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契約済みさん
[更新日時] 2024-04-22 00:53:45
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
所在地:東京都品川区東大井1丁目220番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅(B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅(駅舎)より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・JR京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.71m2~89.73m2
売主:京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ
[スレ作成日時]2017-08-28 16:09:27
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井1丁目220番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩5分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「鮫洲」駅 徒歩7分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸(他、管理事務室、共用としてガーデンビュースイート(ゲストルーム)(1室)、コミュニティスタジオ(1室)、ガーデンラウンジ・スタディブース(1室)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:2019年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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461
住民板ユーザーさん3
>>451 住民板ユーザーさん1さん
学区の学校もとても良い学校ですよ。通っていて知っていての発言ですか?
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462
匿名
皆さま、確認会の結果はいかがですか?私は明日、確認で、どのくらいきれいに仕上がっているのかドキドキしています。
話題になっていないので、問題ないのだと期待しています!
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463
契約済みさん
>>462 匿名さん
結構がっつり傷が入ったところもきれいになってましたが、天井ののりのあとは気になったので、入居までにはきれいにしておいてくださいと一応いっておきました。
キッチンのレンジフードの戸棚が相変わらずちょっと傾いているような気がしたのですが、
アフターサービスでもやってくれそうなので、引っ越してからでも少しは融通きくみたいです。
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464
匿名
>>463 契約済みさん
ありがとうございます。
アフターサービスで対応していただけることもあるのなら、安心ですね。
明日は家族の都合がつかなくて、一人で確認なのでプレッシャーでした。
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465
契約済みさん
>>464 匿名さん
気になった点は、デベロッパーの方が後ろがつまっているのか、採寸したいといったら、すぐ終わりますか?どれくらいで終わりますか?といった感じでプレッシャーをかけてきたので、プレッシャーにまけず再確認などされるのがよいかと(笑)ちなみに私は内覧会の時の長谷工の担当の方がいまいちで、途中で変えていただいたら、非常に対応よくなりました。大きなお買いものですので、それくらいのわがままはいってもいいかなとおもいます。あとで後悔するのはユーザーになりますので。
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466
匿名さん
公式サイトにA7タイプしか載っていないですが、残り1戸?
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467
住民板ユーザーさん2
>>466 匿名さん
階違いで同じタイプが残ってるんじゃないかな?
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468
住民板ユーザーさん3
自分がこの間取り買うとしたらキッチンの中途半端な収納無くして壁側に吊り戸棚にしてしまい、普通にダイニングテーブル置くかなー。
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469
匿名さん
>>462 匿名さん
もし気になる点がさらに出てきたら、遠慮なく伝えて大丈夫ですよ。私も内覧会で気がつかなくて、確認会で初めて気がついた指摘を伝えたら、丁寧に対応してもらえました。
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470
匿名さん
>>450 匿名さん
すみません。こちらの植栽の件のその後をご存知の方はいらっしゃいますか?
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471
マンション掲示板
>>470 匿名さん
今日行く予定のものですが、植栽も確認してきますね。
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472
通りがかりさん
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473
匿名さん
>>471 マンション掲示板さん
ありがとうございます。心強いです。内覧会から時間がたっているので、植栽が根付かず、枯れていたりするところがあるかもしれません。枯れ保証はあるかと思いますが、できるだけ引渡し前に対応していただいた方がいいですよね。
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474
匿名
本日確認会に行ってきました。
植栽の件も確認しましたが、最近新しく植え替えられていたようでキレイになってました。
今後の植栽に関しての費用や管理に関してデベに確認したところ下記のような回答をもらいました。
植栽はいわば生き物。今日現在はきれいでも、やはり数カ月~年単位で見ないと根付くものと根付かないものもあります。
しかしレジデンスは長谷工のプレミアムアフターサービス対象のマンションなので、2年ほどは植栽も必要ならば無償で交換植替えしてもらえるそうです。
ということで、引き渡し後でも枯れたり台風などで折れてしまってもまたキレイにしてもらえるそうですよ。
ご心配されていた方々、、この回答で一応安心できたかな?
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475
住民板ユーザーさん1
>>474 匿名さん
確認会お疲れさまです。
情報ありがとうございます。
植栽2年もアフターケア付くんですね!
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476
匿名さん
>>474 匿名さん
丁寧にご確認いただきありがとうございました。安心しました。ますます住むのが楽しみです。
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477
契約者
昨日確認会行ってきました。
共用部の不具合については私たちが入居後に気づいたものに関しても、2年間のアフターサービスにて補修できるとこ回答いただきました。
窓口はコンシェルジュカウンターだそうです。
気づいたらどんどんコンシェルジュに報告しましょう。
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478
住民板ユーザーさん1
>>477 契約者さん
確認会では、共用部分の確認までなかなか出来ないですよね!
外壁の塗装のムラや、タイルの歪みが後から
見つかる事もありますからね。
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479
入居予定さん
アクセントクロスを考えている方いらっしゃいますか?元の壁紙の色が思いの外落ち着いたグレーっぽい色なので白を貼ろうか悩んでいます。浮くかなぁ
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480
住民板ユーザーさん2
>>479 入居予定さん
元のクロスってリビングの方の白系クロスですか?それとも洗面やトイレの方でしょうか?
もしリビングの白系の方でアクセントクロスを検討されているなら、その色よりも暗めのクロスをオススメします。
アクセントクロスで濃淡を付ける場合は、基本の色(例えばリビングで使用されている白系)よりも淡くなると、アクセントにならずそこだけ浮いてしまう気がします。
またかなり濃淡の差をつけないと、これもまたアクセント効果が全くなくなり、結果やらない方が良かったという事にもなりかねません。
うちは今回全室クロスを入居後に貼り替えますが、アクセントクロスはせずに柄や色を部屋ごとにチェンジする予定です。
引き渡し後にされるなら、サンプルを取り寄せてできれば実際の部屋の明るさの中で見比べるといいですよ。
確認会がこれからならそこで選ぶのが良さそうです。サンプルは頼めば数日で届きます。
が、引き渡し〜引越し日までの工事となると11月後半から年末は住宅関係の工事は予約が難しくなるので、工事は早めに予約されることをお勧めします。
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