SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>5749 匿名Mさん

>爆弾と呼称し、問題点を明確に提示されないから、みな問題に向かい合うこともできず

ずいぶん都合の良い解釈ですね。爆弾という比喩が何を指すか多くの方々は一瞬で理解されたでしょう。そしてこの議論を排除すべく、皆さんが数多くのレスを投稿しているのが現状です。

検討スレにおいては、契約者による言論統制レスのほうが荒らしに近いのではないですか？

>>5746 匿名さん

おはようございます。
>>5742 で投稿した本人です。

＞購入者をおもんばかって気持ち良くなってもらう場ではないんです。

ここの部分、私の伝え方が悪かったのか私の言いたいことと違った捉え方をされていますので一応、もう一度言わせていただきます。

私は、気持ちよくなるような発言は全く求めていません。
むしろ、仮に気持ち良くない悪い事でも事実なら知りたいという意味で書かせていただきました。

引用されていましたので念のため書かせていただきました。
伝え方が悪く申し訳ありません。
宜しくお願いいたしますm(._.)m

>>5751 匿名さん
言論統制なんてしてる？
結構見てるけど感じたことなかったです。

匿名さんの言う爆弾を勝手な解釈で決めてしまうのもどうかと思いますね。
少なくとも私は、放射能廃棄物による土壌汚染か、三菱マテリアルに格納されてる放射能廃棄物かで判断つかないです。
はたまた、ムクドリの糞害を爆弾と呼称してるのかなとも思ってます。

>>5752 通りがかりさん

謝罪いただいて恐縮です。こちらこそ解釈に誤りがあったならすみません。

契約者が新たな情報を求めて契約者スレを訪問するのは問題ないですね。ただし契約した時点であなたは利害関係者になります。
そういう立場の方が特定のトピックスを排除するような言動をしてはいけません。

新しいレスが投稿された際、それがあなたにとって既知か否かは他者には関わりのない話です。荒らし扱いをして「ぼくはそれ知ってるからもう書かないで」なんて言わないでください。
マンション探しを始めるタイミングはみんなバラバラなんですから。

>>5753 匿名Mさん

「他では聞いたことがないレベルの問題」と書いたのに、まさか爆弾＝ムクドリなんて発想する人いますか？？

しかもご自分で「今まで議論してきた内容を今更言われても」と書かれていますよ。それこそ今更意味が分からないと言われても困りますが。

まあいいでしょう。
わたしが言っているのは放射能関連全般です。これを知った時は本当に心底驚きました。

>5754

誤植がありました。
以下に読み替えてください。

>契約者が新たな情報を求めて"検討者"スレを訪問するのは問題ないですね。

>>5755 匿名さん
で？驚いたからどうなの？

>>5755 匿名さん

で、あなたは何を論議検討したいの？
そもそも検討板の説明文に書いてあるし、驚いたという感想を書きたいならチラシの裏にでもどうぞ

>>5754 匿名さん

こんにちは。
>>5752 です。

今更ちょっと言いづらいのですが、私は趣味でマンションに注目しているだけで、このシントシティは購入していません。
ただ、購入する可能性はあるので検討していないわけでもないという立場です。
なので利害関係等はありません。

現在は約20軒のマンションに主に注目して掲示板やブログ等をこまめにチェックしています。

先述のハルミフラッグは投稿数が膨大すきるので今は読むだけですが、他のマンションにはたまに意見を投稿しています。

そんな私の中でここは特別に注目していますので長文で投稿させていただきました。

私は貴方を荒らしとは思いませんが思い込みが激しい方なのかなとは思います。

特定のトピックスを排除するように書いたり、それを知っているからもう書かないでなんて微塵も思っていませんよ。

もっと端的に言うと、人の嫌がる言い方はよくないな、思いやりが大事だなということを言いたかったのです。

他の方も書かれていますがそもそも本掲示板のトップにもしっかり書かれていますし、契約者以外にも多くの方が見ています。
近隣に以前から住んでいる方もいるでしょう。

それを踏まえて言葉遣い等を気をつけて平和で建設的なやり取りができたら良いと思っています。

でも、他のマンションでとても良い雰囲気の掲示板があり、ここは良い雰囲気ですねと投稿しただけで、営業マン乙とか言われちゃうんですよ。
ストレス社会だからですかね。

>>5755 匿名さん
ご本人でしたか。

放射能関連ですが、実害はなく、気持ちの問題だと思います。
とは言っても根深い問題なので、9割の買う気を1割にしてしまう程であれば、購入しないことを強くおすすめします。

