ジオ柏の葉キャンパスってどう？

私も病院の跡地ってのは全然気になりません。
それより液状化マップを見たら
ジオの部分にピンポイントで色がついてるので
地盤はやや心配です…

一番引っかかってるのは国道16号です。
排気ガス、騒音がすごい…
洗濯物が外に干せないのは困るなぁ…と。
南西なら排気ガスってそんなに気にならないでしょうか？

うーん…
物件は気に入ってるだけに、迷います…

手を変え品を変えご苦労様です。
病院の跡地云々は出尽くしてるので他のネタで笑わせて下さい。

私は駅からマンションまでの道が大変気になりました。思った以上に車も通りますし、道自体も細く死角が多いイメージです。子連れやベビーカーを押して通るのは大変そうでした。

>>606 マンション検討中さん
私も交番裏の道の車量気になっています。この道はタクシーで駅から柏方面に行く時にバス通りを避けて通ったことがあり、抜け道になっているようだったので。子連れは特に注意が必要ですよね。

なんか同じ話の繰り返し。病院跡地も16号も駅導線も。
ただどれも候補として上がる前に却下されるくらい大きいことですよね。
それでもここで書き込むのは「それでも価格が魅力的だから悩んでいる？」ということですか？
上記3つに対してそれを払拭する「魅力」って何ですか？
逆に聞いてみたいです。

>>608 匿名さん
柏の葉駅徒歩圏内
価格
柏の葉小学校学区
日当たり
共有施設
長谷工の直床じゃない
水周りの防音
Low-eガラス
ディスポーザー、浴室乾燥

全てを受け入れて前向きに考えている方は良いと思いますが、
いまだにネガを書き込んでいる方のここに書き込む理由は何だろう？って。
そういう方でも悩んでいる魅力って何だろう？ってね。
あ。ただのネガキャン？

>>601 匿名さん
あくまで私の主観でありますが、現地でジオの周辺を歩いてみたところ、南西側での騒音は気になりませんでした。正直住んでみないとわかりませんが、周辺のマンションや戸建も普通にお布団干したりしていたので、排ガスもそんなに気になるレベルじゃないのかなと思いました◎
ただ、気になるレベルは人それぞれだと思いますので、一度現地周辺を観察されてみてはいかがでしょうか。後悔しない買い物になるといいですよね。

>>606 マンション検討中さん

私たち家族もそこは少し気になりました。
将来的に横断歩道ができるといいのですが。
営業さんに聞いたら、住民が市に要望すれば信号ができる可能性もあるとのことだったので、ジオ＋隣にできるマンションの方々とかで市に要望を出したいですね！

>>601 匿名さん

液状化マップで色が付いているのは駐車場にあたる部分の16号沿いの敷地角辺りですよね。
建物が乗る場所は地盤が安定しているのかなと思いました。

街灯はつくらしいからちょっと安心したけどね

>>610 匿名さん
どこかのライバル会社の営業さんが書き込んでるのもあるので気にしない方がいいですよ

615さんは営業マンがこんなスレに書き込みするとマジに信じてるの？

>>616 匿名さん
616さんは営業マンが書き込みしないとマジに信じてるの？

南西側の部屋どのくらい残っているか、
わかる方いらっしゃれば教えていただけると助かります。
(今売り出し中の部屋は南西は3000万台じゃないので、もうないのかなと不安で)
来週までモデルルームに行けないので…

おおたかの森の、こかげテラスが11月1日からオープンして盛り上がっていました。柏の葉ももっと頑張って欲しい。

>>619 匿名さん
先週末のアクアテラスフェス？ 参加者少なかったし、正直イマイチだった。 あれ、素人が企画したもの？

>>620 マンション掲示板さん
反省踏まえて段々良くなりますよきっと。
街も文化もまだまたつくってる最中。

>>619 匿名さん
最近では柏たなかにも押され気味だから
なんとかして欲しいですね。

柏の葉 街まるごとオープンキャンパス2018
と題して色々イベントしてます。
http://www.udck.jp/event/003563.html
先週、東大のオープンキャンパス行きましたが、面白かったですよ。
明日開催のピノキオプロジェクトは事前申し込みが必要で、受付終わってました。

