埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）」についてご紹介しています。
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SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

匿名さん [更新日時] 2024-06-05 16:00:03
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新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/


[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判

  1. 13876 マンション検討中さん

    >>13875 マンション検討中さん
    シントシティだけで北袋町1丁目の世帯の半数を占めるから大量に作ったんでしょう
    コクーンも子育て世帯向けのお店が増えてて影響絶大
    もっとスタイリッシュな大人の街になって欲しかったのに、シントシティのせいで子育て向けの街になっちゃって悲しい

    • 6
  2. 13877 こうにゅーしゃ

    >>13873 マンション検討中さん

    解約すると手付放棄で損切りすることになるのがね
    部屋自体には不満はないのよね

    • 2
  3. 13878 こうにゅーしゃ

    >>13876 マンション検討中さん
    スタイリッシュな大人の街とは。
    大型ショッピングモールがある時点でファミリー向けなのでは。

    • 4
  4. 13879 マンション検討中さん

    浦和かなとか思うけど、プラウド浦和が6階以上だけど平均坪単価400万円

    • 1
  5. 13880 通りがかりさん

    >>13877 こうにゅーしゃさん

    だったら売却しよ！

  6. 13881 通りがかりさん

    住宅ローン減税 控除率縮小
    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6410066

    • 2
  7. 13882 こうにゅーしゃ

    >>13880 通りがかりさん

    ねー。それしかないよな

  8. 13883 名無しさん

    >>13882 こうにゅーしゃさん
    いろんな仲介に相談してみたら？

    • 1
  9. 13884 買い替え検討中さん

    ＞シントシティは、大手が建てているマンションより、価格自体は安い

    あえて触れてみますが、長谷工と、売主６社は大手ではないんだろうか、というマジレスは、しては、いけませんねｗ

    • 3
  10. 13885 マンション検討中さん

    住宅ローン減税、国土交通省案によると、金利を現行の１.０％から０.７％に下げる一方で、対象期間を１５年以上とするというものらしく、これが本当に実現した場合、条件設定によっては現行よりも得をする可能性もあるかもしれません。まだ決まっていない話なので、分かりませんが。。

    • 2
  12. 13886 マンション検討中さん

    >>13885 マンション検討中さん

    そもそも今回の改正は、金利が逆ざやになってて組まなくても良い住宅ローンをわざわざ組むケースが多発して問題になってるから、結局得をするような改正をしたら、問題解決にならない。かと言って、ただの改悪だと不動産業界や住宅業界が黙ってないから、多分今と同じぐらいの控除額になるように落ち着かせるんじゃない。

    • 2
  13. 13887 住民板ユーザーさん2

    中古物件登場。

    C棟1階(推定)が5480万円という強気価格。

    売れたら全員含み益。

    • 1
  14. 13888 マンション検討中さん

    >>13887 住民板ユーザーさん2さん

    含み益とか爆上げ確定とかほんと好きだよなここの住民。

    • 2
  15. 13889 匿名さん

    含み益って売らなきゃ自己満足でしか無い上に、高値で売ってそのあとどこに住むのってなったら同様の条件の物件はさらに値上がりしてたりするのが実状。次に移るときには郊外の駅遠物件で構わないって事でもなければ正直余り意味ないと思ってます。

    • 4
  16. 13890 マンション検討中さん

    売りに出てる物件、3LDK +サービスルームに見えるけど、2LDKと表示されてるのは何で？

  17. 13891 住民板ユーザーさん2

    >>13890 マンション検討中さん

    あの部屋はリビングをどうするかで2Lか3Lを選べたはずです。

  18. 13892 住民板ユーザーさん2

    >>13889 匿名さん

    意味あるよ。

    • 1
  19. 13893 マンション検討中さん

    てか坪264万でしょ？
    むしろ安売りしすぎでしょこれ

    坪285万の5900万でも売れただろ

    • 1
  20. 13894 マンコミュファンさん

    >>13893 マンション検討中さん

    どうみても図面は4LDKだし、サービスバルコニーとか書いてるけど、部屋の写真と違うくないですか？

  21. 13895 マンション検討中さん

    サービスバルコニーということは角部屋と言うことになるけど、C棟の角部屋に68.4平米の部屋は無かったはず、、

スムログに「ShintoCity」の記事があります

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