物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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11701
マンション検討中さん
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11702
マンション検討中さん
>>11701 マンション検討中さん
嬉しい投稿が多いねぇ。
どんどん価値上げていってよ!
ありがとう。笑
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11703
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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11704
マンション検討中さん
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11705
マンション検討中さん
もう中古で3件でてるね。新築ですら過剰供給でだいぶ売れ残ってんのにこんなアホみたいな値段付けて売れるとおもってんのが笑える。
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11706
マンション検討中さん
>>11705 マンション検討中さん
今年一年はこの値付けでも割と妥当ですよ
今すぐ入居したいという人が一定数居るので…
来年この値付けのままならアホだと思います
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11707
マンション検討中さん
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11708
マンション検討中さん
>>11706 マンション検討中さん
6,000万円払ってシントシティに今すぐ住みたい人がいる?よく分からない
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11709
マンション検討中さん
改めて写真みると収納狭い、天井の梁も壁の梁も凄くて使いにくそうな部屋、安っぽい木材、縦面格子でプライバシーやばそう、などなかなか凄いですね
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11710
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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11711
マンション検討中さん
低仕様でも安いのがシントシティのメリットなのに中古低仕様を坪300万近い値段で売ろうとしてるのは詐欺に近いよ
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11712
マンション検討中さん
マンマニがシントシティ推し始めたな
まあ確かに新築マンションの価格が高騰してて庶民の選択肢が減ってきてる
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11713
マンション検討中さん
>>11711 マンション検討中さん
ここで大絶賛されてた戸田公園にある物件なんて、ここの仕様からディスポーザー引いた低仕様なのに8階で坪300万近い部屋までありますよ
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11714
名無しさん
>>11697 マンション検討中さん
全員当選はガセですね。私落ちましたもん
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11715
マンション検討中さん
>>11713 マンション検討中さん
戸田公園は人気あるねえ ディスポなくて新築でその価格だから。シントは中古で自分で坪単価300とう詐欺価格を付けて精神を保つという
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11716
マンション検討中さん
>>11715 マンション検討中さん
賃貸レベルのシントシティ以下の仕様で300万とかヤバすぎっしょ
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11717
マンション検討中さん
>>11716 マンション検討中さん
物件価格て仕様だけでは決まらないよね。それぐらいは分かるよね?
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11718
マンション検討中さん
>>11717 マンション検討中さん
仕様だけでは決まらないからって低仕様マンションで中古300も出す?
確かに戸田がここ以下の低仕様で300なら新都心なら中古でも売れると思うが…
この価格出すならもっと仕様の良い所欲しくなるわ
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11719
マンション検討中さん
>>11716 マンション検討中さん
今見てきましたけど、ディスポついてるここと同じような中古は坪単価180で普通の中古価格でしたよ?ここと比べたらだいぶまともじゃない?築浅にしても中古で坪300て新都心て名前だから都内かなんかと間違えてんじゃないの
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11720
検討板ユーザーさん
不動産会社も馬鹿じゃないから新築でその価格ならそれだけ需要があってその価格でも勝負出来るて事だと思うけど。中古で300だったらいただけないけど
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11721
口コミ知りたいさん
シントシティより低仕様のマンションに坪単価300か…凄い時代だな
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11722
マンション掲示板さん
戸田の話が出てるからついでに、地方交付税不交付団体とそうでない自治体は行政サービスの面で受けられる恩恵が違う。今朝の朝刊にも記事があったけど。ちなみに埼玉で不交付団体は戸田、和光、八潮、三芳町のみ。その中でも戸田と和光は都心に近い分注目されていてここ数年地価が上がってる。
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11723
マンション検討中さん
45才、子供3歳、世帯年収600、貯蓄2000。
FPは余裕ですよというが、ネットの声を聞くと自殺行為だと。
3500万くらいでどうにかしたかったなー
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11724
マンション検討中さん
中古って言っても今のタイミングなら未入居でしょ
坪単価300とかは冒険してる感あるけど新築価格にちょいプラスぐらいで売るのは有り得なくはない
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11725
マンション検討中さん
この値段で売っても諸経費と仲介手数料と税金で大した利益にもならず
不幸にもこんな値段で買った人は残債割れ確実で
喜ぶのは不動産屋だけ
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11726
マンション掲示板さん
>>11724 マンション検討中さん
希望価格を付けて売るのは自由だし勝手だけど、過剰供給で新築が売れ残ってるのに売れるのって話。まあ余計なお世話と言われれば、余計なお世話ではある。
