アクアブリーズ川崎（カワサキフラッグプロジェクト）ってどうですか？

>150
あの女の子が叫んでいるポスター
隣で販売中のレジェンド川崎の前にも貼ってありますね
喧嘩売ってるのか、おら

事前案内会に行って来ました！
増水の話になりましたが、川崎市は治水対策はされてるそうです。それとは別に氾濫対策でスーパー堤防。1000年に１回あるかないかの大雨を想定しての対策だとか。スーパー堤防沿いにマンションはたくさん建っていますね。
川崎市でもしているけれど、アクアブリーズ自体も治水対策を設計済みみたいです。
木下製紙工場の「半分」は商業施設になる予定らしいです。残り半分の敷地はどうなるんでしょうかね。ここにスーパーができたらいいなぁ！戸手４丁目の未来という形で資料も作成されてました。
大規模マンションならではの施設もあり、子育てに関するコミュニティやイベントも計画されてるみたい。
平日朝８時のバス道の混み具合も映像で見ましたがスムーズでした。３分に１本ペースだそう。
雨の日は混むのはどの交通機関でも言えるので早めに出勤した方がいいですね。
モデルルームは普通過ぎでした。家具等で着飾ってなかったので生活のイメージはしやすかったですよ。
B棟が二重ガラス？だった気がします。
あと、治安も資料を準備してくださって説明がありましあ。物件周辺のひったくりや空き巣、暴漢等の軽犯罪率は非常に低くて治安は良いみたいです。
川崎駅周辺は非常に多いですが繁華街ですので仕方ないですね。
カップル(ﾃﾞｨﾝｸｽ)とファミリーが半々でした。この日はご年配の夫婦は見かけていないです。駅から遠いからかな？
子供の声が賑やかで良かったですよ。ベビーシッターさんもいました。
良いことしか書いてない笑
でも資料を出して説明してくださったので説得力はありました。
あ、価格はB棟が比較的安い棟っぽい？まだまだ価格は決まっていないみたいです。A棟は空欄だった気がします
私の解釈の違いがあるかもですが参考になれば！
長文乱文失礼。

>153様
参考になります。ありがとうございます。
デベがこの掲示板を良く見ていて、
ネガレスへの対策も反論の資料等まで用意してバッチリ
ということまでわかりました。

>>154 匿名さん

>>154 匿名さん
いえいえ！参考になったのなら良かったです！
営業の方々がこちらの掲示板をよく見ているかはわかりかねますが、検討者が不安に思うことを避けることなく説明してくださるのでとても親切ですよね。
良いことばかり書くと回し者と思われそうですね。笑
ちなみに以前、増水について不安だと書き込んだ者です。そんな情けない旦那と別れろみたいなレスをいただきましたが。笑
でも実際に行って悪い印象はスタッフを含めてありませんでした。
リアルに物件を比較中の我が家なので、メリットデメリットと検討スレらしい色々な意見が見たいですね。

「3LDKで2800万〜」の「～」は伊達には付いていないと思います。

先日、こちらのマンションとレジェイド川崎のモデルルームを見学に行きました。今、こちらかレジェイド川崎かで迷ってます。価格的にはこちらの方が魅力的に感じましたが、正直なところ、その他（設備など）はあんまりといった印象です。レジェイド川崎に付いている設備がこちらではオプションだったりします。生活をする上での支障は全くないと思いますが、総合的に考えるとやはりレジェイド川崎の方が魅力的に感じました。
こちらのマンションで悩んでいる方は、価格帯で悩んでいる方が多いんですか？

オプションにしてコスト抑えてるから安いんだろう。

>>162 評判気になるさん

近所に住んでいますが、お子様がいらっしゃるならレジェイドはオススメしません。理由は色々レジェイドのスレに書いてあることに、激しく同意しています。
私ならこのあたりに資産を持とうとは思いませんが、資産価値を考えないのであれば、アクアブリーズの方がファミリーには良いと思います。

一階の2800万円台は魅力に見えますが条件が‥
条件いいところはレジェイドとそんなに価格変わらない感じですしね。
オプションだらけで何が何かよくわからなかった。廊下広くするより部屋を広くして欲しかったです。

