SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

糞害は困るわ。かといってそれはデベに頼むことなのか。

>>9151 評判気になるさん
管理組合でやることでしょう。

>>9152 匿名さん
今の所有者はデベなので引渡しまで商品を管理するのは当然ですよ。

>>9147 マンション検討中さん
人が住んでいないマンションで、明確な建物への糞害も見受けられない時点で申請されて行政動くと思いますか？
誰も住んでない建物の目の前の木にムクドリが群がってるから対策しました！と言われても、税金の無駄遣いと言われますよ。
建物に糞害あればデベ側も清掃費用必要になるので申請はしてるでしょ？

まあいいんじゃない？
デベが対応してようがしていまいがここは臭くてうるさいマンションって事実は変わらないんだし
三街区も距離は遠くなるけど値段は高くなる、それでも欲しい！っていう変わり者が買うマンション

このマンションに限らず、さいたま新都心のムクドリが凄いのは昔からそうだからね。
重説にもちゃんと書かれてて、買ってる人はそれを承知で買ってるわけ。
だからって糞害も騒音も受け入れろって話じゃないんだけど、デベに文句言うのはズレてんじゃないの。

>>9152
管理組合の理事長とかやりたくないな
色々問題起きそうで

フントシテイは、こまります

>>9143 マンション検討中さん
去年も枝を切るまではシントシティにたくさんいましたよ。

>>9146 マンション検討中さん
証拠を出して実名を晒せと言われても。。
匿名の掲示板でしょ。
現時点でムクドリの件をうやむやにするメリットがある人ってどんな人なんだろう、って考えると残念ながらデベしかいないんですよね。。

>>9151 評判気になるさん
引き渡しまではデベでしょう。
単純に、マンションが汚れますし。

>>9152 匿名さん
「デベじゃなくて管理組合でやれ」って購入検討者や購入者が書きますかね？管理組合は購入者で構成されるのですが。
露骨すぎる笑

>>9154 マンション検討中さん
去年はシントシティの前の木の枝も切ってましたから、言えば動くはずです。
そもそもデベ側に清掃する気があれば、ですよね。

>>9156 ご近所さん
重説に書かれていても、デベとして引き渡し前にやれることはすべきでしょ。
重説って、騒音だけじゃなく糞害のことも書いてたんだっけ？

>>9160 マンション検討中さん
ムクドリを保護したい人、ムクドリ被害を声高に叫んで物件価値やデベを貶めたい人、レスがほしい人
沢山いますよ、そんな人
せめてデベに確認して音声ファイルなりメールでもアップすりゃいいのに
それもせず妄想でデベは動いてないと決めつけるのはどうかと
動くべきなのはそもそも行政ですしね

>>9160 マンション検討中さん
デベからしたら物件汚れたら引き渡し前に清掃費用かかるからメリットないでしょ
対策しないメリットで考えるとさいたま市しかいないんだけど、そんなにデベのせいにしたいのってなんで？

>>9164 マンション検討中さん
君さあ、ずいぶんと威勢がいいみたいだからその行動力でモデルルーム行って重説見せてもらえば？
それくらいは自分でしなよｗ

デベを擁護して得するのはだーれだ？

>>9168 マンション検討中さん
このマンションの検討者

ムクドリの話が盛んですが、販売状況はどうでしょうか？
三街区は、1.２街区の一期のように即完売のようになりますかね？

しまむらどうですか？

>>9171 マンション掲示板さん
単なる店舗でしょう。

>>9107 マンションさん

エントランス使うから関係あるじゃん

>>9167 通りがかりさん

通りがかりが「威勢がいい」とか言うのは滑稽だからやめましょうね

デベに引き渡し前にやれることはやるように言うことは当たり前の事では？
一体なにがそんなに癪に障ったのか謎。

糞害による汚損など債務履行の対象物に瑕疵がある場合についてですが、改正前の民法では売主が責任を負うのは契約締結時までに生じた原始的瑕疵に限るとされていましたが、改正後の民法では、契約の履行時（住戸の引渡し）までに生じたものであれば契約不適合責任という形で売主が責任を負うことになっています。買主は追完請求（民法562条）、代金減額請求（民法563条）ができますから、万が一糞害によるバルコニーの汚損などがあれば自費で拠出することなく売主に請求すればいいのです。

