シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです｡
ご活用ください｡
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2017-08-23 12:37:53
竣工後すぐに入居している者ですが、悩まされるほどの音が気になったことはありません。むしろ静かなマンションで良かったとさえ思っていました。ただここ最近は騒音問題で困られてる方がいらっしゃるので気になっていましたが、確かに廊下を子供が全力で走る音や扉を閉めるような音、足音のようなドスンという音などが聞こえます。
近くの小学校のプール通われている方います？
ジムはどこが近いのでしょうか？
>>1322 住民板ユーザーさん8さん
区民利用証を区役所で交付してもらうと、総合スポーツセンター、月島スポーツプラザ、中央・日本橋小学校の温水プール（一回2時間350円）で共通してご利用できます。
また近くのジムについては、聖路加ガーデンの東急スポーツオアシス、ティップネスのファストジム24（八丁堀・築地）があります。少し遠いですが、ティップネス丸の内スタイルもあります。
参考になさってみて下さい。
小学校のプールって混んでいるんですかね？？
運動不足なので、行きたいのですが、混んでいるならやめようかなと思ってます。
この春引っ越してきたのですが、
自分の住居内の足音や冷蔵庫の開閉音などが横の部屋に響きます。上下左右の他の部屋からの音はありません。前の賃貸のときはそんなことなかったので驚いています。壁が薄いのか、二重床のせいで響きやすいのか…？これが普通なんでしょうか？
>>1325 住民板ユーザーさん8さん
実は、これまで当たり前と思っていた自分の立てる生活音が意外と大きい。なんてこともあります。
私の実体験です。指摘されて気付きました。
>>1326 住民板ユーザーさん8さん
そういうこともあるのでもちろん気をつけますが、同じ生活音でこれまでのマンションでは気にならなかったので、うーんという感じです。間取りの違いもあるかも？キッチンの横の部屋は音が響きやすいのかも？子供にも今まで以上に静かにするよう伝えてます。
最近部屋が暑いのですが、皆さんどうですか？
恵比寿の件もあるので、断熱材がしっかり入ってるのか、疑ってます
暑さの問題はないですね。部屋の向き(方角)次第でしょうか？
安物買いの銭失い。小職はSOHO+3LDK買いました。
税理士ですので事務所を探してました。京橋地区は
湾岸でなく、世界の中心、東京駅、銀座、日比谷、有楽町、大手町、日本橋、
八重洲～京橋最大開発5街区、250Ｍクラス5棟。丸の内マンハッタン計画もある。
走って10位内です。まさに世界の東京のブルックリンです。ＮＹ完全に超えています。
セントラルうパークが隅田テラスと鉄砲洲公園です。
お金持ちと格差感じる。
ドレスエステ1万円分クーポンがポストに入ってたけどマンションで使えるのかな。
100円券が100枚w
ここ湊は、東京ベッドタウン！
超都心の、最後の秘境です。
オフィスや商業、ホテル、飲食、アパレルは新大橋通りまで、
湊地区は、区画整理で閑静な超都心、世界の中心、最高級住宅街になる。
タワマンは内陸部にはもう、立たない???
14階以上は、立ちません。街区は古い建物が多いので
街区の整理、立て直しで、14階以下「10階程度）の閑静なマンション街に成りますね。
ジョギングで八重洲迄10分。自転車で5分。普段使い。自転車推奨の街（中央区）
ここって、リビングにダウンライトついてないんですね！！
タワマンだからLED60W4灯は、当然ついてると思ってました。
残念です。高層階の角部屋もついてませんか？
私は低層３階南2LDKです。
第1期入居の者ですが、どのお部屋もダウンライトは建築オプションでしたよ。
うちは調光機能付きのものを6灯入れてもらいました。
10月入居予定の者です。しょうもないこと聞きますが、ドラム式洗濯機ってどのサイズでも搬入できますか？
マンションサイズだと乾燥機能が弱かったりするので気になっています。
足音がうるさい。せめてスリッパを履いて欲しい。
わかります！！！
スリッパ履いてない！どすどすどすどす！うるさいです。
足音というか、扉の開閉などものすごい音を立てている人がいますね。ドタンバタンうるさい。
静かに生活して欲しい。
扉にはソフトクローズ機構が標準仕様で付いているので、どうやってドタンバタンうるさくできるのか不思議です。ふつうは静かにゆっくりと閉まるはずですけど・・・
足音については、周囲が静かすぎる環境のため、多少は耳に付くのは仕方ないかなと思います。ただ、個人的には、これまで住んだことのある物件（８物件ほど）の中では、最も静かなので満足しています。
ただ、いわゆる「隣人ガチャ」ですから、はずれが出てしまうことはあるかと思います。もっと上の価格帯の物件なら、はずれの確率は下がるでしょうが。
