物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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3551
名無しさん
24時間ゴミ出せないから購入中止とか聞いた事ないんですけどw まぁ購入しないなら早くキャンセルしてくださいよw
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3552
検討ユーザーさん
>>3551 名無しさん
24時間ゴミ出しできないのはかなりレアですし、手付金支払い直前まで十分な説明がなかったのはかなりレアですからね。
そりゃ聞いたことないと思います。
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3553
匿名さん
>>3549 マンション検討中Hさん
ゴミの量次第といわれてしまうと、やっぱり各種ごみを同時に置ける広さがネックという事ですかね。。
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3554
マンション検討中さん
確かにそうかもしれませんね。330戸に対して80m2ですから保管できるごみが溢れてしまう可能性はありますね。
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3555
通りがかりさん
ゴミ問題を軽く見せようとする投稿の人は、なぜか若葉マークですねw
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3556
名無しさん
受け入れられた方が購入。
受け入れられない方がキャンセル。
大きく取り上げられたので、ゴミ出し問題は販売2期以降は営業も自ら話す内容になるかもしれませんね。
ちなみに入居後に24時間ゴミ出し可になるとも思ってません。
明日契約会行ってきます!
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3557
マンコミュファンさん
>>3551 名無しさん
そうか?
重要だよ。しかも経緯がひどい。
キャンセルに値する。
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3558
匿名さん
キャンセルに「値する」って事は、検討者じゃないんだ。検討者ならするかしないかだからね。
邪魔は止めてね。
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3559
マンション検討中C
>>3549 マンション検討中Hさん
またまた情報を綺麗に纏めて頂きありがとうございます。
私も本日担当の営業さんから回答を貰ったのですが、
・ゴミ捨て場の面積はさいたま市の基準を満たしている ★マンション検討中Hさんと同じ
・24時間ゴミ捨て可にならないのは自治体ではなく売主(東京建物)の意向
・この件を契約までに全申込者へ通知をすることに変わった(一安心です)
・既に契約済の申込者へも電話連絡等で予め通知を行う
という回答でしたので、今後運用ルール変更し24時間対応とするにあたり、
ハード的な問題は無いのか、再回答をお願いしています。
空調設備、脱臭装置があるか教えて欲しかったのですが、まだ私は貰ってないので、
これから来るのかな?ルール変更で実施出来るのであれば契約に前向きになれます。
私も契約について待って頂けているので、他物件と比較し検討します。
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3560
通りがかりさん
ゴミ捨てについて全申し込み者、契約者に連絡するというのはよかったですね。これで、この件で頭にきていた人たちの心も休まるのではないでしょうか。
私見ですが、売主として24時間ゴミ出しに対応できるほど設備の容量があるとは確実に言い切れないために、慎重な言い方になったのでは。実際、巨大マンションゆえの不確実性があるのではないのかなあ。
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3561
口コミ知りたいさん
いつもパソコンからなのですが、
初めて携帯からなので若葉マークがつきます。
わたしは、空中設備も、法的な広さも確保できている。
と伺いました(^^)
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3562
マンション検討中さん
ゴミの最大量を、実際のゴミ量を見るまで見積もれないって営業さん本気で言ってるのかしら…。買う立場からすると、ゴミの量を確認できる頃にはもう営業の責任範囲外だから、適当なこと言って売り切ろうとしてるんじゃないのって思ってしまうよ。
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3563
マンション検討中さん
公式HPみたら第1期3次で92㎡の4LDKが出てますね。キャンセルあったのかな?
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3564
通りがかりさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3565
マンション検討中さん
バルコニーサイズからH2の部屋ですね
H部屋完売じゃなかったの?
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3566
マンション検討中さん
H部屋、A棟のゴミ置場上とかは販売側が空けてましたよ。
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3567
マンション検討中さん
>>3564 通りがかりさん
住民をゴミ扱いするとは随分失礼。買う気がないのか買えないのか知らないが、そうならわざわざ検討スレに来ないで下さい。
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3568
匿名さん
>>3567 マンション検討中さん
シントシティに客を取られたと思ってる他のマンション販売業者なので必死なんだと思います。
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3569
マンション検討中さん
公式ホームページに首都圏販売戸数N o1ってでてますが、販売戸数は350戸だったけど完売はしていないという事ですか?
よくわからないので、どなたか詳しい方教えてください。
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3570
匿名さん
ゴミが24時間捨てられなくて購入止めるくらい重要項目なら、最初から聞けば良いのにw 「聞いてない」と言ってクレームとか恥ずかしいw
でも販売経験者としては、売れてるマンションなら早くキャンセルして欲しいと言うのが本音、相手してる時間がもったいないw
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3571
匿名さん
公式サイトのトップ、
「反響御礼」「1期1次販売数2018年首都圏No.1」と出てますね。
完売御礼じゃなく反響御礼、
2019年発売なのに2018年と比較、販売数とは契約数なのか発売数なのか。
こういう広告って逆効果じゃないのかな。
誰がこういう表現を選ぶんだろうか。
6社のどこからも異論が出ないの?
