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匿名さん
[更新日時] 2024-03-18 10:19:01
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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2571
匿名
>>2570 匿名さん
ダンパーや免震ゴムの交換は住みながらでもできるみたいなのですし、だいぶ前倒しで進んでるから、延期はないかと。
変えられないと、部品の耐久期間が過ぎたら、マンション建て替えないといけなくなります。
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2572
住民板ユーザーさん1
>>2570 匿名さん
入居遅延になった場合は遅延損害金が払われる。契約でそうなっているので、それ以上でも以下でもないと思います。
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2573
匿名さん
ダンパー、三井不動産含む大手デベは現在調査中だってね。
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2574
匿名
とりあえず、金曜日まで待ちみたいなので。
市場の屋上緑化公園からの一枚。
電気が灯ったら、すごいきれいそう!!
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2575
住民板ユーザーさん1
今夜は東側の部屋が灯ってました
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2576
住民板ユーザーさん1
>>2573 匿名さん
調査中というか、既にKYBからデベには通知行ってますよ。所有者の了解が取れた物件は、金曜に公表するそうです。
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2577
住民板ユーザーさん8
不特定多数の方々に関係の深い物件に限定されてるから、マンションは関係しないでしょう
公共施設や大きな商業施設一体型のマンションを除けば
あとは三井さん、ちゃんと空気を読んで対応しましょうね
いち早く通知するだけが善ではないよ。影響有無も精査できてない段階で該当してるとだけ言っても意味ない
いま住んでないんだから、予定通りの入居までに調査、交換してくれれば十分
ここが該当してるか知らないけど
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2578
匿名
>>2575 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。
昼間は茶色の十字ラインを見れますが、夜、光の横ラインを見れるのも今ぐらいですよね。
オリンピック期間中、クロティアと協力して、メッセージとか表現できたら、楽しそうですが。
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2579
匿名
ダンバーの公表はここはないのかも。対象が不特定多数の方か使う建物なので。大規模建物や公共施設とかでは?
契約者は調べようがないので、問題ありませんでしたといわれればそれまでですよね。
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2580
匿名
>>2579 匿名さん
コンプラ重視のこの時代に無駄なウソはつかないと思いますよ。
いくらでも情報漏えいや内部告発のリスクがありますから。
他責で問題ないなら、隠して、バレた時の方が、ダメージ大きいですよ。
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2581
匿名さん
該当してたら手付金倍返しとかでキャンセルありになったりしない?
ダンパー交換すればいいってあるけど、交換時のトラブルも東洋ゴムの不正発覚時にコンクリにひび割れとかあるし。
どうなの?
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2582
匿名さん
なんか詐欺にあったみたいだ。
不正が発覚しても、問題ないで一蹴されて。
こっちは信用して手付金払ってるんだから、問題なくても信用なくした時点で、手付金をまんま返却してもらってのキャンセルできる自由度が欲しいと切に思ってしまった。
安い買い物じゃないんだし。
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2583
匿名
>>2581 匿名さん
売出し条件の品質が保てないなら、倍返しキャンセルもなくはないかもしれません。
そうしたら、消費税も上がっちゃうし、この条件でこの値段が高いは買えないでしょうから、ただただ祈るか、選手村の板で我慢するか。
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2584
匿名さん
>>2583 匿名さん
そうなったら、この辺りでの購入はやめます。
倍返しでのキャンセル望みますね。
やはりキャンセルでても、交換するんだしこの価格で購入できるならと需要もあるでしょうし。
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2585
住民板ユーザーさん1
>>2582 匿名さん
信用できなかったらキャンセル可能なんてあり得ないですよ。
今回の件もコンクリの件も、国交大臣が認めた第三者機関のチェックを受けるわけで、それで問題ないとなればOKかと思います。それを信じられないということであれば、世の中の何も信じられないということになりますから、どこにも住めません。
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2586
匿名さん
三井が不正していたならまだしもね。
契約を理解していないのか、ただのクレーマーなのか、どちらにしろ民度が低くて呆れる。
信義則の話は契約条項にもあるので、相談して白紙解約なら企業として対応してくれるかもね。
是非解約してください。
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2587
匿名さん
民度が低いと言われても(笑)
この物件が該当していたらコンクリの時とは話が違うわけですから、前のようにはいかないでしょ。
ダンパーの場合、産地云々じゃないんだから。
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2588
匿名
>>2587 匿名さん
まぁ、みんなこれからここに住む訳だし、前向きに考えてるなかで、ネガティブなことを言われるとネズミが紛れ込んでると間違えられる恐れありますから、ポジティブシンキングで考えた方がよろしいかと思います。
三井もしっかりやってくれますし、説明不足してたり、対応が足りないと思う箇所があれば、指摘してあげれば、しっかり対応してくれると思いますよ。
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2589
匿名さん
免震ダンパーは比較的簡単に交換可。
しかし制震ダンパーは壁を壊さないと交換できないんだって。
全交換に2年はかかるそうだし、優先順位もあるわけだから入居時期が遅延になるなら早く知りたいわ。
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2590
住民板ユーザーさん6
>>2589 匿名さん
制震ダンパーがどこにあるかで変わると思います。
ここは建物と駐車場との連結部なので、そこまで必要無いかも。
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2591
住民板ユーザーさん7
>>2590 住民板ユーザーさん6さん
それって免震ダンパー側のことじゃないかと
制震ダンパーは各階にあるやつのことでは
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2592
住民板ユーザーさん1
>>2587 匿名さん
コンクリの時とは話は違いますが、結局は交換されれば問題ないわけなので、いたずらに騒ぎ立てるのはやめて冷静になりましょうよ、ということを言われているのかと思いますよ。
それでももし信用できない!国の認定なんか信じられない!ということであれば三井と解約の相談をすれば良いと思います。
あくまで、ここの免震ダンパーがデータ改ざん品に該当していたら、ですが。
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2593
住民板ユーザーさん6
話題を変えましょう。
皆さん、家具とかどうされていますか?
