匿名さん
[更新日時] 2024-04-15 19:27:30
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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3601
匿名さん
汚染や、低仕様をいつもいつも強調してくる方はさぞいい環境のところにお住まいなのでしょうね。
羨ましい限りです。
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3602
匿名さん
低仕様というなら、何を持って高仕様というのか教えて欲しいね。ある程度の需給によって価格は決まり、その価格帯のベストの仕様にしているので、このマンションの仕様確認した限り悪くないと思いますけどね。何でも最高級にすれば買えないですよw低仕様だと思うならリフォームすれば良いと思うけどね、金持ちはそうしてたよw
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3603
マンション検討中さん
>>3598 マンション検討中さん
そりゃそうでしょう。
事前に説明ありましたしね。
ほんの一部ですよ、騒いでいるのは。
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3604
名無しさん
低仕様はオプションで解決しました。
でもつけなくても生活するのには問題はないかなぁと思いました。
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3605
マンション検討中さん
契約決めましたよ。
仕様もオプションつければ解決。
我が家はオプション300万くらいです。
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3606
マンション検討中さん
玄関扉の色合いがあまり好きじゃないけど、割と一般的な色合い何ですか?ダーク系が多いような。
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3607
マンション検討中さん
>>3600 マンション検討中さん
4Lは出てないみたいです。3Lは2件とのこと。それにしてもネガキャンしてるのは若葉マークの初心者ですねw
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3608
マンション検討中さん
いままで品川ナンバーだったが、ここ買って大宮か、ナンバー変更しないでそのまま乗ればダサくないかな。
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3609
評判気になるさん
>>3605 マンション検討中さん
オプション何つけましたか?
お風呂のダウンライトとトイレ手洗いカウンターとかでしょうか?
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3610
マンション検討中さん
>>3609 評判気になるさん
4Lなので手洗いカウンターは標準でついてました
つけたのは
・風呂場ダウンライト
・風呂壁、床変更
・キッチン天板延長+シーザーストーン
・カップボードもシーザーストーン
・コンロのグレードアップ
・水栓のグレードアップ
・食洗機グレードアップ
等々ですね(全部書くと関係者には特定されそうで怖いので一部はぶいて書いてます)
他にも細かな所を仕様変更したりして300万ってところです。
物件の価格が抑えめなぶん、オプションに費用回して充実させたり家具や家電にお金かければ快適に暮らせると思いますよ
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3611
マンション検討中さん
うちも4Lがせっかく当たったので決めました。
オプションはインテリアオプションも入れたら400万くらいになるのかなぁ。あとはリビング広くする為に設計変更します。
設計変更いくらなんだろ?
早く価格が知りたい。
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3612
匿名さん
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3613
名無しさん
私も4Lです。
浴室ダウンライト
リビング、ダイニング、洋室ダウンライト
コンセント各部屋増設
キッチン天板
などで300万くらいです。
もう少し減らしてインテリアオプションでエコカラットなども見たいと思ってます。
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3614
検討板ユーザーさん
4Lの人の方がこだわってオプションとかつける感じなのかな。
3Lなら駅近でここより高仕様の物件たくさんありますもんね。
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3615
マンション検討中さん
何だかんだでプラス1000万くらいになってしまいそうですが、広いし立地がいいのでお得かなと思います。
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3616
マンション検討中さん
モデルルーム行きましたがかなり売れてるんですね。Bの一階庭付きが気になってますが騒音がどんなものか。
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3617
マンション検討中さん
私は3Lでオプションも色々付けるつもりです。新都心は気に入っているのでここ周辺で駅近で…となるとここ一択でした。離れれば高品質のマンションもあるかもしれませんが、駅近だと選択肢が無かったです。
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3618
匿名さん
元々の価格が低めな分、後は室内をどれだけ自分好みに手を加えられるかって感じですか。
新都心のコクーン側で駅近ってもう無いですもんね。
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3619
評判気になるさん
第1期の2次、3次っていうのは、1次で売れなかった部屋ということですか?キャンセルも含めて
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3620
匿名さん
普通は別の部屋。売れ残りは先着順として出てくるはず。
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3621
マンション検討中さん
1次でH部屋全部出てたように思えるんだけど、今回3次でH部屋が出てるのが気になる
H以外92平米の部屋無いですよね?
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3622
マンション検討中さん
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3623
通りがかりさん
2階のH1だけ、
広告活動のために売り出しはかなり後にするって、
営業さんが言ってましたよ(^^)
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3624
マンション検討中さん
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3625
マンション検討中さん
完璧なマンションなんてないし、この返で新築、駅近はもうでて来ないな。
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3626
マンション検討中さん
>>3623 通りがかりさん
バルコニーサイズから3次の部屋はH2の部屋だと思うんですが…
駅から遠いから人気なかったのかな?
