物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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10851
匿名
>>10850 マンション検討中さん
なるほど、皆さん羨ましい限りです。
我が家は支援してくれるのかわかりません…
あまりあてにしないようにします。
ちなみに支援は購入額の何%ぐらいなんでしょうか?
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10852
マンション検討中さん
>>10851 匿名さん
贈与税が非課税の範囲内が多いのではないでしょうか。
どれくらいかは時期にもよるのですが1000万から2500万とかですかね。
ただ、このご時世ですから何が起こるか分かりませんし親をあてにしないしない、無理しないというのがいい気がします。
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10853
通りがかりさん
>>10852 マンション検討中さん
2000万とかもらえたら嬉しい!
うちは0
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10854
評判気になるさん
1馬力900万です。ちょっときついかもしれません。
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10855
eマンションさん
>>10853 通りがかりさん
うちも援助0で一馬力ですが余程お金を使う趣味や教育費に使わない限り問題ないですよ。
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10856
マンコミュファンさん
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10857
匿名さん
まぁ4000万台の部屋なら年収1000万いってない人もいるでしょう。
住民板で600万という人いましたよ。年収の8倍ローンとか言ってて驚きましたが。流石にそういう人は少数でしょうね
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10858
マンション検討中さん
私は年収2000万ですが買いましたよ。キャッシュで。
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10859
購入者
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10860
マンション検討中さん
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10861
通りがかりさん
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10862
マンション検討中さん
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10863
マンション検討中さん
>>10862 マンション検討中さん
そうですか?やや高いですが妥当にも思えます。
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10864
マンション掲示板さん
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10865
マンション検討中さん
>>10864 マンション掲示板さん
ここ書き込み多いけど、雑談目的の購入する気のない人が大半だからもう価格表なんて出てこないんじゃない?
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10866
通りがかりさん
>>10862
こんな金額出すなら浦和大宮かせめてパークハウスさいたま新都心買うわ笑
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10867
通りがかりさん
>>10862
仲介手数料込みで8000万円以上だぞ…タワーマンション買った方が絶対いいじゃん…
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10868
匿名さん
>>10866 通りがかりさん
とか言いながらシントシティが気になるんだよなあ
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10869
通りがかりさん
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10870
通りがかりさん
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10871
マンション検討中さん
>>10863 マンション検討中さん
妥当かどうかはおいといて売れるかは気になるなあ
角部屋だし一人のお客様がつけばいいしね。
しかし1000万乗せはすごいなあ
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10872
マンション検討中さん
>>10862 マンション検討中さん
各自の自由だと思いますが。文句言ってなんの得があるのでしょう?
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10873
マンション検討中さん
>>10867 通りがかりさん
ほぼ最上階、南東向き角部屋、80平米超は貴重かと。タワマン並みに共用部豊富、駅近、準新築。
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10874
匿名さん
さいたま新都心駅の近くに、さいたま市役所が移転するんですね。
不動産価格を株価で例えたら、さいたま新都心の不動産価格はストップ高という感じですね!
