ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

>>3802 匿名さん
情報ありがとうございます。
細かい話ですが、URの住民以外も通り抜けしていいのでしょうか？

アリーナの敷地の中で、「一番北側の通路」と「南西端からA棟までの通路」は、
アリーナ住民外も自由に通っています。　構造的にも通れます。

お隣の「大阪府営敷地」内通路や道路は、府営住民以外の方(アリーナ住民含む)も
通っています。　構造的にも通れます。

「UR敷地」内についても、事実上誰もが通れる構造になっていますので
通れます。　UR建物内にはオートロックで外部者は入れませんが・・・
URの事務所が陸橋のすぐ南東側の建物にあるので、訪ねて質問して下さい。

私は、「部外者通行禁止」にできませんしお互い様だと思いますが

>>3804 匿名さん
吹田市の高野台の再生指針では団地内の宅地内動線は建替後も機能を保全し新たな整備計画により更なる歩行者ネットワーク化を推進することと示されています。方針案のマップにも陸橋を渡ったURの敷地から近隣センターまで公園を貫いてルートが示されているので、通行できるとおもいます。

階段を上がるのではなくベビーカーなどを押して南千里駅まで到達できる動線が
確保されています。

トナリエのプレスリリースがでていましたが、無印は春に2階で日本最大級の店舗面積でオープンするみたいです。それまでは１階に仮設店舗らしいです。２階が全て無印なんて、どんな品揃えになるんでしょうね。

>>3807 通りがかりさん
日本最大級の無印良品って楽しみ過ぎるんですが！
エキスポシティでも結構広いのに。
出来れば無印カフェも出来て欲しいです。
飲食店の情報があまりないのですが、入らないのかな？

>>3784 検討板ユーザーさん
今時新築マンションで1G回線導入無しは流石にびっくりですね...

>>3807 通りがかりさん
そんなんできたら入り浸りそうw無印良品大好きだから嬉しすぎる

>>3810 匿名さん
ダイソーの300円雑貨の店やデコホームまであって雑貨がすごい充実します！！
本当、用事もないのに散歩がてら入り浸って行く度に無駄使いしてしまいそう（笑）新たな南千里の魅力ですね。

ダイソーの300円のお店なんてあるんですね。
スリコ出来ないかなーと思ってたので、嬉しいです。
ただ飲食店が…買い物してご飯食べてっていうのが出来ないのは残念。。

>>3812 マンション検討中さん

飲食店についてはコロナも影響してたんじゃないでしょうか
この時期に新規オープンする余裕ってどの店にもないと思いますしね
少し前までは本当に終息が見えないからリスクも高かったでしょうし

飲食店なければ溜まり場にならずにすむのはいいですね

>>3812 マンション検討中さん

確かにファーストフード店とかあればよかったなと思う。

２階に西日本最大級の無印良品が出来る！？

グランフロントの無印良品と同じ規模なら
カフェも入るのでは？
楽しみですね。

丸亀製麺入る話なかったですか？

>>3816 名無しさん
今は飲食店の情報が無いので何とも言えませんが
遅れて色々オープンするのかな？と思います。
丸亀製麺入るといいですね。
２階の無印良品とニトリデコホームも来年オープンらしいですね。

南千里の新築マンションは、こちらの物件を最後に新たな建築の予定はないでしょうか？　もし近い将来の建築予定について情報があったら、教えていただけるとありがたいです。

SUMOをご覧下さい

>>3818 マンション検討中さん
不動産関係の仕事してますがマンションは予定ないよ。
戸建てなら佐竹台で関電不動産がやる予定あり。
多分まだ先の話になると思うけど。

>>3818 マンション検討中さん

北千里ならいっぱいあります。

>>3818 マンション検討中さん
着手しているものでしたら、吹田市のHPで確認できます。
https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-kankyo/kankyoseisaku/...
今から着手を開始しても、マンションが竣工するまで２年ほどかかると思いますので数年以内ではこのエリアで新築マンションの供給予定は無いと思います。

>>3818 マンション検討中さん

南千里ではないようですね。
ここのデベの人も言ってました。

>>3809 検討板ユーザーさん
100Mbpsは契約せずに、自分で別途契約はできないのですか？100だと子供達が大きくなってネット利用するようになったらやばそう。

