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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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3151
匿名さん
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3152
住民板ユーザーさん1
休業中もその社員の方の給料払わないといけない、サービスを今後継続するために必要なのであれば別に気にならないですね
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3153
住民板ユーザーさん1
>>3147 入居済みさん
セントラルもとても遅い時があります。
暫く様子を見てました。
残念ですが厳しいと判断しましたので、
Nuroの申し込みをしようと思います。
ただ、その他のサービスはとても満足しています。
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3154
住民板ユーザーさん1
確か、1Fの掲示板にコンシェルジュのサービス、清掃の他にゴミの収集ができなくなると書いてあったと思いますがこの後ゴミ出しできなくなるのでしょうか?困ります。。。
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3155
住民板ユーザーさん1
>>3152 住民板ユーザーさん1さん
それは従業員を雇ってる会社が支払うべきものであって、顧客に転嫁されるものではないと思いますが?
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3156
匿名さん
>>3146 住民板ユーザーさん1さん
営業さんに聞いたところ、
住友のマンションは全てスイスイと契約してるので、
管理組合でなくす動きにならないと
スイスイのままらしいです。
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3157
住民板ユーザーさん1
>>3154 住民板ユーザーさん1さん
各階のゴミ収集がなくなるだけで、1階に持ち込めば収集はされると思います。
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3158
住民板ユーザーさん1
>>3157 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね!安心しました。
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3159
住民板ユーザーさん2
豊洲駅へのバスが明日からお休みらしいです。
さっき乗ったら運転手さんに言われました。
4月17日までで、土日をはさんで20日から再開みたいですけどどうなるやら…
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3160
住民板ユーザーさん1
ゴミのことって書いてありましたっけ?
コンシェルジュと共用施設のことはあったと思いますが
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3161
匿名さん
>>3159 住民板ユーザーさん2さん
コンシェルジュに確認したら期間中は全面的に停止と聞きましたが、どうなるんですかね?
どこが運休するとかしないとか決めてるのですかね。一方的に停止しますと言われても、告知もないし、年間2000万近く管理費から計上してる手前、納得いかないです。
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3162
住民板ユーザーさん1
>>3160 住民板ユーザーさん1さん
今現在は確認していませんが、3月末時点では書いてあったようですよ
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3163
入居済みさん
コンシェルジュはいいとして、ゴミは生活に必要なんだしなんか納得がいかないですね。しかも住民の許可とかなく勝手に決めるという。金はとるのに。
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3164
住民板ユーザーさん1
みんなで乗り切らなければいけない困難ですが、
サービスは停止、でもスミフの建設現場は稼働中。
納得いかないな。
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3165
住民板ユーザーさん7
>>3164 住民板ユーザーさん1さん
サービスを停止するのであれば管理費も削減しなくては理にかないませんよね。これから立ち上がるであろう管理組合でしっかりと精査して要求していかなくはなりませんね。
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3166
住民板ユーザーさん3
これから大型家具(ベットなど)に予定とかがあって、本来ならコンシェルジュに事前に連絡する必要があるのですがそこはどうでしょう..引っ越しとかもいっぱい予定あるだろうし本当困るな...
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3167
住民板ユーザーさん1
今朝エレベーターの中に一部業務停止についてお知らせが貼られていました。その中にはゴミ収集については書いてありませんでした。
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3168
住民板ユーザーさん1
>>3166 住民板ユーザーさん3さん
そうですね。お困りの方たくさんいらっしゃると思います。コンシェルジュカウンターに連絡先がありましたのでまずは早めに連絡されてはいかがでしょうか?
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3169
住民板ユーザーさん1
ゴミは各階ゴミステーションに朝出してさっき見に行ったら回収されてましたよ。
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3170
匿名さん
>>3166 住民板ユーザーさん3さん
コンシェルジュに連絡なんて書面なかった気がしますがありましたっけ?
業者に搬入を依頼する時は、
防災センターでの入館手続きが必要なだけなった気がします。
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3171
住民板ユーザーさん3
>>3170 匿名さん
あ、そうだったんですね...!
すみません。別のシティタワーに住んでる友人から大型家具は事前のコンシェルに連絡する必要があると聞いたので。
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3172
匿名さん
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3173
住民板ユーザーさん1
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3174
住民板ユーザーさん1
つか、この激遅ネットなんなの。
suisuiだっけ?
どうにかならんの?
