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匿名さん
[更新日時] 2024-03-18 10:19:01
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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234
マンション検討中さん
ドコモのシェアサイクルのポートが敷地内、もしくは近隣にできれば、とても使い勝手が良くていい。
勧誘したいですよね。
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235
匿名
>>234 マンション検討中さん
賛成ですね。
BRTのところにはできそうな気がしますけど、マンションのシェアサイクルなくして、ドコモのやつにしたいですよね。
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236
名無しさん
>>233 匿名さん
そもそも購入されてないのに書き込んでる貴方の方が怖いですね。勘弁です
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237
匿名さん
236さん契約しましたが?
何かいいがかりですか?
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238
匿名さん
236さんは根に持つ方と存じます。
怖いんですけど。。。
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239
匿名さん
天然石の天板に、染み防止的な加工は出来るのでしょうか?
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240
匿名さん
あと、ミストサウナは使用したこと無いのですが、使い心地はどうなのかなぁ。
多少気になります。
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241
住民板ユーザーさん1
橋の上から撮りました。スカイツリーとのコラボです。
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242
住民板ユーザーさん7
>>240 匿名さん
始めの待ち時間が長いから私は全然使わないけど妻と娘は休みの日に使ってるみたいですよ。
水ミストは待ち時間が無いからたまに使いますけど。
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243
住民板ユーザーさん1
晴海の対岸から撮りました。
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244
住民板ユーザーさん1
もう一枚。
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245
住民板ユーザーさん8
>>244 住民板ユーザーさん1さん
定期的にあげてくれると嬉しいです
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246
匿名さん
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247
匿名さん
241さん素敵なコラボ画像ありがとうございます。
暫く、現地を見ていないので新鮮でした。
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248
契約者
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249
匿名さん
日没後がきれいですね。
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250
匿名
>>237
>>238
同一人物の自作自演ですね。晴海のマンションスレにいるしつこい人かな。
ここは契約者スレです。検討者は検討版へ
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251
名無しさん
隣からです
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252
匿名
>>251 名無しさん
おお、すごい!!
この角度からはなかなか見れないですね。
ありがとうございます!!
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253
住民板ユーザーさん1
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254
マンコミュファンさん
現地に何度も足を運んでおります。
北側の土地を見る度に、この土地に同規模のタワマンて本当に建つのか?という疑問が沸いてきます。
川沿いには護岸が出来ると営業の方がおっしゃっていましたし、こうして>>251さんのお写真を拝見するに、同規模のタワマンが建てられる土地が確保出来るのかな?と。15階建程度のマンションであれば建ちそうな気はするのですが、この立地ではたしてそのようなマンションが売れるのかな?などと思ったり。いずれにしても待ち遠しいです。
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255
住民板ユーザーさん6
>>254 マンコミュファンさん
計算の上、眺望シミュレーションを作っているのでしょうから、スペース的に建てられないことはないと思いますが、タワーの方はモデルルームの土地を合わせてもティアロぐらいの規模ですかね…早く北側の運河沿いも整備されると良いですね。
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256
匿名
>>248
なりません。
クロティアだけの方が絶対に素敵です。
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257
匿名
>>256 匿名さん
部外者ですか?
検討版に行ってもらえますか?
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258
住民板ユーザーさん1
>>251 名無しさん
かなり日陰になってますね、昼か夕方辺りかと思いますが、ちょっとショックです…
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259
匿名さん
>>258 住民板ユーザーさん1さん
西日が遮られるのでプラス要素では?
眺望とのバーターですが、夏の西日はキツいですからね。
北西角、まだ全然売り出してないですが、かなりの人気になるかも??
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260
住民板ユーザーさん1
>>259 匿名さん
それは、西向きの部屋ならそうかもですが、南向きなら冬などは西日が当たってたほうがいいですね私は
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261
住民板ユーザーさん2
日照シミュレーションによると、冬場は日没方位が南に寄るので、南住戸では西日が入るようです。
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262
匿名さん
>>261 住民板ユーザーさん2さん
東寄りの南向きは冬の西日を楽しめそうですね。西寄りはティアロの影になりそう。
問題は夏の強烈な西日ですね。
夏は太陽がかなり北寄りに沈むから北向きの部屋でも西日が入りそう。
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263
マンション検討中さん
西側の下の階は、夏は西日が入って冬はティアロの影になりやすそうなので、少し微妙かもしれませんね。
それにしても皆さん太陽好きですね。
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264
住民板ユーザーさん1
>>261 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね、でも東よりの南の部屋に限られそうですね、あと予想以上に敷地がティアロの影に覆われてるのもちょっとガッカリしました
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265
匿名さん
>>264 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームで日照シミュレーション見ておけば良かったですね。
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266
匿名さん
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267
住民板ユーザーさん1
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268
入居予定さん
写真に対して影、影しつこい人が一人出てきましたね。
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269
住民板ユーザーさん6
>>268 入居予定さん
そうですね。写真を見てガッカリしている方は契約者なのでしょうかね。
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270
住民板ユーザーさん1
>>269 住民板ユーザーさん6さん
はい、もちろん契約した者ですが、感想述べただけで疑われるのは正直いい気分ではありませんね…
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271
住民板ユーザーさん6
>>270 住民板ユーザーさん1さん
それは失礼しました。
気になるようでしたら、晴れた日に現地で日当たりを確認してみてはどうですか?私がモデルルームの2階のテラスから建設現場を見た時には特に暗い感じはなく、日が当たっていましたよ。時間帯によっては影になるのでしょうが。
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272
住民板ユーザーさん1
>>271 住民板ユーザーさん6さん
午前中から昼過ぎ、後は夜は何度か足を運んだので午後もそこそこの日当たりだろうと思ってたのですが、やはり建物も出来てきたようなので自分の目で確認することにします
しかし、写真はどこから撮影したのかちょっと気になっています
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273
住民板ユーザーさん1
>>272 住民板ユーザーさん1さん
すみません、隣と書いてあるのでティアロですね、ティアロだと南側すぎる気がしたので
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274
入居予定さん
>>271さん
私も気になるのであればここではなく現地で確認がよいと思います。
午後ティアロ南上部はクロノの影にはなっていませんでした。
時間帯や階数によって違いますね。
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275
住民板ユーザーさん1
影について確認しました。2日前の月曜日午後12時半です。ティアロは南側上半分だけに日が当たり、残りの全方面は全部日陰。パークタワー晴海は完成している5階までの全方面でティアロの日陰。
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276
住民板ユーザーさん8
PTHが建設中で黒いから日陰にみえるということでは無いですよね?
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277
名無しさん
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278
住民板ユーザーさん33
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279
匿名
日照も気になるけど、北向きは月島運動場のナイター照明が強烈そう。この前現地通ったらギラギラしたナイター照明が建設中タワーを照らしてました。さらに隣にマンション出来たら壁になって気にならなくなるかな。
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280
匿名
>>279 匿名さん
ナイター今日もギラギラしてますね。
区に要望出したら、対策取ってくれるんじゃないですかね。
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281
住民板ユーザーさん1
新参者のクレーマーと思われるよ。有明の某物件のように。
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282
匿名さん
夜中までやるわけではないし、別に問題ないでしょう。
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283
匿名さん
ちなみに今は東京だと南中11時半だから。
12時半なら日の出から7h太陽当たってる。日の入りまで5h。
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