このあたりだったら桃山台のローレルコートが建設中です。
メジャーセブンでもないのにかなり高いけど。

>>3824 口コミ知りたいさん
インターネットは強制加入になるので、利用しても利用しなくても利用料が発生します。
このマンションに限らず、他の分譲マンションでも同じはずです。
100Mbpsでも利用していて支障がなければ問題ないと思いますが、築浅分譲マンションの仕様としては残念ですね。
ただ1Gbpsを採用している分譲マンションでも実際のスピードはどれくらいなのでしょうね。

みなさんのお話を伺うとこちらのネット回線はだいぶ弱そうですね。
コロナ以降テレワークがひとつの生活スタイルとなりつつあるご時世に
どうしてこのようなネット環境にしたんでしょう？

>>3827 匿名さん
ここのマンションは全戸加入でその費用は管理費などと共に支払う仕組みのネット会社を採用されて、マンションの販売をされています。　メリットはネット費用金額を抑えることができること。ただし、別のネット会社を選択しても、全戸加入のネット代から逃げることができないことですね。

今後、管理組合で審議して希望者の具合で、新築時点のネット会社からの変更の余地は、当然あると思います。
ただ、今のところ在宅勤務などをしていても
私は不自由を感じていません。
　
このようなマンションは、時々他でも見かけます。
詳しくは、モデルルームのマンション販売会社へ聞いて下さい。

>>3827 匿名さん
テレワークはコロナ禍で必要に迫られたものですから。
最初売り出し当時他のマンションも見ていましたが、特別ここが弱いと思わなかったので、他で見ていたマンションも同じようなスペックだったと思います。
住民の方がほぼ埋まった状態で不都合なくテレワークや映像を見られているようですから問題ないのでは。
不都合があれば別で光の契約もできるようですし。
今後もっとネット環境の高速化が求められるようになれば1Gでもダメでしょうし、その時にはネット環境の改善はマンション全体の課題として対応されていくでしょう。

要するに初期契約をケチった結果ということでしょうか。
ネット通信の大容量化でいずれどこのマンションも回線更新は必要かもしれませんが、こちらはすでに一世代前の容量なので、一世代早く更新が必要ですね。

ネット容量がマンション選択で優先順位が高い方は、他の物件へどうぞ・・・

>>3831 匿名さん
全くですね。
正直そんなことでチクチク嫌味を書込むとは、、、
住民から不満があれば変わるでしょ。
もうこの話題は続けても意味ありません。

>>3830 マンション掲示板さん
同時期のシティテラス桃山台も100Mだったと思いますよ。今売っているシティタワーとかも。

>>3832 マンション検討中さん
同感です。
ここはもう残り少ないというのに、何を粘着してるんだか。
ネット最優先なら他の物件へ。

都合が悪くなるといつもこのパターンですね。

理事会に意見すればいいんですよ。
それか他の光回線を契約すればいいのでは。
テレワークなら会社から回線費用出るでしょ。

管理組合としてネットワーク会社変更するのは総会で方針が決めれば、
変更による初期の設備工事などは新しいネットワーク会社側負担で実施するので
住民側の設備費用負担無く変更できます。
ネットワークはある程度年月が経てば技術革新が激しい分野なので
設備更新は必要ですので、そのときに考えれば良いと私は考えています。
現在ネットを使用して不自由してないので

何か劣る点をアピールしたい方は、どの物件でもいます。
全てに優れた物件は価格が高くて買えませんので、それぞれの世帯で優先順位が
高い点が備えた物件を買えば良いと思います。
その意味で、すぐに回線容量が高いことが必須な方は検討候補として
ここを外すのが妥当な判断だと思います。
その前に、実際にモデルルームで販売会社の方のPCなどで実際に自分で
どの程度なのかを試すことをおすすめします。
回線容量が大きい設備を備えていても、実際は遅いことはいろいろな要因で
世の中でよくあります。

