SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

売主から購入者への封書

凄い嬉しい！
帰ったら見てみます。
情報ありがとうございます。

違うマンション買っちゃった。もう少し早く検討してくれてれば。買った人は良かったね！

>>4901 職人さん


家帰って封筒確認しました！
情報ありがとうございます。
これで販売に勢いがつくといいですね。

24時間ゴミ出し対応のご案内きましたね！ゴミ置場一部設計変更とはどんな変更なんだろう？

おおーー！！

>>4904 マンション検討中Hさん

一気に購入したい気持ちになりました。

これはかなりポジティブ情報！
前向きに考える！！

すごい！！！！

24時間ゴミ出しOKかどうかででそんなに購入するしないに関わるんだね。

超嬉しい！??

あーああ
違うマンションもう買っちゃったよ
そりゃないよ東京建物様さー
もう今更変更だなんて。ゴミ出し出来ないから辞めたのになー

24Hゴミ捨てNGを投稿したものですが本当によかった！
営業に確認しても正確な情報がなかなか出てこず、
一時はここも荒れてどーなるかと思いましたが、
みんなで粘り強く意見を上げた結果ですね。
うちは検討を重ねた末、入居後の規約変更に賭けていましたが、
入居前に吉報を貰って助かりました。
これで販売に弾みが付くといいですね！！

>>4910 検討板ユーザーさん
個人的には前夜から捨てられるなら24時間には全くこだわりなかったです
リセールには少なからず影響しそうなので、そのへんもあるかもしれませんね

本当に良かったーです！いい情報ありがとうございます。

ゴミ置場が溢れないといいですね。私もあんまりこだわりなかったですが、朗報には間違いないです。

私はゴミ出し24時間に関係なく購入しましたが迷われてた方には良かったです！

溢れないか心配ではあります！

管理費が上がったりしないですかね？

こうやってみんなの声を聞いてしっかり受け止めてくれることが分かってとても嬉しいです。

>4919

マンション初めて作るましたってわけじゃないんだから、企画段階で考慮すべきこと。

ゴミ捨て場の容量は増えるのかな？
設計変更の内容が気になる。
下手するとキャパオーバーになるんじゃ？
それに管理費も値上げするでしょうね。

マンマニ氏も言ってたけど、24時間ゴミ捨て可能になった明確なエビデンスを見せてもらわない限りは、素直に喜べませんね。

>>4920 匿名さん
東京建物の新築マンションは結構ゴミ出し24Hじゃないところ多いから、ここでも受け入れられると思ってたんじゃないかな。

>>4921 マンション検討中さん
「他の大規模物件における運用実績などを慎重に検討の上」とあるから、その検討結果はちゃんと書面で確認したいね。
ゴミ出し24Hになったけど、管理人が実施すること(ゴミを出して掃除する)は変わらないから管理費は変わらないと思いますが、どうなんでしょうね。

以前も登録段階に入ってから急な設計変更あったよね。
しかもマイナス内容だし。
何かあるんじゃないかな

>>4924 マンション検討中さん

要望多かったんでしょうよ

>>4924 マンション検討中さん
一般的に、目の前に変更するのは改善でしょうね。改悪ではないでしょうね。

モデルルーム公開してからの変更って検討者を混乱させるだけだから、そういうことすること自体失敗でしょ。

>>4922 マンション検討中さん
同意。

>>4927 匿名さん

改善なら個人的には問題無し。
溢れないことを祈るばかり。

ゴミは、どうせ週2回の回収だろうし、捨てたあと次捨てるのも前日まで貯めてから捨てるだろうから、どっちでもよかったけど、24対応は改善されることなので全く文句はない。

思ってたより反響が少ないから1組でも取りこぼしたくないのでは。
売れ行き好調だったら特に手を加えなかったと思う。
どちらかといえば買おうか買うまいかって人達の声に耳を傾けたのかなと。何にせよ良かったです。

これによって劇的に販売状況変わることはないだろうね。当たり前になっただけ。

管理費は上がらないって担当さんが言ってましたよ。

設計変更って何が変わるんだろ？ゴミ捨て場増やすって事じゃないのかな？

設計変更は契約者に承認求めるからいずれわかるよ。

そのうち周知があるかと思いますが、24時間ごみ出しの件について、担当者の方から回答をいただいたので連携します。

1.変更の具体的な内容
(1)面積を増やす変更であるか(ゴミ置き場を増やす、既存のゴミ置き場の面積を広げるなど)
⇒ゴミ置き場の面積に関する変更はなし。

(2)(1)以外の場合は、その内容
⇒ゴミ置き場内に躯体の棚(動かせない棚？)から可動式カーゴを設置に変更

(3)仮に(1)を行わない場合、24時間ごみ出し可能する事でゴミ置き場がキャパオーバーにならない理由
⇒以前、24時間ごみ出し可能としなかった理由は、「ゴミ置場を衛生上、清潔に保つために清掃後、一定時間乾燥させる必要があるため」であったが、可動式カーゴへの変更により、ゴミの収容量を変えないまま、清掃性も確保することが可能となった。
キャパシティーについては、さいたま市の基準（2.5㎡（0.2㎡×戸数－10））を満たしているとともに、可動式カーゴの設置により収容量も確保している。

2.管理費について
(1)24時間ごみ出し対応による管理費が上がるか
⇒ランニングコスト等に影響はなし。

可動式カーゴってどんなんだろう？
壊れたりしないのかな？
まぁ、管理費が上がらないのは何よりですね！

管理人さんの手間は増えそうですけどね

結露に強い、24時間強制換気システムは、ありますか？

可動式カーゴに変更って、なんで最初からそうしなかったんだろうか？？よっぽど固定式の棚よりも手間がかからないだろうし。

はじめまして。
初心者です。
シントシティに住む世帯は大体どれくらいの年収がある方なのでしょうか

>>4942 マンション検討中さん
ここは物件価格の幅が広いから、色んな年収の方が居ますよね。
年収の５倍位までが無理なく組めるローンの目安との事ですので、5000万円のローン組む方は年収1000万円必要と考えるのが一般的です。

公式HPを見る限り、2次1期は終了したんですね。
反響はどうだったんでしょうか？

駅までにオフィスが2つあるのが残念。コクーンが遠く感じる。

エンプラスってまだ何も出てないんですかね。いつ取り掛かるんだろう。

>>4947 マンション検討中さん

駐車場は抽選になる予定ですが定数割れするみたいなので心配いらないですね。

>4948

アンケートに駐車場の利用希望の項目があるから、その結果を契約前に確認して駐車場にどれくらい余裕がありそうか確認するのがいいかもね。

二期一次もすぐ終わったんですね
かなり好調なのでは？