シエリア大阪同心ってどうですか？

まぁ、確かに…。
じゃあ、売れないのを願って待つとしましょうかね。

価格は仮設定らしく反応見て引き下げるかもと説明会で言っていたよ。

12月上旬が一次申し込みの締め切りらしい。

近所のプレサンスロジェ同様、この辺の物件は盛り上がらないですね。
やっぱり全てが中途半端なのかな？

一次申し込みされる予定の方で選ばれたポイントを教えてもらえませんか？

この辺りは都心でもすごく静かですよ(^ ^)
お店も多いし堀川小学校ですし。
たぶん私は永住しそうです( ´∀｀)

>>26 近隣住まいさん
でも駅から遠いですし、周りに建物あるからかなり暗いですよ

>>26 近隣住まいさん

散歩とか楽しそうな立地ですよね。川縁とか気持ち良さそう。
なかなか市内ではないよね。

昨日モデルルーム見学してきました。

私達は、3人家族なので3LDKで考えてます。
価格も4800万くらいでしたので買えそうです。

ほかに検討されている方いらっしゃいますか？

>>29 マンション検討中さん

何かテンプレありそうな文章

>>30 匿名さん

2分レス⁉︎w

>>29 マンション検討中さん

4800万円台は中部屋70平米低層階のみですよね。エルグレースタワー大阪同心とほとんど価格が変わらないないほど高いですよ。クレヴィア大阪同心と同じようにならなければいいですが。

>>32 マンション検討中さん

どのような、事ですか？

ワンフロア３邸で両脇は三面開口を売りにしていますが、両脇と背面は周りの建物との隙間がなく、視界を確保できる階層となると最低でも6000万円前後です…。

調べたらクレヴィアは途中で販売中止となり、
１棟売りされて賃貸マンションになってしまったようですね。

ここは他の方も言われているようにちょっと暗そうですし、バルコニーも狭いです。
部屋が全体に小さめなのも気になります。
その辺を考慮すると割高感があります。
お隣も竣工済なのに売れ残ってますから、ちょっと心配ですね。

モデルルームを見て来ました。
モデルルームでは壁を無くして部屋をくっ付けているので間取りの図面と合わせてイメージすると無理やり小ちゃく区切って部屋を作ってる感があって使いにくそうなのと、あとは下り天井が多く広いので、部屋が狭い上に相当圧迫感を感じました。

>>35 匿名さん

クレヴィアは1棟売りせずに置いてたら今だったら儲かったでしょうね。結果論ですけど。

70平米って狭いんですか？
まあ人それぞれでしょうね。

プレサンスも最近できてあと2戸だけでしたよね。心配しなくても大丈夫違いますか？
何気にプレサンスもいいと思いますけど。

>>37 マンション検討中さん

部屋のひとつひとつが小さいってことですよ。
4畳って･･･

>>38 匿名さん

４ＬＤＫのうち３部屋が４.0帖、４.0帖、４.5帖です。

どなたかいい（買いだ）と思っている部分があれば教えてください。

>>35 匿名さん

自分に関係のないマンションの売れ行きを心配されるなんて優しい方ですね笑

説明会の時に客の反応を見た上で価格決定するということだったので、最初は強気で様子見の価格設定ということかもしれませんが、この板の反応、感想や盛り上がりの無さから行くと、下げる方向で価格見直しがあるかもしれません。
5パーセントくらい下がってくれたら、具体的に考えてもいいかなぁと思ってます。

>>42 マンション検討中さん

5%下がればいいんだったらプレサンスの購入がいいと思いますよ！もう完売間近ですから急いでください！！

プレサンスの時点で避けられがちなのに、挙句に南海辰村建設が絡むとなるといくらここより安くても恐ろしくて買えないし、いくらなんでも人様になんて絶対勧めちゃいけない物件でしょ
買われた方は投資向けか、あの悲惨さを知らない外国人かわかりませんがよく売れたなぁと
私なら怖くて検討すら出来ないです

天井高2400。。

>>45

２０年前の仕様やな。

>>43 マンション検討中さん

リバーテラスですかね？
小学校が少し遠いのと天満橋筋を横断しないといけないので、候補から外れましたね…。

>>43 マンション検討中さん

ちなみに大阪同心は天満橋筋に面しているので、候補から外しました…。

>>48 マンション検討中さん

え⁇
あープレサンスのことな

>>49 マンション検討中さん

そうです。
プレザンスです。
交通量が多く空気悪そう、うるさそうです。

>>50 マンション検討中さん

プレざんす笑

電車通勤をしている人であれば、
複線利用できる最高に便利な立地にあると思います。
気になるのは、間取りを紹介されているのは1室のみ。
見学に行かないと見せないということなのかもしれませんが
サイトでいろいろ確認して足を運ぼうとしている場合は不親切なサイトかもしれないです・

>>52 匿名さん

資料請求すれば全部見ることができますよ

同心は人気のエリアなのですぐ売れてしまいそうですね。

南森町はいいエリアやろうけど高いしなあ！まあ高いからいいエリアなんやろうけど！

何重視したらいいんやろ

とりあえず堀川小学校区という価値はあるかも

このマンションのターゲット層は50代だと聞きましたよ。

今日モデルルーム行って来たんですけどお子さんいっぱいでしたよ〜

僕もターゲット聞いてみたらオールターゲットって聞きましたよ〜

すでに申し込まれた方はいらっしゃいますか？

どの駅からも結構遠いんですね
周りもビルに囲まれているし。それをどう考えるかかな

その辺も織り込んだ上で、価格に納得できるどうかということになりますね。
もう少し待てば東天満のジオタワーの情報も出てくると思いますが、
あちらはここよりも確実に坪単価は高くなるでしょう。

>>59 マンション検討中さん

申込は12月に入ってからみたいですよ

私は要望書を提出していますが、抽選にならなければいいなと思っています

今も近くに住んでいるんですけど、この辺りの良さは駅距離ではないと思います
まあ実際に住んでみないと本当の良さはわからないかもしれないですけど

ちなみに私の要望の部屋がどこかは内緒です（笑）

4分の1 位売り出していて埋まってるのは半分位ですよ…。まぁこれからですかね。

>>63 マンション検討中さん

最初の頃に来場されたんですか？
今は4割ぐらい価格が出ていて、価格が出ていないところも合わせて4割ぐらい希望があるみたいですよ！

正式売出しは来週みたいですけど

>>64 マンション検討中さん
多分上層階中心に売れて行くんでしょうね。天井高240はどうかと思いますが。

バナナマン設楽、4億の豪邸やって！

私には5000万円も豪邸です。

南森町で買える人は羨ましいなあ！

ターゲットがオールターゲットと言われたそうですが、
面積は70.06㎡～80.39㎡なので実質DINKSとファミリー向けの
マンションになるのではないかと予想します。
シングルはいないとは断言できませんが、いないのであれば
部屋に友人を呼んで深夜まで騒ぐような事案は避けられるかも？

あとは場所柄、外国人の投資と民泊ですかね？

今週末から応募が始まるみたいです。