北摂地域はかなり見学に行きましたが、値段、立地、住環境、広さを比較しても、正直ここの物件以外はどこも微妙ですね。ここか賃貸かの2択です。買うならA棟で考えてますが、正直ネット環境で色々言ってる人は来ないで欲しいです。今週末で決めようかと思います。

実速80Mbpsくらいならスマホの4G回線でもそれくらいでますので、お手持ちのPCにテザリングして体感したらわかるかもですね。
まぁその速度でも厳しいのは、オンラインゲーマーくらいですかね。

>>3839 匿名さん

なるほど。
このクレーマーはゲーマーか。

築年数経ってる分、値引き前提で考えると
この条件で価格としては非常に魅力的です。
北千里や千里丘の坂道だらけの場所からすると
住みやすいような気がしてます。
正直あの坂道はベビーカー無理です。
だからこの条件で駅まで坂道なく通えるのは素晴らしいですね。
エキスポシティまで平日は無料バスも出てるみたいで、価値としては高いのかな。
ひとつ言えば正面の景色が気になりますが
普段カーテン閉めてたらあんま気にしないかな、、、
悩みますねー。

>>3841 マンション検討中さん

株のトレーダーかもしれませんよ。

1％見直しは来そうですね。
さあラストスパート。
https://www.yomiuri.co.jp/?from=yh

契約は11月まででしたよね？駆け込み需要すごそうですね

>>3845 匿名さん
きっとこの波が終わると、相場崩れるから
±0だと思うけど。

>>3841 マンション検討中さん
VPN接続して在宅ワークする場合は100Mだと厳しいです。

ただインターネット環境は、マンション構造や立地などと異なり、手軽に改善可能な部分だと思いますので、それほど気にする必要はないように思います。

>>3846 マンション検討中さん
未来のことは誰にも分かりませんが、今後数年は相場が崩れる要因があまりないと思うのですが。

住人です。VPN接続で在宅ワークしてますが、Teamsやzoomの会議も問題ないですよ。
VPNで繋がりにくいという方は、勤務先の会社の回線に余裕がない可能性もあるのではと思います。

>>3849 匿名さん

そうでもない。

>>3844 名無しさん

0.7％案が披露されましたね

コンシェルジュカウンターのサービス予定にゆうパックや宅配便の発送取次が
ありますが、コンビニのように荷物を預ける窓口として利用できるんですか？
送り状や切手の扱いもしています？

>>3852 匿名さん
ゆうパックはわかりませんが、ヤマト運輸の取り扱いはありますね。送り状の用意もあって、発送も可能です。

残り10戸くらいのようです。
ここにきて一気に売れましたね。

>>3854 マンション検討中さん
みんなインフレの前に屈したんですよ。
後からどんどん高い相場の物件が出てくるので

今日、この物件が採用しているインターネットサービス会社のe-mansionから
「案内」が各戸に投函されていました。
共用部の回線としては、最大1Gbpsのインターネットを利用できる環境がすでに
整っているとのことです。
各戸の中には「宅内ハブ」が取り付けられていますが、その「宅配ハブ」が現在
100Mbpsなので、100Mbpsでの利用との説明です。
つまり、「宅配ハブ」を1Gbpsの製品を購入して交換すれば、1Gbpsで利用できる
とのことです。　4,000円程度で量販店でも購入できるモノです。
誰でも交換できます。

この物件の購入を検討されている方は、モデルルームなどで聞けば教えてもらえると
思いますよ。

>>3856 マンション住民さん
うちには入ってなかったのですがチラシをみせていただけないでしょうか？

>>3857 匿名さん

モデルルームなどで聞けば教えてもらえると
思いますよ。

定期的に現れる「モデルルームで聞け」の人は何なんでしょうか。チラシを見せてに対して、モデルルームで聞けって噛み合っていない…。

>>3859 検討板ユーザーさん

もう少し丁寧に説明すれば、
マンション住民の方の場合は、管理人などがおられる受付などで聞いて下さい　
購入検討者の場合は、モデルルー厶などで聞いてください　かな

どちらで聞いてもわかると思いますよ

>>3860 住民の１人さん
平日仕事で聞けない方やモデルルーム休みで聞けないからのレスポンスより
あなたが持っているチラシを見せてくれるほうが誰かしらもうれしいのでは
特にデメリットの情報ではないですし・・・
見せてくれないのであればなぜ情報提供したのか

>>3861 匿名さん

モデルルームなどで聞けば教えてもらえると
思いますよ。

今日からトナリエ南千里アネックスオープンですね。
平日なので、今日は行けませんが明日か明後日行ってみようかな。
楽しみ?

