SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

購入検討者です。
毎日目の前とおりますが、結構な音で工事してますよ。 入居してもずっとあの感じなのかな。。

あと、マンションの住所的に、
小学校は大宮南小ですよね？
1キロ以上離れてるので近くはないですよ。

マテリアルもパチンコも工事音もムクドリ音も保育園不足も全て許容できるタフな1000組が集結したマンションです
小学校が遠いくらいみんな許容されてますよ

それでも人気ありすぎて抽選です

>>2002 マンション検討中さん

人気ありすぎると言っても一部の部屋限定で、さすがに3LDKまで完売は厳しいと思います。

抽選は数少ない4Lぐらいでしょ
勢いは最初だけだよ

4Ｌなんて6000万から7000万の部屋ばかり
3Ｌ狙いになる庶民も多そうだが

>>2001 マンション検討中さん

騒音気になるなら３期目と言う手も

>>2003 マンション検討中さん

どうしても不人気なところは出ると私も思います。
何しろトータル1400戸ですもんね。

まだこれから要望書を提出する予定の方はいらっしゃいますか？
マンション購入初めてなのですが、要望書はやはり締め切り直前の提出が一番多いのでしょうか？

>>2008 マンション検討中さん

要望書はあくまでも売主への購入意思度合いを示すだけであり何の効力もないもので、いつ出しても何も変わらないですよ。
1月の申込みが変更のきかないものであり、最初に俺はココだーと最初に出すか、被り具合をみて申し込む部屋を決めるか？という大事なイベントです。

本登録は絶対にこの部屋だ！と決まってる方は初日に出して牽制
逆に複数の選択肢がある人は最後に倍率の低い部屋に出すのがセオリーです

私は絶対にH2の3階と決めているので動かさないです

ありがとうございます。参考になります。
最初に登録出した後に締め切り間際に倍率低い部屋に変更ということはできないのでしょうか？

>>2005 匿名さん
4L希望の人が妥協できる間取の3Lはないと思います。その場合は他のマンションになるのではないかと。

>>2011 マンション検討中さん

登録は最終決定なので変更は難しいはずです
変更を許したら収拾がつかなくなるからです

>>2011 マンション検討中さん

ただし、売主都合で第1希望部屋だと抽選、第2希望部屋に誰も登録が入らなかったので埋めたい場合は内々に打診があるケースもあります

シントシティ
会社の経費で社宅にしちゃえば賃料10万以内です。
住むなら賃貸で決定です笑

>>2011 マンション検討中さん
担当の方もとても忙しそうでしたし、変更などの融通は利かないと思います。
一期は買い手もたくさんいるので。
変更が出ないように最初から要望書を出す期間があって、倍率を予め提示してから登録という手順になっているのです。

そういう人は確実に買える二期以降で買った方が安心かもしれない。

マンション市況は下落が始まってますよ
こんな行き先不透明で貧相な団地をローンで買いますか？
火事の中に裸足で飛び込むようなものですがね笑

下落じゃなくて二極化でしょう。
駅近で生活利便性が高いマンションは人気を集め、駅遠で不便な場所はブランド住宅地でも値下がりする。
夫婦共働きが標準になった時代ゆえの変化でしょうね。

火事の中は裸足云々じゃなくて靴を履いていても厳しいかと

金ありゃ、先行き関係ないもん。
欲しい物件を買う、以上終わりです。

お金に余裕がある人はさいたま新都心にマンション買わないと思いますけど

そろそろ餅つき名人のレビューが出るよ

東雲キャナルマークス→救いようがない
シントシティ→救いようがある

と前振りがある

>>2022 マンコミュファンさん

なんで？
誰もが都内最高 とでも思っるのですかね？
都内数カ所、横浜、最後に浦和と住みかえてきて、都内勤務も長いですが、さいたま新都心は住みやすい良い場所だと思い、浦和からの買い替えですが、こちらがターゲットです。
そこそこの余裕はあるほうだと思いますが、都内には住みたいと全く思わないですね。
浦和も子育てや生活も過ごし易いと思ってますが、浦和は駅前全体がとにかくごちゃごちゃし過ぎて坂も多くて。大宮は更に喧騒感大きいし、さいたま新都心は良い環境だと思いますね。

うちも余裕があれば都内駅徒歩3分の億ションとか買いたいけど、予算7千万円前後くらいの余裕のない家庭なのでシントシティを検討してるよ?

