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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ～6分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
38.20m2～82.88m2 |
| 価格 |
6,800万円～1億6,500万円 |
| 管理費（月額） |
14,870円～30,810円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,600円～9,970円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米～24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,539戸 |
| 販売戸数 |
45戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階 地下1階建（塔屋2階建）（ウエストタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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761
匿名さん
>>759 住民板ユーザーさん2さん
大体の金額ですが、食器棚は20万～30万、洗濯機上棚は5～8万、ダイニングテーブルはブランドによって全然値段違うので予算からブランドを見繕ってもらう感じになると思います。販売店によりますが、定価から大体10%～15%割引してくれますよ。
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762
匿名さん
>>753 住民板ユーザーさん2さん
ウエストの無料の変更プランの一つです。
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763
申込み予定
本日MR見学後の通りがけ。
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764
申込み予定
その2
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765
申込み予定
その3
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766
申込み予定
その4
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767
申込み予定
その5
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768
申込み予定
その6
2号線通りましたが、とても快適でした。
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769
住民板ユーザーさん4
私も本日現地通りました。デッキや商業施設も進んでましたね。
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770
住民板ユーザーさん9
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771
申込み予定
>>770 住民板ユーザーさん9さん
ですね(´ω｀)
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774
匿名さん
[No.772から本レスはまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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775
契約済みさん
売買契約後の住宅ローン本申し込みって自分でやるのでしょうか？？それとも不動産屋が本審査進めてくれてて審査完了後連絡をくれる感じなのでしょうか。契約後の流れがよくわかっておらず、、教てくださいませ。。
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776
匿名さん
>>775 契約済みさん
本審査進めてくれてて審査完了後連絡だと思うけど、物件によって違う事もあるのでえいgyに確認して下さい
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777
契約済みさん
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778
BON
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779
契約済みさん
以前書き込んだ物です。
遅くなりましたがエコカラットの詳細にありがとうございます。
外部のショールームというのがフロアコーティングがメインの所でしたが、エコカラットも施工が可能との事だったので>>755さんと同じような説明を受けました。見た目も含めプラスの方が好みだったのでプラスを施工しようと思います。
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780
1次購入者
管理会社側への費用がとても高いので竣工後の管理組合で要らないサービスを解約して本当に必要なサービスを拡充していかなければ本当の意味で良いマンションにはならないので皆さんの団結が必要な物件と感じました。
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781
住民板ユーザーさん4
>>780 1次購入者さん
普通の物件だとリプレイスも視野に入れて交渉ですが、ここの場合は商業施設も有りますから簡単には下がらないと予想してます。
カートの運用や割引など、管理会社を変えさせない小賢しい仕組みをいくつも用意してるはずです。
デッキ部分の持分を手放さなかった点もそうですね。
組合の運営にご興味があるなら是非一緒にやりましょう。
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782
匿名さん
デッキ部分、賃貸契約なのにデッキについてるエスカレーターとエレベーターのメンテ費用はこちら持ちとはまた変な話だね。
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783
匿名さん
>>782 匿名さん
それは思いました。
交渉の余地はありそうな所ですよね。
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784
住民板ユーザーさん1
最近現場の進み具合はどうなってるんですか。
ネットは外されてるんですかね。
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785
住民板ユーザーさん1
商業施設がイオンモールになるって検討版で話題になってましたね。イオンモール運営(？)になってもコンセプト通りならいいのですが...
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786
住民板ユーザーさん1
変な高級志向商業施設より、イオンモールの方が必需で良いと思います。
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787
住民板ユーザーさん1
786ですが、必需ではなく、実需が正しいです。入力ミスでした。
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788
住民板ユーザーさん7
本日のお昼過ぎの写真です。
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789
住民板ユーザーさん7
2枚目
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790
住民板ユーザーさん1
３枚目
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791
住民板ユーザーさん7
4枚目です。
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792
住民板ユーザーさん1
順番がバラバラになり
すいません。
着々と進んでて待ち遠しです。
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793
住民板ユーザーさん1
晴天の青空をバックにした綺麗な写真ですね。ウエスト棟は既にグレーンが外されてますね。もう少しで外観お披露目って感じですね。
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794
匿名さん
MRの模型が実在となり、感無量です。
工事のみなさん、ありがとうございます！
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795
住民板ユーザーさん1
契約者の皆様、明けましておめでとうございます?いよいよ来年新居へ引っ越しですね。楽しみです。
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796
住民板ユーザーさん6
こちらこそよろしくお願い致します
来年の3月の入居に向けて色々情報交換したいです！
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797
住民板ユーザーさん4
明けましておめでとうございます！
こちらこそ、よろしくお願いいたします。
本当に楽しみですね！今年には入れますしワクワクです。
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798
住民板ユーザーさん6
>>797 住民板ユーザーさん4さん
今年に入れるんですか？
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799
住民板ユーザーさん2
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800
住民板ユーザーさん1
出来上がって内装などのキズのチェック
程度の入りですよね。
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801
匿名さん
エントランスの雰囲気を体感できるので、内覧会は楽しみにしてます。占有部はアフターがあるのでそこまで気にしなくてもいいかもですね。
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802
住民板ユーザーさん1
こども園の入園検討されてる方いますか？
見学や説明会などは結構あとの方なのでしょうか…
家からすぐ近くだし、お金も払っているので、いいところであれば是非通わせてあげたいのが本音です。
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803
住民板ユーザーさん6
>>802 住民板ユーザーさん1さん
うちも検討していますが、営業の方からはまだしばらく先ではと言われています。情報が入りましたら共有しますね！
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804
住民板ユーザーさん1
優先ないし入りたくても入れるわけじゃないですよね?
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805
住民板ユーザーさん1
>>803 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！
こちらもなにか情報得られましたら発信します！
>>804
はい、残念ながら、優先はありません。
あるとよかったのですが、激戦ですのでそんなもんですよね。
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806
住民板ユーザーさん1
共有施設削った割に管理費高めなのは植栽のため？もう5000円安くてもいい気がした
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807
匿名さん
>>806 住民板ユーザーさん1さん
植栽＆防災センターの人件費だと思います。
植栽も何気に広いですし、500戸で1つの防災センターを維持しないといけませんからね。。他マンションと比較するとコストのかかるマンションだと思います。
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808
住民板ユーザーさん1
>>807 匿名さん
有難うございます。防災センターかあ…
個人的に商業施設の割安利用などできれば（ホテルやジムなど）良いなあと思って密かに期待しています
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809
匿名
>>808 住民板ユーザーさん1さん
ホントそれ。住む方としては住民メリットが欲しいとこですよね。
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810
匿名さん
周辺のオリゾン、ガレリア、シティタワーも500程度だけど、ここほど高くないから、もうちょい安くできると思いますけどね。植栽も業者ちゃんと選定すれば大分安くできますし。
自治会でちゃんと取組みましょう
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,500万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
45戸 / 1,539戸
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