ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

300万下がったとしてもリビング13畳に4900万近くは高いな?と思って諦めました。。

令和の北摂では普通な価格だけどね。あきらめて北河内か泉州にあたりに求めましょう。

うーん。普通ってどういう意味かわかりませんが、少なくとも価値に見合うものならこんなにたくさん売れ残らないのでは？

他のモデルルームに行くと、「これまでにどのモデルルームへ行かれましたか」と聞かれるんですが
「南千里アリーナ」と答えると、必ず売れ残りの話題になります。

「あ～、あのまだまだ残りが多いところですね・・・。あそこは大変ですね」という感じで。
業界でも有名な売れ残りマンションなんですね。

地域云々は別にして、今買うこと自体が、究極の高値掴みであることは間違いないからこそ、少しでも資産価値があるところをと思います。
その点では築２年も経過しているのに、これだけ売れ残っているというマンションは、やはり資産価値という点からは危険というか厳しいですよね。
売れ残りが多すぎること自体が、資産価値が低いマンションですと言われているような気もしますが、いかがでしょうか。

>>3150 評判気になるさん

E棟一階が5000万弱で中古がでてますね。
これが試金石では。

他のマンション営業担当がそういうのは、誰が営業でもその文脈では。自分のマンションを推したいでしょうから。

ここの書き込みでアリーナ価格を非難する方々、半分くらいは買えない八つ当たりでは。
どのマンションでも、高くても利便性などあれば買う人は買いますし。悪く言おうと思えばいい易いマンションなのかもしれませんが。

>>3151 評判気になるさん
同意です。営業が他マンションの悪口言うのは当たり前。このスレッドで悪口書いてる人の中にも混ざってると思っておく方が良いです。

ここは外観、内装ともに普通ですが、南千里駅徒歩6分で大規模公園隣接ですから、資産価値は比較的安定すると思います。

新築の場合どうしてと見た目の豪華さや派手さを優先してしまいがちですが、内装・設備なんて12、3年も経てばリフォームの対象ですし、資産価値にはそれほど影響しません。中古購入で外観はそれほど優先されませんし。

このマンションは戸数が多いので、その点で言うとリセールは苦労するかもなと思ってます。同じマンション内で数軒売りに出てると比較されて買い叩かれますので。
まぁこれはタイミングの問題ですが。

>>3152 購入者さん
おはようございます。
私はアリーナを見に行ったことがあり、南千里とアリーナ好印象でした。ただ、地元優先でマンションを探していたため、地元で契約をしました。

アリーナに限らず、駅近はどこも高い
そもそも新築マンションが高い
５年くらい前のマンションの書き込みを見ても、高いと散々書かれていても、完売することは珍しくない

ということで、反感反論覚悟で書き込みました。

大規模マンションだけに、見た人が多く、意見が出やすい。
大規模だけど大衆的な価額ではない。だから300世帯を集めるのは三菱でも大変。

南千里やアリーナに惹かれて居住者が増えるといいなと思っています。
初めて南千里を見て、心が安らぐ街並みでした。長文失礼しました。

>>3151 評判気になるさん

なんで売れないのかしら？

>>3154 匿名さん
3152、3153の方が書かれてる通りかと思います。
新築はデザインや設備が優先されがちだが、ここは特筆すべき利点がない。
かつ、マンション購入適齢期で5000万以上出せる層があまりいない。
駅近かつ静かな環境が良く、未入居が良い人には良い物件かと。

この物件が売れなくても売れてもどちらでも良いのではありませんか
売れていない理由をあなたが考える必要はありません
ここが3154さんがここを購入しないと思えば他の物件を探せば良いだけです
物件はたくさんあります　　　それができるのは検討者だけの特権です

南千里は再開発されて駅前良くなったから価格はこんなもんだよ。

>>3155 匿名さん

桃山台のシティテラスはここと同じ価格帯なのに完売したのは、千里線と北急の人気の差なのか、駅距離の差なのか、マンショングレードの差なのか
設備はここの方がよさそうですが

>>3158 匿名さん
シティテラスについて詳しく知りませんが、客観的に見て御堂筋線徒歩3分は強いでしょう。
私はこのマンションの環境と立地の方が好みです。
結局は生活スタイルと価値観の違い。御堂筋沿線の方がニーズが多かったということかと。

売れ行きで感じたことを。

このマンションは、南千里(地元)のマンションからの買換えって少なそうですよね。
駅遠マンションからの買い換えが少なそうなのは、アゲンストかなと。とにかく戸数が多いので。

ちなみにA棟は売り出しているのでしょうか。公団の方の住み替え用に置いてあったりするのかな?とも思いましたが。

ブリリアも魅力的な環境でしたが、南向きの人気住戸は地権者が抑えていたので、ふと思いだしました。
ここが早めに完売したのも、アリーナの立ち位置を厳しくしたんでしょうね。

結局ここが売れないのは値段が高いからですか？学区はいかがでしょうか？値段だけの問題なら我が家は問題ではないので検討したいです。でも学校が小規模なので気になります。

>>3160 評判気になるさん

ブリリアは地権者とか西向きとかこのスレで散々バッシングされてましたが、あっさり完売しちゃいましたね。

ブリリアとシティテラスは良い物件でした。

>>3163 匿名さん
シティテラスはともかく、ブリリアは住民板見る限り住民の不満結構ありそうですが…
南千里はもう少し人気ある駅だと思ったんだけど、今は北千里のマンションに客を取られてる感じですかね

南千里いいよねー

一番客を取られているのは最近では千里山の物件でしょう
ここの価格が高いと感じられる方は一駅隣に流れていきます
ただ昨今どこの物件も気長に売り続けていますので、その影響が一番でしょうね

立地が良いので財務基盤がしっかりしておれば買い手が現れるまで気長に売り続ければよいのでは。最近の大手の手法だよ。中小は資金面で大幅値引きしてでも早く現金回収しないと回らないけどね。