三井さんと柏市がラグビーのオールブラックス招致で特設サイト作ってました。
https://kashiwa-allblacks.jp/
気合い入ってますね。

>>618 匿名さん

スーモにでているD1の部屋は南西側ではないですか？先着順とあり、状況は知りませんが。

>>622 匿名さん
柏たなかは駅近の病院が洒落た建物ですね。規模も大きいし、柏の葉よりタワマン無い分、空が広々してる。最近勢いあるのは確か

>>619 匿名さん
おおたかとキャンパスでは格が違うので比較する必要はないと思いますよ。
イベントが多ければ良いというものでもないし。

>>622 匿名さん
何もない柏たなかに押され気味ですか？

私も柏たなかに押され気味だとは思いませんが…。発展するといいですね。

発展の方向性が違いますよね。
柏市の第2の中心地が柏の葉キャンパス、自然と共生が柏たなか。
お互いに個性豊かな街になれば良いですよね。
そして流山も、ついでに埼玉も^ ^

グランピングフォレストと称して家でキャンプができるようですが、専用庭つきのプランを指しています？
それともキャンプ専用の広場が設けられているのでしょうか。
共用空間であれば、利用の際事前に予約が必要になりますか？

>>631 匿名さん

テントのはれるスペースが敷地内にあります。 防犯上、デイキャンプのみの利用可の様です。 利用規約などは住民で話し合うことになると思いますが、予約制ですね。

グランピングフォレストの場所はもう地面が丸くならされてて、位置が見えましたよ。
共用部分ですが、誰かが使っている間はグランピングフォレストの入り口に鍵がかかり、他の人は入れなくなっており、一日中貸切で使えるそうです。

たしかテント単品でも借りられると思いました。
しかも2種類。9人用と2〜3人用？
間違えていたらゴメンナサイ。

>>633 匿名さん
もう地面の丸いところがみえるのですね。外から丸見えそうですか？植栽が入るとまた変わりますかね。
バーベキューは火を使うのでできないとかききましたが、電源きてますかね。ホットプレートとか使えたら幅広がりそうです。
あまり期待していない設備でしたが楽しみになりました。

防災上、火気厳禁でしょうね。
苦手な人もいるかもしれないので、臭いや煙は気を付けなければいけませんよね。

他のマンション板でも同一人物がIDを替えて荒らしてるようですね。

なるほどね。
TXのキャンパスと柏たなかに出没ね。
唯一けなしてないマンションの居住者か、TX添いのどこも買えない若人だね。
彼女いないの？

グランピングフォレストは広いキャンプ場のようなスペースで日常的に開放されているものかと思いましたが、予約が必要で1組のみが利用可能になるんですね。
広さはどのくらいあります？仲のいい家族同士など、複数のグループでの利用もできそうですか？

>>641 匿名さん

予約の入っていない場合は開放されてるみたいですよ！
今のところマンション住民なら複数グループでの利用も可です。

こちらを購入された方で小さいお子さんがいらっしゃる方、お子さんは幼稚園か保育園を検討されていますか？
または奥様が主婦でどこにも預けない予定ですか？

主婦 → 専業主婦では？

>>646 匿名さん

そうです、専業主婦の誤りです！

十人十色でしょう

>>643 eマンションさん
見学時、契約時など、赤ちゃん連れの家族をみかけたのでいると思います。
柏市は待機児童が今実質0で、駅周辺に保育園がここ数年新しくできています。認可外の保育所もいくつかあるので、徒歩圏内などは希望通りに行くかはわかりませんが、自転車圏内くらいは共働きであれば預けられないということは無いと思います。
幼稚園も、駅周辺を8時半頃に数園の幼稚園バスをみかけますので、こちらも問題ないかとおもいます。

