物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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8364
マンション検討中さん
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8365
マンション検討中さん
>>8364 マンション検討中さん
市によると、今年4月1日時点の保育施設新規利用申し込み者数は、共働き世帯の増加やJR南浦和駅(同市南区)周辺で進む住宅建設などを背景に、過去最多の9707人(昨年比488人増)に達した。市は昨年度、認可保育所など18施設を新設して受け入れ定員を1317人増やしたが、需要を満たしきれなかった。
待機児童数を区別で見ると、南区の93人が最多で、次いで西区の72人、浦和区の58人、北区の44人。市は、待機児童が多い地域に施設を重点的に新設するため、今年度から、通常の保育所よりも少ない敷地面積で開設できる「駅前型保育所」の対象エリアを拡大したり、賃貸物件を活用した保育所整備の補助費
まぁここをディスりたいのは分かるけど、実際は人口増加の激しい区で「南区の93人が最多で、次いで西区の72人、浦和区の58人、北区の44人」といった順だから
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8366
マンション検討中さん
>>8365 マンション検討中さん
大宮区でも大宮駅よりずっと東の無鉄道エリアなら保育園入れると思いますけど、新都心駅近くのここは無理だと思いますよ。地図を確認すれば分かりますが、浦和区、中央区とほぼ接していて最南端なので。
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8367
匿名さん
市長も大宮区は大丈夫!とか勘違いしててこの地区だけ置き去りにされそうだな
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8368
匿名さん
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8369
匿名さん
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8370
マンション検討中さん
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8371
匿名さん
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8372
マンション検討中さん
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8373
匿名さん
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8374
名無しさん
>>8372 マンション検討中さん
HPくらいみろや
焦らなくても売れないから大丈夫だ
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8375
マンション検討中さん
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8376
検討中
>>8374 名無しさん
売れないわけないだろ。荒らしは掲示板から去れ
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8377
マンション検討中さん
三街区はモデルルームオープンが10月からですし、販売もそれ以降だから売れない、ということだと思いますよ。HP見るか電話で問い合わせしてみたらどうでしょう。
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8378
匿名さん
文脈からすると、この 売れない は まだ販売できない って意味だろうに。
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8379
匿名さん
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8380
マンション検討中さん
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8381
匿名さん
コスパっていってもパフォーマンスの項目や重みは人によって違うからな。
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8382
q
>>8380 マンション検討中さん
コスパが悪かったら完売してないしな
コスパ良いから売り切れる
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8383
住民板ユーザーさん
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8384
検討板ユーザーさん
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8385
匿名さん
パークハウスの相場上げにより、三街区は高くなるのかな。
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8386
匿名さん
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8387
名無しさん
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8388
マンション検討中さん
一年半ありますからねー。
ゆっくり売るんじゃないですか。
私はB棟購入済みですので値上がってくれた方が資産性という意味では良いですが。
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8389
匿名さん
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8390
住民板ユーザーさん
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8391
名無しさん
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8392
マンション検討中さん
なんかコメントがおもしろくないなあ。ネタがつきてしまったようだ。
あと一年半、まあ売り急ぐ必要ないからゆっくり売るんだろなあ。街が出来てくるとより売りやすくなるからねえ
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8393
マンション検討中さん
3街区は高くならないですよ。
高くしたら魅力ないですからね。
多少コストカットしていても
この立地で現在の価格だから売れている
んです。
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8394
マンション掲示板
>>8393 マンション検討中さん
そう言うあなたは3街区待ちなの?
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8395
匿名さん
>>8393 マンション検討中さん
3街区は高くならないですよ。
高くしたら魅力ないですからね。
多少コストカットしていても
この立地で現在の価格だから売れている
んです。
↑
この価格で売れているから、さらに価格を上げることにチャレンジできるのです。
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8396
マンション検討中さん
2年前より地価、材料、人件費は上がってるし、別物件だから価格同じにする必要ないでしょう。
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8397
匿名さん
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8398
マンション検討中
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8399
検討中
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8400
名無しさん
>>8393 マンション検討中さん
私も高くはならないと思っています。
駅からも遠くなりますし、間取りをみると、やや狭くなっているようなので。
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8401
契約済みさん
多分三街区は据え置きだと思います
値段変わらずで狭くなってるので、実質値上げかと
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8402
マンション検討中さん
3街区のAタイプの4Lは人気出そうですね。駅から遠い分なのか仕様がグレードアップしてるように見えるんだけど違うのかな?
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8403
マンション検討中さん
100戸くらいなら値上げや据え置きでも売れるでしょうが400戸は無理でしょうな
売れ残りすると不人気マンションのレッテル貼られるんで1,2街区もリセール下がりそう
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8404
匿名さん
>>8403
リセールなんて10年後20年後期待できないよ。
少子化人口減少独身ばかりと。
自分が住む事をまず考えないと。
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8405
住民板ユーザーさん
>>8404 匿名さん
そう思うなら買うなって。とっととこのスレから立ち去りなさい。
どんな状況なろうと駅近くにデメリットなんかないし、アクセス考えたら下がる要因なんてないでしょ。
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8406
匿名さん
>>8405 住民板ユーザーさん
あなたこそリテラシー低そうだからネット掲示板を使うのやめたほうが良いと思うけど
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8407
マンション検討中さん
>>8405 住民板ユーザーさん
8404さんはまったくケンカ売ってないよ。
落ち着いて文章読み解こう。
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8408
マンション検討中さん
とは言っても20年後の2040年のさいたま市の人口予想は130万人と今とほぼ変わらないんですよね。高齢者の割合は増えるけど、医療、行政、買物と身近に揃っていて、ターミナル駅の近くのシントシティは高齢者にも魅力的だと思います。バリアフリーとか色々いじる必要はあるかもしれませんが、そんなに価値は落ちないかと。
とか期待も込めて考えています笑
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8409
マンション検討中さん
>>8408
埼玉は医療大丈夫なんですかね?
コロナの件で不足してるのが明らかになりましたよね。
まぁ50年も住もうとは思わないので、ヤバかったら売却しますが。
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8410
マンション検討中さん
そうですね
川崎やさいたまは平気だけど
千葉や横浜はその頃は減少
まぁ横浜は広いから中心部は増加だけど郊外部が減少著しくなるらしい
千葉は中央区以外は減少
コロナで不動産価格がどうなったかのデータ(8月まで)でさいたま市の中古マンション価格は上昇、戸建は変わらず
先日のHOME'Sの住みたい街ランキングで大宮が3位だったのでさいたま市人気は現時点コロナの影響はプラスになってる
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8411
購入検討者
>>8404 匿名さん
いや落ちない。埼玉の人口は減らないし。
こんな魅力的な立地上がらないわけない。
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8412
匿名さん
>>8411
魅力的な立地ってショッピングモールが近くにあるから?
さいたま新都心という駅は少し弱い。浦和買えないからこちらを買うわけですが。
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8413
検討板ユーザーさん
Twitterの投稿画像見るとかなり売れてるのわかりますね。
HPも売り出し済戸数805に対して先着12まで減ってるなら3街区安くでるのは期待できないので、そろそろ決断せねば。
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