『契約者専用』パークタワー晴海

物件のHPが春仕様になりましたね。

モデルルームの横の桜が咲いたら、
花見がてら、建築状況確認しに行きたいですね。

北は三井が購入したのかしら
事務所建設決まりましたね。

>>776 住民板ユーザーさん1さん

選手村物件のモデルルームですよね?！
入居する頃にはオープンしてますね。

やはり数年後に14～5階建てのマンションとタワマンが建設されるのでしょうか…。

>>776 住民板ユーザーさん1さん

土地はまだでしょうね。あくまでもモデルルームは借地だと思います。

>>777 匿名さん
選手村モデルルームを見に来た人が、実際に完成しているパークタワー晴海を見に来て、検討する人もいるでしょうね。

>>779 住民板ユーザーさん8さん

逆に選手村の良さが際立つような
(あちらは街としての大規模開発なので)

>>780 匿名さん
際立つかどうかは、検討者の優先事項次第ではないですか？
契約者なんでポジショントークですけど、個人的には選手村よりもこちらのほうが魅力ありますね。選手村は、良く言えば街としての開発ですが、団地感ハンパないし、建物も特徴がない。グローバルで見ればガラパゴスな水素エネルギーを使うのもちょっとどうなんだろうと思う。

入居した頃には、モデルルーム絶賛公開中ですよね。手頃な部屋があったら、買い足しを検討するかも。
結構そういう人多そう。

いずれにしても、北側の展望がしばらくの間確保された事は北側購入者にとっては朗報ですよね！

>>783 住民板ユーザーさん1さん

そうですねー！10年程度は大丈夫でしょうね。

今日は良い天気ですね！！
花粉に負けない猛者の方、写真アップに期待。

今日はすごい風です。

北側

南側

>>786 匿名さん
風が強いところ、お写真をありがとうございます！
契約依頼、1、2回しか現場を見に行かれていないので嬉しいです！

>>788 匿名さん

30階まで組み上がってますね。
写真ありがとうございます！
こちらは内陸の城南エリアですが、今日はこちらも風が猛烈に吹いてます。

いやぁ、30階かぁ。
ワクワクしますね！！

>>791 契約者さん

あと１８階積み上げるけど、この先いまのクレーンはどうなっていくのか、興味津々です。

>>792 住民板ユーザーさん7さん
あと18階だと、5月の黄金週間くらいには頭頂部にいきつくでしょうかね？！

最近は一か月4-5階みたいなので、ペース変わらなければ７月ぐらいではないでしょうか?そのあともカモメの羽?とかあるので形がすべてできるのは秋ごろ!?

想定通りの進捗なのでしょうか？早い印象があるので入居時期が早まるのか等、気になってます。

進捗気になりますよね。早まったら嬉しいなぁ。

うちは娘を来月から保育園に入れます。
万が一にも来年の４月前に入居できることがあれば保育園に入りやすいので嬉しいのですが、可能性はあるのでしょうか。
できればマンションの認可保育に入りたいですが、認可外も探し始めています。保育園のお子様がいらっしゃる方で現在は晴海以外にお住いの方、すでに晴海での保活はされてますでしょうか？

https://withnews.jp/article/f0180226002qq000000000000000W08110101qq000...

ご参考。中央区の制度をよく研究する必要があります。

>>796 住民板ユーザーさん1さん
>>797 マンション検討中さん

4月入園の場合は2月くらいに申し込みだから、1月くらいには中央区に住んでないとダメじゃないですか？（あまり詳しくなくてすみません）

選手村跡地にもこども園できるみたいですね。h35年開園ですが。
http://www.city.chuo.lg.jp/bunka/olympic/kuminkyougikai/05.files/09.pd...

>>796 住民板ユーザーさん1さん
中央区の認可保育園の場合、居住年数がポイントの優先順位に関係してくるので、転居してすぐ第1希望の園に入るのはほぼ不可能と思っています。年度途中で入れるのは何歳児でも難しいので、来年4月のタイミングで転居できようができまいが、転居後も通える中央区の園に転園させようと思っています。

>>798 匿名さん

今年の四月入園の場合、第一回は昨年12/1で締め切りだったようです。
http://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/hoiku/ninkahoiku/ninkahoikujo.file...

