ジオ柏の葉キャンパスってどう？

これからまだまだ期待できそうなのが柏の葉キャンパス
あるていどで開発がおわり、街として廃れて行きそうなのが流山おおたかの森

ちゃんと計画されてつくられてきた街か、そうでないかの違いだと思います。

よくまあ隣の町を平気で廃れていきそうと書き込みますね…

昔に住んでいたマンションが西向きで、西日がきつかったことが印象にあるため
マイホームの方角ってとても大切だなと思っています。
出来れば南向きにこだわりたいところですが、
望む立地や価格帯で、なかなか合うところがないものです。
ここは南向きでありませんが、立地などはすごく良いと思います。
陽当たりはどんな感じでしょうか?

南東南西向きでしょ。
南西向きは駅方面？だから良さそうじゃない？
駅のところにでっかいポスター張ってあったね。
ほかにもパークシティやとレジャーランドとか
おおいね。マンションのばっかりだ！

言葉遣いはともかく101さんの意見は一理あると思います。
キャンパスは計画がシッカリしているので将来的に安心感があります。
おおたかのクオンは本当に魅力です。アーバンラインは便利でもあり邪魔でもありというところですね。

敷地内に緑が多いのが気になる。
「柏の葉キャンパス」駅徒歩6分で緑が多い物件って無かったからね。
やはり近くに緑があるのは、個人的にはうれしいかな。

でもね、病院跡地なんですよ…

>>107 匿名さん
病院跡地のどういうところを懸念したらよいのですか？
知識がなくて何がだめ？なのかわかりません。

>>108 名無しさん
どこの土地でも誰かが亡くなってるので気にする人は買わなきゃ良いでしょう。

先日 現地をグルッと回って下調べをしましたが、騒音と排気ガスは思った以上に静かで空気も綺麗だったので安心しました。

>>109 通りすがりさん
それだけのことですか。
なら全然気になりません！
良かった。

トラックは結構とおりますよね。
柏の暴走族も
その辺は暮らしてみないとわからないか。

というより、遮音や空気処理とか、
その辺はしっかりやってくるでしょうはんきゅうさん

遮音性の等級はどうなんだろう。
特に16号側の住戸は、等級たかくないと住めない。

ジオの周りは空気がkitanaかった

こういう大きな国道沿いの立地だと、
遮音等級の高いサッシが入っていたり、
吸気も全熱交換が入っているのが普通でしょうから
窓を閉めている限りは問題ないんじゃないでしょうか。

16号線沿線に近いと空気がきたない？
このへんに住んでいる人を
敵にまわしましたね。
検討版ユーザーさん！

>>115 マンション検討中さん
この価格で全熱交換なんて入ってるわけないじゃん笑

パークに住んでいます。
十六号について、金曜日、土曜日は、茨城県から暴走族が来ます。
救急車もよく通ります。
空気悪いです。うちは、十六号側に窓がありますが、喘息出ました。バルコニーと網戸、とても汚れます。

ネガと価格のバランスじゃないの？
いい方だと思うけどね。

たしかに空気問題ありますが、
16号沿いみんながぜんそくじゃないし、
風の向きによると思います。
だから、木をいっぱいうえているのでは？
あと、16号からすこし小高い丘になってるので
そのへん配慮されているのではないかと。

価格で納得して買うか、少しでも駅に近い部屋を買うかですね。

柏の葉は空気悪くありません、無責任のネガをやめなさい。

たしかに。
都心で住むよりは、ぜんぜん空気がいいと思う。
まったくだ。同感。
たとえ、それが16号ぞいでも。

16号も近いし、ラブホもあるし、おまけにパチ屋もある。柏の葉はホント駅前だけ綺麗に見せかけてるだけんだよなぁ。駅からはタワマンで周辺の汚い景色を隠してる。

多分、ここのマンションは、コーナンの前のマンションみたいな感じになりそうですね。
部屋によっては、16号の真横の部屋もあり、周りは木を植えてる。お暇なら見てみて下さい。

>>116 買い替え検討中さん
敵と味方ですね！笑

小学校の学区は柏の葉小ですか？

田園都市風のマンション設計は阪急の得意分野ですね。今後ハイソな町になりそう。

休日騒がしいマンションとの境界線がはっきりしない駅前タワーよりも、
6分はなれて緑が多く敷地にゆとりがあるジオはいいかもね。
16号の騒音は現地に行かないとわかりませんが。そこは価格とのバランスかね。

>>127 マンション検討中さん
田中小、田中中だと思いますよ。
国道は24時間騒音がありますから、それが一番の考えどころではないかと。

>>129 匿名さん
そんなわけないやろ。
駅前タワーの方がいいに決まってる。

学区はやはり田中小学校ですよね‥

プラスに考えます！！

>>132 eマンションさん
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/270100/p003819_d/fil/KASHIWANOHA...