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3175
住民板ユーザーさん1
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3176
住民板ユーザーさん1
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3177
住民板ユーザーさん1
そんなに遅いのですか…suisuiの月額いくらでしたっけ。
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3178
住民板ユーザーさん7
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3179
住民板ユーザーさん1
>>3177 住民板ユーザーさん1さん
月額1000円くらいですね。住友不動産の物件を購入するデメリットのひとつです。
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3180
住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。
代替のインターネットサービスにしていく動きをしましょう
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3181
住民板ユーザーさん3
個別にnuroにすればいいし、suisuiはそのままでもいいと思います。
申込も工事もなしで使えるというのは、やっぱりメリットだと思いますし。
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3182
住民の人に質問したいさん
セントラルのチラシ見ると、NURO forマンションの+4というプランであれば、マンション内でのHands-up会員が10名以上だと月額負担金が安くなるみたい。
まだ問い合わせてないので個別での申込でこの会員としてカウントされるのかは不明。同時申込必要であれば契約希望者間で調整したほうがよいのかな。
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3183
住民板ユーザーさん3
>>3147 入居済みさん
ウエストではなくセントラルではないですか?
線の太さは間違いで戸数ですよ。
速度どれくらいですか?
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3184
住民板ユーザーさん1
私ももうすぐ入居ですが、リモートワークしないといけないのでsuisuiのスピードが気になっています。
主観的な側面もあるでしょうし。端末やルーターなどの個別環境によっても変わってくるので単純比較できませんが、
https://fast.com/ja/のサイトで速度を共有しませんか。ウエストかセントラルかもわかると嬉しいです。
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3185
住民板ユーザーさん
セントラルに今月入居予定ですが、事前にNURO申し込みしていた方が良いでしょうか。
しばらくテレワークも続きそうなのもありまふが、携帯も電波弱そうで心配です。
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3186
入居済みさん
>>3183
いや、線が別なのは状況証拠的にかなり可能性高いです。
私がウエストで直つなぎ0.5Mbpsって画像あげたときにセントラルはそんなに遅く無いっていう人いましたから。
太さは不明ですが、普通人数が多い方を太くするというのは考えられますから今の所セントラルはウエストと比べたらまだましという可能性はあります。
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3187
マンション検討中さん
0.5Mbpsは使い物にならないレベルですね…動画とか見れないんじゃないですか?笑
住友系のシステム扱う会社に勤めてたことがありますが、かなりレベルは低いです
適切な帯域制御等の設定はおろか、SW-HUBの選定すら出来てるとは思えません(笑
また、帯域保証ある外部回線引くと月額数十万かかるのでそこもケチってベストエフォートにしてるのではないでしょうか?
私にコンサル依頼いただければ解決しますよ笑笑
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3188
住民板ユーザーさん7
Nuro をお使い、または使ったことのある方に質問です。今、マンションで導入しているSuisuiは下りで日中50Mbpsから80か90Mbps出ますが、 Nuro だとどれくらい出るのでしょうか?勿論、一概に言えないのは分かるのですが、イメージとして捉えたいので教えてください。
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3189
住民板ユーザーさん1
ゴミ出しの件、掲示板を確認しました。
各階での回収は続けるが、今後の状況によっては一階の集積所まで持ってきてもらうことになる可能性もあるという内容でした。
回収しないことが確定したわけではありませんでした。
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3190
住民板ユーザーさん1
>>3181 住民板ユーザーさん3さん
他物件では工事不要申込みなしで高速インターネットが使えるところも多くあります。
本物件の劣後している点であることは明らかなので、資産性維持の観点からも改善した方が良いと思います。
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3191
住民板ユーザーさん3
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3192
住民板ユーザーさん3
>>3190 住民板ユーザーさん1さん
それって各戸光配線にでもしないと改善しないような気がします。それなら希望者だけnuroでいいのでは?
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3193
住民板ユーザーさん1
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3194
住民板ユーザーさん3
>>3193 住民板ユーザーさん1さん
ありますよ。
駐輪棟の2階にあります。
エレベーター降りたらすぐに見えると思います。
電動式です。
使ったことないので使い心地は不明ですが…
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3195
住民板ユーザーさん3
>>3186 入居済みさん
私が試したら100Mbpsでした。
何か問題ありそうですね。
見てもらえたりはしないのでしょうか。
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3196
マンション検討中さん
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3197
入居済みさん
タイミングにもよりますが、今0.71Mbps。だめだこりゃ
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3198
入居済みさん
ウエストです。
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3199
匿名さん
>>3187 マンション検討中さん
共用施設の申請とか、駐輪場の各戸状況管理を今時紙だけでやってるようなとこですからね。
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3200
住民板ユーザーさん6
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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