>>3859 検討板ユーザーさん

・教える気が全く無い不親切な人
(ググれカスと言ってるのと同じ)
・本当は全く知らないけど知ったかぶっている

のどちらかですかね。
私の予想は後者です。

>>3863 匿名さん

楽しみです。

ポストに入っていましたので、貼っておきます。

>>3861 匿名さん

回答者や情報提供者にクレー厶をつける方に
情報を提供したくなる人は　一般的にはいないでしょう

>>3866 住人さん

ご丁寧にありがとうございます。

トナリエ南千里アネックス行きました。
午前中ですごい人でした。駐輪場もいっぱいで
置けませんよ。
土、日は行かない方が良いと思います。
一番混雑していたのは４階の「あかのれん」
という服屋さんでした。
みんな大量買いしてるのでレジに大行列。
無印良品は仮店舗なのでお菓子とレトルトと少量の雑貨のみでした。

>>3869 匿名さん

平日でもそんなに混むんですね。
みんな待ちに待ったって感じなのかしら？
無印良品外の景色が見える位置にありますが、ここに無印カフェとか作って欲しいなぁ…

>>3870 匿名さん
カフェになる可能性はありますよ。
仮店舗は狭いです、奥が今はスーパーの倉庫になってるみたいなので工事をしてカフェになるかも？です。

>>3868 匿名さん
案内文に記載されている品番を梅田の量販店で購入して、交換して取り付けました。
取り付けなどは簡単で、多少キビキビ動くようになったかな程度ですね。
100Mと1Gの数字の差の実感は　まったくありません。
我が家はWi-Fiで利用しているので、Wi-Fiによる制限でそのように感じるのかも
しれませんが。
今回購入した金額程度でこの改善なら、まあやった方が良いかな程度です。

このマンションの回線の100Mと1Gで　いろいろとこの掲示板に何度も
記載される方がおられましたが、その方は実際にその差を実感されたことが
ない方だと推測せざるを得ない結果でした。

今日トナリエ南千里アネックスに行ってきました。
オープンセールで安くなってたので、沢山の人で賑わってました。
願わくばこの賑わいがずっと続くような商業施設でありますように。

>>3872 匿名さん

ご存知かもしれませんが、無線を介してるなら、ルータ及び端末の使用周波数や通信規格にも左右されますので、そのあたりで制限がかかってる可能性はあります。

私は家で5GHz帯の11ac/nで接続してますが、数百Mbpsは余裕で出ますね。
と言っても、Web閲覧くらいじゃあまり速度差を感じなく、高画質動画を見てるときくらいですかね。

どちらにしろ1Gに変えられることは選択肢が広がりいいことだと思います。

トナリエ南千里アネックスの
１階の入り口を入って右側は無印良品に
なるようです。楽しみです！

2階も1面無印良品なので相当広いかと

>>3862 匿名さん

営業の人が書いてるんでしょうね。

>>3872 匿名さん
通信って言っても人によっては膨大に使用する場合もあると思いますし、少ない人もいると思います。
どのレベルの通信量使って差が無いと判断したのでしょうか。

お風呂(湯張り)は外出先から遠隔操作できますか？

3885さんへ　　　下記をどうぞ
https://home.osakagas.co.jp/search_buy/hotwater/remote/index.html

>>3886 匿名さん
早速の情報ありがとうございます。
「ツナガルde（ツナガルデ）給湯器」が標準搭載されているということで理解いたしました。
ありがとうございました。

クリスマスキャンペーンを実施しています。
プレゼントが当たる大抽選会。

任天堂スイッチ、アラジントースター、ゴディバの詰め合わせが当たります。
もれなくもらえるので、いずれかもらえるということみたいです。
任天堂スイッチは家にあるので、むしろ3等のゴディバが欲しい・・・。クリスマスパッケージなのが素敵。