１・２街区のフントシティよりも３街区のシントシティってことか
よくわかりました

>>9176 マンション検討中さん
さっきからお前つまんねぇから引っ込んでろ

>>9176 マンション検討中さん
本当に邪魔ですね。

鳥の問題をデベのせいにしてる人って仕事してなさそうですよねw
どうせここも買えないんだから気にしないでください！自分達で解決するんでw

>>9177 マンション検討中さん
フントシティに住むんですかwww

>>9165 マンション検討中さん
「ムクドリを保護したい人、ムクドリ被害を声高に叫んで物件価値やデベを貶めたい人、レスがほしい人　沢山いますよ、そんな人」←そんなにいないと思いますよ。

「妄想」だとなぜ言い切れるのか。他の人が書いてたけど、近所の焼肉屋の前の木だけにネットが掛かっているなら、A棟の前の木だってデベが言えば掛けてもらえるんじゃないのかな？まさか焼肉屋が自分で掛けたわけでもないでしょう。
デベが行政に頼んだのに掛けてもらえないなら、それこそシントシティの管理費や管理組合にとって大きな懸案になるはずで、今2街区を買おうとしている人に重説の説明のときに積極的に伝えるべきだと思うけど、伝えているんだろうか？

>>9175 マンション検討中さん

売主は、重説に書いてあるから契約不適合じゃないって言いはるんだろうなぁ
なんだかなぁ

>>9179 マンション検討中さん
買うつもりだからデベにムクドリ対策をしてほしいんじゃないの？

>>9181 マンション検討中さん
デベが行政に掛け合わない理由が無いから妄想ですよ
上でも書かれている通り、ムクドリの被害があればデベ側に清掃の費用が発生するのでメリットはない
それなのにムクドリをうやむやにするメリットがあるのはデベって、妄想としか言えないですよ
対策しない行政が一番得をしているのに…

人の居る飲食店の前の木と人の居ない建物の前の木で、限られた予算から優先順位付けるなら普通は飲食店の前でしょう
掛け合って貰えない、掛け合っていないと考える理由が荒唐無稽すぎて妄想としか言えません

デベに聞いてみたらいいですよ
特に何もしてません。引き渡しまでは汚れないように気をつける位です

人間が1番うるさい

>>9184 マンション検討中さん
で、デベは何かしてるの？

>>9187 匿名さん
検討者ならこんなネットで確認せず直接担当営業に確認すればいいだろ

>>9188 マンション検討中さん
聞いたけど反応がいまいちだったから書いてるんじゃないか？
デベが頼んでるのに行政が動かないなら、その方がシントシティにとって大問題だけどね。。

しまむらどうですか？

>>9188 マンション検討中さん
で、デベには確認したの？

>>9190 マンション掲示板さん

しまむらは本社ビルは内装や外構工事
商業棟が建ち上がってきてます

夕方と夜

店舗はしまむら系のBirthday、Avail、しまむらだったと思う
他店が入るかは不明だけどしまむらって単独が多いから上記のみなんじゃない

さいたま新都心合同庁舎１号館から

今更だけどタワーにしてほしかった・・・

>>9192 マンション検討中さん
弁当屋とコンビニが入ります

>>9194 マンション検討中さん
タワーと板状の複合とか？
住民格差が出てしまうかな。

>>9194 マンション検討中さん
お値段２割増です

>>9196 マンション検討中さん
タワーとレジデンスの複合はよくありますね
シティータワーさいたま新都心だって複合だし
三街区がタワーなら駅遠で値段高くても納得できたんですが、、今更ですね

埼京線側にボンボコタワマン建ったけど、じゃああれで栄えててみなさん満足してすんかね……

>>9195 匿名さん
小さな別建物に