>>5759 通りがかりさん

購入してないんですか？ズッコケましたよ。。

人の嫌がる言い方はよくない、思いやりが大事と言いつつ私のことを「思い込みが激しい方」呼ばわりなさるわけですね。ジャンル分けすると悪口に入りますが、まあいいでしょう。

それよりもです、特定のトピックスを排除していないというあなたの言葉こそ言行不一致の極みです。唐突に不毛な議論と切って捨てたご自身の過去レスをお忘れですか？

>>5761 匿名Mさん

そうですね、根深い問題だと思います。
繰り返しになりますが、薄く検討していこうと思います。

>>5759 通りがかりさん

>他の方も書かれていますがそもそも本掲示板のトップにもしっかり書かれていますし、契約者以外にも多くの方が見ています。
>近隣に以前から住んでいる方もいるでしょう。
>それを踏まえて言葉遣い等を気をつけて平和で建設的なやり取りができたら良いと思っています。

大賛成です。
大規模・知名度のあるマンション板でもより良いやり取りができるといいですよね。

本当に検討する気があるならもう少し身のある話をしてもらいたいですけどね…
放射線問題なんてここで結論が出る話ではないし三菱マテリアルの住民説明会でも行ってくださいとしか

薄く検討なんて時間の無駄だからやめればいいのに。
三菱マテリアルがやらかしたら新聞沙汰になるからその時にでも煽りに来てストレス発散すればいいよ。
あと爆弾って表現は、空襲エリアの不発弾と被るからセンスない。

今回に限らずなんだけど一連の流れを見てると契約者も放射能問題がここのアキレス腱だってめちゃ意識してるのが良く分かるよな。そこを突っつかれるとこうして兵隊アリみたいに集団で潰しにかかるわけだ。
何だかみっともないねぇ。

何回も書かれているかと思いますが、放射能問題は答えのでない問題である以上、当人が気にしないのであれば選択肢に入れればいいし、気になるのであれば選択肢から外せばいいということしか言えないと思います。

そのことについて何度も質問が出るのも仕方のないことなので、言論統制と言われるような(人それぞれの捉え方があるのでわざわざ煽りどころを作らないという意味で)排除的な言い回しをせずにそれだけ回答をすればこんな議論にすらならないんじゃないでしょうか。

契約者にとっては自分のなかで解決している問題を何度も話題にされるのは不快なのかもしれませんが、検討板である以上センシティブな話題が繰り返されるのも致し方ないところだと思います。

100人が100人煽っているだけと判断できる発言に反応する必要はないですが。

>>5765 マンション掲示板さん
三菱マテリアルの住民説明会に参加された方、情報共有をお願いします。
シントシティ近くの地下に埋められている放射性廃棄物が安全だというエビデンスの資料等があれば、見たいです。

>>5769 マンション検討中さん

前にも出しましたが、去年参加された方のブログが参考になりますよ。
https://sutasutawalk.com/mitsubishimaterial-Briefing

>>5767 匿名さん

過去こんなに書かれたことないと思うけど…
アキレス腱とか潰しにかかるのではなく、貴方の書き方の問題かと思いますよ

確かに放射能のことを記載すると過剰に反応される方が一定数おられます。気にしていないのであれば反応する必要はないと思います。
納得できないのであれば検討対象から除外し、気にしないのであれば購入対象にする、で良いのではないでしょうか。
投資対象として購入するのでなければ他人の評価は気にする必要はないですし、リセールバリューを当てにしないと苦しい方はそもそも背伸びして購入している可能性があるので、一度再考した方がよろしいかと。
何を書いても良いというわけではないですが、匿名の掲示板ですので、マイナスの書き込みも当然あるのが自然ですので、反応しすぎず客観的になり見守るのが良いのではないでしょうか。
マテリアルの周りでもたくさん生活している人はいます。

誰だって自分の出した結論が正解だったと思いたいでしょ。肯定派も否定派も。放射線問題はどこまでいっても平行線。専門家じゃない限り、建設的な対話も難しいのでは？
ただし、この掲示板はトップにも記載の通り、一応「安全である」と仮定して検討している人が多いということを考えて投稿すべき、とは思います。

今から検討する身としては、朝の混雑事情を知りたいです。遠方のため、さいたま新都心のラッシュ時の予測がつきません。東京方面に向かいますが、新聞や本を読めるスペースくらいは確保できますかね？

マテリアルの説明会もシントシティの営業の説明も同じですよ？議論しても何もでません。疑う人はやめたほうが精神的にいいと思います。
というか騒ぐ人は購入検討者ですらないでしょう。自分で考えなさすぎです。ただただ不幸になれと＊＊をかけたい人ですよね。