>>3888 匿名さん

トナリエ南千里アネックスの話　？

北千里と比べて、南千里は中古マンションが多く、このマンションの中古もそうですが、売れずに残ってるのが多いですね。デベから値引きで買う方が安いくらいですね。

一般媒介契約で同じ部屋を複数の業者に依頼している場合は、業者も積極的に営業がしにくいせいか残っているケースが多い感じがします。

むしろ専任一本の方が長期化して売れ残ることが多いです。
売れ残る原因は、結局は価格のミスマッチです。

10年後とか何年か先に売却することを考えると
最後まで売れ残っている新築より
今売りに出ている中古を買った方が
高く売れますよね。

>>3895 匿名さん
だれも先のことはわからないと　思いますけどね

築浅の中古って値段破格だし、誰がどんな使い方したかもわからないし、1番勿体無い買い物だと思います。
新築の魅力の方が多いですよね。

何回か南千里来ましたが、坂道全然気にならないし、空気は澄んでて、お洒落な街だなーーという印象です。道が狭いのもパチンコ屋があるのも嫌なので、北摂で買うならこの辺りが理想なのですが、他にいい物件がないので、新しく建つのを期待するか迷ってます。

A棟からの景色が気にならなければ決めたいです。

>>3897 マンション検討中さん

未入居中古ってのもあるよ。

>>3897 マンション検討中さん

眺望が気になるならB棟かE棟ですかね。
どこの部屋が空いてるのかわかりませんが…

この先南千里に新築マンションが建つとしても
７５㎡で5500万以上はすると思います。

>>3897 マンション検討中さん

予算の範囲内で棟も階数も変えて、複数の部屋を見せてもらうことをおすすめします。
現物の部屋を確かめて選択できるメリットを最大限利用して検討してください。

千里線の複数の駅の中では南千里駅周辺の街並みが、私も１番好きな１人です。

>>3900 匿名さん

マンション価格が高騰してますので6000万以上
するのでは？

売れ残っている新築の部屋を買うよりも今売りに出ている中古を買った方が
将来高く売れるとはどのような意味ですか？
単純に築年数で比較すれば新しい方が売れる気がしますが
何がどのように違うんでしょう？

>>3903 匿名さん
それは3895さんの個人的見解です

10年後とか何年か先に3895さんは責任を取れませんので
「気にしないでよい意見の1つ」と考えるのが一般的でしょう

>>3903 匿名さん
まず、このマンションに限った話だと
中古で出ている部屋は間取りが良くて
上層階、駅に近い棟など
売れ残りの部屋より条件が良いから
売れやすいと言うことじゃないでしょうか？

もし、近隣の中古も含めた話だとしたら
ここは新築価格が見合ってないので値段下がっちゃうよ？
ということかもしれませんね

>>3905 マンション掲示板さん
話の流れからして
このマンションに限った話
だと思います

残りA棟のみになりましたね。

今年購入した方って住宅ローン控除申請がやってきますね。
未入居だったけど２年たってしまったから中古扱いなんですよね

>>3908 匿名さん
個人が住宅を新築又は建築後使用されたことのない住宅を取得した場合で、住宅借入金等特別控除の適用を受けることができるのは、次の全ての要件を満たすときです。
って要件に書いてありますよ。
再販業者からの物件でも新築扱いです。
a棟が気に入った方ならお買い得だったんでしょうね。

情報ありがとうございます。
新古住宅（と言うんでしたっけ？）でも未入居であれば住宅ローン控除が適用されるんですね！
自分もそのようなマンションの場合はどうなるんだろうと気になっていたのでこちらの掲示板で教えていただいてよかったです。

まだ完売していないのか

>>3911 ご近所さん
年末にラスト1のメールが来たのでもうすぐ完売ですね。
うちはA棟で一割引の値下げを提示されましたが、どうしてもパーク側の良いイメージが捨てきれず見送りました。
夏から一気に売れたみたいですね。
こんなに売れるなんてびっくりしました。