なんや学区は、柏の葉小と柏の葉中やないか！

モデルルーム行った人、教えて！！！

>>133 eマンションさん
そういう言い方はやめましょう！誰もいい思いはしません。
お金ない方達は無いなかでやりくりをしっかりしています。

それを馬鹿にするのは良くないです。

関西ではジオってお高いブランドで有名なんですが、千葉では逆なんですね・・・ちょっとびっくりしました

>>138 匿名さんの言い方も毒があるね。さりげなく自分はお金があることを匂わせる。
「お金がない方達」と書く時点でお里が知れる。案外>>133と同一人物かもね。
他人の懐なんぞ心配しなくてよろしい。

いい感じに荒れてますね。人気物件の証拠ですね。
ステイケーションしてみたい。
とても魅力的な物件だと誰もが思っているはず。
だから、落とすようなことを書き込む。
みんなライバルだからね。

そうですよね…みんなライバル。
とりあえず学区は柏の葉小・中みたいです。

家事動線に工夫したと言う、キッチンと浴室が横並びのプランはどうでしょう？
個人的には廊下側に浴室を配置し、キッチンの後ろから通り抜けできるように
扉を設け、浴室→キッチン→バルコニーと直線状にした方が家事動線が良い
ように思います。

ちょっと無理があるけど東京駅を中心に33分圏内でマンションを探すとこの価格は魅力的に感じています。（個人的）
しかも駅徒歩6分。一般オープンしたら見にいってきます！

つくばエクスプレスは柏の葉キャンパスくらいからだと、混雑具合はどうなんでしょうか。北千住とか、南流山で結構降りる人が多いうという話は聞きますので、ものすごく混み合うのも、それくらいまで、ということなんでしょうか。
都内まで通勤するならば、短時間で済ませたいですよね。

>>145 匿名さん
7時代の電車で通勤した場合ですが、南流山では多少降りてもガサッと乗ってくる感じです。
区間快速なら、三郷中央、八潮でぎゅうぎゅう、各駅なら六町で超ぎゅうぎゅうな感じです。
六町の無理矢理乗車なんとかならんものか。。

>>146 匿名さん
八潮で待ちが発生しても、六町では乗り込んで来ますからねw

駅まで6分という近さはすごく魅力あるマンションだと思います。
大規模マンションなので、ご近所付き合いは大変かもしれませんが
子供は友達がたくさんできる環境と考えると悪くないのかもしれません。
近くに公園があるので、週末はお散歩やジョギングを楽しめそうです。

「柏の葉T-SITE」モデルルームちょっと見てみたい。

>>147 マンション検討中さん

>>147 マンション検討中さん
ほんとに六町をなんとかしてほしいです。降りる人無視して車内に雪崩れ込んでくるし、ある意味一番マナーが悪い

TXの東京駅延伸計画って、どうなるんでしょうか。

横の公園は、不良が溜まってる事がある。
近くのラーメン屋前は臭いがすごい。
国道近くは騒音で窓が開けられない。
窓を開けたらテレビが聞こえない。
排気ガスで、壁が黒くなる。

>>152 匿名さん

ダメだこりゃ

学校遠いな。大人が歩いても２０分位か。

目の前のラーメン屋がくさくてびっくりしました！笑

小学校までも今日あるきましたが、20分少し超えるくらいなので、歩ける範囲です

ラーメン屋が臭いって。。。どんな臭いですか？

けや木ですかね
魚介豚骨が美味しくて人気のお店ですね
豚骨使ってますから匂いはそりゃねー

>>155 マンコミュファンさん

大人と子供は違うからな

ここ人気どうですかね？
柏の葉で3000万円台は安く感じるのですが、
書き込みをみると音と匂いがスゴそうなので
価格相応って感じですかね。

排気ガスはそんなにひどくないですよ。
ラーメン屋のにおいもひどくない。
まったくしないです。
郊外だからか、空気がとてもキレイです。
本当に選ばれた場所で、特別な場所。
柏の葉キャンパス駅では、まず出ない上質感のある住まいですよ。

建設中の周囲ぐるりと歩いてみました
ラーメン屋の匂いは気になりませんでした。 16号沿いのお蕎麦屋さんの出汁の匂いがすこーししましたけど、、、気にならない程度かなーと思いました。

Tサイトのコラボしたモデルルーム見せてもらってきました。流石におしゃれな仕上がり！7階以上のお部屋だと、セレクト出来るそうですが、標準の床壁材の色もグレージュっぽい色合いで素敵でした。 収納のたっぷりなので、スッキリ生活できそうです。

いいですよね〜。対モデルルーム用の現実離れしたメニュープランではなく標準プランなのが尚いい。

周辺環境の件、教えていただいてありがとうございました。
前向きに検討します！

>>163 匿名さん

そうですね！！
Tサイトで販売してるTサイト家具や家電は最新のデザインでかっこよかったです！！ 各部屋の壁面に本がたくさんだったので多少圧迫感を感じましたが、実際に自分たちが住むとなるとそこまで本で溢れさせるってことはなさそうです。