私はしまむらに何が出来るのか知りたいです。ミニスーパーとかあるといいなぁ

>>5773
ラッシュ時に上野東京ラインでさいたま新都心から東京駅まで通勤してますが、個人的には新聞読むのはキツいかなと思います。毎朝スマホでやり過ごしてますね
浦和、赤羽で降りる人も多いので上手くやればスペースを確保できるかもしれませんが…
京浜東北ならもう少し空いてると思います

実は放射能漏れがあるとか、処刑された人の幽霊を見たとか、ムクドリたちが襲来計画を立ててるのを聞いたとかあったら教えてほしいですね。
それより福島の汚染水を大阪湾に放出する提案のニュースの方がヤバそうです。
三菱マテリアルは東日本大震災でビクともしなかったので、震源にもよりますが漏れる程の地震が来たらどの道それどころじゃなくなるんじゃないですかね。
もう一度原発がダメになったらもう。。

>>5775 通りがかりさん
返信ありがとうございます。さいたま新都心たでは何時頃がラッシュのピークに該当しますか？私は乗るなら6時半くらいなんですが。。。朝の通勤時間帯に、さいたま新都心駅を見られないので、もしご存知であれば教えていただければありがたいです！

>>5777
8時?8時半に東京駅に到着できる時間帯（新都心を7時半前後?8時前後に発）がおそらくピークかと思います。6時半ごろの電車は乗ったことありませんが、そこまで混雑はしないと思いますね
今日は7時20分台の上野東京ラインに乗りましたが、他の人とガッツリ接触するほどは混雑してないです
新聞読んでる人も少数ながらいましたね

>>5777 名無しさん
宇都宮線から来るものと高崎線から来るもので体感1割ほど乗車人数が変わるので、乗車時刻でどちらの電車か調べておくといいですよ。
六時半なら、新聞や本を読むスペースは十分ありますが着席は不可能です。

>>5773 名無しさん
私も紙の新聞読む人なので通勤を気にしてますが、いろいろ聞いたり調べたりしてると、新都心くらいだとまだ激混みではないので、中通路側（座席の前）を確保できそうです。取れなくても浦和で降りる人も結構いるみたいで。
今私は日本一混んでると言われる路線を一番混むと言われる時間帯に利用してますが、中通路に行けば新聞読めるのでたぶん大丈夫そうかなと思ってます。6時半とかなら全然大丈夫だと思いますよ。

2期3次は60戸ですね

>>5781 マンション検討中さん

HP更新されてますね。
情報ありがとうございます。
台風の影響か2週間延期になりましたが、それなりに供給があってよかったです。

>>5781 マンション検討中さん
ってことは、合計550-600/1000くらいって感じですかね？もっといってるのかな

E棟って販売してるの？

さいたま新都心駅の朝の通勤時間帯情報をくださった皆さま、ありがとうございました！とても参考になりました！！

直近の販売価格表をアップしていただける方いらっしゃいませんか？
検討しているのですが、遠方のため、まずは状況を確認したくて。
何卒よろしくお願い致します。

新都心公園側からの工事の進捗状況です。

>>5784 マンション検討中さん
まだですD棟は売り出してるけど

D棟の1階の広い庭付きはまだ空いているかわかりますか？

>>5789 口コミ知りたいさん

結構前のですが
こちらを参考に
↓

>>5166 名無しさん

わかる人がいたら教えてほしいのですが、
シントシティって風が抜けるのでしょうか？三方が囲まれていて、今後さらに建設されると風が抜けずに空気が滞留しそうな気がするのですが、そんなことはないのでしょうか？

エントランス横の車寄せになるところの現場です。ここから一応風が抜ける気がします。

ついでにE棟の１階あたりの状況です

>>5791 マンション検討中さん
滞留するんじゃないですか？むしろ、CGみたいに中庭に陽が入るのかが不安です。B棟の影で中庭がずっと暗いとかだったら嫌ですよね。

>>5794 検討板ユーザーさん
中庭の陽当たり、夏なら問題無いけど、冬場は悪いでしょうね。

>>5794 検討板ユーザーさん

滞留はするだろうけど、他の密集団地とかと比べたら空間開いてるから気にするほどではないと思う
中庭の光はDE棟の日照シミュ見る限りではあまり期待できないね
とはいえ、あれだけ空間あるので直射日光入らないだけで暗い感じにはならないと思うけど