3歳児のタイミングだと比較的入りやすいようです。区の方針で認証もどんどん認可化されてるから、なかなか認可以外の選択肢がないんですよね。
私は早めに入居できる可能性もあるというような話を聞きましたが、早まっても二ヶ月くらいかなと予測してます。KTTも入居早まったようです。

796です。
みなさま、情報ありがとうございます。
以前中央区に問い合わせましたところ、申し込み時点で住んでいなくても、居住するということを証明できれば、現中央区民と同様に優先してもらえるそうですが、799さんが仰る通り、居住年数ポイントがあるのでなかなか厳しいですよね。。

晴海は現時点では比較的余裕があると、対応してくださった方は仰ってましたが、勝どきが非常に厳しいので勝どきの人が晴海まで来るか？？などによって変わってくるみたいで、、やはり、認可以外、そしてエリアを広げて見なければいけないですね。ありがとうございます。

>>801 住民板ユーザーさん1さん

私も入居早まるかもと聞きました。
うちは来年5歳児なので今の保育園で卒園させるか、こちらの保育園で小学校行くのに新しい友達が出来た方がいいのか
とても悩み中。。

マンションに入る保育園に問い合わせたところ3〜5歳児クラスで5歳児は15名程枠があるようです。
ただ区役所に聞くと募集が4月か開園前月か決まってないようで。

私は現在横浜居住なので、入居前にでもママさん同士の交流会などあったら嬉しいのですが。。
情報があると助かるので。

>>802 住民板ユーザーさん4さん

悩みますね。中央区は小学校に幼稚園が併設されていて、幼稚園外から入学する子は馴染みにくいと聞いたことがあります。しかしながら保育園途中でうつるのもかわいそうですしね。
保育園もですが、民間学童に行かせるなら早めに動いた方がよいかもしれません。

>>800 住民板ユーザーさん1さん

逆に参考になりました！！ありがとうございます^ ^

あとはbuddyとかJCQとかの幼稚園で延長前提で通うかですかね。

ただ、振替の休みとか春夏冬休みとかあるから、なかなか融通が利く仕事か、近くにじじばばがいないと厳しいかも知れませんね。

>>801 住民板ユーザーさん1さん

正確には、中央区に「居住年数ポイント」というのはありませんけどね。

まずは基礎指数、そして次に調整指数。この時点で同点だった場合には、優先順位に関する項目を見ることになりますが、その項目13個のうち、12番目に見られるのが、「中央区に継続して在住している期間が長い世帯」となります。これは指数がつくわけではなく、あくまで比較することにより優先順位が決まります。

ですから、あくまでも重要なのは基礎指数と調整指数です。中央区居住期間については、優先順位関する項目が13個あるうち12番目に優先される、というものです。

もちろん、優先順位的には低い項目であるものの、少しでも有利にするためには重要ではあります。

（参考）
http://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/hoiku/ninkahoiku/ninkahoikujo...
「平成30年度保育園のごあんない」p.34-35参照

それと、こちらの記事はとても参考になります。
実際に中央区に住まれている方が、非常に有益な分析をして下さってます。

http://ninofku.hatenablog.com/entry/2017/08/08/071759

トリトンスクエア内のJCQバイリンガル幼児園は、4月から「アオバジャパン・バイリンガルプリスクール 晴海キャンパス」に名称変更するそうですね。
延長保育料を払えば19:30まで預かってくれて、夕食だけでなく語学や水泳バレエなどの習い事まで面倒見てもらえるので、共働き家庭には助かりますね。

入居が早まっても１～２ヶ月の前倒しで７月位になるかなぁって思っていたのですが、、、

>>806 住民板ユーザーさん7さん

この記事によれば、指数41点以上なら保育園は入れる。次に指数40点だと、40点の申込者全体(334人)のうちの2/3程度は入園できていない。39点以下はほぼ入園不可。こういった状況です。