やはり三井デザインテックでしょうか。
私みたいにニトリで考えている人なんていませんかね。
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2594
匿名
>>2593 住民板ユーザーさん6さん
人それぞれ、好みもあるでしょうし、重視する点も違うでしょうから、ニトリも素敵だと思いますよ。
私は住み替えなので、家具は住んだからでもいいかなと。
ちなみにアクタスとかケユカとか、ららぽーとに入ってるところでデザインテックの提携割で買う際、三井のクレジットカードだと10%割引にしてくれるタイミングがあるので、上手く組み合わせるとお得ですよ!
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2595
匿名さん
制震ダンパーは建物中央にあるものだから48階まで壁を壊して替えるんですよ。
まだ住む前だから移動などしないで済んだけど、ダンパーは替える必要ないものと謳っているのに不正発覚でほぼ出来上がってきている建物の中を大工事されるってどうなんでしょう。
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2596
匿名さん
この状況でインテリアの事など検討する気持ちにもなれないや。
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2597
住民板ユーザーさん8
使ってるとわかったわけでもないのに勝手に盛り上がってる人は何なんだろ
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2598
匿名
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2599
匿名さん
屋上からクレーンで設置箇所の壁を壊すんですって。
大体エレベーターの裏とかにあるそうです。
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2600
匿名
ダンパーの心配してもどうしようも出来なくない?w
それはもうお任せするしかないし交換するしかないんだから
洗濯機置き場の設計ばりに余計な心配だと思うけど
それより晴海通り下の猫の施設の方が住民としては大問題ですよ。
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2601
匿名
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2602
匿名
>>2599 匿名さん
で?
壁を壊す現場でも監督する気ですか。
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2603
匿名
>>2596 匿名さん
じゃあ新しいダンパーの設計でも想像すればw
買ってもないのに何の用ですか?
文句言ってもマンション買えないよ
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2604
住民板ユーザーさん2
なんか荒れてるねー
ま、トラブルがあると部外者の愉快犯的な投稿が出てくるのは仕方ないけど。
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2605
匿名
それより、晴海通りのトラック急増のほうが憂鬱ですよ。
環2開通すればマシになるだろうけど
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2606
住民板ユーザーさん1
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2607
住民板ユーザーさん1
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2608
住民板ユーザーさん4
早くティアラが全部点灯しているところが見たいですね!今まで一部点灯で、お隣に比べて地味で少し寂しいですよね。
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2609
匿名
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2610
住民板ユーザーさん1
高級品のカヤバのオイルダンパ使っているなら、むしろ、箔が着くだけでしょう。スカイツリー、都庁、ミッドランドスクエアなど、日本を代表するような建造物に採用されているような高性能品ですから、安物ダンパとはそもそもの基準値が違います。
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2611
住民板ユーザーさん4
犬もおしっこするからいやだな。マンション内は抱いて歩くとか徹底してほしい。鯨の階段に放尿させてペットボトルて少し水まいて対応してます顔の飼い主とか勘弁。
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2612
住民板ユーザーさん1
そういう自分にメリットないからで批判する思考はやめた方がいいですよ。子供がいなければ子供うるさいから云々とか。
酒もタバコもやらない人からすれば、酒臭いタバコ臭いやつは占有部から出てくるなとかいう話と同じです。それを言われたらどう思いますか?
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2613
住民板ユーザーさん1
当然、ペットにおしっこ等させてはいけない場所でさせるのはマナー違反です。
ペット議論は極論になりがちなので書きましたが、お互い必要な部分は許容していかないと、という趣旨です。
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2614
住民板ユーザーさん1
>>2612 住民板ユーザーさん1さん
でも猫の施設は築地の野良猫の施設。
野良犬は殺処分なのになんで猫だけっていうのもあるし
築地の猫って考えると衛生的にどうですか?
猫アレルギーはもちろん、子供いる人にも深刻だと思いますよ。
ドッグランを使う人なんかせいぜいトリミングサロンに通う
マンションで飼われてる犬だと思いますが
あの猫の施設はドブネズミだらけの築地から連れてきた猫の施設です。
早めに反対しないと来月には工事始まります。いま周辺マンションは大変な想いをして反対してるようです。
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2615
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2616
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2617
住民板ユーザーさん1
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2618
匿名さん
三井も物件、ここだけではないから調査報告に時間かかりそうですよね。
逆に何もなければすでに何かしらの通知があってよさそうですし。
ここは免震と制震のダブルですからね。
気が気じゃないです。
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2619
入居予定さん
他社製品を使っていると三井レジデンシャルから連絡いただきました。
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2620
住民板ユーザーさん8
犬をマンション内で歩かせるのは、盲導犬以外禁止でしょ
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