>>2022は何億も予算がある余裕のある人なのに、何で億ションでもないシントシティのスレにいるの

>>2022 マンコミュファンさん

さぞや富豪なんでしょう
団地を見下して楽しいですか？
素敵な趣味ですね

あんなセンスの欠片もないバツイチのレビューとかいらないわー。

>>2025
私もおなじような状況。都内の利便性の高い駅近の億ション希望だけど予算足りず。
うちは予算８０００万前後だわ。旦那もう少し稼いできてくれないかな...w

うちも８０００万程度のマンションを探してこちらを検討してます。頑張れば億ション買えますが、生活に余裕を持たせたいのでここの団地に住みたいです。
価値観はそれぞれなのでね。

>>2028 マンション検討中さん

確かに予算8000万円程度だと選択肢が相当限られますね。まあ選択肢が多すぎても選びきれないからいいんじゃないですか。

予算8000万もあるのに三菱マテリアル跡地を検討するのか・・・
予算5000万の我が家にはわからん感覚だな

予算8000万程度の家庭って意外と生活に余裕ないですよ。自分もそれくらいですが、妻が専業主婦で子供もいると本当に余裕ないです。
都内は考えられないですね。

えっ、ここそんなに高いんだっけ？？？

冗談でしょ笑

ひやかしですね

>>2032 マンション検討中さん
予算８０００万て年収どれくらいなんですか？

例えばフルローンでも月２５万ちょっとの返済くらいが余裕持って暮らせるなぁ。好きな時に好きなもの買って好きなとこに旅行して好きなもの食べて暮らせるくらいは余裕を残したい。

>>2033 匿名さん
オプション付けたらそのくらいじゃないですか？
狭めの部屋ならもう少し安いと思います！

みんな見栄っ張りだね。

7000万だ8000万だ、なんか嫌な人達が多いね

＞うちは予算８０００万前後だわ。旦那もう少し稼いできてくれないかな...w

＞フルローンでも月２５万ちょっとの返済くらいが余裕持って暮らせるなぁ。

予算7?8千万が嫌な人ってなんで？
じゃあ予算何億もある人はもっと嫌な人？

単純に我が家より予算あって羨ましい?とは思うけど。

シントシティは4千万円台?8千万円台まであるし、幅広い層が住むことになる
自分より上には上がいるっていう環境になるんだから妬みっぽい人には向かなさそう

>>2036 マンション検討中さん
外資系や医者でもない限り、親からの贈与がないとサラリーマンじゃ厳しい金額だと思う

駅近のマンションを購入予定であれば、いま買うしかない経済環境ではあるからね

・建築コスト:人件費の高止まりを背景に、今後も上昇傾向
・土地の仕入れコスト:駅近の利便性のよい立地は今後も価値を維持・緩やかに上昇見込み（駅遠でよければ、少子化を背景に低下が見込まれるため、待つ選択肢もアリ）
・ローン金利:今が最低金利

ちなみに、今週の東洋経済にも、利便性のよいマンションは今後は富裕層にしか買えない時代になっていくとの内容の記事が載っていました。

8000万て嫌味ですかね？
じゃあ角部屋は嫌な人の集まりですね。
妬みたくない人は全部屋同じ価格のマンションに住んだらいいかと。

>>2046 マンション検討中さん
全戸数に対して数戸しかない訳だから、ここでベラベラ言われると普通に嫌みに感じますけど。
マウントをとりたいだけなんだろうけど、そういう方は無意識だから仕方ないのかな？

8000万て別に金持ちでもなんでもないからね。
夫婦合算ローンならなおさら。

高級車に乗ってる下品な人がファミリーカーを煽っちゃうのと同じ。
やってる本人に悪気がないから始末が悪い。

予予算7千万円と言ったものだけど、自分の予算の話しただけだよ
別にそれ以下の予算の人を馬鹿になんてしてないよ

算の多い人を「嫌な人」「嫌味」という悪態で煽ってない？
むしろ高級車に嫉妬して勝手に軽自動車が煽ってるように見えます

4千万円だろうが8千万円だろうが高額な買い物には変わりないんだから