資産価値を考えないマンション購入などありえない

>>166 マンション検討中さん

ありえるよ(笑)
世の中、あなたの考えが全てじゃないこともわからないの？

>>166さん
２５年ほど住み続けるつもりならば、資産価値が全くなくなっても、
賃貸に住んだと思えば良いだけのこと。

このあたりは３ＬＤＫの新築マンションの賃料が２０万近い

２０万×１２か月×２５年＝６０００万
管理費・修繕費・税金を加えるとこれくらいになるかもしれませんね。

それに、２５年で資産価値ゼロはないでしょうから、賃貸に住むよりは有利になる人が多いのでは。

私は廊下広いのは良かったけどそれ以外は普通でした。ディスポーザーがあったかな。食洗機はなかったのかな？それよりも資産価値重視の方がなぜここをチェックしているのかが不思議です。

モデルルーム見に行ってきました。
食洗機、ディスポーザ、浄水器は付いてました。
設備はそれで十分かと思います。
楽しみの物件です！

>>167頭悪すぎ
中卒程度の学力でしょ

「住民板ユーザーさん1」ってお前誰だよ。
冷やかすだけならモデルルーム見に行くんじゃないよ。

どいつもこいつもよくしゃべる

前アパート時代に子供の頃住んでいて、現在も近隣に住んでいます。この物件はこの辺りの相場から考えると安いなという印象で気になりました。
もし買うのであれば三階以上。やはり多摩川の増水が怖いです。現在はスーパー堤防で対策は万全かと思いますが、異常気象などでこの先を考えると一、二階は怖いです。治安は悪くはないですが、子育て環境としては学力が低い地域なので大学を考えるならば私立を検討する必要があります。幼稚園はどこも抽選なので2.3園併願してクジを引き当てた園に入る感じなので、希望の園に行けるわけではありません。ポンプ場はそこまで匂いを気にした事はありませんでしたが、風向きによっては厩舎の匂いが臭い時があります。通勤はラッシュ時ギュウギュウですが、バスが3〜5分に一本あるので便利です。雨の日は乗れなくて素通りされる場合はありますが、、、
自転車があれば買い物は便利です。長年住んでいれば都みたいな所がありますが、、、やはり川崎。。害はありませんが、ホームレス、治安の噂、気になる方はおススメしません。
大田区の夏の花火大会！ビール片手に河川敷に出れば、他の花火大会に行けなくなるくらい感動しますよ！！
利点欠点あります。良く考え、3階以上で検討がいいかと思います。

>>179 通りががりさん
幼稚園は抽選なんですね〜
貴重な情報ありがとうございます

実際に増水したことってあるんですか？

>>181 匿名さん
スーパー堤防になる前30年くらい前には氾濫して旧アパートの床下浸水はありましたが、最近は河川敷が水浸しになってる事はありました。氾濫まではしてません。二階が堤防の高さと同じ高さなので何百年に一度と言われるような大雨があると気が気ではないと思います。

1階の安いお部屋は抽選だろうし希望の方は早めに行動がいいかもですねー！

一階は、何百年に一度と言われるような大雨で沈むかもしれませんよ。

抽選に当たればラッキー！1000年に1度の雨に沈めば運が尽きたと諦めればいい。そうそうないと思いますが、こればっかりは誰にもわかりませんね。数戸あったはずだからそういうのを気にしないって方は当たるかもですね！

この物件は抽選なんですか？

この物件というより人気のある部屋って抽選って聞きますよね。1つの部屋に何人も応募があった場合は抽選になるんじゃないですか。

２８００万円のパンダ部屋は抽選必至でしょう。
倍率がどのくらいになるか興味津々

>>188 匿名さん
パンダ部屋ってなんですか？

>>189 匿名さん
客寄せパンダ
今回の場合2800万台の部屋
最終期まで売り出さないんじゃないかな

なるほど！
勉強になりました。
ありがとうございます！

>>190 マンション検討中さん
いや、もう売り出しているよ。
東向き、1階。訳ありの安さ。
一回モデルルームに行けば分かるよ。

意外と全体的に高い印象でした
28部屋以外は四千万前後が多くて間が少なかった

28部屋は半地下の部屋かな？