらっしゃったのでお教え致します。単に全体平方メートル数で判断してはいけませんよ。80㎡でも辺な間取りはたくさんありますので、特にタワーマンションはその辺間取りの取り方がむずかしく、変な間取りもおおいんですよ。
購入の際は、そこをしっかり販売員に聞きましょう！
阪急さん期待しております。

ホームページにD1タイプ(3LDK+2WIC)とHタイプ(3LDK+S+2WIC)、
Qタイプ(4LDK+2WIC)の3種類の間取りが出てますね。
これを見る限り、4LDKは80㎡～の間取りになるのでは？
70㎡台の4LDKは考えにくいと思いますがどうでしょうか。
全部で41タイプの間取りがあるようなので、中には狭いタイプもあるのかしら。

ああ、柏たなか病院の跡地ですか。
さすがに６分はキツイですね。
今だとクネクネした路地を抜けて行くことになるので、整備されればいいけど

41タイプもあるの？
すごいね。ホームページ見る限り
良さそうな間取り。
私はDタイプの収納のやつがいいな。

現在公式サイトに公開されている間取りは3タイプのみですが、もう少し待てば順次他の間取りも公開されるでしょうか。
Qタイプはルーフバルコニーつきで快適そうですが、ルーフバルコニーに面したキッチンに窓がついていれば明るくて良かったかな？と思います。

専用庭のプランあるかな？
それあればなお嬉しい

プランの内容をじっくりと見てみたいと思うのですが
ホームページでは、見にくいです。
資料を取り寄せられた方はいらっしゃいますか?
駅からも近くて、価格帯も手頃なので、内容をしっかりと確かめたい人が多いはず。
もう少しわかりやすくプラン記載されるといいなぁ。

41タイプもあるなんてすごいです。
今見られる3タイプから想像すると、どこかがちょっと違うだけのプランも多そうな気がします。
どのプランもそれなりに暮らしやすそうに思えました。
ただ、廊下側の部屋の柱のくいこみだけは惜しいなと思います。
それがなければ、同じ5帖、6帖でも違ってくると思います。

ここって、土地区画整理のエリア圏外だから、
駅回りの開発との連動性は無いんでしょうね。
だから安いんでしょうが。

>>37 マンション検討中さん
ですね。

柏の葉内でも安いですが、
おおたかの森と比べても安い。
柏田中と比べても同じくらい。
安いけど、長谷工じゃないところがいいところですね。

柏の葉は三井の街なので、他デベ物件迷いますね。

>>40 マンション検討中さん
とは思いつつも、安いと多分売れちゃいますね。
新日本建設の物件は完売しちゃいましたからね。

新日本が売れたのは開発区域内だし、
柏の葉小学校の校区だからじゃないですか。
ジオの場所って、柏の葉小学校ではないのでは？

>>42 マンション検討中さん
柏市ホームページによると、こちらも柏の葉小学校通学区域ですね。

田中小かと思ってました。

この価格帯であれば、ずっと賃貸マンション・・・と思っていた人も
購入を考えやすいかもしれないです。
子育て環境としても悪くないし、都心へも出やすいので
通勤通学が便利であるのも大きいと思います。
大規模マンションが苦手ではないのであれば、最高の物件かもしれません。

パークシティ住人ですが、見学に行きたいと思います。

>>39 ご近所さん
病院の跡地だから安い

プラン5つ出てたけど、どれも収納が多くて引き戸とか採用してて良さそう。
専用庭＋専用駐車場プランが出てましたね。私はそれ狙いでいきます。

>>47
>>病院の跡地

病院の跡地ってどうなんですかね……？
色々考えちゃいますが、供養などしてあるから大丈夫？気にする人はいますか？

柏の葉キャンパスから徒歩6分。駅から10分以内。価格も抑えめですし買いやすいです。

>>48
なかなかよかったですね。専用庭＋専用駐車場、いいですよね。専用駐車場は庭から出ることができるのがいいです。旅行の時はもちろん、週末に大型公園に行く時も、テントやバスケットなど荷物を積むのに便利そう。