>>3912 マンション掲示板さん
割引自慢ですね

一割引きの値引きはモデルルーム来訪者にもれなく提示されたんでしょうか？
それとも営業さんによって対応が異なりますか？
こちらの掲示板を見て見学に行き、値引きの話が何も出なかったら寂しいですよね。

>>3914 匿名さん
部屋にもよるんじゃないですか？夏から秋の駆け込みの時期はそんな値引きはしてなかったような。
ラスト1ですし、問い合わせされてみたら。
ここも一気に売れましたが、他の物件も着々と在庫が減っているようで。千里エリアで新たな物件予定は北千里の国立循環器の跡地でしょうか。駅から少し遠いししばらく先ですよね。
建物価格はどんどん高騰して面積を狭くして設備を減らすしかなくなり、少し前の物件の在庫に価値が出たんですね。
こちらは最初の価格はびっくりしましたが今では普通になり立地もよい。先はわからないものですね。

最近は竣工後値上がりする物件ばかりと思っていましたが、値下げして売っている物件もあるのですね…

>>3916 匿名さん

ラス1は値下げして早く撤退するのが普通だけど。
都心の値がはる人気物件くらいじゃない。
ここは郊外の団地だもの。

ラスト１ってどのお部屋なんでしょうか。
気になりますね。

>>3917 匿名さん

そうなんですね。大阪市内で買いましたが、査定価格が入居前で既に購入時よりも1000万円以上あがっています。
投資用ではなく住む家なので、含み益でも特に良いことありませんが。。。

市内物件すごいっすね！かっこいいです！

1割引きの値引きあるんですねえ。。昨年同時期はそこまでまったく及ばない値引き額でした。売り急いでるんですね。

>>3921 匿名さん
あと1戸なら、もう選べないしそんなこともあるんですかね。

>>3922 匿名さん

ローン控除減額で150万円
家賃竣工後3年で390万円
でトントンじゃないですか。

なら住みたい部屋選んだ方が良かったかもレベル。

>>3925 匿名さん
本線が好きな方は本線沿線の物件へ　どうぞ
南千里が好きな方は　こちらへ　それだけでしょう

わざわざ支線の物件を訪れてまで　記載しなくても良いのではありませんか　

急に売れたんですね！驚きました
シエリアの値上げが追い風になったようで、何が起こるか分からないものだなと痛感しました

住宅ローン控除の駆け込みも、強烈に推進したのでは？ 大手は政治の動きに敏感だし。

>>3925 匿名さん

北急はともかく
茨木高槻でマウントを取るのはおかしいよ
沿線のマンション評価額は千里線の方が高い

>>3928 マンション検討中さん
シエリアが値上げしてスペックの差もあって、ならばこちらということなったんですかね。
マンションまでは坂もないし、南千里のほうが街もゆとりがあって便利ですからね。

確かに。
南千里にくると、駅からマンションまでは坂道はあまり無いし、道路や歩道がちゃんと分かれて広々してることにびっくりした。
駅前に商業施設もまあまあ揃ってるし。
桃山台のジオと迷ってた身としてはこちらが正解だったかなーと思ってる。

>>3930 マンション掲示板さん
流石に茨木高槻の方が高いかと…
私は茨木高槻のマンションは手が出せなくて諦めました。

>>3933 名無しさん
高槻のパークハウスは7,8千万しますからね。
誰が買えるのかしら。

千里線の人気は下記の通りです。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

支線・枝線については下記です。
https://www.sumu-log.com/archives/10397/

支線にこだわってるの、オタクだけだよ。
完売間近のスレでお疲れさま。

>>3934 匿名さん
住みたい市のランキングでは吹田のほうが上位ですが。
少し前までは茨木市駅の南側エリアの同じ駅距離ならマンション価格は同じくらいだったのに、今は茨木はバブル状態。ごちゃごちゃしていて土地に余裕はないし、どうしても本線のこだわりがなければ、千里線は環境は抜群ですよ。南千里は普通に北急も使える距離でもあるので。支線とは言われても梅田や市内に直通するし、淡路駅一帯の高架がはやく完成して欲しいですね。

