物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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10761
マンション検討中さん
>>10760 マンション検討中さん
2街区
メリット:駅から近い、自走式駐車場、眺望と日当たりが安定
デメリット:眺望変わらずつまらない、選べる部屋が少ない
3街区:
メリット:コクーン1を通って駅まで行きやすい、バス停が近くて大雨の時便利
デメリット:駅から遠い、棟によっては日当たり絶望的、機械式駐車場
1街区のH2の部屋の価格見て目ん玉飛び出た
いくら駅から遠いからって、あの部屋の仕様と広さで坪単価安すぎでしょ
地権者専用とか、不動産関係者の転売用なん?
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10762
通りがかり
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10763
匿名さん
>>10760 マンション検討中さん
2街区
メリット:駅近、自走式駐車場、中庭がある
デメリット:眺望に開放感が無い
3街区
メリット:公園が近い、スーパーが近い、静かな住環境
デメリット:機械式駐車場、2街区と比較して駅から遠い
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10764
マンション検討中さん
>>10761 >>10763
どうもありがとうございます。
なんとなくですけど、1~2街区のほうが
3街区よりもステイタスがあるというのが皆さんの認識ですかね??
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10765
マンション検討中さん
>>10764 マンション検討中さん
好みによると思いますけどね。
自分は2街区と3街区を比較して3街区がいいなと思いましたよ。
ブルックリンスタイルとエントランスの雰囲気が気に入りました。
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10766
マンション検討中さん
>>10764 マンション検討中さん
ステイタスは別に変わらないんじゃないですかね。
駅距離の表記が5分か8分か
駐車場が自走式か機械式か
どっちが良いかといえば5分で自走式の方がいいって人が多いってだけでは。
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10767
マンション掲示板さん
>>10764 マンション検討中さん
市場価値が高いっていう話だと思います
仲介エンジンで駅から5分以内か10分以内となると圧倒的に母数が変わるので
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10768
マンション掲示板さん
駐車場の場所、位置は自由に決められないので、狙ってる場所、位置を取れなかったら、そこを取れた人にお金あげて交換してもらうのもありかなぁ。
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10769
評判気になるさん
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10770
マンション検討中さん
>>10764 マンション検討中さん
ステータスは変わらないと思いますよ。
駅からの距離はそりゃ短い方がいいでしょうけど、3街区の方がスーパーや小学校、公園に近いとか、各々利点も違いますしね。
結局は人それぞれの好みです。
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10771
マンション検討中さん
不動産の価値、という目線で見れば5分と8分は大きな違いですね。実際はC棟の東側の方が遠い可能性はありますが、表記は5分です。
リセールしないしエントランスや駅への導線が好き、というのであれば気にする必要はないと思いますよ。
私は永住しないし自走式駐車場が良かったので1、2街区にしました。
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10772
マンション検討中さん
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10773
口コミ知りたいさん
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10774
口コミ知りたがりさん
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10775
マンション検討中さん
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10776
マンション検討中さん
>>10764 マンション検討中さん
1.2街区の3期から購入の検討を開始し、悩みましたが、3街区の販売を待ち、結果的に3街区を購入しました。
自走式の方が良いですが、1.2街区の重量制限が厳しいため、抽選倍率が高くなりそうだったので、3街区にしました。
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10777
購入者
同じく3街区を購入しました。
コクーンからの動線と共用部、部屋のデザインが気に入りました。
将来的にコクーンからの歩行者デッキができるかも、さらには動く歩道も検討、と明記されてますし期待が高まります。
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10778
マンション検討中さん
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10779
匿名さん
>>10778 マンション検討中さん
市役所の移転次第。
バスタはこの状況だから利用客いないし、そもそも駅から遠すぎます。
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10780
検討板ユーザーさん
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10781
マンション検討中さん
>>10780 検討板ユーザーさん
これ5年以上前のやつで、絵に描いた餅のよくある行政が仕事してる感つくりだすための資料ですよね。
実行するつもりがないのか実行力がない仕事に熱量がない公務員の仕事です。想定できてるのに待機児童対策してないのとかと同じ部類です。
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10782
マンション検討中さん
>>10781 マンション検討中さん
まぁ現にバスターミナルは出来たわけですし、購入者としては前向きに考えたいものですけどね。
絵に描いた餅だとしても。
バスターミナルは別として、
しまむら、バースデー、アベイルは、
地元民から相当期待されていますね。
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10783
マンコミュファンさん
>>10779 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。
新都心には、元々バスターミナルがあるので、東京オリンピックの中止あるいは終了後に、シントシティの隣に市役所移転の話が具体的になるのかなと思います。そうなれば、歩行者デッキか出来るかもしれません。
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10784
検討板ユーザーさん
>>10783 マンコミュファンさん
オリンピックのための暫定バスタですからね。市役所の話が具体的になってくれば、シントシティの価値も高まりますね。前向きに考えたいです。
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10785
マンション検討中さん
既出かもしれませんが最新情報ご存じの方教えてください。
小学校は大宮南小学校なのでしょうか?上木崎小学校なのでしょうか?