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11727
マンション検討中さん
戸田が話題に出てて軽く調べてみた。
良く言えば将来性がある、悪く言えば何も無い、という印象。
県外在住から見ると安さのためだけに東京都を捨てて戸田は選ぶには決め手が足りないのかなと。
埼京線沿線が通勤の人には良い立地なんでしょうね。
ここの掲示板で検討してる人には違いそう。
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11728
マンション検討中さん
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11729
マンション検討中さん
水害は本当に悲惨ですからね。地震と違ってある程度予測できるものですから、わざわざハザードマップがかかる場所に家を買おうとは思いませんね。
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11730
マンション検討中さん
売れなかった場合に損するのは売主だし、高値で掴んで損するのは買主。新築売出中の部屋が値上げされたならともかくⅠ街区は売ってないし外野が文句を言うことではない
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11731
マンション検討中さん
>>11727 マンション検討中さん
仰る通り、現時点では特に目立った何かがある訳ではないです。だから穴場なんですけどね。今戸田公園辺りを選ぶ人は、都心に通勤してて、自然が多い所で子育てしつつ豊富な行政サービスを享受したいみたいな若いファミリー層だと思います。実際県内での平均年齢が1番若いですし。ちなみに2位は和光、3位は朝霞です。確かに新都心で探してるような人には合わないかもですね。
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11732
マンション検討中さん
>>11729 マンション検討中さん
水害もいつ起こるか分からない天災なんですが、予測出来るなんてすごいですね!すぐに日本の中枢に入ってその力をいかんなく発揮してほしい。
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11733
マンション検討中さん
シントシティ以下の仕様で戸田公園だと300万…
都内通勤時間も行政サービスも変わらんと思うけど戸田はそんなに人気なのか…
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11734
マンション検討中さん
>>11732 マンション検討中さん
そう熱くなりなさんな。台風や豪雨は天気図を用いて何日か前には予測できるでしょう。川の近くや海抜の低い土地とかは地形的に予測できますよね。
それすら分からない貴方には中枢に行って欲しくないです笑
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11735
マンション検討中さん
>>11733 マンション検討中さん
待機児童0、水道代も安い、入院費は18歳まで助成を受けれます。全学校冷暖房完備。などなどあるようです。
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11736
マンション検討中さん
>>11734 マンション検討中さん
勝手に行かせないで下さい笑 妄想が過ぎますよ笑
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11737
検討板ユーザーさん
荒川の決壊は1,000年に1度の降水量が想定され整備、首都直下地震は早ければ1年以内に起こると言われてます。どちらも同じハザードですが明日起こるかも知れないし、何十年も起こらないかもしれない。どちらも想定しましょう。
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11738
マンション検討中さん
これから人が増えて発展するって何十年後?
具体的な計画も何も無い
待機児童無しだって今は人が少ないだけで増えたら終了
そもそもリセール最悪
築10年くらいの物件が坪160万くらいで売ってる地域で新築坪300万って罰ゲームでしょw
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11739
検討板ユーザーさん
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11740
マンション検討中さん
そんなに鼻息荒く必死にならんでも良いじゃないんですか。シントシティの話に戻しましょう
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11741
マンション検討中さん
>>11738 マンション検討中さん
しかも賃貸レベルと言われたシントシティ以下の低仕様ですからね
シントシティもさらに値上げされるとしたら新築マンションは流石にもう手が出ないかなぁ・・・
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11742
検討板ユーザーさん
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11743
マンション掲示板さん
シントシティ10F 72.50平米6,480万円で売りに出てますよ笑
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11744
マンション検討中さん
このスレシントシティ以外認めないマン5人ぐらいの常駐してる人で回ってない?笑
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11745
マンション検討中さん
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11746
マンション検討中さん
>>11745 マンション検討中さん
大体7月ぐらいから
青ネットがかなり効果的みたいなので今年はどうなるかな
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11747
マンション検討中さん
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11748
マンション検討中さん
>>11745 マンション検討中さん
3年前から対策してるようですがいたちごっこで何も変わらないと聞いてます。YouTubeで新都心 ムクドリで検索すると直近4ヶ月前の動画が見れます。写っているのはシントシティ?ですかね。これを見るのが1番早いです。
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11749
マンション検討中さん
>>11748 マンション検討中さん
これまでいたちごっこでしたが、青ネット効果で新都心からムクドリが消えました
青ネットを張ってない大宮西口はムクドリが飛来してますので青ネット効果絶大です
ただ毎年効果があるかは不明なので今年の7月は注目ですね
対策されない状態でA棟住民に騒音がどれぐらいか録音してもらいたい気もしますが…
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11750
マンション検討中さん
>>11749 マンション検討中さん
秋から冬にかけて群れるみたいなので、今はあまりいないんじゃないですかね 9月10月以降から本格化するかと
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