>>649 匿名さん
近所の保育園は4月以外預けにくいかと。
詳しくは柏市HPをみてください。毎月待機児童がいます。

>>650 口コミ知りたいさん

ですよね～。
でも、同じマンション内にも平日の昼間に他にも子供たちがいるのなら一緒に遊んだりできそうなので、それはそれで良いかもしれません。

他の方々もコメントありがとうございました。

子育てするなら柏と言われるぐらい子育て世代には優しい都市ですよ。

>>652 マンション検討中さん
"子育てするなら柏"でググっても何もヒットしませんでした。隣街のフレーズですかね。

>>652 マンション検討中さん
育てやすい環境だとは思いますが、優しい都市かは疑問です。都内では子供の医療費は無料ですが、柏市は1回300円かかります。

他の都道府県と比較したらキリがないけど、近隣地域で教育環境を考えたら隣街は厳しいです。

柏も同じようですよ。
あまりよそのことは。。。

>>654 口コミ知りたいさん

千葉県は大部分が子供医療費の自費分が300円ですね。
とはいえ、都心に行けばそれ以上に住居費がかかります。
無料だとちょっとしたことでも病院にかかる方が多く、病院が混雑してると思えば300円でもいいか！という考えになりそうです。

>>656 匿名さん
そうだと思います。
隣町は刺激しないのが柏の葉掲示板の暗黙のルールです。

そう、下の事はスルーで

間取りを拝見しましたが、キッチンと浴室が横並びの間取りは珍しい印象です。
（そうでもないですか？）
主婦目線で見ると確かに家事動線は優れているように思いますが、浴室を使う為に必ずリビングを通らなければならないので家族間のプライバシーがクリアできれば効率が良さそうですね。

>>660 匿名さん
そんなに珍しくはないと思います。
私はこの導線が大好きです。

>>660 匿名さん
不動産評価ではリビングインの洗面は評価低いんですけどね。小さい子供いる人にはいいと思います。子供が大きくなると嫌がりますけどね。

>>662 匿名さん
逆に考えましょう。
子供が小さい家庭、夫婦2人の家庭はSインは人気ですよ。

リビングインの洗面所って、洗濯機の音がうるさいですよね。一方で、冬に脱衣場が暖かいってメリットがあります。ただ、戸建てと違ってマンションは冬もあまり寒くないですかね。

>>664 匿名さん
静音洗濯機の購入で対処しましょう。
暖かい戸建もあります。

モデルルームからグランピングの丸いところの工事がみえました。植栽が進むと、国道や外は気にならなさそうですね。

模型の写真のところ

国道南東側の覆いも外れていました。

♯668さんの写真をみると外壁がついてない箇所（右下の部屋）があるように見えますが大丈夫でしょうか？

>>669 匿名さん
まだ完成ではないですからね。きっと施工中に何らかの衝撃があって取れてしまったのでしょうか。これから完成に向けて綺麗にしてくれると思いますよ。

足場などを固定していたところですかね。同じ高さの位置に等間隔でタイルが付いていないので。

グランピングのベースはコンクリートで固めてあるようで安心しました。
これで植栽が茂り、本当の森のような空間が完成すれば外からの視線も気にならず楽しそうです。
まだ詳細を確認していませんが、こちらに水道やバーベキューができる設備も整うのでしょうか？

>>672 匿名さん

防災上、バーベキューは出来ないと説明がありました。 水道はわかりませんが、夏は子供用プールくらいの水遊び場にできたら楽しそうですよね

>>673 契約中さん
子供用プールとか水遊び場に使えると楽しそうですね。
ベランダはプールダメですし、柏の葉駅周辺に市営のプールないので。

幼稚園じゃありませんよ。

>>675 評判気になるさん

確かにそうですね！失礼致しました。

批判ではありません。こちらこそ申し訳ございません。
ただシニア層もいらっしゃると思うので。

今週、見学行きました。思いのほか、年配の方もいらっしゃいましたね。
16号のガードレールさわってみましたが、思いのほか汚れはないようでした。
排気ガスは大丈夫そうです。隣にもマンションが立つようなので
それでガラッと景色は変わりますかね。。