病院の跡地でも全く気にならないので、それが理由で安くなるなら私にはお買い得

ここは、ディスポーザー、食洗機、ありますかね？
バルコニースロップシンク、タンクレストイレ、欲しいですね。
床暖房はありますよね？
お風呂のミストサウナ、どうでしょうか？
後は、二重床、二重天井、アウトフレームなら文句ないです。

まだ設備の案内が出ていないのですね。
あるといいですよね、それら。
床暖房に関しては、プランの図の点線が床暖房だそうですから、
リビングダイニングはポカポカなんじゃないでしょうか。
収納面はすごくがんばってる感じがしませんか。
そして、アウトフレームは半分だけで、中途半端な感じです。

間取りにディスポーザーって書いてあるのを見ました。
大規模だから標準な気がしますね。

値段のわりに、駅に近く、車も16号に出やすい。
ディスポついていて、アウトフレーム。
共用施設もおおい。文句なく、いい物件だと思う。
いつ販売されるのか気になります。

病院跡地…ってとこが少し気になります。

>>54 マンション検討中さん
16号には、出やすいって言うか、16号沿いですよね。

夜中も大きなトラックが猛スピードで走ってて、
騒音も気になりますが、空気が悪そうなのが1番心配です。

>>56 匿名さん
私も車の騒音と排気ガスは気になります。
お隣の田中かしわとキャンパスを結ぶ道路も建設中とのことなので、今よりも交通渋滞は激しくなるんですよね？
それと駅までは狭い道をクネクネ通って行くことになりますか？

>>55 マンション検討中さん
それと昔ながらのごちゃっとした戸建の中のマンション。周辺はお洒落には程遠い

確かに騒音きになりますね。遮音性の高い窓など、そのへん気を遣っているのでしょうかね。
昔ながらの一戸建てが建ち並ぶエリアですよね。
立地はあまり良くない感じですかね。値段や間取りなど、どこで折り合いをつけて
妥協点を見つけて購入するか。
そこが一番のポイントではないでしょうか。

お洒落な街並より昔ながらの戸建てが立ち並ぶ方が落ち着くから好き（田舎者です）
購入を検討したいけど、あとは値段次第になるかな･･･

アルコーブ(玄関部分の凹み）がないのが気になります。
コストカット優先で住人への配慮がない気がしますが
検討中のかたいかがでしょうか？
些細なことですが、実際に住むとなると小さな不満の
一つとなる気がして。。

現在はアルコーブのあるマンションですが一長一短ですよ。
ゴミ袋を出していたり子供の自転車を置いていたりで、強制的にどかすわけにもいかず困っていますよ。
ジオは予算的にもOKだしTsiteも近いので魅力的ですが、やはり１６号が気になります。
夜中も交通量は多いのでしょうか？

アルコーブ内には私物を置いていいと勘違いしている方がいらっしゃるのでしょうが、
規約ではNGなんですよね？
私もマンション探しをするまで知りませんでした。
でも、もしかして知っててもスペース的な問題で仕方がなく子供の自転車を
置かざるを得ないのかもしれませんね。

T-SITEとコラボとか、たのしみなんだけど。
それってモデルルームだけなのか？

OGAWAってテント屋さんだよね。
昔使ってた。最近おしゃれ路線にいったのか。
マニアな人に人気あったよね。
アウトドア好きなら納得なんだけど。
一昔前までグランピングとかマンションでできるなんてなかったよね。

資料とどいたひといますか？？？

まだ全然動いていない状態なんですかね？
資料請求の対応はしているような感じらしい
でも今は冬季休業中ということで、おやすみだから年明けしばらくしないと送られてこないということ
こういうのって申し込んでおくと説明会とかに呼んでもらえたりするっていうやつなんですよね？