>>3937 匿名さん
「沿線のマンション評価額」は茨木高槻のほうが高いかと。マンションの価格が物語ってますし。

マンション評価額＝住みやすさ
とはならないと思うので、そのあたりは個人の感覚ですかね。
評価額最高の梅田が別に住みやすいわけではないので。

>>3938 名無しさん

ほな茨木高槻の物件検討板にいってらっしゃいよ。
ここは千里線の物件ですよー。

>>3940 通りがかりさん

会社関係あるの？

>>3939 匿名さん
いや、だから茨木高槻は高すぎて手が出せないので検討から外したんです。

ニュータウンの環境重視で物件選ぶとなると茨木高槻は検討から外れるよね

>>3943 匿名さん
茨木高槻ってニュータウンですかね？
まあそれは置いといて、茨木高槻もいいですけどねー。
茨木は教育面でいいですし、高槻も最近できた大きな公園ありますし。

でも価格と環境のバランスがいいのは千里線かなーと思います。

>>3944 名無しさん

説明下手で失礼。
歩車分離道路や公園や緑地に囲まれたニュータウンの環境に住みたい人は、高槻茨木の旧市街の環境は選択肢に入らないかな。という意味。

>>3945 匿名さん

そういう意味でしたか。
確かにそれはあると思います。

高槻・茨木の街が好みの人　と　南千里の街が好みの方は　別。
比較する必要は　ありません。

>>3947 匿名さん

比較するかどうかは個人の自由。
他人が決めることではありません。

まあまあ、価格が万人受けする人気の指標であることは間違いないです。
あとは予算、個人のお好みで。
自然好きな人も、街中好きな人も、大規模マンションの人付き合いが嫌いな人もいるでしょう。
ただ、大阪は、市内北区等、北急沿線、高槻茨木駅付近、の順で資産価値が維持されるとは思います。

>>3949 匿名さん

セカンドや投資で買うなら分かるが子育て世帯なので市内には住みたくない。

>>3950 匿名さん
いいご選択じゃないですか。
減価分も含めて教育費だと思えばいいんです。
手持ち資金も余裕が残るでしょうから、塾費用もだせますよ。

>>3951 匿名さん

西区中央区に住んでいた身としては、ここの環境は天国です。

人間みんな自分の選択を肯定したいんですね。
幸あれ！！

>>3954 通りがかりさん

同感です。いきなり変な投稿がされていたのでびっくりしまた。
削除依頼しておきましたので、そのうち削除されると思います。

>>3956 匿名さん
このマンションの住民坂の引用みたいですが。
どこに住もうが、周囲の環境より人間の心のほうが荒んでますね。
大規模になると大変です。

たまに暇人出てくるね。
現実世界で構ってもらえない頭の悪い可哀想な奴。

まあ、どこも住めば都だよ。

>>3938 名無しさん
別のスレでも似たような話があったけど
結局茨木駅、高槻駅のような特急停車駅の駅近という
ピンポイントな設定をすれば高いけど
トータルでは千里線の方が高い

そもそもそのデータ
千里線の1番人気が吹田駅ってどんなアンケート取ったのよ

>>3959 マンション掲示板さん
今現在で値付け価格坪単価だけ見ると総持寺240万円/坪とトントンかそれ以下ですけどね…。

>>3960 匿名さん
建材や人件費あがりまくってる現在建設中のマンションの坪単価とここ比べて意味あるの？ここより3年前に竣工の同じ総持寺のライオンズB街区の坪単価は当時160から180ってあるよね。
しいていえば、お隣摂津富田で竣工がここと同じ時期のジオがここより坪単価安いから。

>>3959 マンション掲示板さん
トータルの意味がよくわからないですが…
アンケートは参考にならないので、マンションの価格を基準にするのが一番ですよね。

>>3960 匿名さん
駅徒歩1分のライオンズ？

>>3962 名無しさん
千里線、京都線沿線
全体のマンション価格ってことです
発端は千里線へのマウントでしたから

高槻市駅と茨木市駅の駅近物件が押し上げているだけで
沿線的には千里線の方が高い

>>3965 マンション掲示板さん
それ、トータルじゃなくて平均という意味になるのでは？

JR京都沿線も結構高いですよ。千里丘とか総持寺とか何もない(失礼)のに…

千里線って下新庄や淡路も含まれますが、どちらが高いでしょうね。

>>3965 マンション掲示板さん
京都線というなら、大宮とか京都府内も入れたってくれ、北急沿線より遥かに高いぞ。

なぜ　阪急京都線と阪急千里線の物件を比較するの ?