以上、勝手な老婆心でした。
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3572
マンション掲示板さん
>>3571 匿名さん
契約これからなのに完売なんて嘘になる。2019年は1月しか経ってないのに比較なんてしたらそれこそインチキ。
ということでしょ。
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3573
マンション検討中さん
>>3568 匿名さん
不動産業界ってみんなそうなのかね?
醜い争いだからホントやめてほしい。
ネガキャンって逆効果な事を分かっていない。
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3574
匿名さん
まあ、埼玉県の12月のマンション契約率がわずか40%(首都圏で49%)だったことを考えれば立派なもんかな。350戸といえば大規模マンションの総戸数に匹敵するからね。
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3575
名無しさん
>>3571 匿名さん
2019年発売NO.1なら比較対象が少なすぎて、それこそあなたみたいな人に突っ込まれるでしょ。
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3576
マンション検討中さん
2021年に入居予定の第1街区って大体600戸なんでしょ?
滑り出しはまぁまぁうまくいった感じ
第2街区は入居予定はその先の2022年に400戸
第3街区は更に先
疑問なのですが、第3街区は駅から少し遠くなりますが、予想としては安くなりますかねぇ?
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3577
マンション比較中さん
>>3575 いやいや今年のマンションなのに2018年ナンバーワンと言われてもw
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3578
匿名さん
>>3576
なるほど、2020年12月末に600戸が完成、2021年末に400戸が完成なんですね。
現時点だと600戸に対して350戸を発売したわけで、そう考えればまあまあ順調ですね。
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3579
匿名さん
2018年1年+2019年1月の13カ月間のチャンピオンだからもっとすごいってことだね。
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3580
マンション検討中さん
>>3576 マンション検討中さん
同レベル あなたが若いなら待てばいい
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3581
評判気になるさん
ゴミ出し24H不可マンションなのに「売れた」というマイルストーンができましたね。
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3582
匿名さん
まあここでゴミだしのことを永遠いい続けてもって感じですけどね。
本気で検討してる方は直接問い合わせされて納得されてるだろうし。
自分で
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3583
マンション検討中さん
盛り下げるわけではないし売れてることも否定しませんが、販売戸数No.1が350戸って価値ある数字ですか?
契約数ならともかく、販売戸数は売主側で操作できる数字ですよね。1000戸あるんだからいくらでもNo.1目指して数字を調整できる。むしろ、これありきで販売戸数決めたのかな。
契約数No.1ならすごいと思うんですが・・・。実際の契約数わかる方いますか?
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3584
マンション検討中さん
契約はこれからなんでもし契約数No.1になっていたとしたら来週の土日明けぐらいに変わるんじゃないですかね?
変わってなければお察しで。
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3585
マンション検討中さん
大規模の1期1次はだいたい3-4割売り出しますよね。特別好調ではないレベルかと。
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3586
マンション検討中さん
契約会は始まったばかりですし、登録キャンセルもでるので、契約数が判明するのは、もう暫く先じゃないでしょうか?
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3587
マンション検討中さん
>>3585 マンション検討中さん
第1街区は600なので350って言うと約6割ですが
第2街区は1年のブランクがあるので
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3588
匿名さん
1年もタイムラグがあると別物件だよね。
新たな需要も生まれるわけだし。(もちろん逆もあり得るけどw)
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3589
匿名さん
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3590
マンション検討中さん
>>3581 評判気になるさん
マイルストーンの使い方、あってます?
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3591
マンション検討中さん
>>3589 匿名さん
一応、申し込みがあったのが約8割と言うのは見かけました
それが本当に正しいかは分かりませんが
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3592
検討ユーザーさん
>>3590 マンション検討中さん
間違いではないけど、言わないかな。
マイルストーン=試金石と置き換えれば、意味は通じるかと。
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3593
マンション検討中さん
マイルストーンは中間目標であって、試金石という意味はない。日本で該当するものは一里塚。試金石の意味で使うのは誤用。試金石はタッチストーンだから。
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3594
マンション検討中さん
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3595
マンコミュファンさん
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3596
匿名さん
1期1次で350戸供給の時点で用意していた販売文句だと思いますよ。
供給戸数は実際に契約締結までに至った数ではないので、本当のところは実際の販売戸数を見ないと分からないですね。個人的には規模の割に問い合わせ5500件は多いのか少ないのか…。
実際どれだけ売れたかは物件概要を良く見れば分かります(手っ取り早い方法としては供給数から先着順戸数を引く。)。
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3597
マンション検討中さん
私も350戸出す時点でこのうたい文句は決まってたと思います。300戸とかあり得そうですし
公式で先着が何戸出るかってですよね
第1期2次の10戸もどうなったのか?
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3598
マンション検討中さん
抽選ハズレたので問い合わせたけどキャンセルはほとんど出ておらず…ゴミ捨て問題で期待してたんだが。
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3599
マンション検討中さん
放射能汚染と低仕様を受け入れて申し込んでるんだからゴミ出せる時間くらいじゃキャンセルしないだろ
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3600
マンション検討中さん
>>3598 マンション検討中さん
ほとんどというと何件かはあったのでしょうか?
4Lはありましたか?
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