ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

>>3186 匿名さん

大阪府で現在販売されているパークハウスの物件は、2件
ここ　と　ここより価格が高い「大阪市北区のタワーマンション」のみ
販売会社として売り急ぐ必要がないからでしょう

駅からは少し離れていますが、トナリエを通るので日常の買い物は便利かと思いました。

子供の習い事の送迎でよく車を使うのですが、機械式の駐車場を使ったことがないので、出庫にどれくらい時間がかかるんでしょうか？

機械式でも1階なら平面駐車場と同じような感覚なんでしょうか？

>>3190 検討板ユーザーさん

出庫時間よりも、とにかく野ざらしの機械式は雨の日は大変よ。

>>3191 匿名さん

一階だとまだマシですか？

>>3191 匿名さん
雨の日に濡れるのは、屋根がない平面駐車場でも同じことです

機械式駐車場の難点は、下記
　●「自分の車を出す1階の場所」と「自分の車がそのときある位置」との関係で、出庫時間が変わること
　●「自分の車を出す場所」で他の人と重なると、待ち時間が追加されること
　●スペースが限らているので短時間で車庫入れするにはある程度の運転技術が必要
(最近は、ナビなどで補助してくれますが)

>>3190 検討板ユーザーさん
機械式駐車場は、種類にもよりますが出庫時は下記のような操作を行います。
①キースイッチに鍵を差し込んで、駐車位置番号を入力。
　車が1Fに移動。駐車位置が1Fの場合は移動時間は発生しません。
②安全確認ボタンを押してからゲートを開くボタンを押します。
③ゲートが開いたら出庫します。
④車から降りてキースイッチに移動。
⑤安全確認ボタンを押してからゲートを閉めるボタンを押します。
⑥ゲートが閉まったらキースイッチからキーを抜き出し車へ移動。
駐車位置が1Fの場合の場合、余裕をみて2-3分かかると思います。
ただ他の人が入庫、もしくは出庫している時は操作できないので完了するまで待つ必要があります。

>>3192 マンション検討中さん

機械式駐車場は傘さしての車の出入りがやりにくい

>>3186 匿名さん
環境もよく、買われたお気持ち分かります。

感想として
・心から買いたい人は予算が届かない
・予算が足りる人は他の北摂も見る

この間のゾーンにあたる方が少ないのでは。
三菱さんが今の状態をよしとしているならやむなしですが、勿体ない感じはします。
でも、物件そのものへのファンは多いと思いますよ。この書き込み数を見ても。

>>3196 モデルルーム見たことありますさん

確かに、この額出すなら市内の環境が良い所の方がいいと考えてしまいますね。もしもの時リセールしやすいのもやはり都心部なので…

>>3186 匿名さん
すでに住んでいる方にとって売れ行きが気になる気持ちはわかりますが、気にしなくて良いと思います…
ここの物件は、未販売住戸の月々の支払は販売会社が支払っていますので、ここの管理組合に負担はありません

売れ行きを気にするのは販売会社だけでよいでしょう
そもそも販売会社が必要性に迫られていないので、この販売状況なのでしょう
販売会社があまり気にしている様子が無いのに、住む人が気にして悲しいと記載しなくて良いのではありませんかね
自分が満足して購入して住むのが一番　　
世の中の多くの人が良いと思う物件は　そもそも価格が高くてこの物件を検討している私たちには購入できませんので

公園が目の前で緑をずっと眺めながら在宅ワークができるなんて住人の方は幸せだろうなと思いますよ。機械式とか高いとかいうデメリットを中心にアンチコメントが横行してますけど、それに勝るメリットも併せ持つのが不動産ですからね。
あと今はマンションの在庫自体少ないので、余っているというか余らせているところも多いそうです。即日完売するような値付けは業界内ではタブーみたいですね。

>>3198 匿名さん

販売会社は頻繁にチラシやティッシュ配布したりして完売に向けて頑張ってますよ。

>>3196 モデルルーム見たことありますさん

長谷工施工で道路沿いに機械式駐車場がズラリ。
パッと見のイメージ的に高級感が感じられないのがネックなのかも。
じっくり見ればいいもの使ってるって分かるんですけどね。

>>3200 匿名さん
南千里駅でティッシュを配ったり近隣にチラシを入れるのは、すでに過去にしておりそれを今も繰り返しても無駄でしょう
それを過去にやって　今の状況なのですから

すぐの、完売は難しいでしょう。
未販売住戸の月々の支払は販売会社が支払っていますので、ここの管理組合に負担はないといっても、リセールを考えた場合にはこの売れてないレッテルはマイナスですね。永遠の住処としているのであらば別ですけど。

>>3203 マンション検討中さん

10年後は売れていなかったこととかもう関係なくないですか？10年後も埋まらないわけないし。

>>3200 匿名さん
販売会社も色々とノウハウを持っていると思いますので、餅は餅屋ではないですがプロに任せるしかないですね。
地道な作業の積み重ねになると思います。
残りがどれくらいあるのか分かりませんが、仮に１週間に１戸契約できたとして１年間で約５０戸の契約になりますね。
価格があえば個人的にはよい物件だと思いますので、ゆっくりですがコツコツと売れていくと思います。

>>3205 マンション比較中さん

100個残ってるとして、あと、2年はかかりますね‥
北摂で有名な売れ残りマンションにならないことをお祈りしております。

マンション内モデルルームに行って来ましたが、A棟は丸々売れ残ってるんですね。完売までにはハードルが非常に高そうな物件です。
コツコツ販売していくにせよ、新築でも月日を重ねると新築未入居物件になるので、もうその域か。新築新築というのは苦しい物件かな。有名な売れないマンションにならないことお祈り致します。

なんでこんなに残るのか不思議だったんだけど南千里むて中古物件わんさか出てるからそもそもエリアとして値崩れしてるんですかね？駅近で築浅でここよりかなり安い物件いくらでもでてるし。
いろいろ言われてるけど個人的には高いけどめちゃいいマンションだと思っているのでほんとなんで売れないか不思議。