5791です。
皆さんご意見ありがとうございました。

>>5794 検討板ユーザーさん

昼間に暗くなるということはなく、今日のような曇りの日の明るさはあると思いますよ。

きょうはムクドリがやばかった・・・。
車内で音楽が聴こえないレベル。
歩行者はクソ避けながら歩いてた。

実際、15Fの建物に囲まれると風ってどうなんですかね？強風が遮られるというメリットもあるかな？

>>5800 マンション検討中さん

風向きや強さで、遮られたりビル風みたいになったりするかもしれませんね。
住んでみてのお楽しみですね。

さいたま市在住で、さいたま新都心の便利さ知っているんでシントシティ考えているんですが、予算の関係上D棟の低層階が精一杯になりそうなんですが、やっぱり駐車場が目の前（といっても10m離れてる）だと生活費してて息苦しいでしょうか？日の光も微妙そうですし。

そーいった物件って売却するときは、売りにくかったりってありますか？

むくどりはどうなる

>>5802 マンション検討中さん
売却益得るなら当たり前だけど低コストで購入が鉄則。他の部屋の方が買手は早くつくだろうけど、他と並んだ時に残債以上で売れる確率は他の部屋より高いと思いますよ、安く手に入るから。結局立地で買う人は一定数いるし、日中帯に家にいない世帯で日当たり気にしない層は確実にいるからね

Ｄ棟の5階までって確か全て売り出されてますよね？
残ってるのか知らないですけど

>>5804 マンション検討中さん

参考になりました。ありがとうございます。

>>5803 匿名さん

私が前を通る限りではムクドリはシントシティの前はほとんどいまはせん。
新都心の駅からしまむらまではうるさいですが、そこから与野駅のほうのロイヤルホスト前までは全然いませんね。
近くにすんでるのでよく通りますが。

第2期4次のスケジュールが出ましたね。
10戸販売って、とても数が少ないですが、売れ行きが鈍ってきたんですかね。。

マンション前の木、ずいぶん枝が落とされてスッキリしましたよね。おかげでムクドリがこないのですかね

>>5808 マンコミュファンさん

多分第２期3次で漏れてしまった人たち用のものだと思います

販売間隔が空いてなさすぎるので

累計販売戸数って600弱？そんなにない？

>5810 マンション検討中さん
コメントありがとうございます。
そういう販売も◯◯次販売ってカウントされるんですね。

>>5809 マンション検討中さん
どんな感じでしょうか？高さは変わらずですか？
なかなか行けないので気になります。

>5813さん
こんな感じですよ！

>>5814 マンション検討中さん

ムクドリ「チッ、ほか探そうぜ。」

>>5814 マンション検討中さん
お写真に映ってるのはしまむら前ですが、マンション前の木の枝もちゃんと落とされているのでしょうか？

>>5814
ムクドリ「うわぁー！俺らの住処がー！」

ちゃんと落とされてましたよ。
元々、木を撮るつもりでは無く、手元にあった写真をアップしただけなので、しまむら前の写真になってますが(9/22に通り掛かった時は、シントシティ前のコトブキ寄りの木を伐採中でした)。

>>5818 マンション検討中さん
ありがとうございます！
中山道の反対側(線路側)の木も伐採しているのでしょうか？

今伐採してても、竣工以降が重要ですよね。
というより、窓締めてれば音なんてそんなに入ってこないと思うんですけど、ムクドリってそんなに問題になりますかね？

>>5820 マンション検討中さん

音は窓を閉めれば聞こえなそうですが、今みたいな時期なんかには網戸にして過ごしたい場合もありますし、糞害も心配ですので遠くへ行ってくれるとありがたいですね。
ムクドリのピーチクパーチクより、ムクドリ防止のガーガー鳴る装置の方が音はうるさそうです。

糞害はすごいですよ。あのガガガガーの音を始めてから新都心駅周辺はずいぶん綺麗になったと思います。

最終的に四棟が囲って建つような感じたけど日当たりはどうなんでしょう？　低層階やキッズパークは日蔭だけになりそうなイメージです

それにしてもあの5億羽のムクドリの超大群はいったいどこからくるんだ？？
見沼とか？

今日の19時15分頃に通りかかりましたが、しまむらの南西コーナー付近の木にムクドリが結構いっぱいいました。その辺りは撃退音が無いからか、一箇所に集中していました。その向かい側の線路側の木（居酒屋周辺）からも鳴き声がしていました。ただ、それほどうるさくはないと感じました。シントシティの目の前はほとんどいなさそうな気がしました。駅前も撃退音が鳴り響いているだけでした。

シントシティの購入者ですが個人的に気になるのは鳴き声よりも、糞害でしたので、車道から離れてあるけば問題なさそう（床に糞が落ちていない）な事にはほっとしました。

強力なライバル出現ですね。
ザ・パークハウスさいたま新都心(仮)
https://manmani.net/?p=27318
立地がシントシティより良い！
高そうですが...。