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3627
評判気になるさん
3626
どこを見て3次って仰ってます??
プランですか?
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3628
マンション検討中さん
3612さんの男気オプションを拝見しましたが、やっぱりこのマンションのカップボード高すぎませんかね…
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3629
マンション検討中さん
>>3627 評判気になるさん
公式ホームページの物件概要では?
戸数多いからかなかなか売れ残った先着順が出ませんね
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3630
マンション検討中さん
>3628 マンション検討中さん
カップボード高いですよね。。
これはシントシティが高いのか、東建が高いのか、どっちなんですかね(前者だと足下を見られている感じしかないです、、)
ブリリア購入者の方がいらっしゃれば、教えて頂きたいです!
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3631
匿名さん
ホームページが100パーセントのまま進まなくて見れない…。
私だけでしょうか。スマホもPCでも見れませんでした涙
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3632
マンション検討中さん
私も見れませんでしたが、tab押したら他のページに行けました
パソコンによるんですかね?
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3633
マンション検討中さん
検索し直して上位に出てくるホームページ開いたら見れました!
更新されて前のはアクセスできなかったです!
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3634
匿名さん
>>3630 マンション検討中さん
ここのカップボードのおおよそのサイズとその価格を教えてもらえれば。
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3635
検討板ユーザーさん
>3634 匿名さん
ありがとうございます。
1550mmの上部、下部が分かれているタイプで、1番スタンダードなものが55万程度です。
我が家では、ゴミ箱付けたり、下部の扉を引き出しタイプにしたりすると70万程度になりそうです。
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3636
通りがかりさん
た、たかい...
もう決まっているなら余計なおせっかいですけど、以下の業者さんもおすすめみたいですよ。
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3637
匿名さん
>>3635
うーむ。
うちのブリリアは標準で32-37万程度(住戸により幅が異なる)。
55万が本当なら東京建物の標準とはズレてる気がするなあ。。。高すぎるね。
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3638
マンション検討中さん
ありがとうございます。当初はオプションで付けようと思っていましたが、相場の倍程度となると… 内装業者さんを検討いたします!!
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3639
匿名さん
あちこちの部屋が入居後バラバラに工事するのはマジ勘弁。
職人の出入りが増えるし音も迷惑。
多少の差ならオプションでいいじゃん。
安い業者には安いなりの理由があるんだよ。
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3640
マンション検討中さん
ひょっとして、今後のマンションはベースを安くしてオプションで稼ぐシステムになるのではなかろうか
その実験マンションがここ
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3641
マンション検討中さん
入居後1ヶ月位は各部屋の工事で煩くなる覚悟をしといた方がいいですね…
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3642
マンション検討中さん
>>3641 マンション検討中さん
入居後もどうせ三街区は工事中です
諦めましょう
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3643
検討ユーザーさん
>>3640 マンション検討中さん
さすがに総戸数1411のマンションで実験はしないでしょ。
失敗すれば稼ぐことができなくなりますし(笑)
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3644
マンション検討中さん
同時期にいくつか検討しましたが、そこでもらったオプション資料よりも全体的に高かったです。ダウンライトやカップボードなど。
やはり物件によって値段が全然違うんですね。
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3645
マンション検討中さん
どのデベロッパーもオプションで儲けようとしていますよ。財閥系マンションを購入したことがあるのですが、やはりカップボードは高かったです...。
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3646
匿名さん
オプションにするかそうでないかは購入した方が決めることであって他の人がいちいちとやかく言うことではないです。
入居後の工事が嫌なら担当の方等に言ってなんとかしてもらえばどうですか?
多少の差かどうかは個人が決めることです。
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3647
マンション検討中さん
>>3645 マンション検討中さん
パークハウスのカップボードは30万円位ですよ。
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3648
マンション検討中さん
3646さん
担当の方等に言って何とかしてもらえば、って正気?
個別対応なんて出来る訳ないなんて事は、常識以前の事なのに、何でこんな発言するのか意味不明。
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3649
マンション検討中さん
3646さんも分かって言っているのだと思いますよ。
オプションを申し込むことも出来るし、
オプションを選ばずに入居後の工事を選ぶことも出来る。
購入者が自由に選択すべき話かと。
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3650
マンション検討中さん
3648さん
意味不明なのはオプションにするかしないかを個人が決め、文句を言っている方です。
入居後の工事が嫌なんて子供みたいにここで言ったところでどうにもならいでしょ。
担当に言ってどうにもならないことは当然、承知の上です。
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