第１期で入居しましたが、ここ最近足音がとても気になります。子供が走り回るような、何か運動かダンスをしているような音です。
生活音については、あまり気にし過ぎないようにしてますが、子供の走り回るような音が22時頃でも響くととても気になります。
シティタワー武蔵小山の住民スレで騒音問題話題になっていますね。
生活音が本当に響く。
周囲が静かな事もあると思うが、集合住宅である事を意識して、もう少し気を付けて欲しい。
騒音は、究極的には「隣人ガチャ」なので、運が悪い人は一定数いると思います。
ただ個人の感想を言えば、以前住んでいたマンションで気になっていた「隣の家のピアノの音」「下の家のテレビ・ステレオの音」「上の家のカーテンを引く音」などなどが、ここに引っ越してきて、一切なくなったので、良かったと思っています。
隣人等の音が気になる方は五月蝿い部分に
音響機器を集中させて、さらに小型スピーカーなどを
適当に付けるとかなり感じにくくなりますよ。
お試しください。
隣人ガチャで運が悪いではなく、みんなで周りに気を使って生活していこうと思える人が集まっているマンションに住みたいですね。
>>1354 契約者さん1さん
ここは普通に暮らしている限り、生活音が近隣に響くことのない物件ですよ。
しかし、普通に暮らしていない人も、ごく少数ながら、確実に一定数いる、という話です。
たとえば、ほとんどのマンションには、管理費・修繕積立金の滞納者がいますよね。
それと同じで「騒音源」になっている人もいるということです。
2021-12-18今日の新聞見たら
坪６８０万円超えてる。800万くらいは
軽くいぃそう。
政府や日銀がお金をばらまくから、1000越えも
オミクロンとインフレ次第では行きますね。
買ってよかった。ありがとう。坪490万でしたから・・・
ありがとう。スミフ。
新川の住友ツイン。
もう１０年で再開発５８階ツインタワー
長期優良１００年免震・制震ハイブリッド。
３０００戸
スミカさん。早く
八重洲に引っ越そう。
１０年後、子供のために５０階南西角部屋か北西側角部屋
８５㎡ 15800万 、１期１次で買います。住宅では巨大再開発ですね。
またエレベーター前に騒音注意の看板が置かれてますが、物をひきづるような音がすると書かれてますが、そんなのは年末年始で仕方ない生活音の様な気がしたんですけど、下の階にクレーマーらしき人がいるとしか思えません！
年末に親族を自宅に招きましたが、ここの静かさにびっくりされてました。
でも、その静かさゆえ、物をひきずるような音が聞こえてきたら、気にはなると思います。
二重床＋フローリングの庶民向け仕様ですから、響くのは止むを得ない。
気になる人は、標準仕様がホテルライクなカーペット敷になっている、高級物件に住む以外にないと思います。
タワーマンションは、頑丈な造りで騒音がないと思われている方が多いと思います。どの程度の音かわかりませんが、タワーマンションは特に、上下左右の音か響きやすいと思います。それが嫌なので有れば、松濤、番町、広尾などの低層で頑丈な物件を選ばれることをお勧めします。
クレームを出された方も他のお宅にご迷惑をかけているかもしれませんので、お互い様だと思います。
皆さんで気をつけるほかありません。
第1期第1次で入居しました。生活音が気になることは全くありませんでしたが、ここ1年くらいで入居された方がとても増えたので、走り回る音や、ドアを強く閉めるような音が、かなり気になる事も増えました。またお子様が増え、ロビーでリビングのようにくつろぎ、ボードで走っているのもお見かけします。廊下をダッシュされている事もあり、ドアを開ける時に怖い思いもしました。共用部分ではある程度のマナーを守っていただきたいです。
>>1363 契約者さん4さん
第1期第1次は販売戸数が9戸と少なめでしたが、その内の1戸という事ですか？
初期から検討していますが、1期1次から少なめなのは気がかりでした。
音、アルコーブ、ロビーでボードの他は何かありましたか？
>>1365 住民板ユーザーさん2さん
1364です。
おっしゃる通りです。その2～3割の内、半数以上が賃貸だったというのも知っています。
音、アルコーブ、ロビーでボードの他は何かありましたか？
ここ賃貸契約者はどのくらいの割合であるんでしょうか？
私の階には最近騒音注意の看板はありませんが、生活音は前から気になっています。
物引きずる音を出す事が仕方ないという考えも残念です。
周りの環境が静かで音が響きますし、マンションの構造上仕方ないと言うのであれば、住民みんなが意識を持って、気を付けていくしかないと思います。
みなさん常識の範囲内で気をつけてられてると思いますが、ある程度の生活音は避けられないと思いますよ。
ここの区分所有者は、みんなが意識を持って、気を付けていると思いますね。
ちょっと高い買い物だったはずですから。
物を引きずったらフローリングに傷がつきそうですし。
ただ、もしかしたら、賃貸の方は、意識は違うかもしれませんね。
