マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-01-19 17:57:35
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:近鉄不動産株式会社
売主:神鋼不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社(取引態様):三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携(代理))
販売会社(取引態様):近鉄不動産株式会社(売主・販売提携(代理))
物件概要 2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台1丁目1番64(地番)
交通 阪急千里線「南千里」駅(改札口)より 徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台(平置6台、機械式駐車場324台)、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積 70.62m2~97.57m2
バルコニー面積 10.98m2~35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造10階建(建築基準法上は地上9階地下1階建)2棟
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域
高度地区:第三種高度地区
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50% 、容積率:150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携(代理))、近鉄不動産株式会社(売主・販売提携(代理))
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号(平成29年3月24日)、BCJ16大建確097号(平成29年3月24日)/ 開発変更許可番号:第26-A-29号(平成28年12月16日)、一団地認定通知書番号:第H28認定通知吹田00010号(平成29年2月27日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ 販売準備室
10:00~17:00(水・木・第二火曜定休 ※祝日除く)
0120-660-151
minamisenri-arena@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-07-20 09:00:50
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市高野台1丁目1番64(地番) |
交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分 (改札口より) 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス6分 「南千里」バス停から 徒歩6分 (南改札口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
330戸(244戸(A棟、B棟、C棟、D棟)、86戸(E棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 南千里アリーナ口コミ掲示板・評判
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3128
名無しさん
>>3127 評判気になるさん
どんどん値下げされたら定価で買った方は不動産価値下落に涙目ですね。
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3129
検討板ユーザーさん
吹田市内の駅や郵便局でティッシュ配ったり、かなり販促費を投下してるようですが、さすがに築2年ともなると水面下では値下げ販売が避けられないですね。
住民の方もそれなりにローンの残債は減ってるでしょうし、もう損切りして大々的に値下げ販売も進めたらよいのではないかと。
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3130
評判気になるさん
大々的ではなくて交渉による裏で値引き販売しているんですね。400万位は値引きしてくれるのかな。
築2年で100戸弱残戸か。リセールは考えたらだめだね。
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3131
マンション検討中さん
ほんとですか!見に行った時、値下げできない(もう十分値下げした価格なのかな)と思って、そのまま帰ってしまいました!
何があるか分からないので、リセールを考えて買うべき時代ですよね…
南千里は2?30年の間にまだまだマンションが立つ気がするので、リセールの面では不安です><
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3132
匿名さん
このマンションもそうですが
最近のマンションは全体の平米は狭いのに、収納や余裕を無駄に持たせて、その分リビングが狭くなっている印象です。
皆さんはリビング<収納スペースですか?
私は収納棚はあとから簡単に買えても、リビングは変えれないので
リビングの広さ>>>>収納や洗面の広さなんですけど…新築でそういうマンションないですね涙
ここもリビングが狭いので買うか悩んでいます。
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3133
マンション掲示板さん
>>3132 匿名さん
私はリビング15畳くらいあれば充分って感じです。
良く使う部屋が大きい方が良い派ですので、寝るだけの部屋は多少小さくても、よく使う洗面所が広い方が好きです。
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3134
匿名さん
>>3133 マンション掲示板さん
リビング15畳は、リビングのみですか?キッチンも含めてですか…?
私もリビングのみ15畳は欲しいなと考えていたのですが、このマンションは基本12.5?13畳しかなくて…
角のお高い部屋でも14.4畳でした。
アウトポールで廊下が広いくらいなら、インポールで居住スペースが広い方がお得な気がします(´・-・`)
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3135
マンション掲示板さん
>>3134 匿名さん
リビングのみで15畳です。私は14.4畳でも良いよ。
確かに13畳までくらいの間取り多いですね。
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3136
匿名さん
>>3135 マンション掲示板さん
やっぱりリビングのみ14.4?15畳欲しいですよね!
78平米の部屋が収納ばかりにスペースを取って、リビング13畳なのが、ないなぁと思いました。
70平米代でも14.4畳以上のリビングがあると売れやすそう…業者さん掲示板を見てたらリビングは広めで作ってください(涙)
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3137
匿名さん
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3138
口コミ知りたいさん
>>3127 評判気になるさん
差し支えなければ、元値はおいくらの部屋だったんでしょうか。
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3139
坪単価比較中さん
値下げがあるから得すると思って飛びつくのは、実は得はしてないんですよね。
年が明けて、築二年。
結局は、そこまで売れ残るような価値しかないマンションってことですから。
築一年未満ならともかく、築二年ってもう新築じゃないし、きついよ。
それでこれだけ大量に売れ残っているマンション、350万くらいの値下げではとても割に合わないと思います。
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3140
匿名さん
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3141
マンション比較中さん
一般的な値引き目安は
築1年超えると1割程度
築2年越なら1割5分~2割程度
もちろん売れ残り戸数など考慮してケースバイケース
住人にとっても早く売れた方が全体の価値としてはプラス
あと値引きは口外しないのが前提だよ
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3142
マンション検討中さん
2割も引いたらさすがに即完売するでしょ。。立地も悪くないし設備もそこまでチープではない。ただ序盤に購入された方にとってはかなりきつい。
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3143
匿名さん
値引は口外無用ですか。
たまに口コミ掲示板上でマンションを値引きされたと書き込んでいる方がいらっしゃいますが、虚偽の投稿なんでしょうか?
もしかしてマンション関係者がモデルルームに呼び込みたいが為に投稿している可能性もありますか?
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3144
評判気になるさん
値引きのコメントを見て。
●真実の場合
投稿者が嬉しさのあまり投稿。
または善意で投稿。
⇒ただし、既購入者にダメージ。投稿者の資産価値に全くプラスに働かない。
●嘘の場合
子どものイタズラ(反応を面白がる)みたいなもの。
業者が呼び込みたければ、ホームページなどで値下げを告知すればいいですよね。
相対契約に限って値下げしたつもりが、業者側からすると信義則違反かもしれませんね。
私は、値引きを受けても言わない方が良いと思います。
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3145
マンション検討中さん
価格が高くて諦めた人、私も含めて多いと思うので値引きは貴重な情報ですけどね。私はここの書き込み見て再度訪問しましたよ。
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3146
匿名さん
>>3136 匿名さん
この物件 リビングのみ14.4?15畳ある部屋もありましたよ
メニュープランで部屋数を減らしてリビングを広くことも選べました
あなたのように強いコダワリがある方の場合、まだ工事中で新築発売開始の早い時期に購入申し込みをする必要があります
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3147
匿名さん
そりゃ広い部屋もあるけど、全体的に、間取りに魅力が無い、リビングが狭い部屋が多いという話でしょ。
ここは LOW-Eガラスではないし、ハッキリ言って全体的に仕様もショボイ、というのと同じような話。
だからこそ、これだけ大量に売れ残るわけで。
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