ですから、まずは基礎指数で40点（両親ともにフルタイム勤務）が基本となってしまいます。

そして調整指数で稼ぐことを考えるわけですが、ここには虐待・DV、ひとり親、生活保護、失業など項目が入ってきます。

そういった事情がないご家庭については、例えば兄弟姉妹と一緒なら+1点稼ぐことができます。

あとは、無認可保育施設等に2ヶ月以上有償で預けている場合は+3点稼ぐことができますが、このためにわざわざ無認可に預ける家庭もあると聞きます。

で、調整指数の段階でも同点だった時には優先順位項目を見ることになります。

マンション目の前の都有地について、オリンピック期間中の使い方に関する記事がありましたので共有します。

単なる駐車場というイメージではなく、「輸送デポ」ということで、「輸送デポには、バスや乗用車の駐車スペースを配置する他、管理事務所やドライバーの食堂・軽食エリア、チェックインカウンター、給油施設、配車場などを整備する」とのこと。


（2018/03/02 建通新聞より）

都　輸送デポ、若洲など３カ所に計画

　東京都オリンピック・パラリンピック準備局は、東京２０２０オリンピック・パラリンピック競技大会の関係者輸送関連施設整備に向け、江東区若洲など３カ所の測量や路床支持力調査を開始した。大会期間中、選手や競技関係者、国際競技連盟、メディア、マーケティングパートナーといった関係者を、バスや乗用車による専用のシステムで輸送することに伴い、大規模な車両駐車スペースが必要になることから、核となる築地市場跡地以外にも用地を確保し、円滑な輸送の実現につなげる。
　大会期間中の選手や各国のオリンピック委員会・パラリンピック委員会、国際競技連盟、マーケティングパートナーといった関係者の移動については、一定の区域内への一般車両の流入を制限し、選手村や宿泊施設、競技会場などの間を約６０００台とされる専用のバスや乗用車で輸送する計画。ここで利用する多くの車両は輸送関連施設（デポ）に配置する。
　輸送デポには、バスや乗用車の駐車スペースを配置する他、管理事務所やドライバーの食堂・軽食エリア、チェックインカウンター、給油施設、配車場などを整備する。豊洲市場移転後の築地市場跡地約15㌶を核とし、競技会場周辺にも配置する考え。
　調査を行うのは▽江東区若洲２丁目の約４・８㌶▽江東区新砂３丁目の約１・１㌶▽中央区晴海２丁目の約１・５㌶―の３カ所。測量調査を行うとともに土地の利用履歴・土壌汚染の有無などを確認する。併せて舗装や施設整備を視野に入れ、路床支持力を調べる。

朝から夜まで子育てを他人に任せる生活は少し切ないですね 子どもの気持ちはどうなんだろう

>>810 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます。

東京都オリンピック準備局の資料にも同様の記載がありました。

https://www.2020games.metro.tokyo.jp/74f0b4cd4e3f6525be00bcfd486d1847....
23ページ

ここなら保育園入れなくても遊ぶ場所には困らないですね。期中だと入れない確率高いので、ママコミュニティ出来ると嬉しいです。

ママコミュニティや情報交換できる機会が欲しいです。
担当者さんにお願いしてみようかな。。

こちらは小学校に通うお子様達で登校班みたいに一緒に通学できますかね。
うちは新一年生なので心強いんですが、、

ティアロの30階ラウンジから。

ティアロの30階ラウンジから。その２

>>815 匿名さん

くじらテラス、形がすでにできてますね！ありがとうございます！

>>816 匿名さん

北側の眺望かなりいい感じですね。

>>818 匿名さん

そうですね！
しばらくは隅田川花火も遠目に見える感じだし。

夜景もよさそう。

入居早まる可能性について触れられていましたが、営業がそう言っていたのでしょうか？？

貴重な画像ありがとうございます！
クジラの大階段ステキですね！

入居、早まるなんてないでしょ

>>822 マンション検討中さん
ないと思います

早まることの可能性は低いかも知れません。しかしKTTとDTは実際に2ヶ月早まったので、順調に進めばゼロではないということですよね。