>>164 マンション検討中さん

たしかに周辺は昔ながらの地主さんたちの家屋が並んでいたり、近くにコンビニがなく不便かなーと思うところはありました。より便利を追求するともっと駅近や都心で探すのがいいとは思います。 また、来月説明会に行ってくるので何かあればお伝えしたいと思います。

>>166 マンション検討中さん
ありがとうございます！そうですね、若干駅から遠く、間にお店とか無いのは気になってました。
説明会の感想、お待ちしてます。

少し匂いますね

やっぱり臭う

>>162 マンション検討中さん

Tサイトとコラボした部屋って通常の80平米と70平米の２つのモデルルームとは違うんでしょうか？

>>170 名無しさん

71平米の間取りをTサイトの家具家電、本などのインテリアコーデを提案していると言うことでした。間取りは3LDKでした。

マンションマニア様が訪問されたみたいですね。記事楽しみです。

まったくにおいませんね。

前のエステの良い香りがしました。

柏の葉tサイト、今日から営業時間を3時間短縮したけど、経営厳しいのかな？

>>174 検討板ユーザーさん
あの洗体エステですね？

>>175 マンション検討中さん
結構にぎわってますけどね。

>>177 マンション検討中さん
9:00-21:00 って、フツーな営業時間になっちゃったよね

結婚してキャンパスに8年ぐらい前から住んでます。(実家は流山ですが)
物件すぐそばのアパートに住んでいましたが、2年経ってキャンパス駅前のマンションに引っ越しました。
この物件の場所は以前は柏たなか病院でしたが、歴史が長く地域に根付いた病院で、手狭が理由かわかりませんが柏たなか駅近くに新しい建物を建てて移転しました。
16号の騒音はそこまで気にしなくて大丈夫だと思います。むしろ、駅に近く、すぐに幹線道路に出られるロケーションはなかなか他の物件には無いステータスだと思います。
柏の葉キャンパスは住んでみればわかります。その快適さ、住んでみないとなかなかわからないかもしれませんが、住んで良かったと思ってます。

>>179 通りがかりさん
この露骨なステマはいったい何？

ライフスタイルサロンどうでした？
誰か見に行った人いますか？

>>180 マンション検討中さん
営業さんではないでしょう。露骨すぎますもん。

マンマニで記事になりましたね。
あまり高評価とはいえないですが。

グランピングフォレストというスペースではテントを張ってキャンプ体験が
できるんですか？
テントは共用備品のようですが、キャンプをしたい場合は予約を入れて
テントとスペースを借りる形になるのかしら。

さすがに火は使えないけどテントはOGAWAで2種類あるみたい。
グロッケ12（6人）とホズ（2人）。
あとは入居してから管理組合で話し合うのでは？
グランピングフォレスト使用予約とか持ち出し予約とか。

決まった人がいつも使ってる、みたいにならないといいなぁ

ホズくらいなら柏の葉公園でも使えそう。
個人的に欲しくなったら柏の葉T-SITEの横のOGAWAで買えるしね。
スタイルラボで料理してグランピングフォレストで子供達とキャンプごっこ。
夢ふくらむね。

テント貸し出し300円らしいですよ。
安くてビックリです！

結局は管理費に乗ってくるんじゃないんですか？

そりゃ管理費からでしょうねー

敷地内でキャンプとかいらんことしないで欲しい、、、
と思うのはうちだけですかね。
他を探せというなら、その通りなんですが、
建物は気に入っただけに惜しい。

ジオ柏の葉は柏の葉では三井を超えましたね（╹◡╹）♡

>>192 検討板ユーザーさん
荒らしたいのね

三井村だから、三井ブランドには敵わない。

三井村だけど、グループで落ちこぼれプロジェクト。ららぽーとはららぽーと中ぶっちぎりで低売り上げ、オシャレに作ったつもりの北館にはOLDNAVY撤退後のしまむら入店w、キッザニア農園版を頑張って駅前に引っ張ってもあえなく撤退w、その後は居抜きの飲食店舗w、極めてつけはこれまた頑張って引っ張ったtサイトが僅か1年で大幅営業時間短縮w。訳のわからない屋台村wを高架下に作るようだし、もう迷走どころじゃない。これが三井の力ですよw

叩いてる人は少なくとも住民ではないですよね。
流山などの近隣なら運命共同体ですし、
幕張ベイパークあたりの購入者でしょうか。

>>195 マンション検討中さん
必死なネガキャンご苦労様です。

キャンプやるかやらないかは管理組合で決めればいい。
ただ「やろうと思えば出来るようにしているよ。」程度でしょ。
阪急さんも。別に強制ではない。
借りて柏の葉公園の方が楽しそうだし。

柏の葉T-SITEはがっばっているよね。
時間短縮したけど。。
イベント盛りだくさんだし。
やれば人集まるし。
イベントのセンスがいいし。
あ、そういえば共用棟のデジタルサイネージで
T-SITEのイベント情報見れるみたいだね。

>>195 マンション検討中さん
全くその通りだが、なんか腹たつなw