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契約済みさん
[更新日時] 2024-03-22 22:43:01
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
所在地:東京都品川区東大井1丁目220番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅(B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅(駅舎)より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・JR京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.71m2~89.73m2
売主:京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ
[スレ作成日時]2017-08-28 16:09:27
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井1丁目220番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩5分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「鮫洲」駅 徒歩7分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸(他、管理事務室、共用としてガーデンビュースイート(ゲストルーム)(1室)、コミュニティスタジオ(1室)、ガーデンラウンジ・スタディブース(1室)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:2019年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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401
内覧しました
昨日、内覧会でした。
作業担当者によると思いますが、私の部屋の場合は、細部の仕上げに丁寧さが足りていない印象でした。
汚れは落ちるものなので、たいした問題ではありませんが、壁紙が、梁などの直角の部分で少し浮いている箇所が5箇所もありました。
さらにウォークインクローゼットの扉のレールが歪んでいましたし、壁紙と巾板の間の隙間が各部屋にありました。もう少しで見逃しそうだったのが、玄関の外側です。同行の長谷工の方が、各部屋を順番に見ましょうと言って、回ってくれましたが、たまたまお忘れになったのか、外側はスルーでした。採寸のために部屋に戻るときに他の部屋の外側にチェックのテープが貼ってあるのに気づいて慌てて再チェックしました。大きな傷ありました。
おそらく運が悪かったと思いますが、これから内覧の方はきちんとみることをおすすめします。
不具合ではなくて気になったのが、外側の防水塗装の幅が広くて何度も練り直したのかてかてかに光っていたことです。特定のフロアだけなのかもしれないですけど、ちょっと残念です。水が入るよりは良いですけど。
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402
住民板ユーザーさん6
>>400 住民板ユーザーさん1さん
確認しましたが、タワーのモデルルームのEaタイプはブリーズホワイトで、まさにその組み合わせでしたね。
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403
匿名
>>400 住民板ユーザーさん1さん
同じくブリーズホワイトですが、建具類は全てウォールナットの木目ですよ
キッチン裏収納庫はありませんが洋室のクローゼットやウォールドアなどは木目です。
ただしリネン庫はマットのグレーベージュ、トイレの吊り戸棚はモデルルームしようと同じホワイトです
カラーセレクトパンフ、、部屋のタイプによって異なるなら、そのように資料に書いてませんでしたか?
再度確認されるとよろしいかと
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404
住民板ユーザーさん7
>>399 契約済みさん
ありがとうございます。宅配ありの表示がされるのはありがたいですよね。気になっていたのは、業者さんがポストの裏側に入る扉?には鍵がないので、誰でも入れ、チラシ配布も可能なのかという点でした。きっと防犯カメラなどはつくとは思うのですが。
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405
匿名さん
>>400 住民板ユーザーさん1さん
ブリーズホワイトの見本は洋室、キッチン物入の扉は白となっていましたし、タワーのモデルルームもクローゼットは白だったので、そうなると思っていました。個人的には好みの配色です。
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406
住民板ユーザーさん7
>>400 住民板ユーザーさん1さん
私も同じタイプです
ただ、洋室のクローゼットが白くてよかったと思ってます
濃い木目だと浮く感じがするので
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407
契約者
内覧行ってきました。
細部にわたってチェックしましたが、結構細かい傷が散見され全て指摘あげさせてもらいました。汚れも結構あったので都度掃除しながら傷かどうか確認して回る感じでした。
どのくらいちゃんと全て直るかわかりませんが、確認会を楽しみにしようと思います。
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408
住民板ユーザーさん1
皆さん、何箇所くらい汚れなどの指摘をしてるのでしょうか。
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409
契約者
>>408 住民板ユーザーさん1さん
私は指摘は10箇所を超えました。
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410
匿名
>>408 住民板ユーザーさん1さん
20ヶ所です
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411
契約者
あ、そういえば以前、スライドウォールのレールが床に出てしまうような話題が出てましたが、レールなしのピン留めでしたね。私もほぼ開けっ放しで使うのでレールなくて良かったです。
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412
契約者
共用部のタイルの柄?が汚れに見えるっていうのも確認しました。確かに汚れているように見えなくもないですね、、、
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413
住民板ユーザーさん1
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414
匿名さん
>>411 契約者さん
私もそこを一番気にしていたのですが、レールなしで本当によかったです。
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415
匿名さん
共用廊下も思ったより幅がありました。メーターボックスもあるので、玄関開けた方とぶつかるほどではなさそうでした。室外機を設置すると感じが変わるかもしれませんが。
南と東のジョイント部分の柵が、小さいお子様たちだと少し怖いかな。
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416
マンション掲示板
>>412 契約者さん
ホント、手垢にしか見えなかったです
でも柄だって言われましたが…
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417
契約者
>>416 マンション掲示板さん
全体的に入っているので柄なのかもしれないですが、ちょっと気になるといえば気になりますねw年数経ったら汚れが目立たなくて良さそな気もしますが、、、
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418
入居前さん
内覧に行ってきました。
前にも書かれている方がいらっしゃいますが、うちの場合は仕上げが粗いというより内覧前に誰も部屋を見て回らなかったのかなと思うような欠陥がありました。
リビングの窓枠に何かがぶつかったような歪みがあったり、キッチンの天板表面が数箇所削れていました。
また、傷に見える汚れも多々あり、指摘するたびに拭いて傷か汚れかを確かめるので時間がかかりました。
皆さましっかりチェックされることをおすすめ致します。
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419
契約者
>>418 入居前さん
自分もサッシ枠の凹みは指摘しました。
キッチンの天板表面あまりチェックしなかったので不安になってます汗
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420
契約書
私もこの間内覧会に行きました。35箇所について指摘しました。汚れか傷かわからないものについては確認しておいてください、ということで指摘しました。
酷かったのはキッチンの角(天板ではなくクラス部分)に物をぶつけた形跡があった点と、クラスの剥がれがあった点、ベランダの壁の汚れでした。
ご参考までに。
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