>>5826 マンション検討中さん
確かに立地は良い！！！
でも我が家は予算的にもここは無理だからしょうがない、、！
自走式駐車場っていうのも大きい。

確かにいい立地ですね。3年後くらいかー
住み替え組はいいかもしれないけど、賃貸組みからしたらちょっと長いな。

>>5826 マンション検討中さん

こ、これは最強ですね！
ライバルというのがおこがましいとすら思いました。

価格帯的に競合しないレベルになりそうな…
あとファミリー層的にはコクーン側の方がありがたいかなあ
土日とかライブ時だとけやきひろばらへん混むんで
きれいに棲み分けはできそう

>>5826
そこは赤十字と向かい合わせだから、高層階意外は眺望が０

マンマニさんのような仕様にこだわる人には良さそうですね
眺望やコスパ派はシントシティかな

さいたま新都心でマンションを探している人にとっては、選択肢が広がっていいね。

>>5832 マンション検討中さん

あと健康を気にする人は三菱がいいかもですね。

あまり競合にはなりませんね。
シントシティと同じ価格で同じ広さや階高は無理でしょうからね。
それよりもシントシティの悪口を散々言っていたパークハウス大宮吉敷町を買った人が可哀想です。
同じパークハウスシリーズだし少し予算頑張れば住めたのに。

三菱やりやがったな！
ザ・パークハウスならば施工も長谷工じゃないよね。
例のリスクも無いし、これ最高だよ。マンマニが興奮するのも分かる。

パークハウスのスレはこちらです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650749/

本スレでは引き続き、シントシティについて検討しましょう。
E棟販売開始まだかなー

>>5835 マンション検討中さん
確かにそうですね。
私は金額的にここしか無理なので満足です。
色々選択できる人は羨ましいですが！

ここ買う前で良かった
購入者カワイソウ

>>5839 坪単価比較中さん
買う前で良かったじゃん！
抽選落ちんなよ！

>>5839 坪単価比較中さん

そういう性格って女の子に嫌われるよー。

三菱ネタで盛り上がってますがまだ価格も仕様も分からないよね。パークハウスでもオイコスブランド(長谷工が作るやつ)だったら仕様は低くなるからここに近いレベルかも。

こことの比較で私が気になるポイントはこんな感じ。

二重床二重天井
ミストサウナ
スロップシンク
アルコープ
バルコニー戸境コンクリ壁
トイレ手洗いカウンター

そっちを選ぶ人は吉敷町をすでに買ってそう

赤十字前は救急車のサイレン音で落ち着いた暮らしは期待できないだろうな。
北袋に住んでても年がら年中ピーポーピーポー聞こえてくるからなあ…

土地の広さ的にあまり広い部屋用意出来ないだろうからこことは客層全く被らないと思うけど…
吉敷町買った人はちょっと可哀想
放射能については、病院の境界が250uSv/3か月まで許容だから下手するとマテリアルより酷そう
三次救急の特に中核となってる病院だから朝から晩までサイレンの音は鳴るでしょうね

シントシティは警察署のサイレンの音の話を営業からされたけど、あまり警察署から緊急出動するケースって無さそうで実際うるさいのかなぁ？

ファミリーはシントシティ、DINKsは三菱って棲み分けになりそうですけどね
あとシントシティは共用施設に力入れてますが、三菱の方は広さ的に厳しいでしょう
部屋の設備はおそらく三菱が上回るでしょうしライバルというよりは別の選択肢ですね
個人的には三菱側はアリーナでイベントがあった時に混むのがネックですが北与野も使いやすいのは素晴らしいですね
どちらもこの先なかなか出てこない物件であることは間違いないでしょう

>>5846 検討板ユーザーさん

資産価値狙いは三菱、実需はシントかな。

親戚が消防署の近くに住んでるけど本当うるさいです。窓閉めれば大丈夫かもしれないけど、線路側が無理ならこちらも難しいと考えた方がとは思います

>>5842 匿名さん
ミストサウナは個人的には息苦しくて、汗かと思えば水滴であまり得意ではないのですが、浴室内が温まるので良いということですか？
確かオプションでありましたので、シントシティを選ばれるのであれば付けられます！手洗いカウンターは付いていたのですが、オプションあるのですかね？分からずすみません。
うちもできたら二重床二重天井が良かったですが、広さと立地でこちらにしました。

理想のマンションと出逢えますように。

ハルミフラッグにはありますが、バルコニーのスロップシンクって最近殆ど見ませんね。
あれってバルコニーの防水に金がかかるからなのかな…
シントシティについててくれたら最高だったのになぁ