アクアブリーズ川崎（カワサキフラッグプロジェクト）ってどうですか？

本物件を買うにあたって、家相とか、十二支方位とか気にしますか？

気にならないです。4階も9階も気に入った部屋なら気にしないです。

鶴見区住民ですが、今日の読売新聞の折り込みチラシにこちらのマンションのものが初めて入っていましたよ。

　第１期販売ですね、D棟検討中の方いますか？

　よく見るとエントランスから遠くエレベーターもないですね・・・・・・・

工事現場を見に行き距離感を確認しました。
さほど気にすることではないと思いました。それより交通量、音のほうが
気になりB,Cは外しました。現場で確認するといいですよ。
匂いなども感じることもなかったです。

C棟正式に申し込みしてきました。日当たりとお部屋の広さなど自分達の希望に近かったので決めました。
確かに日中は交通量の多い道路が側にありますが、遮音サッシもしてあるので、それほど気にならないと思います。
DよりはCの方がエレベーターの近くて便利かなぁと話しもしてC棟にしました。ゴミ持って降りるの大変ですもんね。

エレベーター本当に気になります。
D棟に１台くらいあっても良さそうなもんなのに。

騒音に関してはBとCは二重サッシになってるしむしろいいかも。
A棟だけ次回以降の販売なので、それを待ってから申し込むか手頃なB棟で申し込むか迷ってます。
やっぱりB棟以外は4000万オーバーですかね？

まあ、エレベーターから遠いというので文句を言う以前に「駅から遠い」というのがあるんでそれ位はあってないようなものではないでしょうか。

A棟については一月ほど前にちらっと見せてもらっただけですがD棟と価格帯はさほど変わらなかったと思います。自信はないですが。
D棟の三階以下とC棟の2階以下にも3000万台はありましたよ。最安値で3798万ですが。


ちなみに土曜の14時ごろの段階でパンダ部屋の倍率は6倍以上だそうです。3倍を超えるとさすがに当たる気がしませんね。

駅から遠いからこそエレベータは近いほうがいいという結論にならない？

なんか抽選終わったのに寂しい掲示板ですね

第一期の販売が終わったばかりのようですが、申込状況は如何だったのでしょう。
マンション販売の手順がよくわからないのですが、
残った住戸は先着順として公表されますか？
今後第二期販売が間を置かずに実施されるのでしょうか。

>>314 匿名さん

残った住戸は先着順で販売されますよ。

結構残ってるんですかね？

確かに抽選終わったのに寂しいですね
もっと盛り上がってると思ってました

第一期は111棟の売り出しで、18棟が残っているようです。
残った物件はBCD各棟にあり、だいたい4000万前後のものばかりのようです。
お手頃価格のお部屋は最高で10倍の倍率で抽選だったみたいです。
見学に行った時の話だと、3000万円台前半までのお部屋は第一期で10棟前後ありましたが、全て抽選になりそうで、ただその価格帯はおおむね10%の金額をデポジットとして納めないといけないそうで自己資金ゼロで購入したい人には逆にハードル高くなるかもとのことでした。
うちも見学はしたものの、A棟が発表になるまで待とうかなあとか言ってるうちに第一期は申し込みそこねました。
まだ検討中です。

10%の金額をデポジットとして納める？
預り金、保証金という意味合いの徴収でしょうか。
保証金が必要になるのは3000万円台の部屋だけで、それ以上高額な部屋は
納める必要がないルールになっていました？

契約時に払う手付金とは別ですか？
300万円以上の貯金がないと買えないという事でしょうか？

モデルルームを見学に行ったときに受けた説明だとそんな感じでした。
どちらにしても初期費用で200万弱はかかりますよね。
それと相殺して差額は返してもらうか、頭金としてそのまま支払いの一部にしてもいいとのことでした。
いわゆる一般的なデポジットとか初期費用とは別な話と受けとりました。
だから実質300万程度の用意がないと、B棟1階の3000万円切る部屋とサブエントランス上の1列？って言うのかな、その部分の部屋辺りは申し込みできないらしいです。
安いお部屋の申し込みには売り主さんからの条件がありまして。。。みたいな。
具体的にいくらまでが対象なのかまではよくわかりませんし、私もあんまり詳しくないので抜け道とかあるのか(笑)よくわからないです。