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10786
マンション検討中さん
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10787
匿名
>>10785 マンション検討中さん
大宮南小学校ですよ。
しかし、シントシティから何人の小学生が通学されるのかわかりませんが、キャパオーバーになったら、越境OKになるかもしれませんね。そればかりは始まってみないとなんともわかりませんが。
まずは1街区の方だけでどのぐらいクラスが増えるのかわかりませんが、それによっては学校側も何か動きがあるかもしれませんね。
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10788
匿名さん
小学校までの道を実際に歩いてみようかな。
子供のすぐ横を車が走っていくような狭い道だったら嫌だぜ~。雨の日に傘をさして歩けばさらに狭くなるし。そしてそこにチャリも通りますなんてなったらさらに狭くなるし。
朝なんか特に通勤の車はとばすだろうし。
あと夕方とか、バカなやつの危ないバイクとか車とか、バカじゃないにしてもボケた人の運転とか、ボケてないにしても注意しないトラックとか、あとは車やバイクの前にそもそも不審者が出ないかとか危険がいっぱいかも。
学校の先生や警察が途中に立って安全を確保してくれるだろうなんて甘い期待はせずだ、必要ならそれこそ親が順番にやらないと。
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10790
マンション検討中さん
[No.10789と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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10791
マンション検討中さん
なんか最初の頃から1.2街区数百万値上げしたらしいですね。凄い勢いです。
この時期に上がるとは予想外でした。
買った人はラッキーかもしれません。
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10792
マンション検討中さん
>>10791 マンション検討中さん
値上げするほどのマンションなのはいいが、後から買う方は悔しいだろう。それにしても住宅価格あがりすぎ普通の人は買えなかくなってきている。
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10793
マンション検討中さん
シントシティは誰にでも手が届く安物件みたいなイメージだけど高層階だと6000万弱するし全然安くないよ
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10794
マンションまん
>>10793 マンション検討中さん
本当にそうですよね。6000万って・・
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10795
評判気になるさん
近隣に病院多いですかね?
調べるのめんどいので誰か教えて。
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10796
へいへい
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10797
名無しさん
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10798
マンション掲示板さん
>>10797 名無しさん
紹介状ないと見てもらえないよ
シントシティはやたら赤十字赤十字唱ってるけど
かかりつけにはできない
三次救急だからまず普段使うことはない
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10799
マンション検討中さん
>>10798 マンション掲示板さん
パークハウスも赤十字唱ってるし、この辺の物件はとりあえず書いとくんでしょ
メディカルモールもあるし、警察署の少し先にも病院固まってるし近隣の病院には困らないと思うけどね
大宮まで行けば上野クリニックまである
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10800
マンション検討中さん
>>10788 匿名さん
安全で真っ直ぐな道でむしろ恵まれてる方。子供が毎朝歩くのにはちょうどいい運動になる距離だと思う。
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10802
マンション検討中さん
>>10795 評判気になるさん
シントシティ前のバス停から市立病院行きバスもありますね。
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10803
検討板ユーザーさん
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10804
匿名さん
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10805
マンション検討中さん
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10806
マンション検討中さん
>>10804 匿名さん
再開発が続く街は資産性としても素晴らしい
図書館も一緒に作って欲しい
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10807
マンション検討中さん
より駅近になる可能性があるのは嬉しい限り。
なんならシントシティまで駅からデッキで繋げてくれ笑
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10808
匿名さん
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10809
マンションまん
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10810
匿名さん
>>10809 マンションまんさん
もとが安い分、期待できますね。
マテリアル云々もありますが、購入者が10年も住めば安全性を立証できるわけですから、気にする人もいなくなるでしょう。
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