どちらもそこを気に入った人が　その物件を選ぶだけでしょう
他をオトシメル内容をわざわざ記載しにこの掲示板訪れて
書かなくても良いのではありませんか

それより、自分が気に入った物件の掲示板に、ここが他より優れていると
記載した方が訴求効果が大きいでしょう・・・

>>3967 匿名さん
すいません高いのは存じています
ただ、大阪板なので省略しました

残り一戸なんですね、パークビューは素敵です。すごく素敵な物件で、環境も緑地が多くそこまで不便な要素はないと思うのですが、実際にここは少し不便だなと思うところはありますか？よろしくおねがいします。

>>3971 マンション掲示板さん
沿線全体なら何となく推測できましたよ。
トータルはでは伝わらなかったですが。
揚げ足取りに思えたならすみません。

千里線に含まれるので、当然その「沿線全体」に入っているのだろうと解釈してました。
違うのならば、一体千里線と京都線それぞれどこからどこまでを比較して話されてるのか教えて頂けないでしょうか？

>>3975 名無しさん

淡路は京都線に含まれてないの？

>>3977 匿名さん
私は京都線はJRを想定してました。

>>3979 匿名さん
なので、一体どこからどこまでの駅を比較しての話なのかなと思ったのですが…。「沿線全体」とのことだったので。

まぁ沿線全体の価値なんて、自分の住む駅以外は正直どうでもいいですよね。(違う人がいたらすみません)

私は南千里は価格と環境のバランスが取れてていいところだと思ってます。

>>3978 名無しさん

あらま。
阪急の序列の話題ですよ。
なんだかトンチンカンなコメントだなと思っていました。

>>3982 匿名さん
そうですね、私は千里丘駅なども例に出してましたからね。

>>3983 匿名さん

千里線は資産価値とか序列とかそういうのを度外視した、好きか嫌いか、そういう類の路線でいいと思いますよ

>>3986 匿名さん
どなたかがおっしゃってましたが、旧市街的な雰囲気が苦手で、ニュータウンの環境が好きな人にはこのあたりは最高だと思います。
まぁ、昨今それでも高いですが…

>>3974 名無しさん

Ｅ棟は不便です。
宅配ボックス、駐輪場に行くまで
時間がかかります。

>>3974 名無しさん
都銀の支店もありますし、駅前でだいたいの用事が済んでしまうのでそこまで不便はないです。しいていえばもう1店舗くらいセブン以外のコンビニがあればうれしいかな、あとマクドナルドとかが駅にあればいいなと個人的には思います。
E棟はメインエントランスからは一番離れているので動線は他の棟と比べれば多少不便ですが、パークビューの真南向きで公園側のエントランスに直接出られます。
エントランス入れば半分家に帰ったような気分にはなるので、私はそこまでストレスには感じていないです。

>>3990 住民さん

都銀もあるし郵便局もあるしスーパーもあるし日常生活にはなんら支障ないですね。
確かにファーストフードがないので、欲しいです！
昔ジャスコ時代にはマクドナルドあったのに。。
今は出前出来るからそれでも不便ないんですけど、たまーに出来たてのポテトが食べたくなります。

やっと完売しますね！！
A棟残り1邸になったみたいです！！
貼り紙や幕がなくなるのが嬉しすぎます！！
これからこの物件の価値が上がることを願っています。

>>3991 匿名さん
南千里駅前に、ミスドとスタバがあるのでそれで良いのでは

>>3993 匿名さん

出来立てのポテト食べれるの？

完売!!!!

この規模での完売は素直にすごいと思います！おめでとうございます！

完売おめでとうございます！
もう内覧のお客さんを接客してる販売担当さんに会えなくなるのか?

販売事務所に使っている部屋も含めて完売ということなのでしょうか？