ここは床暖房はないのでしょうか？

床暖房はないです。
オプションでもないみたい。
ちょっと欲しいなと思ってたので残念ポイント。
ディスポーザーはあるけど食洗機はオプションです。

床暖房が無いマンションって今時珍しい気がします。何か理由があるのでしょうか？

イマジンテラスも床暖房なかったですよ。それでも竣工前に完売しました。床暖房のニーズが減っているのかもしれませんね。

床暖房、せめてオプションで選べないと我が家は却下です。残念。

床暖房はやっぱりあったほうがいいですよね、、暖かさがだいぶ違うみたいです。

>>328 マンション検討中さん

さようなら

ここは何階建てのマンションですか？

床暖光熱費たかくつくよ。何かあった場合の修理やメンテナンスも大変だし。。。
電熱線敷いてるだけなら電気カーペットで十分でしょう。
必要な部分だけ温められて効率的だし。。。
馬鹿の一つ覚えみたいにユカダンユカダンって柔軟性のない人たちだね。
そもそも値段の安い物件にそこまで求める？オプション削って安くしてんだからさ。

↑そういうところに頭が回る人ならこんなところでくだらない書き込みなんてしないでしょう。
質問装ったただのネガですよ。

床暖房欲しいなっと思ってたんだけど、カーペットでいいんじゃないと言われればそんな気もする(笑)。
それよりBC棟は二重サッシになってるんで冷暖房効率いいかなとか。

床暖房と電気カーペットは全然効果が違いますよ。両方使った事がある人ならわかる筈。

こだわりがあるのは良いことですね。床暖房ありますがあまり使っていないのでそこまで重視しないですね。来客ある時ぐらいかな。広さと価格はいいですね。ちょっと遠いけどその分安いということですね。まぁ文句言うのはただですからね。

ユカダンも無く
仕様を落としてコスト下げた。
だから買いやすい価格帯になったと
言われても私は喜べません。
コストを落として最終的に
喜ぶのは売主側だけだと私は思います。

そんなマンションが何十年後に
近隣のマンションと比べてられ
資産価値を維持できるか疑問です。

探しているエリアで
価格に魅力があったので
真剣に検討を進めましたが
「仕様」「駅からの距離」など
がまんする項目が多すぎて嫌になりました。

私にとっては
買って後悔することはあっても
買わなくて後悔しない物件だと
思えました。

床暖房がどうしても欲しいんですね。床暖房が絶対条件で物件探せばきっとすぐ見つかりますよ！！駅から近いとそこそこ価格はしますが後悔をしなければいいですよね。
前向きに！そしてさようなら～

>>338 マンション検討中さん
そんなにこの物件に未練があるのですかね。
床暖房がなくてもいいという人もたくさんいて、実際この物件だってけっこう売れてて、同じく床暖房のないファインシティだって竣工半年前に完売ですよ。
マンションって戸建より数段に暖かいですしね。
まあ、あるにこしたことはないので、床暖房付で予算内の物件を頑張って探してくださいな。
床暖房はないことは承知の上でみなさん検討されているのですからそのような書き込みは不要ですよ。

床暖の信奉者が多いね。多分、使ったことない人ばかりなんだろう。

メリットよりデメリットのほうが多い。ググレばいっぱいでてくるけど。。。
http://www.sekkachi.com/entry/yuka_danbou_8demerit

家族全員集まって団欒なんて日に何時間ある？そもそも核家族化著しい中だろう。

だから床暖あっても使わないってご家庭多いのよ。
使うのものめずらしさから最初だけだね。

＞３３８
は検討者に見せかけたただのネガ。

探しているエリアと言っておきながら駅から遠いとか、価格が魅力的と言っておきながらコスト落として資産価値がないとか矛盾だらけ。

コスト落としてなんで売主が喜ぶ？どういう理屈なんだ？どう見ても買主だろう。

ユカダンで資産価値云々がでる？中古になったらオプションなんて価格にはほとんど反映されない。立地、築年、駅距離等の動かせない部分が支配的。
そこまでユカダンほしいのなら自分でつければ？オプションとして用意されていないだけで
自分で業者探してつけることは問題ないはず。
そういうとこに頭が回らないのか？？？

我慢する項目が多すぎるのなら真剣に何を検討するのだ？？？

＞３３５

どうこうかが違うの？

遠赤外線とか？それならオイルヒーターとかもでいいよね。
どちらにしても暖かくなるまでに時間はかかるし効率も悪く電気消費半端なし。

どうしても譲れない床暖房がない時点で次へ行けばいいのに、我慢する項目が多いけど真剣に検討する意味ー！

うちはやっぱり価格と立地。
川崎周辺であればあんまり駅徒歩も関係ない生活スタイルなので、ここはお買い得感あって検討価値あります。
資産価値も自分たちが住む用なのでまあ年数たてば価値は下がって当然かなと。
車は使うので駐車場が当たらないとちょっと残念かも。

やっぱり違うマンションにしたいのですが、解約ってできるのでしょうか？
手付金50万って戻ってくるのでしょうか？何とかならないのかな、、、

近所に住んでいますが
地域柄近くにいろんな家があります。
一生住むには
私なら子供がいるので気になります。

バラック？

平日朝のバスってどのぐらい混み合うのかな？いくら本数が多くても満員で何本も見送らなきゃいけないとかだと、困るよね。