4月から販売開始なので、資料はまだなのかも!?
どちらにしても、４日まではお正月で休業中のようです。
休み明けに問い合わせてみると、何らかの回答はあるでしょう。

ジオブランドは関西では人気なので、
間違いなくこちらでも人気物件になると思います。

関西で人気なのと千葉で売れるかは別の話だとは思いますが
注目の物件ではありますね

ホームページ更新されたけど送られて来た資料と同じ？内容だった。
他にも間取り見たいんだけどな。

それなりの難点はあるけど、徒歩６〜7分で3000万円を切るんだから爆安でしょう！
柏駅にも車で15〜20分ですよね。

私も3000万円以下で買えるのは目玉物件だけなのかと思いました。
最近、マンションでは目玉物件1件だけがすごく安いことがあると聞いたので。

東京駅に33分、秋葉原駅に30分。都内、東の方（大手町とか東京駅とか品川とか）勤務なら千葉も十分候補と思います。住宅ローンも無理ない範囲で設定できるならいいと思いますし。

広さもあり、駐車場つきの専用庭プランもあり、ファミリーにいいと思います。

東京駅33分は電車に乗っている時間（区間快速）です。秋葉原駅の乗換は7、8分はかかりますね。

格安部屋は、客寄せパンダをもじってパンダ部屋と言います。
広告のために最後まで残す部屋なので抽選ですよね。

抽選部屋以外で一番手頃な部屋の価格はどうなんでしょう。

ジオは安いけど結局、産業地域の近くだし、病院の跡地だからマイナスポイントが大きいな！

しかも学区は田中小学校な気がする

柏の葉はプラチナ認定うけてるけど、あくまで
産業地域の近くは違うからなー

迷う

新日本建設がベストだったなー
キャンセル待ち39番
まわってこい

いい感じで荒れてますね。人気物件の証拠か

100レスも無いスレが荒れてるとは？

私も読みましたが荒れてる。
数じゃないと思いますよ（笑）

人気物件なんですね。
tサイトとのコラボは気になる

ある意味人気なんですね！わら

ある意味での人気物件になりつつありますね！！
100レスまであとすこし、みなさん頑張りましょう

とは言え、ららぽ6分？T-SITEは7分？で行けるっていいよね。
特にT-SITEはイベントイロイロやってるし。

緑がたくさんある敷地も気になるかな。
あとは16号、、、！

一番多い部屋が3900万って、基礎設備がおもちゃだったら、結局4000万越え安定やん

うちは貧乏だから、3000万前後部屋を狙うしかないやん

抽選地獄

都内まで30分、このアクセス環境で自然たっぷりで子育てしやすく駅にもそこそこ近い立地は人気出るでしょう。街としても確立しているから十分家族も楽しめます。間取りも豊富ですけど専用庭やルーフバルコニー付きの間取りもあるので値段は致し方ない部分もあるかもしれません。

>>84 匿名さん
16号は子供の事を思うと不安要素の一つにはなりますね！

私としては16号のトラックなどの通りが多いのが怖いですね

二重床、二重天なんだね。
あと、Low-Eガラス。
チラシに載ってた！

ここは、病院跡地ですよね？

病院跡地だから安いと聞いています！

少し怖いですね

今日、パークシティにチラシ入ってました。
二番街に住んでいますが、16号の夜中の騒音と、空気が悪く喘息です。
正直、おおたかに引っ越したいです。

おおたかは年中渋滞なので喘息は治りません。
子供の教育を考えたら圧倒的に柏です。
おまけに流山は住民税が高い(笑
とはいえ１６号の騒音と排気ガスは大問題で、おまけに都市軸道路ができたらと考えると想像したくありません。
電気自動車の普及を祈りましょう。

>おまけに流山は住民税が高い(笑

何がどれくらい高いのでしょうか？

>>93 匿名さん

あれがこれくらい！

現在は同じでした。ごめんなさい。

>>95 通りすがりさん

全然いいですよ！

流山と柏の葉を比べられて少し気に障っただけです！^ ^

流山市と柏市の違いを教えてください。
どちらがどういいのか。
子育て世帯目線で。

柏住民は皆さん言います。
「柏から出なくても一生暮らせるね」
極端な言い方ですが、住むと本当に便利な街です。

「子育てするなら流山」は良いキャッチコピーですが、受入施設が追い付いてません。
柏は３年連続待機児童ゼロのはずです。

小中学校は柏中学校以外は自慢できませんが、ＴＸ沿いの住民増加でどちらも新設校ができる予定ですよね。

高校は流山第一位のおおたかの森50、柏は東葛高校70(千葉県公立3位？)を筆頭に60台の高校がひしめきます。
偏差値だけで決めてはいけませんが、流山の学力レベルはかなり厳しいです。