契約済ですが、今更周辺散策に行ってきました。小学校への導線は危ない道もなく、なかなか良かったですし、柏の葉小中学校がオシャレすぎて驚きました！あとは今後の人口増加に伴う保育園増設も期待したいですね。

柏の葉小中学校は東大・千葉大関係の教育者が多いのでレベルが高そうですね。
うちの子が付いていけるかどうか不安ですが^-^;教育に関しては安心ですよね。

16号は、土日より平日のほうがトラックが通りうるさいです。
ですが、16号沿いの万世レストランやロイヤルホストにたまにいきますが窓際の席でもとても静かですよ。
ジオは防音しっかりしてそうなので、問題なく過ごせそうだとな思いました。

駅からの導線は気になりますね。。

>>682 検討板ユーザーさん
将来的に道路整備されるといいんですが、、、、 事故に注意が必要な通りです。

特に交番過ぎてからは少し危険ですね。。。
せめて横断歩道を。。。ワザックも出来るしね。

>>683 匿名さん

営業さん曰く、住民で署名集めて市に申し出れば横断歩道の設置などしてくれるかも、とのことでした。

歩道橋なんかケチ臭いもんじゃなく
キャンパスのランドマークであるジオまで
ペデで繋いで欲しいな。

ジオみたいなマンションが柏の葉キャンパスにとって等身大のマンションなんでしょうね。
いい意味で。背伸びしてカッコ付けてもしょせん庶民。そう言う意味ではやっと等身大の柏の葉キャンパスに街自体もなろうとしているのかもね。

レーベン守谷と迷ってます。

>>688 マンション掲示板さん
何を比較して迷っているのかにもよりますが、柏の葉の方が街としては魅力があるのでは？と思います。しかし、勤務地などの兼ね合いで、守谷の方が交通の利便性が高かったりするのであれば守谷がいいと思います。私は都内勤務なので守谷のマンションは比較対象外でした。マンションを選ぶ際の優先順位って人それぞれだと思うので参考になる意見は出にくいと思いますが、自分にとって最高のマンションが選べるといいですね。

ここは隣に20階建のマンションが立つみたいですが、眺望が変わりますかね。

>>690 マンション掲示板さん
ベランダは逆側ですので変わらないと思いますよ！

>>690 マンション掲示板さん
20階なのですか？18階だったような。

確かに駅からの道はあのまま不便なままなんですかね。
昔の地主さんが多いのかな。東口は別世界。

実際のところ今の柏の葉のマンション価格がピークなのかなとも思い、この物件ですら少し躊躇してしまいます。
近くにスーパーやコンビニがなく、なんだかんだで16号の音が気になって窓が開けられないとなると、とりあえず東京オリンピック終わるまで待つのもありですかね。

>>694 名無しさん

オリンピックが終わるまで待てるのであれば、待つという選択もありかなと思いますよ。

我が家は、子供もおり、現在は駅から離れた賃貸アパートに我慢しながら住んでいるので、オリンピック後までは待てずに決めました。ローン組む年齢があと2年遅れるのも大変そうなので。
ジオの設備、セキュリティ、柏の葉の駅近と、今の生活水準より良くなるので楽しみです。

新築マンション価格もいずれは安くなるかもしれませんが、オリンピック後すぐにという気はしませんね。

仕入れる土地や建設費がまだまだ高いので、原価が高いうちは売値も高いままな気がします。
もちろん未来の事は分かりませんが…笑

これから4年間の賃貸家賃を約500万を垂れ流すと考えると、今買うのもありかなと自分には言い聞かせてます。

営業さん、多いな。ここ。

>>698 検討板ユーザーさん

697ですが、営業ではないですよ。
私の話はジオ柏の葉に限った話ではなくて、新築マンションならどの物件にも当てはまる話です。

698さんもいい物件に出会えるといいですね。

500万円垂れ流しと聞いて、俄然購入意欲が増してきました。。。確かにそうですね。。
駅前のタワマン中古か、ジオか、ワザックか、駅から遠い戸建てか。。。
どなたか背中を押してくれる情報持ってる方いませんか？