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10875
匿名
>>10862 マンション検討中さん
その値段でも欲しい方が入れば売れますし、長々と売れなければ高い!と思っている人しかいないということになりますね。
あまりにも売れなければ値段下げて来ると思います。住んでなくても中古扱いになってしまうのですね…
中古にしちゃ高い。
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10876
通りがかりさん
>>10875 匿名さん
おっしゃる通り需要があれば売れるでしょうね。個人的には新都心エリアでなおかつシントの設備仕様レベルでこの価格は高すぎるとは思いますが…
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10877
マンション検討中さん
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10878
マンション検討中さん
詳細がわからないからなんとも言えないけどオプション盛りまくってたらこの価格で出さざるをえないかもね
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10879
マンション検討中さん
>>10863 マンション検討中さん
コロナ禍後最近の埼玉の物件の価格高騰を踏まえれば妥当な金額かと。
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10880
匿名さん
>>10862
これ4LDKだけど、無理やり4LDKにした感
7千万なら都内買えるんじゃないの
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10881
マンション検討中さん
>>10879 マンション検討中さん
ちょっと高いから200万下げれば売れる気はします。
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10882
マンション検討中さん
23区内じゃ7000万だといい物件買えないですよね。今大宮近辺は高いしさいたま新都心もかなり高いから少し割高だけど売れないことはない感じはします。あと少し下げれば・・
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10883
通りがかりさん
>>10881 マンション検討中さん
あと600万円かな…色々な物件調査していますがそれでギリギリだと思います。
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10884
通りがかりさん
>>10883 通りがかりさん
いや7000が上限だと思います。新築と違って仲介手数料生じるうえに住宅ローン減税も半分になるのにこの価格であえて買う必要がありません。特別な事情があってシントシティに住まなくてはならないのに抽選に奇跡的に落ち続けたとかであれば別かもしれませんが。友人が購入の相談してきたら全力で止めます笑
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10885
通りがかりさん
10884です。もっとも、他の方もご指摘のとおり需要と供給の関係で価格は決まりますから、ここに住みたいという強い希望が持つ方がいれば今の金額でも成約はあるのだと思います。価値観の合う購入希望者が見つかることをお祈り申し上げます。
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10886
マンション検討中さん
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10887
通りがかり
>>10882 マンション検討中さん
城北、城東の一部なら7000万でそれなりに物件選べますね。
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10888
マンション検討中さん
資産性云々の話がありますが、そもそも総戸数1,000戸の巨大団地群なので、数年もすれば常にどこかしらかの部屋が売りに出されている状態になると思うので、供給過多になるんじゃないですかね。この後にもガンガン新築マンション建つエリアでしょうし過度な期待は持たない方が良いかと。
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10889
入居前さん
過度がどこまでか分からないけど、割と条件近い感じの築15年リボンシティレジデンスであんなもんなんだから十分じゃないの?
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10890
eマンションさん
>>10888 マンション検討中さん
1400戸ですね。
一度リセールのことを書いた読み物を読んでみては?
ここよりも駅近で割安で条件の良い物件が建つ可能性は低いと思いますけどね。
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10891
通りがかり
素朴な疑問ですが、新都心の駅近にはぼこぼこマンション立つほどのスペースもうないように見えるのですが、今後増えるんですかね??
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10893
周辺住民さん
>>10892 通りがかりさん
三菱マテリアル北袋社宅、大宮平和台マンションを潰したら、新しいマンションを建てられるかな。
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10894
マンション検討中さん
平和台マンションは分譲マンションなので新規新築にはならないでしょう。マテ社宅はパークハウスハウスになりそうだけど、自転車置き場と合わせて複合商業施設にして欲しいですね。
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10895
マンション検討中さん
ラスボスは片倉工業
開発当初は事務所や商業施設のみの用途に限定してましたが、近年用途に住宅も加えた
でも商業施設の上にマンション建てるのは最終手段だと思う。全て自社物件にしておきたいだろうから
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10896
マンション掲示板さん
なんかローン返済のために生きてるみたいで人生楽しいかな。
狭い部屋に住み、欲しいものも我慢、旅行も我慢。やりたいことも我慢。
嫌でも仕事をやめられず、みたい生活が何十年と続くわけで。
いや、もちろん自分も余裕ないよ。
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10897
匿名さん
>>10894 マンション検討中さん
マテリアル社宅はパークハウスになってくれたらテンション上がりますね
でも市役所が移転するとなると結構高い建物になるでしょうし、日照考えると住環境に不安があるので複合商業施設の方がいいんでしょうね・・・
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10898
評判気になるさん
リセールバリューと売りたい時に売りやすいかは別話。1,400戸ともなればなおさら。賢い人は早めに動くでしょうね
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10899
匿名さん
>>10896 マンション掲示板さん
こちらの購入者、年収1000万超えてる方が多いようですよ。
キチキチな生活は購入してもしないかと。
中には無理して買ってる方もいるかもだけど
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10900
マンション検討中さん
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