中学・高校の難関私立は…都内でお願いします。
さらにおまけですが、柏の葉には広大な東京大学のキャンパスがありますよね。

学習塾は柏駅前に大手学習塾がズラ～っとありますが流山は無いかも…。

賑やかさはキャンパス駅といえども柏駅に歯が立ちませんが、柏駅周辺は風紀があまり良くないので、個人的には好きになれません。
茨城方面からヤンキーさんもいらっしゃるし、スケボーさんたちも湧いてきて、私のようなオジサンは特に夏の夜なんかは出歩きたくありません。
でも、以前と比べたら良くなりましたよ。

ジオは三井ではありませんが、三井が総力を挙げて取り組んでるキャンパスの街はやっぱり素晴らしいと思います。
一次開発が終わって二次開発にかかってるので、もっともっと素晴らしい街になるはずです。

もうひとつ子育てに大切な医療施設も比較になりません。
キャンパスにも辻仲病院(亡くなられた前医院長は日本で３本の指に数えられる痔の名医で、私の友人も手術しました^-^)も良いですが、半径数キロ以内に複数の綺麗な総合病院があります。
絶対お世話になりたくありませんが、国立ガン研もあります。
蛇足ですが、柏にはインプラントの名医もいます。

ということで、流山と比較したら柏がかわいそうです。
でも流山のキッコーマン運動公園(セントラルパーク駅前)は羨ましい限りです。

ちなみに私は以前流山に住んでいましたが、20年前に柏に越してきた者です。
お子さんだけでなく、ご家族のことも考えて後悔のない選択をして下さい。

そうなんですね。
詳しくありがとうございます。
現在は都内の北千住に住んでいて、いくつかの路線で郊外の物件をみております。
もちろんつくばエクスプレスも検討路線のひとつです。
流山は行政がとても良いと聞いてまして、市のパンフなども良い感じで宣伝されているなあという印象。
柏の葉キャンパスも教育レベルが高そう。東大とか千葉大があるので。
街並もきれいですし。
正直ベッドタウンとしては、どちらも悩みます。
スターツもいいですし、三井もいいです。
そこに、阪急さんの価格が手頃な物件がでてきたので
さらに悩んでしまいました。
常磐線は混むイメージがあるけれど、我孫子周辺の環境もいいかなとか。
最終的には子どもの良い環境できめたいなと。

住めば都です^-^

これからまだまだ期待できそうなのが柏の葉キャンパス
あるていどで開発がおわり、街として廃れて行きそうなのが流山おおたかの森

ちゃんと計画されてつくられてきた街か、そうでないかの違いだと思います。

よくまあ隣の町を平気で廃れていきそうと書き込みますね…

昔に住んでいたマンションが西向きで、西日がきつかったことが印象にあるため
マイホームの方角ってとても大切だなと思っています。
出来れば南向きにこだわりたいところですが、
望む立地や価格帯で、なかなか合うところがないものです。
ここは南向きでありませんが、立地などはすごく良いと思います。
陽当たりはどんな感じでしょうか?

南東南西向きでしょ。
南西向きは駅方面？だから良さそうじゃない？
駅のところにでっかいポスター張ってあったね。
ほかにもパークシティやとレジャーランドとか
おおいね。マンションのばっかりだ！

言葉遣いはともかく101さんの意見は一理あると思います。
キャンパスは計画がシッカリしているので将来的に安心感があります。
おおたかのクオンは本当に魅力です。アーバンラインは便利でもあり邪魔でもありというところですね。

敷地内に緑が多いのが気になる。
「柏の葉キャンパス」駅徒歩6分で緑が多い物件って無かったからね。
やはり近くに緑があるのは、個人的にはうれしいかな。

でもね、病院跡地なんですよ…

>>107 匿名さん
病院跡地のどういうところを懸念したらよいのですか？
知識がなくて何がだめ？なのかわかりません。