SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>4849 マンション検討中さん

C棟の31号室と32号室の間にある臭突管の話は販売員の方から聞きましたが、別のものですかね？

>>4849 マンション検討中さん

無いとは言いきれません。どちらかと言えばあります。

>>4851 マンション検討中Hさん

曖昧ですみません。
まさにそれのことです。
重説まで知らず記載はC棟への影響なのでB棟関係ないかなと思っていました。

>>4851 マンション検討中Hさん

図面を見て、C棟しか無いですね？

>>4853 マンション検討中さん
臭突管については近くの部屋で意識的に臭いを嗅げば感じるかも、くらいのものだと担当さんが言っていました
なので影響があるのはせいぜいC棟の30～33号室の上層階くらいじゃないでしょうか
特に臭気対策はしないそうですが、あまりに臭えば管理組合の議題に上がりそうですね

臭突管そのものよりも屋上から排気するので、風下の棟でバルコニーに出ると臭う可能性がある。

今のマンションで入居直後にバルコニーに出ると少し臭う時があったんだけど、しばらくして対策するって案内が管理組合からされてそれ以降気になることはない。どういう対策をしたのかは知らないけど。

先着順21戸からずっと動いていませんが、不人気なんですかね

ハルミフラッグとか見てると、ここは埼玉ってのもあるが良心的な価格ですね。

>>4857 マンション検討中さん
一期だけで380は売れちゃいましたからね、
不人気かどうかは現地行かれた方がいいとおもいます！ゴールデンウィークなんでふらっと

380売れてないから、21戸を先着販売してるのでは？

>>4860 マンコミュファンさん
これは推測値でしょう。
一期一次は確か360くらい
二次は15くらい
三次は20くらい
合計400くらいで20余ると約380くらいでしょうかね、もちろんそのあとキャンセル出てるでしょうから詳細は現地でご確認ください

これから2期で沢山の中から選べるのにわざわざ残った21戸の中から選ばないでしょ

まだ2年近くあるのにそんな売れてるんだ！
ハルミから人が流れてきたら完売だね

私はどちらかというと売れ行きが鈍い印象ですね。
1期のスタートダッシュがいいのはどの物件も大体そうで、大事なのは購買層が1巡した後の売れ行き。

>>4858 マンション検討中さん
晴海フラッグ坪単価240の部屋もありますよ。
9階 角部屋 87平米 6400万円台 等。
しかも設備仕様のグレードが全体的に高い。

>>4865 マンション検討中さん

GWが暇だったので晴海フラッグの見学に行きましたが、確かに仕様は良かったです。
パンダ部屋のC棟の角部屋は両面バルコニーにもかかわらず単価は安いのですが、タワー棟との距離が近いのが気になりました。
眺望や日照も欲しいとなるとパークビレッジのA,B,F棟かシービレッジになるのですが、坪300万以上はします。
個人的にはパークビレッジのF棟の6F84がいいなと思いましたが、7400万円からで眺望の有無で値段が全然違いましたね。

ゴールデンウィークいきたかったんですが帰省で行けなさそうです。
どなたか第２期のスケジュールとか価格とか知らないですか？

>>4867 マンション検討中さん

販売スケジュールの記載はありませんでしたが、価格帯はマンマニさんのブログに掲載されています。
参考までに。
https://manmani.net/?p=23808

マンマニさんが複数訪問するってことはそれなりに気になる物件だったということなのでしょうかね。

分譲マンションの24時間ゴミ捨てできるゴミ捨て場を見たことがないんですけど、アパートの24時間ゴミ捨てできるところは大概汚いので、前夜から捨てられるなら個人的には問題を感じないですね。

あと担当から聞いたところでは、前夜からではなく前日のゴミ収集後の掃除が終わったら捨てられると言っていました。

>>4869 匿名さん

曜日別ゴミ出しでしょー

予想通り400は売れてるんですね。
滑り出しはかなり好調なのでは？
二期は何戸売り出すんでしょうね…最多価格帯が90戸なので、今回は200ぐらいですかね。

>>4868 マンション検討中Hさん

これは優良情報ですね、周りも歩いてくれてる動画があって遠方の私にはありがたいです！
再開発に想像膨らみます！

マンマ二さんのブログ見ましたが、一期より値段が上がってますね

上がってます？　手元の数字で見るとほぼ同じですよ？

消費税増税分だけでは？

>>4873 マンション検討中さん

消費税分が上がってますね

コークンシティの中にCostcoがあればいいよね！

>>4876 マンション検討中さん
こういうのって、増税延期したらどうなるの？

価格表は税込10パーセントって注釈あるはずなので普通に8パーセント価格になるでしょ

>>4877 リフォーム業者さん
それいいですね！

>>4880 マンション検討中さん
妄想かもしれないですけど、望みますね。

三街区コストコにすれば良いかと笑

>>4882 マンション検討中さん
笑笑笑

>>4883 リフォーム業者さん

ほんと失笑

静か?

マンションギャラリーは人はいってるのか？
大丈夫かー？
数字的には一期で400/1000だからかなり順調だろうけど、一巡して人いないんでは？

先日行きましたが、ガラガラでした。
ゴールデンウィークだから？

２期以降は苦戦しそうですね...。

ゲストルームの数ってこんなものなのでしょうか？1400戸に対して5部屋。なかなか使用倍率高そうですね。週末に集中しそうですね。

>>4889 マンション検討中さん

まだ三街区の400は計画だけなので実際は1000に対して5部屋かな。
三街区はさらにゲストルームが2,3部屋できるって聞いたよ

>>4888 検討板ユーザーさん

HPに載っていましたが、2期1次は65戸ですね。

前まで掲載されていた最多戸数90はどこ行ったの？絶不調！？

>>4892 マンション検討中さん

最多価格帯が90戸5200台なだけで今回販売戸数はずっと未定でしたけどね。

ちなみに65戸は何情報？

公式でだよ

65戸って、ずいぶん少ないですね...。
でも１期で400戸も売れたから、そんなもんなのかな？

24時間ゴミ出しになったよ

それほんと？

面積増やしたんですか？

ほかの物件を検証の上、ゴミ置き場の一部設計変更で対応可能と判断だって

どこ情報？？