完成までは値引きはなさそうですね
貧乏人は退散してくれって感じなのか
>>421 マンション検討中さん
もう来月完成ですよ。
売り出して一年経つのに
まだ第1期なので値引きは必須でしょう。
過去のマンションからすると
最終的には1000万近く値引きしてもおかしくないです
この価格で売るには立地が悪かったですね。
今は駅近ってだけじゃ駄目で、駅近でありつつそこが駅力の高さも備えてないと人気が出ないのだと思います。
最寄りが中浦和駅では厳しいですね。
営業マンも、自分なら資金があっても買わないであろう、魅力のないマンションを売るのは虚しいだろうな。
企画立案した責任者を左遷させても現場のやるせなさは変わらないだろう。
まだ2割くらいしか売れてないっぽいですよ。
もう売り出して一年経ちますが本当に大丈夫なんでしょうか?
それこそソライエ成増が完成したときといい勝負です
やはり仕様や立地のわりに高すぎましたね
>>429 検討板ユーザーさん
売れた2割を買った人がいるんですよね。
価値観は人それぞれってことがよく分かります。
ただこの先、大幅に割り引かれた後の購入者との所得格差が凄そうです。
初期購入者にわだかまりも生まれそうだし、管理組合の運営に支障を来たしそう。
大幅に値引かれるっていうのはどこ情報ですか?
ってことは、大幅に値引かれるっていう情報は作り話ってこと?
ブランズ自体が埼玉じゃブランド力ない会社だしね。
これがプラウドなら売れ行きは違っていたかも。
計画を立ち上げた責任者の顔を見てみたい。
その人の生涯年収でも補填できないくらいの損失はありそう。
ニュースで中浦和に快速が止まるとやってましたね
快速停車っていっても、そのぶん各停が減便ですからね…
販売価格は5千万円台。駅からも近いのでこれくらいの価格帯はしてしまうのかしら。
自分的には案外価格が高額だなと感じました。
返済価格シュミレーションが出ているのが分かりやすいです。
頭金があれば、実際に払っていく金額は月々10万程度ということで、それほど負担額は無いのかな。
勿論ボーナス払いもあってのことですが、無いとしたら12-3万くらいにはなってしまいそうですね。
その他に管理費等もありますから、ざっくりとして月12-15万程度の支払いになりそうです。
>>442 匿名さん
ボーナス払いを前提にローンを検討するのはナンセンスですから、頭金入れても15近くの月払いが必要と思った方がいいですね。中浦和でこの額払う気にはなれないなー
いつのまにか
9月14日(土)~第2期登録受付開始
になってますね
>>444 匿名さん
なんだか見たことあるような物件もあったので
おそらく第1期で売れなかったのも重複して売ってるのでわないでしょうか
第2期と言った方が響きもいいですし
間取りが同じの部屋なだけかな?
もう竣工してから1年過ぎていますが
まだ販売中とはかなり苦戦しているようです。
最寄り駅まで徒歩4分の立地でも物件によっては厳しいものなんだなと驚きです。
案外、値引きを待っている人がいるのかも。
仕様や立地のわりに値段が高すぎたんだよ
目の前通りましたがけっこう前に完成してましたよ
今月引き渡しです
11月30日より中浦和駅が快速停車駅(予定)に!
ってすげえちっちゃく書いてあるw
おー
売り出して一年以上経つのに
まだ2割ちょっとしか売れてないという話もあるみたいなので値引きは必須でしょう。
最終的には1000万近く値引きしないと難しいかもですね
もうそろそろ住まれる方もいるので早く完売させたいのが本音でしょう
これはブランズの売主が値段設定を高くしすぎたのが一因ですね
マンションの存在価値って、立地からくる利便性だろ。
それを放棄したマンションに価値はない。
気になるから書き込んでしまう
浦和常盤レジデンスも、完売まで5年くらいかかったけど、書き込みは多かったな。
売れない不人気マンションには、興味を掻き立てる何かがあるのかな。
本当の購入検討者はほぼほぼ居ないから、このスレを見て書き込む人は冷やかしなんだろうね。
価格に影響あるか分かりませんが、
先日、別所沼公園で男性が意識不明で沼に浮いていたようですね。
Yahooニュースにもなっているようです。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191011-00000004-saitama-l11
事件なのか事故なのか不明なところがちょっと恐いですね。
新築マンション価格はデベロッパーの勝手な言い値であって、市場の適正価格から著しくかけ離れることもある‥
勉強になりました。
値付けで失敗しないのは野村くらいで、三菱と三井は大外れはない感じ。
住友は確信犯的にふっかけてますね、毎回。
まだ完売しないんですかね。
当分ね
貧乏人は門前払いですか
都内のブランズのイメージでココを見ると唖然とするから。
都内に住んでる友達呼べないよ。
正確に何戸が売れているのか分かる方いますか?
アットホームのサイトに中古が出ていますね。最上階の角部屋。
購入者、帰郷事情により、売却決定。
1ヶ月で・・・